Запущенный в 2003 году по замыслу Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, Business Bay продемонстрировал свое инфраструктурное завершение в 2008 году. Это процветающее сообщество рассматривается как Манхэттен Дубая, преобразуя более 46,9 миллионов квадратных футов засушливых земель в самый производительный жилой и коммерческий центр города.
Развитие сообщества продвигается вдоль Дубайского канала, предлагая широкий городской вид и виды на набережную для взыскательных профессионалов и жителей. Ожидается, что в сообществе вырастет около 140 зданий, включая некоторые знаковые суперструктуры, охватывающие эксклюзивные офисы и множество жилых предложений.
Business Bay принимает ведущие компании и многонациональные корпорации и гордится своим положением ведущего делового ядра Дубая. Это оживленное сообщество имеет жизнь за пределами коммерческих и жилых предложений, что делает динамичный образ жизни стоящим своих затрат и привлекающим внимание всего мира.
Район также получил признание как один из лучших районов для проживания и инвестиций, гарантирующий плодотворные вознаграждения и инвестиционный потенциал для всех. Благодаря отличному расположению и современной инфраструктуре Business Bay действительно является выбором умных владельцев и состоятельных людей.
Расположение Business Bay
Преднамеренно расположенный в самом сердце города, Business Bay имеет выгодное местоположение с ключевыми районами, разделяющими границы. Он развивается вдоль нетронутого Дубайского канала, с делящими границы районами Downtown Dubai и Al Quoz, что отражает его центральное расположение и яркую жизнь. Известная артерия проходит вдоль западной окраины района, предлагая беспрепятственные поездки как жителям, так и профессионалам.
Благодаря своему стратегическому расположению, из-за которого основные транспортные узлы и достопримечательности находятся в непосредственной близости, в том числе;
- DIFC — 10 минут езды
- Nad Al Sheba — 19 минут езды
- Dubai Marina — 18 минут езды
- Palm Jumeirah — 19 минут езды
Дороги, транспорт, как добраться до и вокруг Business Bay
Навигация по Business Bay не составит труда благодаря разнообразным вариантам транспорта и хорошо спланированным магистралям, что обеспечивает бесперебойный поток движения даже в часы пик.
- Дорожное сообщение: Business Bay окружен самыми протяженными дорогами города, включая Al Khail Road/E44 и Sheikh Zayed Road/E11. Эти маршруты обеспечивают удобный доступ к другим частям Дубая.
- Доступ к аэропорту: Местные жители, экспаты и часто путешествующие могут легко добраться до международного аэропорта Дубая (DXB), который находится в 14 минутах езды.
- Метро Дубая: Главное преимущество Business Bay заключается в том, что эффективный вид транспорта, станция метро Business Bay, соединяется с Red Line, что делает транзит более осуществимым.
- Автобус RTA: Существует множество автобусных линий, которые курсируют по всему сообществу и городу, например, 7, 21, 29, F14 и 98E.
- Водное такси: Туристы, которые ищут привлекательный вид транспорта, могут воспользоваться водными такси, доступными на пешеходном мосту Water Canal, который находится примерно в 9 минутах езды.
- Такси Дубая: Жители, специалисты и туристы, ищущие частные способы передвижения, могут помочь себе с помощью множества служб совместного использования поездок или заказа такси в Дубае.
- Зона, благоприятная для пешеходов: Business Bay — это пешеходно-ориентированный район с широкими пешеходными дорожками и велосипедными дорожками.
- Парковка: В сообществе достаточно парковочных мест, с выделенными местами в коммерческих и жилых зданиях и платными вариантами для посетителей. Многочисленные элитные заведения также предлагают услуги парковщика.
Ближайшие сообщества
a) Центр Дубая
Близость Центра Дубая к Бизнес-Бэй примерно в 8 минутах езды является самым престижным преимуществом для местных жителей и профессионалов в сообществе. Оба сообщества могут наслаждаться обратным эффектом, предлагая виды на центр города и близость к достопримечательностям мирового класса для жителей Бизнес-Бэй и соседство с коммерческими центрами для жителей Даунтауна Дубая.
b) Аль-Васл
Бизнес и Аль-Васл разделяют границы на юге, что делает доступными в течение 8 минут. Этот первоклассный жилой комплекс известен своим спокойным и роскошным образом жизни, яркими предложениями, такими как City Walk, и резиденциями, включая просторные виллы. Это сочетание функциональности и эксклюзивности обеспечивает беспроблемную навигацию для жителей и профессионалов обоих сообществ.
c) DIFC
Примерно в 11 минутах езды находится сверкающий Дубайский международный финансовый центр, второй по значимости коммерческий центр после Business Bay. Его соседство с Business Bay является большим преимуществом для профессионалов, объединяя предпринимателей для создания непревзойденных возможностей.
d) Al Quoz
Al Quoz — это прямоугольный участок Business Bay, расположенный примерно в 11 минутах езды от Business Bay. Этот эксклюзивный район полон культурных достопримечательностей и коммерческих помещений, что делает его одним из лучших вариантов для жизни и работы в Дубае. Сообщество пересекает Al Khail Road/E44 и Sheikh Zayed Road/E11 и воплощает в себе некоторые крупнейшие отрасли промышленности.
