Откройте для себя эксклюзивные строящиеся объекты недвижимости в Дубае.

Ваша универсальная платформа для поиска строящейся недвижимости в Дубае – упростит ваш поиск и максимизирует инвестиционный потенциал.

Почему стоит инвестировать в строящиеся проекты в Дубае?

Покупайте, продавайте и инвестируйте на рынке, регулируемом безопасным способом, обладающем множеством преимуществ и движимом глобальным спросом. Наслаждайтесь доходом от недвижимости, не облагаемым налогом, в сочетании с беспрецедентной защитой со стороны правовой системы и Земельного департамента Дубая.

Эти основные факторы продолжают привлекать инвесторов, стремящихся к высокой доходности от аренды по сравнению с мировыми рынками недвижимости. При средней доходности от 6% до 8%, покупатели недвижимости могут открыть для себя скрытые пути к получению вида на жительство через программу «Золотая виза». Право на получение возобновляемой 10-летней визы на проживание при инвестициях в недвижимость на сумму 2 миллиона дирхамов и более укрепляет позиции Дубая как привлекательного инвестиционного центра. Более того, заявители на «Золотую визу» могут беспрепятственно завершить процесс через единый канал, управляемый GDRFA, запущенный в 2026 году.

Инвестирование в строящиеся объекты недвижимости в Дубае означает участие в самом быстрорастущем в мире рынке недвижимости. Это просто означает, что покупка недвижимости в Дубае не только отражает рост, но и ускоряется благодаря высокому спросу и глобальному капиталу.

Следует отметить, что цены на недвижимость в Дубае выросли на 8% в годовом исчислении в 2025 году, что привлекает инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту капитала в больших масштабах. Хотя этот рост продаж недвижимости в значительной степени обусловлен городской программой FTHB (First-The-Through Buy), выделяются и строящиеся объекты недвижимости в Дубае, на которые приходится доминирующая доля в 64% только в сделках января 2026 года. В целом, объемы сделок увеличились на 19,5% в годовом исчислении в январе 2026 года, и ожидается устойчивый рост, который установит исторические рекорды продаж и роста цен.

Низкая налоговая среда
Низкая налоговая среда
Высокая доходность от аренды
Глобальный торговый центр

Продаются строящиеся объекты недвижимости в Дубае

Посмотреть все

Путеводители по районам Дубая для выгодных инвестиций в строящуюся недвижимость

Посмотреть все области

Получите представление о пригородных, элитных и прибрежных районах Дубая и примите взвешенное решение перед инвестированием. От лучших ресторанов и культурных достопримечательностей до эксклюзивных тенденций на рынке недвижимости и идеальных возможностей для получения образования — наши подробные путеводители по районам охватывают все, что вам нужно знать.

Город Мохаммед бин Рашид
путеводитель по городу mbr
Дубай Крик Харбор
путеводитель по району Дубай-Крик-Харбор
Бизнес-Бэй
бизнес-бэй дубай
Дубай Марина
путеводитель по району Дубай Марина
Пальма Джумейра
путеводитель по району пальма джумейра

Откройте для себя популярные проекты

Sol Terra Casa

дирхам 4,885,000

Sol Terra Casa

Jumeirah Village Circle

4

3224 - 3295 Sq Ft

Cheval Residences от Avenew

дирхам 2,800,000

Cheval Residences от Avenew

Дубайские острова

1, 2 & 3

Omya Residences by Pantheon

дирхам 624,900

Omya Residences by Pantheon

Васл Гейт

Studio, 1 & 2

350 - 1350 Sq Ft

Бингатти Скайфлейм 2

дирхам 699,999

Бингатти Скайфлейм 2

Маджан

Studio, 1 & 2

401 - 1257 Sq Ft

EMAAR Golf Vale

дирхам 1,100,000

EMAAR Golf Vale

Эмаар Юг

1, 2 & 3

672 - 2816 Sq Ft

EMAAR Terra Woods

дирхам 1,600,000

EMAAR Terra Woods

Экспо Жизнь

1, 2 & 3

742 - 2701 Sq Ft

Морской утес, автор Имтиаз

дирхам 1,995,000

Морской утес, автор Имтиаз

Дубайские острова

1, 2, 3 & 4

730 - 4120 Sq Ft

Nine Collective от Wasl

дирхам 4,400,000

Nine Collective от Wasl

Аль Васл

2, 3, 4 & 5

1946 - 8253 Sq Ft

Резиденция Аями, спроектированная аятом.

