Published :
Last Updated :
دبي مدينة الفخامة والجمال المعماري. تضم أروع مبانيها جزرًا اصطناعية، وأكبر عجلة فيريس في العالم، وبرج خليفة، أطول ناطحة سحاب في العالم. كما تضم دبي أرقى أحياء الفلل في العالم، ولكن قلة من الناس يدركون ذلك.
تستعرض هذه المقالة أفضل مجمعات الفلل في دبي، مع خيارات واسعة ومتنوعة. تتراوح هذه المجمعات من تلال الإمارات ونخلة جميرا إلى واحة البراري الخضراء. دعونا نستكشف لماذا تُعد هذه المجمعات فريدة من نوعها في سوق العقارات في دبي.
سيُذهل زوار دبي بأنماط الحياة الفاخرة ومستويات الفخامة العالية التي توفرها. ولكن أين تجد في دبي أفخم مجمعات الفلل التي توفر أقصى درجات الفخامة؟ إليك قائمة بأفضل مجمعات الفلل في دبي، والتي توفر وسائل راحة ممتازة وإطلالات خلابة وخدمة متميزة. تخدم هذه المناطق الراقية الأثرياء الذين يطلبون الأفضل على الإطلاق. تتميز هذه المجمعات السكنية بالجودة الفائقة والفخامة التي تتميز بها فللها الفخمة ومرافقها الراقية.
تُعد تلال الإمارات، المعروفة أيضًا باسم "بيفرلي هيلز دبي"، موطنًا لقصور وفيلات فاخرة. تتميز العقارات بمرافق فاخرة مثل أنظمة السينما المنزلية، والمسابح الخاصة، والحدائق المصممة بالكامل.
تتميز تلال الإمارات عن غيرها من مناطق دبي بتوفيرها لسكانها أسلوب حياة ثري للغاية، بالإضافة إلى فلل راقية بإطلالات خلابة على ملعب مونتغمري للغولف. تمكن السكان من بناء فلل أحلامهم على أراضٍ تتراوح مساحتها بين 12,000 و58,000 قدم مربع. يتجاوز سحر المجمع هندسته المعمارية الأنيقة؛ فهو يوفر أيضًا أمنًا على مدار الساعة، وخدمات صيانة، ومناطق لعب مخصصة للأطفال. وهو خيار رائع لقربه من مواقع مهمة مثل مرسى دبي ومدينة دبي للإعلام.
فيما يلي متوسط تكاليف الإيجار للراغبين في استئجار فيلا في تلال الإمارات:
متوسط سعر بيع الفيلا في تلال الإمارات أعلى من سعر الإيجار للراغبين في الشراء.
48,500,000 درهم إماراتي لفيلا بأربع غرف نوم.
60,000,000 درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم.
يُعدّ البراري، المُحاط بحدائق نباتية غنّاء، أحد مجمعات الفلل الحصرية للسكن في دبي. البراري، واحة خضراء في قلب دبي، تتكون من سبعة أحياء سكنية ذات طابع مميز مستوحاة من الطبيعة. تضم هذه الحدائق المُسوّرة ذات الطابع النباتي حوالي 50,000 شجرة ونبتة. كما يضم المجمع مسارات للمشي، ومنتجعًا صحيًا، وصالة ألعاب رياضية، ومسابح خارجية، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئًا في أحضان الطبيعة.
يضم مشروع البراري في دبي خمسة أحياء سكنية مختلفة. تضم هذه الأحياء مبانٍ سكنية تُسمى "السماء السابعة" و"أشجار"، بالإضافة إلى قصور وفيلات فاخرة تُسمى "المحمية"، و"العش"، و"المساكن". #### أسعار الإيجار والبيع
يوفر هذا المجمع خيارات إيجار مختلفة بناءً على مساحة ونوع العقارات.
يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من خمس غرف نوم حوالي ٨٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا.
يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من ست غرف نوم حوالي ١,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
فيما يلي متوسط أسعار بيع الفلل في البراري (https://dxbproperties.ae/offplan-villas-in-al-barari):
تتوفر فلل مكونة من خمس غرف نوم بسعر ١٣,٩٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من ست غرف نوم ٢٨,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
عقارات جميرا للجولف، جنة لعشاق الجولف، تقع في واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، وتحيط بها مساحات خضراء خصبة لملعبي جولف دوليين. يوفر هذا المجمع السكني المسوّر فخامةً وخصوصيةً، حيث تتراوح مساحات الفلل بين 4 و7 غرف نوم. كما تتوفر مرافق ممتازة للسكان، مثل نادي، وخيارات طعام، وملاعب تنس، ومراكز لياقة بدنية، ومركز للفروسية.
يبلغ متوسط أسعار الإيجار السنوية لمنزل عائلي في حي عقارات جميرا للجولف بدبي كما يلي:
تبلغ تكلفة الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم حوالي 325,000 درهم إماراتي.
عادةً، يُمكن استئجار فيلا بأربع غرف نوم بحوالي 500,000 درهم إماراتي سنويًا.
تتوفر فلل عائلية بخمس غرف نوم للإيجار بحوالي 3,000,000 درهم إماراتي سنويًا.
متوسط أسعار البيع التالية هي ما يجب على المشترين المهتمين بـ [العقارات السكنية في جميرا جولف إستيتس] (https://dxbproperties.ae/offplan-properties-in-jumeirah-golf-estates) دفعه:
يُمكن شراء فيلا بأربع غرف نوم بحوالي 10,500,000 درهم إماراتي.
تُباع فيلا عائلية بخمس غرف نوم بحوالي 22,500,000 درهم إماراتي.
عادةً ما تُباع فلل عائلية بست غرف نوم بحوالي 29,000,000 درهم إماراتي.
نخلة جميرا، أكبر جزيرة اصطناعية في العالم، تُجسّد فن العمارة المُبتكر. بتصميمها المُشابه للنخلة، تُشكّل الجذع والهلال والسعفات الست عشرة المنطقة، التي تضم حوالي 1500 فيلا وقصر. يُقدّم هذا الموقع الشهير مجموعة مُختارة من المنازل الفخمة، جميعها مُتصلة مباشرةً بالشاطئ ومُزوّدة بأحدث وسائل الراحة.
تُجسّد السعفات الست عشرة لنخلة جميرا مزيجًا فريدًا من أنماط الفلل العربية العصرية والتقليدية. تتمتع كل فيلا بالعزلة التامة وإمكانية الوصول إلى شاطئ خاص. يُناسب هذا المُجتمع مُحبي المغامرة والنخبة الاجتماعية على حدٍ سواء، بفضل مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمقاهي الجميلة والمغامرات الخارجية المُثيرة.
تتنوع أسعار وعدد الغرف في [العقارات في نخلة جميرا] (https://dxbproperties.ae/offplan-properties-in-palm-jumeirah-dubai) المتاحة للشراء أو الاستئجار.
فيما يلي متوسط تكاليف الإيجار:
650,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بأربع غرف نوم.
1,500,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بخمس غرف نوم.
فيما يلي متوسط أسعار البيع:
احصل على فيلا بأربع غرف نوم مقابل 13,495,000 درهم إماراتي.
فيلا بخمس غرف نوم مقابل 35,000,000 درهم إماراتي.
احصل على فيلا بست غرف نوم مقابل 75,000,000 درهم إماراتي.
في دبي لاند، يقع مجمع المرابع العربية السكني المسوّر، وهو عبارة عن فلل سكنية فاخرة مستوحاة من الطراز الإسباني، تتميز بمساحات خضراء مُعتنى بها جيدًا ومرافق مشتركة، ويقع المجمع في بيئة صحراوية خلابة. استمتع بملعب جولف بـ ١٨ حفرة، وملاعب أطفال، وملاعب تنس وكرة سلة، واسطبلات، ومسابح، بالإضافة إلى المرافق الرياضية المتاحة للسكان.
يتميز المرابع العربية بموقع مثالي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى مدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، ومرسى دبي. يضم سوق المرابع، وهو مركز تسوق في الموقع، سوبر ماركت، ومطاعم، ومقاهي، ومتاجر تجزئة تلبي احتياجاتك اليومية. للعائلات التي تبحث عن مجمع سكني آمن ومستقل لتربية أطفالها، يُعد المرابع العربية خيارًا رائعًا بفضل جودة بنائه العالية، وأمنه على مدار الساعة، ومناظره الطبيعية الخلابة.
