
Published :
Last Updated :
في قلب التضاريس المتغيرة باستمرار للمنطقة، تبرز دبي كمنارة للازدهار والتنمية. وقد أدى تدفق العمالة الأجنبية والمستثمرين خلال عام 2025 إلى نمو كبير في عدد سكان الإمارة. هذه الزيادة، التي فاقت معدلات النمو في العام السابق، تُظهر استمرار جاذبية دبي كمركز رئيسي للخدمات المصرفية والتجارة والسياحة.
شهدت دبي توسعًا ملحوظًا على مر السنين. فقد بلغ عدد سكانها 3.95 مليون نسمة وفقًا لتقارير يونيو 2025، بعد أن كان 20 ألف نسمة فقط في عام 1950، لتصبح اليوم مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة.
وقد تسارع النمو الاقتصادي في دبي بشكل ملحوظ بفضل اقتصادها الديناميكي، المدعوم بمجموعة واسعة من القطاعات، بما في ذلك السياحة والضيافة والخدمات اللوجستية والخدمات المالية والتكنولوجيا والتصنيع والرعاية الصحية والتعليم. بلغ عدد سكانها أكثر من 3.95 مليون نسمة في عام 2025، مما يؤكد جاذبيتها كمركز للسفر والأعمال.
تغطي حدود دبي الحضرية مساحة تقارب 35 كيلومترًا مربعًا، بينما تمتد منطقة دبي الكبرى على مساحة 4,114 كيلومترًا مربعًا. وتبلغ الكثافة السكانية في هذه المنطقة الكبرى حوالي 110,000 نسمة لكل كيلومتر مربع. وهذا يدل على تركز السكان في منطقة دبي الكبرى التي تشمل الضواحي والمناطق الريفية المحيطة بها، بالإضافة إلى قلب المدينة الحضري. وتُعد الكثافة السكانية العالية نسبيًا في دبي، بالنظر إلى مساحة منطقتها الكبرى، مؤشرًا على مكانتها البارزة كمركز حضري رئيسي ومركز اقتصادي هام في دولة الإمارات العربية المتحدة.

يبلغ عدد سكان دبي، المتوقع وصوله إلى 3.68 مليون نسمة عام 2026، الإمارة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة، بينما يبلغ عدد سكان أبوظبي، وهي إمارة أكبر، حوالي 1,618,740 نسمة. يشكل السكان الأصليون 7.98% فقط من سكان دبي، أما النسبة المتبقية البالغة 92.02% فهي من الوافدين، ومعظمهم من أصول آسيوية، وتحديدًا من بنغلاديش (7.38%)، وباكستان (16.72%)، والهند (37.96%)، والفلبين (6.89%). وبينما يشكل الوافدون البريطانيون أكبر مجموعة من الوافدين الغربيين، يشكل الصوماليون أيضًا نسبة كبيرة من السكان.
نسبة الرجال إلى النساء غير متوازنة، حيث يشكل الرجال حوالي 68.6% من السكان. الإسلام هو الدين الرسمي في دبي، إلا أن الإمارة ترحب بالتنوع الديني، حيث توجد أقليات تمارس البوذية والمسيحية والهندوسية والسيخية. اللغة الرسمية هي العربية، ولكن تُستخدم لغات أخرى شائعة، مثل الهندية والأردية والبنغالية والتاميلية والتاغالوغية والفارسية والصينية، بالإضافة إلى الإنجليزية.

يُعدّ إطلاق التأشيرات الذهبية والفضية، التي شهدت إقبالاً متزايداً من الأفراد ذوي الثروات الكبيرة حول العالم، العامل الرئيسي وراء النمو السكاني في دبي. أصبحت التأشيرات الفضية أكثر جاذبية للشركات التي تنتقل إلى الإمارات، بينما أصبحت التأشيرات الذهبية متاحة الآن لمستثمري العقارات الذين يمتلكون عقارات تزيد قيمتها عن مليوني درهم إماراتي.
نتيجةً لهذا التدفق، ارتفع الطلب على السلع الاستهلاكية والعقارات المؤجرة بشكل ملحوظ. ويتوقع مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي أن يبلغ معدل التضخم في عام 2026 نسبة 1.8%، وأن يتراوح معدل التضخم في عام 2027 حول 1.90%، وهو ما يزال أقل من المتوسط العالمي، بينما سينمو الناتج المحلي الإجمالي للبلاد بنسبة 4.5% في عام 2026 بسبب ازدياد عدد السكان والإنفاق.
يضم سكان الإمارات جنسيات متنوعة، لكن الهنود يشكلون المجموعة الأكبر بنسبة 37.96%. يليهم الباكستانيون بنسبة 16.72%، ثم البنغلاديشيون بنسبة 7%، والفلبينيون بنسبة 6.89%. يشكل الإيرانيون والمصريون حوالي 4.72% و4.23% من السكان على التوالي. يمثل الصينيون ومجموعات عرقية أخرى 2.16% من السكان، يليهم السريلانكيون والنيباليون بنسبة 3.15% لكل منهما.

