دليلك لأفضل مجمعات الفلل في دبي

دبي هي مدينة الفخامة والجمال المعماري. تشمل أروع مبانيها الجزر الاصطناعية، وأكبر عجلة فيريس في العالم، وبرج خليفة، أطول ناطحة سحاب في العالم. كما تضم دبي أفضل أحياء الفلل في العالم، ولكن قِلة من الناس يدركون ذلك.

تستعرض هذه المقالة أفضل مجتمعات الفلل في دبي، مع مجموعة واسعة من الخيارات. تتراوح أفضل مجتمعات الفلل هذه من تلال الإمارات ونخلة جميرا إلى واحة البراري الخضراء. دعونا نفحص لماذا تعد مجتمعات الفلل هذه فريدة من نوعها في سوق العقارات في دبي.

قائمة بأفضل مجتمعات الفلل للعيش في دبي

سوف يندهش زوار دبي من أنماط الحياة الباذخة ومستويات الفخامة العالية المعروضة. ولكن أين في دبي يمكنك العثور على مجتمعات الفلل الأكثر فخامة التي توفر المعيشة الفاخرة في نهاية المطاف؟ تم إدراج أفضل مجتمعات الفلل الفاخرة في دبي هنا، والتي توفر وسائل راحة ممتازة وإطلالات خلابة وخدمة متميزة. تخدم هذه المناطق النخبوية الأثرياء للغاية، الذين يطلبون الأفضل من الأفضل.
تتميز هذه المجتمعات بالجودة العالية والإسراف في الفلل الفخمة ووسائل الراحة الراقية.

1. تلال الإمارات

تعتبر تلال الإمارات، التي يشار إليها أيضًا باسم "بيفرلي هيلز دبي"، موطنًا للقصور والفيلات الفخمة. وسائل الراحة الفاخرة مثل المسارح المنزلية والمسابح الخاصة والحدائق المصممة بالكامل هي سمات العقارات.

تتميز تلال الإمارات عن الأجزاء الأخرى من دبي لأنها توفر لسكانها أسلوب حياة ثريًا بشكل استثنائي بالإضافة إلى الفلل الراقية ذات الإطلالات الخلابة على ملعب مونتغمري للغولف. تمكن السكان من بناء الفلل المخصصة لأحلامهم على قطع أراضي تتراوح مساحتها من 12000 إلى 58000 قدم مربع. لا يقتصر سحر المجتمع على هندسته المعمارية الأنيقة؛ فهو يوفر أيضًا أمنًا على مدار الساعة وصيانة ومناطق لعب مخصصة للأطفال. إنه خيار رائع نظرًا لقربه من مواقع مهمة مثل مرسى دبي ومدينة دبي للإعلام.

أسعار الإيجار والبيع
فيما يلي متوسط تكاليف الإيجار للأشخاص الذين يرغبون في استئجار فيلا في تلال الإمارات:

• 400,000 درهم إماراتي لفيلا بثلاث غرف نوم.
• 3,500,000 درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم.
• 995,000 درهم إماراتي لفيلا بست غرف نوم سنويًا.

متوسط سعر بيع فيلا في تلال الإمارات أعلى حتى من سعر الإيجار لأولئك المهتمين بالشراء.

• لمنزل بأربع غرف نوم، 48,500,000 درهم إماراتي.
• لفيلا بخمس غرف نوم، 60,000,000 درهم إماراتي.
• 87 مليون درهم إماراتي ستوفر لك فيلا مكونة من ست غرف نوم

2. البراري

تُعد البراري، المحاطة بالحدائق النباتية المورقة، واحدة من مجتمعات الفلل الحصرية للعيش في دبي. تتكون البراري، وهي واحة خضراء في وسط دبي، من سبعة أحياء ذات طابع مميز مستوحاة من الطبيعة. يمكن العثور على حوالي 50000 شجرة ونبات في الحدائق ذات المناظر الطبيعية الجميلة لهذا المجتمع المسور ذي الطابع النباتي. تعد مسارات المشي والمنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية والمسابح الخارجية جزءًا من المجتمع، الذي يوفر للسكان أسلوب حياة هادئ محاطًا بالطبيعة.
هناك خمسة أحياء سكنية مختلفة في مشروع البراري في دبي. توجد مباني سكنية تسمى Seventh Heaven وAshjar، وقصور وفيلات فاخرة تسمى The Reserve وThe Nest وThe Residences.