فيما يلي تكاليف الإيجار للراغبين في استئجار فيلا في المرابع العربية:
فيما يلي متوسط أسعار البيع للراغبين في شراء عقار في المرابع العربية:
يقع ديستريكت ون ضمن مشروع مدينة محمد بن راشد في دبي. ويشتهر المجمع ببيئته الفخمة وعقاراته الفاخرة. إلى جانب موقعه المميز بالقرب من أهم مناطق دبي، يدمج المجمع بحيرات خلابة ومجموعة فلل مستوحاة من الطراز المتوسطي. تشطيباته الفاخرة وحوض السباحة الخاص والحدائق الخلابة تجعله من بين أفضل مجمعات الفلل في دبي.
ويزيد من هيبته وجود أكبر بحيرة اصطناعية في العالم، مع نادي ومسارات لركوب الدراجات وحدائق خضراء في المنطقة المحيطة. علاوة على ذلك، تقع أبرز عناوين دبي، مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي، بجوار الحي الأول، في حين أن المدارس المرموقة مثل مدرسة هارتلاند الدولية ومدرسة شمال لندن كوليجيت في المناطق المجاورة ترتقي بأسلوب حياة المجمع.
يمكن للمقيمين استئجار الفلل بفئات سعرية مختلفة؛
950,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا من 4 غرف نوم.
1,400,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا من 5 غرف نوم.
٢,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا لفيلا بست غرف نوم.
يشمل متوسط أسعار بيع أنواع الفلل المختلفة ما يلي:
٢١,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم.
٣٤,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بست غرف نوم.
يقع الحي بالقرب من حلبة دبي أوتودروم، وحديقة دبي المعجزة، وملعب دبي هيلز للجولف على طول شارع الخيل. يقع دبي هيلز استيت في قلب دبي لاند، وهو مجمع سكني مرموق يركز بشكل أساسي على رياضة الجولف، ويوفر مرافق ترفيهية متطورة. هذا الحي، المُحاط بملعب بطولات من 18 حفرة، يضم فللًا خلابة ذات إطلالات خلابة وديكورات داخلية راقية مصممة لحياة فاخرة. تختاره العائلات التي تبحث عن نمط حياة شامل في ضواحي دبي لقربه من المدارس ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية.
فيما يلي متوسط أسعار الإيجار للراغبين في استئجار فلل في دبي هيلز استيت:
فيما يلي متوسط أسعار بيع العقارات في دبي هيلز استيت للراغبين في الشراء:
١٣,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بأربع غرف نوم
٢٦,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم
يقع مجمع الينابيع بالقرب من مواقع شهيرة مثل مرسى دبي، وأبراج بحيرات جميرا، وتلال الإمارات على شارع الأصايل. يسهل الوصول إليه من أي مكان في المدينة بفضل موقعه.
حي هادئ وساكن في قلب دبي. يضم العديد من الفلل والتاون هاوس مع مسابح جميلة ومساحات خضراء واسعة. تُعد فلل الينابيع، التي تتراوح أحجامها بين غرفتي نوم وخمس غرف نوم، وتتميز بطراز معماري عصري، مثالية لمن يفضلون الهدوء. كما تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق في المجمع، مثل مراكز التسوق والمدارس والحدائق.
يبلغ متوسط أسعار إيجار فلل الينابيع ما يلي:
يبلغ متوسط أسعار بيع الفلل في الينابيع لمن يرغب في شرائها تقريبًا:
[Al يقع مجمع الفرجان (https://dxbproperties.ae/area/al-furjan) بالقرب من وجهات شهيرة مثل مرسى دبي وابن بطوطة مول على شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي.
يضم مركز الفرجان بافيليون المجتمعي مسبحًا داخليًا وملاعب تنس وكرة سلة ومركزًا للياقة البدنية. كما يقع بالقرب منه مدارس ومتاجر سوبر ماركت ومرافق رعاية صحية وحدائق وملاعب.
