Мухаммед бин Рашид Город Дубай Путеводитель и окрестности

Ключевые моменты

Площадь MBR City составляет 10 800 гектаров, что на 20% больше площади Манхэттена.
Внутри находится искусственная лагуна, которая является крупнейшей в мире.
Здесь расположено множество элитных жилых районов, таких как Dubai Hills и Meydan One.
Устойчиво ориентированное видение соответствует программе «Зеленое видение Дубая 2050».
Meydan Group является генеральным застройщиком Mohammed Bin Rashid City.
Многофункциональный комплекс, расположенный недалеко от лучших районов Дубая.

Динамичный MBR City нашел свои следы в 2012 году, когда шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум одобрил проект и назвал его «новым городом» в Дубае. MBR City готов улучшить репутацию города, развивая экстравагантные пространства для искусства, розничной торговли и туризма. Основные особенности застройки вращаются вокруг искусства, розничной торговли, семейного туризма и предпринимательства.

Согласно планам, этот огромный район будет включать парк, связанный с Universal Studios, обширную сеть отелей, самую большую в мире кристально чистую лагуну и обширную территорию, отведенную под художественные галереи. Более того, этот обширный комплекс охватывает ряд подрайонов, включая Meydan Metropolis, District One, District 11, Millennium Estates, Mag Eye at Meydan, Dubai Hills Estate, Sobha Hartland, Race Course Villas и Meydan One.

Акцент сообщества на устойчивых экосистемах очевиден через пышные зеленые ландшафты, инициативы по снижению воздействия на окружающую среду и ряд парков. Благодаря постоянному развитию MBR City демонстрирует постоянное ускорение своей репутации, в основном характеризующейся широким спектром объектов, первоклассным местоположением и роскошным образом жизни.

Mohammed Bin Rashid City Location

Location
Идеально расположенный недалеко от важных маршрутов, Mohammed Bin Rashid City имеет выгодное местоположение, рядом с ним находятся престижные районы Дубая. MBR City расширяет качественный образ жизни и предлагает высококлассные возможности для проживания и отдыха. Огромная территория этого поразительного комплекса отведена под экологически чистые пространства, включая тропы, парки и пешеходные дорожки. Кроме того, в сообществе есть большой торговый центр, а его центральным элементом является искусственная лагуна длиной семь километров.

Предлагая беспроблемное сообщение по всему городу, этот колоссальный район может похвастаться удобными транспортными связями, в том числе;

Аль-Барша – 17 минут езды
Дубай-Крик-Харбор – 17 минут езды
Над-Аль-Шеба – 20 минут езды
Дубай-Марина – 21 минута езды
Пальма Джумейра – 22 минуты езды

Дороги, транспорт, въезд и выезд в город Мохаммеда бин Рашида

Основные автомагистрали: три основные автомагистрали обеспечивают беспрепятственный доступ ко всему городу, включая E44/Al Khail Road, D69/Meydan Road, E311/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Услуги метро: Из-за постоянных строительных работ в MBR City не обслуживаются услуги метрополитена. Тем не менее, удобный доступ к пешеходному мосту Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Footbridge в 8 минутах езды и близость к станции метро Business Bay в 9 минутах позволяют пассажирам общественного транспорта без каких-либо хлопот пользоваться эффективными услугами общественного транспорта.
Расположение аэропорта: Удобное расположение международного аэропорта Дубая в 15 минутах езды ориентировано на часто летающих пассажиров и экспатриантов в большом количестве.
Автобусное сообщение: В соседних населенных пунктах можно найти автобусные маршруты 21A, 15 и 84 RTA, чтобы добраться до определенных мест и достопримечательностей в случае отсутствия личного автомобиля.
Экологичные проходы: Велосипедная и беговая дорожка длиной 8,4 км подчеркивает неуклонные усилия MBR City по обеспечению устойчивого развития.

Сообщества поблизости

Сообщества

1. Business Bay

Проследите Business Bay всего в 7 минутах езды от города Мохаммеда бин Рашида. Этот оживленный центр ценится состоятельными людьми и известными бизнес-магнатами. Известный своей богатой экосистемой, район является сверкающим центром, где в равновесии находятся высококлассные коммерческие и элитные жилые помещения.

2. Al Quoz

Откройте для себя непревзойденный образ жизни в Al Quoz или создайте в этом районе промышленную фирму. Этот впечатляющий комплекс, известный безграничными возможностями, находится всего в 10 минутах езды от города Мохаммеда бин Рашида. Помимо жилых помещений, сообщество славится своей коммерческой деятельностью, розничной терапией и культурным рынком.

