Damac Hills 2, расположенный вдоль стратегической дороги Al Qudra Road, постоянно набирает популярность благодаря своему идеальному образу жизни, архитектурным чудесам и доступным виллам. Сообщество занимает площадь в 1,3 миллиона квадратных футов и представляет собой многочисленные объекты незавершенного строительства на рынке недвижимости города.
DAMAC Hills 2 выделяется своими экологически чистыми и зелеными жилыми гаванями, пропагандирующими активный образ жизни с множеством возможностей для отдыха. DAMAC Hills стремится построить самодостаточное сообщество в обширном оазисе рынка недвижимости Дубая, где есть полностью укомплектованный тренажерный зал, высококлассный пейзажный бассейн или выделенные зоны для игр детей.
Для тех, кто ищет гармоничное сочетание спокойствия, уединения и городской жизни, DAMAC Hills — лучший выбор как для семей, так и для инвесторов. Жители могут выбирать из различных объектов недвижимости в DAMAC Hills 2, которые варьируются от апартаментов до таунхаусов и вилл и удовлетворяют разнообразные потребности образа жизни.
Расположенный среди живописных окрестностей, DAMAC Hills 2 спроектирован так, чтобы предлагать роскошь, комфорт и удобство. Озера, открытые пространства и различные парки дополняют освежающую среду для жителей.
Кроме того, сообщество радует жителей, развивая многочисленные тематические зоны, включая центр города, водный город и спортивный городок. Каждая тематическая зона предназначена для демонстрации исключительных развлекательных и досуговых мероприятий с доступом к беговым и велосипедным дорожкам, современным фитнес-клубам и бассейнам.
Расположение DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2 предлагает спокойный отдых благодаря своему стратегическому расположению на окраине Дубая и вдоль дороги Аль-Кудра (D63). Сообщество тщательно размещено вдали от городской суеты, но обеспечивает удобный доступ, соединяя его с основными автомагистралями и ключевыми достопримечательностями Дубая. DAMAC Hills 2 предлагает спокойную обстановку с окружающими его пустынными ландшафтами и способствует мирному образу жизни, что делает его комфортным и идеальным для семей.
Общественный транспорт, дороги, въезд и выезд
Общественный транспорт в DAMAC Hills 2 постепенно модернизируется, поскольку район все еще находится в стадии строительства. RTA (Управление дорог и транспорта Дубая) рассмотрело отсутствие прямого доступа к метро Дубая и автобусным линиям. Управление намерено обеспечить удобные связи в будущем; на данный момент жители могут воспользоваться автобусными услугами RTA в близлежащем сообществе Мира, которое находится всего в 20 минутах езды.
Более того, владельцы личных транспортных средств могут быстро добраться до главных достопримечательностей города благодаря хорошо развитой дороге и близости к двум основным дорогам — Al Ain Road (E66) и Lehbab Road (E77). Маршрут Al Qudra Route (D63) является основным маршрутом, обеспечивающим быстрый доступ к сообществу и бесперебойное перемещение.
Важнейшие стратегически важные достопримечательности Дубая находятся примерно в 30–40 минутах езды, например, международный аэропорт Al Maktoum, который находится в 30 минутах езды от сообщества.
Интегрированные пути и дороги сделали навигацию по DAMAC Hills 2 осуществимой и удобной, в то время как власти всерьез рассматривают программы расширения общественного транспорта из-за растущего спроса сообщества.
Соседние сообщества
DAMAC Hills 2 окружен несколькими известными сообществами, которые дополняют очарование района.
- На северо-западе находится семейное сообщество Arabian Ranches 2. Жителям DAMAC Hills 2 потребуется 19 минут, чтобы добраться до этого оживленного сообщества.
- Мудон расположен к востоку от DAMAC Hills 2, в 21 минуте езды.
- Dubai Sustainable City находится к северу от сообщества, на 17 минут дальше.
Это демонстрирует потенциальное создание и продуманное размещение сообщества с хорошо продуманным набором услуг поблизости.
