Благодаря идеальному сочетанию отдыха, развлечений и жилых возможностей, Дубайские острова включают в себя более пяти уникальных островов: Элитные острова, Центральный остров, Острова Марина и Остров Шор. Все пять островов обладают исключительными характеристиками, но объединены одной центральной темой: развитие роскошного туризма в Дубае при одновременном снижении экологического воздействия. Помимо роскошных отелей и апартаментов с обслуживанием, на территории будут расположены ориентированные на районы субкультуры и виллы на берегу моря.
Вскоре на Дубайских островах появятся различные роскошные отели, курорты, развлекательные комплексы и торговые центры. В основе концепции лежит стремление объединить разнообразные объекты с принципами устойчивого развития и Генеральным планом развития Дубая до 2040 года. Каждый остров отражает свою уникальную тематику, например, оздоровление и отдых, поддерживая стремление города стать мировым центром стиля жизни.
Острова также имеют 21-километровую полосу безупречных пляжей и доступ к Дубайскому заливу. Острова, стремящиеся стать оживленной прибрежной достопримечательностью, уделяют большое внимание зеленым насаждениям, устойчивой инфраструктуре, экологически чистым проектам и ориентированному на комфорт прибрежному образу жизни.
Множество пляжных клубов, объектов для занятий водными видами спорта и курортов ярко демонстрируют особое внимание этого района к туристическим предложениям. Этот генеральный план также предусматривает множество яхтенных пристаней и гавань, связанную с Дубайским заливом. Острова Дубай, призванные ускорить развитие морской инфраструктуры Дубая, являются привлекательным местом для иностранных туристов, любителей яхт и владельцев яхт.
Планируется строительство огромных торговых центров, на островах разместятся рынки под открытым небом, магазины розничной торговли и рестораны на набережной. Проект предусматривает великолепные пространства для зеленых насаждений в соответствии с целями устойчивого развития Дубая. В свою очередь, огромные площади будут отведены под фитнес-центры и спа-салоны для поддержки оздоровительных программ и элитного туризма.
Сообщество также стремится расширить транспортную доступность благодаря развитой дорожной сети, обеспечивая удобное сообщение с международным аэропортом Дубая и центром города. Водные такси будут играть важную роль в этом процессе, повышая репутацию города как глобального центра недвижимости и туризма.
Расположение Dubai Islands
Стратегически расположенный вдоль северного побережья города, недалеко от известного района Дейра, Dubai Islands занимает престижное местоположение с легким доступом как к современным, так и к старым районам Дубая. Комплекс начинается от входа в Дубайский залив и простирается в Персидский залив, предлагая захватывающие виды на море. Благодаря своему расположению, комплекс находится в непосредственной близости от таких важных достопримечательностей, как Дубай Марина, Даунтаун Дубай и Международный аэропорт Дубая.
Развиваются различные дорожные сети, некоторые из которых находятся на стадии планирования, а также строится 12-полосный мост, обеспечивающий беспрепятственное сообщение между островами Дубая и районом Дейра. Тщательно продуманная дорожная инфраструктура повышает привлекательность островов для различных предприятий, туристов и жителей, желающих владеть ими, жить на них и посещать их.
Проект углубляет морскую историю и связывает её с городской застройкой благодаря тесной связи с набережной Дейра и портом Рашид. Играя центральную роль в развитии туризма, комплекс расположен в роскошном прибрежном месте, привлекающем любителей яхтинга и пляжного отдыха в большом количестве.
Транспорт, дорожная сеть и передвижение по островам Дубая
Развитая дорожная инфраструктура и многочисленные въезды соединяют острова Дейра с материком.
Автомагистральное сообщение
Развитая дорожная инфраструктура и многочисленные въезды соединяют острова Дейра с материком. Кроме того, благодаря мостам, соединяющим острова с шоссе Шейха Зайда и районом Дейра, обеспечивается беспрепятственный доступ к таким важным транспортным узлам, как Международный аэропорт Дубая и центр Дубая.
Варианты общественного транспорта и мосты
В настоящее время разрабатываются планы по расширению возможностей общественного транспорта, в частности, за счет услуг яхтенных пристаней и водных такси. Предполагается строительство моста длиной 1425 метров, соединяющего Дубайский залив, Бур-Дубай и Дубайские острова, с пропускной способностью 16 000 автомобилей в час.
Метро
В настоящее время в этом районе не работает Дубайское метро. Ближайшей станцией метро является станция Голд-Сук, до которой можно добраться за 10 минут на машине. Кроме того, автобусные маршруты № 92 и 91 также останавливаются на ближайшем рынке Сук-аль-Марфа, обеспечивая удобный вариант общественного транспорта до и от Дубайских островов.