أسعار الإيجار والبيع
يقدم هذا المجتمع أسعار إيجار مختلفة بناءً على حجم ونوع العقارات.

• يبلغ إيجار الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 250,000 درهم إماراتي سنويًا،
• تبلغ تكلفة الإيجار السنوي للفلل المكونة من 5 غرف نوم حوالي 850,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من ست غرف نوم حوالي 1,300,000 درهم إماراتي

فيما يلي متوسط أسعار بيع الفلل في البراري؛

• تبدأ أسعار المنازل المعروضة للبيع من حوالي 6,300,000 درهم إماراتي للفلل المكونة من أربع غرف نوم
• تتوفر الفلل المكونة من 5 غرف نوم بسعر 13,900,000 درهم إماراتي.
• 28,000,000 درهم إماراتي للفلل المكونة من ست غرف نوم.

3. عقارات جميرا للجولف

عقارات جميرا للجولف، جنة لاعبي الجولف الواقعة في واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، محاطة بالخضرة المورقة لملعبين دوليين للجولف. يوفر مجتمع الفيلات المسور هذا الحصرية والفخامة، حيث تتراوح الفيلات من 4 إلى 7 غرف نوم. تتوفر مرافق ممتازة للمقيمين، مثل النادي، وخيارات تناول الطعام، وملاعب التنس، ومراكز اللياقة البدنية، ومركز الفروسية.

أسعار الإيجار والبيع
متوسط أسعار الإيجار السنوي لمنزل عائلي واحد في حي عقارات جميرا للجولف في دبي هي كما يلي:

• تبلغ تكلفة الإيجار السنوي لفيلا مكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 325000 درهم إماراتي.

• يمكن عادةً استئجار فيلا مكونة من أربع غرف نوم مقابل 500,000 درهم إماراتي تقريبًا سنويًا.

• تتوفر فلل عائلية واحدة مكونة من خمس غرف نوم للإيجار مقابل 3,000,000 درهم إماراتي تقريبًا سنويًا.

أسعار البيع المتوسطة التالية هي ما يجب على المشترين المهتمين بـ العقارات السكنية في جميرا جولف إستيتس أن يكونوا مستعدين لدفعه:

• يمكن شراء فيلا مكونة من أربع غرف نوم مقابل 10,500,000 درهم إماراتي تقريبًا.

• تباع فيلا عائلية واحدة مكونة من خمس غرف نوم مقابل 22,500,000 درهم إماراتي تقريبًا.

• عادة ما تكلف الفلل العائلية الفردية المكونة من ست غرف نوم حوالي 29,000,000 درهم إماراتي.

4. نخلة جميرا

نخلة جميرا، أكبر جزيرة اصطناعية في العالم، هي تجسيد للهندسة المعمارية المبتكرة. مع شكلها الشبيه بشجرة النخيل، تشكل الجذع والهلال و16 سعفة المنطقة، والتي تعد موطنًا لحوالي 1500 فيلا وقصر. يوفر هذا الموقع المعروف مجموعة مختارة من المنازل الفخمة، وكلها تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ ووسائل الراحة المتطورة.
تعرض السعف الستة عشر لنخلة جميرا مزيجًا فريدًا من أنماط الفلل العربية التقليدية والحديثة للغاية. تتمتع كل فيلا بالعزلة التامة والوصول إلى شاطئ خاص. يجذب هذا المجتمع الباحثين عن المغامرة والشخصيات الاجتماعية مع مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمقاهي الجمالية والمغامرات الخارجية المثيرة.

أسعار الإيجار والبيع
توجد نقاط أسعار مختلفة وعدد غرف مختلفة لـ العقارات في نخلة جميرا التي يمكن شراؤها أو استئجارها.

