أين يمكنك شراء العقارات المطلة على البحر في دبي

تظل دبي جوهرة في الإمارات العربية المتحدة. يشتري الناس العقارات هناك سواء للإقامة الدائمة أو لأغراض الاستثمار، مما يجذب المواطنين من جميع أنحاء العالم. ولأن الأجانب يشكلون معظم سكان المدينة، فإن الطلب على السكن مرتفع على مدار العام.
كان قرارهم بالانتقال مدفوعًا جزئيًا بالشواطئ في دبي، حيث يمكن السباحة طوال العام بسبب المناخ اللطيف. يبلغ طول الساحل ما يكفي للسماح للناس بالعيش بالقرب من البحر أو شراء عقار بإطلالات على البحر في دبي. يُرحب بالأجانب لإدارة حقوقهم السكنية وامتلاك العقارات في مواقع مختلفة.

قائمة بأفضل الأماكن لشراء العقارات المطلة على البحر في دبي

في دبي، يعد العيش بجانب الماء تجربة لا تصدق. يمكنك الاستمتاع بالمناظر الجميلة للواجهة البحرية من راحة منزلك. كما أنها مفيدة للأشخاص الذين يستمتعون بالرياضات المائية مثل السباحة والتزلج على الماء وغيرها من الأنشطة المماثلة. لشراء عقار على الواجهة البحرية في دبي، يجب عليك إلقاء نظرة على الفيلات الجميلة المطلة على البحر. لقد جمعنا لك قائمة بأفضل الأماكن في دبي لشراء الفلل المطلة على المحيط.

في دبي، يعد امتلاك منزل على الواجهة البحرية تجربة لا تُنسى. يمكنك الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمحيط والنسمات المنعشة. إذا كنت تبحث عن شراء عقار على الواجهة البحرية في دبي، فيجب عليك إلقاء نظرة على الفلل الرائعة المطلة على البحر هناك. فيما يلي قائمة بأفضل الأحياء في دبي حيث يمكنك شراء أو استئجار الفلل المطلة على البحر.

1. نخلة جميرا

نظرة عامة على نخلة جميرا

Palm Jumeirah هي أرخبيل من صنع الإنسان على شكل شجرة نخيل، وهي واحدة من أكثر المباني إبهارًا في دبي. تتكون الجزيرة الاصطناعية، التي تبرز في الخليج، من جذع يبلغ طوله 3 أميال وأوراق الشجر التي تنتشر فيها العديد من الفنادق والفيلات الفخمة.

• أنواع العقارات

يضم الحي العديد من خيارات السكن، التي تتراوح في الحجم من غرفة نوم واحدة إلى سبع غرف نوم، بما في ذلك الشقق والفيلات، مما يوفر للمشترين والمستثمرين الكثير من الخيارات. تبلغ تكلفة الفيلات المكونة من أربع غرف نوم في نخلة جميرا عادةً 23.9 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ تكلفة الفيلات المكونة من خمس غرف نوم في المتوسط 65 مليون درهم إماراتي.

• التطورات الرئيسية

توفر Tiara Residences وShoreline Apartments إطلالات مذهلة على البحر، بينما تتمتع الفيلات الموجودة على الأوراق الشجرية بإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص، مما يجعل الشراء يستحق العناء.

• وسائل الراحة والجذب السياحي من الدرجة الأولى
  تم تجهيز منازل الجزيرة الفريدة بمجموعة كبيرة من وسائل الراحة الراقية. بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمساجد والمرافق الطبية، يمكن للمقيمين أيضًا قضاء فترة ما بعد الظهر في ذا بوينت ومنتزه أكوافنتشر المائي، وهما من أكثر الأماكن الممتعة.

2. دبي مارينا

نظرة عامة على دبي مارينا

يقع مجتمع الواجهة البحرية الصاخب في جنوب شرق الإمارة على ساحل الخليج العربي. يعتبر دبي مارينا أحد أفضل المواقع لشراء العقارات المطلة على البحر. على الرغم من أن العديد من السكان يختارون جعل هذا المجتمع مكان إقامتهم، إلا أنه ملاذ شهير للزوار.