يضم الفرجان مجموعة متنوعة من المنازل التي تناسب مختلف الميزانيات وأنماط الحياة. فبينما توفر منازل التاون هاوس والفلل مساحة أكبر للعائلات، توفر الشقق معيشة بأسعار معقولة. ويزداد إقبال سكان الفرجان كمجتمع سكني رائع لكونه مناسبًا للعائلات.
فيما يلي متوسط أسعار الإيجار للراغبين في استئجار فيلا في الفرجان:
فيما يلي متوسط أسعار البيع للراغبين في شراء عقار في الفرجان:
يقع ذا فيلا على طريق العين، وهو مجمع سكني مستوحى من الطراز الإسباني في دبي. وقد ساهم اتصاله بواحة دبي للسيليكون، ودبي أوتلت مول، والمدينة الأكاديمية في جذب اهتمام كل من المشترين والمستثمرين. علاوة على ذلك، يضم المجمع السكني العديد من المرافق، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية.
يمكن للمقيمين استئجار الفلل بفئات سعرية مختلفة؛
320,000 درهم إماراتي سنويًا للفيلا المكونة من 4 غرف نوم.
350,000 درهم إماراتي سنويًا للفيلا المكونة من 5 غرف نوم.
يشمل متوسط أسعار بيع أنواع الفلل المختلفة ما يلي:
8,299,000 درهم إماراتي للفيلا المكونة من خمس غرف نوم.
6,900,000 درهم إماراتي للفيلا المكونة من ست غرف نوم.
تلال الغاف، مجمع فلل فاخر آخر، يبرز بسرعة كأفخم عنوان في دبي. يشتهر المجمع بأسلوبه المستوحى من المنتجعات والمُركز على الاستدامة، ويتميز بخصائص استراتيجية في هندسته المعمارية.
يعزز المخطط الرئيسي للمشروع من قِبل ماجد الفطيم سمعته، بينما يجذب تجسيد بحيرة الغاف المستثمرين الأثرياء والمستخدمين النهائيين الأثرياء. علاوة على ذلك، يضم المجمع مجموعة من عروض ومرافق نمط الحياة العصرية، بما في ذلك مدارس مثل مدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي، ومراكز تجارية، ومسارات لركوب الدراجات، ومناطق للياقة البدنية.
يمكن للمقيمين استئجار الفلل بفئات أسعار مختلفة؛
٢١٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا لفيلا بثلاث غرف نوم.
٤٧٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا لفيلا بأربع غرف نوم.
٣٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا لفيلا بخمس غرف نوم.
تشمل متوسط أسعار بيع أنواع الفلل المختلفة ما يلي:
١٠,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بأربع غرف نوم.
١٧,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم.
٣٣,٩٩٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بست غرف نوم.
توفر الإمارات العربية المتحدة بعضًا من أفخم مجمعات الفلل في دبي للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مترف للغاية. تقدم المجمعات المذكورة تجارب معيشية فريدة، مع ميزات فاخرة مثل دور السينما الخاصة والمنتجعات الصحية، والمناظر الطبيعية الخلابة، وسهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة.
تُبرز هذه الأحياء فخامة عقارات دبي، على الرغم من أن تكاليفها قد تكون باهظة الثمن بالنسبة للعديد من الأفراد. فهي تُتيح فرصةً لمن يستطيعون تحمل تكلفة منزل في أحد أكثر المجمعات السكنية تميزًا في العالم. أيًا كان المجمع الذي تختاره، ستجد نفسك محاطًا بجمال طبيعي لا مثيل له، وراحة وفخامة لا مثيل لها.
تُعدّ نخلة جميرا الخيار الأمثل للباحثين عن شراء فيلا في دبي بحلول عام 2025. تشتهر هذه الجزيرة بعقاراتها الحصرية وإمكانية الوصول إلى شاطئها الخاص، وقد حافظت على مكانتها منذ نشأتها على خريطة دبي.
