Руководство по Дубайским островам

С идеальным сочетанием досуга, развлечений и вариантов проживания, Dubai Islands вмещает более пяти уникальных островов: Elite Islands, Central Island, Marina Islands и Shore Island. Все пять островов наполнены исключительными особенностями, но одна центральная тема: способствовать развитию роскошного туризма в Дубае, одновременно снижая воздействие на окружающую среду. В дополнение к роскошным отелям и обслуживаемым апартаментам, сообщество будет включать в себя районные суб-сообщества и прибрежные виллы.

Dubai Islands скоро станут домом для различных роскошных отелей, курортов, рекреационных объектов и торговых центров. В его основе лежит видение сочетания разнообразных объектов с устойчивыми функциями и Генеральным планом развития Дубая до 2040 года. Каждый остров отражает отдельную тему, например, оздоровление и досуг, чтобы поддержать видение города стать глобальной достопримечательностью образа жизни.

Острова также имеют 21-километровую границу с безупречными пляжами и доступом к Дубайскому заливу. Обещая стать яркой достопримечательностью набережной, остров уделяет особое внимание зеленым насаждениям, устойчивой инфраструктуре, экологически чистым разработкам и хорошо ориентированному прибрежному образу жизни.

Множество пляжных клубов, водных видов спорта и курортов смело определяют особое внимание района к туристическим предложениям. Этот проект генерального плана также будет способствовать созданию множества пристаней для яхт и гавани, связанной с Дубайским заливом. Готовые ускорить морскую инфраструктуру Дубая, Дубайские острова являются главной привлекательной достопримечательностью для иностранных туристов, любителей лодок и владельцев яхт.

С планами по созданию колоссальных торговых центров острова будут включать в себя рынки на открытом воздухе, розничные магазины и прибрежные рестораны. Проект выделил великолепные пространства для зеленых разработок в соответствии с целями устойчивого развития Дубая. Напротив, на огромных пространствах разместятся фитнес-центры и спа-салоны для поддержки оздоровительных центров и роскошного туризма.

Сообщество также стремится расширить связь с развитой дорожной сетью, обеспечивая легкое сообщение с международным аэропортом Дубая и центром Дубая. Водные такси будут играть важную роль в этом отношении, одновременно повышая репутацию города как мирового направления в сфере недвижимости и туризма.

Расположение Dubai Islands

Стратегически расположенный вдоль северного побережья города, недалеко от известного района Дейра, Dubai Islands имеет первоклассное местоположение с легким доступом как к современным, так и к старым районам Дубая. Развитие начинается от входа в Дубайский залив и простирается до Персидского залива, предлагая потрясающие виды на море. Его расположение обеспечивает расположение основных достопримечательностей в непосредственной близости, включая Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai International Airport.

Разрабатываются различные дорожные сети, некоторые из которых находятся в стадии разработки, а также 12-полосный мост, который обеспечивает бесперебойную связь между островами Дубая и районом Дейра. Продуманная дорожная инфраструктура усиливает привлекательность для различных предприятий, туристов и жителей, желающих владеть островами, жить на них и посещать их.

Проект усиливает морскую историю и связывает ее с городской экспансией благодаря тесной связи с набережной Корниш-Дейра и портом Рашид. Играя центральную роль в стимулировании туризма, проект находится в роскошном прибрежном месте, которое в изобилии привлекает любителей яхт и любителей пляжного отдыха.

Транспорт, дорожные сети и перемещение по островам Дубая

Обширная дорожная инфраструктура и несколько точек въезда соединяют острова Дейра с материком.

• Основные дорожные сети: сообщество обеспечивает бесперебойный доступ к основным узлам, таким как международный аэропорт Дубая и центр Дубая, через мостовые соединения, которые соединяют острова с шоссе шейха Зайда и районом Дейра.
• Перспективы на будущее: планы по расширению возможностей общественного транспорта, в частности, за счет услуг пристани и водных такси, уже витают в воздухе. Ожидается, что мост длиной 1425 метров соединит Дубайский залив, Бур-Дубай и острова Дубая с пропускной способностью 16 000 автомобилей в час.
• Ближайшие станции метро: Дубайское метро в настоящее время в этом районе не работает. Однако в планах на будущее — расширение Дубайского метро, что сделает острова Дубая более доступными. В настоящее время ближайшей станцией метро является станция Gold Souk, до которой можно доехать за 10 минут.
• Ближайшие автобусные маршруты: Кроме того, автобусные маршруты 92 и 91 также останавливаются на ближайшем рынке Souk Al Marfa, что обеспечивает удобный вариант общественного транспорта до и с островов Дубая.

