Published :
Last Updated :
مقدمة
يقدم المطورون في كثير من الأحيان إعفاءً من رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي كحافز لجذب المشترين. تبلغ تكلفة التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي عادةً 4% من سعر شراء العقار بالإضافة إلى رسوم إدارية إضافية تبلغ 580 درهمًا إماراتيًا. إذا قدم المطور إعفاءً من رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فهذا يشير إلى أنه سيدفع هذه التكاليف بدلاً من العميل، مما يوفر له المال.
قد يحدد الترويج الذي يقدمه المطور إعفاءً بنسبة 50% أو 100%. لا يُطلب من المشتري دفع أي تكاليف للتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي إذا كان الإعفاء بنسبة 100%. إذا لم يكن الإعفاء بنسبة 100%، فقد يظل المشتري مسؤولاً عن دفع رصيد النفقات التي لم يغطيها المطور. من خلال خفض النفقات الأولية، يمكن أن يؤدي هذا الاتفاق إلى خفض تكلفة شراء منزل ومنح المشترين حافزًا ماليًا.
يُشار إلى إعفاء دائرة الأراضي والأملاك رسميًا باسم إعفاء دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهو مبادرة استراتيجية تهدف إلى تحفيز سوق العقارات في دبي. يمكن لمشتري العقارات توفير مبلغ كبير من المال على رسوم المعاملات من خلال هذا البرنامج، وخاصة رسوم التسجيل البالغة 4% التي يدفعونها عادةً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تفرض دائرة الأراضي والأملاك رسوم تسجيل على معاملات عقارية مختلفة، بما في ذلك البيع والاستحواذ والنقل، لتسريع معاملات العقارات داخل دبي. ولضمان الكفاءة والشفافية في صناعة العقارات، أسست حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتكون بمثابة الهيئة التنظيمية التي تراقب الاستثمارات والمعاملات المتعلقة بالعقارات داخل الإمارة.
للتأهل لإعفاء دائرة الأراضي والأملاك، يجب استيفاء المتطلبات التالية:
يجب أن تكون قيمة العقار أقل من مبلغ معين حددته دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يجب أن يكون محل إقامة المشتري الرئيسي هو العقار الذي يتم شراؤه، وليس عقارًا ثانويًا أو استثماريًا. يجب أن يقع دخل المشتري ضمن النطاق المسموح به الذي حددته السلطات. قد يكون المشترون الذين يستوفون هذه المؤهلات مؤهلين للحصول على إعفاء دائرة الأراضي والأملاك، والذي قد يقلل من تكاليف المعاملات ويوفر المزيد من الفرص لامتلاك العقارات للأفراد الذين يرغبون في جعل دبي مقر إقامتهم الرئيسي.
تخفيض التكلفة: من خلال إنقاذهم من الاضطرار إلى دفع رسوم تسجيل العقارات البالغة 4%، يخفض إعفاء دائرة الأراضي والأملاك التكاليف الإجمالية للمشترين.
تشجيع ملكية المساكن: يسعى إلى تشجيع المزيد من الناس على أن يصبحوا من أصحاب المنازل من خلال جعل ملكية المساكن أكثر سهولة.
تعزيز صناعة العقارات: يزيد الإعفاء من الطلب ويجعل سوق العقارات في دبي أكثر نشاطًا من خلال تخفيف العبء المالي على المشترين.
إجراءات التقديم السهلة: من السهل التقدم بطلب للحصول على الإعفاء. عملية التقديم بسيطة للمتقدمين طالما أنهم يستوفون متطلبات التأهيل ويقدمون المستندات اللازمة. يتم تطبيق الإعفاء على معاملة العقارات بمجرد منحها.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,942,000
جزر دبي
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 780,000
مثلث قرية جميرا
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,930,000
جزر دبي
1, 2 & 3
844 - 2010 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
حديقة دبي للاستثمار
شقق سكنية
استديوهات
درهم 585,000
بوابة الوصل
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,900,000
الصفوح
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 780,000
مثلث قرية جميرا
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 585,000
بوابة الوصل
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 727,328
مدينة دبي الرياضية
Studio, 1, 2 & 3
419 - 1616 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
دبي لاند
Studio, 1 & 2
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
مثلث قرية جميرا
Studio, 1 & 2
420 - 3178 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 586,000
مدينة دبي للإنتاج
Studio & 1
399 - 1173 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
حديقة دبي للاستثمار
الفلل
درهم قريباً
حديقة دبي للاستثمار
الفلل
درهم قريباً
مدينة محمد بن راشد
4, 5 & 6
الفلل
درهم قريباً
دبي هيلز استيت
4 & 5
الفلل
درهم 13,130,000
الواحة
4, 5 & 6
7287 - 12859 Sq Ft
الفلل
درهم 9,500,000
دبي لاند
4 & 5
القصور
درهم 65,000,000
جميرا
7
41550 - 49062 Sq Ft
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
القصور
درهم قريباً
جزر داماك
الفلل
القصور
درهم 13,500,000
دبي لاند
5, 6 & 7
7207 - 10911 Sq Ft
القصور
درهم 36,610,000
الواحة
6, 7
19012 - 28502 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,942,000
جزر دبي
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,300,000
جزر دبي
1, 2, 3, 4 & 5
758 - 6367 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 2,100,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 2,000,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
861 - 3625 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2 & 3
941 - 2283 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
استديوهات
درهم 549,777
دبي لاند
Studio, 1, 2 &3
407 - 2633 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 2,100,000
حي دبي للتصميم
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,300,000
جزر دبي
1, 2, 3, 4 & 5
758 - 6367 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 2,100,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,100,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3 & 4
835 - 9126 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
شارع الشيخ زايد
2, 3 & 4
3556 - 15918 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,997,000
حديقة الصفا
1, 2, 3 & 5
807 - 5196 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 780,000
مثلث قرية جميرا
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,942,000
جزر دبي
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,930,000
جزر دبي
1, 2 & 3
844 - 2010 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 585,000
بوابة الوصل
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,900,000
الصفوح
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 2,100,000
حي دبي للتصميم
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 2,100,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
درهم 1,750,000
دبي هيلز استيت
1, 2 & 3
727 - 3868 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 3,360,000
إعمار الجنوب
3 & 4
2434 - 2737 Sq Ft
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر داماك
4 & 5
2208 - 3178 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 2,400,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
900 - 2027 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,720,000
الوادي
3 & 4
2323 - 2754 Sq Ft
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.