Новый мега-район Маджан в Дубае привлек внимание инвесторов, покупателей и арендаторов, поскольку здесь постоянно появляются новые проекты. Развитие района демонстрирует множество малоэтажных и среднеэтажных зданий, сочетающих архитектурные инновации и современные элементы. Удовлетворяя потребности новых покупателей жилья, Маджан становится популярным районом в DubaiLand. Главным архитектором этого проекта выступила компания Halcrow, а ведущим архитектурным консультантом — Callison RTKL.
Вскоре этот район будет называться «Даунтаун Дубайленда» благодаря наличию доступных по цене объектов и стратегическому расположению. Кроме того, район предлагает доступные по цене квартиры, а также широкий спектр удобств, расположенных в нескольких шагах. Откройте для себя идеальное жилье в Маджане, окруженном спокойной атмосферой и предлагающем мирные условия.
О районе Маджан
Расположенный в самом сердце DubaiLand, район Маджан идеально подходит для тех, кто ищет доступные и стильные квартиры. Район также находится недалеко от парка развлечений IMG World of Adventures, предлагающего жителям широкий выбор жилья для отдыха и комфорта. Расположение Маджана благоприятно для семейного проживания, а постоянное развитие привлекает потенциальных инвесторов.
Район находится всего в нескольких минутах езды от City of Arabia и Living Legends, а до величественной башни Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall можно доехать за 22 минуты. Жители Маджана могут добраться до международного аэропорта Дубая примерно за 24 минуты.
Общественный транспорт, дороги, как добраться и передвигаться
Жилые комплексы в Маджане предоставляют жителям достаточное количество парковочных мест. Посетители также найдут парковки и открытые пространства в этом районе. Однако в соседнем районе Ливан есть общественный транспорт, который удобно соединяет его с Маджаном. Помимо общественного транспорта, жители и гости могут пользоваться такси или приложениями для совместных поездок, такими как Uber.
Тем не менее, этот район неудобен для тех, кто полагается на общественный транспорт, из-за постоянного строительства. Воспользуйтесь приложением «Вызов такси» на свой телефон, чтобы вызвать такси прямо к вашему дому.
Ближайшие районы
Крупный жилой комплекс Маджан расположен недалеко от ключевых районов Дубая, таких как:
Al Barari, который находится в 5 минутах езды.
До Dubai Silicon Oasis** можно добраться за 10 минут.
Academic City находится в 14 минутах езды.
Business Bay находится в 19 минутах езды.
Dubai Mall находится в 20 минутах езды.
Dubai Marina находится в 24 минутах езды.
Недвижимость в Majan
Majan — это многофункциональный комплекс, включающий в себя как коммерческие, так и жилые помещения. Основные преимущества недвижимости в Majan:
В башнях представлены студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, оснащенные современным кухонным оборудованием, высококачественной мебелью, просторными гостиными и элегантными спальнями, призванными улучшить качество жизни.
Размеры и планировки квартир различаются в зависимости от потребностей и предпочтений, так как некоторые квартиры также включают комнату для прислуги, туалет и террасу.
32% территории комплекса занято жилыми домами.
44% территории Маджана отведено под развлекательные и торговые точки, сочетающие городскую жизнь с удобствами.
24% территории занимают коммерческие объекты.
Это делает Маджан многофункциональным жилым комплексом для покупателей и жителей. Состоящий примерно из 100 зданий, Маджан – это комплекс, где каждое здание отражает свою уникальность и архитектурный дизайн.
Популярные здания в Маджане
Маджан постоянно развивается и порождает новые проекты в сфере недвижимости. Некоторые популярные здания в Маджане включают:
Madison Residence — предлагает сочетание студий и двухкомнатных апартаментов с современной отделкой. Комплекс состоит из двух зданий и имеет от трех до четырех этажей.
Al Rabia Tower — элитная 29-этажная башня Rabia Tower возглавляет список лучших мест для жизни в Дубае. Ее первоклассные удобства улучшают качество жизни, а на первом этаже расположены различные торговые точки.
ARAS Residence — этот роскошный жилой комплекс, разработанный ARAS Group, предлагает студии класса люкс и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Девять этажей ARAS Residence обеспечивают доступ ко всем самым современным удобствам прямо у порога.
Sherena Residence — расположенный в самом сердце Маджана, Sherena Residence предлагает резиденции премиум-класса, отвечающие требованиям роскошных апартаментов. Роскошная башня включает в себя самые современные удобства, в том числе спа-центр, торговые точки, бассейн и спортивную площадку.
Здание Аль-Мабада — Этот жилой комплекс расположен в районе Маджан, Дубай, и предлагает широкий спектр удобств и услуг.
Новые проекты
Приобретайте любую жилую квартиру в Маджане, поскольку цены здесь сравнительно ниже, чем в других районах, благодаря непрерывному масштабному строительству и высокому спросу на недвижимость. Некоторые из популярных новых объектов недвижимости в Маджане включают в себя:
Тенденции продаж и аренды в Маджане
Маджан — идеальный вариант, особенно для арендаторов, благодаря доступным ценам на аренду и покупку. Люди с высоким располагаемым доходом также инвестируют в недвижимость в Маджане, что способствует их пассивному доходу. Привлекательные цены на недвижимость в Маджане привлекают многих инвесторов к вложению средств в строящиеся проекты.