Парковки на островах Дубая

Внутри застройка предполагает продуманные планы с удобными для пешеходов дорожками и внутренними дорогами для поощрения езды на велосипеде и ходьбы. Гости и жители также могут воспользоваться причалами и пристанями для стоянки частных яхт, что в конечном итоге улучшит морские путешествия. Благодаря неустанным усилиям Управления дорог и транспорта Дубая (RTA) и Nakheel Properties застройка обещает удобный доступ к островам Дубая и вокруг них.

Сообщества поблизости островов Дубая

Несколько исторических сообществ окружают острова Дубая, повышая привлекательность района, в том числе:

• Дейра
  Дейра — ближайший район, до которого можно добраться за 19 минут по улице 2A. Этот старейший торговый объект является домом для традиционных рынков, таких как Spice Souk и Gold Souk, и культивирует сущность культурного опыта. Другие объекты, такие как набережные и торговый центр Deira City Center, укрепляют современность сообщества.

• Аль-Мамзар
  К югу находится Аль-Мамзар, всего в 17 минутах езды. Это место популярно своими нетронутыми пляжами и обширным парком Al Mamzar Beach Park. Кроме того, здесь есть развлечения для всей семьи, включая бассейны и места для пикника.

• Порт Рашид
  Порт Рашид расположен недалеко от островов Дубая и вмещает яхтенные сооружения, круизный терминал и будущие жилые проекты, такие как Mina Rashid Community. Международный аэропорт Дубая находится всего в 24 минутах езды от островов Дубая, что повышает удобство для путешественников.

• Rashid Yachts & Marina
  Жители могут легко добраться до другого популярного и растущего прибрежного направления, Rashid Yachts & Marina, которое находится в 23 минутах езды по Infinity Bridge Road. В сообществе есть набережные, роскошные обеденные зоны, магазины и жилые комплексы с видом на море.

Главные достопримечательности Дубая

Проезжая по Infinity Bridge Road, посетители могут добраться до гавани Дубая Крик и центра Дубая, расположенного к западу от островов Дубая. Известные такими примечательными достопримечательностями, как Dubai Mall, Burj Khalifa и прибрежные рестораны, эти районы привлекают центральное внимание посетителей со всего мира и местных жителей.

Недвижимость на островах Дубая

Разработанные Nakheel острова Дубая создают знаменитое прибрежное направление для будущих жильцов и умных инвесторов. Недвижимость на островах Дубая разработаны с учетом различных вкусов и предпочтений, в том числе:

• Высококлассные апартаменты (студии, апартаменты с одной-четырьмя спальнями)
• Просторные таунхаусы (апартаменты с двумя-четырьмя спальнями)
• Роскошные виллы (апартаменты с тремя-шестью спальнями)

Все объекты недвижимости обеспечивают панорамный вид на Персидский залив, а также самые современные удобства. Благодаря симфонии практичности и роскоши жилые помещения представляют собой блестящую космополитическую жизнь на берегу моря.

Архитектурные стили недвижимости Dubai Islands

Благодаря исторической связи с Дейрой общие архитектурные стили Dubai Islands пропитаны оттенками арабской культуры, где сочетание средиземноморского и современного влияет на смелость недвижимости Dubai Islands.

• Просторные планировки: Сообщество фокусируется на жизни в помещении и на открытом воздухе, поощряя современные дизайны в планировках с просторными и огромными окнами, по сути, интегрированными.
• Дома в арабском стиле: Дома в арабском стиле включают купольные стили, внутренние дворики и панели машрабия
• Средиземноморский дизайн: Он включает в себя садовые пространства, терракотовые крыши и арочные окна.

Dubai Islands просто отражает идеальное сочетание современного комфорта и традиционного обогащения. Сочетание архитектурных проектов и типов недвижимости способствует динамичному и спокойному образу жизни, идеально подходящему для людей, ищущих прибрежную элегантность в Дубае.

Популярные проекты на стадии строительства на островах Дубая

Как уже было сказано, острова Дубая — это не только достопримечательности для развлечений и направлений, но и дома для различных вилл и апартаментов с видом на море. Популярные проекты на стадии строительства на островах Дубая включают:

1. Beachwalk Residence Phase 3 от Imtiaz
Один из амбициозных жилых проектов, Beachwalk Residence 3, где жители смогут исследовать апартаменты с одной или двумя спальнями. Все апартаменты выходят на море и подчеркивают аквамариновые тона. Ожидаемая дата сдачи — июнь 2026 года.

Квартиры

Пентхаусы

Жилой комплекс Imtiaz Beach Walk 3

AED Coming soon

Дубайские острова

1, 2 & 3

800 - 3519 Sq Ft

2. Swissotel Waterfront Residences от Swissotel Development
Этот 17-этажный величественный проект стремительно развивается на окраине островов Дубая. С несколькими апартаментами проект источает курортную атмосферу и просторные планировки, привлекающие любителей элегантного жилья и посетителей. Проект, разработанный Swissotel Development, как ожидается, будет завершен к декабрю 2026 года.