فيما يلي تكاليف الإيجار النموذجية:

• 650,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بها أربع غرف نوم.

• 1,500,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بها خمس غرف نوم

• 2,500,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بها ست غرف نوم.

فيما يلي متوسط أسعار البيع:

• احصل على فيلا بها 4 غرف نوم مقابل 13,495,000 درهم إماراتي.

• فيلا بها 5 غرف نوم مقابل 35,000,000 درهم إماراتي.

• 75,000,000 درهم إماراتي ستحصل على فيلا بها 6 غرف نوم.

5. المرابع العربية

في دبي لاند، يوجد مجتمع مسور من الفلل يسمى المرابع العربية. مع حدائق خضراء جيدة الصيانة ووسائل راحة مشتركة، يقع المجتمع الذي يضم أكثر من 2000 فيلا فخمة مستوحاة من الطراز الإسباني في بيئة صحراوية. استمتع بملعب جولف بطولي مكون من 18 حفرة وملاعب وملاعب تنس وكرة سلة وإسطبلات وحمامات سباحة من بين المرافق الرياضية المتاحة للمقيمين.

تقع المرابع العربية في موقع مثالي بالقرب من الطرق الرئيسية المهمة، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى مدينة الإعلام ومدينة دبي للإنترنت ودبي مارينا. يحتوي سوق المرابع، وهو مركز تسوق في الموقع، على سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي ومتاجر بيع بالتجزئة لتناسب الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن مجتمع آمن ومستقل لتربية الأطفال فيه، فإن المرابع العربية هي خيار رائع نظرًا لجودة البناء المتفوقة والأمن على مدار الساعة والمناظر الطبيعية المحيطة الجميلة.

أسعار الإيجار والبيع
فيما يلي تكاليف الإيجار لمن يرغب في استئجار فيلا في المرابع العربية:

• 320,000 درهم إماراتي سنويًا لمنزل مكون من ثلاث غرف نوم
• 420,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا مكونة من أربع غرف نوم
• 550,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا مكونة من خمس غرف نوم

فيما يلي متوسط أسعار البيع لمن يرغب في شراء عقار في المرابع العربية:

• لفيلا مكونة من ثلاث غرف نوم، 5,300,000 درهم إماراتي.
• لفيلا مكونة من خمس غرف نوم، 8,200,000 درهم إماراتي.
• لفيلا مكونة من ست غرف نوم، 12,000,000 درهم إماراتي.

6. حي ديستريكت ون

يقع حي ديستريكت ون ضمن مشروع مدينة محمد بن راشد الأكبر في دبي. ويشتهر المجتمع ببيئته الفخمة وعقاراته الفاخرة للغاية. إلى جانب موقعها المميز بالقرب من المناطق الرئيسية في دبي، فهي تدمج البحيرات الخلابة ومجموعة من الفلل المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط. كما أن التشطيبات الفاخرة والمسبح الخاص والحدائق تصنفها بين أفضل مجتمعات الفلل في دبي.

ومن بين أهميتها وجود أكبر بحيرة صناعية في العالم، مع نادي ومسارات لركوب الدراجات وحدائق خضراء في المنطقة المحيطة. وعلاوة على ذلك، تقع عناوين دبي البارزة، مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي، بجوار الحي الأول، في حين تعمل المدارس المرموقة مثل مدرسة هارتلاند الدولية ومدرسة نورث لندن كوليجيت في المناطق المجاورة على الارتقاء بأسلوب حياة المجتمع.

أسعار الإيجار والبيع

يمكن للمقيمين استئجار الفلل بأسعار مختلفة؛

• 950,000 درهم إماراتي/سنة لفيلا مكونة من 4 غرف نوم.

• 1,400,000 درهم إماراتي/سنة لفيلا مكونة من 5 غرف نوم.

• 2,500,000 درهم إماراتي/السنة لفيلا مكونة من 6 غرف نوم.

