Published :
Last Updated :
ينجذب العديد من المستثمرين المهتمين بالرفاهية بأسعار معقولة إلى مثلث قرية جميرا (JVT). تُطوّر شركة نخيل للتطوير العقاري المشروع، وتتميز كل منطقة فيه بمزيج من العقارات، بما في ذلك الفلل والشقق. كما يضم المشروع جميع المرافق التي يحتاجها الناس لبدء حياة جديدة في دبي، بما في ذلك مركز تسوق ضخم يضم مناطق ألعاب وقاعة طعام فاخرة.
تقع دائرة قرية جميرا ومدينة دبي للإنتاج بجوار مثلث قرية جميرا. تُعد المنطقة مثالية للاستثمار في مثلث قرية جميرا، نظرًا لقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يُتيح الوصول بسهولة إلى مختلف أنحاء دبي. يُعد الموقع المميز أهم مزاياها، إذ يُتيح الوصول بسهولة إلى العمل والمدرسة دون إضاعة الكثير من الوقت في التنقل.
من أبرز مميزات مثلث قرية جميرا تنوعها الواسع من العقارات، من فلل وشقق وتاون هاوس. كما تضم المنطقة تاون هاوس بأسعار أقل (تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم)، وفلل بتصاميم أوسع (تتراوح بين غرفتين وخمس غرف نوم) وحدائق خلفية. ويرغب غالبية المستثمرين في شراء فلل في مثلث قرية جميرا للاستفادة من عوائدها الاستثمارية.
تُعدّ منطقة مثلث قرية جميرا (JVT) أكثر جاذبية للمستثمرين المحتملين بفضل مرافقها عالية الجودة وبيئتها العائلية المُلائمة. تضم المنطقة مجموعة واسعة من الحدائق، والممرات الترفيهية، والملاعب، ومراكز اللياقة البدنية الفاخرة، ومقاهي الشواء الخارجية، ودور السينما، وغيرها. يوفر المجمع خضرة غنية لجميع من يُفضلون قضاء أوقاتهم في أحضان الطبيعة، ومنصة يوغا لجميع من يُفضلون أسلوب حياة صحي وسهل.
تتوفر العديد من المدارس ودور الحضانة في محيط مثلث قرية جميرا، مما يعني أن العائلات لن تواجه صعوبة في العثور على مرافق قريبة منها. تُعدّ حضانة جميرا الدولية وحضانة كيدز كينغدوم من أفضل دور الحضانة في دبي، وتُعتبر الأولى من أفضل دور الحضانة في بريطانيا. ### 5. مركز تسوق قادم
ينتظر سكان مثلث قرية جميرا بفارغ الصبر افتتاح الخيل أفينيو. يقع هذا المركز التجاري الجديد في مثلث قرية جميرا على مساحة مليوني قدم مربع. عند اكتماله، ونظرًا لخلوه من المحطات الصناعية، سيضم علامات تجارية ومتاجر عالمية مرموقة، ودار سينما متعددة الشاشات، ومتاجر ومطاعم، وفندقًا. سيتمكن سكان هذا المجمع من التسوق وتناول الطعام والترفيه في أرجائه.
يتميز مثلث قرية جميرا بالعديد من المعالم السياحية القريبة التي تجذب انتباه المستثمرين فورًا. يمكن للمقيمين زيارة متحف مركز مدينة دبي للإنتاج. يقع على بُعد 10 دقائق بالسيارة من استاد دبي الدولي والقرية الرياضية. كما يوجد حلبة دبي أوتودروم، وهي وجهة مثالية لعشاق السيارات، وتستغرق الرحلة إليها 15 دقيقة. لقضاء وقت ممتع، يمكن للاعبي الغولف زيارة نادي إلس في مدينة دبي الرياضية، أو فندق العنوان مونتغمري في تلال الإمارات.
إذا كنت ترغب في الاستثمار في عقار في مثلث قرية جميرا، فاستثمر في عقار في مثلث قرية جميرا. في هذه الحالة، ضع في اعتبارك بعض النصائح التالية:
على الرغم من أن معظم أعمال تحسينات منطقة وادي الجميرا قد اكتملت، إلا أن باقي أعمال البناء لا تزال مستمرة، وخاصة في المناطق المجاورة. ويشمل ذلك إنشاء مراكز تسوق جديدة ومرافق أخرى قد تُسبب ضوضاء أحيانًا. تجدر الإشارة إلى أن هذه مجرد مشكلة عابرة، ومن المرجح أن يتم حلها قريبًا، نظرًا لاستمرار نمو المنطقة.
لم تُطور منطقة وادي الجميرا بعد إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام. إذا كنت تستخدم أيضًا مترو دبي أو حافلات هيئة الطرق والمواصلات للتنقل للحصول على مكتب أو منزل هنا، فقد لا يكون الوضع الحالي في منطقة وادي الجميرا مريحًا للغاية. لا توجد حاليًا محطات مترو وحافلات مباشرة. ومع ذلك، سيظل الناس يستخدمون سيارات أجرة هيئة الطرق والمواصلات أو خدمات مشاركة الركوب مثل أوبر وكريم للتنقل.
تضم مثلث قرية جميرا العديد من العقارات الفاخرة التي توفر فرصًا استثمارية واعدة ومرافق ممتازة. إليك بعض الخيارات المميزة:
تبدأ أسعار هذا المشروع الراقي من حوالي 850,000 درهم إماراتي للوحدات بمساحة 440 قدمًا مربعًا. يوفر المشروع شقق استوديو، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، جميعها تحمل علامة فاشون تي في. يتميز المشروع بخطة دفع 65/35 مع دفعة أولى 10%. يضم المجمع السكني العديد من المرافق والخدمات، مثل صالة رياضية، ومسبح، ومنطقة لعب للأطفال، وغيرها.
