دليل منطقة ميدوز 5 دبي

يقع مشروع "ميدوز 5" في حي "ميدوز" الراقي، ويوفر أجواءً هادئةً لا مثيل لها. يتميز "ميدوز 5"، على عكس منافسيه الأحدث، بأجواءٍ أكثر رقيًا، مع فللٍ عريقةٍ تقع في شوارع هادئةٍ تزينها بحيرات خلابة ونباتاتٍ خضراءَ يانعة. صممت شركة إعمار العقارية، الرائدة في هذا المجال، هذا الملاذ، ويوفر فللًا مستقلةً واسعةً تضم من ثلاث إلى سبع غرف نوم، مثاليةً للعائلات بمختلف أحجامها.

يتمتع سكان "ميدوز 5" بشبكة مواصلاتٍ قويةٍ رغم هدوء المجمع. يسهل الوصول من المجمع الفرعي إلى الطرق الرئيسية، مثل شارع قرن السبخة (D79) وشارع الأصايل (D59)، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى مدينة الإنترنت ومرسى دبي وغيرها من المواقع المهمة. كما يقع بالقرب منه شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11)، مما يوفر وصولًا إضافيًا إلى جميع أنحاء دبي.

تتوفر العديد من المرافق لسكان المجمع مباشرةً. كل ما يلزم للحياة اليومية سهل الوصول إليه، بدءًا من دور العبادة والتعليم وصولًا إلى الضروريات كالمقاهي ومحلات البقالة. الراحة والأمان هما الأولوية. يمكن للعائلات الاستمتاع بحي هادئ، إذ يقتصر المجمع على الفلل فقط. ويعزز وجود منازل عريقة ومناظر طبيعية خلابة شعورهم بالاستقرار والانتماء. ولأنهم يعيشون في مجمع فرعي آمن ومُعتنى به جيدًا، يمكن للسكان الاسترخاء التام والاستمتاع بمحيطهم.

موقع ميدوز 5

يوفر مجمع ميدوز 5 سهولة الوصول إلى وجهات مهمة، وهو متصل جيدًا بالعديد من مناطق دبي. يستغرق الوصول إلى ديرة حوالي 28 دقيقة (28.3 كم) من برج خليفة، و29 دقيقة (23.4 كم) من وسط مدينة دبي، و24 دقيقة (25.4 كم) من الخليج التجاري، و16 دقيقة (11.5 كم) من نخلة جميرا، و40 دقيقة (33.2 كم).

يقع ميدوز 5 بجوار الطريق الأول، الذي يلتقي فيه شارع الأصايل (D72). ومن هنا، يمكن للسكان الوصول إلى عدد من المجمعات المجاورة المعروفة، بما في ذلك أبراج بحيرات جميرا، وجزر جميرا، وتلال الإمارات، والينابيع. تغطي تلال الإمارات الجزء الشمالي الشرقي من ميدوز 5، بينما تقع جزر جميرا في الجزء الغربي. تقع أبراج بحيرات جميرا في أقصى الشمال الغربي. تحيط غالبية المجمعات السكنية الفرعية في الينابيع بميدو 5 جنوبًا. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد (E11)، الذي يتصل أيضًا بشارع شاطئ جميرا، ومرسى دبي (https://dxbproperties.ae/area/dubai-marina)، ومنطقة وسط المدينة. يتمتع سكان الحي بسهولة الوصول إلى جميع المجمعات السكنية الأخرى والمرافق المشتركة المتوفرة في هذه المناطق.

المواصلات العامة والتنقل في ميدوز 5

تتوفر وسائل نقل عام مُيسّرة بالقرب من ميدوز 5. تقع بالقرب من المنطقة، في شارع الأصايل، عدة محطات حافلات. أقرب محطة هي محطة حافلات مدرسة ميدوز دبي البريطانية. يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 4 دقائق من الطريق الرئيسي أو سيرًا على الأقدام في غضون 15 دقيقة عبر المجمع السكني الجميل. كما يُمكنك بسهولة طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات مُتنوعة.

أقرب محطة مترو هي محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، وتبعد حوالي عشر دقائق بالسيارة. تتميز منطقة ميدوز 5 بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط 105 و106 و107. توفر هذه الطرق خيارات سهلة للتنقل داخل دبي، كما تربط السكان بفعالية بالوجهات المهمة. وتحديدًا، الحافلة رقم ١٠٦ المتجهة إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، والحافلة رقم ١٠٧ المتجهة إلى محطة مترو ابن بطوطة.

تربط الحافلة رقم ١٠٦ مدينة دبي للإنترنت بالحافلة رقم ١٠٥، التي تربط ميدوز ٥ بمحطة مترو مول الإمارات. تتسع مواقف السيارات في المساكن العائلية في هذه المدينة لما يصل إلى سيارتين، حيث يختار معظم السكان استخدام وسائل النقل الخاصة. تتوفر مواقف السيارات المعبدة في ميدوز ٥ للزوار، وتقع حول كل مبنى.