3. Rixos Phase 2 от Nakheel
Этот прибрежный рай запланирован для островов Дубая, где вдоль береговой линии будет представлено множество апартаментов и дуплексов. С похвальными удобствами, минималистским подходом и просторными планировками он является образцом совершенства для опытных инвесторов и изящных конечных пользователей. Ожидается, что проект будет завершен к февралю 2027 года.

Дуплексы

Квартиры

Nakheel Rixos Фаза 2

AED 2,600,000

Дубайские острова

1, 2, 3, 4

998 - 11507 Sq Ft

4. Bay Villas 3 от Nakheel
Премиальный проект на стадии строительства с просторными виллами с тремя-шестью спальнями, Bay Villas Phase 3 изменит представление о сверхроскошной жизни на берегах островов Дубая. Завершение проекта запланировано на май 2027 года, что вызовет огромный интерес у элитного класса и состоятельных людей.

5. Bay Grove от Nakheel
С запуском знакового проекта Bay Grove на островах Дубая, желанное место проживания для ищущих роскошное жилье теперь доступно. Этот проект будет включать апартаменты, дуплексы и пентхаусы для семей, отдельных лиц и пар. Ожидаемое завершение в 2028 году станет свидетельством возвышенной жизни на берегу моря.

Квартиры

Пентхаусы

Резиденции Nakheel Bay Grove

AED 1,850,000

Дубайские острова

1, 2, 3 & 4

870 - 3797 Sq Ft

Тенденции продаж и аренды на островах Дубая

Как проект Nakheel, объекты недвижимости на островах Дубая интуитивно спроектированы для привлечения арендаторов и инвесторов. С акцентом на жизнь на берегу моря премиум-класса острова предусматривают видение Генерального плана города Дубая и продвигают объекты недвижимости, которые являются экологически сознательными, выходят на море и отражают городской образ. Доступ к шести причалам для яхт с вместимостью 13 суперяхт и 614 лодок приводит к повышению стоимости недвижимости и генерирует существенную прибыль.

Тенденции продаж недвижимости в Дубае указывают на растущий спрос на прибрежные и роскошные объекты недвижимости, что делает острова Дубая популярным выбором из-за удобного доступа к аэропорту DXB, центру Дубая и живописным окрестностям.

Цены на продажу недвижимости на островах Дубая

Ниже приведены цены продажи объектов недвижимости на островах Дубая;
* Апартаменты с 2 спальнями — 4 200 000 дирхамов ОАЭ
* Апартаменты с 3 спальнями — 5 850 000 дирхамов ОАЭ
* Вилла с 3 спальнями — 6 800 000 дирхамов ОАЭ
* Вилла с 4 спальнями — 12 000 000 дирхамов ОАЭ
* Вилла с 6 спальнями — 51 250 000 дирхамов ОАЭ

Тенденции аренды недвижимости на островах Дубая

Учитывая тенденции аренды, ожидается, что на островах Дубая будет наблюдаться рост из-за интеграции достаточных удобств, оздоровительных центров, курортов и полей для гольфа. С более чем 80 розничными магазинами и курортами в разработке, этот район, как ожидается, станет стратегическим центром как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочного проживания.

Эти объекты недвижимости будут беспрепятственно обеспечивать конкурентные преимущества, способствуя успеху рынка недвижимости Дубая. Поскольку на островах Дубая возводятся знаковые жилые и гостиничные комплексы, вскоре на островах Дубая будут представлены объекты недвижимости для аренды.

Ближайшие достопримечательности и памятники на островах Дубая

• Рынок на набережной
  Почувствуйте аромат свежих продуктов и приобретите сувениры на рынке на набережной, идеальном месте недалеко от островов Дубая, чтобы купить свежие продукты или насладиться непринужденной прогулкой. Расположенный на набережной Дейра Корниш, этот аутентичный продовольственный рынок находится всего в 16 минутах езды от островов Дубая, предлагая жителям удобную возможность покупать предметы первой необходимости по разумным ценам.

• Пляжный парк Al Mamzar
  Совершите 23-минутную поездку от островов Дубая и насладитесь идеальным семейным отдыхом в пляжном парке Al Mamzar. Эта территория площадью 106 гектаров состоит из пяти пляжей, все из которых уникальны, нетронуты и пронизаны развлекательными возможностями. Являясь местом отдыха нового поколения, пляжный парк Al Mamzar Beach Park включает в себя премиум-услуги Wi-Fi, интеллектуальные сиденья с солнечной батареей и мобильное приложение для дополнительного удобства бронирования и обслуживания. Помимо современных туалетов, пляжный парк также включает в себя зоны для пикников, пейзажные бассейны, водные виды спорта и скейт-парк.