يتميز برج سيسليا بمزيج من الجمال التقليدي والعمارة الحديثة، ويوفر شققًا من استوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم مزودة بأحدث الحمامات ووسائل الراحة العصرية. وبفضل وجود مرافق في الموقع، مثل جاكوزي، وحديقة ذات مناظر طبيعية، وصالة رياضية، ونادي صحي، ومنطقة للشواء، يُعد العقار مثاليًا لكل من السكان والمستثمرين.
تتميز هذه التاون هاوس بعمارة البحر الأبيض المتوسط الجميلة وتصميماتها العملية. تم تجديد مطبخهم، بما في ذلك غرفة طعام ومخزن، وغرفة خادمة، وحمام ضيوف. يحتوي كل طابق على وحدة سكنية واحدة فقط، وشرفات واسعة، وعدة غرف نوم. خضعت طابق آخر للتجديد حيث تم استخدام غرفة المعيشة كغرفة نوم إضافية، مما يوفر مرونة للعائلات الكبيرة.
تم الانتهاء من بارك ون عام 2018، ويوفر سكنًا مريحًا وبأسعار معقولة في موقع متميز متصل ببقية مثلث قرية جميرا. يتميز هذا المشروع بإطلالات على أفق مارينا وبالقرب من الحدائق، ويضم أرضيات خشبية، وشرفات واسعة، ومطابخ عصرية. كما يضم صالة رياضية، ومسبحًا، وشواية، وملعبًا للأطفال.
لا تزال منطقة مثلث قرية جميرا خيارًا جذابًا للمستثمرين بفضل موقعها المتميز على الطرق السريعة الرئيسية، وأسعارها المعقولة، وعوائدها المتوقعة. إنها منطقة هادئة للإقامة، مليئة بالمساحات الخضراء، وتتمتع بأجواء الحي الذي يعزز نمط حياة صحي ونشط.
مع ذلك، قد يكون هناك بعض الإيجابيات والسلبيات التقليدية التي ينبغي تسويتها قبل اتخاذ القرار. قد تثبت منطقة مثلث قرية جميرا أنها استثمار جيد على المدى الطويل في ظل نموها المتواصل، والتقدم المحرز في بنيتها التحتية.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
شقق سكنية
درهم 1,750,000
جزر دبي
1, 2 & 3
766 - 2209 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,530,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3, 4 & 5
839 - 3115 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,790,000
جزر دبي
1, 2 & 3
811 - 2577 Sq Ft
شقق سكنية
درهم قريباً
جزر دبي
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,250,000
دبي لاند
4, 5 & 6
شقق سكنية
درهم 1,400,000
سوبها سنترال
1 & 2
560 - 1554 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 800,000
مجان
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 825,000
السطوة
Studio & 1
312 - 960 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
دبي لاند
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,030,000
جميرا جاردن سيتي
Studio, 1, 2 & 3
363 - 3145 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 659,000
دبي لاند
Studio, 1 & 3
369 - 1436 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,300,000
مدينة دبي البحرية
Studio, 1, 2, 3 & 4
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,250,000
دبي لاند
4, 5 & 6
الفلل
درهم 7,800,000
حديقة دبي للاستثمار
4 & 5
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,700,000
عقارات جميرا للجولف
3 & 4
2383 - 7629 Sq Ft
الفلل
القصور
درهم 11,800,000
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6069 - 10762 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3, 4 & 5
730 - 12157 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
مدينة دبي العالمية
3, 4, 5, 6 & 7
الفلل
القصور
درهم 11,800,000
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6069 - 10762 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم 5,500,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4, 5 & 6
940 - 11830 Sq Ft
القصور
درهم 65,000,000
جميرا
7
41550 - 49062 Sq Ft
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
القصور
درهم قريباً
جزر داماك
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,530,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3, 4 & 5
839 - 3115 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 9,000,000
نخلة جميرا
2, 3 & 4
1962 - 5286 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,026,186
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
776 - 6022 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 3,200,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4 & 5
851 - 4,125 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,800,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
700 - 4958 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 955,888
تاون سكوير دبي
1, 2 & 3
587 - 2175 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,530,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3, 4 & 5
839 - 3115 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 9,000,000
نخلة جميرا
2, 3 & 4
1962 - 5286 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,026,186
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
776 - 6022 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,650,000
ند الشبا
1, 2, 3 & 4
720 - 2659 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,690,000
ميدان
1, 2 & 3
718 - 4106 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,750,000
جزر دبي
1, 2 & 3
766 - 2209 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,530,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3, 4 & 5
839 - 3115 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,790,000
جزر دبي
1, 2 & 3
811 - 2577 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 2,300,000
يخوت و مارينا راشد
1, 2 & 3
شقق سكنية
درهم قريباً
جزر دبي
شقق سكنية
درهم 1,400,000
سوبها سنترال
1 & 2
560 - 1554 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,250,000
دبي لاند
4, 5 & 6
منازل المدينة
درهم 3,170,000
الوادي
3 & 4
2396 - 2923 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 3,600,000
دبي الجنوب
3, 4 & 5
منازل المدينة
درهم 3,600,000
دبي الجنوب
3, 4 & 5
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,700,000
عقارات جميرا للجولف
3 & 4
2383 - 7629 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم 2,300,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
730 - 6517 Sq Ft
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.