أفضل قطاع لشراء الفلل في تلال الإمارات - مشتريات حصرية

غالبًا ما يطلق على تلال الإمارات اسم "بيفرلي هيلز دبي" وقد اكتسبت مكانتها كواحدة من أكثر المجتمعات فخامة وحصرية وتطورًا في سوق العقارات في دبي. يتميز هذا الحي المرغوب به بقصوره الفخمة وأراضيه المصقولة وحزمة وسائل الراحة التي لا مثيل لها. تم تصور تلال الإمارات في الأصل كوجهة منتجع رئيسية، وهي مجتمع نادي ريفي وملاذ للأفراد ذوي القيمة الصافية العالية الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقي. بالإضافة إلى المعيشة الفاخرة، تتميز تلال الإمارات بموقع متميز، مما يضع السكان على مقربة من المناطق التجارية الأساسية في دبي وأفضل أماكن الترفيه. إن امتلاك فيلا في هذه المنطقة يضمن أسلوب حياة فاخر والتواجد في مزيج من الروح النشطة للمدينة.

فيما يتعلق بالمستثمرين، فإن جدوى القطاعات المختلفة في تلال الإمارات أمر بالغ الأهمية. كل منها يوفر مزاياه وأنواع الفلل وأنماط الحياة، مما يمنح الكثير من الخيارات للمستثمرين المحتملين. سيتناول هذا الدليل القطاعات الرائدة، ويوضح بالتفصيل نمط الحياة الفريد الذي توفره والعقارات الراقية داخلها.

نظرة عامة على قطاعات تلال الإمارات

تلال الإمارات عبارة عن مجتمع سكني حصري مسور يضم عدة قطاعات مختلفة من الفلل، ولكل منها ميزات فريدة للمشترين المحتملين. يتميز المجتمع بمجموعة متنوعة من العقارات، مما يجعله دورية مثالية لصائدي المنازل ذوي التفضيلات المختلفة الذين يبحثون عن مساحة معيشة هادئة وفاخرة.
يتكون كل قطاع في تلال الإمارات من فيلات مخططة بعناية، يطل العديد منها على ملاعب الجولف أو البحيرات أو أفق دبي. يوفر تصميم وتخطيط هذا المجتمع المسور الخصوصية والأمان، مما يجعله خيارًا شائعًا بين الأفراد والعائلات ذات الثروات العالية:

قائمة بأفضل القطاعات لشراء الفلل في تلال الإمارات

1- القطاع E

تلال الإمارات القطاع E جوهرة تاج تلال الإمارات والاختيار الأول لجميع مشتري الفلل. هذا الحي المرغوب فيه للغاية مشهور بفيلاته الكبيرة الراقية ذات التكوينات المكونة من 5-6-7 أسرة، والعديد منها يتمتع بإطلالات جميلة على ملعب مونتغمري للغولف والبحيرات الهادئة - وهو مزيج من الخصوصية والحصرية والقرب من المرافق الأساسية. لا شك أن القطاع E هو الموقع المثالي لأي شخص يريد تجسيدًا لأسلوب حياة فاخر في دبي، حيث يوفر بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.

• مناظر خلابة: تقع الفلل في القطاع E حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات غير منقطعة على ملعب مونتغمري للغولف الشهير والبحيرات الهادئة.
• وسائل الراحة: المساجد القريبة والمدارس ومراكز اللياقة البدنية ووجهات الترفيه الشهيرة.
• أجواء الحي: يتمتع القطاع E بأسلوب حياة عائلي أكثر استرخاءً، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن السلام والأمان.

أسعار العقارات

• متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 5 غرف نوم في القطاع E هو 53 مليون درهم إماراتي.
• متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 6 غرف نوم في القطاع E هو 65 مليون درهم إماراتي.

إمكانات الاستثمار

بالنسبة للمستثمرين، تمثل الفلل في القطاع E صفقة جيدة لأنه في القطاع E، يمكنك توقع عائد استثمار بنسبة 4.59%.