يبلغ عدد سكان الشارقة 1,808,000 نسمة.
يبلغ عدد سكان أبوظبي 3,789,860 نسمة.
يبلغ عدد سكان عجمان 504,846 نسمة.
يبلغ عدد سكان رأس الخيمة 400,000 نسمة.
يبلغ عدد سكان الفجيرة 316,790 نسمة.
يبلغ عدد سكان أم القيوين 549,159 نسمة.

سيبلغ عدد سكان الإمارات العربية المتحدة 11,574,682 نسمة في عام 2026، وفقًا للهرم السكاني.
اعتبارًا من عام 2025، سيبلغ عدد سكان مدن الإمارات 11.35 مليون نسمة.
يبلغ عدد السكان الذين تتراوح أعمارهم بين 0 و14 عامًا حوالي 1.81 مليون نسمة، والذين تتراوح أعمارهم بين 15 و24 عامًا حوالي 1.44 مليون نسمة، والذين تتراوح أعمارهم بين 25 و54 عامًا حوالي 7.24 مليون نسمة، والذين تتراوح أعمارهم بين 55 و64 عامًا حوالي 0.61 مليون نسمة. 1. يشكل من تزيد أعمارهم عن 65 عامًا نسبة ضئيلة تبلغ 0.20 مليون نسمة في الإمارات العربية المتحدة.
يبلغ عدد سكان الإمارات العربية المتحدة الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و54 عامًا 7.28 مليون نسمة، وهي أكبر فئة عمرية في الدولة. ويبلغ متوسط عمر السكان في الإمارات 33.6 عامًا.
يشكل الأجانب 88.50% من سكان الإمارات العربية المتحدة، مقارنةً بـ 11.50% من الإماراتيين. واستجابةً لذلك، تسعى برامج مثل أجندة دبي الاجتماعية 33 إلى زيادة عدد الأسر الإماراتية وتوفير فرص عمل في القطاع الخاص بهدف تحفيز النمو السكاني بين الإماراتيين.
شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة تغيرات ديموغرافية كبيرة حتى عام 2025. ويُقدّر إجمالي عدد سكانها بنحو 11.35 مليون نسمة، ويشكل الوافدون حوالي 88.5% من هذا العدد. ولا تزال دبي الإمارة الأكثر اكتظاظًا بالسكان، حيث يُقدّر عدد سكانها بنحو 3.84 مليون نسمة.
وتبلغ نسبة الذكور إلى الإناث حوالي 2.2:1، وهو ما يعكس أيضًا اتجاهات هجرة العمالة. وقد أطلقت حكومة الإمارات مبادرات مثل أجندة دبي الاجتماعية 33 لتعزيز الأسر الإماراتية وتشجيع المزيد من المواطنين على العمل في القطاع الخاص لمعالجة الخلل الديموغرافي. ومع ذلك، لا تزال هناك تحديات كثيرة. وتتماشى هذه الجهود مع تركيز دولة الإمارات المستمر على التنمية المستدامة والحفاظ على التراث الثقافي، في ظل سعي مدنها للتكيف مع النمو السريع.
من المتوقع أن يصل عدد سكان الإمارات العربية المتحدة إلى حوالي 11,574,682 نسمة في عام 2026.
تشكل نسبة الوافدين في الإمارات نسبة مذهلة تبلغ 88.5% من السكان.
في الإمارات، تم تطبيق برامج مثل "برنامج دعم نمو الأسرة الإماراتية" لتشجيع تكوين أسر إماراتية أكبر حجماً والحفاظ على الهوية الوطنية
يُعتبر سكان الإمارات من سكان المدن بنسبة كبيرة، حيث يعيش حوالي 88.1% منهم في المناطق الحضرية اعتباراً من عام 2025
تبلغ الكثافة السكانية حوالي 159.7 نسمة لكل كيلومتر مربع.
تنويه: تم جمع المعلومات الواردة هنا من مصادر موثوقة متعددة، ولكن يُرجى العلم باحتمالية وجود تغييرات طفيفة في إحصاءات السكان.

بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت

شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3 & 4

شقق سكنية
درهم 1,200,000
أرجان
1, 2 & 3
683 - 2630 Sq Ft

شقق سكنية
درهم 2,500,000
وسط مدينة دبي
1, 2, 3, 4 & 5
1147 - 7387 Sq Ft

شقق سكنية
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2 & 3

شقق سكنية
درهم 1,639,000
اكسبو سيتي دبي
1, 2 & 3
890 - 1908 Sq Ft

شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,299,999
ميدان
Studio, 1, 2 & 3

شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,299,999
ميدان
Studio, 1, 2 & 3

شقق سكنية
استديوهات
درهم 650,000
مدينة دبي للإنتاج
Studio, 1, 2 & 3
400 - 1327 Sq Ft

شقق سكنية
دوبلكسات
استديوهات
درهم 800,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 2 & 3
496 - 2,888 Sq Ft

شقق سكنية
استديوهات
درهم 930,000
مجمع دبي لاند السكني
Studio, 1 & 2
455 - 4,558 Sq Ft

شقق سكنية
استديوهات
دوبلكسات
درهم 699,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 2, & 3
421 - 3375 Sq Ft

شقق سكنية
الفلل
استديوهات
درهم 725,000
مجان
Studio, 1, 2 & 3

الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
دبي لاند

الفلل
درهم قريباً
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6104 - 9178 Sq Ft

الفلل
درهم قريباً
نادي ذا هايتس الريفي والمنتجع الصحي

الفلل
درهم 2,400,000
نادي ذا هايتس الريفي والمنتجع الصحي
3, 4 & 5

الفلل
درهم 71,000,000
ميدان
5
25,000 Sq Ft

شقق سكنية
الفلل
استديوهات
درهم 725,000
مجان
Studio, 1, 2 & 3

الفلل
القصور
درهم 20,000,000
مدينة محمد بن راشد
5 & 6
13,007 - 13,568 Sq Ft

الفلل
القصور
درهم 11,800,000
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6069 - 10762 Sq Ft

شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم 5,500,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4, 5 & 6
940 - 11830 Sq Ft

القصور
درهم 65,000,000
جميرا
7
41550 - 49062 Sq Ft

القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7

القصور
درهم قريباً
تلال الغاف

شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3 & 4

شقق سكنية
دوبلكسات
استديوهات
درهم 800,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 2 & 3
496 - 2,888 Sq Ft

شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
767 - 4,784 Sq Ft

شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 555,400
مجمع دبي لاند السكني
Studio, 1, 2 & 3
656 - 3,106 Sq Ft

شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 930,000
دبي لاند
2 & 3
1,147 - 2,217 Sq Ft

شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 2,200,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
1,132 - 4,464 Sq Ft

شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 138,000,000
جميرا 2
2, 3 & 4
4,756 - 9,867 Sq Ft

شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 930,000
دبي لاند
2 & 3
1,147 - 2,217 Sq Ft

شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 1,100,000
الفرجان
1, 2, 3 & 4
706 - 3,199 Sq Ft

شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 2,200,000
جزر دبي
1, 2 & 3
825 - 5,610 Sq Ft

شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,900,000
جزر دبي
1, 2 & 3

شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
مدينة دبي البحرية
1, 2 & 3

شقق سكنية
درهم 1,200,000
أرجان
1, 2 & 3
683 - 2630 Sq Ft

شقق سكنية
درهم 2,500,000
وسط مدينة دبي
1, 2, 3, 4 & 5
1147 - 7387 Sq Ft

شقق سكنية
درهم قريباً
مدينة دبي للإنتاج

شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3 & 4

شقق سكنية
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2 & 3

شقق سكنية
درهم 1,639,000
اكسبو سيتي دبي
1, 2 & 3
890 - 1908 Sq Ft

الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
دبي لاند

الفلل
منازل المدينة
درهم 6,150,000
ند الشبا
3, 4 & 5
3252 - 5650 Sq Ft

شقق سكنية
استديوهات
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 900,000
بوابة الوصل
Studio, 1, 2, 3 & 4
523 - 1982 Sq Ft

الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
حديقة دبي للاستثمار

منازل المدينة
درهم قريباً
جزر داماك 2

منازل المدينة
درهم قريباً
جزر داماك 2
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.