دليلك لأفضل مجمعات الفلل في دبي

دبي مدينة الفخامة والجمال المعماري. تضم أروع مبانيها جزرًا اصطناعية، وأكبر عجلة فيريس في العالم، وبرج خليفة، أطول ناطحة سحاب في العالم. كما تضم دبي أرقى أحياء الفلل في العالم، ولكن قلة من الناس يدركون ذلك.

تستعرض هذه المقالة أفضل مجمعات الفلل في دبي، مع خيارات واسعة ومتنوعة. تتراوح هذه المجمعات من تلال الإمارات ونخلة جميرا إلى واحة البراري الخضراء. دعونا نستكشف لماذا تُعد هذه المجمعات فريدة من نوعها في سوق العقارات في دبي.

قائمة بأفضل مجمعات الفلل للعيش في دبي

سيُذهل زوار دبي بأنماط الحياة الفاخرة ومستويات الفخامة العالية التي توفرها. ولكن أين تجد في دبي أفخم مجمعات الفلل التي توفر أقصى درجات الفخامة؟ إليك قائمة بأفضل مجمعات الفلل في دبي، والتي توفر وسائل راحة ممتازة وإطلالات خلابة وخدمة متميزة. تخدم هذه المناطق الراقية الأثرياء الذين يطلبون الأفضل على الإطلاق. تتميز هذه المجمعات السكنية بالجودة الفائقة والفخامة التي تتميز بها فللها الفخمة ومرافقها الراقية.

1. تلال الإمارات

تُعد تلال الإمارات، المعروفة أيضًا باسم "بيفرلي هيلز دبي"، موطنًا لقصور وفيلات فاخرة. تتميز العقارات بمرافق فاخرة مثل أنظمة السينما المنزلية، والمسابح الخاصة، والحدائق المصممة بالكامل.

تتميز تلال الإمارات عن غيرها من مناطق دبي بتوفيرها لسكانها أسلوب حياة ثري للغاية، بالإضافة إلى فلل راقية بإطلالات خلابة على ملعب مونتغمري للغولف. تمكن السكان من بناء فلل أحلامهم على أراضٍ تتراوح مساحتها بين 12,000 و58,000 قدم مربع. يتجاوز سحر المجمع هندسته المعمارية الأنيقة؛ فهو يوفر أيضًا أمنًا على مدار الساعة، وخدمات صيانة، ومناطق لعب مخصصة للأطفال. وهو خيار رائع لقربه من مواقع مهمة مثل مرسى دبي ومدينة دبي للإعلام.

أسعار الإيجار والبيع

فيما يلي متوسط تكاليف الإيجار للراغبين في استئجار فيلا في تلال الإمارات:

• 400,000 درهم إماراتي لفيلا بثلاث غرف نوم.
• 3,500,000 درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم.
• 995,000 درهم إماراتي لفيلا بست غرف نوم سنويًا.

متوسط سعر بيع الفيلا في تلال الإمارات أعلى من سعر الإيجار للراغبين في الشراء.

• 48,500,000 درهم إماراتي لفيلا بأربع غرف نوم.

• 60,000,000 درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم.

• 87 مليون درهم إماراتي توفر لك فيلا بست غرف نوم

2. البراري

يُعدّ البراري، المُحاط بحدائق نباتية غنّاء، أحد مجمعات الفلل الحصرية للسكن في دبي. البراري، واحة خضراء في قلب دبي، تتكون من سبعة أحياء سكنية ذات طابع مميز مستوحاة من الطبيعة. تضم هذه الحدائق المُسوّرة ذات الطابع النباتي حوالي 50,000 شجرة ونبتة. كما يضم المجمع مسارات للمشي، ومنتجعًا صحيًا، وصالة ألعاب رياضية، ومسابح خارجية، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئًا في أحضان الطبيعة.

يضم مشروع البراري في دبي خمسة أحياء سكنية مختلفة. تضم هذه الأحياء مبانٍ سكنية تُسمى "السماء السابعة" و"أشجار"، بالإضافة إلى قصور وفيلات فاخرة تُسمى "المحمية"، و"العش"، و"المساكن". #### أسعار الإيجار والبيع
يوفر هذا المجمع خيارات إيجار مختلفة بناءً على مساحة ونوع العقارات.

• يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي ٢٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا،

• يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من خمس غرف نوم حوالي ٨٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا.

• يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من ست غرف نوم حوالي ١,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

فيما يلي متوسط أسعار بيع الفلل في البراري (https://dxbproperties.ae/offplan-villas-in-al-barari):

• تبدأ أسعار المنازل المعروضة للبيع من حوالي ٦,٣٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي للفلل المكونة من أربع غرف نوم.

