ميناء راشد هو مجتمع مطل على الواجهة البحرية في ميناء راشد بدبي. يوجد داخل المجتمع عقارات سكنية فاخرة وفنادق. الشقق والبنتهاوس متاحة للمقيمين الذين يرغبون في الحصول على تجربة معيشة على الواجهة البحرية. يقع المجتمع أيضًا بالقرب من المواقع الرئيسية وخيارات النقل وشواطئ دبي.
ميناء راشد هو مجتمع رئيسي على الواجهة البحرية يتم بناؤه في المنطقة التاريخية لميناء راشد دبي من قبل P&O Marinas وإعمار. تنقسم هذه المنطقة السكنية إلى 7 مجتمعات فرعية متعددة الاستخدامات تغطي مساحة تزيد عن 6.8 مليون قدم مربع.
يتميز ميناء راشد المعروف أيضًا باسم ميناء راشد بالعقارات السكنية والشواطئ واليخوت والمطاعم والفنادق. يوجد أكثر من 20000 يخت ومنتزه ومنافذ بيع بالتجزئة يمكنك الاستمتاع بها. يقع منزل سعيد آل مكتوم المعروف أيضًا باسم متحف الشندغة بالقرب من المجتمع.
يوفر موقع ميناء راشد أجواء المنتجع الساحلي المرتبطة بالاسترخاء والترفيه. يقع المجتمع في منطقة بنية تحتية متطورة. يمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبر ماركت المحيطة والأماكن الدينية والمطاعم والمدارس والمستشفيات والصالونات والمطاعم التي تشمل Queen Elizabeth II وفندق عائم ومطعم.
ميناء راشد، حي مزدهر على الواجهة البحرية، غارق في التراث البحري. يوفر موقعه على طول الشواطئ الجنوبية لخور دبي وبالقرب من قلب دبي وصولاً سريعًا إلى المناطق الصاخبة في ديرة وبر دبي.
يشتهر ميناء راشد بمرساه الرائع ونادي اليخوت الفاخر، ويقع بالقرب من المعالم التاريخية في المدينة مثل متحف دبي ومنطقة الفهيدي التاريخية.
يضمن موقعه الأمثل ربط أجزاء أخرى من المدينة بشكل مريح، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شارع الشيخ زايد. تتوفر وجهات مثل مطار دبي الدولي (DXB) وشاطئ جميرا ووسط مدينة دبي في غضون 23-29 دقيقة.
يمكن للمقيمين الباحثين عن نمط حياة غني بالحياة على الواجهة البحرية الاستقرار في ميناء راشد، حيث تجمع الأناقة العصرية بين السحر التقليدي.
يتمتع ميناء راشد، وهو ميناء من صنع الإنسان، باتصال سلس ببقية دبي عبر شبكات الطرق الفعّالة وخيارات المواصلات العامة.
الوصول عبر الطرق السريعة: طريق الشيخ راشد وطريق الميناء هما الطريقان الرئيسيان الرئيسيان، حيث يوفران وصولاً مباشرًا إلى وجهات بارزة في جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك جميرا ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.
مترو دبي: ومع ذلك، لا يرتبط ميناء راشد مباشرة بمترو دبي، ويمكن للباحثين عن التنقل العام العثور على محطة مترو نخلة ديرة، التي تبعد مسافة 11 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام. محطة مترو برجمان هي طريق مترو آخر يقع بالقرب.
خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات: تمر خطوط الحافلات 8 وC18 و29 و61 و93 حول منطقة ميناء راشد وتتوقف عند تقاطع الصقر ومحطة حافلات الغبيبة على بعد حوالي 3-8 دقائق سيرًا على الأقدام.
مرافق وقوف السيارات: مرافق وقوف السيارات وفيرة في ميناء راشد، وخاصة في مناطق المارينا والمشاريع السكنية.
سيارات الأجرة المائية: هناك خيارات وفيرة من سيارات الأجرة المائية وخدمات العبارات؛ ومع ذلك، فهي مقتصرة على السياح فقط.
مسارات صديقة للمشاة: يشتمل ميناء راشد على بنية تحتية جيدة التخطيط، مما يوفر تنقلًا خاليًا من المتاعب ومسارات صديقة للمشاة.
