تاون سكوير دبي: إيجابيات وسلبيات للمشترين والمستأجرين

يُعدّ تاون سكوير دبي أحد أكثر المجمعات السكنية جاذبيةً، فهو من أكثر المجمعات السكنية رواجًا وتطورًا في مدينة دبي، بتصميمه العصري وأجواءه العائلية المميزة. يقع على شارع القدرة، حيث يوفر نمط حياة هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، وهو مثالي لمن يبحثون عن الترابط الاجتماعي. ومع ذلك، فرغم مزاياه العديدة، إلا أنه لا يخلو من عيوب. في هذه المدونة، سنناقش أهم مزايا وعيوب السكن في تاون سكوير دبي لاتخاذ القرار الصحيح.

إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي

إذا كنت تخطط للاستثمار في تاون سكوير دبي، فعليك الاطلاع على المزايا التالية لتسهيل قرارك.

1. خيارات سكنية بأسعار معقولة

! سكن بأسعار معقولة

يتميز تاون سكوير دبي باحتوائه على بعض من أكثر الوحدات السكنية بأسعار معقولة في المدينة. يمكنك العثور على شقة أنيقة، بالإضافة إلى تاون هاوس واسع، بأسعار أرخص بكثير، مقارنةً بالمجمعات السكنية الراقية الأخرى مثل دبي مارينا أو وسط المدينة. هذا الخيار مثالي للمشترين لأول مرة، والمهنيين الشباب، والعائلات التي تواجه صعوبة في شراء عقار في دبي. كما يقدم المطورون، مثل نشاما، خطط دفع مريحة وبأسعار معقولة. مع استمرار نمو الشركة وزيادة الطلب عليها، يُعد الاستثمار في تاون سكوير استثمارًا جيدًا في عملية زيادة رأس المال على المدى الطويل.

اتجاهات الإيجار في تاون سكوير دبي

اتجاهات المبيعات في تاون سكوير دبي

٢. بيئة عائلية مثالية

يُعد تاون سكوير دبي وجهة عائلية مميزة. يتميز بمساحاته المفتوحة الواسعة، وحدائقه المُعتنى بها، ومناطق لعب آمنة للأطفال. وأهمها سنترال بارك، حيث يُمكن الاستمتاع بنزهة في عطلات نهاية الأسبوع أو التنزه بعد الظهر. يستضيف الحي فعاليات وأنشطة تُجمع سكانه، مما يُضفي جوًا من الألفة والمودة. تتوفر مدارس وحضانات داخل المشروع أو بالقرب منه، مما يُخفف عن أولياء الأمور عناء التنقل اليومي. يُضفي هدوء تاون سكوير، وحركة المرور فيه الخفيفة، ومكانه الآمن، على العائلات شعورًا بالهدوء في المدينة، وهو أمر نادر في دبي.

3. بنية تحتية حديثة

من أبرز مميزات الحياة في تاون سكوير التصميم العصري للبنية التحتية. فالبنية التحتية المتكاملة، وشبكة الطرق، والإنشاءات، والمناطق المشتركة، تُعدّ سببًا رئيسيًا في استمتاع سكان المنطقة بالحي الجديد عالي الجودة والمخطط جيدًا. تتميز المباني بتشطيبات عصرية، ومنشآت موفرة للطاقة، ومواقف سيارات مريحة. كما تضم المنطقة مسارات للدراجات الهوائية، ومسارات للجري، ونوادي صحية، ومسابح، مما يُتيح لهم نمط حياة نشطًا. يوفر تاون سكوير نمط حياة في بيئة نظيفة وفعّالة، مقارنةً بالمناطق القديمة في دبي، حيث تتسم الحياة بالضيق وتأخر تصميمها من حيث المساحة.

4. المرافق وأسلوب الحياة

يتميز تاون سكوير دبي بأسلوب حياة شامل، حيث يتوفر كل شيء في المنطقة. يضم الحي محلات سوبر ماركت، وصيدليات، ومقاهي، وصالونات تجميل، وصالات رياضية، ومطاعم على بُعد خطوات. كما يضم سنترال بارك، الذي يضم حدائق تزلج، وملاعب مائية، وسينما مفتوحة، تناسب جميع الأعمار. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بمسارات الدراجات، وحديقة للركض، وملاعب رياضية. كما تشهد المطاعم ومراكز التسوق نموًا متزايدًا، وأصبحت أكثر ملاءمة. استرخِ في مقهى هادئ، أو استمتع بيوم مفعم بالحيوية مع أطفالك، حيث تتيح جميع المرافق المتوفرة في "تاون سكوير" لمتع الحياة أن تأخذ شكل نمط حياة متوازن يجعل العيش في هذا الحي سهلًا وممتعًا.

5. مجتمع متنامٍ

تُضاف متاجر ومدارس ومباني جديدة باستمرار، مما يضفي المزيد من الحيوية والقيمة على المنطقة. ينتقل العديد من العائلات والمهنيين، ونتيجة لذلك، تزداد قوة روح المجتمع. سيكون لديك جيران مهتمون بإنشاء بيئة ودية وعائلية. تساهم الأنشطة والمشاريع المحلية في تطوير العلاقات، لذا فهي أكثر من مجرد مكان للعيش. ستكون هذه الزيادة المستدامة موضع ترحيب من المشترين والمستثمرين. تتمثل ميزة الدخول المبكر في الاستمتاع بأسعار أقل في السوق الحالية، والتي ستزداد قيمتها مع مرور الوقت.