3. Центр Дубая

Центр, полный энергии и энергии, находится всего в 11 минутах езды от MBR City. Этот экстравагантный комплекс заполнен гигантскими мировыми торговыми сооружениями и архитектурными чудесами, стимулируя репутацию города как уникального мирового центра туризма и инвестиций. Помимо широкого спектра небоскребов, застройка продолжает свой архитектурный прогресс с новыми объектами, запущенными уважаемыми застройщиками.

4. Аль-Суфух

Одно из востребованных прибрежных направлений, Аль-Суфух, находится в 15 минутах езды от Mohammed Bin Rashid City. Исследуйте этот обширный район, чтобы найти способ спокойной жизни. Помимо обширной коллекции высококлассных резиденций, этот желанный адрес является домом для некоторых поразительных достопримечательностей для отдыха и релаксации.

Недвижимость в городе Мохаммед бин Рашид

Известные жилые районы в городе MBR

Dubai Hills
Расположенный на 2700 акрах земли, Dubai Hills Estates называют зеленым сердцем города. Известный своим идиллическим воплощением в более крупном городе Мохаммед бин Рашид, этот район символизирует ультрасовременную жизнь и предлагает безграничный выбор апартаментов, вилл и таунхаусов.
Sobha Hartland
Расположенный на 185 акрах земли, Sobha Hartland — это захватывающий комплекс в колоссальном городе MBR City. Район отличается недвижимостью в собственность и множеством чудесных жилых домов, построенных так, чтобы выдержать испытание временем.
Meydan One
Охватывая около 87 акров территории MBR City, Meydan One является еще одним заметным развитием в городе Мохаммеда бин Рашида. Район с изысканной и масштабной недвижимостью характеризуется современными удобствами и роскошной жизнью.
District One
Распространяясь на более чем сорок миллионов квадратных футов земли, District One в городе Мохаммеда бин Рашида выделяется своей богатой недвижимостью и энергичным образом жизни. Окруженный спокойствием и зеленью, он является маяком для устойчивого образа жизни.
District 11
Этот великолепный жилой комплекс площадью 1,3 миллиона квадратных метров вмещает бесконечную цепочку резиденций. Кроме того, в сообществе также заключено множество развлечений и вариантов отдыха.

Жилые предложения в MBR City

Жить в Mohammed Bin Rashid City означает находиться среди жилых экспозиций, где каждое святилище пленительно и в равной степени функционально.

Виллы: Жилые варианты в MBR City включают в себя огромную коллекцию вилл. Эти большие объекты характеризуются множеством вариантов планировки, которые обычно включают конфигурации с двумя-семью спальнями. Более того, такие частные удобства, как лифты, бассейны, патио и сады, делают его бодрящим выбором.
Апартаменты: Недвижимость в Mohammed Bin Rashid City включает в себя поразительный выбор квартирных домов. Покупатели могут найти такую недвижимость в соответствии со своими желаниями относительно планировки и стиля. Обычные варианты включают студии и конфигурации с одной-пятью спальнями.
Таунхаусы: Найдите множество таунхаусов в MBR City и выберите из множества планов планировки, включая конфигурации с двумя-четырьмя спальнями.
Торговые площади и магазины: Мохаммед бин Рашид Сити — эксклюзивный район. Его множество торговых заведений и магазинов ориентированы на тех, кто хочет инвестировать в соответствующую отрасль.
Дуплексы и пентхаусы: Изучите недвижимость на продажу в Мохаммед бин Рашид Сити и окунитесь в ее многообразие резиденций, включающее феноменальную коллекцию пентхаусов и дуплексов.

Тенденции продаж и аренды в городе Мухаммед бин Рашид (MBR)

Активная деятельность по продажам и аренде в MBR City очевидна в его признании востребованным адресом. Демонстрируя стабильность в общем годовом объеме транзакций, MBR City сообщил о двадцатишестипроцентном росте стоимости продаж в 2024 году, в то время как средняя цена за единицу выросла на 26,7 процента, а стоимость недвижимости за квадратный фут выросла на восемь процентов. Сделка по продаже MBR City может похвастаться рекордно высокими результатами.

Эти новаторские отчеты показывают растущий интерес к жилым застройкам высшего уровня.

Желание на рынке аренды MBR City эквивалентно его рынку продаж, подчеркивая его высокие требования и рост стоимости недвижимости. Кроме того, поразительная прибыль сообщества в значительной степени привлекает состоятельных и дальновидных инвесторов, гарантируя существенную прибыль, например, 7,31 процента на виллах с шестью спальнями.

Те, кто рассматривает возможность инвестирования в виллы с двумя-пятью спальнями, могут ожидать прибыль от 5,77 до 6,45 процента.

Прибыль столь же заманчива для квартир в городе Мохаммеда бин Рашида, позволяя инвесторам максимизировать капитал и процветать как долгосрочный инвестор.