Недвижимость в Business Bay
Что касается недвижимости, Business Bay ценится за бесконечный выбор башен, включая многоцелевые, коммерческие и жилые объекты. Это создает динамичный выбор как для инвесторов, так и для предпринимателей.
- Апартаменты: Район переполнен большим выбором жилых помещений, включая студии и квартиры с одной-четырьмя спальнями. Отражая современный образ жизни, планировки спроектированы с учетом современной элегантности.
- Пентхаусы: Эти объекты недвижимости развиваются в высотных зданиях и варьируются от трех до шести спален. Пентхаусы более просторные и включают в себя ряд дополнительных удобств.
- Дуплексы: В Business Bay есть эксклюзивный выбор двухуровневых апартаментов, от 1 до 4 спален. Дуплексы представляют собой более изысканную обстановку, привлекающую любителей простора.
- Виллы: В районе Business Bay также появляется ряд вилл с тремя и четырьмя спальнями; в основном они сосредоточены в павильонах или вдоль канала Дубай.
- Стандартные удобства и сооружения: Высококлассные сооружения отражают дорогой и внушительный образ жизни Business Bay, объединяя зеленые сады, игровые площадки, бассейны с регулируемой температурой и полностью оборудованные спортзалы. Более крупные объекты демонстрируют более впечатляющие планировки с воплощением обеденных зон, комнат для прислуги, бассейнов на террасах, кладовых и учебных помещений.
- Eminent Towers: Сообщество славится своими небоскребами, которые могут похвастаться знаковыми сооружениями и архитектурной безупречностью. Популярные жилые и коммерческие башни включают Citadel, The Executive Towers, Ubora Towers и JW Marriott Marquis Dubai.
a) Burj Binghatti Jacob & Co. by Binghatti
Это изысканное предприятие — место назначения для состоятельных людей и элитных жильцов. Панорамная башня возвышается на 112 этажей и представляет собой коллекцию уникальных объектов недвижимости, включая виллы с 2–3 спальнями, особняки на крыше с 6 спальнями и пентхаусы с 5 и 7 спальнями. Передача Burj Binghatti запланирована на 4 квартал 2026 года.
б) Binghatti Skyrise от Binghatti
Он отражает вершину роскоши и может похвастаться тремя башнями, в каждой из которых запланировано 48 этажей. В этой впечатляющей башне будет представлен широкий спектр жилых помещений, включая студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жители Binghatti Skyrise также найдут первоклассные удобства в обслуживании, сдача которых ожидается к декабрю 2026 года.
c) Bayz 102 by the Danube
Одним из архитектурных чудес, строящихся в Business Bay, является Bayz 102 by Danube Properties. Эта высокая жилая башня — убежище от гламурной жизни, предлагающая изысканную коллекцию студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир. В башне также есть четырехкомнатные пентхаусы, отражающие цены на сумму 26 миллионов. Ожидаемое завершение Bayz 102 запланировано на декабрь 2029 года.
d) Sky Tower от Tiger Group
Еще один архитектурный рай, Tiger Sky Tower, представляет собой элитное жилое здание, насчитывающее 122 этажа. В пределах ошеломляющей высоты 532 метра, Sky Tower охватывает ряд студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, привлекательных как для семей, так и для одиноких людей и пар. Проект планируется завершить к апрелю 2029 года.
Тенденции продаж и аренды в Business Bay
Независимо от того, ищете ли вы недвижимость для конечного использования, для сдачи в аренду или для инвестиций, Business Bay обещает эксклюзивный образ жизни и центральное расположение. Сообщество остается лучшим выбором из-за постоянного потока состоятельных людей и ищущих бизнес, что стимулирует привлекательность его недвижимости. Как сообщество с правом собственности, недвижимость Business Bay привлекает многих иностранных и местных инвесторов, в то время как его ошеломляющая репутация сохраняет свое превосходство как лучшего инвестиционного района.