• تتوفر فلل مكونة من خمس غرف نوم بسعر ١٣,٩٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من ست غرف نوم ٢٨,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي.

3. عقارات جميرا للجولف

عقارات جميرا للجولف، جنة لعشاق الجولف، تقع في واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، وتحيط بها مساحات خضراء خصبة لملعبي جولف دوليين. يوفر هذا المجمع السكني المسوّر فخامةً وخصوصيةً، حيث تتراوح مساحات الفلل بين 4 و7 غرف نوم. كما تتوفر مرافق ممتازة للسكان، مثل نادي، وخيارات طعام، وملاعب تنس، ومراكز لياقة بدنية، ومركز للفروسية.

أسعار الإيجار والبيع

يبلغ متوسط أسعار الإيجار السنوية لمنزل عائلي في حي عقارات جميرا للجولف بدبي كما يلي:

• تبلغ تكلفة الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم حوالي 325,000 درهم إماراتي.

• عادةً، يُمكن استئجار فيلا بأربع غرف نوم بحوالي 500,000 درهم إماراتي سنويًا.

• تتوفر فلل عائلية بخمس غرف نوم للإيجار بحوالي 3,000,000 درهم إماراتي سنويًا.

متوسط أسعار البيع التالية هي ما يجب على المشترين المهتمين بـ [العقارات السكنية في جميرا جولف إستيتس] (https://dxbproperties.ae/offplan-properties-in-jumeirah-golf-estates) دفعه:

• يُمكن شراء فيلا بأربع غرف نوم بحوالي 10,500,000 درهم إماراتي.

• تُباع فيلا عائلية بخمس غرف نوم بحوالي 22,500,000 درهم إماراتي.

• عادةً ما تُباع فلل عائلية بست غرف نوم بحوالي 29,000,000 درهم إماراتي.

4. نخلة جميرا

نخلة جميرا، أكبر جزيرة اصطناعية في العالم، تُجسّد فن العمارة المُبتكر. بتصميمها المُشابه للنخلة، تُشكّل الجذع والهلال والسعفات الست عشرة المنطقة، التي تضم حوالي 1500 فيلا وقصر. يُقدّم هذا الموقع الشهير مجموعة مُختارة من المنازل الفخمة، جميعها مُتصلة مباشرةً بالشاطئ ومُزوّدة بأحدث وسائل الراحة.

تُجسّد السعفات الست عشرة لنخلة جميرا مزيجًا فريدًا من أنماط الفلل العربية العصرية والتقليدية. تتمتع كل فيلا بالعزلة التامة وإمكانية الوصول إلى شاطئ خاص. يُناسب هذا المُجتمع مُحبي المغامرة والنخبة الاجتماعية على حدٍ سواء، بفضل مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمقاهي الجميلة والمغامرات الخارجية المُثيرة.

أسعار الإيجار والبيع

تتنوع أسعار وعدد الغرف في [العقارات في نخلة جميرا] (https://dxbproperties.ae/offplan-properties-in-palm-jumeirah-dubai) المتاحة للشراء أو الاستئجار.

فيما يلي متوسط تكاليف الإيجار:

• 650,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بأربع غرف نوم.

• 1,500,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بخمس غرف نوم.

• 2,500,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بست غرف نوم.

فيما يلي متوسط أسعار البيع:

• احصل على فيلا بأربع غرف نوم مقابل 13,495,000 درهم إماراتي.

• فيلا بخمس غرف نوم مقابل 35,000,000 درهم إماراتي.

• احصل على فيلا بست غرف نوم مقابل 75,000,000 درهم إماراتي.

٥. المرابع العربية

في دبي لاند، يقع مجمع المرابع العربية السكني المسوّر، وهو عبارة عن فلل سكنية فاخرة مستوحاة من الطراز الإسباني، تتميز بمساحات خضراء مُعتنى بها جيدًا ومرافق مشتركة، ويقع المجمع في بيئة صحراوية خلابة. استمتع بملعب جولف بـ ١٨ حفرة، وملاعب أطفال، وملاعب تنس وكرة سلة، واسطبلات، ومسابح، بالإضافة إلى المرافق الرياضية المتاحة للسكان.

يتميز المرابع العربية بموقع مثالي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى مدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، ومرسى دبي. يضم سوق المرابع، وهو مركز تسوق في الموقع، سوبر ماركت، ومطاعم، ومقاهي، ومتاجر تجزئة تلبي احتياجاتك اليومية. للعائلات التي تبحث عن مجمع سكني آمن ومستقل لتربية أطفالها، يُعد المرابع العربية خيارًا رائعًا بفضل جودة بنائه العالية، وأمنه على مدار الساعة، ومناظره الطبيعية الخلابة.

