دليل منطقة الجداف

دليل منطقة الجداف دبي

الجداف، أو "المجدّف"، مجتمعٌ راقٍ معروفٌ بجذوره التاريخية. وقد تحوّلت منطقة الجداف، الواقعة على ضفاف خور دبي الغربية، وتراثها العريق في بناء المراكب الشراعية، مؤخرًا إلى مركزٍ حديثٍ متنامٍ، لا يزال إرثه الثقافي الغني راسخًا فيه.

خصائص جديدة View الجداف شعار دي إكس بي العقارية
سعر البداية
سعر البداية
درهم 408,000
الإيجار من
الإيجار من
درهم
السعر لكل قدم مربع.
السعر لكل قدم مربع.
درهم 63

نبذة عن مجتمع الجداف دبي

النقاط الرئيسية
  • يقع في غرب دبي بجوار بنك خور دبي
  • المميزات: العقارات السكنية والتجارية
  • متصل جيدًا بوسائل النقل العام وخط مترو دبي الأخضر
  • موطن نادي الوصل الرياضي الشهير واستاد زعبيل
  • قريبة من دبي فستيفال سيتي مول وميناء الخور
  • يوجد العديد من المدارس والجامعات القريبة

إذا تساءلت يومًا عن تراث الإمارات العربية المتحدة في بناء السفن، فما عليك سوى زيارة الجداف. تشتهر المنطقة تقليديًا ببناء الداو (القوارب الخشبية)، وهي من آخر الأماكن في دبي التي لا تزال تُبنى فيها الداو يدويًا.

تقع الجداف غرب بر دبي، وتمتد على مساحة تقارب 7.3 كيلومتر مربع، وتطل على خور دبي، بين عود ميثاء وزعبيل ودبي فستيفال سيتي.

ومن المثير للاهتمام أن كلمة "الجداف" تُترجم إلى "المجدّف" باللغة العربية، مما يعكس تاريخها البحري كحوض دبي لأحواض السفن.

موقع الجداف

دليل منطقة الجداف
يُقدر عدد سكان الجداف، الذي كان أقل من 3000 نسمة في أوائل الألفية، وكان سابقًا منطقة بحرية منخفضة الكثافة، بنحو 30,000 نسمة الآن، ويشكل الوافدون من شبه القارة الهندية حوالي 60% من السكان.

تضم الجداف حاليًا مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية والفندقية. ومن أبرز هذه المشاريع: منازل الخور، ودبي وارف، وبنغاتي أفينيو. ونتيجةً لذلك، يتطور الحي ليصبح مركزًا فندقيًا مزدهرًا يُلبي احتياجات أنماط الحياة متعددة الثقافات.

تقع هذه المنطقة السكنية الاقتصادية بالقرب من العديد من الأحياء البارزة، بما في ذلك:

  • رأس الخور - ١٢ دقيقة
  • مرفأ خور دبي - ١٤ دقيقة
  • المركز التجاري - ١٦ دقيقة
  • وسط مدينة دبي - ١٣ دقيقة

