جميرا جاردن سيتي مجتمعٌ سكنيٌّ مزدهرٌ في دبي. تم تجديده استراتيجيًا بالقرب من شارع الشيخ زايد، ويتميز بمشاريع ضيافة وسكنية وتجارية. يُشجع المخطط الرئيسي سهولة المشي، ويدمج البنية التحتية الحديثة مع المساحات الخضراء الزمردية، مما يجعل جميرا جاردن سيتي خيارًا جذابًا للمهنيين والعائلات على حدٍ سواء.
تقع مدينة جميرا جاردن في موقع حيوي، وتتميز باتصالها السلس بالمراكز الرئيسية مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي عبر شارع الشيخ زايد. أطلقت شركة ميراس القابضة المشروع، وقدرت تكلفة إنشائه وتجديده بحوالي 350 مليار درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك، كان من المقرر أن تضم المنطقة أكبر برج في العالم؛ إلا أن إطلاقه تزامن مع الأزمة الاقتصادية العالمية عام 2008.
تم تأجيل المشروع حتى عام 2016، وشهدت المنطقة أولى علامات البناء في عام 2017 بعد وضع تصور لمخطط رئيسي مُعدّل. تشتهر المدينة بتخطيطها الحضري المستدام وبنيتها التحتية الحديثة، حيث تضم مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع وحدائق ذات مناظر طبيعية ومشاريع تجارية.
تركز مدينة جميرا جاردن على تعزيز الحياة المجتمعية من خلال مسارات واسعة للمشاة ومسارات لركوب الدراجات ومساحات مشتركة لتحفيز التفاعل الاجتماعي. بفضل قربها من المعالم الرئيسية، توفر المنطقة تجربة حياة راقية مع سهولة الوصول إلى المستشفيات والمدارس والمرافق الترفيهية القريبة.
تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة ونهجها الصديق للبيئة، مما يجعلها من بين المناطق الحضرية المستقبلية. سواءً للترفيه أو السكن، تُحقق مدينة جميرا جاردن توازنًا مثاليًا بين الأناقة والعملية، مُلبيةً بذلك أنماط حياة متنوعة.
تتمتع مدينة جميرا جاردن بموقع مثالي بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتتميز بقربها من أهم شوارع المدينة. يوفر موقعها بين أبرز المعالم سهولة وصول لا مثيل لها إلى جميع أنحاء المدينة. يمكن للمقيمين والمسافرين الدائمين الاستفادة من قرب المنطقة من:
صُمم الحي ليدمج الحياة الحضرية مع العناصر الطبيعية، مما يخلق جوًا متناغمًا بالقرب من قلب دبي النابض بالحياة. تجعل معالم الترفيه القريبة، والمطاعم الراقية، وخيارات التجزئة المتميزة، حدائق جميرا مثالية لأنماط الحياة العصرية. يجذب موقعها العائلات والمهنيين الباحثين عن مزيج من الترابط والفخامة والراحة في بيئة حضرية مُخططة جيدًا.
سهولة الوصول إلى الطرق: ترتبط مدينة جميرا جاردن بسهولة بشارع الشيخ زايد، مما يضمن تنقلًا سلسًا عبر المدينة. كما يمكن الوصول إلى طرق رئيسية أخرى مثل شارع جميرا وشارع الوصل للوصول السريع إلى المناطق المحيطة.
مترو دبي: على الرغم من عدم وصول خدمات المترو إلى المنطقة، إلا أنه يمكن الوصول إلى المحطات القريبة، بما في ذلك محطة مترو برج الإمارات ومحطة مترو الخليج التجاري، في غضون 14 و16 دقيقة بالسيارة.
حافلات هيئة الطرق والمواصلات: المنطقة محاطة بخطوط حافلات متعددة، بما في ذلك محطة حافلات هيئة الطرق والمواصلات في السطوة، والتي تقع على بُعد 5 دقائق بالسيارة.
تاكسي دبي: تطبيقات حجز سيارات الأجرة والرحلات متاحة بسهولة، مما يضمن تنقلًا سهلًا.
مواقف السيارات: يمكن للسكان والزوار الذين يفضلون القيادة الاستفادة من مواقف السيارات الواسعة والمجهزة بمرافق مخصصة في المشاريع التجارية والسكنية. كما تتوفر مواقف سيارات في الشوارع في بعض المناطق، بما في ذلك ممرات مخصصة للمشاة ومسارات للدراجات، مما يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة.
بفضل بنيتها التحتية القوية وموقعها الاستراتيجي، تُسهّل مدينة جميرا جاردن التنقل بسلاسة، مما يجعل التنقل مريحًا وفعالًا.