2- القطاع P

القطاع P هو القطاع الأكثر رغبة ضمن مشروع تلال الإمارات الراقي، والذي يتكون من 4 مراحل: تلال الإمارات 1، تلال الإمارات 2، تلال الإمارات 3، وتلال الإمارات 4، والأخيرة هي تلال الإمارات 2، والتي يعد القطاع P جزءًا منها. مع إطلالاته الجميلة، يوفر القطاع P منازل فسيحة ومبنية بشكل فخم توفر جميع المزايا التي يتوقعها المشترون الأثرياء في بيئة فاخرة. يتميز القطاع P بتوفير نظرة عامة مفصلة على العقارات الفسيحة التي تم بناؤها مع وسائل الراحة الحديثة التي تميل نحو الجانب المعاصر، مما يجعلها واحدة من أفضل الأماكن لمن يحب العيش في بيئة خصبة ولكنها حيوية. إنه الخيار الأمثل لأولئك الذين يريدون الفخامة والخصوصية.

• إطلالات على ملعب الجولف: توفر العديد من الفيلات في القطاع P إطلالات على الممرات الخضراء لملعب مونتغمري للجولف، مما يجعلها مكانًا هادئًا وخلابًا.
• إطلالات على الأفق: تتمتع العقارات في هذا القطاع أيضًا بإطلالات شاملة على أفق دبي الشهير.
• الهندسة المعمارية المعاصرة: تتميز فيلات القطاع P بخطوط معمارية حديثة ومواد عالية الجودة.

أسعار العقارات

• فلل مكونة من 6 غرف نوم: 47 مليون درهم إماراتي
• فلل مكونة من 7 و8 غرف نوم: 97 مليون درهم إماراتي

إمكانات الاستثمار

يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في القطاع P 3.01%، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من العائدات طويلة الأجل على الاستثمار في سوق العقارات الفاخرة في دبي. يتمتع تلال الإمارات في دبي، الإمارات العربية المتحدة، بقطاع قوي لتقدير رأس المال، حيث تزداد قيم العقارات سنويًا بنسبة 5-7%.

3- القطاع H

يمثل القطاع H مزيجًا من الأساليب المعمارية مع الشعور بالمجتمع، ويجمع بين الفخامة والوظائف بطريقة لا يستطيع أي حي آخر القيام بها. الحي مليء بالمنازل المصممة بشكل جميل والتي تلبي احتياجات العائلات والمهنيين على حد سواء. إنه مكان متعدد الثقافات حيث يجتمع الناس معًا. حي يلبي احتياجات سكانه مع توفير الكثير من الفرص للاستمتاع، ولا شك أن القطاع H هو أفضل مكان للعيش المريح.

• التنوع المعماري: تقدم الفيلات في القطاع H مجموعة من التصاميم المعمارية، من التصاميم الكلاسيكية إلى الأنماط المعاصرة، مما يضمن أن الخيارات تناسب كل الأذواق.
• المرافق المجتمعية: بين المركز المجتمعي المخصص والملاعب الرياضية والمناطق الترفيهية، يتمتع السكان بالكثير من الوصول.
• الحياة الحصرية: توفر الصناعة مساحة خاصة وآمنة، مثالية للعائلات.

أسعار العقارات

• متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 5 غرف نوم هو 52 مليون درهم إماراتي
• متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 6 غرف نوم هو 43.3 مليون درهم إماراتي
• متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 7 غرف نوم أو أكثر هو 78.5 مليون درهم إماراتي

إمكانات الاستثمار

بالنسبة للمستثمرين، تأتي منازل القطاع H بعائد إيجاري بنسبة 4.33%.

4- القطاع W

يتميز القطاع W ببيئته الهادئة ومنازله الفاخرة التي توفر لسكانه أسلوب حياة هادئ وفخم. كان بعض المشترين يبحثون عن عقارات في "منطقة ذات مناظر خلابة" مع "منازل جميلة تطل على البحيرات المتلألئة". تشتهر منطقة Sector W بالمنازل المكونة من خمس وست غرف نوم والتي توفر الخصوصية والجمال. من العقارات الكبيرة إلى المناظر الجميلة إلى البيئة الراقية المنعزلة، تثير هذه المنطقة اهتمام العديد من الأشخاص والعائلات الذين يبحثون عن مجتمع مريح ومكان للإقامة.

• إطلالات على البحيرة: تتمتع معظم الفيلات في Sector W بإطلالات خلابة على البحيرات البكر في المجتمع.
• العقارات الكبيرة: الفيلات في القطاع مناسبة تمامًا لاستيعاب العائلات الكبيرة حيث تتمتع بمساحة معيشية كبيرة.
• طقس هادئ: الأجواء الهادئة في Sector W هي ملاذ مثالي من ضوضاء حياة المدينة.

