أفضل المجتمعات الخضراء في دبي لأسلوب حياة مستدام

تخيّل الإقامة في ملاذٍ هادئ تحيط به خضرةٌ خلابة. مع وفرة المساحات الخضراء الوارفة في دبي، أصبح حلمك بامتلاك منزلٍ في قلب الطبيعة الخلابة في متناول يدك. تُقدّم دبي تجربة معيشةٍ رائعةٍ وصديقةٍ للبيئة بفضل أحيائها الساحرة والصديقة للبيئة.

يتجلى التزام دبي بالاستدامة البيئية في الجهود التعاونية بين الحكومة وشركات العقارات. وبفضل هذه الجهود الدؤوبة، تحوّلت العديد من الأحياء السكنية إلى واحاتٍ خلابة. تهدف هذه المجمعات إلى تعزيز أسلوب حياةٍ صديقٍ للبيئة وصحي، وتتميز بمساحاتٍ خضراء واسعة، ونوافير مائية هادئة، وحدائق عامة.

أفضل المجتمعات الخضراء للعيش في دبي 2025

1. داماك هيلز

داماك العقارية شيّدت داماك هيلز (https://dxbproperties.ae/ar/offplan-properties-in-damac-hills) حيّاً سكنياً واسعاً وصديقاً للبيئة، يُسمى داماك هيلز (https://dxbproperties.ae/ar/offplan-properties-in-damac-hills)، ويمتد على مساحة 42 مليون قدم مربع في دبي. يوفر هذا الحيّ عيشاً فاخراً في بيئة خضراء، ويضمّ أكثر من 4000 فيلا وشقة. تُعد الحدائق والمرافق الرياضية ومراكز التسوق أمثلةً على وسائل الراحة. يلتزم داماك هيلز بالاستدامة؛ ونتيجةً لذلك، يُقلّل بصمته الكربونية بنسبة 60% تقريباً بفضل مساكنه الموفرة للمياه والطاقة، ومصادر الطاقة المتجددة، وغيرها من الخصائص. مع عائد استثمار متوقع بنسبة 7.26%، تتراوح أسعار الشقق بين 540 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات و1.5 مليون درهم إماراتي للشقق بغرفتي نوم. يتميز هذا الحي بسهولة الوصول إلى شارع القدرة (D63) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، كما يبعد أقل من 10 دقائق عن مدينة دبي للاستوديوهات ومدينة دبي الرياضية.

أبرز الميزات

• 25 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي.
• 10 دقائق بالسيارة عن مدينة دبي الرياضية.
• يبدأ متوسط سعر إيجار الاستوديو من 47,392 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة من 62,853 درهم إماراتي سنويًا.

• يبدأ متوسط سعر الاستوديو في هذا المجمع من 640 ألف درهم إماراتي للمشترين.

• اكتشف:-عقارات على الخارطة في داماك هيلز

2. المرابع العربية

طوّرت إعمار العقارية المرابع العربية في دبي لتوفير مزيج مثالي من الفخامة والهدوء. يضم هذا الحي المسوّر ما يقارب 4000 فيلا وتاون هاوس، ويتميز بتصاميم معمارية عربية ومتوسطية، وتحيط به الحدائق والبحيرات والبرك. تتمتع الفلل بعائد استثماري مذهل بنسبة 5.72%، وتتراوح أسعارها بين 3.5 مليون درهم إماراتي للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم و14.4 مليون درهم إماراتي للمنازل المكونة من ست غرف نوم. يمكن تخصيص 242 ألف درهم إماراتي سنويًا لاستئجار فيلا بثلاث غرف نوم، بينما يمكن إنفاق 572 ألف درهم إماراتي سنويًا على عقار بست غرف نوم. المرابع العربية، الخيار الأمثل للعيش والاستثمار العصري في دبي، موقعٌ مرغوبٌ فيه، يتميز بوسائل راحة من الدرجة الأولى، ويقع على شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.

أبرز الميزات

• 15 دقيقة بالسيارة من نادي جميرا للجولف.
• 30 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي.
• يبدأ متوسط سعر إيجار الفلل المكونة من غرفتي نوم من 175,110 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار الفلل المكونة من 3 غرف نوم من 273,315 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في هذا المجمع من 4.26 مليون درهم إماراتي للمشترين.