السطوة حيٌّ حيويٌّ ومتنوعٌ يقع بجوار مدينة جميرا جاردن. إلى جانب المطاعم التقليدية، وخيارات التسوق المناسبة للميزانية، والحيوية، فهو غنيٌّ بالتراث الثقافي مقارنةً بالأحياء الحديثة المجاورة.
سيتي ووك، الذي يقع على بُعد 9 دقائق بالسيارة، وجهةٌ عصريةٌ في الهواء الطلق بالقرب من مدينة جميرا جاردن. يُقدّم مزيجًا من متاجر التجزئة الفاخرة، وفنون الشارع الفريدة، ومطاعم فاخرة. بفضل أجواءه الحضرية المعاصرة، يحظى سيتي ووك بشعبيةٍ كبيرةٍ بين الباحثين عن مزيجٍ من الفخامة والترفيه بالقرب من منازلهم.
يقع وسط مدينة دبي على بُعد 14 دقيقة فقط من مدينة جميرا جاردن، وهو مركز حضري نابض بالحياة يضم معالم شهيرة مثل دبي مول وبرج خليفة. يجعل مزيج الفنادق الفاخرة والأبراج السكنية والمعالم الثقافية مثل أوبرا دبي منه وجهةً مثاليةً للمقيمين والزوار على حدٍ سواء.
تقع جميرا غرب مدينة جميرا جاردن، على بُعد 15 دقيقة بالسيارة. يشتهر هذا المجمع الساحلي بشواطئه الخلابة وفلله الفاخرة وبيئة عائلية مثالية. مع معالم جذب مثل مركز ميركاتو للتسوق وشاطئ كايت، يوفر جميرا أسلوب حياة هادئًا مع قربه من أهم مناطق دبي.
يقع الخليج التجاري جنوب شرق مدينة جميرا جاردن، وهو مجمع تجاري مزدهر يشهد نموًا سكانيًا متزايدًا. يضم هذا المجمع ناطحات سحاب أنيقة وفنادق راقية ومشاريع تطويرية على الواجهة البحرية على طول قناة دبي. يمكن لرواد الأعمال والمهنيين الاستمتاع بأجوائه العالمية، مع سهولة الوصول إليه.
يقع مركز دبي المالي العالمي، وهو مركز أعمال بارز وجريء، على بُعد 15 دقيقة من مدينة جميرا جاردن. تشتهر هذه المنطقة التجارية النابضة بالحياة بأسلوب حياتها الراقي وعروضها التجارية المتميزة. إلى جانب كونه مركزًا ماليًا عالميًا، يضم مركز دبي المالي العالمي مطاعم وشققًا فاخرة ومعارض فنية، مما يضفي على المجمع طابعًا حيويًا.
تتميز مدينة جميرا جاردن بعقارات متنوعة مصممة لتناسب مختلف أنماط الحياة والتفضيلات. يدمج المجمع باستمرار بين الهندسة المعمارية المتطورة، مع التركيز على الاستدامة كركيزة أساسية، مما يضيف لمسة جمالية مميزة.
الشقق: صُممت مجمعات الشقق بتصاميم منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم.
العقارات التجارية: قلة من المشاريع السكنية تضم مساحات مكتبية ومنافذ بيع بالتجزئة، مما يجعلها الخيار الأمثل للمستثمرين والشركات.
تتميز عقارات مدينة جميرا جاردن سيتي بتصميماتها المفتوحة، مما يعزز التهوية والإضاءة الطبيعية. الشرفات، ومساحات المعيشة الرحبة، والمطابخ العصرية من الميزات الأساسية.
تتميز عقارات مدينة جميرا جاردن سيتي بتصميمها العصري البسيط مع لمسات عربية تقليدية، مدعومة بألوان محايدة، وخطوط أنيقة، ومواد بناء صديقة للبيئة.
تضم العديد من العقارات مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، والصالات الرياضية، والحدائق الخضراء. وهذا يعكس التزام المجمع بأسلوب حياة متكامل ومريح.
مساكن هايد ووك هو مشروع سكني متوسط الارتفاع يتألف من 12 طابقًا ويضم مجموعة من الاستوديوهات العصرية والشقق بغرفة نوم واحدة. المشروع قيد الإنشاء، ويضمن إطلاقه من قِبل شركة إمتياز المرموقة أسلوب حياة مريحًا. من المتوقع اكتماله بحلول ديسمبر ٢٠٢٥.