Внутренняя транспортная доступность
Внутренние планы застройки предусматривают создание удобных для пешеходов дорожек и внутренних дорог для развития велоспорта и пеших прогулок. Посетители и жители также смогут воспользоваться причалами и маринами для стоянки частных яхт, что в конечном итоге улучшит морские перевозки. Благодаря неустанным усилиям Управления дорог и транспорта Дубая (RTA) и компании Nakheel Properties, застройка обещает удобный доступ к Дубайским островам и их окрестностям.
Парковочные места на островах Дубая
Внутри комплекса предусмотрены продуманные планы с пешеходными дорожками и внутренними дорогами для развития велоспорта и пеших прогулок. Посетители и жители также могут воспользоваться причалами и маринами для стоянки частных яхт, что в конечном итоге улучшит морские перевозки. Благодаря неустанным усилиям Управления дорог и транспорта Дубая (RTA) и компании Nakheel Properties, комплекс обещает удобный доступ к островам Дубая и их окрестностям.
Ближайшие районы островов Дубая
Несколько исторических районов окружают острова Дубая, повышая привлекательность этого места, в том числе:
Дейра
Дейра — ближайший район, до которого можно добраться за 19 минут по улице 2A. Этот старейший торговый центр является домом для традиционных рынков, таких как рынок специй и рынок золота, и культивирует суть культурного опыта. Другие объекты, такие как набережные и торговый центр Deira City Center, укрепляют современность района.
Аль-Мамзар
К югу расположен Аль-Мамзар, всего в 17 минутах езды. Это место популярно благодаря своим чистым пляжам и обширному пляжному парку Аль-Мамзар. Кроме того, здесь есть развлечения для всей семьи, включая бассейны и места для пикника.
Рашид Яхтс и Марина
Жители могут легко добраться до другого популярного и развивающегося прибрежного места, Рашид Яхтс и Марина, которое находится в 23 минутах езды по дороге Infinity Bridge Road. В этом районе есть набережные, роскошные рестораны, магазины и жилые комплексы с видом на море. Порт Рашид расположен недалеко от островов Дубай и включает в себя яхтенные причалы, круизный терминал и строящиеся жилые комплексы, такие как жилой комплекс Мина Рашид.
Аэропорт DXB
Международный аэропорт Дубая находится всего в 24 минутах езды от островов Дубай, что повышает удобство для путешественников.
Недвижимость на островах Дубай
Острова Дубай, построенные компанией Nakheel, представляют собой известное место отдыха на берегу моря для будущих жителей и дальновидных инвесторов. Недвижимость на островах Дубай предлагается на любой вкус и предпочтения, включая элитные апартаменты, просторные таунхаусы и роскошные виллы. Все объекты недвижимости обеспечивают панорамный вид на Арабский залив, а также самые современные удобства.
Виллы на островах Дубая
Виллы на островах Дубая обычно предлагают варианты с тремя-шестью спальнями, привлекательные для семей с просторными помещениями, в то время как таунхаусы предлагают варианты с двумя-четырьмя спальнями. Сочетая практичность и роскошь, эти жилые единицы демонстрируют великолепную космополитическую жизнь на набережной.
Квартиры на островах Дубая
Кроме того, в этом комплексе расположены многочисленные квартиры, включая студии и варианты с одной-двумя спальнями, предназначенные для пар или профессиональных энтузиастов. Благодаря своей исторической связи с Дейрой, общие архитектурные стили островов Дубая пропитаны оттенками арабской культуры, где сочетание средиземноморского и современного влияния придает смелость недвижимости на островах Дубая. Район ориентирован на жизнь внутри и снаружи, поощряя современный дизайн планировок с просторными и большими окнами, интегрированными в архитектуру.
Дома в арабском стиле включают купольные формы, внутренние дворики и панели машрабия, в то время как средиземноморский дизайн включает сады, терракотовые крыши и арочные окна. Острова Дубая – это идеальное сочетание современного комфорта и традиционного богатства. Разнообразие архитектурных стилей и типов недвижимости способствует динамичному и спокойному образу жизни, идеально подходящему для тех, кто ищет элегантность прибрежного стиля в Дубае.