يقع بر دبي، أحد أقدم المجتمعات في المدينة، على بعد 15 دقيقة بالسيارة من ميناء راشد. تشتهر المنطقة بثرائها الثقافي وتضم معالم جذب مثل متحف دبي وحي الفهيدي التاريخي. كما يجذب سوق مينا بازار النابض بالحياة انتباه الزوار، في حين يخلق مزيج الأسواق الحديثة والتقليدية ومركز البيع بالتجزئة بيئة جذابة.
تقع مدينة دبي الملاحية (DMC) بجوار ميناء راشد، وتبعد خطوات قليلة فقط عن سكان ميناء راشد لاستكشافها. تشتهر بصناعة بحرية، وتؤكد ميزاتها المتطورة على الخدمات البحرية وإصلاح السفن والتجارة مع تميزها بالمكاتب الحديثة والتطورات على الواجهة البحرية. يتيح الوصول إلى ميناء راشد للعملاء الاستفادة من البنية التحتية المتنامية في المنطقة وبيئة الأعمال الديناميكية.
تقع ديرة عبر خور دبي، وهي حي ديناميكي وتاريخي يقدم لمحة عن تاريخ التجارة في المدينة. تشتهر ميناء راشد بأسواق العطور والذهب والتوابل، وتبعد 20 دقيقة. يتم تعزيز الوصول عبر سيارات الأجرة المائية والجسور، في حين يضيف اختيار المعالم الثقافية والمطاعم والفنادق إلى التجربة.
تقع جميرا غرب ميناء راشد، وهي منطقة ساحلية راقية تشتهر بشواطئها الخلابة ومطاعمها الراقية ومعالمها السياحية الموجهة للعائلات مثل مسجد جميرا ولا مير. يمكن لسكان ميناء راشد استكشاف هذا المركز النابض بالحياة للحصول على أنماط حياة سلسة على الواجهة البحرية في رحلة سلسة تستغرق 18 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إليها عبر طريق شاطئ جميرا (D94).
على الرغم من أنها أبعد قليلاً، إلا أن وسط مدينة دبي يمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق الشيخ زايد في غضون 25 دقيقة. وباعتبارها أحد أهم معالم دبي، فهي تضم مناطق جذب شهيرة عالميًا مثل دبي مول وبرج خليفة وأوبرا دبي، مما يجعلها بوابة مثالية من ميناء راشد.
يوفر نمط الحياة الساحلي الفاخر في ميناء راشد مجموعة استثنائية من العقارات المطلة على الواجهة البحرية، والتي تستوعب أولئك الذين يبحثون عن وحدات معيشية حديثة وفاخرة.
توافر الوحدات: تشمل الخيارات السكنية في ميناء راشد شققًا أنيقة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
ميزات فريدة: تتميز هذه المنازل بإطلالات خلابة على المرسى، وهي مصممة لتقديم مستوى عالٍ من المعيشة مع تشطيبات رائعة وهندسة معمارية معاصرة وتصميمات واسعة في جوهرها.
الأنماط المعمارية: تشمل الأنماط المعمارية القياسية لعقارات ميناء راشد مزيجًا من الجماليات الحديثة مع إشارات خفية إلى مدينة دبي البحرية. تتميز العديد من المشاريع بالتصميمات الداخلية المفتوحة والواجهات الزجاجية الأنيقة والشرفات الكبيرة مع إطلالات آسرة بما فيه الكفاية.
وسائل الراحة الحديثة: تشمل عقارات ميناء راشد وسائل راحة حصرية، مثل الوصول المباشر إلى المرسى ومراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة.
هذه العوامل، جنبًا إلى جنب مع الموقع الاستراتيجي للمجتمع، تجعله وجهة مرغوبة للغاية للحياة الساحلية المتطورة.
باعتبارها واحدة من المناطق سريعة التطور، تضم ميناء راشد أكثر من 17 عقارًا قيد الإنشاء في دبي، بما في ذلك؛
سي سكيب من إعمار
يعد مشروع سي سكيب في ميناء راشد أحد المشاريع الجديدة المرموقة، وهو عبارة عن مجمع شقق متعدد المباني يضم مجموعة مختارة من الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم. مع إطلالات رائعة على المارينا وأفق دبي، تم تصميم هذا المشروع لإعادة تعريف الحياة بجانب البحر. ومن المقرر الانتهاء من مشروع سي سكيب من إعمار (https://dxbproperties.ae/developer/emaar) في ديسمبر 2026.
