جميرا جاردن سيتي هي منطقة سكنية ومجتمع مزدهر في دبي. تم تجديدها استراتيجيًا بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتتميز بالضيافة والمشاريع السكنية والتجزئة. تحفز الخطة الرئيسية إمكانية المشي ودمج البنية التحتية الحديثة مع المساحات الخضراء الزمردية، مما يجعل جميرا جاردن سيتي خيارًا جذابًا للمهنيين والعائلات على حد سواء.
تمتد جميرا جاردن سيتي على موقع حيوي، وتتميز باتصال سلس بالمراكز الرئيسية مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي عبر شارع الشيخ زايد. وقدرت شركة ميراس القابضة تكلفة المشروع بنحو 350 مليار درهم إماراتي للبناء والتجديد. بالإضافة إلى ذلك، خططت المنطقة لتضم أكبر برج في العالم؛ ومع ذلك، تزامن إطلاقه مع الأزمة الاقتصادية العالمية في عام 2008.
تم تأجيل المشروع حتى عام 2016، وشهدت المنطقة أولى علامات البناء في عام 2017 بعد تصور خطة رئيسية منقحة. تشتهر بتخطيطها الحضري المستدام والبنية التحتية الحديثة، مع المباني السكنية متوسطة الارتفاع والحدائق ذات المناظر الطبيعية ومشاريع التجزئة المدرجة في الخطة.
تركز جميرا جاردن سيتي على تعزيز الحياة المجتمعية من خلال مسارات المشاة الواسعة ومسارات ركوب الدراجات والمساحات المشتركة لتحفيز التفاعل الاجتماعي. مع وجود المعالم الرئيسية في الجوار، تمتد المنطقة لتجربة نمط حياة راقية مع الوصول إلى المستشفيات والمدارس والمرافق الترفيهية القريبة.
إن البنية التحتية المتقدمة للمنطقة والنهج الصديق للبيئة يضعها بين المناطق الحضرية المستقبلية. سواء للترفيه أو المعيشة، تحقق جميرا جاردن سيتي التوازن بين الأناقة والعملية، مما يغري أنماط الحياة المتنوعة.
تتمتع جميرا جاردن سيتي بموقع مثالي بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتتمتع بالاتصال بالطرق الرئيسية في المدينة. يوفر موقعها بين المعالم البارزة للسكان إمكانية وصول لا مثيل لها عبر المدينة. يمكن للمقيمين والمسافرين المتكررين الاستفادة من قرب المنطقة من؛
تم تخطيط الحي لدمج الحياة الحضرية مع العناصر الطبيعية، مما يخلق جوًا متناغمًا بالقرب من قلب دبي الصاخب. تجعل مناطق الجذب الترفيهية القريبة والمطاعم الراقية وخيارات البيع بالتجزئة المتميزة جميرا جاردنز مثالية لأنماط الحياة الحديثة. يجذب موقعها بشكل خاص العائلات والمهنيين الذين يبحثون عن مزيج من الاتصال والفخامة والراحة في بيئة حضرية مخططة جيدًا.
إمكانية الوصول إلى الطرق: ترتبط جميرا جاردن سيتي جيدًا بشارع الشيخ زايد، مما يضمن السفر السلس عبر المدينة. يمكن أيضًا الوصول إلى طرق رئيسية أخرى مثل شارع جميرا وطريق الوصل للاتصال السريع بالمجتمعات المحيطة.
مترو دبي: على الرغم من عدم وصول خدمات المترو إلى المنطقة، إلا أنه يمكن الوصول إلى المحطات القريبة، بما في ذلك محطة مترو برج الإمارات ومحطة مترو الخليج التجاري، في غضون 14 و16 دقيقة بالسيارة.
حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تحيط بالمنطقة خطوط حافلات متعددة، بما في ذلك محطة حافلات هيئة الطرق والمواصلات السطوة، والتي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.
تاكسي دبي: يمكن الوصول بسهولة إلى تطبيقات حجز سيارات الأجرة والرحلات، مما يضمن السفر دون عناء.