Популярные проекты на стадии строительства на островах Дубая
Как уже говорилось, острова Дубая – это не только места для развлечений и отдыха, но и дома, где расположены различные виллы и апартаменты с видом на море. Популярные проекты на стадии строительства на островах Дубая включают в себя:
Этот величественный комплекс активно развивается на окраинах островов Дубая. Этот жилой комплекс, предлагающий широкий выбор апартаментов с 1-4 спальнями, излучает атмосферу курорта и отличается просторными планировками, привлекающими как состоятельных покупателей жилья, так и гостей. Проект, разработанный компанией Samana Development, планируется завершить ко второму кварталу 2028 года.
Этот прибрежный рай планируется построить на островах Дубая, где вдоль береговой линии будет представлено множество апартаментов и дуплексов с 1-4 спальнями. Благодаря превосходным удобствам, минималистичному подходу и просторным планировкам, он станет образцом совершенства для опытных инвесторов и взыскательных конечных пользователей. Завершение проекта ожидается к первому кварталу 2029 года.
Премиальный строящийся жилой комплекс Hado by Beyond, включающий резиденции с одной-четырьмя спальнями, переосмыслит концепцию сверхроскошной жизни на побережье Дубайских островов. Завершение проекта запланировано на второй квартал 2029 года, что обеспечит ему огромную популярность благодаря поэтапной схеме оплаты 50/50.
Благодаря знаковому запуску проекта Ellington на островах Дубая, теперь доступно востребованное место для тех, кто ищет элитное жилье. Сдача объекта запланирована на второй квартал 2030 года. Этот строящийся проект будет включать в себя квартиры, дуплексы и пентхаусы, подходящие для семей, отдельных лиц и пар. Цены на этапе строительства начинаются от 2,7 млн дирхамов ОАЭ, что делает его свидетельством высокого уровня жизни на берегу моря.
Тенденции продаж и аренды на островах Дубая
Как проект Nakheel, недвижимость на островах Дубая спроектирована таким образом, чтобы привлекать арендаторов и инвесторов. С акцентом на премиальную жизнь на берегу моря, острова воплощают в себе концепцию Генерального плана развития Дубая и продвигают экологически чистые, расположенные на берегу моря объекты, отражающие урбанистический облик города. Доступ к шести причалам в марине, вмещающим 13 суперяхт и 614 лодок, обеспечивает рост стоимости недвижимости и приносит существенную прибыль.
Цены продажи недвижимости на островах Дубай
Ниже приведены цены продажи недвижимости на островах Дубай;
Квартиры
- Студия – 1 179 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с 1 спальней – 2 433 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с 2 спальнями – 3 640 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с 3 спальнями – 6 138 000 дирхамов ОАЭ
Виллы
- Вилла с 4 спальнями – 9 500 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с 5 спальнями – 17 006 000 дирхамов ОАЭ
Тенденции аренды недвижимости на островах Дубая
Учитывая тенденции аренды, ожидается рост цен на островах Дубая благодаря наличию достаточного количества объектов инфраструктуры, оздоровительных центров, курортов и полей для гольфа. В этом районе планируется строительство более 80 магазинов и курортов, что позволит ему стать стратегическим центром как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочного проживания.
Эти объекты недвижимости обеспечат конкурентные преимущества, способствуя успеху рынка недвижимости Дубая. В связи с появлением знаковых жилых и гостиничных комплексов на островах Дубая, в ближайшее время появятся объекты недвижимости для аренды.
Достопримечательности и знаковые места на островах Дубая
Рынок на набережной
Почувствуйте аромат свежих продуктов и приобретите сувениры на рынке на набережной – идеальном месте недалеко от островов Дубая, где можно купить свежие продукты или просто прогуляться. Расположенный на набережной Дейра, этот аутентичный продуктовый рынок находится всего в 16 минутах езды от Дубайских островов, предлагая жителям удобную возможность приобрести необходимые товары по разумным ценам.
Пляжный парк Аль-Мамзар
В 23 минутах езды от Дубайских островов вас ждет идеальный семейный отдых в пляжном парке Аль-Мамзар. Эта территория площадью 106 гектаров включает в себя пять уникальных, чистейших пляжей с разнообразными развлечениями. Пляжный парк Аль-Мамзар, представляющий собой место отдыха нового поколения, предлагает высококачественный Wi-Fi, умные сиденья с солнечными батареями и мобильное приложение для удобства бронирования и управления. Помимо современных туалетов, в пляжном парке также есть зоны для пикника, бассейны-инфинити, водные виды спорта и скейт-парк.
Музей иллюзий
Погрузитесь в захватывающее искусство иллюзий в Музее иллюзий – идеальном, оживленном месте для жителей Дубайских островов. Расположенная всего в 28 минутах езды, эта достопримечательность способствует формированию интересной личности и пробуждает стремление к знаниям.