Цены на аренду недвижимости в Маджане
Для более подробного анализа тенденций аренды, давайте рассмотрим следующие данные по аренде:
- Студия - 35 000 дирхамов ОАЭ
- 1-комнатная квартира - 47 000 дирхамов ОАЭ
- 2-комнатная квартира - 67 000 дирхамов ОАЭ
- 3-комнатная квартира - 87 000 дирхамов ОАЭ
За последние 12 месяцев в Маджане было зарегистрировано 2500 сделок по аренде квартир. Цены на аренду коммерческой недвижимости в Маджане варьируются от 25 000 до 675 000 дирхамов ОАЭ.
Цены на недвижимость в Маджане
В этом районе действуют разные цены на каждый тип жилья, которые указаны ниже;
- Студия - 506 000 дирхамов ОАЭ
- 1-комнатная квартира - 809 000 дирхамов ОАЭ
- 2-комнатная квартира - 1 053 000 дирхамов ОАЭ
- 3-комнатная квартира - 1 460 000 дирхамов ОАЭ
Достопримечательности и ориентиры поблизости
Маджан — очень популярный район, граничащий с ключевыми достопримечательностями и ориентирами Дубая, среди которых:
IMG World of Adventures
Расположенный недалеко от Маджана, IMG World of Adventures входит в число крупнейших крытых тематических парков мира. В парке представлены тематические аттракционы, захватывающие развлечения и другие возможности для семейного отдыха. Все тематические персонажи этого знакового места представляют либо Cartoon Network, либо Marvel Entertainment. Это место обязательно стоит посетить жителям и гостям района Маджан в Дубайленде.
Global Village
Global Village — это мультикультурное фестивальное пространство, где различные кулинарные предложения, культурные развлечения и магазины объединяются, создавая отражение мира в одном месте. Павильоны Global Village отражают разные страны и создают яркую атмосферу. Global Village популярен среди посетителей и жителей Маджана, которые могут насладиться кухней, ремеслами и международными представлениями. Лучшее время для посещения этого места — зимний сезон, когда эта зона служит главным глобальным центром в регионе.
Аттракцион «Штормовые американские горки»
Почувствуйте прилив адреналина на первых в Дубае и самых быстрых в мире вертикальных американских горках недалеко от Маджана, в DubailLand. Вы найдете это место в 11 минутах от жилого комплекса и погрузитесь в захватывающее приключение. Пристегните ремни, окунитесь в мир бури на аттракционе «Штормовые американские горки» и насладитесь полученными впечатлениями. Это место отдыха пользуется большой популярностью среди ценителей острых ощущений.
Школы и образовательные учреждения
Образовательные учреждения расположены не совсем в Маджане. Однако до некоторых близлежащих школ легко добраться.
Американская школа Данкрест
Расположенная в 1,0 км от Маджана, Дубайленд, Американская школа Данкрест предлагает высококачественное образование для детей разного возраста. Школа придерживается целостного подхода и фокусируется на индивидуальном развитии обучения. Конечная цель школы — подготовить учеников к высшему образованию и будущей карьере. Сплоченный коллектив школы уделяет особое внимание внеклассным мероприятиям и следует американской учебной программе.
Школа GEMS Винчестер
Школа GEMS Винчестер расположена в 1,9 км от Маджана, Дубайленд, и следует Национальной учебной программе Англии на этапе раннего развития. Школа предлагает образование мирового класса, сочетая учебную программу и внеклассные мероприятия. Обладая блестящими академическими результатами, школа преуспевает в предоставлении всестороннего образования для развития новых талантов. Ближайшая достопримечательность школы — парк развлечений IMG World of Adventures, легко доступный для жителей Маджана.
Детский сад «Одиссей»
Детский сад «Одиссей» — это высокотехнологичный детский сад, который открывает детям путь к блестящему обучению. Он расположен в 3 минутах езды от Маджана, Дубайленд. Цель детского сада — индивидуальный подход к каждому ребенку. Детский сад «Одиссей» работает по методике Реджио-Эмилии и соответствует стандартам раннего обучения и развития штата Вашингтон для детей в возрасте от 3 до 6 лет.
Больницы и клиники
Медицинский и физиотерапевтический центр доктора Камрана
Клиника стремится улучшать жизнь и здоровье граждан, уделяя особое внимание передовым методам лечения и повышению осведомленности. Медицинский и физиотерапевтический центр доктора Камрана предлагает программы здравоохранения, включающие различные специальности, такие как общая медицина, физиотерапия, иглоукалывание и стоматология. Исторические корни клиники еще больше укрепили доверие среди жителей Маджана, Дубайленд. Команда экспертов этой клиники помогает пациентам принимать взвешенные решения о своем здоровье.