مرافق وقوف السيارات: يمكن للمقيمين والزوار الذين يفضلون القيادة الاستفادة من مساحات وقوف السيارات الواسعة مع المرافق المخصصة في المشاريع التجارية والسكنية. تحتوي بعض المناطق على مساحات وقوف السيارات في الشوارع، بما في ذلك ممرات المشاة ومسارات ركوب الدراجات، لرفع مستوى التنقل داخل المنطقة.
بفضل بنيتها التحتية القوية وموقعها الاستراتيجي، تسهل مدينة جميرا جاردن التنقل السلس، مما يجعل التنقل مريحًا وفعالًا.
السطوة
السطوة هي منطقة حيوية ومتنوعة تقع بجوار مدينة جميرا جاردن. بالإضافة إلى المطاعم التقليدية والتسوق الملائم للميزانية والحيوية، فهي غنية بالتراث الثقافي مقارنة بالأحياء الحديثة القريبة.
City Walk
سيتي ووك، التي تقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، هي وجهة حديثة وفي الهواء الطلق بالقرب من مدينة جميرا جاردن. تقدم مزيجًا من متاجر التجزئة المتميزة وفنون الشوارع الفريدة ومؤسسات تناول الطعام الذواقة. مع مزيج من الأجواء الحضرية المعاصرة، تحظى سيتي ووك بشعبية بين أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والترفيه بالقرب من المنزل.
وسط مدينة دبي
يقع وسط مدينة دبي على بعد 14 دقيقة فقط من مدينة جميرا جاردن، وهو مركز حضري صاخب يضم معالم شهيرة مثل دبي مول وبرج خليفة. إن مزيج الفنادق الفاخرة والأبراج السكنية والمعالم الثقافية مثل أوبرا دبي يجعله نقطة جذب للمقيمين والزوار القريبين.
جميرا
تقع جميرا إلى الغرب من مدينة جميرا جاردن، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. تشتهر هذه المنطقة الساحلية بشواطئها الخلابة وفيلاتها الفاخرة ونظامها البيئي المخصص للعائلات. مع مناطق الجذب السياحي مثل مركز ميركاتو للتسوق وكايت بيتش، توفر جميرا أسلوب حياة هادئ مع البقاء بالقرب من المناطق الرئيسية في دبي.
الخليج التجاري
يقع الخليج التجاري جنوب شرق مدينة جميرا جاردن، وهو مجتمع تجاري مزدهر مع عدد سكان سكني متزايد. يضم المجتمع ناطحات سحاب أنيقة وفنادق راقية ومشاريع تطوير على الواجهة البحرية على طول قناة دبي. يمكن لرجال الأعمال والمهنيين الاستمتاع بأجوائه العالمية، في حين أن الاتصال ممتاز.
مركز دبي المالي العالمي
يقع مركز دبي المالي العالمي، وهو مركز أعمال جريء وبارز آخر، على بعد 15 دقيقة من جميرا جاردن سيتي. تشتهر هذه المنطقة التجارية النابضة بالحياة بأسلوب حياتها المتطور وعروض الأعمال. بالإضافة إلى كونها مركزًا ماليًا عالميًا، تضم منطقة مركز دبي المالي العالمي مؤسسات لتناول الطعام وشققًا فاخرة ومعارض فنية، مما يضيف مشهدًا ديناميكيًا للمجتمع.
تتميز جميرا جاردن سيتي بعقارات متنوعة مصممة لاستيعاب أنماط الحياة والتفضيلات المختلفة. يدمج المجتمع بلا هوادة الهندسة المعمارية المتقدمة، في حين يتم غرس الاستدامة كحجر الأساس، مما يضيف جاذبية جمالية.
تركز العقارات في جميرا جاردن سيتي على التصميمات المفتوحة، وتعظيم التهوية والضوء الطبيعي. الشرفات، ومساحات المعيشة الفسيحة، والمطابخ الحديثة هي ميزات قياسية.
تتميز العقارات في جميرا جاردن سيتي بالبساطة العصرية مع التأثيرات العربية التقليدية، مدفوعة بالألوان المحايدة والخطوط الأنيقة ومواد البناء الخضراء.
تتضمن العديد من العقارات وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والحدائق الخضراء. وهو يعكس التزام المجتمع بأسلوب حياة موحد وراحة.