дирхам 475,000

Резиденция Аями, спроектированная Аят.

Международный город Дубай

Studio, 1 & 2

380 - 1500 Sq Ft

Преимущества инвестирования в недвижимость Дубая

  • 1
    Высокая рентабельность инвестиций

    Благодаря устойчивому росту стоимости недвижимости на протяжении всего времени рынок недвижимости Дубая продолжает расти. Инвесторы могут рассчитывать на справедливую прибыль на свой капитал с течением времени, поскольку Дубай является прекрасным местом для инвестиций в недвижимость.

  • 2
    Стабильная экономика и сильный рынок аренды

    Поддержка множества отраслей, таких как финансы и туризм, создала высокий спрос на арендуемую недвижимость для инвесторов, чтобы они могли находить арендаторов и получать доход от аренды. Правительство Дубая ввело строгие законы об аренде, которые защищают как арендодателей, так и арендаторов.

  • 3
    Стимулы, спонсируемые государством

    Через рынок недвижимости Дубая иностранные инвесторы могут получить вид на жительство. Правительство ОАЭ выступило с несколькими инициативами, включая схему «Золотая виза», предоставляющая инвесторам долгосрочное вид на жительство (на 5 лет).

  • 4
    Снижает инвестиционный риск

    Инвестирование в строящееся строительство в Дубае дает инвесторам возможность диверсифицировать свой инвестиционный портфель и обезопасить себя от экономических колебаний. Поскольку оценки менее нестабильны, чем у акций или других инвестиций, недвижимость часто представляет собой стабильный класс активов.

Burj Khalifa view

Позвольте нам помочь вам

Позвольте экспертам сделать всю работу за вас

Ищете строящиеся объекты недвижимости от застройщиков?

Просмотреть всех разработчиков

Дубай — город, синоним роскошного образа жизни и впечатляющей архитектуры. Один из способов ощутить это великолепие — инвестировать в строящуюся недвижимость в Дубае, предлагаемую известными застройщиками, расположенными по всему городу. Просматривая наш тщательно отобранный каталог, потенциальные инвесторы могут выбрать и приобрести недвижимость до ее завершения, часто по более низкой цене, чем после завершения строительства — будь то квартира-студия в высотном здании или просторная вилла в закрытом жилом комплексе. По мере строительства и роста стоимости недвижимости инвесторы могут получать прибыль от любых ценовых пиков. Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) контролирует застройщиков в Дубае, гарантируя завершение проектов в срок и в рамках установленных параметров. Инвесторы могут легче финансировать свои покупки благодаря гибким вариантам оплаты.

Эллингтон Пропертис

Ellington Properties создала себе имя одного из ведущих застройщиков недвижимости в Дубае, который работает, сочетая высокое качество строительства, креативный дизайн и удовлетворение потребностей клиентов в своих проектах. Ellington стремится обеспечить роскошную жизнь жителям Дубая.

Читать далее Подробнее о Эллингтон Пропертис разработчик

МЕРААС

Дубайская компания по недвижимости, которая обслуживает различные отрасли. Известные жилые комплексы и отели, построенные застройщиком, а также удобства мирового класса. Meraas Developer Dubai также работает в индустрии развлечений, здравоохранения и технологий.

Читать далее Подробнее о МЕРААС разработчик

ДАМАК

Дочерняя компания крупнейшего холдинга в Объединенных Арабских Эмиратах, известного как Damac Group. Компания известна высококачественной жилой и коммерческой недвижимостью класса люкс на Ближнем Востоке и в Великобритании и получила множество наград. Компания планирует сдать еще 30 000 жилых объектов.

Читать далее Подробнее о ДАМАК разработчик
недвижимость от damac в дубае

ЕМААР

Самый популярный застройщик в Объединенных Арабских Эмиратах и на Ближнем Востоке со штаб-квартирой в Дубае. Компания известна всем тем, что строит самые уникальные и премиальные объекты недвижимости, включая виллы, апартаменты и отели, как в Дубае, так и в других местах.