Недвижимость в DAMAC Hills 2
В то время как район постоянно развивается и эволюционирует, некоторые проекты были открыты для проживания и предлагают сочетание таунхаусов, апартаментов и вилл. Каждый блок спроектирован с учетом современных требований и стиля и отличается захватывающей планировкой с различными размерами, ценами и удобствами.
Кроме того, объекты недвижимости в DAMAC Hills 2 обеспечивают устойчивые штрихи, выделяя большую площадь для парковых зон и частных газонов в некоторых виллах. DAMAC Hills 2 поддерживает концепцию, выходящую за рамки объектов недвижимости премиум-класса, и предлагает многочисленные свободные участки для инвестиций и покупки. Бесплатные участки в DAMAC Hills 2 доступны по конкурентоспособным ценам, что добавляет району дополнительную привлекательность. Более того, сообщество охватывает несколько обслуживаемых отелей с меблированными апартаментами. Средний размер готовых блоков может превышать 1800 квадратных футов, в то время как размеры участков варьируются от 1200 квадратных футов и более.
Более того, самодостаточное сообщество охватывает
- 1200 апартаментов
- 10 000 отдельных таунхаусов и вилл
- 650 обслуживаемых вилл
- 2000+ гостиничных номеров.
Архитектура объектов недвижимости в DAMAC Hills 2 демонстрирует великолепие и внимание к деталям.
Популярные здания в DAMAC Hills 2
В то время как в DAMAC Hills 2 завершено 20 проектов, в этом районе постоянно запускаются незавершенные проекты, от малоэтажных до высотных башен и эксклюзивных вилл. Давайте рассмотрим некоторые из самых популярных проектов и зданий в DAMAC Hills 2;
Orchid
Исключительно спроектированное архитектурное чудо, Orchid — это многоквартирный комплекс с 10 этажами и апартаментами в современном стиле с различным
количеством спален.
Golf Vita
Golf Vita — это потрясающий многоквартирный жилой комплекс с полем для гольфа, в котором есть апартаменты с одной и двумя спальнями.
Carson Towers
Carson Towers может достигать 33 этажей и включать в себя три отдельных здания: Carson A, Carson B и Carson C. Этот современный комплекс охватывает удобства мирового класса, включая бассейн с контролируемой температурой, тренажерный зал, паровые бани и сауны.
Radisson Dubai
Великолепный небоскреб в DAMAC Hills 2, Radisson Dubai — это отель с высококлассными апартаментами с обслуживанием и удобствами высшего уровня. Он имеет 28 этажей и предлагает студии и апартаменты с одной спальней.
Fiora at Golf Verde
Еще один комплекс апартаментов премиум-класса, Fiora at Golf Verde, был завершен в 2020 году и может похвастаться самыми современными удобствами, обеспечивая при этом устойчивость и снижение воздействия на окружающую среду.
Недавно запущенные проекты
DAMAC Hills 2 — это роскошное и доступное сообщество, предлагающее как завершенные, так и находящиеся на стадии строительства проекты. Быстрое развитие сообщества является свидетельством его высокой популярности среди инвесторов и покупателей. Вот список недавно запущенных проектов в DAMAC Hills 2;
- Amargo 2 – Ожидаемое завершение 2024 г.
- Eterno – Ожидаемое завершение 2024 г.
- Camelia – Ожидаемое завершение 2025 г.
- Verona – Ожидаемое завершение 2026 г.
- Violet (развитие кластера) - Ожидаемое завершение 2026 г.
- Damac Elo3 – Ожидаемое завершение 2027 г.
- Damac Park Greens – Ожидаемое завершение 2027 г.
- Damac Park Greens Phase 2 – Ожидаемое завершение 2027 г.
Тенденции продаж и аренды в DAMAC Hills 2
Цены на недвижимость в DAMAC Hills 2 весьма конкурентоспособны по сравнению с другими ключевыми сообществами Дубая. Пышный зеленый ландшафт в сочетании с обширными планировками дополняет спрос на недвижимость в этом районе и привлекает потенциальных инвесторов и покупателей. На юге DAMAC Hills 2 может не хватать развитой инфраструктуры и высококлассных удобств; Однако вскоре застройщики объявят о проектах в указанном районе.
