شوبا هارتلاند 2 دليل منطقة دبي

يقع مشروع سوبها هارتلاند 2 في منطقة بوكدرة في دبي، ويجسد الرؤية الأيقونية لشركة سوبها العقارية. ويأخذ هذا المشروع النجاح الجدير بالثناء الذي حققه مشروع سوبها هارتلاند 2 الأصلي إلى المستوى التالي، وهو على استعداد لتعزيز معايير المعيشة الفاخرة في دبي. ومن خلال تنوع الخيارات السكنية، بما في ذلك الشقق والفيلات، من الواضح أن مشروع سوبها هارتلاند 2 يهدف إلى تلبية أنماط الحياة المختلفة.

وضعت شركة سوبها العقارية، وهي شركة مشهورة، قدمها في قطاع الديكور الداخلي في عام 1976. أسسها بي إن سي مينون، وسرعان ما رفعت الشركة من مكانتها من خلال تقديم مشاريع من الدرجة الأولى في جميع أنحاء منطقة دول مجلس التعاون الخليجي. ومنذ إنشائها، ظلت الشركة ثابتة على رؤيتها المركزية، حيث أظهرت التزامها بالتميز من خلال نموذج متكامل. ويتجلى التحكم الصارم في الجودة في جميع مراحل المشروع، مما يعكس لمسات من التفاصيل والتشطيبات المتميزة في كل مشروع.

يعد مشروع سوبها هارتلاند 2 من شركة سوبها العقارية وجهة أحلام أخرى، حيث يعزز قطاع العقارات في دبي ويتمتع بمساحات واسعة مخصصة للمساحات الخضراء. وتعزز المسارات المزروعة بالأشجار والحدائق والمساحات المفتوحة نمط الحياة الهادئ والموجه نحو الطبيعة مع عدد لا يحصى من المرافق المتقدمة، مما يوفر نمط حياة مرضي. ومن بين عروض نمط الحياة، يمكن للمقيمين العثور على مرافق ترفيهية ومسارات للركض ونوادي اللياقة البدنية وحمامات السباحة، مما يضمن تجربة معيشية صحية ومتوازنة.

وعلاوة على ذلك، يتميز المشروع باتصال ممتاز بالطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك طريق الشيخ محمد بن زايد/E311 وطريق دبي-العين/E66. ويسهل امتداد شبكة الطرق الوصول إلى المحاور الرئيسية في جميع أنحاء مدينة دبي الديناميكية. يوفر جاذبية سوبها هارتلاند 2 الرائعة وموقعها الاستراتيجي بوابة لأولئك الذين يسعون إلى الرقي والراحة في قطاع العقارات المزدهر في المدينة.

موقع سوبها هارتلاند 2

يقع سوبها هارتلاند 2 في واحدة من المناطق الرئيسية في المدينة، ويتمتع بموقع ممتاز في منطقة بوكدرة، بالقرب من منطقة رأس الخور الصناعية. إن قرب المنطقة من مراكز الأعمال الرئيسية والمعالم البارزة يزيد من جاذبيتها كوجهة جذابة للمعيشة النهائية. في سوبها هارتلاند 2، يمكن للعملاء إيجاد نهج متوازن نحو الفخامة والراحة. يمتد موقعها الرئيسي إلى الوصول السلس إلى وجهات بارزة، بما في ذلك؛

• مدينة دبي العالمية – 16 دقيقة
• جميرا – 17 دقيقة
• دبي مارينا – 26 دقيقة
• نخلة جميرا – 26 دقيقة
• البرشاء – 26 دقيقة

الطرق والمواصلات والدخول والخروج من وإلى سوبها هارتلاند 2

يضمن الموقع الاستراتيجي لسوبها هارتلاند 2 التنقل بدون متاعب عبر دبي. سواء كنت تتنقل للترفيه أو العمل، يمكن العثور على مجموعة كبيرة من المراكز ذات الصلة في مكان قريب؛

• الطرق الرئيسية: يتميز مشروع سوبها هارتلاند 2 بوصلة مريحة إلى الطرق الرئيسية، مثل E311/طريق الشيخ محمد بن زايد وE66/طريق دبي-العين، مما يجعل السفر في جميع أنحاء المدينة أمرًا في غاية السهولة.