أفونليا من إعمار
تم إطلاق مشروع أفونليا - وهو مشروع شقق متعدد المباني - في الأراضي البكر لميناء راشد. ويضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وهو جوهرة بين العروض السكنية في دبي. من المقرر أن يتم الانتهاء من مشروع أفونليا من إعمار العقارية في ديسمبر 2027.
أوشن بوينت 1 من إعمار
أوشن بوينت 1 هو مشروع تطوير مرموق يضم العديد من المباني ومجموعة لا حصر لها من التكوينات السكنية. ومن بين العروض المعيشية شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، تتراوح مساحتها من 788 إلى 3068 قدمًا مربعًا. ومن المقرر أن تكمل إعمار مشروع أوشن بوينت 1 في يونيو 2028.
تهيمن العديد من المشاريع الفاخرة على المخطط على سوق العقارات في ميناء راشد. وتؤكد المبيعات على أهمية المشاريع الراقية مثل راشد لليخوت والمارينا، حيث تتميز هذه العقارات بمزيج من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي والمعيشة الحصرية على الواجهة البحرية، وتجذب المستثمرين الأذكياء بشكل خاص بسبب هياكل الدفع المرنة التي تتوافق مع طلب المستثمرين.
تعكس اتجاهات الإيجار في ميناء راشد اهتمامًا متزايدًا بالشقق الساحلية الراقية. وفي حين تعتمد أسعار الإيجار على اكتمال المشاريع الجارية، فمن المتوقع أن يرتفع الطلب على هذه المنازل بسبب الموقع المتميز للمجتمع والاتصال المعزز بوسط دبي.
ونظرًا لاتجاهات العقارات الواسعة في المدينة، فقد تشهد الإيجارات في المناطق الفاخرة مثل ميناء راشد ارتفاعًا تدريجيًا يتماشى مع الطلب والعرض المحدود للعقارات الجاهزة للسكن. ومع ذلك، تجذب المنطقة استثمارات مميزة مع عوائد إيجارية قوية وإمكانية زيادة رأس المال. أسعار بيع عقارات ميناء راشد
تعكس أسعار البيع المدرجة أدناه اتجاهات السوق لعام 2024؛
متحف دبي
متحف دبي يقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة من ميناء راشد. يقع هذا المعلم التاريخي في حي الفهيدي التاريخي، في حصن تم ترميمه يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر. يغوص الزوار في رحلة غامرة مع رؤى حول التطورات التاريخية والثقافية لدبي بينما تعرض المجسمات والتحف والقطع الفنية جذورها البدوية وتحديثها السريع.
بازار مينا
يقع مينا بازار بالقرب من ميناء راشد، وهو معلم تسوق نابض بالحياة في بر دبي. يتميز بسوق صاخب مليء بالإلكترونيات والتوابل والمجوهرات والمنسوجات. إنه وجهة مثالية للمستكشفين الثقافيين، حيث يوفر التسوق بأسعار معقولة ومطاعم المأكولات الباكستانية والهندية الأصيلة.
سوق الذهب بدبي
يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر خور دبي عن سوق الذهب بدبي الموقر في ديرة. يشتهر هذا المعلم بالمتاجر المتلألئة التي تبيع الماس والذهب والأحجار الكريمة بتصميمات عالمية. إنه وجهة لا يمكن تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن المجوهرات الأنيقة، وتضفي الرؤى حول ثقافة التجارة في دبي سحرًا على التجربة.
شاطئ لا مير
يقع شاطئ لا مير على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وهو معلم جذب فاخر على شاطئ البحر للرعاة في ميناء راشد. يمتد هذا الشاطئ برمال لامعة ومجهز بالرياضات المائية، ويوفر مجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة وتناول الطعام لجعل أوقات الفراغ مريحة بشكل غير رسمي ومنتعشة بشكل مثالي.