• أنواع العقارات
  في دبي مارينا، توجد خيارات مختلفة للميزانية عندما يتعلق الأمر بالعقارات المطلة على البحر. يمكن شراء شقق بنتهاوس وشقق دوبلكس وشقق بإطلالات واسعة على المارينا وأفق خلاب وبيئة نشطة في أكثر من 200 مجمع سكني موزعة على عدة طوابق. يبلغ متوسط سعر العقار في دبي مارينا من 799.000 درهم إماراتي إلى مليون درهم إماراتي للاستوديو، ويمكن أن تكلف شقة بنتهاوس مكونة من أربع غرف نوم في دبي مارينا (https://dxbproperties.ae/offplan-penthouses-in-dubai-marina) حوالي 20 مليون درهم إماراتي.

• التطورات الرئيسية
  Kempinski Marina Residences، Sky Edition at Seahaven، وAeternitas هي بعض من أكثر المشاريع قيد الإنشاء شهرة، وهي تحظى بتقدير كبير بين المستثمرين الذين يبحثون عن مساكن مطلة على البحر.

• وسائل الراحة والجذب الحصرية
  يعد وجود وسائل الراحة ذات المستوى العالمي عاملاً حاسماً لكل من المشترين والمستثمرين، وتضمن دبي مارينا توفرها. من الرياضات المائية الرائعة ونوادي اليخوت إلى المرافق الترفيهية مثل مارينا ووك، يمتلئ المجتمع بمرافق من الدرجة الأولى.

3. أم سقيم

نظرة عامة على أم سقيم

أم سقيم هي مجتمع راسخ يشتهر بمنازله الهادئة المطلة على الشاطئ وعقاراته الفاخرة. وهي من بين أكثر مجتمعات الفلل غير المملوكة ملكية حرة شهرة في دبي.

• أنواع العقارات

تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، من الفلل الجميلة المكونة من ثلاث غرف نوم إلى القصور الفسيحة المكونة من سبع غرف نوم حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحدائق الخاصة والوصول المباشر إلى الشاطئ. تبلغ تكلفة الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 13.5 مليون درهم إماراتي، بينما يمكن شراء المنازل المكونة من 5 غرف نوم مقابل 16 مليون درهم إماراتي في أم سقيم. يتوفر قصر مكون من ست غرف نوم مقابل 280 مليون درهم إماراتي في أم سقيم.

• التطورات الرئيسية
  جمانة وإيلارا وريوا هي بعض المشاريع التي تطل على البحر في أم سقيم والتي تعتبر ذات قيمة كبيرة للمستثمرين.

• وسائل الراحة والجذب الحصرية
  تتمتع هذه الشقق بوسائل راحة عالمية المستوى، بما في ذلك الحدائق، ولديها إمكانية الوصول إلى شاطئ كايت الشهير. علاوة على ذلك، يقع فندق جميرا بيتش وبرج العرب أيضًا في مكان قريب.

4. جزيرة جميرا باي

نظرة عامة على جزيرة جميرا باي

تعد جزيرة جميرا باي واحدة من أكثر الأماكن شعبية في دبي لشراء الفلل المطلة على البحر، وهي جزيرة اصطناعية أخرى أنشأتها شركة مراس للتطوير. يمكن للمستثمرين المحليين والأجانب شراء العقارات هناك.

• أنواع العقارات
  يضم مجموعة متنوعة من خيارات السكن، بما في ذلك الفلل الفخمة وقطع الأراضي المخصصة للمنازل المبنية حسب الطلب. كل عقار يبهر السكان بإطلالاته الخلابة على الخليج العربي.

• التطورات الرئيسية
  منارة بلغاري وتاون هاوسز جزر جميرا من بين المشاريع السكنية الأكثر رواجًا لشراء تاون هاوسز في جزر جميرا باي.

• وسائل الراحة والمعالم السياحية المتميزة
  توفر جزيرة جميرا باي مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات الفخمة. وتشمل هذه المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمرافق الرياضية والصالات الرياضية وحمامات السباحة ومجموعة مختارة من أفضل المقاهي والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين أيضًا العثور على مجموعة متنوعة من مناطق الجذب على مقربة، بما في ذلك شاطئ جميرا العام وشاطئ كايت ومتحف الاتحاد.

5. إعمار بيتشفرونت

نظرة عامة على إعمار بيتشفرونت

Emaar Beachfront يقع في المنطقة الشمالية من ميناء دبي. يحتوي هذا المجمع السكني على 27 مبنى وشاطئًا. طور المطور إعمار هذا المشروع بالقرب من مواقع معروفة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا. إنه مجتمع مسور متميز يوفر أسلوب حياة خاص والوصول إلى شاطئ بطول 1.5 كيلومتر.

