أفضل المجتمعات الخضراء في دبي لأسلوب حياة مستدام

تخيل أنك تقيم في ملاذ هادئ محاط بمحيط أخضر. مع وفرة المساحات الخضراء المورقة في دبي، أصبح حلمك بامتلاك منزل في وسط الهواء الطلق في متناول يدك الآن. تقدم دبي تجربة معيشية مذهلة وصديقة للبيئة مع أحيائها الساحرة العديدة الصديقة للبيئة.

إن تفاني دبي في الاستدامة البيئية يتجلى في الجهود التعاونية بين الحكومة وشركات العقارات. لقد تحولت العديد من الأحياء السكنية إلى واحات جميلة بسبب هذه الجهود الدؤوبة. تهدف هذه المجتمعات إلى تعزيز أسلوب حياة صديق للبيئة وصحي وتتميز بمساحات خضراء كبيرة وميزات مائية هادئة وحدائق مجتمعية.

أفضل المجتمعات الخضراء للعيش في دبي

1. داماك هيلز

DAMAC Properties قامت ببناء الحي الواسع والواعي بالبيئة المعروف باسم DAMAC Hills، والذي يغطي 42 مليون قدم مربع في دبي. يوفر معيشة فخمة في محيط أخضر مع أكثر من 4000 فيلا وشقة. الحدائق والمرافق الرياضية ومراكز التسوق هي أمثلة على وسائل الراحة. DAMAC Hills مكرسة للاستدامة؛ ونتيجة لذلك، لديها بصمة كربونية أقل بنسبة 60٪ تقريبًا لأنها تتميز بمساكن موفرة للمياه والطاقة ومصادر الطاقة المتجددة وخصائص أخرى. مع عائد استثمار متوقع بنسبة 7.26%، تتراوح أسعار الشقق من 540 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات إلى 1.5 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتي نوم. يتمتع هذا الحي بإمكانية الوصول إلى طريق القدرة (D63)، وطريق الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، كما أنه يبعد أقل من 10 دقائق عن مدينة دبي للاستوديوهات ومدينة دبي الرياضية.

• اكتشف:-عقارات على الخارطة في داماك هيلز

2. المرابع العربية

طورت شركة إعمار العقاريةالمرابع العربية في دبي لتوفير مزيج مثالي من الفخامة والهدوء. يضم هذا الحي المسور ما يقرب من 4000 فيلا ومنزل تاون هاوس، ويتميز بتصميمات معمارية عربية ومتوسطية محاطة بالحدائق والبحيرات والبرك. تتمتع الفلل بعائد استثمار مذهل بنسبة 5.72% وتتراوح تكلفتها بين 3.5 مليون درهم إماراتي للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم إلى 14.4 مليون درهم إماراتي للمنازل المكونة من ست غرف نوم. يمكن تخصيص 242 ألف درهم إماراتي لتأجير فيلا مكونة من ثلاث غرف نوم كل عام، بينما يمكن إنفاق 572 ألف درهم إماراتي على عقار مكون من ست غرف نوم. تعد منطقة المرابع العربية، التي تعد الخيار الأفضل للعيش والاستثمار المعاصر في دبي، موقعًا مرغوبًا به مع وسائل راحة من الدرجة الأولى، وتقع على طريق الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.

3. مردف

تقع منطقة Mirdif في وسط دبي، وهي حي صاخب يجمع بمهارة بين وسائل الراحة الحديثة والهدوء والسكينة في الهواء الطلق. توفر مساحاتها الخضراء الرائعة، مثل حديقة مردف وحديقة أبتاون مردف، للسكان استراحة ترحيبية من المدينة وتجعلها ملاذًا رائعًا للحيوانات الأليفة للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشية شاملة. تستوعب مردف مجموعة واسعة من الأذواق مع مجموعة متنوعة من الفلل المكونة من 3 إلى 6 غرف نوم تبدأ من 3.5 مليون درهم إماراتي وعائد استثماري مغرٍ بنسبة 3.56٪. تقدم مردف منطقة هادئة وفريدة من نوعها للعيش، سواء كنت تستأجر شقة أو منزلًا. يجعل موقعها المثالي على طريق الشيخ محمد بن زايد من السهل الوصول إلى جميع المرافق التي تحتاجها، وتوازن بشكل مثالي بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي.