• مترو دبي: لا يوفر المجتمع وصولاً فوريًا إلى خدمات المترو، ولكن يمكن للمسافرين الذين يعتمدون على وسائل النقل العام العثور على خدمات المترو القريبة من جسر المشاة بمترو الخليج التجاري أو محطة مترو برج خليفة/دبي مول. تقع كلتا المحطتين على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة من هذا المسكن الأخضر.

• خدمات النقل بالسيارات: للوصول إلى محطة المترو أو المحاور الأخرى في المدينة، يمكن للعملاء أيضًا حجز سيارات أجرة دبي أو خدمات النقل بالسيارات الأخرى، مثل يانغو وإن درايف.

• حافلات هيئة الطرق والمواصلات: يمكن للمسافرين ركوب حافلة هيئة الطرق والمواصلات SH1، التي تربط سوبها هارتلاند بدبي مول. يوجد ما يقرب من ست محطات للحافلات في جميع أنحاء المجتمع، مع خدمات تغادر كل ساعة. تبلغ مدة السفر في حافلات هيئة الطرق والمواصلات من سوبها هارتلاند إلى الوجهة، دبي مول، حوالي 25 دقيقة.

• الوصول إلى المطار: إحدى المزايا المهمة للعيش في سوبها هارتلاند 2 هي مجاورتها لمطار دبي الدولي (DXB). يمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة بالسيارة، ويمكن للعملاء العثور على الطريق عبر طريق دبي-العين/E66. يمكن لأولئك الذين لديهم رحلة جوية من مطار آل مكتوم الدولي (DWC) العثور على طرق محتملة عبر E611/طريق الإمارات، مع 35 دقيقة من وقت السفر.

• مرافق وقوف السيارات: سوبها هارتلاند 2 كافية عندما يتعلق الأمر بوقوف السيارات داخل المنطقة. لديها أماكن مخصصة للمقيمين في المجمعات ومشاريع الفلل، في حين يمكن للزوار الاستمتاع بمناطق مخصصة لوقوف السيارات الآمنة.

المجتمعات القريبة

I) وسط مدينة دبي

تتمتع منطقة وسط مدينة دبي (https://dxbproperties.ae/area/downtown-dubai) وهي منطقة ديناميكية ومشهورة في دبي، برابط حيوي مع شوبا هارتلاند 2. يمكن للعملاء الباحثين عن طريق من أو إلى وسط مدينة دبي الوصول بسهولة إلى شوبا هارتلاند 2 في 12 دقيقة، وذلك بفضل الطريق الرئيسي، طريق دبي-العين/E66. يعد استكشاف وسط مدينة دبي بتجربة مذهلة حيث يحيط بالمعالم البارزة في العالم، مثل دبي مول وبرج خليفة وأوبرا دبي والنافورة.

II) الخليج التجاري

يتيح الاتصال الاستراتيجي للخليج التجاري بسوبها هارتلاند 2 للسكان استكشاف والاستفادة من الفرص التجارية اللامحدودة. وبخلاف احتضانه للشركات المتعددة الجنسيات، فإن المجتمع هو أيضًا أفضل مكان للعثور على الأنشطة الترفيهية مع بعض أرقى المطاعم في دبي. يمكن للعملاء القيادة لمدة 12 دقيقة من مسكنهم في سوبها هارتلاند 2، وللعثور على أسهل طريق، يمكنهم القفز إلى D68/طريق الخيل.

III) ند الشبا

على بعد 14 دقيقة بالسيارة من سوبها هارتلاند 2، من المتوقع أن يجذب ند الشبا أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقي وهادئ. يمكن الوصول إلى المجتمع بسهولة عبر D77 ويتضمن عددًا من الفيلات الفاخرة وفرص العقارات الأخرى. كما يضم مجتمعًا فرعيًا، ميدان، حيث يشكل مضمار ميدان الفخم ومنصة السباق عامل جذب جذاب.