• أنواع العقارات

يضم المجتمع عقارات ذات مجموعة متنوعة من التخطيطات والتصميمات، تتراوح من البنتهاوس الفاخر إلى الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. البنتهاوس، والفلل المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم، والشقق المكونة من 1 إلى 4 غرف نوم من بين أنواع العقارات المختلفة المتاحة في إعمار بيتشفرونت. تبدأ أسعار هذه العقارات من 1,953,000 درهم إماراتي.

• التطورات الرئيسية
  Sunrise Bay وMarina Vista وBeach Vista هي بعض التطورات الجاهزة للسكن مع مساكن تطل على البحر في Emaar Beachfront. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين والمشترين على الخريطة، فإن SeaPoint وBay View وAddress Residences The Bay هي خيارات شائعة.

• وسائل الراحة
  تم تصميم منطقة Emaar Beachfront لتوفير نمط حياة هادئ ومتطور على شاطئ البحر، مع مجموعة حصرية من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام.

6. نخلة جبل علي

نظرة عامة على نخلة جبل علي

نخلة جبل علي هي أحد مكونات مشروع جزر النخيل، والذي يشمل أيضًا جزر دبي ونخلة جميرا ونخلة جبل علي. تبلغ مساحة نخلة جبل علي 13.4 كيلومترًا مربعًا، أي ضعف مساحة نخلة جميرا، ومن المقرر أن تصبح وجهة أكبر وصديقة للبيئة بمجموعة من خيارات النقل وميزات المدينة الذكية ووسائل الراحة الملائمة للمشاة.

• أنواع العقارات

تعد الفلل والشقق والمنازل المذهلة من بين العقارات الساحلية التي تشكل عقارات نخلة جبل علي. وكما كشفت شركة نخيل العقارية، من المتوقع أن تبدأ أسعار فلل مجموعة بيتش المعروضة للبيع على السعفة M من 36 مليون درهم إماراتي لفيلا مكونة من 7 غرف نوم.

• التطورات الرئيسية
  تتوفر مجموعتا بيتش وكورال، وهما مجموعتان من الفلل الأيقونية لشركة نخيل في نخلة جبل علي دبي (https://dxbproperties.ae/offplan-properties-in-palm-jebel-ali)، في ثمانية أنماط معمارية مميزة.

• وسائل راحة ومعالم سياحية عالمية المستوى
  يضم المجتمع شواطئ عالمية المستوى ونوادي شاطئية وفنادق مميزة ومتنزهات ترفيهية ومراكز تسوق. تعد ليجولاند دبي وموشنجيت من الأماكن الترفيهية الشهيرة بالقرب من نخلة جبل علي.

7. جزيرة بلو ووترز

نظرة عامة على جزيرة بلو ووترز

تعد جزيرة بلو ووترز واحدة من أفضل المواقع لشراء العقارات المطلة على البحر للعثور على الشقق والعقارات الأخرى. يمكن رؤية أفق دبي الخلاب والمحيط من كل زاوية عند الإقامة في جزيرة بلو ووترز. غرف المعيشة الفسيحة والمطابخ المفتوحة والتصميمات الداخلية الهادئة والحمامات الداخلية للعقارات السكنية هي شهادة على أسلوب حياة جديد.

• أنواع العقارات
  يوفر مشروع جزيرة بلو واترز مزيجًا من المنازل المتجاورة والشقق والبنتهاوس. يوفر مشروع بلو واترز ريزيدنسز شققًا مكونة من غرفتي نوم للبيع بأسعار تتراوح بين 6.3 مليون درهم إماراتي و8.4 مليون درهم إماراتي.

• التطورات الرئيسية
  يعد برج جزيرة بلو واترز 2 ومبنى جزيرة بلو واترز 1 من المشاريع السكنية القادمة التي تتمتع بعائد استثمار مضمون وفرص استثمارية جديرة بالاهتمام.

• وسائل الراحة والمعالم السياحية الحصرية
  يوفر هذا المشروع المتميز من شركة مراس مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك عجلة عين دبي، التي أصبحت مؤخرًا أكثر شهرة في دبي. كما تضم جزيرة بلو واترز قصر سيزار، حيث يمكن للمقيمين العثور على العديد من خيارات تناول الطعام اللذيذة وأماكن الترفيه ومنافذ البيع بالتجزئة.