Район также полон краткосрочного и долгосрочного арендного дохода с разнообразием квартир, привлекающих различные демографические группы. Кроме того, растущие семьи находят оптимальные преимущества, такие как высококлассные удобства, досуг и образовательные возможности, в то время как корпоративные арендаторы соблазняются возможностями трудоустройства в этом процветающем центре.
Business Bay также демонстрирует впечатляющую рентабельность инвестиций со студиями, составляющими 14,4%. Далее следуют 12,63% для квартир с двумя спальнями, 11,83% для квартир с одной спальней и 11,81% для квартир с тремя спальнями, что гарантирует плодотворное вознаграждение для инвесторов.
Цены на продажу недвижимости в районе Business Bay
Квартиры
- Квартира-студия — 900 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с одной спальней — 1 850 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с двумя спальнями — 2 370 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с тремя спальнями — 6 000 000 дирхамов ОАЭ
Пентхаусы
- Пентхаус с четырьмя спальнями — 59 000 000 дирхамов ОАЭ
- Пентхаус с пятью спальнями — 32 130 000 дирхамов ОАЭ
Дуплексы
- Дуплекс с двумя спальнями — 4 450 000 дирхамов ОАЭ
- Дуплекс с тремя спальнями — 6 000 000 дирхамов ОАЭ 7 500 000
Виллы
- Трехкомнатная вилла — 19 000 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатная вилла — 15 000 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в районе Business Bay
Апартаменты
- Квартира-студия — 70 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с одной спальней — 124 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с двумя спальнями — 190 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с тремя спальнями — 220 000 дирхамов ОАЭ в год
Пентхаусы
- Пентхаус с четырьмя спальнями — 1 500 000 дирхамов ОАЭ в год
- Пентхаус с тремя спальнями — 1 700 000 дирхамов ОАЭ в год
Дуплексы
- Дуплекс с двумя спальнями — 200 000 дирхамов ОАЭ в год
- Дуплекс с четырьмя спальнями — 450 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
Бурдж-Халифа
Проедьте 8 минут от Business Bay и легко доберитесь до самого высокого здания в мире. Бурдж-Халифа является свидетельством архитектурной изобретательности Дубая и охватывает целый мир. Посетители находят множество вариантов, например, пообедать в Armani или в самом высоком в мире ресторане At.mosphere или понаблюдать за миром со смотровых площадок. Ежегодно смотровые площадки привлекают миллионы туристов, а еще одним важным преимуществом является нахождение самого большого в мире торгового центра. Находясь в центре Дубая, посетители также могут осмотреть Дубайскую оперу или погрузиться в уникальные танцующие волны Дубайского фонтана.
Пляж Джумейра
Отправляйтесь на пляж, чтобы провести расслабленные и солнечные выходные. Пляж Джумейра находится примерно в 9 минутах от Business Bay и считается самым популярным пляжем в Дубае. Приготовьтесь расслабиться под нетронутые звуки волн, успокаивающие ваш разум, или заняться активными видами деятельности, чтобы сделать день более радостным.
Mall of the Emirates
После изучения динамичного торгового центра Dubai Mall жители Business Bay могут найти еще одного потрясающего торгового гиганта, Mall of the Emirates, в удобном 12-минутном доступе. Этот эксклюзивный центр привлекает не только любителей шопинга, но и беспрецедентный спектр любителей еды и развлечений благодаря курорту Ski Dubai и разнообразным вариантам кухни, которые делают его идеальным убежищем.
Wild Wadi Waterpark
Запланируйте семейный день в Wild Wadi Waterpark, расположенном всего в 13 минутах езды от Business Bay. Его удобное расположение, разнообразные аттракционы и захватывающие аттракционы делают его местом приключений для тех, кто увлечен водными видами спорта.
Coca-Cola Arena
Если вы ищете оживленную ночь недалеко от Business Bay, Coca-Cola Arena — это то, что вам нужно. Забронируйте билеты на один из международных концертов или крупное мероприятие и потеряйтесь среди самой оживленной и большой толпы. Эта потрясающая достопримечательность находится всего в 12 минутах езды от Business Bay.
Школы и учебные заведения в Business Bay
Global Indian International School
Основанная в 2017 году, Global Indian International School является престижным учебным заведением недалеко от Business Bay. До школы можно добраться за 5 минут езды, и она предлагает первоклассную среду для роста, обучения и процветания студентов. Она предлагает образование от подготовительного этапа 1 до 12 класса с внедрением индийской учебной программы, что делает ее ведущим выбором для иностранцев, особенно для индийских экспатов.