IV) الصفا

يمكن الوصول إلى الصفا في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وهي مجتمع معترف به آخر يقع بالقرب من سوبها هارتلاند 2. يمكن للعملاء التنقل في هذا الحي الديناميكي والهادئ عبر طريق الميدان/D69. يجسد خيارات ترفيهية وفيرة مثل حديقة الصفا، المثالية للنزهات والهروب الأخضر بعيدًا قليلاً عن المنزل.

العقارات في سوبها هارتلاند 2

أنواع العقارات

• الشقق: مجموعة من مشاريع الشقق هي جزء من سوبها هارتلاند 2، مع خطة رئيسية تشمل حوالي 9 مجمعات. تتميز هذه الشقق بمجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم للبيع.
• فلل: هل تبحث عن فلل فاخرة للبيع في سوبها هارتلاند 2؟ لقد وصلت إلى الوجهة الصحيحة. يضم هذا المجتمع الغريب عددًا لا يحصى من مشاريع الفلل، ويضم فللًا مكونة من خمس وست غرف نوم، وهي مثالية للعائلات الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز أيضًا بمجموعة من القصور المطلة على الواجهة البحرية للبيع.

المرافق والتصميمات السكنية

• الحياة المستدامة: تم تصميم سوبها هارتلاند 2 مع مراعاة المساحات الخضراء، حيث تبلغ مساحة المنطقة المخصصة للمساحات الخضراء والمفتوحة مليون قدم مربع.

• وسائل الراحة: تشمل وسائل الراحة القياسية الموجودة في جميع أنحاء المجتمع مزيجًا من الحداثة والترفيه. من المنحوتات التفاعلية ومناطق اليوجا إلى نوادي اللياقة البدنية والميزات المائية، تم تصميم هذا المجتمع بأقصى درجات الراحة. علاوة على ذلك، تشتمل المرافق الداخلية على ميزات المنزل الذكي وأجهزة Miele الراقية، مما يعكس نهجًا ذكيًا تجاه الحياة المعاصرة.

• الأسلوب المعماري المشترك: المشاريع السكنية في سوبها هارتلاند 2 عبارة عن نسيج من البيئة الطبيعية والهندسة المعمارية الحديثة، مما يشجع على التكامل المتناغم بين المعيشة الراقية والمستدامة في دبي.

مشاريع قيد الإنشاء الشائعة في سوبها هارتلاند 2

• القصور من شركة سوبها العقارية

تم تصميم القصور في سوبها هارتلاند 2 لتكون بمثابة مسكن في الغابة، وهي مشروع قيد الإنشاء شهير يضم مجموعة مميزة من الفلل المكونة من ست غرف نوم. مع عناصر الواجهة البحرية والتفاصيل المبهجة، تستعد هذه التحفة الفنية لفتح أبوابها في ديسمبر 2025.

• فلل سوبها إستيت من سوبها ريالتي
  
  يعد مشروع سوبها هارتلاند 2 الأكثر انتظارًا، فلل سوبها إستيت فلسفة مبتكرة للحياة الفاخرة. ولد هذا المشروع المسور بتقدير سوبها المشهود وتم تصميمه بعناية فائقة للتفاصيل، وسيجسد عددًا من الفلل المكونة من خمس وست غرف نوم. من المتوقع تسليم هذا المشروع الشهير للبيع على المخطط في سوبها هارتلاند 2 في يونيو 2026.

• سكاي سكيب أورا من سوبها ريالتي
  يكشف سوبها سكاي سكيب أورا، الذي يبلغ ارتفاعه 44 طابقًا، عن معلم سكني مذهل، وهو إضافة باهظة الثمن إلى سوق العقارات المذهل في دبي. يجسد هذا الهيكل الشاهق مجموعة من الشقق بتكوينات متنوعة إلى وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مما يجذب المشترين من مختلف التفضيلات. إنه يوفر تجربة معيشية انتقائية مع افتتاح الإقامة قريبًا في ديسمبر 2028.