8. الصفوح

نظرة عامة على الصفوح

تتمتع المساكن في الصفوح بجمال خلاب وتوفر إطلالات خلابة على الشاطئ وغروب الشمس من شرفتك. كما تتواجد العديد من الشركات داخل المجتمع، بما في ذلك سامسونج، وهيوليت باكارد، وديل، وكانون، وفيسبوك.

• أنواع العقارات
  يضم المجتمع مزيجًا من الشقق والبيوت المتجاورة والفيلات، والعديد منها يتمتع بإطلالات بانورامية على البحر وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.

• التطورات الرئيسية

برج داماك كافالي المرحلة 2، وشقق داماك كازا، وشقق بيلتمور، وشقق J8 هي بعض المشاريع السكنية الرائجة على المخطط في الصفوح.

• وسائل الراحة والجذب الحصرية
  يتميز المجتمع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك خيارات البيع بالتجزئة وأماكن تناول الطعام الراقية. بالإضافة إلى ذلك، تعمل الصفوح كمنصة لمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، ومركزين للأعمال، ومكاتب الشركات الدولية الكبرى في صناعاتها المعنية. علاوة على ذلك، يقع المجتمع أيضًا بالقرب من المعالم الرئيسية في دبي، بما في ذلك برج العرب.

9. ميناء خور دبي

نظرة عامة على ميناء خور دبي

يعد ميناء خور دبي منطقة رئيسية أخرى على الواجهة البحرية في دبي، حيث تلتقي الحياة النابضة بالحياة والسلام الهادئ وتحتضن أسلوب حياة فاخر. اكتشف ميزات مثل الشقق الفندقية الفخمة والمنازل المريحة والحدائق الواسعة لبناء حي متوازن يوفر لحظات من الهدوء والحياة النشطة.

• أنواع العقارات
  تأتي العقارات هنا بأحجام وتخطيطات مختلفة. سيحصل المستخدمون النهائيون على شقق وفيلات ومنازل متعددة الطوابق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.

• التطورات الرئيسية
  تشمل المشاريع البارزة قيد الإنشاء في المنطقة Altus by Emaar، وArlo by Emaar، وMangrove by Emaar. بالإضافة إلى ذلك، تعد Creek Rise وCrick Gate وHarbour Views من بين المشاريع الجاهزة للسكن في ميناء خور دبي.

• وسائل الراحة والجذب السياحي من الدرجة الأولى
  تعد المتنزهات المطلة على الواجهة البحرية والمعالم الثقافية والمنافذ التجارية المتنوعة من بين المرافق الحصرية المتوفرة للترفيه والتنزه. علاوة على ذلك، سيكون هناك مسار مخصص للحافلات على الجسر يربط بين مركز التجزئة في المجتمع ومحطات البحر. علاوة على ذلك، سيتم إضافة ثلاث محطات جديدة إلى خط المترو الأخضر داخل ميناء خور دبي.

الاقتراب

هناك العديد من المزايا لامتلاك شقة في دبي تتمتع بإطلالة على البحر. توفر المناظر الخلابة شعورًا مستمرًا بالاتصال بالطبيعة والشعور بالهدوء، وكلاهما يمكن أن يحسن الصحة العقلية بشكل كبير. تقع العديد من المنازل في أحياء يسهل الوصول إليها من الشواطئ النظيفة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة من الرياضات المائية مثل الإبحار والتجديف والسباحة.
يشجع نمط الحياة على شاطئ البحر التفاعلات الاجتماعية والأنشطة الخارجية في محيط جميل، وكل ذلك يساهم في أسلوب حياة نشط وصحي. تقدم العقارات في هذه المدينة عائدات إيجارية عالية لمستثمري العقارات، في حين يضمن أصحاب المنازل الجدد أقصى درجات الراحة ووسائل الراحة المتطورة.

تشتهر سوق العقارات في دبي بتقديم مجموعة واسعة من خيارات الشراء. لكن تلك الأقرب إلى الماء هي الأكثر شعبية. الخيار الأفضل هو شراء عقارات في دبي بإطلالة على البحر لأنه يمكنك دائمًا تأجيرها أو بيعها مقابل عوائد أعلى.