• اكتشف:-عقارات قيد الإنشاء في مردف

4. تلال الإمارات

تقع تلال الإمارات بين أحياء دبي المسورة، وهي مثال ساطع على الرخاء، مع ملاعب جولف ضخمة وحدائق مشذبة بشكل جميل وفندق العنوان مونتغمري الموقر. تجمع الفلل ذات المسابح الخاصة بين الراحة والأناقة بطريقة راقية. تبدأ أسعار المنازل المكونة من 3 غرف نوم من 8 ملايين درهم إماراتي، بينما تصل الإيجارات إلى 1.5 مليون درهم إماراتي للمنزل الكبير المكون من 6 غرف نوم. يتميز العقار بعائد استثماري مذهل بنسبة 3.27%. يتميز تصميمه المعماري الذي استوحي تصميمه من بيفرلي هيلز بطابع أمريكي ويعززه الإطلالات الخلابة لنادي مونتغمري للغولف. يقع تلال الإمارات على شارع الخميلة، وهو رمز للفخامة العالمية. يغطي مساحة 400 هكتار، ويوفر أمنًا على مدار الساعة وخدمات من الدرجة الأولى ومجتمعًا متماسكًا لأكثر من 7500 شخص، مما يوفر معيشة ممتعة للغاية وسط المساحات الخضراء في أحد أجمل الأماكن في العالم.

• اكتشف:-عقارات قيد الإنشاء في تلال الإمارات

5. جرين كوميونيتي

يقع جرين كوميونيتي في قلب مجمع دبي للاستثمار، ويضم منازل تاون هاوس وفيلات فاخرة من ثلاث إلى ست غرف نوم ومساحات معيشة كبيرة وحدائق واسعة. ويوفر العديد من البدائل السكنية، حيث تتراوح أسعار البيع المتوسطة من 3.4 مليون درهم إماراتي إلى 7.1 مليون درهم إماراتي. ويمكن استئجار الفلل المكونة من 3 غرف نوم مقابل 282 ألف درهم إماراتي، في حين يمكن أن تكلف الفلل المكونة من 6 غرف نوم 471 ألف درهم إماراتي. قرية جرين كوميونيتي، مجتمع سكني مسوّر واعي بالبيئة، يتميز بعمارة حضرية ممتعة بصريًا مع مباني منخفضة الارتفاع والكثير من الحدائق والمتنزهات. الموقع الملائم على طريق جبل علي - الحبيب، شارع اليلايس والقرب من أبو ظبي، هو بديل مثالي للمسافرين. يتم تقديم أسلوب حياة هادئ في دبي لسكان جرين كوميونيتي من خلال الموازنة ببراعة بين الراحة والوعي البيئي.

6. الفرجان

إن النظام البيئي الموجه نحو الأسرة والمتشابك مع المساحات الخضراء يجعل الفرجان أفضل مجتمع أخضر لأسلوب حياة مستدام. إنها واحة سكنية نابضة بالحياة مكتملة بمرافق مجهزة تجهيزًا جيدًا ومنشآت موفرة للطاقة في التطورات الأحدث. يتضح تركيز المجتمع على الاستدامة من خلال مساحاته الخضراء المتوسعة والمناطق المفتوحة والحدائق.

مع أسعار مبيعات تبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي لشقة من غرفتي نوم إلى أسعار إيجار مسجلة عند 380 ألف درهم إماراتي سنويًا، تقدم الفرجان عائدات إيجارية مربحة تتراوح بين 5.53 إلى 10.03 في المائة. وبعيدًا عن المبادرات الصديقة للبيئة، فإن هندسة المجتمع منعشة للغاية، وتركز على مزيج متناغم من التصاميم العربية والحديثة المستدامة. علاوة على ذلك، تضمن الفرجان اتصالاً عالمي المستوى، مما يضمن وسائل النقل العام والطرق الرئيسية في متناول السكان.

7. البراري

تتمتع البراري، المرادفة لـ "البرية" باللغة العربية، بموقع حصري بالقرب من قلب المدينة. المنطقة عبارة عن قطعة من الجنة، محاطة بالتدفقات الطبيعية، بما في ذلك 5.4 كيلومتر من البحيرات والشلالات والجداول. حوالي ستين في المائة من أراضي البراري مخصصة للخضرة، مما يدعو السكان المهتمين بالبيئة إلى أسلوب حياة هادئ وموجه نحو الاستدامة.

يبلغ متوسط مبيعات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في البراري 8.3 مليون درهم إماراتي، وتبلغ أسعار الإيجار 1.5 مليون درهم إماراتي سنويًا للفيلا المكونة من أربع غرف نوم. يعد العدد المتزايد من المعاملات بفوائد مربحة للمستثمرين بمتوسط عائد استثمار يتراوح من 6.71 إلى 7.23 في المائة. يشجع المجتمع التنوع البيولوجي مع ضمان أن يتم تنظيم كل مسكن بالتوازي مع النظام البيئي الطبيعي، مع ممارسات البناء الخضراء وأنظمة كفاءة الطاقة المثبتة بشكل مناسب.

8. دبي هيلز استيت

يعتبر دبي هيلز استيت مجتمعًا صديقًا للبيئة بارزًا آخر في دبي، حيث يدمج بسلاسة بين الحياة المتطورة والمسؤولية البيئية. يعد نادي دبي هيلز للغولف الفخم والمصمم بعناية والذي يتألف من 18 حفرة بمثابة محور المجتمع، في حين أن حديقة دبي هيلز الخضراء تحتضن مساحات خضراء مورقة ومرتبة. مع التركيز الشديد على مرافق المشاة والممرات الخضراء ومسارات ركوب الدراجات، يحفز دبي هيلز استيت أسلوب حياة مستدام بعدة طرق.