• سكاي سكيب ألتيوس من سوبها ريالتي
  يقف برج ضخم آخر، سوبها سكاي سكيب ألتيوس، بفخر بارتفاع 85 طابقًا. تم تصميم هذا المشروع السكني الرائع خصيصًا لعشاق الفن المعماري، حيث يكشف عن مجموعة كبيرة من الخيارات السكنية، بما في ذلك الشقق في تكوينات متنوعة. تشمل التصميمات شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم ومن المقرر افتتاحها في ديسمبر 2028.

اتجاهات المبيعات والإيجارات في سوبها هارتلاند 2

سوبها هارتلاند 2 هو حي سكني متميز في دبي. يشهد المجتمع ارتفاعًا ثابتًا في الطلب على عقاراته الراقية، في حين أن التنوع في الفلل والقصور والشقق يعزز من جاذبيته. سواء كنت تبحث عن عقارات لأغراض الاستثمار أو تبحث عن عقارات للاستخدام النهائي، فإن العيش في سوبها هارتلاند 2 مثالي لكل من المستأجرين والمشترين. مع كون العزاب والمهنيين والأزواج والعائلات الكبيرة هم الجمهور المستهدف للمجتمع، فإن عائدات الإيجار القوية يمكن أن تكون مدفوعة في المجتمع.

بالنظر إلى الطلب المتزايد على العقارات المؤجرة، سيشهد مشروع سوبها هارتلاند 2 إقبالاً متزايداً بين مجموعة من المستأجرين بسبب موقعه المركزي وقربه من مراكز الأعمال وتجربة المعيشة العصرية. كما تعد الأجواء الراقية وخيارات الترفيه بأداء قوي في السوق، مما يعزز في نهاية المطاف قيم العقارات ودخل الإيجار.

أسعار بيع عقارات شوبا هارتلاند 2

الشقق

• شقة بغرفة نوم واحدة – 2,099,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفتي نوم – 2,826,723 درهم إماراتي
• شقة بثلاث غرف نوم – 3,550,000 درهم إماراتي

الفلل

• فيلا بخمس غرف نوم – 25,700,000 درهم إماراتي
• فيلا بست غرف نوم – 59,271,240 درهم إماراتي
• أسعار إيجار عقارات شوبا هارتلاند 2

الشقق

• شقة بغرفة نوم واحدة – 100,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• شقة بثلاث غرف نوم – 300,000 درهم إماراتي/ سنويًا

المعالم السياحية والأماكن السياحية القريبة

• محمية رأس الخور للحياة البرية
  على بعد حوالي 6 دقائق، يمكن للمقيمين يمكن العثور على محمية رائعة للأراضي الرطبة في دبي في سوبها هارتلاند 2. تشتهر بمجموعتها الضخمة من الطيور المهاجرة، وخاصة طيور النحام، وتقدم تجربة غامرة لمراقبي الطيور. هناك العديد من منصات المشاهدة والمخابئ المخصصة مع المناظير لمراقبة هذه الطيور من أقرب ما يمكن.

• مضمار ميدان لسباق الخيل
  يقع مضمار ميدان لسباق الخيل على بعد 8 دقائق فقط من سوبها هارتلاند 2، وهو وجهة حصرية لعشاق سباق الخيل. احجز تذاكر لمشاهدة أغنى سباقات الخيول في العالم في نادي دبي العالمي السنوي، بسعة جلوس لأكثر من 60.000 متفرج. كما يُعرف المكان بخيارات تناول الطعام والترفيه والضيافة المتميزة.

• دبي مول
  
  استمتع برحلة بالسيارة مدتها 15 دقيقة واستكشف تجربة التسوق على مستوى أعلى في أكبر مركز تجاري في العالم، دبي مول. يضم هذا المقصد الأيقوني أكثر من 1200 منفذ بيع، ويضم عددًا لا يحصى من أنواع العلامات التجارية والمطاعم المفضلة لديك. إنه مكان هادف للترفيه حيث يضم العديد من مناطق الجذب مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، ومنتزه الواقع الافتراضي، وحلبة للتزلج على الجليد بحجم أوليمبي.