أسعار العقارات

• متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 5 غرف نوم هو 54 مليون درهم إماراتي
• متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 6 غرف نوم هو 53.7 مليون درهم إماراتي
• متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 7 و8 غرف نوم هو 67.3 مليون درهم إماراتي

إمكانات الاستثمار

يبلغ متوسط عائد الاستثمار في القطاع W 5%، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يسعون إلى توسيع عائداتهم.

5- القطاع J

يشتهر القطاع J في تلال الإمارات ويحظى بإعجاب واسع النطاق بسبب معيشته التنفيذية الراقية؛ حيث تتميز هذه الأجواء الراقية السلسة بجوها المميز الذي يميز أسلوب الحياة الحصري هذا الذي يتمتع به الأفراد من ذوي الثروات العالية. يحتوي هذا القطاع على فلل مصممة خصيصًا لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية الراقية وأسلوب الحياة الفاخر. مع العقارات الضخمة والبناء عالي الجودة والميزات العصرية، فإن القطاع J هو أفضل مكان للعيش الفاخر. يحتوي هذا القطاع على كل شيء بدءًا من وسائل الراحة الحديثة والخطط الأرضية الواسعة والتصميم الرائع، وهو أكثر مما قد تتمنى في نمط حياة فاخر.

• المخطط المفتوح: تتميز فلل القطاع J بمساحات مبنية كبيرة تتراوح من 16000 قدم مربع إلى أكثر من 22000 قدم مربع، مما يوفر راحة وفخامة لا مثيل لها.
• حجم الأرض: تبلغ مساحة الأرض حتى 22184 قدمًا مربعًا.
• مواقف السيارات: يوجد موقف سيارات واسع في الطابق السفلي يتسع لسبع سيارات ومواقف سيارات إضافية فوق الأرض.
• المساحة المبنية: تبلغ مساحتها المبنية ما يقرب من 16274 قدمًا مربعًا

أسعار العقارات

• متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 6 غرف نوم هو 75 مليون درهم إماراتي
• متوسط سعر بيع 7 فلل مكونة من 7 غرف نوم هو 85 مليون درهم إماراتي.

إمكانات الاستثمار

تعد الفلل في القطاع J دليلاً على الفخامة المصممة حسب الطلب التي تميز تلال الإمارات (https://dxbproperties.ae/area/emirates-hills). إن الطلب القوي في هذا القطاع الحصري على المنازل المبنية حسب الطلب يعد بقيمة عائد مدى الحياة.

6- القطاع R

يشتهر تلال الإمارات القطاع R بفلله الفخمة الكبيرة ذات الإطلالات الخلابة على ملعب مونتغمري للغولف وأفق المارينا. تجعله قطع الأراضي المترامية الأطراف والأسلوب المعماري المرتفع أرض صيد طبيعية للمشترين المميزين الذين يبحثون عن قمة الفخامة والرقي. تحتوي الفلل في هذا القطاع على حوالي 5 إلى 7 غرف نوم مع مناطق معيشة كبيرة وصالات ملحقة ومراحيض ملحقة وخزائن ملابس في غرف النوم الرئيسية. توفر الأناقة الاستثنائية لهذه المنازل الخلفية المثالية لأولئك الذين يقدرون جمال الخصوصية والعظمة داخل مجتمع يحظى باحترام كبير.

• مناظر خلابة: تتميز فلل القطاع R بارتفاعها الشاهق وإطلالاتها البانورامية على ملعب الجولف الاستوائي وأفق المدينة، وهي كلها تدور حول الهدوء.
• حياة حصرية: توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الفخامة والخصوصية والوصول السريع إلى وجهات مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ومدينة دبي للإعلام.
• أجواء الحي: الحي مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن حياة راقية مع محيط مليء بالجمال الطبيعي والخدمات الراقية.

أسعار العقارات

• متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 5 غرف نوم هو 95 مليون درهم إماراتي.
• متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 7 غرف نوم هو 115 مليون درهم إماراتي.

إمكانات الاستثمار

من المتوقع أن يؤدي ندرة الأراضي المتاحة إلى زيادة قيم العقارات في هذه المنطقة، حيث يعد القطاع R بالفعل أحد أكثر المناطق تميزًا في تلال الإمارات.