3. مردف

تقع منطقة mirdif في قلب دبي، وهي حيّ نابض بالحياة يجمع ببراعة بين وسائل الراحة العصرية وهدوء الطبيعة. توفر مساحاتها الخضراء الخلابة، مثل حديقة مردف وحديقة أبتاون مردف، للسكان استراحةً من صخب المدينة، وتجعلها ملاذًا رائعًا للحيوانات الأليفة للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشة متكاملة. تلبي مردف مجموعة واسعة من الأذواق، مع تشكيلة متنوعة من الفلل المكونة من 3 إلى 6 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم إماراتي، وعائد استثمار مغرٍ بنسبة 3.56%. توفر مردف منطقة هادئة وفريدة للعيش، سواءً كنت تستأجر شقة أو منزلًا. موقعها المثالي على شارع الشيخ محمد بن زايد يُسهّل الوصول إلى جميع المرافق التي تحتاجها، مُوازنةً ببراعة بين راحة المدينة وجمال الطبيعة البكر.

أبرز الميزات

• ٢٠ دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي.
• ١٥ دقيقة بالسيارة من دبي فستيفال سيتي.
• يبدأ متوسط سعر إيجار الاستوديو من ٤٥,٩٢٤ درهمًا إماراتيًا سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة من ٥٧,٦٤٧ درهمًا إماراتيًا سنويًا.

• يبدأ متوسط سعر الاستوديو في هذا المجمع للمشترين من ٦٧٨ ألف درهم إماراتي.

• اكتشف:-عقارات على الخارطة في مردف

4. تلال الإمارات

تقع تلال الإمارات (https://dxbproperties.ae/ar/offplan-properties-in-emirates-hills) بين أحياء دبي المسورة، وهي مثالٌ ساطعٌ على الرخاء، بملاعب جولف ضخمة وحدائق مُعتنى بها بعناية فائقة وفندق العنوان مونتغمري الفاخر. تجمع الفلل المجهزة بمسابح خاصة بين الراحة والأناقة بأسلوبٍ راقي. تبدأ أسعار المنازل المكونة من 3 غرف نوم من 8 ملايين درهم إماراتي، بينما تصل أسعار الإيجارات إلى 1.5 مليون درهم إماراتي للمنزل الكبير المكون من 6 غرف نوم. يتميز العقار بعائد استثماري مذهل بنسبة 3.27%. يتميز مشروع تلال الإمارات، المستوحى من بيفرلي هيلز، بطابع أمريكي، ويعززه الإطلالات الخلابة لنادي مونتغمري للغولف. يقع المشروع في شارع الخميلة، وهو رمز للفخامة العالمية. يمتد المشروع على مساحة 400 هكتار، ويوفر أمنًا على مدار الساعة، وخدمات رفيعة المستوى، ومجتمعًا مترابطًا لأكثر من 7500 شخص، مما يوفر حياةً ممتعةً وسط مساحات خضراء خلابة في واحدة من أجمل بقاع العالم.

أبرز الميزات

• 10 دقائق بالسيارة من ممشى مارينا دبي.
• 15 دقيقة بالسيارة من شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس.
• يبدأ متوسط سعر إيجار فيلا بأربع غرف نوم من 3,387,500 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار فيلا بخمس غرف نوم من 1,716,041 درهم إماراتي سنويًا.

• يبدأ متوسط سعر إيجار فيلا بثلاث غرف نوم في هذا المجمع من 11 مليون درهم إماراتي للمشترين.

• اكتشف:-عقارات على الخارطة في تلال الإمارات

5. جرين كوميونيتي

يقع جرين كوميونيتي في قلب مجمع دبي للاستثمار، ويضم منازل تاون هاوس وفيلات فاخرة من ثلاث إلى ست غرف نوم، ومساحات معيشة واسعة، وحدائق واسعة. يوفر خيارات سكنية متنوعة، بمتوسط أسعار بيع تتراوح بين 3.4 مليون درهم إماراتي و7.1 مليون درهم إماراتي. يمكن استئجار الفلل المكونة من 3 غرف نوم مقابل 282 ألف درهم إماراتي، بينما يمكن استئجار الفلل المكونة من 6 غرف نوم مقابل 471 ألف درهم إماراتي. قرية المجتمع الأخضر، مجمع سكني مسوّر صديق للبيئة، يتميز بتصميم معماري حضري جذاب، مع مبانٍ منخفضة الارتفاع والعديد من الحدائق والمتنزهات. يتميز بموقعه الملائم على طريق جبل علي - الحبيب، وشارع اليلايس، وقربه من أبوظبي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين. يوفر "قرية المجتمع الأخضر" لسكانه أسلوب حياة هادئ في دبي، من خلال الموازنة ببراعة بين الراحة والوعي البيئي.

أبرز الميزات

• 15 دقيقة بالسيارة من ابن بطوطة مول.
• 15 دقيقة بالسيارة من نادي تروم الدولي للغولف.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة من 88,000 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة بغرفتي نوم من 150,000 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في هذا المجمع من 950,000 درهم إماراتي للمشترين.