• شاطئ جميرا
  يمكن لأولئك الذين يتوقون لقضاء يوم على الشاطئ والاستمتاع بأشعة الشمس أن يستقلوا سيارة لمدة 18 دقيقة تقريبًا من سوبها هارتلاند 2 إلى شاطئ جميرا. استكشف هذا الشاطئ العام النابض بالحياة وانغمس في مجموعة من الأنشطة والرياضات الشاطئية أو استمتع بيوم الاسترخاء وسط المياه الكريستالية والرمال اللامعة.

المدارس والمؤسسات التعليمية بالقرب من سوبها هارتلاند 2

• مدرسة هارتلاند الدولية

اختر مدرسة هارتلاند الدولية لأطفالك أثناء إقامتك في سوبها هارتلاند 2. يمكن الوصول إلى هذه المؤسسة التعليمية على بعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة في سوبها هارتلاند، وهي من بين أفضل المدارس في دبي، حيث تتميز بتفوق الطلاب في التعلم الشامل والشامل. تقدم التعليم من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثالث عشر وهي غنية بأساليب تعليمية متميزة، وفقًا للمنهج الوطني لإنجلترا. من الرعاية الأكاديمية إلى المهارات الأساسية في الحياة، تتصور هذه المدرسة التنمية الشاملة للطلاب.

• المدرسة الدولية للعلوم الإبداعية
  تقع المدرسة الدولية للعلوم الإبداعية على بعد حوالي 14 دقيقة في ند الشبا، وهي مؤسسة بارزة أخرى لأولئك الذين يسعون إلى الحصول على تعليم أكاديمي قياسي في دبي. يُفضل للعائلات التي لديها أطفال في سوبها هارتلاند 2، حيث يسمح بالقبول من مراحل ما قبل الابتدائي إلى السنة 13. يشتمل برنامج المناهج الدراسية الاستثنائي على المنهج الوطني لإنجلترا ومنهج وزارة التربية والتعليم في مواد مختلفة، مثل التربية الإسلامية والدراسات العربية والتربية الأخلاقية والدراسات الاجتماعية.

• مدرسة كينجز
  تقع مدرسة كينجز البارزة الأخرى في سوبها هارتلاند 2 على بعد 16 دقيقة بالسيارة في ند الشبا. تشتهر هذه المنشأة المرموقة بنقل التميز الأكاديمي بالمنهج البريطاني، وبرنامجها المركزي من مراحل رياض الأطفال إلى الصف 13. وبصرف النظر عن التعليم القياسي، فهي تساعد الطلاب أيضًا على تنمية المهارات الأساسية مثل الموسيقى والرياضة والفنون والحوسبة والعلوم.

المستشفيات والعيادات الطبية بالقرب من سوبها هارتلاند 2

• مركز ميراكيور الطبي
  يقع مركز ميراكيور الطبي في منطقة رأس الخور الصناعية، على بعد 9 دقائق بالسيارة من سوبها هارتلاند 2. يعد هذا المرفق الصحي مهمًا للاحتياجات الطبية الأساسية والفحوصات الروتينية. مع خدمات ممتازة من 6 موظفين طبيين، تتخصص العيادة في تخصصين طبيين، بما في ذلك طبيب الأسنان والأطباء العامين.

• مركز كلينيكير الطبي ساماري
  استقل السيارة لمدة 12 دقيقة تقريبًا من سوبها هارتلاند 2 واستمتع بالخدمات الطبية الموثوقة من الموظفين المؤهلين وذوي الخبرة في مركز كلينيكير الطبي ساماري. يتم تشغيل الرعاية الصحية الشاملة بأحدث التقنيات ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي، مما يضمن السلامة المثلى للمرضى.

• المستشفى الأمريكي
  تأسس فرع المستشفى الأمريكي الرائد في أفينيو مول في ند الشبا، ويمكن الوصول إليه بسهولة الآن من سوبها هارتلاند 2، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. تمتد هذه العيادة الطبية بمرافق عالمية المستوى، بما في ذلك الموجات فوق الصوتية وفحوصات الدم والأشعة السينية. تعمل العلاجات القائمة على الأدلة على تعزيز الخدمات الراقية في تخصصات متعددة، مثل أطباء الأسنان وعلماء النفس وأطباء الأسرة وجراحة العظام وأطباء الأعصاب وأطباء الغدد الصماء.