يضم إنسو أمبر مجموعة متنوعة من الشقق، تتراوح بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يشتهر المجمع بهدوءه الهادئ، بينما تنتشر فيه لمسات الفخامة في كل زاوية. من المتوقع تسليمه في مارس ٢٠٢٦.
إيفرغرين هو مشروع سكني مُصمم ومُراعي للاستدامة، مُخطط له في مدينة جميرا جاردن، وأطلقته أوبجكت ١ للتطوير العقاري. يشتهر هذا المشروع الرائع بأسلوب حياته العصري وتصاميمه الراقية. يقدم المشروع مجموعة من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، ومن المقرر اكتماله في يونيو 2026.
جاردن أسترال هو مشروع سكني مرموق آخر تم إطلاقه في مدينة جميرا جاردن سيتي النابضة بالحياة. يتميز المجمع بمجموعة نابضة بالحياة من الشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، تتراوح مساحاتها بين 733 و2899 قدمًا مربعًا. تتناغم الحياة الفاخرة في جاردن أسترال مع عروض نمط الحياة العصرية لتوفير تجربة معيشة لا مثيل لها. من المتوقع اكتمال هذا المشروع الحصري في أغسطس 2026.
تجذب مدينة جميرا جاردن سيتي اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين والمستأجرين العقاريين بفضل موقعها المثالي وبنيتها التحتية المتطورة. ونظرًا لدمج المجمع بين مساحات المعيشة الهادئة والراحة الحضرية، لا يزال الطلب على العقارات السكنية مرتفعًا.
تحظى الشقق في المباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع بشعبية كبيرة بين العائلات المتنامية والمهنيين المتحمسين، كما أن قرب المنطقة من المراكز التجارية الرئيسية، بما في ذلك وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، يزيد من جاذبيتها للمستأجرين.
تزخر مدينة جميرا جاردن بفرص متنوعة للمستثمرين، بما في ذلك منافذ البيع بالتجزئة والمساحات السكنية وبعض مشاريع المكاتب. وبفضل جاذبيتها الاستراتيجية، يمكن للمستأجرين الباحثين عن فرص إيجار طويلة الأجل الاستفادة من مدينة جميرا جاردن، بينما تكشف اتجاهات المبيعات عن عوائد واعدة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
على الرغم من أن مدينة جميرا جاردن لا تضم مدارس في محيطها، إلا أن بعض الخيارات القريبة تتميز بجودتها الأكاديمية وسهولة الوصول إليها، بما في ذلك:
تقع مدرسة سيتيزن على بُعد 8 دقائق فقط بالسيارة من مدينة جميرا جاردن، وهي مؤسسة تعليمية حديثة تقدم برنامجًا تعليميًا يركز على المستقبل. تدمج المدرسة المنهج الوطني البريطاني مع فلسفات التعلم الشخصية لتعزيز مهارات التفكير النقدي والإبداع. يزخر الحرم الجامعي بمرافق متطورة، مثل الملاعب الرياضية ومختبرات الابتكار والمساحات الإبداعية.
تقع مدرسة جميرا للبكالوريا على بُعد 10 دقائق فقط، وهي مؤسسة تعليمية مرموقة أخرى تُقدم منهجًا رائدًا للبكالوريا الدولية (IB). تُقدم المدرسة تعليمًا من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف الثاني عشر، وتشتهر ببرامجها الأكاديمية الصارمة. تُركز المدرسة بشكل أساسي على مهارات التفكير النقدي والمواطنة العالمية لإعداد الطلاب للجامعات الرائدة عالميًا.
يقع مستشفى ميدكير الصفا على بُعد 13 دقيقة فقط، وهو منشأة رعاية صحية مرموقة بالقرب من جميرا جاردن سيتي. يشتهر هذا المستشفى متعدد التخصصات ببنيته التحتية المتطورة وطاقمه الطبي المؤهل، ويقدم مجموعة من الخدمات. تشمل الأقسام المتخصصة أمراض القلب، وطب الأطفال، وجراحة العظام، والرعاية الطارئة.
يُعد مستشفى أستر مؤسسة رعاية صحية موثوقة، تقدم علاجات شاملة ومُركزة على المرضى لسكان جميرا جاردن سيتي والمناطق المحيطة بها. يمكن الوصول إلى هذا المستشفى متعدد التخصصات على بُعد 13 دقيقة فقط بالسيارة، وهو معروف أيضًا بخدماته بأسعار معقولة. تشمل أقسامه المتخصصة أمراض النساء والطب الباطني والرعاية الحرجة وأمراض الأنف والأذن والحنجرة. يمكن للمرضى الذين يحتاجون إلى رعاية طبية عاجلة التوجه إلى هذا المستشفى الرائد، حيث يقدم خدمات موثوقة وحلول رعاية صحية فعّالة.