Поликлиника Health Avenue
Расположенная в самом сердце Маджана, поликлиника Health Avenue с 2011 года помогает пациентам в лечении кожных заболеваний и предоставляет высококачественные медицинские услуги. В центре работают профессиональные врачи и другие специалисты, и он стремится оказывать высококачественную помощь тем, кто ищет передовые услуги для своей красоты. Медицинская помощь также включает профилактические и профилактические меры для поддержания здоровья и благополучия населения. Клиника также предлагает услуги неотложной помощи, что подчеркивает ее глубокое отношение к здоровью.
Больница Медиклиник Парквью
Больница Медиклиник Парквью расположена в 12 минутах езды от Маджана, Дубайленд. Больница находится недалеко от быстро развивающихся районов города и предлагает высококачественные медицинские услуги. Особое внимание уделяется амбулаторному лечению детей, педиатрическим услугам, акушерским услугам, а также пластической и реконструктивной хирургии. Комплексное медицинское обслуживание в больнице обеспечивает лечение в современных условиях профессиональным персоналом. Больница Медиклиник Парквью ориентирована на воспитание здоровой семьи и предлагает широкий спектр услуг, соответствующих потребностям всех возрастов.
Чем заняться
Midtown Central Majan
Маджан предлагает культовый торговый центр, который удовлетворит вкусы шопоголиков, стремящихся найти магазин для взыскательных покупателей. Торговый центр Midtown Central Majan, включающий 38 магазинов, предлагает широкий спектр услуг, в том числе рестораны, кафе и кальянные. Он служит местом отдыха не только для жителей Маджана, но и для жителей окрестных районов, включая City of Arabia, Al Barari, Falcon City Wonders и Living Legends. Midtown Central Majan предлагает как возможности для общения, так и для отдыха. Здесь часто проводятся рекламные мероприятия, что делает это место удобным для всех.
Парк Маджан
Отдохните в спокойной атмосфере Маджана, Dubailand, в парке, предлагающем безмятежную обстановку и развлечения для всей семьи. Кроме того, в парке есть беговые и велосипедные дорожки, детская игровая площадка и ухоженные газоны, позволяющие ненадолго отвлечься от городской суеты. В парке Маджан также есть площадки для занятий спортом на открытом воздухе, такие как волейбольные и баскетбольные площадки, чтобы поддерживать активный образ жизни жителей.
Дубайский поло-клуб и конно-спортивный клуб
В 11 минутах езды от Маджана находится захватывающее место — Дубайский поло-клуб и конно-спортивный клуб, созданный для того, чтобы переосмыслить понятие роскошных развлекательных заведений. Клуб предлагает соревнования по конкуру, поло и выездке, чтобы порадовать посетителей всеми видами конного спорта. В клубе есть спа-центр, рестораны и другие развлекательные объекты, что делает его идеальным местом как для развлечений, так и для дружеских встреч. Этот роскошный клуб — место, где престижные спортивные дисциплины сочетаются с яркой светской жизнью.
Рестораны и кафе
Ресторан Zeeko
Расположенный в здании Saleh Bin Lahej Majan, ресторан Zeeko предлагает аппетитные блюда и уютную атмосферу. Этот ресторан ближневосточной кухни подает восхитительные шаурмы и разнообразные бургеры на любой бюджет. Изысканный вкус блюд в ресторане порадует посетителей. Изучите меню ресторанов Zeeko, чтобы попробовать лучшие бургеры в регионе.
Daddy's Smoke House BBQ & Grill
Познакомьтесь с аутентичным южноамериканским вкусом в одном из лучших ресторанов, Daddy's Smoke House BBQ & Grill, расположенном в башне Al Rabia Tower, Majan. Здесь еда готовится с любовью и изысканно переосмысливается, переосмысливая традиции медленного копчения. Семейный ресторан предлагает барбекю в старинном стиле и теплую техасскую атмосферу. В ресторане используются лучшие сорта мяса для приготовления коротких ребрышек, котлет для бургеров, колбасок и грудинки, при этом каждое блюдо готовится вручную и дарит неповторимые впечатления.
Mad Kitchen
Ресторан Mad Kitchen расположен в 11 минутах езды от Маджана, Дубайленд. Он предлагает исключительное обслуживание и самую уютную атмосферу в городе. Независимо от того, хотите ли вы насладиться изысканным завтраком, организовать встречу за бранчем или отведать великолепный ужин, разнообразное меню Mad Kitchen удовлетворит самые разные потребности и предпочтения клиентов. Широкий выбор блюд международной кухни включает азиатскую, индийскую, американскую и итальянскую кухню.
Завершение
Район Маджан в Дубайленде постоянно развивается, здесь быстро строятся новые здания и микрорайоны. Этот район известен своей доступностью и удобным расположением для семей, что делает его очень привлекательным для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в Дубае. Район сочетает в себе коммерческие и жилые помещения и предлагает удобный доступ для экспатриантов, покупателей и инвесторов. Различные торговые центры, магазины, рестораны и развлекательные заведения еще больше повышают привлекательность района. Кроме того, прямой общественный транспорт еще не развит, однако поблизости есть станции метро, которые легко соединяют район. В Маджане отсутствуют школы, но образовательные учреждения рядом с Дубайлендом являются престижными и имеют удобную транспортную доступность.