هايد ووك ريزيدنسز من إمتياز
هايد ووك ريزيدنسز هو مشروع سكني متوسط الارتفاع يتألف من 12 طابقًا ومجموعة من الاستوديوهات الحديثة والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. المشروع قيد الإنشاء، ويضمن إطلاقه من قبل إمتياز المرموقة أسلوب حياة مريح. من المتوقع أن يكتمل بحلول ديسمبر 2025.
إنسو أمبر من إنسو للتطوير العقاري
يتميز إنسو أمبر بمجموعة متنوعة من الشقق ذات الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. يُعرف المجمع بهدوءه الضواحي، بينما تتخلل ألوان الفخامة كل زاوية. ومن المتوقع تسليمه في مارس 2026.
إيفرجر1 من أوبجكت 1 كونتيمبوراري ديفيلوبمنت
إيفرجر1 هو مشروع سكني يركز على الاستدامة تم التخطيط له في جميرا جاردن سيتي وأطلقته أوبجكت 1 كونتيمبوراري ديفيلوبمنت. يُعرف هذا التطوير المذهل بأسلوب حياته العصري وتأثيراته المتطورة. يقدم مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، ومن المقرر الانتهاء منه في يونيو 2026.
جاردين أسترال من جالاكسي ريالتي
جاردين أسترال هو مشروع سكني مرموق آخر تم إطلاقه في مدينة جميرا جاردن الصاخبة. يتميز المجمع بمجموعة نابضة بالحياة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم تتراوح مساحتها من 733 إلى 2899 قدمًا مربعًا. تلتقي الحياة الفاخرة في جاردين أسترال مع عروض نمط الحياة لتوسيع المعيشة التي لا مثيل لها. ومن المتوقع الانتهاء من هذا المشروع الحصري في أغسطس 2026.
يجذب المستثمرون والمستأجرون العقاريون اهتمامًا متزايدًا إلى مدينة جميرا جاردن نظرًا لموقعها الأمثل والبنية التحتية الموجهة جيدًا. ونظرًا لاندماج المجتمع بين مساحات المعيشة الهادئة والراحة الحضرية، فإن الطلب على العقارات السكنية لا يزال في المقدمة.
وتحظى الشقق في المباني المنخفضة إلى المتوسطة الارتفاع بشعبية كبيرة بين الأسر المتنامية والمهنيين المتحمسين، في حين يزيد قرب المنطقة من المراكز التجارية الرئيسية، بما في ذلك وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، من جاذبيتها للمستأجرين.
تزخر مدينة جميرا جاردن بفرص مختلفة للمستثمرين، بما في ذلك منافذ البيع بالتجزئة والمساحات السكنية وعدد قليل من مشاريع المكاتب. ونظرًا لجاذبيتها الاستراتيجية، يمكن للمستأجرين الباحثين عن فرص إيجار طويلة الأجل الاستفادة من مدينة جميرا جاردن، في حين تكشف اتجاهات المبيعات عن عوائد واعدة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
The Green Planet
يقع The Green Planet داخل ممشى المدينة، على بعد 11 دقيقة بالسيارة من مدينة جميرا جاردنز. يمكن لسكان المجتمع التوجه إلى هذا الجذب البارز، والذي يعمل كغابة مطيرة استوائية داخلية تضم أكثر من 3000 نوع من الحيوانات والنباتات والطيور. توفر هذه القبة الحيوية الفسيحة تجربة غامرة لمحبي الطبيعة مع برامج تعليمية تفاعلية ومواضيع أساسية مثل أكبر شجرة من صنع الإنسان في العالم.
شاطئ لا مير
يقع شاطئ لا مير على بعد 12 دقيقة بالسيارة من مدينة جميرا جاردنز، وهي وجهة شاطئية مذهلة تتميز بمياه فيروزية ورمال لامعة ومجموعة متنوعة من الأنشطة. المقاهي العصرية والمتاجر البوتيك والبيئة النابضة بالحياة تجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الشاطئ والعائلات على حدٍ سواء.