Можно получить феноменальную прибыль от квартир-студий, которая в среднем составляет около 8,11 процента. Кроме того, другие планировки также весьма предпочтительны с доходностью от 5,81 до 6,56 процента.

Цены на продажу недвижимости в городе MBR

Таунхаусы

Таунхаус с 2 спальнями — 2 900 000 дирхамов ОАЭ
Таунхаус с 3 спальнями — 3 750 000 дирхамов ОАЭ
Таунхаус с 4 спальнями — 4 100 000 дирхамов ОАЭ

Апартаменты

Квартира-студия — 920 000 дирхамов ОАЭ
Квартира с 1 спальней — 1 200 000 дирхамов ОАЭ
Квартира с 2 спальнями — 3 550 000 дирхамов ОАЭ
Квартира с 3 спальнями — 4 450 000 дирхамов ОАЭ
Квартира с 4 спальнями — 5 400 000 дирхамов ОАЭ

Дуплексы и пентхаусы

Дуплекс с 3 спальнями — 5 000 000 дирхамов ОАЭ
Дуплекс с 4 спальнями — 7 971 408 дирхамов ОАЭ
Пентхаус с 4 спальнями — 15 000 000 дирхамов ОАЭ
Пентхаус с 5 спальнями — 20 000 000 дирхамов ОАЭ

Виллы

Вилла с 4 спальнями — 20 000 000 дирхамов ОАЭ
Вилла с 5 спальнями — 21 990 000 дирхамов ОАЭ
Вилла с 6 спальнями — 32 999 000 дирхамов ОАЭ
Вилла с 7 спальнями — 75 000 000 дирхамов ОАЭ

Цены на аренду недвижимости в MBR City

Таунхаусы

Таунхаус с 2 спальнями – 195 000 дирхамов ОАЭ/год
Таунхаус с 3 спальнями – 210 000 дирхамов ОАЭ/год
Таунхаус с 4 спальнями – 550 000 дирхамов ОАЭ/год

Апартаменты

Квартира-студия – 55 000 дирхамов ОАЭ/год
Квартира с 1 спальней – 120 000 дирхамов ОАЭ/год
Квартира с 2 спальнями – 130 000 дирхамов ОАЭ/год
Квартира с 3 спальнями – 220 000 дирхамов ОАЭ/год
Квартира с 4 спальнями – 575 000 дирхамов ОАЭ/год

Виллы

Вилла с 4 спальнями – 1 000 000 дирхамов ОАЭ/год
Вилла с 5 спальнями – 1 450 000 дирхамов ОАЭ в год
Вилла с 6 спальнями – 2 500 000 дирхамов ОАЭ в год
Вилла с 7 спальнями – 3 500 000 дирхамов ОАЭ в год

Достопримечательности поблизости

Заповедник Рас-эль-Хор

Исследуйте этот вдохновленный природой курорт в 9 минутах езды от города Мохаммеда бин Рашида и окунитесь в его захватывающие достопримечательности. Этот объект, полный перелетных птиц и розовых летающих существ, неизменно занимает лидирующие позиции в Дубае, наполняя посетителей спокойствием природы и удовольствиями от его живописного окружения.
Бурдж-Халифа
Доберитесь до Бурдж-Халифа за 10 минут от Mohammed Bin Rashid City и найдите невиданное ранее убежище в небесах. Затерявшись над облаками и наполненные незабываемыми достопримечательностями, посетители могут найти множество развлечений в этом высотном сооружении. Откройте для себя изысканную кухню в At.mosphere на 122-м этаже или поднимитесь на вершину, чтобы полюбоваться непревзойденными панорамными видами.
Mall of the Emirates
Доберитесь до этого первоклассного торгового центра за 17 минут от Mohammed Bin Rashid City и окунитесь в несравненную шопинг-терапию. Этот великолепный рай охватывает более шестисот торговых заведений, включая множество ресторанов, модных бутиков, парфюмерных магазинов и товаров для дома. Торговый центр переосмысливает свое предназначение, предлагая непревзойденные возможности для развлечений.

Школы и учебные заведения в городе Мохаммед Бин Рашид

Hartland International School

Hartland International School — престижный институт, расположенный в самом сердце Собха Хартленда. Школа известна своими превосходными академическими программами, а равноценный акцент на внеклассных мероприятиях создает сбалансированную среду. Ее образовательная структура соответствует Национальной учебной программе Англии и обслуживает учеников с 1-го по 13-й класс.
GEMS International School
GEMS International School также является приемлемым вариантом при рассмотрении первоклассных образовательных учреждений недалеко от города MBR. Эта выдающаяся школа, до которой можно доехать за 19 минут, стимулирует учеников к всестороннему развитию, а ее академическая подача в рамках программы международного бакалавриата делает ее выдающимся вариантом. Кроме того, она может похвастаться непревзойденной средой обучения и допускает поступление с 1-го по 12-й класс.
North London Collegiate School
Еще одно выдающееся и самое известное учебное заведение Дубая, NLCS, находится в городе Мохаммед бин Рашид. Приемлемые в NLCS классы включают в себя дошкольные этапы и 12-й класс. Эту школу отличает не ее образовательная структура международного бакалавриата, а высококвалифицированный персонал и классы с низкой плотностью учащихся.