مطاعم ومقاهي بالقرب من سوبها هارتلاند 2

• مطعم هارت براسيري
  يقع مطعم هارت براسيري في قلب سوبها هارتلاند، ويبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن سوبها هارتلاند 2. يعد هذا المطعم كنزًا لخبراء الطعام، ويعكس بيئة المجتمع المبهجة والمتطورة. توجه إلى هذا المركز الطهوي الغريب لتناول عشاء عائلي لا يُنسى أو مناسبة خاصة. تواصل مع أحبائك، بينما تستمتع بقائمة شهية، بما في ذلك أطباق هارت الكلاسيكية، وشرائح اللحم البقري، والجبن الحلوم المفتت من بين الخيارات المفضلة.

• مطعم بيرديز
  يقع مطعم بيرديز أيضًا في سوبها هارتلاند، على بعد 14 دقيقة فقط من سوبها هارتلاند 2، ويسحر رواد المطعم بديكوراته المشرقة ووجباته الشهية. من خيارات الإفطار الصحية إلى الكافيين المنشط ومشروبات الحليب المخفوقة المعززة للنشاط، يأخذ عشاق الطعام إلى عالم الأطعمة المهيبة. تشمل عناصره الرئيسية ريجاتوني بومودورو، في حين تشمل مجموعة عناصر الإفطار كرواسون مخفوق وشكشوكة وكرواسون السلمون.

• بيتزا وجيلاتو لا فاميليا
  تأسس مطعم بيتزا وجيلاتو لا فاميليا في سوبها هارتلاند، ويشتهر بنقل المأكولات الإيطالية الأصيلة من إيطاليا إلى موائد دبي. يمكن للرواد العثور على هذا المكان على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من سوبها هارتلاند 2، خلف ويلتون تيراسز. مع مزيج من الحداثة والوصفات التقليدية، يعد هذا المطعم بتجربة طعام لا تُنسى. يمكنك الاختيار من بين قائمتها التي لا تنتهي من البيتزا أو تجربة جبن البارميزان والمشاوي اللذيذة ودع براعم التذوق لديك تقدر اختيارك.

أشياء للقيام بها في Sobha Hartland II

• الأنشطة الترفيهية

مع مساحة تبلغ مليون قدم مربع من المساحات الشاسعة للمناظر الطبيعية الخضراء المورقة، تدعو Sobha Hartland II السكان إلى عيش نمط حياة هادئ أو ترتيب نزهات لا تُنسى دون المغامرة بعيدًا عن المنزل. تعزز الأنشطة الخارجية الوافرة التجارب التفاعلية للرعاة مع الجيران ذوي التفكير المماثل، في حين تلبي المنحوتات الصوتية ومناطق اللعب وقتًا ممتعًا بين العائلات.

• العافية واللياقة البدنية

يضم Sobha Hartland II مرافق رياضية متقدمة لعشاق اللياقة البدنية. تسمح المعدات الحديثة وأحدث التقنيات للرعاة بالبقاء على رأس أهداف اللياقة البدنية الخاصة بهم بالقرب من المنزل. علاوة على ذلك، يتميز المجتمع أيضًا بمنصة يوغا مخصصة، مثالية للتأمل وممارسات تهدئة العقل.

• المشاركة المجتمعية
  يضم مشروع Sobha Hartland II ناديًا اجتماعيًا مجهزًا تجهيزًا جيدًا. يحتوي هذا النادي على مساحة كافية لاستيعاب التجمعات المجتمعية ويجسد وسائل راحة متقدمة مثل طاولات البلياردو. ويُعد النادي الاجتماعي في Sobha Hartland II على استعداد لرفع مستوى التواصل الاجتماعي بين السكان.

• الأنشطة على الواجهة البحرية
  استمتع بالترفيه على الواجهة البحرية أثناء إقامتك في Sobha Hartland II حيث تحيط به البحيرات الهادئة والمناطق المطلة على الشاطئ، وهي مثالية للاسترخاء بجانب الماء. يضفي الممشى الخلاب على طول البحيرة الزرقاء جاذبية أخرى، مما يجعل الركض الصباحي والمشي في المساء خلابًا.