Популярный жилой и коммерческий район, который предоставляет жителям удобство роскошного проживания в роскошных апартаментах и виллах. Здесь сходится симфония желаний, искушая людей с прицелом на роскошные жилища и склонностью к жизни на вершинах элегантности.
Жилой район Аль-Барша, расположенный в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, расположен к югу от Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers. Район Аль-Барша был разделен на пять подрайонов: Аль-Барша 1, 2, 3, Аль-Барша Юг и Барша Хайтс.
Он в первую очередь спроектирован как жилой район со смешанным использованием апартаментов, вилл и таунхаусов. Большинство апартаментов, магазинов и зданий расположены в Аль-Барша 1, а другие — в других подрайонах.
Район Аль-Барша расположен между двумя основными автомагистралями в Дубае — E 11 (Шоссе шейха Заеда) на севере и E 311 (Шоссе шейха Мохаммада бин Заеда) на востоке, что улучшает его доступность к другим частям города.
Как один из самых популярных жилых районов, Al Barsha находится в центре Дубая, в окружении престижных районов, а такие ключевые артерии, как Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Road (E11), обеспечивают беспрепятственный доступ. Стратегическое расположение сообщества приближает его к таким востребованным районам, как;
Al Barsha предлагает доступ к основным торговым центрам города, а также первоклассные школы, парки и медицинские учреждения также расположены поблизости. Это повышает его привлекательность и привлекает как профессионалов, так и семьи. Сочетание удобства, современной жизни и связи делает Al Barsha всесторонне развитым сообществом.
Передвижение по Аль-Барше не составит труда благодаря хорошо проложенным дорогам и удобным для пешеходов пешеходным дорожкам. Район легко соединяет жителей с супермаркетами, розничными магазинами и ресторанами, упрощая ежедневные поручения, а несколько вариантов транспорта делают его практичным выбором для гостей и жителей.
Доступ по шоссе: Обширные дорожные артерии, такие как шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и шоссе шейха Заида (E11), соединяют Аль-Баршу с другими частями Дубая.
Внутренние дороги: Учитывая обширность сообщества и разделение на различные суб-сообщества, внутренние дороги Аль-Барши хорошо обслуживаются, что делает вождение удобным для жителей.
Dubai Science Park является одним из ближайших сообществ к Al Barsha. Расположенный на юге, он находится всего в 9 минутах езды. Это процветающее деловое сообщество делает упор на технологии, инновации и здравоохранение, включая сочетание офисных и жилых помещений. Удобства достаточно доступны, что делает жизнь беспроблемной для профессионалов и семей.
Barsha Heights находится в 10 минутах езды от Al Barsha. Этот оживленный район известен сочетанием офисов, жилых домов и отелей, которые привлекают как профессионалов, так и местных жителей. В районе есть множество ресторанов, и он широко популярен благодаря своей доступности к метро.
Jumeirah Village Circle (JVC), один из семейных районов Дубая, расположен к юго-востоку от Al Barsha, в 10 минутах езды. Район предлагает широкий выбор недорогих и современных апартаментов, а также престижные школы и парки.
Расположенный к западу от Al Barsha, в 10 минутах езды, Al Sufouh является привилегированным районом с роскошными жилыми помещениями. Сообщество предлагает своим жителям захватывающие виды на побережье, а также первоклассные образовательные и деловые центры. Его связь с пляжем Аль-Суфух, широко известным как «Секретный пляж», повышает привлекательность сообщества.
К северо-востоку от Аль-Барши, The Greens and Views предлагает спокойную обстановку и малоэтажные жилые комплексы, окруженные пышной зеленью. Сообщество известно как одно из лучших сообществ в Дубае, дружелюбное к домашним животным. Оно привлекает семьи и профессионалов благодаря бесперебойной связи с деловыми центрами, такими как Internet City и Dubai Media City.
Аль-Барша известна своим разнообразным предложением недвижимости, включая апартаменты и виллы. Недвижимость разбросана по суб-сообществам, таким как Al Barsha 1, 2, 3 и Al Barsha South. Огороженность широким спектром жилых объектов и близость к торговым и развлекательным центрам обеспечивают благополучие Аль-Барши.