أسعار الإيجار والبيع

فيما يلي تكاليف الإيجار للراغبين في استئجار فيلا في المرابع العربية:

• 320,000 درهم إماراتي سنويًا لتاون هاوس بثلاث غرف نوم
• 420,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بأربع غرف نوم
• 550,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بخمس غرف نوم

فيما يلي متوسط أسعار البيع للراغبين في شراء عقار في المرابع العربية:

• للفيلا بثلاث غرف نوم، 5,300,000 درهم إماراتي.
• للفيلا بخمس غرف نوم، 8,200,000 درهم إماراتي.
• للفيلا بست غرف نوم، 12,000,000 درهم إماراتي.

6. ديستريكت ون

يقع ديستريكت ون ضمن مشروع مدينة محمد بن راشد في دبي. ويشتهر المجمع ببيئته الفخمة وعقاراته الفاخرة. إلى جانب موقعه المميز بالقرب من أهم مناطق دبي، يدمج المجمع بحيرات خلابة ومجموعة فلل مستوحاة من الطراز المتوسطي. تشطيباته الفاخرة وحوض السباحة الخاص والحدائق الخلابة تجعله من بين أفضل مجمعات الفلل في دبي.

ويزيد من هيبته وجود أكبر بحيرة اصطناعية في العالم، مع نادي ومسارات لركوب الدراجات وحدائق خضراء في المنطقة المحيطة. علاوة على ذلك، تقع أبرز عناوين دبي، مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي، بجوار الحي الأول، في حين أن المدارس المرموقة مثل مدرسة هارتلاند الدولية ومدرسة شمال لندن كوليجيت في المناطق المجاورة ترتقي بأسلوب حياة المجمع.

أسعار الإيجار والبيع

يمكن للمقيمين استئجار الفلل بفئات سعرية مختلفة؛

• 950,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا من 4 غرف نوم.

• 1,400,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا من 5 غرف نوم.

• ٢,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا لفيلا بست غرف نوم.

يشمل متوسط أسعار بيع أنواع الفلل المختلفة ما يلي:

• ٢١,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم.

• ٣٤,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بست غرف نوم.

٧. دبي هيلز استيت

يقع الحي بالقرب من حلبة دبي أوتودروم، وحديقة دبي المعجزة، وملعب دبي هيلز للجولف على طول شارع الخيل. يقع دبي هيلز استيت في قلب دبي لاند، وهو مجمع سكني مرموق يركز بشكل أساسي على رياضة الجولف، ويوفر مرافق ترفيهية متطورة. هذا الحي، المُحاط بملعب بطولات من 18 حفرة، يضم فللًا خلابة ذات إطلالات خلابة وديكورات داخلية راقية مصممة لحياة فاخرة. تختاره العائلات التي تبحث عن نمط حياة شامل في ضواحي دبي لقربه من المدارس ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية.

أسعار الإيجار والبيع

فيما يلي متوسط أسعار الإيجار للراغبين في استئجار فلل في دبي هيلز استيت:

• 380,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بثلاث غرف نوم
• 450,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بأربع غرف نوم
• 499,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بخمس غرف نوم

فيما يلي متوسط أسعار بيع العقارات في دبي هيلز استيت للراغبين في الشراء:

• 7,250,000 درهم إماراتي لفيلا بثلاث غرف نوم.

• ١٣,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بأربع غرف نوم

• ٢٦,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم

٨. الينابيع

يقع مجمع الينابيع بالقرب من مواقع شهيرة مثل مرسى دبي، وأبراج بحيرات جميرا، وتلال الإمارات على شارع الأصايل. يسهل الوصول إليه من أي مكان في المدينة بفضل موقعه.

حي هادئ وساكن في قلب دبي. يضم العديد من الفلل والتاون هاوس مع مسابح جميلة ومساحات خضراء واسعة. تُعد فلل الينابيع، التي تتراوح أحجامها بين غرفتي نوم وخمس غرف نوم، وتتميز بطراز معماري عصري، مثالية لمن يفضلون الهدوء. كما تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق في المجمع، مثل مراكز التسوق والمدارس والحدائق.

أسعار الإيجار والبيع

يبلغ متوسط أسعار إيجار فلل الينابيع ما يلي:

• ١٦٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بغرفتي نوم
• ٢٧٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بثلاث غرف نوم سنويًا
• ٣٢٥,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بأربع غرف نوم سنويًا

يبلغ متوسط أسعار بيع الفلل في الينابيع لمن يرغب في شرائها تقريبًا:

• ٢.٨ مليون درهم إماراتي لفيلا بغرفتي نوم
• ٤.٥ مليون درهم إماراتي لفيلا بثلاث غرف نوم
• ٥.٥ مليون درهم إماراتي لوحدات أربع غرف نوم

٩. الفرجان

[Al يقع مجمع الفرجان (https://dxbproperties.ae/area/al-furjan) بالقرب من وجهات شهيرة مثل مرسى دبي وابن بطوطة مول على شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي.