• Музей иллюзий
  Насладитесь захватывающим опытом, окруженным искусством иллюзий, в Музее иллюзий, идеальном, ярком месте для жителей острова Дубай. Расположенная всего в 28 минутах езды, эта достопримечательность воспитывает интригующую личность и питает стремление к знаниям.

• La Perle by Dragon
  Предлагая полезный опыт с бесконечными развлечениями и бесконечными мероприятиями, La Perle by Dragon является местом следующего уровня недалеко от островов Дубая. Проедьте 34 минуты по шоссе шейха Зайда (E11), чтобы добраться до этой знаменитой достопримечательности, где можно насладиться бесконечным весельем и ужинами на шоу.

Школы и учебные заведения на островах Дубая

Из-за постоянной застройки и строительства в этом районе нет учебных заведений или школ. Тем не менее, некоторые близлежащие варианты являются значительными благодаря качественному образованию и отличной академической среде, в том числе:

• Средняя школа Амны Бинт Вахаб
  Амна Бинт Вахаб — одна из хорошо зарекомендовавших себя школ, расположенных в районе Аль-Бараха, Дейра. Школа, получившая оценку «хорошо» от KHDA, ориентирована на девочек в возрасте от 12 до 18 лет. Кроме того, она следует учебной программе ICSE и включает спортивные и художественные сооружения для всестороннего образования.

• The Elite English School
  Другие подходящие варианты обучения включают The Elite English School. Расположенная в районе Аль-Вухейда, Дейра, эта школа находится в 17 минутах езды от островов Дубая и следует индийской программе CBSE. Школа является приемлемым вариантом для учеников в возрасте от 4 до 18 лет и включает в себя дополнительные удобства, такие как ухоженная столовая, библиотека и театральная студия.

• Little Flower English School
  Эта школа расположена в районе Хор-эль-Анз, Дейра, всего в 19 минутах езды от островов Дубая и следует индийской программе CBSE. В школьных помещениях есть тренажерный зал, библиотека, футбольное поле и бассейн. Допускаются дети от 4 до 12 лет.

Рестораны на островах Дубая и вокруг них

• Krua Thai
  Расположенный в Souk Al Marfa, Krua Thai — лучший ресторан на островах Дубая. Благодаря кухне, вдохновленной Таиландом и пропитанной средиземноморскими нотками, Krua Thai предлагает семейную атмосферу и необычное наслаждение.

• Sands Beach Club в Centara Mirage Beach Resort
  Исследуйте изысканные блюда из морепродуктов и гриля Sands Beach Club и окунитесь в пикантные вкусы азиатских, средиземноморских, корейских и западных блюд. Щедрые размеры клуба и высококлассная атмосфера на берегу моря делают его идиллическим вариантом для жителей островов Дубая.

• City Creek Restaurant
  Расположенный в районе Бур Дубай — Сук Аль Кабир, этот изысканный ресторан находится всего в 23 минутах езды от островов Дубая, но гарантирует роскошное гастрономическое путешествие. Помимо изысканной арабской кухни, ресторан славится блюдами турецкой, азиатской, китайской и афганской кухни.

Больницы рядом с островами Дубая

• Dubai Hospital
  Одной из крупнейших и лучших больниц в Дубае является Dubai Hospital. Эта регулируемая государством больница обеспечивает превосходное обслуживание и лечение, ориентированное на пациента, с оздоровлением в качестве главной цели. Расположенная на улице Аль-Халидж, больница находится всего в 16 минутах езды от островов Дубая.

• Международная современная больница
  Отличное медицинское учреждение для жителей островов Дубая находится всего в 25 25 минутах езды. Системная и хорошо организованная система делает его идеальным выбором, в то время как услуги квалифицированных врачей гарантируют надежность и специализированное лечение.

• Больница Аль-Кувейт
  Расположенная на улице Аль-Халидж в Дейре, больница Аль-Кувейт является еще одним лучшим выбором для получения медицинских услуг. Благодаря 16-минутной поездке эта больница легкодоступна для жителей островов Дубая, и здесь гарантированы качественные медицинские учреждения и услуги.

Чем заняться на островах Дубая

• Сук Аль-Марфа
  Сук Аль-Марфа — это высококлассный рынок на островах Дубая, идеальное место для разумного и приятного шопинга. В этом местечке есть уличные закусочные, розничные магазины, киоски и выставочные залы. Кроме того, абра и паромное сообщение доступны для связи рынка по водным путям, в то время как 3200 парковочных мест определяют популярность и вместимость для размещения большого количества посетителей.

• Centara Mirage Beach Resort
  Это поразительное место полон развлечений и отдыха. Жители, ищущие водных развлечений, могут обратиться в Centara Mirage Beach Resort, где есть аквапарк, прибрежный базар и семь высококлассных ресторанов. Место довольно популярно из-за своего доступа к пляжу, сочетающего тишину и оживленность в одном месте.