La Perle by Dragon
Создавая полноценный отдых с бесконечными развлечениями и мероприятиями, La Perle by Dragon — это место нового уровня недалеко от островов Дубая. До этой знаменитой достопримечательности, предлагающей бесконечные развлечения и ужины с шоу, можно легко добраться за 34 минуты по шоссе Шейха Зайда (E11).
Школы и образовательные учреждения на островах Дубая
Из-за постоянного развития и строительства в этом районе не хватает образовательных учреждений или школ. Однако, некоторые близлежащие варианты достойны внимания благодаря качественному образованию и отличной академической среде, в том числе:
Средняя школа Амна Бинт Вахаб
Амна Бинт Вахаб — одна из уважаемых школ, расположенных в Аль-Барахе, Дейра. Школа, получившая оценку «Хорошо» от KHDA, ориентирована на девочек в возрасте от 12 до 18 лет. Кроме того, она следует программе ICSE и включает в себя спортивные и художественные объекты для всестороннего образования.
Элитная английская школа
Другие подходящие варианты образования включают Элитную английскую школу. Расположенная в Аль-Вухейде, Дейра, эта школа находится в 17 минутах езды от Дубайских островов и следует индийской программе CBSE. Школа является подходящим вариантом для учеников в возрасте от 4 до 18 лет и включает в себя дополнительные удобства, такие как хорошо оборудованная столовая, библиотека и театральная студия.
Школа английского языка Little Flower
Расположенная в районе Хор-аль-Анз, Дейра, эта школа находится всего в 19 минутах езды от Дубайских островов и работает по индийской программе CBSE. К услугам учеников спортивный зал, библиотека, футбольное поле и бассейн. Принимаются дети в возрасте от 4 до 12 лет.
Рестораны на Дубайских островах и в окрестностях
Krua Thai
Расположенный в Сук-аль-Марфа, Krua Thai — лучший ресторан на Дубайских островах. Кухня, вдохновленная Таиландом и дополненная средиземноморскими мотивами, Krua Thai предлагает семейную атмосферу и необычайные гастрономические удовольствия.
Sands Beach Club в отеле Centara Mirage Beach Resort
Откройте для себя изысканную кухню Sands Beach Club, включающую морепродукты и блюда на гриле, и погрузитесь в восхитительные вкусы блюд азиатской, средиземноморской, корейской и западной кухни. Просторные размеры клуба и высококлассная атмосфера на берегу моря делают его идеальным местом для жителей Дубайских островов.
City Creek Restaurant
Расположенный в районе Бур-Дубай — Сук-аль-Кабир, этот ресторан высокой кухни находится всего в 23 минутах езды от Дубайских островов, но гарантирует роскошное гастрономическое путешествие. Помимо восхитительной арабской кухни, ресторан славится турецкими, азиатскими, китайскими и афганскими блюдами.
Больницы рядом с островами Дубай
Больница Дубая
Одна из крупнейших и лучших больниц в Дубае — Больница Дубая. Эта государственная больница гарантирует превосходное обслуживание и лечение, ориентированное на пациента, с упором на оздоровление. Расположенная на улице Аль-Халидж, больница находится всего в 16 минутах от островов Дубай.
Международная современная больница
Превосходное медицинское учреждение для жителей островов Дубай находится всего в 25 минутах езды. Систематизированная и хорошо организованная система делает ее идеальным выбором, а услуги квалифицированных врачей гарантируют надежность и специализированное лечение.
Больница Аль-Кувейт
Расположенная на улице Аль-Халидж в Дейре, больница Аль-Кувейт — еще один отличный выбор для получения медицинских услуг. До нее легко добраться жителям Дубайских островов, всего 16 минут езды, и гарантировано предоставление высококвалифицированных медицинских услуг.
Чем заняться на Дубайских островах
Сук Аль-Марфа
Сук Аль-Марфа — это элитный рынок на Дубайских островах, идеальное место для недорогого и приятного шопинга. Здесь расположены точки уличной еды, розничные магазины, киоски и выставочные залы. Также рынок соединен с помощью абра и парома, а наличие 3200 парковочных мест свидетельствует о его популярности и вместимости для множества посетителей.
Курортный комплекс Centara Mirage Beach
Это впечатляющее место предлагает множество развлечений и возможностей для отдыха. Жители, желающие провести день, наслаждаясь водными развлечениями, могут посетить курортный комплекс Centara Mirage Beach Resort, где есть аквапарк, прибрежный рынок и семь высококлассных ресторанов. Это место пользуется большой популярностью благодаря близости к пляжу, сочетая в себе тишину и оживленность в одном месте.
