Published :
Last Updated :
مقدمة
يقدم المطورون في كثير من الأحيان إعفاءً من رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي كحافز لجذب المشترين. تبلغ تكلفة التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي عادةً 4% من سعر شراء العقار بالإضافة إلى رسوم إدارية إضافية تبلغ 580 درهمًا إماراتيًا. إذا قدم المطور إعفاءً من رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فهذا يشير إلى أنه سيدفع هذه التكاليف بدلاً من العميل، مما يوفر له المال.
قد يحدد الترويج الذي يقدمه المطور إعفاءً بنسبة 50% أو 100%. لا يُطلب من المشتري دفع أي تكاليف للتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي إذا كان الإعفاء بنسبة 100%. إذا لم يكن الإعفاء بنسبة 100%، فقد يظل المشتري مسؤولاً عن دفع رصيد النفقات التي لم يغطيها المطور. من خلال خفض النفقات الأولية، يمكن أن يؤدي هذا الاتفاق إلى خفض تكلفة شراء منزل ومنح المشترين حافزًا ماليًا.
يُشار إلى إعفاء دائرة الأراضي والأملاك رسميًا باسم إعفاء دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهو مبادرة استراتيجية تهدف إلى تحفيز سوق العقارات في دبي. يمكن لمشتري العقارات توفير مبلغ كبير من المال على رسوم المعاملات من خلال هذا البرنامج، وخاصة رسوم التسجيل البالغة 4% التي يدفعونها عادةً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تفرض دائرة الأراضي والأملاك رسوم تسجيل على معاملات عقارية مختلفة، بما في ذلك البيع والاستحواذ والنقل، لتسريع معاملات العقارات داخل دبي. ولضمان الكفاءة والشفافية في صناعة العقارات، أسست حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتكون بمثابة الهيئة التنظيمية التي تراقب الاستثمارات والمعاملات المتعلقة بالعقارات داخل الإمارة.
للتأهل لإعفاء دائرة الأراضي والأملاك، يجب استيفاء المتطلبات التالية:
يجب أن تكون قيمة العقار أقل من مبلغ معين حددته دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يجب أن يكون محل إقامة المشتري الرئيسي هو العقار الذي يتم شراؤه، وليس عقارًا ثانويًا أو استثماريًا. يجب أن يقع دخل المشتري ضمن النطاق المسموح به الذي حددته السلطات. قد يكون المشترون الذين يستوفون هذه المؤهلات مؤهلين للحصول على إعفاء دائرة الأراضي والأملاك، والذي قد يقلل من تكاليف المعاملات ويوفر المزيد من الفرص لامتلاك العقارات للأفراد الذين يرغبون في جعل دبي مقر إقامتهم الرئيسي.
تخفيض التكلفة: من خلال إنقاذهم من الاضطرار إلى دفع رسوم تسجيل العقارات البالغة 4%، يخفض إعفاء دائرة الأراضي والأملاك التكاليف الإجمالية للمشترين.
تشجيع ملكية المساكن: يسعى إلى تشجيع المزيد من الناس على أن يصبحوا من أصحاب المنازل من خلال جعل ملكية المساكن أكثر سهولة.
تعزيز صناعة العقارات: يزيد الإعفاء من الطلب ويجعل سوق العقارات في دبي أكثر نشاطًا من خلال تخفيف العبء المالي على المشترين.
إجراءات التقديم السهلة: من السهل التقدم بطلب للحصول على الإعفاء. عملية التقديم بسيطة للمتقدمين طالما أنهم يستوفون متطلبات التأهيل ويقدمون المستندات اللازمة. يتم تطبيق الإعفاء على معاملة العقارات بمجرد منحها.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
شقق سكنية
درهم 1,400,000
سوبها سنترال
1 & 2
560 - 1554 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 800,000
مجان
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 825,000
السطوة
Studio & 1
312 - 960 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
دبي لاند
Studio, 1, 2 & 3
منازل المدينة
درهم 3,170,000
الوادي
3 & 4
2396 - 2923 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 800,000
مجان
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 825,000
السطوة
Studio & 1
312 - 960 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
دبي لاند
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 659,000
دبي لاند
Studio, 1 & 3
369 - 1436 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,030,000
جميرا جاردن سيتي
Studio, 1, 2 & 3
363 - 3145 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,300,000
مدينة دبي البحرية
Studio, 1, 2, 3 & 4
الفلل
درهم 7,800,000
حديقة دبي للاستثمار
4 & 5
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,700,000
عقارات جميرا للجولف
3 & 4
2383 - 7629 Sq Ft
الفلل
القصور
درهم 11,800,000
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6069 - 10762 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3, 4 & 5
730 - 12157 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
مدينة دبي العالمية
3, 4, 5, 6 & 7
الفلل
درهم 6,400,000
حديقة دبي للاستثمار
4
3638 - 3832 Sq Ft
الفلل
القصور
درهم 11,800,000
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6069 - 10762 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم 5,500,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4, 5 & 6
940 - 11830 Sq Ft
القصور
درهم 65,000,000
جميرا
7
41550 - 49062 Sq Ft
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
القصور
درهم قريباً
جزر داماك
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 9,000,000
نخلة جميرا
2, 3 & 4
1962 - 5286 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,026,186
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
776 - 6022 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 3,200,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4 & 5
851 - 4,125 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,800,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
700 - 4958 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 955,888
تاون سكوير دبي
1, 2 & 3
587 - 2175 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 5,150,000
جزر دبي
2, 3 & 4
1325 - 5791 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 9,000,000
نخلة جميرا
2, 3 & 4
1962 - 5286 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,026,186
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
776 - 6022 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,650,000
ند الشبا
1, 2, 3 & 4
720 - 2659 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,690,000
ميدان
1, 2 & 3
718 - 4106 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم 2,300,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
730 - 6517 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,400,000
سوبها سنترال
1 & 2
560 - 1554 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 800,000
مجان
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
درهم قريباً
مدينة جميرا ليفينج
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
دبي لاند
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 825,000
السطوة
Studio & 1
312 - 960 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 767,000
مثلث قرية جميرا
Studio, 1 & 2
390 - 1,152 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 3,170,000
الوادي
3 & 4
2396 - 2923 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 3,600,000
دبي الجنوب
3, 4 & 5
منازل المدينة
درهم 3,600,000
دبي الجنوب
3, 4 & 5
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,700,000
عقارات جميرا للجولف
3 & 4
2383 - 7629 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم 2,300,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
730 - 6517 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3, 4 & 5
730 - 12157 Sq Ft
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.