المجمعات السكنية القريبة من ميدوز 5

* تلال الإمارات- مجمع سكني مسوّر في دبي، يشتهر بتوفيره حياة فاخرة تناسب العائلات، مع حدائق ومسابح وإمكانية الوصول إلى نادي مونتغمري للغولف.
* جميرا هايتس- يقدم هذا المجمع، الذي طورته شركة نخيل العقارية الرائدة، شققًا منخفضة الارتفاع، ووحدات دوبلكس، ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم بإطلالات خلابة على أفق دبي.
* جزر جميرا- إلى جانب أبراج بحيرات جميرا وإمارات ليفينج، يتميز هذا الحي السكني بنظام التملك الحر، ويضم منازل تاون هاوس وفللًا عصرية، بالإضافة إلى مساحات ترفيهية، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد.
* الفرجان - مجمع سكني مناسب للعائلات، يضم منازل تاون هاوس وفللًا مع مسابح وحدائق، ويتصل بمحطة المترو (محطة الفرجان)، مما يخلق مجتمعًا مترابطًا.
* ميدوز 2 - يقدم مشروع ميدوز 2، التابع لشركة إعمار العقارية، فللًا فاخرة من 3 إلى 7 غرف نوم بإطلالات خلابة على البحيرة، بالقرب من مرسى دبي وأبراج بحيرات جميرا، مع سهولة الوصول عبر الطرق السريعة الرئيسية.

نبذة عن ميدوز 5 للعقارات

يوفر ميدوز 5 فللًا واسعة وفاخرة، مثالية للعائلات والباحثين عن الراحة. في هذه الفلل المكونة من طابقين، ستجد مساحة كافية لتلبية احتياجاتك، وتضم من ثلاث إلى سبع غرف نوم. كل فيلا مجهزة بكل ما تحتاجه لحياة عصرية:

• غرف نوم رئيسية مع حمامات داخلية: استفد من ميزة وجود حمام خاص في غرفة النوم الرئيسية.
• غرف نوم للضيوف: مع غرف ضيوف مصممة خصيصًا، يمكنك استضافة ضيوفك وعائلتك براحة تامة.
• غرف منفصلة متوفرة في بعض الفلل لخدمة الخادمة والسائق، مع توفير أماكن مخصصة للموظفين.
• مساحة تخزين واسعة: ضع أغراضك جانبًا! تتيح لك مساحات التخزين المخصصة تنظيم مقتنياتك.
• غرف معيشة وطعام واسعة: مع غرف معيشة وطعام واسعة، يمكنك الاسترخاء واستضافة ضيوفك برفاهية.
• مطابخ عصرية مزودة بأحدث الأجهزة، مثالية لإعداد وجبات الطعام.
• خزائن ملابس وشرفات واسعة: تتميز معظم غرف النوم بخزائن ملابس وشرفات واسعة، مما يوفر مساحة واسعة للضيوف للاستمتاع برفاهية الشرفات الخاصة والخزائن الكبيرة.

اتجاهات المبيعات والإيجارات

تتيح هذه المنطقة فرصة امتلاك فيلا فاخرة في مجمع سكني مجهز بالكامل، وقد تفاجئك الأسعار! بالمقارنة مع المناطق الأخرى، تتميز هذه الفلل بأسعار تنافسية. إليك نقطة بداية لتحديد توقعاتك: تبدأ أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم من حوالي 5.7 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار الفلل المكونة من 4 غرف نوم من 6.2 مليون درهم إماراتي. إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر، يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 5 غرف نوم 9.3 مليون درهم إماراتي. تذكر أن هذه مجرد نقاط بداية، وقد يختلف السعر النهائي حسب نوع الفيلا وميزاتها.

تتوفر فلل ميدوز 5 للإيجار بمجموعة متنوعة من الأحجام والتكاليف لتلبية احتياجاتك. تتراوح مساحة الفلل بين 3,089 قدمًا مربعًا لأصغرها و10,160 قدمًا مربعًا لأكبرها. وترتفع الإيجارات حسب المساحة. إليكم شرحًا موجزًا: تبلغ التكلفة السنوية للفيلا المكونة من 4 غرف نوم 380,000 درهم إماراتي، وتتراوح تكلفة الفيلا المكونة من 5 غرف نوم بين 575,000 و750,000 درهم إماراتي، وتبلغ تكلفة الفيلا المكونة من 6 غرف نوم 650,000 درهم إماراتي. يرجى العلم أن هذه مجرد تقديرات، وقد تتغير التكلفة الفعلية بناءً على الفيلا التي تختارها.

المعالم السياحية القريبة

تقع بعض من أكثر معالم دبي إثارة على مقربة منك إذا كنت تعيش في ميدوز 5، مما يجعلها المكان المثالي للرحلات مع الأصدقاء أو العائلة. إليك بعض النقاط البارزة:

• ممشى المارينا (3.1 كم): استمتع بنزهة هادئة على طول هذا الكورنيش بجانب الماء، حيث تنتشر المطاعم والمقاهي والمتاجر. استمتع بالأجواء النابضة بالحياة والإطلالات الخلابة على مرسى دبي.