Апартаменты
Большинство жилых зданий находятся в районе Al Barsha 1, обычно предлагая студии, одно- и двухкомнатные конфигурации. Квартиры привлекают значительное внимание профессионалов и пар ультрасовременными удобствами, такими как просторные планировки, современные интерьеры, крытая парковка, бассейны и тренажерные залы.
Виллы
Виллы распространены в районах Al Barsha 2, 3 и Al Barsha South. Большие апартаменты часто имеют конфигурацию с тремя-шестью спальнями, чтобы вместить большие семьи. Стандартные архитектурные стили включают современный и традиционный арабский дизайн. Изысканные интерьеры, просторные дворы и зеленые сады еще больше характеризуют недвижимость на виллах.
Недвижимость в районе Al Barsha создана для максимального комфорта и роскоши. В стоимость вилл входят стандартные удобства, такие как крытые гаражи, частные сады и комнаты для прислуги. Жители имеют доступ к общим удобствам, таким как бассейны и спортзалы, в то время как многие дома строятся рядом со школами, парками и медицинскими центрами.
Joya Dorado — это проект на стадии строительства для захватывающего Аль-Барши. Этот малоэтажный комплекс состоит из 13 этажей и в основном состоит из студий, в основном привлекательных для профессионалов. Удобства хорошо ориентированы, а на крыше есть места для развлечений и отдыха. Завершение строительства запланировано на март 2025 года.
Завершенный недавно, в марте 2024 года, Marriott Executive известен своим высококлассным стилем жизни и разнообразными вариантами проживания. В число апартаментов входят апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с одной и двумя спальнями и таунхаусы с двумя спальнями. Площадь застройки варьируется от 1110 до 2215 квадратных футов, что подходит для отдельных лиц, пар и семей.
Al Thowima — это известное жилое здание, предлагающее готовые к заселению апартаменты, в том числе с планировкой от одной до трех спален. Это 12-этажное здание создано для совершенства и демонстрирует высококачественную отделку, современные интерьеры и элегантный дизайн фасада. Комфорт хорошо соткан, с элементами, отображающими эстетику в каждом углу. Завершение строительства в декабре 2023 года гарантирует соответствие современным требованиям к современному жилью.
Спрос на недвижимость в Аль-Барше остается активным, с постоянным притоком покупателей и арендаторов, привлеченных удобствами и жилыми предложениями района. Учитывая выгодное расположение, разнообразную недвижимость и близость к развлекательным центрам, продажи и арендная активность демонстрируют подъем на рынке.
Сочетание квартир, вилл и таунхаусов привлекает различные демографические группы, включая экспатов, специалистов и семьи. В то время как в сообществе проживают домовладельцы и арендаторы со средним и высоким доходом, в 2024 году заметный интерес вызвала элитная недвижимость. Арендная деятельность указывает на устойчивый спрос как на виллы, так и на квартиры, при этом многие арендаторы ищут недвижимость рядом со школами и торговым центром Mall of the Emirates.
Инвесторы могут извлечь выгоду из потенциальной доходности, поскольку студии выходят на первый план с рентабельностью инвестиций 8,24%, далее следуют апартаменты с одной спальней — 6,53%, апартаменты с двумя спальнями — 5,78%, виллы с пятью спальнями — 5,07% и виллы с четырьмя спальнями — 4,09%. ### Цены на продажу недвижимости в Аль-Барше
Квартиры
Виллы
Квартиры
Виллы
Гольф-клуб Dubai Hills
Расположенный всего в 14 минутах езды от Аль-Барши, Dubai Hills Golf Club — это роскошный Место для гольфа, расположенное посреди безмятежного Dubai Hills Estate. Это чемпионское поле с 18 лунками предлагает захватывающие виды и успокаивающий опыт игры в гольф как для опытных, так и для начинающих гольфистов.
