يوفر مجمع دبي هيلز استيت إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المورقة والمروج المجهزة والممرات المائية، كما يوفر مساحات معيشة فاخرة ووسائل راحة عالمية المستوى وخلفية مميزة لبرج خليفة وأفق دبي. إنه وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن التوازن المتناغم بين العمل واللعب والاسترخاء.
بدأ بناء هذا المشروع المشترك المهيب في عام 2013 من قبل شركة التطوير العقاري الموثوقة في دبي (ميراس القابضة) ورائدة العقارات في الإمارات العربية المتحدة (إعمار). بعد أن أعلن الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عن التطوير في عام 2012، كان من المتوقع أن يرمز دبي هيلز إستيت إلى مدينة داخل مدينة من خلال تطوير الخطة الرئيسية.
يعتبر المجتمع أيضًا المرحلة الأولية من مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، في حين يسمح موقعه الرئيسي بالوصول إلى السكان المحليين. وبصرف النظر عن الفلل والشقق الفاخرة، فإنه يتميز بالعديد من الخيارات الترفيهية والتجارية. مع ملعب الجولف المذهل والمساحات الخضراء، غالبًا ما يشار إلى المنطقة باسم "قلب دبي الأخضر".
مع التطور المستمر، عززت دبي هيلز إستيت سمعتها كمنطقة سكنية مذهلة، وذلك بفضل البنية التحتية الحديثة وفرص رأس المال المربحة، مما يجعلها من بين أفضل الأحياء في دبي.
دبي هيلز استيت هو مجتمع موجه نحو الأسرة له جذور مجاورة للبرشاء على طول طريق الخيل / E44. يسمح موقعه الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى المدينة والمناطق الرئيسية مثل وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري. جزء كبير من الحي مخصص للمناطق الزمردية والخضراء، مما يجعله ملاذًا أكثر هدوءًا مع قربه من المناطق الصاخبة في المنطقة المجاورة.
مع المزايا والمرافق الحديثة مثل حديقة التزلج ومسار الركض بطول 2.5 كم والملاعب الرياضية، يعد دبي هيلز استيت بمزايا مربحة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. تشمل المناطق الرئيسية القريبة من المجتمع؛
مع الاتصال بالطرق الرئيسية والموقع المخطط جيدًا، يوفر دبي هيلز استيت سهولة الوصول للسكان للدخول والخروج.
الاتصال بالطرق: طريق الخيل/E44 هو الشريان الرئيسي الذي يربط هذا المركز الأخضر ببقية المدينة.
مترو دبي: على الرغم من أن دبي هيلز استيت لا تخدمها خدمات المترو، يمكن للمقيمين الوصول إليها عبر محطة مترو إكويتي القوز أو جسر مترو مول الإمارات، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 13-14 دقيقة بالسيارة.
إمكانية الوصول إلى المطار: تتمثل إحدى المزايا الرئيسية في قربها من مطار دبي الدولي. يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر وصولاً سلسًا للمسافرين المتكررين.
حافلة هيئة الطرق والمواصلات: لتعزيز الاتصال ووسائل النقل العام، أطلقت هيئة الطرق والمواصلات خط DH1، مما يوفر رابطًا بين محطة مترو Equity ودبي هيلز استيت.
تاكسي دبي: إذا كنت تبحث عن رحلة خاصة، فاحجز تاكسي دبي أو خدمة مشاركة الركوب على بعد مكالمة هاتفية واحدة فقط في دبي هيلز استيت.
مواقف السيارات: كحي سكني فاخر، يوفر دبي هيلز استيت أماكن كافية لوقوف السيارات مع الفلل والمنازل والمباني السكنية. كما يحتوي نادي الجولف ودبي هيلز مول على مساحات واسعة لاستيعاب مركبات الزوار.
ممرات المشاة: كما هو موضح في إطار خطة المدينة لتحويل دبي إلى المدينة الأكثر تركيزًا على المشاة في العالم، سيجسد دبي هيلز استيت مسارات للمشاة يتم صيانتها جيدًا لتعزيز إمكانية المشي والحياة الخضراء.
