أين تشتري عقارات مطلة على البحر في دبي؟

لا تزال دبي جوهرة الإمارات العربية المتحدة. يشتري الناس العقارات فيها للإقامة الدائمة والاستثمار، مما يجذب المواطنين من جميع أنحاء العالم. ولأن الأجانب يشكلون معظم سكان المدينة، فإن الطلب على السكن مرتفع على مدار العام.

كان قرارهم بالانتقال مدفوعًا جزئيًا بشواطئ دبي، حيث يُمكن السباحة على مدار العام بفضل مناخها اللطيف. يتميز الساحل بطول كافٍ يسمح للناس بالعيش بالقرب من البحر أو شراء عقار بإطلالات بحرية في دبي. يُرحب بالأجانب بإدارة حقوقهم السكنية وامتلاك عقارات في مواقع مختلفة.

قائمة بأفضل الأماكن لشراء عقارات مطلة على البحر في دبي

في دبي، يُعد العيش بجانب الماء تجربة لا تُنسى. استمتع بالمناظر الخلابة للواجهة البحرية من منزلك. كما أنها مناسبة لمحبي الرياضات المائية مثل السباحة والتزلج على الماء وغيرها من الأنشطة المماثلة. لشراء عقار على الواجهة البحرية في دبي، ننصحك بالاطلاع على الفلل الجميلة المطلة على البحر. جمعنا لكم قائمة بأفضل الأماكن في دبي لشراء فلل مطلة على البحر.

في دبي، يُعدّ امتلاك منزل على الواجهة البحرية تجربة لا تُنسى. استمتعوا بإطلالات خلابة على المحيط ونسيم عليل. إذا كنتم تبحثون عن شراء عقار على الواجهة البحرية في دبي، فننصحكم بإلقاء نظرة على الفلل الرائعة المطلة على البحر هناك. إليكم قائمة بأفضل الأحياء في دبي حيث يمكنكم شراء أو استئجار فلل مطلة على البحر.

1. نخلة جميرا

نظرة عامة على نخلة جميرا

تُعد نخلة جميرا، وهي أرخبيل صناعي على شكل نخلة، واحدة من أروع منشآت دبي. تتكون هذه الجزيرة الاصطناعية، التي تمتد في الخليج، من جذع بطول ثلاثة أميال وأوراق شجر تتخللها العديد من الفنادق والفلل الفخمة.

أنواع العقارات

يوفر الحي خيارات سكنية متنوعة، تتراوح أحجامها من غرفة نوم واحدة إلى سبع غرف نوم، بما في ذلك الشقق والفلل، مما يوفر للمشترين والمستثمرين خيارات واسعة. يبلغ متوسط سعر الفلل المكونة من أربع غرف نوم في نخلة جميرا 23.9 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر الفلل المكونة من خمس غرف نوم 65 مليون درهم إماراتي.

التطورات الرئيسية

يوفر مشروعا تيارا ريزيدنسز وشورلاين أبارتمنتس إطلالات بحرية خلابة، بينما تتميز الفلل الواقعة على الأوراق بشاطئ خاص، مما يجعل شراءها خيارًا جديرًا بالاهتمام.

مرافق ومعالم جذب فاخرة

تتميز منازل الجزيرة الفريدة بمجموعة واسعة من المرافق الراقية. بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمساجد والمرافق الطبية، يمكن للمقيمين أيضًا قضاء أوقاتهم بعد الظهر في "ذا بوينت" و"أكوافينشر" المائية، وهما من أكثر الأماكن متعة.

2. مرسى دبي

نظرة عامة على مرسى دبي

يقع هذا المجمع السكني النابض بالحياة على الواجهة البحرية في جنوب شرق الإمارة، على ساحل الخليج العربي. يُعد مرسى دبي من أفضل المواقع لشراء العقارات المطلة على البحر. ورغم أن العديد من السكان يختارون هذا المجمع السكني، إلا أنه وجهة سياحية شهيرة للزوار.

أنواع العقارات

في مرسى دبي، تتوفر خيارات متنوعة بأسعار مناسبة للعقارات المطلة على البحر. يمكن شراء وحدات بنتهاوس ودوبلكس وشقق بإطلالات خلابة على المارينا، وأفق خلاب، وبيئة حيوية في أكثر من 200 مجمع سكني موزعة على عدة طوابق. يتراوح متوسط سعر العقار في دبي مارينا بين 799,000 ومليون درهم إماراتي للاستوديو، ويمكن أن يصل سعر بنتهاوس بأربع غرف نوم في دبي مارينا (https://dxbproperties.ae/ar/offplan-penthouses-in-dubai-marina) إلى حوالي 20 مليون درهم إماراتي.