سلبيات السكن في تاون سكوير دبي

بعد التعرّف على جميع إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي، عليك أيضًا النظر في بعض السلبيات التي قد تخطر ببالك عند اتخاذ قرار الاستثمار.

1. البعد عن وسط مدينة دبي

من أبرز سلبيات تاون سكوير بُعده عن المراكز الرئيسية في دبي. يقع على طول طريق القدرة، ويبعد 25-35 دقيقة بالسيارة عن وجهات رئيسية، مثل داون تاون دبي، ودبي مارينا، والخليج التجاري، مما يعني قضاء وقت أطول خلال ساعات الذروة. قد يكون التنقل مُرهقًا ومُستهلكًا للوقت بالنسبة للعاملين في وسط المدينة. من الرائع أن تكون الأماكن هادئة، لكن ذلك يعني صعوبة الوصول إلى مناطق الأعمال الكبرى والحياة الليلية ومراكز التسوق الفاخرة. قد يكون هذا عائقًا كبيرًا، خاصةً في حالة القرب من قلب المدينة.

2. محدودية الوصول إلى وسائل النقل العام

تتوفر وسائل نقل عام محدودة في ساحة المدينة. لا يوجد مترو أو ترام مباشر، لذا يضطر السكان إلى استخدام سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة أو خدمات النقل عبر تطبيقات الهاتف المحمول. على الرغم من وجود خدمات الحافلات، إلا أنها لم تصبح بعد متكررة ومريحة لغالبية الركاب. قد يكون هذا الانقطاع مزعجًا لغير السائقين أو لمن لا يرغبون في استخدام السيارات. بدون سيارة، قد يكون القيام بمعظم الأشياء أمرًا غير مريح، إلى أن يتم إجراء بعض التغييرات المهمة في مجال النقل العام؛ وتُعد ضرورة استخدامها يوميًا للوصول إلى العمل أو الذهاب إلى مكان آخر بطريقة فعالة مشكلة كبيرة.

3. حيّ لا يزال قيد التطوير

تُعدّ ساحة المدينة منطقةً سريعة التطور، لكنها لا تزال قيد التطوير. ويعني ذلك استمرار البناء في جزءٍ من المدينة، وضوضاءً متقطعة، وبنيةً تحتيةً غير مكتملة التطوير في المناطق الجديدة. قد ينتهي الأمر بالمستوطنين الجدد بالسكن في منطقةٍ هادئةٍ نسبيًا أو قليلة السكان. ينبغي التحلي بالكثير من الصبر، لما تتمتع به من إمكاناتٍ هائلة على المدى الطويل، ولكن لن تجد حيًا متطورًا بالكامل ونابضًا بالحياة حيث يمكنك الاستمتاع والتواصل الاجتماعي.

4. حياةٌ ليليةٌ محدودةٌ وبيئةٌ اجتماعيةٌ محدودة

قد لا تُثير ساحة المدينة إعجابك إذا كنت من الأشخاص الذين يبحثون عن حياةٍ ليليةٍ صاخبة. إنها منطقةٌ هادئةٌ في الضواحي أكثر من كونها منطقةً ترفيهيةً ليليةً. على الرغم من وجود مقاهي ومطاعم مريحة، لن تجد أي نوادي أو حانات أو صالاتٍ فاخرة في المنطقة. يميل السكان المحليون إلى الذهاب إلى جميرا بيتش ريزيدنس، أو دبي مارينا، أو مناطق الخليج للاستمتاع بالحياة الاجتماعية والحفلات الليلية. قد تُشكّل ندرة الأنشطة المسائية والفعاليات الثقافية عائقًا كبيرًا للعزاب أو المهنيين العاملين الذين يرغبون في حياة ليلية نابضة بالحياة.

نقترب!

سيمنحك قرار الإقامة في تاون سكوير دبي فرصًا رائعة، لما تتميز به من مزيج فريد من الأسعار المعقولة، وتصميم عصري للمعيشة، وراحة عائلية، ولكن قد لا يُعجب الجميع. إنه قرار صائب إذا كنت من مُحبي الهدوء والمساحة الواسعة، ومجتمع مُتنامي يضم مرافق جيدة. لكن الذهاب إلى قلب دبي ونقص وسائل النقل العام الجيدة قد يكونان بمثابة ضربة قاضية لمن يتنقل يوميًا أو لمن يبحث عن الحياة الليلية. الأمر كله مسألة أولويات، كأي مكان آخر.

تُعدّ تاون سكوير وجهةً مميزةً للعائلات، أو للمستثمرين الجدد، أو لمن يرغبون في الاستثمار على المدى الطويل. راجع المزايا والعيوب لاتخاذ قرار بشأن ما إذا كان هذا المجتمع سريع النمو يُناسب نمط حياتك وخططك المستقبلية.