تقع منطقة القوز شرق دبي هيلز إستيت، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. يمثل هذا المجتمع متعدد الاستخدامات مزيجًا متناغمًا من القطاعات التجارية والسكنية، مما يجذب السكان والمهنيين على حد سواء. ينقسم المجتمع إلى مناطق سكنية، تتركز في الغالب في القوز 1 و2، في حين يُقبل القوز 3 على نطاق واسع كمنطقة القوز الصناعية.
تقع منطقة البرشاء على بعد 14 دقيقة بالسيارة تقريبًا، وتعتبر مجاورة لدبي هيلز إستيت، وتوفر فرصة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب النابضة بالحياة في البرشاء. تتميز هذه المنطقة السكنية بحدائق كبيرة ومواقع مهيبة، مما يعزز سمعتها بين أفضل المناطق للعيش في دبي.
يمكن الوصول إلى حي بارز آخر، برشا هايتس، في غضون 15 دقيقة بالسيارة ويقدم تجربة لا مثيل لها لسكانه. تتميز هذه المنطقة الحضرية بمجموعة من المباني التجارية والشقق، في حين يمكن تتبع الفنادق ذات الخمس نجوم أيضًا.
تقع الصفوح على بعد 15 دقيقة بالسيارة من دبي هيلز إستيت، وهي مجتمع ساحلي خلاب يقدم مزيجًا من عوامل الجذب والمنازل الراقية. يُعرف المجتمع بالحفاظ على النزاهة الثقافية مع ترسيخ السحر الحضري برفق في جذوره. كما يضم أيضًا HeliDubai، وهو موقع أثري، وحديقة الصفوح، مما يجعله حيًا كاملاً للعيش والاسترخاء.
يتميز دبي هيلز استيت بمجموعة متنوعة من المرافق السكنية والترفيهية، مما يجعله أحد أكثر الاستثمارات قيمة في المدينة.
الشقق: تنتشر العديد من الشقق في جميع أنحاء الحي، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تتميز الشقق بشكل أساسي بأسلوب حياة فاخر مع الكثير من وسائل الراحة المرفقة.
المنازل: يضم دبي هيلز مجموعة واسعة من المنازل، بما في ذلك الشقق المكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم. تعكس هذه الوحدات أسلوبًا معاصرًا مع مساحات خضراء، مما يرفع من الشعور بالعيش المجتمعي.
الفلل: تعتبر عقارات الفلل أفضل العقارات في دبي هيلز استيت وغالبًا ما تتنوع من ثلاث إلى سبع غرف نوم. تم بناء هذه العقارات الكبيرة بتصميمات معاصرة ومرافق خاصة مثل الحدائق والمسابح والغرف الإضافية.
يُصنف إيدن هاوس كأحد أفضل مشاريع قيد الإنشاء، وهو عبارة عن ناطحة سحاب مهيبة على حواف دبي هيلز الهادئة. يضم هذا المجتمع الفرعي الرائع 32 فيلا مكونة من خمس غرف نوم تتراوح مساحتها من 6185 إلى 7820 قدمًا مربعًا. إنه مشروع حصري يجسد الحداثة والفخامة، ومن المتوقع تسليمه في مارس 2027.
يعد إعمار كلوب بليس في دبي هيلز استيت مشروعًا حديثًا قيد الإنشاء. يتميز هذا المجمع المكون من ثلاثة مبانٍ، والذي يضم مجموعة لا حصر لها من الشقق، بالكمال والتنوع. تأتي المنازل بإطلالات خلابة على ملعب الجولف، في حين توفر وسائل الراحة أسلوب حياة كامل. ومن المتوقع تسليمه الموعود في ديسمبر 2028.