دبي مول
تقع أكبر وجهة للتسوق في العالم على بعد 12 دقيقة فقط من جميرا جاردن سيتي. دبي مول، جوهر وسط مدينة دبي، يقع على مقربة حصرية من السكان. ويضم أكثر من 1200 منفذ بيع بالتجزئة مع مجموعة لا حصر لها من اختيارات الطعام والعلامات التجارية للأزياء. كما أنها موطن لمعالم شهيرة مثل دبي أكواريوم وVR Park، مما يجعلها أكثر من مجرد وجهة تسوق؛ فهي مكان ترفيهي.
محمية رأس الخور للحياة البرية
ابحث عن ملاذ هادئ في محمية رأس الخور للحياة البرية، على بعد 17 دقيقة فقط من منزلك في جميرا جاردن سيتي. تتمتع محمية الأراضي الرطبة المحمية هذه بتنوع في الحياة البرية، بما في ذلك البلشون والنحام والطيور المهاجرة المختلفة. المحمية هي ملاذ هادئ لمصوري الحياة البرية وعشاق الطبيعة.
في حين أن جميرا جاردن سيتي لا تشمل مدارس ضمن محيطها، فإن بعض الخيارات القريبة جديرة بالثناء أكاديميًا ويمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك؛
سيتيزنز سيتي
تقع مدرسة سيتيزن على بعد 8 دقائق بالسيارة من جميرا جاردن سيتي، وهي مؤسسة تعليمية حديثة ببرنامج يركز على المستقبل. تدمج المناهج الوطنية البريطانية وفلسفات التعلم الشخصية لتعزيز مهارات التفكير النقدي والإبداع. الحرم الجامعي مليء بالمرافق المتطورة، مثل الملاعب الرياضية ومختبرات الابتكار والمساحات الإبداعية.
مدرسة جميرا للبكالوريا
تقع مدرسة جميرا للبكالوريا على بعد 10 دقائق فقط، وهي مؤسسة مرموقة أخرى تقدم منهج البكالوريا الدولية الرائد. تقدم تعليمًا من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12 وهي معترف بها لبرامجها الأكاديمية الصارمة. تركز مهارات التفكير النقدي والمواطنة العالمية بشكل أساسي على إعداد الطلاب للجامعات الرائدة في جميع أنحاء العالم.
مدرسة الشروق الخاصة
تقع مدرسة الشروق الخاصة بالقرب من السطوة في جميرا، على بعد 10 دقائق فقط من جميرا جاردن سيتي. تقدم خدماتها التعليمية منذ عام 1986، وهي من بين أكثر المدارس شهرة وبأسعار معقولة في المنطقة. يتوافق منهج المدرسة مع معايير وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة مع تقديم التعليم من رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر. بالإضافة إلى التركيز القوي على التميز الأكاديمي، تؤكد مدرسة الشروق الخاصة على قيم المجتمع وتحفز الطلاب على المشاركة في الأنشطة اللامنهجية.
مستشفى ميدكير الصفا
يقع مستشفى ميدكير الصفا على بعد 13 دقيقة فقط، وهو منشأة رعاية صحية مرموقة بالقرب من جميرا جاردن سيتي. تشتهر هذه المستشفى المتعددة التخصصات ببنيتها التحتية المتقدمة وطاقمها الطبي المؤهل، وتتميز بمجموعة من الخدمات. تشمل الأقسام المتخصصة أمراض القلب وطب الأطفال وجراحة العظام والرعاية الطارئة.
مستشفى أستر المنخول
مستشفى أستر هو مؤسسة رعاية صحية موثوقة تقدم علاجات شاملة وموجهة للمرضى للمقيمين في مدينة جميرا جاردن سيتي وما حولها. يمكن الوصول إلى هذا المستشفى المتعدد التخصصات على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وهو معروف أيضًا بخدماته بأسعار معقولة. تشمل أقسامها المتخصصة أمراض النساء والطب الباطني والعناية الحرجة وأمراض الأنف والأذن والحنجرة. يمكن للمرضى الباحثين عن رعاية طبية عاجلة توجيه هذا المستشفى الرائد، وتقديم خدمات موثوقة وحلول رعاية صحية فعّالة.