الطرق، المواصلات، الوصول إلى الجداف والتجول فيها

  • ممر رئيسي: تقع الجداف على مقربة من الخليج التجاري، ووسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي، وتقع على شارع الشيخ راشد (D75) وبالقرب من شارع الخيل (E44). تتوفر في الجداف خدمات حجز السيارات مثل كريم وأوبر بكثرة. بالمقارنة مع وسط مدينة دبي، عادةً ما يكون التعامل مع حركة المرور أسهل، ولكن خلال ساعات الذروة، قد يكون هناك بعض الازدحام.
  • خطوط الحافلات: الخط C4 هو خط الحافلات الرئيسي إلى الجداف. من محطة حافلات سوق الذهب (ديرة)، تتجه منطقة الخدمة إلى الجداف عبر شارع الاتحاد، وبر دبي، وعود ميثاء، ومدينة وافي، وتنتهي في ورشة الحكومة.
  • مرافق المترو: تخدم محطة الجداف، التابعة للخط الأخضر لمترو دبي، منطقة الجداف. تتميز بسهولة الوصول إلى خور دبي، وديرة، ومحطة برجمان (للتنقل على الخط الأحمر).
  • إمكانية الوصول إلى المطار: بالسيارة، يستغرق الوصول من 10 إلى 15 دقيقة فقط عبر طريق المطار (D89) أو شارع الدار البيضاء.
  • الوصول للمشاة: بعض أجزاء الجداف، وخاصة بالقرب من رصيف دبي وقرية الثقافة، مناسبة للمشاة مع وجود ممرات على طول الخور. ليست جميع المناطق مثالية للمشي في حرارة الصيف؛ لذا يُفضل استخدام وسائل النقل العام أو سيارات الأجرة خلال ذروة الصيف.
  • النقل البحري: تتوفر روابط العبرة (التاكسي المائي) إلى دبي فستيفال سيتي ومناطق أخرى من الخور من خور دبي القريب ومحطة الجداف البحرية. ### المجمعات السكنية القريبة
  • مدينة دبي الطبية
  • عود ميثاء
  • دبي فستيفال سيتي
  • خور دبي

أنواع العقارات في الجداف

الشقق والبنتهاوس

مجمع الجداف
تُعد الشقق أكثر أنواع العقارات شيوعًا في الجداف، وتشمل الاستوديوهات، والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بعض البنتهاوس والدوبلكس. تتراوح أسعار ومساحات الشقق المختلفة بين 900,000 و1,800,000 درهم إماراتي. في المتوسط، يبلغ سعر منزل بثلاث غرف نوم حوالي 1,750,000 درهم إماراتي. هناك عدد أقل من شقق البنتهاوس والدوبلكس - حيث لا يُعلن عن سوى بضع عشرات منها.

الفلل والتاون هاوس

أقل شيوعًا، ولكن تتوفر الفلل الفاخرة أو التاون هاوس - عادةً ما تكون ذات تصميمات أكبر وأكثر فخامة. تُعرض الفلل بغرف نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في مجمعات صغيرة؛ بينما غالبًا ما تُصمم التاون هاوس بأسلوب حديث أو تقليدي.

تتراوح أسعار التاون هاوس عادةً بين 3,500,000 و5,500,000 درهم إماراتي. أما الفلل المكونة من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، فغالبًا ما تتراوح بين 1,700,000 و1,800,000 درهم إماراتي. ويمكن أن يصل سعر الفلل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى حوالي 5,800,000 درهم إماراتي.

أراضي وقطع أراضي قيد الإنشاء

تتوفر أيضًا بعض مواقع الفنادق والضيافة وقطع الأراضي؛ وهي مرتبطة بشكل متكرر بالمخطط الرئيسي لمشروع واجهة الجداف المائية. تتوفر مشاريع جديدة تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في مشاريع تطويرية، بما في ذلك بن غاطي توايلايت، ومونلايت، وغوست، وآيفوري، وسيليست. غالبًا ما تكون هذه المشاريع قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمها في الفترة من 2025 إلى 2027.

أشهر مشاريع قيد الإنشاء في الجداف

1. إلينغتون آرت باي

ellington art bay
هذا المشروع هو ثمرة تعاون بين إلينغتون ودتكو. يوفر وحدات سكنية تتراوح بين استوديوهات وشقق بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من حوالي 1,800,000 درهم إماراتي. ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الثالث من عام 2026. يتميز مشروع إلينغتون آرت باي بتصميم مستوحى من الثقافة، يتميز بواجهة بحرية وديكورات داخلية مصممة خصيصًا من إلينغتون.

2. فال من كاسكو العقارية

يتوفر في هذا المبنى السكني المكون من 18 طابقًا استوديوهات وشقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم (بمساحة تتراوح بين 445 و1,694 قدمًا مربعًا) بأسعار تبدأ من 870,000 درهم إماراتي، مع رسوم حجز بنسبة 20%، ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2027. ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2026. يتكون المبنى من طابق سفلي، و13 طابقًا سكنيًا، و3 طوابق منصة، وسطح.