يُمكن للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين الذين يبحثون عن فلل واسعة ضمن فئات أسعار منخفضة إلى متوسطة التفكير في الفرجان. هذا الحي المُجهّز جيدًا مليء بخيارات الفلل الثانوية والجارية على المخطط، مع بنية تحتية ووسائل راحة مُتطورة تُعزز مستوى المعيشة. هل توجد خيارات فلل صديقة للبيئة في دبي؟
تشتهر مناطق مثل تلال الغاف والبراري بتكاملها المستدام ومحيطها الأخضر، مما يجذب المشترين المهتمين بالبيئة إلى قطاع الفلل.
تُعدّ دبي هيلز استيت وديستريكت ون، بالإضافة إلى الفلل في الوصل، أفضل الخيارات لمن يبحثون عن منازل واسعة بالقرب من مركز دبي.
تؤثر عوامل مثل مرافق المجمع والموقع وسهولة الوصول إليه بشكل أساسي على مجمعات الفلل في دبي، بينما تُعدّ نقاط السعر وبيئة المجمع عوامل ثانوية تجذب المشترين على التوالي.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
شقق سكنية
الفلل
استديوهات
درهم 1,620,000
الخليج التجاري
Studio, 1 & 2
458 - 2831 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 2,000,000
جزر دبي
1 & 2
901 - 1300 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,100,000
ند الشبا
3, 4, 5, 6 & 7
2705 - 8705 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,600,000
ميدان
1, 2 & 3
777 - 1763 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 2,000,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
907 - 5972 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 2,100,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
استديوهات
درهم 796,777
مدينة السيارات
Studio, 1 & 2
410 - 1100 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
استديوهات
درهم 1,620,000
الخليج التجاري
Studio, 1 & 2
458 - 2831 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 490,000
مجمع دبي لاند السكني
Studio, 1 & 2
369 - 821 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 618,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 2 & 3
410 - 1650 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 640,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1 & 2
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
مجان
Studio, 1, 2, & 3
شقق سكنية
الفلل
استديوهات
درهم 1,620,000
الخليج التجاري
Studio, 1 & 2
458 - 2831 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
ند الشبا
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,100,000
ند الشبا
3, 4, 5, 6 & 7
2705 - 8705 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
ند الشبا
الفلل
درهم 39,000,000
دبي لاند
5 & 6
15182 - 19411 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2 & 3
القصور
درهم 65,000,000
جميرا
7
41550 - 49062 Sq Ft
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
القصور
درهم قريباً
جزر داماك
الفلل
القصور
درهم 13,500,000
دبي لاند
5, 6 & 7
7207 - 10911 Sq Ft
القصور
درهم 36,610,000
الواحة
6, 7
19012 - 28502 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 2,600,000
جولة في المدينة
1, 2, 3 & 4
787 - 4986 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,490,000
مرسى دبي
1, 2, 3 & 4
838 - 4900 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
استديوهات
درهم 785,000
مدينة السيارات
Studio, 1, 2, & 4
417 - 3894 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 2,200,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
724 - 1850 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 3,510,000
شارع الشيخ زايد
1, 2, 3 & 4
861 - 6369 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
جزر دبي
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 2,000,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
907 - 5972 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 2,200,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3 & 4
757 - 4462 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2 & 3
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,490,000
مرسى دبي
1, 2, 3 & 4
838 - 4900 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 4,950,000
مركز دبي المالي العالمي
1, 2 & 3
1100 - 4000 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 796,777
مدينة السيارات
Studio, 1 & 2
410 - 1100 Sq Ft
شقق سكنية
درهم قريباً
يخوت و مارينا راشد
شقق سكنية
درهم قريباً
دبي لاند
شقق سكنية
الفلل
استديوهات
درهم 1,620,000
الخليج التجاري
Studio, 1 & 2
458 - 2831 Sq Ft
شقق سكنية
درهم قريباً
نخلة جميرا
شقق سكنية
درهم قريباً
دبي الجنوب
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,100,000
ند الشبا
3, 4, 5, 6 & 7
2705 - 8705 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
ند الشبا
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
ند الشبا
منازل المدينة
درهم قريباً
دبي الجنوب
3, 4 & 5
3217 - 4953 Sq Ft
منازل المدينة
درهم قريباً
دبي الجنوب
منازل المدينة
درهم قريباً
دبي الجنوب
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.