7- القطاع P

يُعرف القطاع P أيضًا بأنه مجتمع راقي في تلال الإمارات، ويتكون من بعض أرقى الفيلات الحصرية التي توفر لك أسلوب حياة فاخر وأنيق وخصوصية. مثالي للعائلات والمهنيين على حد سواء، هذا القطاع المرغوب فيه للغاية هو موطن لأولئك الذين يقدرون الأناقة والهدوء. القطاع P هو قطاع فخم مع مساحات خضراء مورقة وبعض وسائل الراحة الراقية! الفيلات في هذا الجزء من المنطقة مترامية الأطراف، مع حمامات سباحة خاصة وحدائق مشذبة بدقة ومساحات معيشة كبيرة. القطاع P هو جوهرة حقيقية لأولئك الذين يفضلون أفضل الفخامة والغطاء الأخضر الواسع أثناء وجودهم في المدينة.

• حجم الأرض: تحتوي على فلل تغطي أكثر من 19,142 قدم مربع من الأراضي.
• القصور: تم تصميمها على الطراز الفارسي في تلال الإمارات المرموقة.

أسعار العقارات

• متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 6 غرف نوم هو 40-45 مليون درهم إماراتي.
• متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 7 غرف نوم هو 55 مليون درهم إماراتي.

إمكانات الاستثمار

يقدم القطاع P الكثير للمستثمرين، بموقعه المتميز وإمكاناته لتوليد عائد إيجاري مرتفع. تظل هذه المنطقة خيارًا طويل الأجل بفضل حصريتها وفخامتها.

8- القطاع L

في تلال الإمارات، يعد القطاع L أحد أكثر الأماكن تميزًا للعيش في دبي، حيث يستمتع سكانه بأجواء لا تقل عن الفخامة. تشتهر هذه المنطقة بفيلاتها الرائعة، وهي جنة لأولئك الذين يتوقون إلى الأناقة والهدوء. يتميز الحي بعقارات مصممة بشكل جميل مع مخططات أرضية كبيرة وترقيات حديثة وإطلالات رائعة على المساحات الخضراء المورقة والبحيرات الهادئة. بالإضافة إلى هندسته المعمارية الرائعة، يوفر القطاع L أيضًا القرب من المؤسسات التعليمية الراقية ومراكز التسوق وأماكن تناول الطعام الفاخرة وملاعب الجولف المتميزة. إنه حل ثلاثي في واحد يجمع بين الخصوصية والأمان والراحة، وهو خيار نمط الحياة لمشتري الفيلات المتطور.

• تصميم رائع: تتميز الفيلات في القطاع L بهندسة معمارية متطورة، تمزج بين وسائل الراحة الحديثة والأناقة الخالدة.
• مساحات سخية: تشتهر الفيلات في هذا القطاع بتصميماتها الواسعة، حيث تتراوح المساحات المبنية حول 23000 قدم مربع وقطع الأراضي الزاوية الأكبر.
• مواقف السيارات: موقف سيارات لثماني مركبات.
• المساحة المبنية: قطعة أرض زاوية تمتد على مساحة 42000 قدم مربع بمساحة مبنية تبلغ حوالي 23000 قدم مربع

أسعار العقارات

• متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 6 غرف نوم هو 14 مليون درهم إماراتي.

• متوسط سعر بيع فيلا مكونة من 7 غرف نوم هو 22 مليون درهم إماراتي.

إمكانات الاستثمار

مع الطلب المرتفع ووسائل الراحة المتميزة، تتمتع العقارات في القطاع L بقيمة كبيرة لأصحاب المنازل والمستثمرين.

تقترب!

مع وجود فيلات فائقة الفخامة في مختلف القطاعات العليا، فإن تلال الإمارات لديها ما تقدمه للجميع، مما يعكس الأذواق وأنماط الحياة المتميزة المتعددة للمنزل. أياً كان تفضيلك الأساسي، أو المناظر الخلابة، أو التنوع المعماري، أو القرب من وسائل الراحة، فإن تلال الإمارات لديها قطاع يناسب احتياجاتك. إن امتلاك عقار في تلال الإمارات ليس مجرد استثمار، بل هو التزام بحياة الثراء والحصرية. بفضل إمكانات العائد الاستثماري القوية ومستويات المعيشة التي لا مثيل لها، لا تزال تلال الإمارات واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في دبي. بصفتك مالك منزل في القطاعات E وP وH وW وJ وR، فأنت على يقين من الحصول على الفخامة المثالية لاستثمارك في المستقبل.