تنقسم خيارات العقارات المتنوعة إلى شقق وفيلات، حيث يقدم الاستوديو سعر بيع مطلوب يبلغ حوالي مليون درهم إماراتي. يمكن أن تصل أسعار الإيجار المتوسطة إلى 446 ألف درهم إماراتي لفيلا مكونة من خمس غرف نوم على أساس سنوي. علاوة على ذلك، فإن عائدات الإيجار قوية أيضًا وتتراوح بين 5 إلى 8 في المائة. يضمن استخدام التقنيات ومواد البناء الموفرة للطاقة داخل التطورات السكنية التوافق مع أهداف الاستدامة في المدينة. في الوقت نفسه، يشجع وجود مرافق مجتمعية شاملة على أسلوب حياة متكامل.

9. واحة دبي للسيليكون

على الرغم من أن واحة دبي للسيليكون عبارة عن مجتمع متعدد الاستخدامات يضم عروضًا تجارية وسكنية، فقد حافظت على سمعتها كواحدة من أفضل المجتمعات الصديقة للبيئة في دبي. تبلغ مساحة المجتمع 7.2 مليون متر مربع، حوالي 1.2 مليون متر مربع منها مخصصة للمساحات المفتوحة والخضراء. تم بناء العدد الهائل من الشقق والفيلات وفقًا لممارسات مستدامة وتحيط بها 3500 شجرة نخيل، مما يجعلها واحة هادئة في قلب دبي.

تم تصميم كل شبر من واحة دبي للسيليكون مع مراعاة الاستدامة وكفاءة الطاقة، مما يدعو المستثمرين الأذكياء لشراء وحدة من غرفتي نوم بمتوسط 820 ألف درهم إماراتي، مع أسعار إيجار تتراوح في المتوسط بمعدل 80 ألف درهم إماراتي سنويًا. كما أن الأرباح في المجتمع جذابة أيضًا، بمتوسط يتراوح بين 7.15 و 9.79 في المائة. تم بناء بدائل مختلفة للحد من التأثير البيئي، بما في ذلك تركيبات الري الذكية، ومصابيح LED، ومعابر المشاة المدعومة بالذكاء الاصطناعي، وطائرات بدون طيار لتوصيل الطعام والأدوية، وأنظمة إعادة تدوير المياه الرمادية.

10. المدينة المستدامة

المدينة المستدامة هي مجتمع أخضر بارز لأسلوب حياة مستدام. تم تقديمها إلى حرم دبي على طول طريق القدرة لتصبح أول منطقة طاقة صافية صفرية. يتضح التركيز المطلق للمجتمع على الحياة الخضراء من خلال تركيب 250 محطة شحن للسيارات الكهربائية، والأجهزة الموفرة للطاقة، والألواح الشمسية.

مع خيارات سكنية يبلغ مجموعها 500 وحدة، ينقسم المجتمع إلى 5 مجتمعات فرعية ويضم 11 دفيئة بيولوجية. كما تم تركيب نظام شامل لإعادة تدوير المياه جنبًا إلى جنب مع المزارع العضوية والطاقة الشمسية في الموقع، مما ساعد في تقليل ما يقرب من 50 في المائة من فواتير المياه والكهرباء. علاوة على ذلك، يبلغ متوسط سعر الفيلا المطلوبة في المجتمع 4.4 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ الإيجارات حوالي 282 ألف درهم إماراتي سنويًا. علاوة على ذلك، فإن العائدات المربحة على فيلا مكونة من أربع غرف نوم، حوالي 8.58 في المائة، ترحب بالمستثمرين لمستقبل جذاب.

الخاتمة

إن الأحياء الخضراء المستدامة في داماك هيلز، والمرابع العربية، ومردف، وتلال الإمارات، وجرين كوميونيتي هي أمثلة رئيسية على الحياة الفخمة والمسؤولة بيئيًا في ظل طبيعة دبي الديناميكية. بالإضافة إلى تقديم مساكن استثنائية، فإن هذه الأحياء المصممة بعناية - بمحيطها الخصب وتصميماتها الفعّالة وعائدات الاستثمار المذهلة - تدل على التزام دبي بمزيج متناغم من الحداثة والمسؤولية البيئية، مما يمنح السكان ملاذًا مميزًا ومستدامًا في وسط المدينة.

هل أنت مستعد لشراء عقار في أحد أكثر أحياء دبي خضرة؟ تواصل معنا للحصول على مساعدة مستنيرة في شراء العقارات السكنية أو قيد الإنشاء؛ تنتظرك جنتك الصديقة للبيئة!