أهم التطورات

كمبينسكي مارينا ريزيدنسز، وسكاي إديشن في سيهافن، وأتيرنيتاس من أبرز مشاريع التطوير العقاري قيد الإنشاء، وتحظى بتقدير كبير من قبل المستثمرين الباحثين عن شقق مطلة على البحر.

مرافق ومعالم جذب حصرية

يُعد وجود مرافق عالمية المستوى عاملاً حاسماً لكل من المشترين والمستثمرين، ويضمن مرسى دبي توفرها. من الرياضات المائية الرائعة ونوادي اليخوت إلى مرافق التنزه مثل ممشى المارينا، يزخر المجمع بمرافق فاخرة.

3. أم سقيم

نظرة عامة على أم سقيم

أم سقيم مجتمع سكني عريق، يشتهر بمنازله الهادئة المطلة على الشاطئ وعقاراته الفاخرة. وهو من أشهر مجمعات الفلل غير الحرة في دبي.

أنواع العقارات

يوفر المجمع خيارات سكنية متنوعة، من فلل جميلة بثلاث غرف نوم إلى قصور واسعة بسبع غرف نوم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحدائق خاصة ووصول مباشر إلى الشاطئ. يبلغ سعر الفلل بثلاث غرف نوم حوالي 13.5 مليون درهم إماراتي، بينما يمكن شراء منازل بخمس غرف نوم مقابل 16 مليون درهم إماراتي في أم سقيم. يتوفر قصر بست غرف نوم مقابل 280 مليون درهم إماراتي في أم سقيم.

أهم المشاريع التطويرية

جمانة، وإيلارا، وريوا هي مشاريع قيد الإنشاء مطلة على البحر في أم سقيم، وتُعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين.

مرافق ومعالم جذب حصرية

تتميز هذه الشقق بمرافق عالمية المستوى، بما في ذلك حدائق، وتوفر إمكانية الوصول إلى شاطئ كايت الشهير. كما يقع فندق جميرا بيتش وبرج العرب بالقرب منها.

4. جزيرة خليج جميرا

نظرة عامة على جزيرة خليج جميرا

تُعد جزيرة خليج جميرا (https://dxbproperties.ae/area/jumeirah-bay-island) من أشهر الأماكن في دبي لشراء الفلل المطلة على البحر، وهي جزيرة اصطناعية أخرى أنشأتها شركة مراس للتطوير. ويمكن للمستثمرين المحليين والأجانب شراء العقارات هناك. #### أنواع العقارات
تتميز جزيرة جميرا باي بمجموعة متنوعة من خيارات السكن، بما في ذلك الفلل الفاخرة وقطع الأراضي المخصصة للمنازل المصممة حسب الطلب. يأسر كل عقار السكان بإطلالاته الخلابة على الخليج العربي.

أهم التطورات

يُعد مشروعا "منارة بلغاري" (https://dxbproperties.ae/ar/property/bulgari-lighthouse-in-jumeirah-bay-island) ومنازل التاون هاوس في جزر جميرا من بين أكثر المشاريع السكنية رواجًا لشراء منازل التاون هاوس في جزر جميرا باي.

مرافق ومعالم سياحية مميزة

توفر جزيرة جميرا باي مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الفاخرة، بما في ذلك متاجر التجزئة، ومحلات السوبر ماركت، والمرافق الرياضية، والصالات الرياضية، والمسابح، ومجموعة مختارة من أفضل المقاهي والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان أيضًا العثور على مجموعة متنوعة من المعالم السياحية على مقربة، بما في ذلك شاطئ جميرا العام، وشاطئ كايت، ومتحف الاتحاد.

5. إعمار بيتشفرونت

نظرة عامة على إعمار بيتشفرونت

Emaar Beachfront يقع في المنطقة الشمالية من ميناء دبي. يضم هذا المجمع السكني 27 مبنىً وشاطئًا. وقد طورت شركة إعمار هذا المشروع بالقرب من مواقع شهيرة مثل مرسى دبي ونخلة جميرا. وهو مجمع سكني فاخر مسوّر يوفر أسلوب حياة خاصًا وإمكانية الوصول إلى شاطئ بطول 1.5 كيلومتر.