مستشفى الإمارات جميرا
مستشفى الإمارات جميرا هو مستشفى رائد آخر يبعد 16 دقيقة فقط بالسيارة عن جميرا جاردن سيتي. وباعتباره مركزًا للرعاية الصحية القياسي، فإنه يقدم رعاية طبية شاملة مع خدمات متخصصة في الأمراض الجلدية وطب الأسرة والعلاجات الجراحية المتقدمة. ويظل مستشفى الإمارات جميرا، المعروف بخدماته التي تركز على المريض والمتخصصين الطبيين المؤهلين، الخيار الأول.
مطعم شمرون هو جوهرة مخفية على بعد دقيقتين فقط من جميرا جاردن سيتي. مع المأكولات الفارسية الأصيلة، ينشر المطعم أجواءً لذيذة، ويدعو رواد المطعم الباحثين عن المذاق الأصلي لإيران. تجعله خدمته اليقظة ووجباته اللذيذة وأجوائه المريحة وديكوراته التقليدية من أبرز الأماكن في المنطقة. تشمل الأطباق الخاصة التي يقدمها الشيف أرز التهدج العطري وكباب الكوبيدة الممزوج بالزعفران.
يقع مطعم باب السطوة بالقرب من جميرا جاردن سيتي، على بعد 3 دقائق بالسيارة، ويشتهر بتنوع نكهات الهند والشرق الأوسط. يشتهر المطعم بوجباته السخية وأسعاره المعقولة، كما أن البرياني اللذيذ واللحوم المشوية الشهية والشاورما اللذيذة هي من الأطباق التي يجب تجربتها. كما أن أجواءه غير الرسمية وخدمته السريعة تجعله المفضل بين السكان القريبين.
مطعم زايكا-إي-ديكان حيدر أباد
يعد مطعم زايكا-إي-حيدر أباد من المطاعم المفضلة لعشاق المطبخ في حيدر أباد. يقع على بعد ثلاث دقائق فقط من جميرا جاردن سيتي، ويشتهر بالكاري الحار والبرياني العطري. تعزز نكهات المطعم الممتعة والمأكولات الهندية الجنوبية الأصيلة التجربة الطهوية، مع لحم الضأن الطري كورما وبرياني الدجاج من بين العناصر الشعبية.
كافيتيريا سيالكوتي دابا
للحصول على أجواء أكثر راحة، يمكن لسكان جميرا جاردن سيتي التوجه إلى كافتيريا سيالكوتي دابا. على بعد أربع دقائق فقط، يقدم هذا المقهى الشعبي طعام الشارع الباكستاني إلى مائدة دبي الديناميكية. يدعو الشاي الخاص به ودجاج كاراهي والباراثا المقرمشة رواد المطعم لتناول الطعام الغامر، ويجذب أولئك الذين يبحثون عن نكهات جريئة وتجربة على طراز الدابا وخيارات بأسعار معقولة.
استكشف المساحات الخضراء والحدائق الحضرية
تحيط بجميرا جاردن سيتي مساحات مفتوحة مشذبة وحدائق خضراء، وهي مثالية للاسترخاء أو الأنشطة الخارجية. حديقة جميرا جاردن سيتي هي ملاذ هادئ للمجتمع من الضوضاء الصاخبة وتشمل ملاعب للعائلات، مثالية للمشي والنزهات. تقع حديقتا السطوة والوصل على بعد 4-5 دقائق بالسيارة.
استمتع بأنشطة العافية واللياقة البدنية
يحيط المجتمع بمرافق اللياقة البدنية الراقية، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية ومسارات ركوب الدراجات ومسارات الركض. تشمل استوديوهات اللياقة البدنية القريبة 51 Gym وFuture Fit EMS وCityman Power Gym & Fitness. تقدم هذه المرافق تدريبًا شخصيًا مع التركيز على العافية والصحة.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
يعد الاستثمار في جميرا جاردن سيتي قرارًا مدروسًا. نظرًا للموقع الاستراتيجي للمجتمع والفرص القريبة، فإن العقارات تعد بعوائد إيجارية عالية وعائدات على الاستثمار. سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا متمرسًا، فإن جميرا جاردن سيتي لديها بعض الخيارات الجاهزة وغير الجاهزة مع عروض خفية لتقدير رأس المال. كما تعمل النقاط الساخنة والمعالم السياحية القريبة على تحفيز قيم العقارات في المنطقة، لذا اتصل بشركة دي إكس بي العقارية لتأمين مستقبلك الآن!
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