При постоянном спросе и высотных застройках ожидается рост цен на аренду в будущем. Однако каждый проект в DAMAC Hills 2 является архитектурным чудом и идеальным выбором для арендаторов из-за конкурентоспособных арендных ставок в этом районе.
Цены на аренду недвижимости в DAMAC Hills 2
По состоянию на август 2024 года рынок аренды недвижимости в DAMAC Hills 2 составляет:
- 1-комнатная квартира — 45 000 дирхамов ОАЭ в год.
- 3-комнатная квартира — 105 000 дирхамов ОАЭ в год.
- 3-комнатная вилла — 110 000 дирхамов ОАЭ в год.
- 4-комнатная вилла — 140 000 дирхамов ОАЭ в год.
Цены на продажу недвижимости в DAMAC Hills 2
Цены на продажу недвижимости в DAMAC Hills 2 следующие:
- 1-комнатная квартира — 775 000 дирхамов ОАЭ
- 2-комнатная квартира — 990 000 дирхамов ОАЭ
- 3-комнатная вилла — 1 350 000 дирхамов ОАЭ
- 4-комнатная вилла — 1 829 000 дирхамов ОАЭ
Достопримечательности поблизости
Хотя достопримечательности и памятники находятся не совсем близко от DAMAC Hills 2, вы можете добраться до некоторых из главных мест города за 30–40 минут езды. Мы составили список различных достопримечательностей, которые находятся в пределах быстрой досягаемости и находятся на минимальном расстоянии по сравнению с другими.
Mall of the Emirates
Жители DAMAC Hills 2 могут добраться до популярного Mall of the Emirates за 34 минуты езды. Mall — идеальное место для шопоголиков, где можно провести вполне приличный и насыщенный день, поскольку здесь представлены все известные бренды, представленные среди 600 торговых точек и первоклассные кухни в мире доступных вариантов питания. Кроме того, Mall также предлагает развлекательные мероприятия и места для отдыха, включая парки развлечений, горнолыжные склоны и кинотеатры.
The Ranches Souk
Исследуйте элитный рынок Arabian Ranches II, который находится всего в 17 минутах езды от DAMAC Hills 2. В этом знаменитом месте есть множество возможностей для шопинга и отдыха, начиная от продуктовых магазинов, игровых автоматов, магазинов одежды и фитнес-клубов. Привлекательная и яркая обстановка этого места делает его еще более привлекательным, и оно служит ближайшим элитным направлением для жителей DAMAC Hills 2.
Desert Safari Dubai
Не портите себе выходные, так что отправляйтесь на машине в сторону Desert Safari. Жители DAMAC Hills 2 могут добраться до указанного места назначения за 38 минут. Desert Safari предлагает ряд инклюзивных пакетов и захватывающих поездок по песчаным дюнам. Некоторые из самых популярных сафари по пустыне включают сэндбординг, квадроциклы, багги и катание на верблюдах.
Школы и учебные заведения
Район DAMAC Hills 2 скоро представит первоклассные учебные заведения, так как многие из них находятся на стадии строительства. На данный момент жители DAMAC Hills 2 могут легко добраться до близлежащих школ, среди которых:
Школа Джебель Али
Престижная школа Джебель Али находится всего в 24 минутах езды от DAMAC Hills 2, но она гарантирует академическое превосходство с упором на индивидуальные навыки обучения и развитие характера. Школа следует Национальной учебной программе Англии и принимает учеников от EYFS до среднего класса.
Школа South View
Кроме того, в 24 минутах езды от сообщества, школа South View является отличным вариантом для тех, кто хочет записать своих детей в возрасте от 3 до 18 лет. Школа следует британской учебной программе и развивает у учеников чувство инклюзивности и креативности.
Школа Blossom DAMAC
Школа Blossom Damac Hills, расположенная в башне Carson Tower C сообщества, обеспечивает безопасную и комфортную среду для детей. Современная учебная программа EYFS подчеркивает подход, ориентированный на детей, к развитию чувства приобретения знаний.
Academic City — это приемлемый вариант для тех, кто ищет варианты высшего образования, поскольку он охватывает такие известные университеты, как Университет Дубая, Американский университет, Университет Вуллонгонга и Университет Хериот-Ватт.