3. سيليست من شركة إتش آر إي للتطوير العقاري

سيليست من شركة إتش آر إي للتطوير العقاري
يضم المشروع 44 وحدة سكنية بوتيكية فقط، تضم شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 671 و2003 قدم مربع. يبدأ السعر من 1,650,000 درهم إماراتي. من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام ٢٠٢٧. يتميز المجمع العقاري بمسبح لا متناهي على الواجهة البحرية، واستوديوهات يوغا، ومساحات صحية، وإطلالات بانورامية على الخور.

٤. مونتاج باي كي مافنز

بسعر إطلاق أقصى قدره ١,١٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي، من المقرر إطلاق مونتاج باي كي مافنز في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧. يوفر المشروع وحدات سكنية من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين ٦٦٧ و٩٥٧ قدمًا مربعًا، مع مخزون محدود يبلغ ٢٥٨ وحدة فقط.

اتجاهات المبيعات والإيجارات في الجداف

تشكل الاستوديوهات، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وبعض شقق البنتهاوس، غالبية سوق الجداف. الفلل والتاون هاوس خيار مناسب، على الرغم من أنها عادةً ما تكون باهظة الثمن. لا يزال هناك بعض قطع الأراضي الفندقية والأراضي المتاحة للتطوير. يتشكل مستقبل تطوير أفق الجداف من خلال مجمعات سكنية عصرية متعددة الاستخدامات وأخرى مطلة على الواجهة البحرية.

مع عوائد إيجارية جيدة تبلغ 6%، يقدم الجداف حاليًا أسعارًا أولية مرنة أقل بنسبة تصل إلى 30% عن ذروته السابقة. لا يزال الطلب على عقارات الإيجار قصير الأجل قويًا، وتشهد إيجارات هذه الشقق، وخاصة تلك التي تضم غرفة نوم واحدة، ارتفاعًا سريعًا. وبفضل المشاريع الجديدة التي تركز على التكنولوجيا، وتحويل الوحدات السكنية إلى وحدات سكنية بنظام التملك الحر، وتحسينات البنية التحتية (مثل قطار الاتحاد ومترو دبي)، تبدو التوقعات المستقبلية واعدة.

اتجاهات المبيعات

شهد الجداف ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 2.3% في المبيعات خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، مع حوالي 1,090 صفقة، على الرغم من انخفاض القيمة الإجمالية بنحو 53% لتصل إلى 1.4 مليار درهم إماراتي. يشير هذا إلى اتجاه نحو عروض أكثر بأسعار معقولة. يبلغ متوسط سعر القدم المربع في المنطقة 1,662 درهمًا إماراتيًا، وهو أقل بنحو 16% مما كان عليه قبل عام.

مع متوسط أسعار الوحدات البالغ 1.38 مليون درهم إماراتي، ومتوسط أسعار الإدراج البالغ 1,703 درهم إماراتي للقدم المربع، شهدت منطقة الجداف انخفاضًا سنويًا بنسبة 23% في متوسط سعر الوحدة، وانخفاضًا سنويًا بنسبة 3.8% في سعر القدم المربع. حاليًا، يبلغ متوسط الأسعار (1,790 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع) أقل بنسبة 30% من أعلى مستوياتها التاريخية (2,543 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع)، مما يجعلها نقاط دخول جذابة للمشترين.

تُعد إمكانية الوصول البري إلى شارع الشيخ زايد والخيل، وبدائل النقل المائي عبر الخور، والوصول المزدوج إلى المترو (محطتي الجداف والخور) من مزايا الجداف. ومن المتوقع أن تشهد الجداف والمناطق المحيطة بها زيادة بنسبة 15% في قيم العقارات بفضل محطة الاتحاد للقطارات المرتقبة، والتي ستعزز الربط بشكل أكبر.