تتضمن أسعار البيع المتوسطة لأنواع مختلفة من الفلل؛

• 21,000,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من خمس غرف نوم.
• 34,000,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من ست غرف نوم.

7. دبي هيلز استيت

يقع الحي بالقرب من حلبة دبي أوتودروم وحديقة دبي المعجزة وملعب دبي هيلز للغولف على طول طريق الخيل. يقع Dubai Hills Estate Villa في وسط دبي لاند، وهو مجتمع مرموق يركز بشكل أساسي على رياضة الغولف ويوفر مرافق ترفيهية متقدمة.

هذا الحي الذي يحيط به ملعب بطولة مكون من 18 حفرة، هو موطن لفلل مذهلة جمالياً بإطلالات خلابة وديكورات داخلية متطورة مصممة لحياة فاخرة. تختار العائلات التي تبحث عن نمط حياة ضواحي شامل في دبي هذا الحي لقربه من المدارس ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية.

أسعار الإيجار والبيع
فيما يلي متوسط تكاليف الإيجار لمن يرغبون في استئجار فلل في دبي هيلز استيت:

• 380,000 درهم إماراتي سنوياً لفيلا بثلاث غرف نوم
• 450,000 درهم إماراتي سنوياً لفيلا بأربع غرف نوم
• 499,000 درهم إماراتي سنوياً لفيلا بخمس غرف نوم

متوسط أسعار البيع للعقارات في دبي هيلز استيت هي كما يلي لمن يرغبون في الشراء:

• تبلغ تكلفة الفيلا بثلاث غرف نوم 7,250,000 درهم إماراتي.
• 13,000,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من أربع غرف نوم
• 26,000,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من خمس غرف نوم

8. ذا سبرينجز

يقع ذا سبرينجز بالقرب من مواقع معروفة مثل دبي مارينا وأبراج بحيرة جميرا وتلال الإمارات على شارع الأصايل. ويمكن الوصول إليه بسهولة من أي مكان في المدينة بسبب موقعه.

حي هادئ وساكن يقع في وسط دبي. يوجد العديد من الفلل والبيوت ذات المسابح الجميلة ووفرة من المساحات الخضراء للاختيار من بينها. فلل ذا سبرينجز، التي تتراوح أحجامها من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم وتتميز بأنماط معمارية معاصرة، مثالية للأشخاص الذين يقدرون المحيط الهادئ. كما تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في المجتمع، مثل مراكز التسوق والمدارس والمتنزهات.

أسعار الإيجار والبيع
تبلغ أسعار إيجار فلل الينابيع في المتوسط الأسعار التالية:

• 160,000 درهم إماراتي لفيلا من غرفتي نوم
• 270,000 درهم إماراتي لفيلا من ثلاث غرف نوم سنويًا
• 325,000 درهم إماراتي لفيلا من أربع غرف نوم سنويًا

متوسط أسعار بيع الفلل في الينابيع لمن يرغب في شراء واحدة هي تقريبًا:

• غرفتين نوم مقابل 2.8 مليون درهم إماراتي
• لفيلا من ثلاث غرف نوم، 4.5 مليون درهم إماراتي
• تبلغ تكلفة الوحدات المكونة من أربع غرف نوم 5.5 مليون درهم إماراتي

9. الفرجان

[ال يقع مجمع الفرجان (https://dxbproperties.ae/ar/area/al-furjan) بالقرب من أماكن شهيرة مثل دبي مارينا وابن بطوطة مول على طول طريق الشيخ محمد بن زايد في دبي.

يضم المركز المجتمعي، جناح الفرجان، مسبحًا داخليًا وملاعب تنس وملاعب كرة سلة ومركزًا للياقة البدنية للمقيمين. كما توجد مدارس قريبة ومحلات سوبر ماركت ومرافق رعاية صحية وحدائق وملاعب.

يضم الفرجان مجموعة متنوعة من المنازل لتناسب مجموعة متنوعة من الميزانيات وأنماط الحياة. في حين توفر المنازل المتجاورة والفيلات مساحة أكبر للعائلات، توفر الشقق معيشة أكثر بأسعار معقولة. أصبح الفرجان أكثر وأكثر شعبية كمجتمع رائع يمكن تسميته بالمنزل لأنه مناسب للعائلات.