Dubai International School
Основанная в 1985 году, DIS является одной из лучших школ в Дубае, расположенной всего в 5 минутах ходьбы от Business Bay. Посетите это уважаемое учреждение на улице Al Quoz 60 и предоставьте своим детям качественное образование, доступное по американской программе обучения в Dubai International School. Кроме того, школа принимает детей от подготовительного класса до 12-го класса, что привлекает как местных жителей, так и иностранцев.
Jumeirah English Speaking School
Всего в 7 минутах ходьбы находится еще один приемлемый вариант — JESS или Jumeirah English Speaking School, известная своей гибкой средой обучения, современными удобствами и блестящей академической направленностью. Школа следует программе Early Year Foundation Stage для младших школьников и британской программе обучения для начальных классов, обещая интеграцию инновационных навыков и ценностей мирового гражданства.
Больницы и медицинские клиники в Business Bay
Emirates Hospital Clinic – Business Bay
Хорошо зарекомендовавший себя и ведущий выбор в сфере здравоохранения, филиал Emirates Hospital Clinic Business Bay находится в Bay Avenue. Оснащенная современным оборудованием и квалифицированными врачами, больница предоставляет свои обширные услуги по всем Эмиратам через несколько филиалов. Больница полна решимости оказывать наилучшую помощь пациентам по нескольким специальностям, включая внутреннюю медицину, ЛОР, семейную медицину и общую медицину.
Mediclinic City Hospital
Это еще один надежный вариант для жителей и специалистов в Business Bay. Лица, ищущие комплексную помощь или планы лечения, могут обратиться в Mediclinic City Hospital, до которого можно доехать за 13 минут. Специализированные отделения больницы включают педиатрию, пульмонологию, кардиологию и многое другое, а непоколебимая преданность профессионалов заслуживает высокой оценки.
Aster Clinic – Business Bay
Aster Clinic — авторитетный поставщик медицинских услуг в Business Bay. Клиника имеет различные филиалы по всему городу и считается одним из лучших многопрофильных вариантов в Дубае. Ее комплексные услуги, современное диагностическое оборудование и квалифицированный медицинский персонал гарантируют качественную помощь всем пациентам, что делает ее ведущим выбором для ежедневных осмотров или неотложных нужд.
Рестораны и кафе в Business Bay
Zaatar W Zeit
Расположенный в Executive Towers, Zaatar W Zeit — это изысканный ресторан, предлагающий настоящую ливанскую кухню и стильную обстановку. Заведение популярно своими фирменными рецептами, а внимательный персонал создает гостеприимную атмосферу. Его любимые блюда в меню включают Wild Zaatar Manakesh, ZFattoush и Taouk Wrap.
Tanatan Dubai
Погрузитесь в самую восхитительную в мире индийскую кухню и насладитесь завораживающими блюдами в окружении изысканного декора. Это знаменитое место известно своей элегантной обстановкой, изысканной посадкой и мастерским мастерством, которое оставляет неизгладимое впечатление на вкусовых рецепторах. Несколько любимых блюд в меню включают Quinoa Seekh Kebab, Murgh Kali Mirch Malai Chaap и Tanatan Masala Fry.
La Maison
Еще одно изысканное заведение, La Maison, расположено недалеко от взыскательных жителей в Business Bay. Как один из лучших ресторанов в Business Bay, La Maison привносит бельгийские вкусы на динамичный стол Дубая и увлекает посетителей изысканными деликатесами. Попробуйте их бриоши или фирменные вафли и окунитесь в мир сладких предложений.
Чем заняться в Business Bay
Побег в Dubai Water Canal
Исследуйте потрясающий Dubai Water Canal и примите участие в некоторых ярких мероприятиях, доступных на Canal Walk. Эта живописная набережная предлагает спокойную обстановку в оживленной атмосфере Business Bay и окружает тех, кто любит панорамные виды или захватывающие дух горизонты.
Отдохните в Bay Avenue Park
Bay Avenue Park — это большой зеленый уголок в Business Bay, предлагающий жителям динамичное место для отдыха или игр. В нем есть несколько качелей и фитнес-оборудование на открытом воздухе, это парк, подходящий для всех возрастов, независимо от того, любите ли вы активный отдых на свежем воздухе или у вас есть ребенок.
Покупки в Bay Square
Помимо оживленного коммерческого и жилого района, Business Bay включает в себя оживленную Bay Square, которая полна многочисленных торговых точек, бутиков и кофеен. Это эксклюзивное место идеально подходит для шопоголиков и привлекает тех, кто хочет провести свободное время поблизости.