اتجاهات الإيجار

يبلغ الإيجار السنوي للاستوديو حوالي 42,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ الإيجار السنوي للشقة بغرفة نوم واحدة 62,000 درهم إماراتي. يُتيح لك 78,000 درهم إماراتي الحصول على شقة بغرفتي نوم، و110,000 درهم إماراتي الحصول على شقة بثلاث غرف نوم. في مطلع عام 2025، أصبح عدد من أراضي الجداف مؤهلاً للتملك الحر، مما زاد من جاذبيتها كاستثمار.

وبناءً على المبنى والإطلالة، غالبًا ما تُباع شقق الاستوديو أو الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار تتراوح بين 1,100,000 و1,600,000 درهم إماراتي. أما الشقق بغرفتي نوم، فتُباع عادةً بأسعار تتراوح بين 1,500,000 و1,800,000 درهم إماراتي، بينما يُمكن أن تُباع الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 2,000,000 و2,300,000 درهم إماراتي.

أسعار مبيعات العقارات في الجداف

تتميز منطقة الجداف حاليًا بعوائد إيجارية جيدة بنسبة 6%، وأسعار دخول جذابة أقل بنسبة تصل إلى 30% من ذروتها السابقة.

تشهد إيجارات وحدات الإيجار قصير الأجل، وخاصةً تلك المكونة من غرفة نوم واحدة، ارتفاعًا سريعًا، ولا يزال الطلب قويًا.

يساهم التحول إلى نظام التملك الحر، والمشاريع الجديدة التي تركز على التكنولوجيا، وتحسينات البنية التحتية (مثل قطار الاتحاد والمترو) في دفع عجلة مستقبل مشرق.

على الرغم من أن الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة توفر سيولة جيدة وخيارات دخل مرنة، إلا أن الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم تشهد ارتفاعًا أكبر في قيمتها الرأسمالية، وستحقق في نهاية المطاف عائدًا إجماليًا أعلى على الاستثمار.

المعالم السياحية القريبة

  • جداف ووترفرونت (حديقة النحت والجدار الأخضر)
    تقع حديقة جداف ووترفرونت للنحت، أول منطقة فنية عامة مفتوحة في الإمارات العربية المتحدة، بجوار مركز جميل للفنون، وتمزج بين الفن والمناظر الطبيعية بسلاسة. هذا المشروع الثقافي متعدد الاستخدامات النابض بالحياة، بمساحة 3.7 مليون متر مربع على خور دبي، يضم مساحات سكنية وتجارية ومعارض، متصلة بممشى بطول 6 كيلومترات.

صمم واي واي (استوديو الإمارات لوائل العور وكينيتشي تيراموتو) هذه الحديقة، التي تتميز بتصميم هندسي دائري دقيق يشبه التموجات. تضم الحديقة مدرجًا يتسع لـ 200 مقعد، يُقام عليه محاضرات وعروض أفلام ومسرحيات؛ وملعبًا للأطفال مزودًا بمساحات للعب بالرمل وأرضيات مطاطية؛ ومنطقة خاصة لشاحنات الطعام؛ وطاولات ألعاب لوحية مدمجة. وللتكيف مع الظروف القاحلة، تُعرض الأعمال الفنية أيضًا على مدار دورة طويلة.

يُعد الجدار الأخضر، الذي يضم 80,000 نبتة، بارتفاع 6 أمتار وطول 212 مترًا، أكبر جدار حي في المنطقة. يُساعد الجدار على تحسين جودة الهواء وتوفير الظل، مع المساهمة في التخلص السنوي من حوالي 4.4 طن من ثاني أكسيد الكربون.

  • محمية رأس الخور للحياة البرية
    محمية رأس الخور للحياة البرية
    تُعد محمية رأس الخور للحياة البرية واحدة من المحميات الحضرية القليلة في العالم، حيث تبلغ مساحتها حوالي 10.13 كيلومتر مربع (620 هكتارًا) من الأراضي الرطبة المحمية عند مصب خور دبي.