• ممشى جي بي آر (3.6 كم): يشبه ممشى المارينا، ولكنه يتميز بلمسة من الرقي. يوفر ممشى جي بي آر إمكانية الوصول إلى الشاطئ، ومجموعة من المتاجر الراقية، وأجواءً نابضة بالحياة.

• سكاي دايف دبي (4.4 كم): تحذير لعشاق الإثارة فقط! استمتع بإثارة القفز المظلي فوق نخلة جميرا الشهيرة.

• سكي دبي (16 دقيقة): إنه مكان فريد لتجربة التزلج على الجليد، وركوب التلفريك، ومنحدرات الثلج، كل ذلك في بيئة مكيفة.

• ذا آرك (13 دقيقة): ذا آرك ملاذ للأطفال يقع في الفرجان. سيستمتع الصغار بساعات من المرح مع مجموعة متنوعة من الأنشطة والألعاب وهياكل التسلق المتوفرة في هذه الحديقة الترفيهية الداخلية.

• منطقة المغامرات (١١ دقيقة): توفر هذه المنطقة الداخلية للأطفال مساحةً شيقة للاستكشاف والتسلق وإطلاق العنان لطاقاتهم.

المدارس والمعاهد التعليمية

توفر المنطقة للعائلات مجموعةً من الفرص التعليمية. يوفر مركز رافلز للطفولة المبكرة ميدوز (١٦ دقيقة) ومركز أميتي للتعليم المبكر (١٠ دقائق) بيئةً مريحةً وداعمة للأطفال الصغار. يمكن للطلاب في المرحلة الثانوية الوصول بسهولة إلى مؤسسات مرموقة مثل مدرسة الإمارات الدولية (١٥ دقيقة)، ومدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات (١٣ دقيقة)، ومدرسة دبي البريطانية مؤسسة جميرا بارك (١٤ دقيقة) على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

المستشفيات والعيادات بالقرب من ميدوز 5

مع وجود العديد من مرافق الرعاية الصحية في مواقع مناسبة قريبة، يوفر الحي راحة البال. تتوفر خيارات قريبة، سواء كنت بحاجة إلى رعاية متخصصة أو فحص سريع. يستغرق الوصول إلى مركز برايم الطبي ومركز أرمادا ميديكا حوالي عشر دقائق. كما يمكنك الوصول إلى مركز ميدكير الطبي، وميدان إم بي إف الصحي، ومستشفى الزهراء دبي في رحلة تستغرق خمس عشرة دقيقة. كما يمكن الوصول إلى عيادة المستشفى الأمريكي دبي - مدينة الإعلام في غضون 15 دقيقة للحصول على رعاية أكثر تخصصًا.

أنشطة يمكنك القيام بها في ميدوز 5

مع وجود صالونات مثل صالون بير جينتس، وذا نيل سبا، وإن ستايل بيوتي لاونج، جميعها قريبة، يضمن لك ميدوز 5 الشعور بأفضل مظهر. هل تحتاج إلى يوم سبا مريح أو قصة شعر؟ الوصول إلى هناك سهل وسريع.

في محاولة للحفاظ على حيوية المكان، يستضيف المجمع نفسه بين الحين والآخر فعاليات ممتعة مثل الحفلات الموسيقية ومهرجانات الطعام. حتى مجمع الإمارات السكني القريب ينضم إلى هذه الفعاليات بأنشطته الخاصة. هل تستمتع بالشاطئ؟ ميدوز 5 هو الموقع المثالي.

يستغرق الوصول إلى شاطئ جميرا وشواطئه العديدة من شارع الشيخ زايد 12 إلى 15 دقيقة فقط. استمتع بأشعة الشمس في عدد من المواقع المجاورة، مثل شاطئ مارينا، وشاطئ جي بي آر، وشاطئ كايت، وشاطئ الصفوح.

يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المساحات الخضراء وملاعب الجولف الفاخرة. تشمل الخيارات القريبة للنزهات والمشي أو الترفيه العائلي حديقة جي إل تي (2.4 كم)، وحديقة جي في تي ديستريكت 9 بارك 2 (2.6 كم)، وحديقة جي في تي ديستريكت 2 (2.8 كم). مع وجود ملعب مونتغمري للجولف على بُعد 1.5 كيلومتر فقط، فإن عشاق الجولف محظوظون أيضًا. يقدم نادي إلس للجولف (5.6 كم) ونادي الإمارات للجولف (2.8 كم) خيارات أكثر للاعبي الجولف من جميع المستويات.

مطاعم ومقاهي في ميدوز 5

تتوفر العديد من المقاهي في المنطقة لتلبية جميع احتياجاتك. على بُعد 3 دقائق فقط، جرّب بابا جونز لتناول وجبة سريعة. كما يقع مقهى ومطعم إستابينا على بُعد 3 دقائق. يقع مطعم ذا مونك على بُعد 5 دقائق فقط، ومطعم سيميت ساراي على بُعد دقيقتين. يقدم ميدوز سوشي آرت (3 دقائق) سوشي طازجًا، ويقدم يانغ زو (3 دقائق) مأكولات صينية، ويقدم مقهى ميدوز (4 دقائق) أشهى أنواع الخبز المحمص واللفائف.