يُعد مستشفى الإمارات جميرا مستشفى رائدًا آخر يقع على بُعد 16 دقيقة فقط بالسيارة من مدينة جميرا جاردن. وبصفته مركزًا صحيًا نموذجيًا، يقدم المستشفى رعاية طبية شاملة مع خدمات متخصصة في الأمراض الجلدية وطب الأسرة والعلاجات الجراحية المتقدمة. ويشتهر مستشفى الإمارات جميرا بخدماته التي تركز على المريض وكوادره الطبية المؤهلة، ويظل الخيار الأمثل.
يُعد مطعم شمرون جوهرة خفية على بُعد دقيقتين فقط من مدينة جميرا جاردن. يقدم المطعم مأكولات فارسية أصيلة، وينشر أجواءً شهية، ويدعو رواد المطعم الذين يبحثون عن النكهة الإيرانية الأصيلة. إن خدمته المتميزة ووجباته الشهية وأجوائه المريحة وديكوراته التقليدية تجعله من أبرز معالم المنطقة. تشمل أطباق الشيف المميزة أرز التهدج العطري وكباب كوبيده الممزوج بالزعفران.
يقع مطعم باب السطوة بالقرب من مدينة جميرا جاردن، على بُعد 3 دقائق بالسيارة، ويشتهر بتقديمه تشكيلة متنوعة من النكهات الهندية والشرق أوسطية. يشتهر المطعم بوجباته السخية وأسعاره المعقولة، كما يقدم بريانيًا لذيذًا، ولحومًا مشوية شهية، وشاورما شهية، وهي أطباق لا تُفوّت. يتميز المطعم بأجواء مريحة وخدمة سريعة تجعله وجهة مفضلة لدى سكان المناطق المجاورة.
يُعد مطعم زايكا-إي-ديكان حيدر آباد وجهةً مثاليةً لعشاق المطبخ الحيدر آباد. يقع على بُعد 3 دقائق فقط من مدينة جميرا جاردن، ويشتهر بالكاري الحار والبرياني العطري. تُضفي نكهات المطعم الشهية ومأكولات جنوب الهند الأصيلة لمسةً مميزة على تجربة الطهي، مع أطباق شهية مثل كورما لحم الضأن الطري وبرياني الدجاج.
لأجواء أكثر راحة، يُمكن لسكان جميرا جاردن سيتي التوجه إلى كافتيريا سيالكوتي دابا. على بُعد أربع دقائق فقط، يُقدم هذا المقهى الشهير مأكولات الشارع الباكستانية إلى مائدة دبي النابضة بالحياة. يدعوكم شاي تشاي الخاص، ودجاج كاراهي، والباراثا المقرمشة لتجربة طعام غامرة، تجذب أولئك الذين يبحثون عن نكهات جريئة، وتجربة دبا مميزة، وخيارات بأسعار معقولة.
استكشف المساحات الخضراء والحدائق الحضرية
تُحيط جميرا جاردن سيتي بمساحات مفتوحة مُشذّبة وحدائق خضراء، وهي مثالية للاسترخاء أو ممارسة الأنشطة الخارجية. حديقة جميرا جاردن سيتي هي ملاذ هادئ من صخب المدينة، وتضم ملاعب للعائلات، مثالية للمشي والنزهات. تقع حديقتا السطوة والوصل على بُعد 4-5 دقائق بالسيارة.
استمتع بأنشطة اللياقة البدنية والعافية
يحيط بالمجمع مرافق لياقة بدنية راقية، بما في ذلك صالات رياضية، ومسارات لركوب الدراجات، ومسارات للركض. تشمل استوديوهات اللياقة البدنية القريبة نادي 51 جيم، ونادي فيوتشر فيت إي إم إس، ونادي سيتي مان باور جيم آند فيتنس. تقدم هذه المرافق تدريبًا شخصيًا مع التركيز على الصحة والعافية.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
الاستثمار في مدينة جميرا جاردن قرارٌ مدروس. فنظرًا لموقعها الاستراتيجي وقربها من الفرص، تضمن العقارات عوائد إيجارية واستثمارية عالية. سواءً كنتَ مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا خبيرًا، تُقدم مدينة جميرا جاردن خياراتٍ جذابةً جاهزةً وقيد الإنشاء، مع عروضٍ خفيةٍ لزيادة رأس المال. كما تُعزز المواقع والمعالم السياحية القريبة من قيمة العقارات في المنطقة، لذا تواصل مع DXB Properties لتأمين مستقبلك الآن!
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