Больницы и медицинские клиники в городе Мохаммед бин Рашид

Miracure Medical Center LLC
Найдите Miracure Medical Center в удобном 11-минутном месте от MBR City. Расположенный в промышленной зоне региона Рас-эль-Хор, он не только удобен, но и является первоклассным вариантом для плановых осмотров и первичной медицинской помощи. Семьи, проживающие в городе Мохаммед бин Рашид, могут обратиться в это учреждение, особенно за стоматологической помощью и услугами врача общей практики.
Emirates Hospital
Найдите Emirates Hospital в районе Джумейра и получите доступ к этому первоклассному медицинскому учреждению в 18 минутах езды от MBR City. Оснащенная передовыми технологиями и врачами с международной квалификацией, больница расширяет свои ориентированные на пациента услуги в области кардиологии, ортопедии, гинекологии и реабилитации.
American Hospital
Найдите American Hospital, примерно в 18 минутах езды от города Мохаммед бин Рашид, и найдите лучшие медицинские услуги в городе. Больница известна своими современными помещениями и множеством отделений, а ее персональное внимание к каждому пациенту делает ее отличным вариантом недалеко от MBR City. Посетители могут найти качественные услуги в области акушерства, педиатрии, гинекологии, эстетики и психологии.

Рестораны и кафе в городе Мохаммед Бин Рашид

Ресторан Birdies
Найдите ресторан Birdies в самом сердце Собха Хартленд в городе Мохаммед Бин Рашид и побалуйте себя самым изысканным блюдом города. Специализирующийся на здоровой и питательной пище, этот кулинарный центр предлагает хвастливый список молочных коктейлей, энергетических напитков и питательных завтраков. В этом ярком заведении подают такие блюда, как круассаны с лососем, шакшуку, ригатони помодоро и круассаны со скрамбл-ом.
Ресторан и кафе Amazon

Расположенный в районе 1 города Мохаммеда бин Рашида, он является одним из самых популярных вариантов для тех, кто жаждет сытной еды. Популярный благодаря разнообразию стейков и севиче, этот гастрономический центр добавляет современный штрих к латиноамериканским рецептам. Его мягкие сиденья и индивидуальный декор создают еще более живописную обстановку для изящных ценителей еды.
The Hart Brasserie
Раскрученный в самом сердце Собха Хартленд, The Hart Brasserie является еще одним роскошным вариантом в городе Мохаммеда бин Рашида. Олицетворяя изысканную обстановку и высококлассный интерьер, это кулинарная жемчужина, созданная для изысканных людей, обещающая сделать каждый момент незабываемым. Найдите варианты наслаждения в его эксклюзивном меню, включая филе говядины, раскрошенный халуми и классические блюда из сердца среди самых заказываемых блюд.

Чем заняться в городе Мохаммеда бин Рашида

Посетите ипподром Мейдан
Если вы любитель скачек, ипподром Мейдан — это то место, которое вам нужно посетить в городе Мохаммеда бин Рашида. Известный тем, что проводит чемпионаты мира и Премьер-лиги, этот обширный объект выделяется своими огромными размерами и вмещает более шестидесяти тысяч посетителей. Помимо скачек, посетители могут найти ряд изысканных ресторанов, высококлассных отелей и других роскошных удобств.
Исследуйте Dubai Hills Estate

DHE, неотъемлемое подразделение Mohammed Bin Rashid City, предлагает нечто большее, чем его изысканный образ жизни; блестящий показ отдыха. Независимо от того, являетесь ли вы любителем гольфа или любителем шопинга, изучите свои навыки игры в гольф на его 18-луночном чемпионском поле или позвольте легкому бризу и пышной растительности ласкать вас в Dubai Hills Park. Более того, Dubai Hills Mall предлагает феноменальный опыт розничной торговли, привлекая посетителей множеством ресторанов и элитных розничных магазинов.
Наслаждайтесь активным образом жизни
Жить в Mohammed Bin Rashid City означает окружить себя покоем и здоровой атмосферой одновременно. Это величественное сообщество с широкой велосипедной дорожкой и многочисленными семейными зонами, способствующими качественному отдыху и активному образу жизни среди жителей. Воспользуйтесь этими видами активного отдыха и будьте уверены в безопасности, которая оптимально улучшена.