إطار دبي
يقع إطار دبي في حديقة زعبيل، وهو من عجائب الدنيا الأخرى التي يمكنك زيارتها أثناء وجودك في ميناء راشد. يبعد هذا المعلم الذي يبلغ ارتفاعه 150 مترًا مسافة 18 دقيقة فقط، ويوفر إطلالات خلابة على دبي الجديدة والقديمة.
منتجع وسبا نيكي بيتش
يضيف منتجع وسبا نيكي بيتش، الذي تم إنشاؤه بالقرب من جميرا، إلى مناطق الجذب الراقية بالقرب من ميناء راشد، على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة. يمتد هذا النادي الشاطئي الحديث إلى بيئة مفعمة بالحيوية مع مؤسسات تناول الطعام الفاخرة والمسابح والترفيه، مما يضيف تجربة ممتعة إلى الترفيه.
سيتي سنتر الشندغة
يعد سيتي سنتر الشندغة معلمًا للتسوق يقع على بعد حوالي 16 دقيقة بالسيارة من ميناء راشد. يعج هذا الجذب التجاري بمزيج من المطاعم والتجزئة والترفيه، بما في ذلك السينما، ويلبي الاحتياجات اليومية لسكان مينا راشد والزوار.
مدرسة نيو أكاديمي
بالقرب من مينا راشد، وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة، تقدم مدرسة نيو أكاديمي منهجًا أمريكيًا يتماشى مع معايير ولاية كاليفورنيا الأساسية المشتركة لمعايير العلوم للجيل القادم (NGSS) والرياضيات واللغة الإنجليزية. معتمدة من قبل NEASC، تلبي مدرسة نيو أكاديمي الطلاب من خلفيات متنوعة وتركز على التنمية الشاملة والشمول. تساهم بيئتها الميسرة والمدعومة في النمو الشخصي والأكاديمي للطلاب.
مدرسة حصة بنت المير الابتدائية
تتمتع مدرسة حصة بنت المير الابتدائية بموقع ملائم بالقرب من ميناء راشد على بعد 17 دقيقة بالسيارة، وتتمتع بسمعة طيبة بين المؤسسات التعليمية في دبي. يتوافق منهجها مع مناهج وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة وتستقبل الطلاب من المرحلة الابتدائية إلى الثانوية. ويضيف تركيزها على تقنيات التدريس الحديثة مع مزيج من الأساليب التقليدية إلى نهجها المميز.
مدرسة السفير
تقع مدرسة السفير في منخول على بعد 16 دقيقة بالسيارة من ميناء راشد، وتشتهر بمنهجها الهندي المتوافق مع معايير المجلس المركزي للتعليم الثانوي. يشير تركيز المدرسة على تعليم STREAM وإثراء المناهج الدراسية وتنمية المهارات القيادية إلى نهجها الإنتاجي، الذي يوازن بشكل استراتيجي بين النمو الشخصي والأكاديمي بين الطلاب.
للحصول على التعليم العالي، تعد جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية الخيار الأفضل بالقرب من ميناء راشد. تقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المجتمع، ويمكن للمقيمين الباحثين عن جامعات التعليم الطبي اختيار جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية. تقدم الجامعة برامج واسعة في الرعاية الصحية والبحث مع وسائل راحة متقدمة للغاية، مما يجعلها مؤسسة رائدة للمهنيين الطبيين الطموحين في المنطقة.
مستشفى أستر
يقع مستشفى أستر على بعد 18 دقيقة بالسيارة وهو معروف بنهجه المتعدد التخصصات. بالإضافة إلى الخدمات المتخصصة في أمراض النساء وطب الأطفال والطب العام والباطني، فإنه يستوعب وحدة طوارئ تعمل على مدار الساعة.
المستشفى الدولي الحديث
يقع المستشفى الدولي الحديث بالقرب من ميناء راشد، على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجتمع. يتخصص المستشفى في تقديم خدمات الرعاية الصحية الشاملة، ويركز على الرعاية التي تركز على المريض ويقدم علاجات في جراحة العظام وأمراض القلب والتوليد والجراحة العامة. ويضمن قسم الطوارئ بالمستشفى الذي يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع العلاج السريع للاحتياجات الطبية العاجلة.
