استكشف أحدث مشاريعنا العقارية المعروضة للبيع في دبي

اكتشف مشاريع البيع على الخارطة في دبي - انعم بفرصة مميزة في الإمارات

سواء كنت مستثمرًا دوليًا أو مواطنًا إماراتيًا، فإن سوق البيع على الخارطة في دبي يزخر بفرص واعدة. تشهد المشاريع قيد الإنشاء إقبالًا متزايدًا بفضل مزاياها العديدة والنمو المطرد في الطلب على العقارات الفاخرة وذات الأسعار المعقولة. أثناء البحث عن أفضل عقار للبيع في المدينة، يُعد فهم تفاصيل استثمارات البيع على الخارطة أمرًا بالغ الأهمية.

مشاريع البيع على الخارطة في دبي - فهم لمستقبل ذكي

1) التعريف والمفهوم

تندرج الأصول العقارية المبرمجة للبيع والشراء قبل اكتمالها ضمن قطاع البيع على الخارطة. يُعدّ المشهد العقاري في دبي تجسيدًا واضحًا لسوق البيع على الخارطة، حيث تزخر المدينة بالعديد من الخيارات اللامحدودة. عادةً ما تُباع هذه العقارات مباشرةً من قِبل المطورين قبل اكتمالها، وتعتمد عمليات الشراء على تخطيط ثلاثي الأبعاد، وكتيبات المشروع، وتفاصيل المخطط الرئيسي. بالإضافة إلى المزايا الديناميكية والفريدة، تُقدم المشاريع الجديدة للمشترين أسعارًا تنافسية عند الإطلاق مقارنةً بالوحدات المكتملة. #### II) اتجاهات السوق والإحصائيات
استحوذ سوق العقارات على الخارطة في عام 2024 وحده على 63% من الصفقات في دبي، مما يُظهر الطلب القوي من المشترين، وثقة المستثمرين القوية، والرغبة المتزايدة في المشاريع الجديدة. وقد سُجِّلت حوالي 33,000 معاملة على الخارطة في سوق العقارات السكنية في دبي، مُسجِّلةً رقمًا قياسيًا غير مسبوق.

مزايا الاستثمار على الخارطة في دبي

• نطاق أسعار المشاريع على الخارطة أقل من الوحدات الجاهزة للسكن.

• تشهد المشاريع التي تُطلق في مواقع دبي الرئيسية ارتفاعًا في قيم العقارات بنسبة 15-20%.

• عوائد مجزية تتراوح في المتوسط بين 7 و10% تجعل العقارات على الخارطة في المناطق الرئيسية في دبي أكثر جاذبية.

• تتميز المشاريع التي تُطلق حديثًا بتصميم عصري، ووسائل راحة متطورة، وهياكل متينة.

• ساهم النظام الجديد لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، الذي يُراعي دمج المبادرات الصديقة للبيئة والممارسات المستدامة، في رفع قيمة العقارات قيد الإنشاء في دبي.

• خطط دفع بسيطة مثل 50/50، و60/40، و70/30، بالإضافة إلى خيارات ما بعد التسليم في بعض العقارات، في جعل الاستثمار العقاري قيد الإنشاء مريحًا ومريحًا.

المناطق الأكثر طلبًا في دبي مع أكثر العقارات قيد الإنشاء

• جزر دبي - تُعدّ جزر دبي مركزًا سريع النمو للاستثمار قيد الإنشاء، وتتميز ببيئة معيشية فريدة على الواجهة البحرية، ومزيج من الفرص الترفيهية والسكنية والتجارية.

• دائرة قرية جميرا - تُعدّ دائرة قرية جميرا، الوجهة الاستثمارية الرائجة في دبي، آخذة في الظهور بأفضل مشاريع قيد الإنشاء في دبي. مع مطورين مثل HRE Real Estate وBinghatti، يمكن للمشترين توقع مجموعة واسعة من العقارات قيد الإنشاء.

• إعمار الجنوب - موطنٌ لمجموعةٍ لا حصر لها من مشاريع التطوير العقاري على الخريطة، وقد حققت إعمار الجنوب نجاحًا باهرًا بفضل تخطيطها الدقيق من قِبَل شركة إعمار العقارية. يستهدف مزيج خيارات الاستثمار في المنطقة شريحةً واسعةً من المستثمرين.

• مدينة محمد بن راشد - مشروعٌ متناميٌ برؤيةٍ من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تُعدّ مدينة محمد بن راشد كنزًا ثمينًا للباحثين عن الاستثمار العقاري على الخريطة في دبي. تنتشر المشاريع الجديدة على نطاقٍ واسعٍ في مُجتمعاتها الفرعية، بما في ذلك دبي هيلز استيت، وشوبا هارتلاند، والمنطقة 11.

المخاطر المُحتملة للاستثمارات العقارية على الخريطة

• تقلبات السوق

• تأخيرات البناء

• الاستثمار في العقارات غير المُسجلة

مشاريع التطوير العقاري على الخريطة في دبي: حماية المُشترين والإطار القانوني

I) حسابات الضمان

وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي قوانين صارمة لحماية أصول المُشترين ومصالحهم. يجب إيداع جميع الدفعات المقدمة من المشتري في حسابات الضمان. تُستخدم هذه الأموال حصريًا لبناء المشروع المحدد، مما يقلل من مخاطر سوء التوزيع.

II) الرقابة التنظيمية

تخضع مشاريع البيع على الخارطة في دبي لإشراف مستمر من هيئة تنظيم العقارات. علاوة على ذلك، تتطلب هذه المشاريع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك لبدء إجراءات الشراء بشكل قانوني.

الأسئلة الشائعة