يضم مركز الفرجان بافيليون المجتمعي مسبحًا داخليًا وملاعب تنس وكرة سلة ومركزًا للياقة البدنية. كما يقع بالقرب منه مدارس ومتاجر سوبر ماركت ومرافق رعاية صحية وحدائق وملاعب.

يضم الفرجان مجموعة متنوعة من المنازل التي تناسب مختلف الميزانيات وأنماط الحياة. فبينما توفر منازل التاون هاوس والفلل مساحة أكبر للعائلات، توفر الشقق معيشة بأسعار معقولة. ويزداد إقبال سكان الفرجان كمجتمع سكني رائع لكونه مناسبًا للعائلات.

أسعار الإيجار والبيع

فيما يلي متوسط أسعار الإيجار للراغبين في استئجار فيلا في الفرجان:

• 320,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بثلاث غرف نوم
• 385,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بأربع غرف نوم
• 500,000 درهم إماراتي سنويًا لفيلا بسبع غرف نوم

فيما يلي متوسط أسعار البيع للراغبين في شراء عقار في الفرجان:

• 3,700,000 درهم إماراتي لفيلا بثلاث غرف نوم
• 4,250,000 درهم إماراتي لفيلا بأربع غرف نوم.

10. ذا فيلا

يقع ذا فيلا على طريق العين، وهو مجمع سكني مستوحى من الطراز الإسباني في دبي. وقد ساهم اتصاله بواحة دبي للسيليكون، ودبي أوتلت مول، والمدينة الأكاديمية في جذب اهتمام كل من المشترين والمستثمرين. علاوة على ذلك، يضم المجمع السكني العديد من المرافق، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية.

أسعار الإيجار والبيع

يمكن للمقيمين استئجار الفلل بفئات سعرية مختلفة؛

• 320,000 درهم إماراتي سنويًا للفيلا المكونة من 4 غرف نوم.

• 350,000 درهم إماراتي سنويًا للفيلا المكونة من 5 غرف نوم.

يشمل متوسط أسعار بيع أنواع الفلل المختلفة ما يلي:

• 5,499,888 درهم إماراتي للفيلا المكونة من أربع غرف نوم.

• 8,299,000 درهم إماراتي للفيلا المكونة من خمس غرف نوم.

• 6,900,000 درهم إماراتي للفيلا المكونة من ست غرف نوم.

١١. تلال الغاف

تلال الغاف، مجمع فلل فاخر آخر، يبرز بسرعة كأفخم عنوان في دبي. يشتهر المجمع بأسلوبه المستوحى من المنتجعات والمُركز على الاستدامة، ويتميز بخصائص استراتيجية في هندسته المعمارية.

يعزز المخطط الرئيسي للمشروع من قِبل ماجد الفطيم سمعته، بينما يجذب تجسيد بحيرة الغاف المستثمرين الأثرياء والمستخدمين النهائيين الأثرياء. علاوة على ذلك، يضم المجمع مجموعة من عروض ومرافق نمط الحياة العصرية، بما في ذلك مدارس مثل مدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي، ومراكز تجارية، ومسارات لركوب الدراجات، ومناطق للياقة البدنية.

أسعار الإيجار والبيع

يمكن للمقيمين استئجار الفلل بفئات أسعار مختلفة؛

• ٢١٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا لفيلا بثلاث غرف نوم.

• ٤٧٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا لفيلا بأربع غرف نوم.

• ٣٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا لفيلا بخمس غرف نوم.

تشمل متوسط أسعار بيع أنواع الفلل المختلفة ما يلي:

• ١٠,٥٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بأربع غرف نوم.

• ١٧,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم.

• ٣٣,٩٩٠,٠٠٠ درهم إماراتي لفيلا بست غرف نوم.

نقترب!

توفر الإمارات العربية المتحدة بعضًا من أفخم مجمعات الفلل في دبي للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مترف للغاية. تقدم المجمعات المذكورة تجارب معيشية فريدة، مع ميزات فاخرة مثل دور السينما الخاصة والمنتجعات الصحية، والمناظر الطبيعية الخلابة، وسهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة.

تُبرز هذه الأحياء فخامة عقارات دبي، على الرغم من أن تكاليفها قد تكون باهظة الثمن بالنسبة للعديد من الأفراد. فهي تُتيح فرصةً لمن يستطيعون تحمل تكلفة منزل في أحد أكثر المجمعات السكنية تميزًا في العالم. أيًا كان المجمع الذي تختاره، ستجد نفسك محاطًا بجمال طبيعي لا مثيل له، وراحة وفخامة لا مثيل لها.

الأسئلة الشائعة