مستشفى الإمارات جميرا
على بعد 20 دقيقة بالسيارة من ميناء راشد، يمكنك الوصول إلى مستشفى الإمارات جميرا، وهو منشأة طبية مرموقة معروفة بمرافقها الحديثة وأقسامها المعتمدة دوليًا. تشمل الأقسام المتخصصة بالمستشفى طب الأطفال والأمراض الجلدية وأمراض القلب وأمراض النساء.
حانة تايلر
تقع حانة تايلر في ميناء راشد، وهي مطعم نابض بالحياة يقدم المأكولات الإيطالية والأسترالية. يجعل تصميمها الواسع وشاشتها LED التي تبلغ مساحتها 18 مترًا مربعًا مكانًا مفضلًا بين مشجعي الرياضة والتجمعات الاجتماعية الأخرى. تلبي القائمة تفضيلات غذائية متنوعة، من الوجبات الدسمة القائمة على اللحوم إلى الأطباق النباتية.
Flavors Grill Dubai
يقع مطعم Flavors Grill في ميناء راشد مارينا، ويتخصص في اللحوم المشوية والمأكولات العالمية. يشتهر المطعم بإطلالاته الخلابة على الميناء وأجوائه المريحة، ويجذب الأصدقاء والعائلات الذين يبحثون عن أماكن لتناول الطعام غير الرسمية في المنطقة.
Fishtails Dubai
يقع مطعم Fishtails بالقرب من الميناء في ميناء راشد، ويشتهر ببيئته الهادئة والمأكولات البحرية الطازجة. تتضمن قائمة المطعم المتنوعة الأسماك المحلية بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المشروبات.
Siam Restaurant
يتميز مطعم Siam بتقديم المأكولات التايلاندية الأصيلة، ويحتفل بلمسته التقليدية مع أطباق مثل Tom Yum وPad Thai. يقع في ميناء راشد، ويجمع بين المناظر الهادئة والديكور التايلاندي الكلاسيكي.
من الصفر
يتوافق اسمه مع غرضه. فمطعم From Scratch هو مطعم غير رسمي في ميناء راشد يركز على الوجبات الطازجة. وتلبي أطباقه المصنوعة يدويًا ومكوناته عالية الجودة احتياجات أولئك الذين يقدرون الطعام الحرفي والصحي.
استكشف التجارب الثقافية والترفيهية
يوفر ميناء راشد مزيجًا من التجارب الثقافية والترفيهية، بما في ذلك سفينة Queen Elizabeth 2 (EQ2)، وهي سفينة ركاب فاخرة متقاعدة تم تحويلها الآن إلى فندق عائم. وفي EQ2، يمكن للرعاة استكشاف المطاعم الفاخرة والأحداث والجولات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر رحلات بحرية باليخوت والمراسي في راشد لليخوت والمراسي للتأجير للحصول على تجربة ساحلية محسنة.
معارض فنية موسمية
يستضيف ميناء راشد فعاليات ثقافية موسمية ومعارض فنية، تحتفي بالمواهب الدولية والمحلية وتدعو عشاق الفن إلى ملاحظة حميمية التصوير الفني المختلفة.
من المهم التفكير في الجوانب المختلفة عند البحث عن الاستثمار في العقارات في دبي أو اختيار مكان للعيش في دبي من أجل اتخاذ قرار مستنير وذكي. ومن العوامل المهمة التي يجب مراعاتها إمكانية الوصول إلى الحي وموقعه، والطلب على العقارات في المنطقة وإمكانية نموها، ومستوى المرافق والخدمات القريبة، وسمعة المطورين وخلفيتهم، وإمكانية العائد الإيجاري، والسلامة والأمن العامين للحي.
قد يكون الاستثمار في ميناء راشد قرارًا حكيمًا لمن يرغبون في الاستثمار في سوق العقارات في دبي. بدءًا من العثور على العقار المثالي وحتى الانتهاء من عملية الشراء، فإن فريقنا من خبراء العقارات ذوي الخبرة موجود لمساعدتك في كل مرحلة.
نظرًا لأننا نتمتع بإمكانية الوصول إلى أحدث التطورات على الخارطة، فيمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي لتلبية احتياجاتك وكذلك مواردك المالية. بفضل خبرتنا وإرشاداتنا، يمكنك الاستفادة من الإمكانات العالية لعائد الاستثمار التي توفرها العقارات على الخارطة في ميناء راشد.
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