6. الفرجان

يُعدّ الفرجان، بفضل نظامه البيئي المُوجّه للعائلات والمُتداخل مع المساحات الخضراء، أفضل مُجتمع بيئي مُستدام. إنه واحة سكنية نابضة بالحياة، مُجهزة بالكامل بمرافق مُجهزة تجهيزًا كاملًا وأنظمة مُوفرة للطاقة في مشاريعه التطويرية الحديثة. يتجلى تركيز المجمع على الاستدامة في مساحاته الخضراء المُمتدة، ومساحاته المفتوحة، وحدائقه.

مع أسعار بيع مُناسبة تبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفتي نوم، وصولًا إلى أسعار إيجار سنوية تبلغ 380 ألف درهم إماراتي، يُقدّم الفرجان عوائد إيجارية مُجزية تتراوح بين 5.53% و10.03%. إلى جانب المبادرات الصديقة للبيئة، يتميز المجمع بهندسة معمارية مُنعشة، تُركز على مزيج مُتناغم من التصاميم العربية والحديثة المُستدامة. علاوة على ذلك، يضمن الفرجان اتصالاً عالمي المستوى، مما يضمن وصول السكان إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية.

أبرز الميزات

• ٢٠ دقيقة بالسيارة إلى مرسى دبي.
• ٢٥ دقيقة بالسيارة إلى شاطئ الصفوح.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة الاستوديو من ٥٥,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة من ٧٩,٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا.

٧. البراري

تتمتع البراري، التي تعني "الحياة البرية" باللغة العربية، بموقع مميز بالقرب من قلب المدينة. تُعتبر هذه المنطقة قطعة من الجنة، محاطة بتدفقات طبيعية، بما في ذلك ٥.٤ كيلومترات من البحيرات والشلالات والجداول. حوالي ٦٠٪ من أراضي البراري مخصصة للخضرة، مما يُتيح لسكان مُهتمين بالبيئة العيش بسلام واستدامة.

يبلغ متوسط مبيعات الشقق بثلاث غرف نوم في البراري 8.3 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط إيجارات الفلل بأربع غرف نوم 1.5 مليون درهم إماراتي سنويًا. ويبشر هذا العدد المتزايد من المعاملات بفوائد مجزية للمستثمرين، حيث يتراوح متوسط عائد الاستثمار بين 6.71% و7.23%. يشجع المجمع على التنوع البيولوجي مع ضمان تصميم كل وحدة سكنية بما يتماشى مع النظام البيئي الطبيعي، مع تطبيق ممارسات البناء الخضراء وأنظمة كفاءة الطاقة بكفاءة.

أبرز الميزات

• 20 دقيقة بالسيارة من دبي هيلز مول.
• 20 دقيقة بالسيارة من الخليج التجاري.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة الاستوديو من 87,500 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة من 183,750 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر شقة الاستوديو في هذا المجمع للمشترين من 983 ألف درهم إماراتي.

٨. دبي هيلز إستيت

دبي هيلز إستيت، مجمع سكني رائد وصديق للبيئة في دبي، يمزج بسلاسة بين الحياة الراقية والمسؤولية البيئية. يُعدّ نادي دبي هيلز للجولف الفخم ذو الـ ١٨ حفرة، المصمم بدقة متناهية، محورًا أساسيًا في المجمع، بينما تحتضن حديقة دبي هيلز بارك الوارفة مساحات خضراء وارفة ومنسقة بعناية. مع تركيزها على مرافق المشاة والممرات الخضراء ومسارات ركوب الدراجات، تُحفّز دبي هيلز إستيت أسلوب حياة مستدام بطرق عديدة.

تنقسم خيارات العقارات المتنوعة إلى شقق وفلل، ويُقدّم الاستوديو سعر بيع مطلوب يبلغ حوالي مليون درهم إماراتي. ويمكن أن يصل متوسط أسعار الإيجار السنوية إلى ٤٤٦ ألف درهم إماراتي لفيلا بخمس غرف نوم. علاوة على ذلك، تتميز عوائد الإيجار بقوة، وتتراوح بين 5 و8%. ويضمن استخدام التقنيات ومواد البناء الموفرة للطاقة في المشاريع السكنية التوافق مع أهداف الاستدامة في المدينة. وفي الوقت نفسه، يشجع وجود مرافق مجتمعية شاملة على نمط حياة متكامل.

أبرز الميزات

• 16 دقيقة بالسيارة من شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس.
• 10 دقائق بالسيارة من البرشاء.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة الاستوديو من 82,000 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة من 101,000 درهم إماراتي سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر شقة الاستوديو في هذا المجمع للمشترين من 1,118,000 درهم إماراتي.