أطلقت إعمار هذه الشهادة على التألق والأناقة وسط قلب المجتمع الأخضر. فيدا ريزيدنسز كلوب بوينت هو المشروع الأكثر شهرة على المخطط والذي يتألف من ثلاث كتل، والتي تدمج مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تأتي هذه الوحدات بأحجام متعددة، مما يعزز ملاءمتها للعائلات المتنامية والأزواج. ويتوقع المشروع تسليمه بحلول فبراير 2029.
يعد العنوان ريزيدنسز مشروعًا شائعًا آخر، وهو مشروع إعمار في وسط تلال دبي. يمتد هذا المشروع على مساحة واسعة، ويضم برجين سكنيين ومجموعة من المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم. سيطرح المشروع شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم للبيع، مما يخلق نمط حياة لا مثيل له للسكان. ومن المقرر الانتهاء منه بحلول فبراير 2029.
إن مساهمات دبي هيلز استيت الكبيرة في سوق المبيعات والإيجار في المدينة غير مسبوقة. وبفضل موقعها الاستراتيجي وأسلوب حياتها المتميز، تتمتع المجتمع بمكانة العنوان المرغوب فيه في دبي، والذي يجذب في نهاية المطاف المحترفين والمستثمرين الراقين. تتميز العقارات بأسعار تنافسية، مما يجذب المزيد من أصحاب العقارات، في حين ينجذب المستأجرون إلى تصميمها المتكامل.
بالنظر إلى إمكانات العائدات، فإن عائد الاستثمار في دبي هيلز إستيت مرتفع بشكل كبير مما يُظهر اهتمام المغتربين والمستثمرين المحليين به. تعد الفلل المكونة من غرفتي نوم والاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مطلوبة بشدة حيث تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 7.19% - 7.98%. مع التطورات الثابتة وأسلوب الحياة الجيد، يتوقع المجتمع مستقبلًا محتملًا.
الشقق
فلل
منازل تاون هاوس
الشقق
فلل
منازل تاون هاوس
على بعد 15 دقيقة فقط تنتظرك تجربة جولة الهليكوبتر المليئة بالإثارة في الصفوح. هذا الجذب المذهل هو المكان الأساسي للنخبة الذين يعيشون في دبي هيلز إستيت ويقع في قلب الصفوح الساحلية. يمكنك الوصول إلى هيلي دبي والهروب إلى أكثر التجارب ريادة والتي تحلق فوق نخلة جميرا وبرج خليفة الأطول.
شاطئ سيكريت
شاطئ سيكريت هو امتداد ساحلي هادئ في الصفوح، ويوفر يومًا هادئًا على الشاطئ لمحبي البحر. يستمتع الزوار بأصوات أمواجه الهادئة، حيث تلقي الشمس بريقها على المياه النقية، مما يجعل يومك على الشاطئ خلابًا. كما أنه يعد عامل جذب مثالي لمحبي حمامات الشمس حيث يسترخون ويتواصلون مع الطبيعة في نفس الوقت.
مضمار ميدان لسباق الخيل والمدرجات
إذا كنت من عشاق سباق الخيل وتعيش في دبي هيلز إستيت، فابدأ رحلتك وتوجه إلى مضمار ميدان لسباق الخيل (https://www.dubairacingclub.com/). يمكن الوصول إلى هذا المعلم الموقر في غضون 18 دقيقة بالسيارة، ويقع في قلب مجتمع ميدان الفاخر في ند الشبا. يمكن للزوار حجز مقعد لتجربة أحداث السباق الدولية في الوقت الفعلي. تم تأسيس هذا المضمار الواسع لسباق الخيل في عام 2010 ويمتد على مسافة نصف ميل لاستيعاب أكثر من ستين ألف متفرج.
سوق مدينة جميرا
يقع سوق مدينة جميرا أيضًا في الصفوح، وهو مركز تسوق مزدحم، ويقع بجوار دبي هيلز إستيت على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يُعرف هذا البازار التقليدي المحمي بالممر الخشبي بانعكاس الألوان الشرق أوسطية، مما يعزز تجربة التسوق. استكشف الأكشاك المصممة تقليديًا أو تناول الطعام في أحد الأماكن الشهيرة لخلق ذكريات لا تُنسى في سوق مدينة جميرا.