أسعار الإيجار والبيع
فيما يلي متوسط تكاليف الإيجار لمن يرغب في استئجار فيلا في الفرجان:

• 320,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بثلاث غرف نوم
• 385,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بأربع غرف نوم
• 500,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بسبع غرف نوم

أما متوسط أسعار البيع لمن يرغب في شراء عقار في الفرجان فهي كالتالي:

• لفيلا بثلاث غرف نوم، 3,700,000 درهم إماراتي
• لفيلا بأربع غرف نوم، 4,250,000 درهم إماراتي.

10. ذا فيلا

يقع ذا فيلا على طول طريق العين، وهو مجتمع مستوحى من الطراز الإسباني في دبي. وقد أدى اتصاله بواحة دبي للسيليكون ودبي أوتليت مول والمدينة الأكاديمية إلى تعزيز اهتمام كل من المشترين والمستثمرين. كما يضم المجتمع عددًا من المرافق، بما في ذلك منافذ التسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية.

أسعار الإيجار والبيع

يمكن للمقيمين استئجار الفلل بفئات سعرية مختلفة؛

• 320,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا مكونة من 4 غرف نوم.

• 350,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا مكونة من 5 غرف نوم.

تتضمن أسعار البيع المتوسطة لأنواع الفلل المختلفة؛

• 5,499,888 درهم إماراتي لفيلا مكونة من أربع غرف نوم

• 8,299,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من خمس غرف نوم.

• 6,900,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من ست غرف نوم.

11. تلال الغاف

يُعد تلال الغاف، وهو أحد أفضل مجتمعات الفلل، من أكثر العناوين فخامة في دبي. ويشتهر هذا المجتمع بأسلوبه المستوحى من المنتجعات والموجه نحو الاستدامة، كما يتميز بخصائص استراتيجية في هندسته المعمارية.

ويعزز تطويره الرئيسي من قبل ماجد الفطيم سمعته، في حين يجذب تجسيد بحيرة الغاف المستثمرين الأثرياء والمستخدمين النهائيين الأثرياء. وعلاوة على ذلك، يضم المجتمع مجموعة من العروض والمرافق العصرية، بما في ذلك المدارس مثل مدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي، ومراكز البيع بالتجزئة، ومسارات ركوب الدراجات، ومناطق اللياقة البدنية.

أسعار الإيجار والبيع

يمكن للمقيمين استئجار الفلل بأسعار مختلفة؛

• 210,000 درهم إماراتي/السنة لفيلا مكونة من 3 غرف نوم.
• 470,000 درهم إماراتي/السنة لفيلا مكونة من 4 غرف نوم.
• 350,000 درهم إماراتي/السنة لفيلا مكونة من 5 غرف نوم.

تتضمن أسعار البيع المتوسطة لأنواع مختلفة من الفلل ما يلي؛

• 10,500,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من أربع غرف نوم.
• 17,000,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من خمس غرف نوم.
• 33,990,000 درهم إماراتي لفيلا مكونة من ست غرف نوم.

إغلاق

توفر الإمارات العربية المتحدة بعضًا من أفخم مجتمعات الفلل في دبي للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة ثري للغاية. تقدم المجتمعات المميزة تجارب معيشية فريدة، مع ميزات فخمة مثل دور السينما الخاصة والمنتجعات الصحية والمناظر الطبيعية الخلابة وسهولة الوصول إلى إثارة المدينة.
تُظهِر هذه الأحياء الجانب الفاخر للعقارات في دبي، على الرغم من أن التكاليف قد تكون باهظة الثمن بالنسبة للعديد من الأفراد. وهي توفر فرصة لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف منزل في أحد أكثر المجتمعات تميزًا في العالم. بغض النظر عن المجتمع الذي تختاره، فسوف تكون محاطًا بجمال طبيعي لا مثيل له، وراحة، ورفاهية.