تُشكل أشجار القرم والبحيرات والسبخات والمسطحات الملحية والمسطحات الطينية المدية جزءًا من النظام البيئي المتنوع للمحمية. تضم المحمية، التي يُقدر عددها بـ 472 نوعًا، أكثر من 470 نوعًا من الحيوانات (الطيور والثدييات والزواحف والأسماك واللافقاريات) وحوالي 47 نوعًا من النباتات.

تقع ثلاثة ملاجئ للطيور: محمية القرم (جنوبًا)، التي تُطل على أشجار القرم؛ محمية طيور الفلامنجو (غربًا)، القريبة من مسكنها؛ ومحمية بحيرة البحيرة (شمالًا)، القريبة من الجداف.

تؤثر المواسم على ساعات العمل. يمكنك الزيارة بين أكتوبر ومارس (شتاءً) من الساعة 7:30 صباحًا حتى 5:30 مساءً. الوقت الأمثل للزيارة هو من الساعة 6:00 صباحًا حتى 6:00 مساءً خلال أشهر الصيف من أبريل إلى سبتمبر.

يصل الزوار عادةً بعد ظهر أيام الجمعة بين الساعة 2:00 و5:30 مساءً. لا يُطلب من الزوار الأفراد عادةً الحجز مسبقًا، بل يجب على المجموعات الكبيرة التسجيل مسبقًا. الدخول مجاني.

المدارس والمؤسسات التعليمية بالقرب من الجداف

  • المدرسة السويسرية الدولية العلمية دبي
    افتتحت المدرسة السويسرية الدولية العلمية دبي (SISD) أبوابها عام ٢٠١٥ بعد تأسيسها عام ٢٠١٢. وتضم الآن أكثر من ٢٥٠٠ طالب وطالبة من أكثر من ١٠٠ دولة مختلفة، مقارنةً بـ ٢٥٠ طالبًا فقط في البداية. تقع المدرسة في مدينة دبي الطبية.

في عام ٢٠٢٤، أصبحت عضوًا في منظمة نورد أنجليا التعليمية، لتصبح أول مدرسة داخلية في دبي وواحدة من أربع مدارس تابعة لها في الإمارات العربية المتحدة. تتشكل ثقافة التعلم والحرم الجامعي في المدرسة السويسرية الدولية العلمية من خلال مبادئها الأساسية، وهي ثنائية اللغة، والتميز، والاستدامة، والعمل الجماعي.

يتبع المنهج الدراسي أساليب تدريس البكالوريا الدولية (IB)، وهو متاح للطلاب من سن ٣ إلى ١٨ عامًا (من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر). مدرسة ثنائية اللغة بالكامل، وتقدم ثلاثة مسارات: ثنائي اللغة الإنجليزية-الفرنسية، ثنائي اللغة الإنجليزية-الألمانية، وبرنامج STEAM الإنجليزي مع لغات إضافية (العربية بالإضافة إلى الفرنسية أو الألمانية) للطلاب الأصغر سنًا.

  • مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية
    تأسست مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية (DESS) في عود ميثاء عام ١٩٦٣، وهي أقدم مدرسة تتبع المنهج البريطاني في دبي. تقدم المدرسة المرحلتين التأسيسيتين الأولى والثانية، ثم الصفوف من الأول إلى السادس بناءً على المنهج الوطني الإنجليزي. حاصلة على تصنيف "متميز" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية، ويبلغ عدد طلابها حاليًا أكثر من ١٠٠٠ طالب، ويعمل بها أكثر من ٦٠ معلمًا. ويمثل مجتمعها ما لا يقل عن ٥٠ جنسية مختلفة.