مدرسة جيمس نيو ميلينيوم
تأسست مدرسة جيمس نيو ميلينيوم في محيط دبي هيلز، وهي الخيار الأول للمغتربين الهنود والأجانب المقيمين هناك. مع تطبيق منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي والتركيز الصريح على الجانب الأكاديمي، تضمن المدرسة تعليمًا عالي الجودة لرفع مستوى الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر. كما تقدم المدرسة مسارًا مزدوجًا بعد الصف العاشر، يجسد خيار CAIE (منهج يتماشى مع المعايير الدولية).
مدرسة جيمس الدولية
تقع مدرسة جيمس الدولية على طول طريق الخيل، وهي أفضل مؤسسة تعليمية في دبي تقدم برامج البكالوريا الدولية وبيئة تعليمية فعّالة. إلى جانب الجانب الأكاديمي، تؤكد المدرسة على مهارات المواطنة مدى الحياة والعالمية لتعزيز التنمية الشاملة بين الطلاب. تلبي القبولات احتياجات الأطفال من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر.
لا يتم تصور أكاديمية جيمس ويلينجتون كأفضل مدرسة في دبي فقط، ولكنها حصلت على مرتبة "متميزة" من التفتيش على المدارس البريطانية في الخارج. تشتهر هذه الأكاديمية الحديثة ببرامجها النشطة وبيئتها ذات المستوى العالمي، حيث تعتمد على البكالوريا الدولية كأساس لمناهجها. تستضيف المدرسة الطلاب من المرحلة التأسيسية إلى الصف الثالث عشر، مما يجعلها الخيار الأول للمقيمين المجاورين.
المستشفى الأمريكي
يعتبر أحد أفضل مقدمي الرعاية الصحية في دبي له فرع في دبي هيلز إستيت الأكثر خضرة. وهو معروف بأفضل المتخصصين الطبيين والمرافق ذات المستوى العالمي، ويستقبل المرضى برعاية استثنائية واهتمام شخصي. تمتد مجموعة الخدمات الواسعة التي يقدمها المستشفى عبر الأمراض الجلدية وأمراض النساء وعلم النفس وطب الأطفال والتوليد. كما يقدم الرعاية الأولية، مما يجعله خيارًا محترمًا لسكان المجتمع.
مستشفى كينجز كوليدج لندن
تأسست عام 1840 في لندن، وامتدت الخدمات الطبية الدولية إلى دبي هيلز إستيت الأكثر خضرة. تشتهر هذه المستشفى برعايتها عالية الجودة وعلاجها القائم على الأدلة، مما يدعو السكان القريبين إلى خدمات مريحة وموثوقة. تتمتع المستشفى بسعة كبيرة لاستقبال المرضى، وذلك بفضل منشأتها التي تضم 100 سرير وتقنياتها المتقدمة، مما يجعلها خيارًا موثوقًا به في دبي هيلز.
مايز تاكوس
تأسس مطعم مايز تاكوس في أكاسيا بي، وهو مطعم شهي في دبي هيلز استيت. يقدم الطعام المكسيكي الأصيل، بما في ذلك مجموعة شهية من البوريتو والتاكو والكويساديلا. وبصرف النظر عن العناصر المميزة مثل تاكو الجمبري المشوي وتاكو اللحم البقري المسحوب، فإن المطعم مشهور أيضًا بوجبة الإفطار ومشهد تناول الطعام النابض بالحياة.
ديو جاستروبار
يقع مطعم ديو جاستروبار في منتزه دبي هيلز للأعمال، ويقدم مزيجًا من النكهات الآسيوية والأوروبية مع أجواء حديثة تتخيل مشهدًا جذابًا. يحتوي هذا المطعم الذواقة على مجموعة مختارة من الأطباق الشهية وقائمة إفطار جذابة لإغراء براعم التذوق. مع أطباق مثل خبز ساتسوما واغيو المطهو على البخار وتاكوياكي الحلزون، من الواضح أن المطعم لديه قائمة طعام فريدة من نوعها.