Больницы и клиники
Вскоре застройщик откроет в регионе хорошо зарекомендовавшие себя медицинские центры и клиники, включая больницу Saudi German Hospital на первом месте. В настоящее время жители могут получить доступ к высокотехнологичным медицинским учреждениям в близлежащих населенных пунктах, включая:
Медицинский центр MedCare
Медицинский центр Medcare находится всего в 25 минутах от населенного пункта и обеспечивает передовое медицинское лечение высококвалифицированным и опытным персоналом и оборудованием. Сеть охватывает 19 филиалов, что подтверждает надежность центра. Кроме того, жители DAMAC Hills 2 также могут записаться на прием онлайн для консультации с профессиональным медицинским персоналом.
Больница Emirates — дневная хирургия и медицинская клиника
Расположенная в Motor City, больница Emirates Day Surgery является хорошо зарекомендовавшим себя медицинским центром в Дубае. Клиника находится примерно в 24 минутах езды от DAMAC Hills 2 и предлагает эксклюзивные медицинские услуги вместе с определенными скидками. Медицинское портфолио, ориентированное на качество, свидетельствует о надежном и профессиональном обслуживании, предоставляемом пациентам.
Больница Mediclinic Parkview
Больница Mediclinic Parkview расположена в Арджане, всего в 26 минутах от DAMAC Hills 2. Больница оснащена экспертными и специализированными услугами и предлагает лечение по обширным специальностям.
Чем заняться
The Trump International Golf Club Dubai
Тайгер Вудс спроектировал этот первоклассный объект и предлагает увлекательный опыт для любителей гольфа в 15 минутах езды. Поле для гольфа для чемпионатов простирается более чем на 7300 ярдов и включает в себя 18 лунок, расположенных среди нетронутых зеленых насаждений и волнистых фервеев. В дополнение к первоклассному полю для гольфа, удобства, доступные здесь, также достойны похвалы, включая полностью укомплектованный фитнес-центр, неформальные закусочные, изысканные обеденные зоны, магазин товаров для гольфа и раздевалки. Более того, гольфисты могут оттачивать свой потенциал под руководством профессиональных тренеров.
Аквапарк
Для любителей водных видов спорта DAMAC Hills 2 предлагает Water Town и Malibu Bay, где есть водные площадки, волновые горки и волновые бассейны. Эти места полны веселых развлечений и предлагают идеальный, захватывающий день для семей.
Контактная ферма
Еще одно интересное место для семей — контактный зоопарк в DAMAC Hills 2. Этот контактный зоопарк на территории предлагает детям уникальную возможность пообщаться с различными животными в безопасной и подходящей обстановке.
Спортивные сооружения
DAMAC Hills 2 — это сообщество, которое активизирует функциональный дух среди жителей. Поэтому оно представило все виды деятельности для поощрения активного образа жизни. Включение различных спортивных сооружений, включая теннисные корты, футбольные поля и поля для крикета, способствовало ощущению яркой жизни.
Рестораны и кафе
В связи с продолжающимся строительством в сообществе, сцена ресторанов и кафе в DAMAC Hills 2 постоянно развивается. Развитие обеспечивает что-то новое для жителей и гостей за счет постоянного развития точек общественного питания. Тем не менее, сообщество по-прежнему предлагает некоторые из любимых ресторанов и кафе для жителей DAMAC Hills 2;
Attibassi Coffee
Загляните в знаменитую кофейню Attibassi в Akoya Oxygen и выпейте настоящего итальянского кофе. Место предлагает непринужденную обстановку с множеством сортов кофе и восхитительными десертами.
Nay Oxygen Restaurant & Café
Еще одно популярное, но неформальное место для еды, Nay Oxygen Restaurant and Café, находится в DAMAC Hills и предлагает различные виды стейков. Здесь настоятельно рекомендуются блюда на гриле.
Dough Me Nation
Также расположенный в DAMAC Hills, Dough Me Nation предлагает изысканное меню пиццы и бургеров, которые покоряют посетителей с каждым укусом.