  • مدرسة دبي الدولية القرهود
    مدرسة دبي الدولية، التي بدأت مسيرتها بتواضع في فيلا بمنطقة القرهود، تخدم حاليًا أكثر من 2000 طالب وطالبة من الروضة الأولى حتى الصف الثاني عشر. تُدمج المدرسة تعليم اللغة العربية والتربية الإسلامية والدراسات الاجتماعية لدولة الإمارات العربية المتحدة ضمن منهجها الأمريكي.

في الصفين الحادي عشر والثاني عشر، يستعد الطلاب لاختباري SAT I وSAT II واختباري TOEFL/IELTS. وتشمل الأنشطة اللامنهجية التي تقدمها المدرسة اللغة الفرنسية، والروبوتات، وكرة القدم، والمناظرة، والكاراتيه، والفنون، والموسيقى.

  • المدرسة الأمريكية العالمية
    المدرسة الأمريكية العالمية (UAS) هي مدرسة دولية تقع في شارع الرباط بدبي فستيفال سيتي، تأسست عام 2005. وتضم 1400 طالب وطالبة يمثلون أكثر من 70 جنسية مختلفة، وتقدم منهاج دبلوم البكالوريا الدولية.

تقدم مدرسة كليمنصو الأمريكية مجموعة واسعة من الأنشطة اللامنهجية، مثل نموذج الأمم المتحدة، والجمعية الإماراتية، وجمعية الشرف الوطنية، والفرق الرياضية، والفنون الأدائية.

مستشفيات وعيادات طبية بالقرب من الجداف

  • مركز كليمنصو الطبي

يقع مركز كليمنصو الطبي في مدينة دبي الطبية - المرحلة الثانية، ويوفر بيئة مستشفى فاخرة مع غرف خاصة واسعة، ومناطق مخصصة للزوار، ومقاهي، وخدمات راقية. يضم المستشفى مراكز متخصصة متنوعة، بما في ذلك: جراحة العظام، وطب العيون، ووحدة العناية المركزة لحديثي الولادة، ومركز أمراض الجهاز الهضمي والكبد. يعمل المستشفى على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بفضل طاقمه متعدد اللغات.

  • مستشفى لطيفة

يقع مستشفى لطيفة، وهو مستشفى رائد في مجال النساء والأطفال، في شارع عود ميثاء، ويوفر بيئة داعمة للمرضى. وبفضل سهولة الوصول إليه، نجح المستشفى في توليد ما معدله 5000 طفل سنويًا.

  • ميديكلينيك مستشفى المدينة
    كان مستشفى ميديكلينيك مستشفى المدينة أول مستشفى خاص متعدد التخصصات في مدينة دبي الطبية، وقد افتتح أبوابه عام ٢٠٠٨. وبصفته منشأة طبية متطورة للغاية، كان المستشفى أول مستشفى في دولة الإمارات العربية المتحدة يُجري جراحة استبدال الركبة كليًا أو جزئيًا باستخدام الروبوت.

مطاعم ومقاهي في الجداف

  • غرفة الشاي (الجداف روتانا)

غرفة الشاي في الجداف روتانا
مقهى يقدم مأكولات متوسطية وعالمية، مع خيارات صحية وخفيفة في أجواء ردهة الفندق. يقع هذا المقهى في بهو فندق الجداف روتانا سويت ذو الخمس نجوم.
يمكن للزوار المتنقلين اختيار أشهى أنواع الكعك والمعجنات المزخرفة في هذه المنطقة من المدينة، بالإضافة إلى تشكيلة رائعة من خلطات الشاي والقهوة الفريدة. تبلغ تكلفة جلسات الشاي ١٥٠ درهمًا إماراتيًا للشخص الواحد، وتُقدم من الساعة ١٢ ظهرًا حتى ١٠ مساءً. يفتح المقهى أبوابه يوميًا من الساعة ٧ صباحًا حتى ١٠ مساءً.

  • مقهى ساولا

يُعرف مقهى ساولا بأنه "مقهى القهوة الحائز على جائزة أوروبا"، وهو مقهى محبوب في حي الجداف، يقدم قهوة جيدة بأسعار معقولة في أجواء هادئة. جميع أنواع القهوة تُحضّر باحترافية.