Спортивный комплекс Хамдан
Спортивный комплекс Хамдан недалеко от Аль-Барши находится всего в 19 минутах езды. Этот первоклассный объект оборудован волейбольными, бадминтонными и плавательными площадками и принимает международные мероприятия. Его величественная архитектура усиливает его привлекательность, а тренировочные сооружения обслуживают спортсменов, что делает его излюбленным местом для тренировок и посетителей.
Global Village
Также расположенный недалеко от Аль-Барши, в 19 минутах езды, Global Village является ведущим местом, которое открыто сезонно с октября по апрель. Известный своей динамичной и многокультурной атмосферой, он представляет около 193 стран с павильонами, предлагающими аутентичные блюда и предметы искусства и ремесел. Аттракционы и возможности для шопинга делают Global Village одной из главных достопримечательностей Дубая для семей и туристов.
Пляж Аль-Суфух
Названный «Секретным пляжем», пляж Суфух — это спокойное место для любителей пляжного отдыха. Расположенный к западу от Аль-Барши, он находится в 22 минутах езды, но его безмятежная атмосфера перевешивает время в пути. Известный своими сверкающими песками и безупречными водами, он является идеальным местом для любителей дайвинга и принятия солнечных ванн.
Школы и учебные заведения в Аль-Барше
GEMS Founders School
GEMS Founders School в районе Аль-Барша-Юг предлагает первоклассные академические программы, основанные на Национальной учебной программе Англии. Основанная в 2016 году, школа в настоящее время вмещает 6100 студентов разных национальностей. Кампус спроектирован с учетом первоклассных удобств, включая спортивные площадки, художественные студии и научные лаборатории. В дополнение к академической среде, школа создает хорошо ориентированную учебную среду для развития навыков глобального гражданства.
Kings’ School Al Barsha
Еще одна первоклассная школа, Kings’ School Al Barsha, получила оценку «превосходно» от KHDA. Она обучает учеников от подготовительной стадии до 13-го класса и следует британской учебной программе. Ее акцент на целостном развитии учащихся наряду с академическим превосходством делает ее популярным выбором среди представителей разных национальностей. Школа оснащена современным оборудованием, таким как бассейны, научные лаборатории и музыкальные классы.
American School of Dubai
Американская школа Дубая, также расположенная в районе Аль-Барша, является выдающимся выбором для тех, кто ищет американские учебные программы для детей. Школа принимает учеников от дошкольного возраста до 12-го класса и уделяет особое внимание устойчивому развитию и технологиям с помощью продвинутых программ обучения. Она также поощряет обучение, ориентированное на ценности, подчеркивая ответственность, уважение и сострадание.
Поликлиника Al Barsha Al Noor
Расположенная в самом сердце района Аль-Барша 1, поликлиника Al Barsha Al Noor предлагает передовые амбулаторные медицинские услуги. Ее специализированные отделения включают педиатрию, общую медицину, дерматологию и гинекологию, а современные учреждения направлены на предоставление индивидуальной и профилактической помощи. Потребности в здравоохранении внимательно обслуживаются, а удобство обеспечивается, чтобы сделать лечение доступным и надежным.
Больница Al Zahra
Больница Al Zahra — одна из лучших больниц в Дубае, расположенная в районе Аль-Барша. Известная как ведущее медицинское учреждение, она располагает 187 койками и специализированными услугами в области педиатрии, гастроэнтерологии, ортопедии и кардиологии. Больница Al Zahra пользуется доверием благодаря своим современным палатам и высококвалифицированным врачам, в основном с международной аккредитацией.
Саудовско-немецкая больница
Основанная в районе Аль-Барша 3, саудовско-немецкая больница SGH является ведущим медицинским учреждением в регионе. Благодаря многопрофильному уходу, передовым технологиям лечения и диагностическому оборудованию, она заслужила признание за комплексную и стандартную медицинскую помощь. Она специализируется на неврологии, ортопедии, онкологии и других заболеваниях и придерживается подхода к лечению, ориентированного на пациента.