أنواع العقارات

يضم المجمع عقارات متنوعة التصميمات والمخططات، تتراوح من شقق البنتهاوس الفاخرة إلى الشقق بغرفة نوم واحدة. تشمل أنواع العقارات المتنوعة المتاحة في إعمار بيتشفرونت شقق البنتهاوس، والفلل المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. تبدأ أسعار هذه العقارات من 1,953,000 درهم إماراتي.

أهم التطورات

تُعدّ مشاريع صن رايز باي، ومارينا فيستا، وبيتش فيستا من بين المشاريع الجاهزة للسكن، والتي تضمّ وحدات سكنية مطلة على البحر في إعمار بيتشفرونت. علاوة على ذلك، تُعدّ مشاريع سي بوينت، وباي فيو، والعنوان ريزيدنسز ذا باي (https://dxbproperties.ae/ar/property/emaar-address-residences-the-bay) خيارات شائعة للمستثمرين والمشترين على الخارطة.

المرافق

صُمّمت منطقة إعمار بيتشفرونت لتوفير نمط حياة هادئ وراقي على شاطئ البحر، مع مجموعة حصرية من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام.

6. نخلة جبل علي

نظرة عامة على نخلة جبل علي

تُعد نخلة جبل علي أحد مكونات مشروع جزر النخلة، الذي يضم أيضًا جزر دبي، ونخلة جميرا، ونخلة جبل علي. تبلغ مساحة نخلة جبل علي 13.4 كيلومترًا مربعًا، أي ضعف مساحة نخلة جميرا، وهي مهيأة لتصبح وجهةً أكبر وأكثر استدامةً بفضل خيارات النقل المتنوعة، وميزات المدينة الذكية، والمرافق الملائمة للمشاة.

أنواع العقارات

تضم نخلة جبل علي فللًا وشققًا وتاون هاوس خلابة. ووفقًا لما كشفته شركة نخيل العقارية، من المتوقع أن تبدأ أسعار فلل "مجموعة الشاطئ" المعروضة للبيع على السعفة "M" من 36 مليون درهم إماراتي للفيلا المكونة من 7 غرف نوم.

التطورات الرئيسية

تتوفر مجموعتا "الشاطئ" و"كورال"، وهما من أبرز مجموعات فلل نخيل في نخلة جبل علي، دبي (https://dxbproperties.ae/ar/offplan-properties-in-palm-jebel-ali)، بثمانية أنماط معمارية مميزة.

مرافق ومعالم سياحية عالمية المستوى

يضم المجمع شواطئ ونوادي شاطئية عالمية المستوى، وفنادق مميزة، ومتنزهات ترفيهية، ومراكز تسوق. يُعد ليجولاند دبي وموشنجيت من أشهر وجهات الترفيه بالقرب من نخلة جبل علي.

7. جزيرة بلوواترز

نظرة عامة على جزيرة بلوواترز

تُعد جزيرة بلوواترز (https://dxbproperties.ae/ar/area/bluewaters-island) من أفضل المواقع لشراء عقارات مطلة على البحر للعثور على شقق وعقارات أخرى. يُمكنك رؤية أفق دبي الخلاب والمحيط من جميع الزوايا عند الإقامة في جزيرة بلوواترز. تُجسّد غرف المعيشة الفسيحة، والمطابخ المفتوحة، والتصاميم الداخلية الهادئة، والحمامات الداخلية في العقارات السكنية أسلوب حياة مُعاصر.

أنواع العقارات

تقدم جزيرة بلوواترز مزيجًا من منازل التاون هاوس والشقق والبنتهاوس. يوفر بلوواترز ريزيدنسز شققًا بغرفتي نوم للبيع بأسعار تتراوح بين 6.3 مليون درهم إماراتي و8.4 مليون درهم إماراتي.

التطورات الرئيسية

يُعد برج جزيرة بلوواترز 2 ومبنى جزيرة بلوواترز 1 مشروعين سكنيين قيد الإنشاء، يتميزان بعائد استثمار مضمون وفرص استثمارية واعدة.

مرافق ومعالم جذب حصرية

يقدم هذا المشروع المتميز من مراس مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك عجلة عين دبي، التي ازدادت شعبيتها مؤخرًا في دبي. كما تضم جزيرة بلوواترز فندق سيزرز بالاس، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من خيارات الطعام اللذيذة وأماكن الترفيه ومنافذ البيع بالتجزئة.