إلى جانب ذلك، تتوفر خيارات الفلافل وتشكيلة أخرى من الكعك اللذيذ. ساعات العمل من الاثنين إلى الخميس من الساعة ٧ صباحًا حتى ١ صباحًا، وأيام الجمعة والسبت والأحد من الساعة ٧ صباحًا حتى ٣ صباحًا. تتوفر خدمة الطلبات الخارجية دون الحاجة لحجز طاولة.

  • أمالفي في فندق بلازو فيرساتشي دبي
    يقع مطعم أمالفي عند مسبح البحيرة الغربي، ويوفر تجربة طعام في الهواء الطلق. استمتع بالأجواء النابضة بالحياة في المطعم والبار المجاور للمسبح، والذي يقدم أطباقًا تقليدية ريفية مستوحاة من مطبخ البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك البيتزا المقرمشة المطهوة على الحطب والسلطات المغذية. إنه المكان المثالي للتجمعات الخارجية مع الأصدقاء أو العائلة، أو لتناول طعام في الهواء الطلق. المسبح مفتوح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 7 مساءً.

  • مطعم تروفيل

مطعم تروفيل هو مقهى ومطعم أنيق يمزج بين المطبخين الفرنسي واللبناني، ويقع في حي خانصاحب السكني، وهو مثالي لتناول الإفطار والغداء والقهوة المحضرة يدويًا أو العشاء في أجواء باريسية دافئة. يقدم المطعم قائمة طعام للأطفال، وخيارات نباتية، ووجبات في ساعة التخفيضات.

شكّلت الثورة الفرنسية المصدر الرئيسي لإلهام فكرة تروفيل. إكلير البقلاوة والموهيتو، وأطباق شرق أوسطية مثل عكاوي وسجق مفروم، ومعجنات المطعم المميزة مثل إكلير تروفيل، المصنوع من قشرة الماكارون المحشوة بكريمة الموسلين ونكهة الورد والتوت الطازج، ليست سوى أمثلة قليلة على ما يقدمه المطعم.

أنشطة في الجداف

  • مكتبة محمد بن راشد

تقع مكتبة محمد بن راشد (https://www.mbrl.ae/) بالقرب من محطة مترو الخور على الخط الأخضر، في منطقة الجداف على ضفاف خور دبي. يتكون المبنى من سبعة طوابق علوية، وطابق أرضي، وسرداب، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 54,000 متر مربع.

بتصميمها المفتوح، تُعتبر المكتبة من أكبر وأحدث المكتبات في العالم العربي.

ساعات عمل المكتبة من الاثنين إلى السبت من الساعة 9 صباحًا حتى 10 مساءً. من الساعة 2 ظهرًا حتى 9 مساءً، ويوم الجمعة من الساعة 2 ظهرًا حتى 9 مساءً، ويوم الأحد مغلق.

  • مركز جميل للفنون
    يُعد مركز جميل للفنون أحد أبرز مراكز الفن الحديث في دبي، ويقع على ضفاف خور دبي بالقرب من جداف ووترفرونت. تُخصص مكتبة جميل خصيصًا للفنانين والحركات الثقافية في منطقة الخليج وخارجها، وهي مفتوحة للجمهور.

يُمكنكم مشاهدة أعمال فنية عامة ضخمة ومسرح مُدرج للفعاليات في المركز، الواقع بجوار حديقة جداف ووترفرونت للنحت على ضفاف خور دبي. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق، بمساحة إجمالية تزيد عن 10,000 متر مربع، وأكثر من 1,000 متر مربع من مساحات العرض المرنة.