9. واحة دبي للسيليكون

على الرغم من أن واحة دبي للسيليكون مجمع متعدد الاستخدامات يضم عروضًا تجارية وسكنية، إلا أنها حافظت على سمعتها كواحدة من أفضل المجمعات الصديقة للبيئة في دبي. يمتد المجمع على مساحة 7.2 مليون متر مربع، منها حوالي 1.2 مليون متر مربع مخصصة للمساحات المفتوحة والخضراء. تم بناء هذا العدد الهائل من الشقق والفلل وفقًا لممارسات مستدامة، وتحيط به 3500 شجرة نخيل، مما يُشكل واحة هادئة في قلب دبي.

صُممت كل شبر من واحة دبي للسيليكون مع مراعاة الاستدامة وكفاءة الطاقة، مما يُشجع المستثمرين الأذكياء على شراء وحدة بغرفتي نوم بمتوسط سعر 820 ألف درهم إماراتي، مع أسعار إيجار تتراوح بين 80 ألف درهم إماراتي سنويًا. كما أن الأرباح في المجمع جذابة، حيث يتراوح متوسطها بين 7.15 و9.79%. تم بناء بدائل متنوعة للحد من التأثير البيئي، بما في ذلك أنظمة الري الذكية، ومصابيح LED، ومعابر المشاة المدعومة بالذكاء الاصطناعي، وطائرات بدون طيار لتوصيل الطعام والأدوية، وأنظمة إعادة تدوير المياه الرمادية.

أبرز الميزات

• 15 دقيقة بالسيارة من حديقة سفاري دبي.

• 15 دقيقة بالسيارة من دبي أوتلت مول. * يبدأ متوسط سعر إيجار شقة الاستوديو من 41,652 درهمًا إماراتيًا سنويًا.

• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة من 54,172 درهمًا إماراتيًا سنويًا.

10. المدينة المستدامة

تُعدّ المدينة المستدامة مجمعًا بيئيًا رائدًا يُعنى بأسلوب حياة مستدام. تم إطلاقها في دبي على طول طريق القدرة لتصبح أول منطقة طاقة صافية صفرية. ويتجلى تركيز المجمع الكبير على الحياة الخضراء من خلال تركيب 250 محطة شحن للسيارات الكهربائية، وأجهزة موفرة للطاقة، وألواح شمسية.

يضم المجمع خيارات سكنية يبلغ مجموعها 500 وحدة، وينقسم إلى 5 مجمعات فرعية، ويضم 11 بيتًا زجاجيًا على شكل قبة بيولوجية. كما تم تركيب نظام شامل لإعادة تدوير المياه، إلى جانب مزارع عضوية وأنظمة طاقة شمسية في الموقع، مما ساهم في خفض فواتير المياه والكهرباء بنسبة 50% تقريبًا. علاوة على ذلك، يبلغ متوسط سعر الفيلا المطلوب في المجمع 4.4 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ الإيجارات حوالي 282 ألف درهم إماراتي سنويًا. علاوة على ذلك، فإن العوائد المجزية على الفيلا المكونة من أربع غرف نوم، والتي تبلغ حوالي 8.58%، تشجع المستثمرين على مستقبل واعد.

أبرز النقاط

• 10 دقائق بالسيارة من مدينة دبي للاستوديوهات.
• 15 دقيقة بالسيارة من دبي هيلز مول.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة الاستوديو من 47,392 درهمًا إماراتيًا سنويًا.
• يبدأ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة من 62,853 درهمًا إماراتيًا سنويًا.

الخلاصة

تُعد الأحياء الخضراء المستدامة في داماك هيلز، والمرابع العربية، ومردف، وتلال الإمارات، وغرين كوميونيتي أمثلةً بارزةً على المعيشة الفاخرة والمسؤولة بيئيًا في قلب دبي النابض بالحياة. بالإضافة إلى توفير مساكن استثنائية، تُجسّد هذه الأحياء المصممة بعناية فائقة - بمحيطها الغني وتصاميمها الفعّالة وعوائدها الاستثمارية المذهلة - التزام دبي بمزيج متناغم من الحداثة والمسؤولية البيئية، مما يمنح السكان ملاذًا مميزًا ومستدامًا في قلب المدينة.

هل أنت مستعد لشراء عقار في أحد أكثر أحياء دبي خضرةً؟ تواصل معنا للحصول على مساعدة قيّمة في شراء عقار قيد الإنشاء أو سكني؛ جنتك الصديقة للبيئة بانتظارك!