Читать далее Подробнее о ЕМААР разработчик

Ознакомьтесь с нашими последними аналитическими материалами и статьями в блоге.

Будьте в курсе последних тенденций и аналитических данных в сфере недвижимости, читая наши регулярно публикуемые статьи в блоге. Мы предлагаем множество полезной информации, советов, рекомендаций, анализов и точек зрения на актуальные вопросы, отраслевые тенденции и новые маркетинговые стратегии в отношении жилой недвижимости и новых проектов в Дубае.

Контрольный список передачи недвижимости в Дубае

Что проверить перед передачей права собственности на вашу недвижимость в Дубае

Перед передачей объекта недвижимости в Дубае осмотрите его, используя этот полный контрольный список, охватывающий выявленные недостатки, документы, дефекты, коммунальные услуги, гарантии и результаты проверок.

руководство по приложению Dubai Rest

Всё, что вам нужно знать о приложении Dubai REST App 2026

Узнайте о возможностях, преимуществах, цифровых услугах в сфере недвижимости, правоустанавливающих документах, доступе к системе Ejari и интеллектуальных инструментах управления недвижимостью в рамках проекта Dubai REST App 2026.

коэффициент площади пола в недвижимости Дубая

Понимание коэффициента использования площади (FAR) на рынке недвижимости Дубая.

Разберитесь в коэффициенте использования площади (FAR) на рынке недвижимости Дубая, в том, как он влияет на плотность застройки, стоимость земли, спрос на аренду и долгосрочный инвестиционный потенциал.

Денежный поток против прироста капитала на рынке недвижимости Дубая.

Как выбрать между денежным потоком и ростом стоимости недвижимости в Дубае

Сравните стратегии получения денежного потока и роста стоимости капитала на рынке недвижимости Дубая. Узнайте, какой инвестиционный подход соответствует вашим целям, ожиданиям по рентабельности и уровню риска.

Сообщества, дружелюбные к семьям, в Дубае

Лучшие районы Дубая для семейного проживания (2026)

Откройте для себя лучшие семейные районы Дубая с первоклассными школами, парками, виллами, апартаментами, развитой инфраструктурой и привлекательностью для инвестиций.

Часто задаваемые вопросы

Неизбежно возникнет множество запросов на недвижимость, если вы имеете дело с покупателями, продавцами, арендаторами или с теми и другими. Подтвердите свой лучший выбор для своих клиентов, найдя необходимую информацию здесь.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Дубая в 2026 году?

Стабильная доходность от аренды в 6-8% и значительный рост стоимости капитала делают Дубай одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в 2026 году, чему способствуют спрос со стороны глобальных инвесторов и растущее население.

Могут ли иностранцы пользоваться полными правами собственности в Дубае?

В районах Дубая, находящихся в полной собственности, полные права собственности доступны для жителей со всего мира.

Каков размер сбора DLD (Департамента земельных ресурсов Дубая) для покупки недвижимости в Дубае?

Покупка недвижимости в Дубае требует оптимального бюджета по сравнению с городами с высокими налогами по всему миру. Покупатели, желающие приобрести недвижимость, должны заплатить минимум 4% от стоимости недвижимости в качестве сбора DLD.

Какие районы Дубая, находящиеся в полной собственности, лучше всего подходят для инвестиций в строящуюся недвижимость?

К лучшим высокодоходным и доступным районам для инвестиций в недвижимость в Дубае относятся Дубайский Силиконовый Оазис, Дубай Юг и Джумейра Виллидж Серкл. Покупатели, ищущие инвестиции в сверхроскошную недвижимость, могут рассмотреть строящиеся объекты в Даунтауне, Палм-Джумейре и Дубай-Крик-Харбор, которые обеспечат значительный прирост капитала.

Доступна ли ипотека для иностранцев в Дубае?

Иностранцам в Дубае доступны различные варианты финансирования, включая банковскую ипотеку, хотя требования к документации и коэффициенту LTV различаются для резидентов и нерезидентов.

Будьте в курсе и действуйте разумно!

Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.