مطعم سيسي
يمكن لعشاق الطعام العثور على هذا المطعم الشهير في دبي هيلز مول. يُعرف مطعم سيسي على نطاق واسع بقائمة طعامه العالمية الشهية ومجموعة كبيرة من خيارات الإفطار. مع الحلويات اللذيذة والأطعمة الصحية مثل سلطة البنجر والكرنب، يتحدث أجواء المطعم المتطورة عن إبداعه الدؤوب.
كاسيبياز
يقع كاسيبياز أيضًا في دبي هيلز مول، ويقدم المأكولات التركية الأصيلة، وينقل رواد المطعم مباشرة إلى الأناضول. يُعرف هذا المكان الحصري بمزيج من المقبلات الساخنة والباردة، في حين أن لحم الضأن المسلوق ولحم البقر المفروم وكباب لحم الضأن بالفستق هي المفضلة لدى الحشود.
يمتد دبي هيلز بارك على مساحة 180.000 متر مربع تقريبًا، مما يوفر لسكان المجتمع مكانًا مثاليًا حيث يمكنهم الاسترخاء واللعب والتواصل مع الطبيعة. تحتوي هذه الحديقة الهادئة على مساحات خضراء كبيرة وملاعب ومضمار جري واسع، مما يجعل الاسترخاء سهلاً لسكانها. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوار ممارسة رياضات مختلفة أو ترتيب نزهة عائلية ليوم مشمس لا يُنسى.
نادي دبي هيلز للجولف ليس مجرد ملعب بطولة مكون من 18 حفرة ولكنه يظل جوهر المجتمع. مع مرافق الجولف المتميزة والمناظر الطبيعية الخصبة، فإنه يثير الحماس الفوري بين لاعبي الجولف المبتدئين والمحترفين. بفضل روحه الهادئة، فاز نادي دبي هيلز للجولف بجائزة أفضل نادي للجولف في دبي، حيث يوفر إطلالات ساحرة على المشاريع السكنية.
يعد دبي هيلز مول مركزًا تجاريًا متكاملًا، يضمن تجربة شاملة للمتسوقين ورواد المطاعم في جميع أنحاء المجتمع وخارجه. وتضفي البيئة الصديقة للعائلة والهيكل الحديث المزيد من الجاذبية عليه، في حين تعد المحلات التجارية والمتاجر المفضلة بتلبية متطلباتك. كما يحتوي على خيارات ترفيهية وفيرة بما في ذلك Mumus Family وStorm Coaster وRoxy Cinema، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه.
من مسارات ركوب الدراجات الواسعة إلى المساحات الخضراء الوارفة، يعزز دبي هيلز إستيت أسلوب الحياة النشط. يمكن للمقيمين أيضًا العثور على مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مما يضمن أنشطة لجميع الأعمار.
شقق سكنية
درهم 1,840,000
دبي هيلز استيت
708 - 1352 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,840,000
دبي هيلز استيت
1 & 2
708 - 1352 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
دبي هيلز استيت
5 & 6
6185 - 7820 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,610,000
دبي هيلز استيت
1, 2 & 3
720 - 1813 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,470,000
دبي هيلز استيت
1, 2 & 3
741 - 2322 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,000,000
دبي هيلز استيت
Studio, 1, 2
377 - 1389 Sq Ft
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
قد يكون الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في دبي هيلز إستيت قرارًا حكيمًا في سوق العقارات في دبي. بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى الانتهاء من عملية الشراء، فإن فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة موجود لمساعدتك في كل مرحلة.
لدينا إمكانية الوصول إلى أحدث مشاريع التطوير قيد الإنشاء ويمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي لتلبية احتياجاتك وكذلك مواردك المالية. بفضل خبرتنا وإرشاداتنا، يمكنك الاستفادة من الإمكانات العالية لعائد الاستثمار الذي توفره العقارات قيد الإنشاء في دبي هيلز إستيت.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