Kapadokya Turkish Kitchen
Основанная в районе Аль-Барша 1, Kapadokya Turkish Kitchen специализируется на настоящей турецкой кухне, предлагая теплую трапезу изысканным посетителям. Ее концепция открытой кухни и традиционный вкус в сочетании с внимательным персоналом обещают восхитительные впечатления. Популярные предложения включают турецкую пиццу, кебабы и чечевичный суп.
Tashas
Tashas — изысканный ресторан в районе Аль-Барша, предлагающий сочетание средиземноморской и интернациональной кухни. Ресторан настоятельно рекомендуется для завтраков, изысканных сэндвичей и салатов, а его шикарные интерьеры создают непринужденную атмосферу. Tasha — идеальный вариант для обедов на работе и неформальных встреч.
Rauchi Asian Restaurant
Жители, жаждущие азиатских деликатесов, могут отправиться в ресторан Rauchi Asian Restaurant, расположенный в районе Аль-Барша-Юг. В меню представлены блюда в азиатском стиле, вдохновленные Китаем, Монголией и Таиландом. Элегантная обстановка и изысканное меню добавляют экзотической привлекательности ресторану Rauchi Asian Restaurant.
D’fusion
D’fusion — это скрытая жемчужина в районе Аль-Барша, дополняющая изысканные заведения Дубая. Ресторан славится своими аутентичными вкусами из Индии и очаровывает посетителей захватывающей обстановкой. Его высококлассная атмосфера и шикарный декор делают его популярным местом для любителей еды. Кебабы и карри, приготовленные в глиняной печи, обязательно нужно попробовать в D’fusion.
Сделки в торговых центрах премиум-класса
Аль-Барша — это рай с основными торговыми точками в округе. Здесь находится торговый центр Mall of the Emirates, универсальное место для покупок с более чем 600 розничными магазинами и ресторанами. Торговый центр также славится Ski Dubai, где предлагаются крытые горнолыжные приключения. Другие торговые пассажи включают Al Barsha Mall, Galleria Mall и My City Center Al Barsha, которые могут похвастаться сочетанием международных и местных магазинов.
Отдохните в общественных парках
Парк пруда Аль-Барши раскинулся на площади более 50 акров, приглашая жителей округа отдохнуть и расслабиться в его спокойной обстановке. В парке есть пешеходные дорожки, окружающие пруд, и оборудованные игровые площадки для детей. Его живописное расположение и обширные изумрудные пространства делают его идеальным местом для неспешных прогулок и пикников, делая вечера незабываемыми. Парки Al Barsha 1 и Park 2 являются альтернативными вариантами, предлагающими достаточно места для игр и отдыха.
Оздоровление и фитнес
В районе Al Barsha находятся лучшие тренажерные залы и фитнес-студии Дубая, что делает его самодостаточным районом для любителей фитнеса. Такие тренажерные залы, как Fat to Fitness, Nitro Gym и Fitness First, являются популярными заведениями, известными своим современным оборудованием, групповыми занятиями и персональными тренировками. Несколько спа-центров, таких как Lavana Spa и Soul Senses Spa & Wellness, предлагают ультра-роскошные омолаживающие и спа-процедуры.
Важно учитывать различные аспекты при поиске инвестиций в недвижимость Дубая или выборе места для жизни в Дубае, чтобы принять обоснованное и разумное решение. Несколько важных факторов, которые следует учитывать, — это доступность и местоположение района, спрос на недвижимость в этом районе и потенциал роста, уровень удобств и услуг поблизости, репутация и прошлое застройщиков, потенциальный доход от аренды и общая безопасность района.
Инвестирование в Al Barsha может быть мудрым решением для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая. От поиска идеальной недвижимости до завершения процесса покупки наша команда опытных экспертов по недвижимости здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе.
Поскольку у нас есть доступ к последним новостройкам на стадии строительства, мы можем помочь вам найти идеальную недвижимость, которая будет соответствовать вашим потребностям и вашим финансам. Благодаря нашему опыту и руководству вы сможете воспользоваться высоким потенциалом возврата инвестиций, который предлагают объекты на стадии строительства в Al Barsha.
Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.