8. الصفوح

نظرة عامة على الصفوح

تتميز الوحدات السكنية في الصفوح بجمالها الأخّاذ وإطلالاتها الخلابة على الشاطئ وغروب الشمس من شرفتك. يضم المجمع أيضًا العديد من الشركات الرائدة، بما في ذلك سامسونج، وهيوليت باكارد، وديل، وكانون، وفيسبوك.

أنواع العقارات

يضم المجمع مزيجًا من الشقق والتاون هاوس والفلل، يتميز العديد منها بإطلالات بانورامية على البحر ووصول مباشر إلى الشاطئ.

أهم المشاريع التطويرية

يُعد برج داماك كافالي - المرحلة الثانية، وشقق داماك كازا (https://dxbproperties.ae/ar/property/damac-casa-tower-in-al-sufouh)، ومساكن بيلتمور، وشقق J8 من بين المشاريع السكنية الرائجة على المخطط في الصفوح.

مرافق ومعالم جذب حصرية

يتميز المجمع بمجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك خيارات البيع بالتجزئة والمطاعم الفاخرة. بالإضافة إلى ذلك، يُعد الصفوح منصةً لمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، وهما مركزان تجاريان رئيسيان، ومكاتب لشركات عالمية كبرى تعمل في قطاعاتها المختلفة. علاوة على ذلك، يقع المجمع السكني على مقربة من أهم معالم دبي، بما في ذلك برج العرب.

9. خور دبي

نظرة عامة على خور دبي

يُعد خور دبي وجهةً ساحليةً رئيسيةً أخرى في دبي، حيث تلتقي الحياة النابضة بالحياة والهدوء والسكينة بأسلوب حياة فاخر. اكتشف مزايا مثل الشقق الفندقية الفاخرة، والمنازل المريحة، والحدائق الواسعة لبناء حيّ متكامل يوفر لحظات من الهدوء والنشاط.

أنواع العقارات

تتوفر العقارات هنا بأحجام وتصاميم مختلفة. سيحصل المستخدمون النهائيون على شقق وفيلات وتاون هاوس بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.

أهم التطورات

تشمل أبرز مشاريع التطوير على المخطط في المنطقة مشروع ألتوس من إعمار (https://dxbproperties.ae/ar/property/emaar-altus-dubai-creek-harbour)، ومشروع أرلو من إعمار، ومشروع مانجروف من إعمار. بالإضافة إلى ذلك، يُعد كل من كريك رايز، وبوابة الخور، وهاربر فيوز من المشاريع السكنية الجاهزة للسكن في خور دبي.

مرافق ومعالم سياحية فاخرة

تُعد المتنزهات المطلة على الواجهة البحرية، والمعالم الثقافية، والعديد من منافذ البيع بالتجزئة من بين المرافق الحصرية المتاحة للترفيه والتنزه. علاوة على ذلك، سيتم تخصيص مسار للحافلات على الجسر يربط بين مركز التسوق في المجمع ومحطات المترو. كما سيتم إضافة ثلاث محطات جديدة إلى خط المترو الأخضر داخل خور دبي.

قرب الافتتاح

هناك العديد من المزايا لامتلاك شقة في دبي تتمتع بإطلالة بحرية. تُضفي المناظر الخلابة شعورًا دائمًا بالتواصل مع الطبيعة والسكينة، وكلاهما يُحسّن الصحة النفسية بشكل كبير. تقع العديد من المنازل في أحياء تُطل على شواطئ خلابة، مما يُتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات المائية مثل الإبحار والتجديف والسباحة.

يُشجع نمط الحياة الشاطئي على التفاعل الاجتماعي والأنشطة الخارجية في محيط خلاب، مما يُسهم في نمط حياة صحي ونشط. تُقدم عقارات هذه المدينة عوائد إيجارية عالية للمستثمرين، بينما يُضمن لمالكي المنازل الجدد أقصى درجات الراحة والمرافق المتطورة.

يشتهر سوق العقارات في دبي بتقديمه مجموعة واسعة من خيارات الشراء، لكن العقارات الأقرب إلى الماء هي الأكثر رواجًا. الخيار الأمثل هو شراء عقار في دبي مُطل على البحر، حيث يُمكنك دائمًا تأجيره أو بيعه بعوائد أعلى.