استوحى هذا التصميم، الذي صممته شركة معمارية بريطانية، من تصميم ساحات فناء على طراز المدينة المنورة ومساكن شعبية إماراتية تقليدية، ويتألف من أحجام مترابطة وحدائق مُنسقة. كما يضم سبع حدائق ذات طابع صحراوي.
الدخول مجاني للزوار. يوجد بالداخل مقهى ومكتبة أنيقة. يفتح المركز أبوابه من الاثنين إلى الأحد من الساعة 10 صباحًا حتى 8 مساءً؛ ويُغلق أيام الثلاثاء. يبعد حوالي 12 دقيقة سيرًا على الأقدام عن محطة مترو الجداف (الخط الأخضر).

  • منظر أفق دبي من مناظر جداف كريك

الجداف، حيّ على الواجهة البحرية في بر دبي على ضفاف خور دبي، كان في السابق موطنًا لأحواض بناء السفن الشراعية. مع صعود سوق الإسكان الفاخر والمبادرات الثقافية، يشهد تطورًا سريعًا حاليًا. يقع الجداف بجوار محطة خور دبي.

يمكن رؤية مناظر واضحة لوسط مدينة دبي من ممشى الجداف، الذي يضم مواقع شهيرة مثل برج خليفة، ودبي مول، وممر شارع الشيخ زايد، وحتى منظر ميناء خور دبي عبر الماء. لمشاهدة الألوان الأخّاذة التي ينعكس بها الأفق على الخور، فإن أفضل وقت للزيارة هو عند غروب الشمس.

  • رحلة عبرة
    العبرات قوارب خشبية صغيرة تُستخدم تقليديًا لنقل الركاب بين ديرة وبر دبي عبر خور دبي. ومن أصل الكلمة العربية "عبرة"، تأتي كلمة "عبرة".

تنقل العبرة، التي يبلغ عددها 149-150 عبرة، ما يقارب 16-20 مليون شخص. ركوب الأطفال دون سن الثانية مجاني. الرسوم المعتادة هي درهم واحد لكل عبور، تُدفع مباشرةً لمقدم الخدمة.

السبخة - سوق دبي القديم، وديرة - سوق دبي القديم هما الطريقان الرئيسيان اللذان يعبران الخور، ويمتدان من الخامسة صباحًا حتى منتصف الليل تقريبًا.

None
None
None
None

البحث عن العقارات حسب المناطق الجداف

اكتشف المزيد دليل المناطق للاستثمار الأمثل في عقارات دبي قيد الإنشاء

هل أنت غير مطلع على دبي؟ إليك دليل للمبتدئين في دبي، يغطي جميع الأحياء والمجتمعات والمناطق الأكثر رواجًا، مما يُسهّل عليك استثمارك العقاري. يُعدّ الموقع عاملًا أساسيًا يُحدث فرقًا كبيرًا في نجاح استثمارك. مع مرور الوقت، ستُضيف قيمة الوصول السريع إلى الطرق العامة الرئيسية والمطارات ومراكز النقل، بالإضافة إلى قربها من المناطق التجارية والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، قيمةً كبيرةً في ظل ظروف السوق. يبذل المطورون جهودًا جبارة للمساهمة في نمو المجتمع وتجديده، من خلال دعم طموحات صارمة في مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG) وانبعاثات الكربون الصفرية، وذلك من خلال بناء مشاريع عقارية ذكية ومستدامة ومبتكرة ومتعددة الاستخدامات، وحلول حضرية في مناطق ذات مواقع استراتيجية، مما ينتج عنه مناطق حيوية ومرغوبة للعيش والعمل والترفيه.

اتصل بنا لمزيد من التفاصيل حول العقارات قيد الإنشاء في الجداف دبي

يُعدّ الاستثمار في الجداف قرارًا حكيمًا لمن يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في دبي. فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة جاهز لمساعدتك في كل مرحلة، بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى إتمام عملية الشراء.

بفضل اطلاعنا على أحدث مشاريع التطوير العقاري على الخارطة، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. بفضل خبرتنا وتوجيهاتنا، يمكنك الاستفادة من العائد الاستثماري المرتفع الذي توفره عقارات الجداف على الخارطة.

ابق على اطلاع وتصرف بذكاء!

اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.