Мейдан — это место, где царят изысканность и элегантность, сочетающее в себе многочисленные удобства и ключевые достопримечательности. В самом сердце Мейдана находится крупнейший ипподром, известный своей архитектурной трибуной. Ипподром Мейдан вмещает более 60 000 зрителей и ежегодно принимает множество концертов и мероприятий.
Рядом с захватывающим ипподромом расположен отель Meydan. Из отеля открываются потрясающие виды на панораму Дубая и ипподром, создавая атмосферу роскоши повсюду. Название Мейдан происходит от арабского слова, означающего «место встречи», и, несомненно, тысячи посетителей и зрителей собираются здесь, чтобы насладиться восхитительными и захватывающими моментами на этом популярном месте.
Мейдан также является роскошным местом для жителей, и неподалеку находится торговый центр Meydan One Mall. Помимо жилых комплексов, Мейдан Дубай славится пышными зелеными насаждениями, спортивными сооружениями и близостью к лучшим школам города. Мейдан Уан — это район площадью 40 миллионов квадратных футов, ориентированный на профессионалов, семьи и любителей спорта. Мейдан выделяется в Дубае благодаря органичному сочетанию развлечений, удобства и роскоши.
Расположение Мейдана
Расположенный в районе Над Аль Шеба 1, Мейдан предлагает удобное расположение как для жителей, так и для гостей города. Мейдан — идеальное место для тех, кто ищет элитные жилые помещения, первоклассные рестораны и современные коммерческие центры. Более того, его близость к двум основным автомагистралям Дубая повышает его привлекательность и способствует комфортному городскому образу жизни.
Общественный транспорт, дороги, как добраться и передвигаться
Мейдан — это район, подходящий для семейного проживания, с ипподромом мирового класса и гольф-клубом. Жители и гости могут легко найти несколько вариантов передвижения по району Мейдан. Ближайшая станция метро — Quoz, Clinic-01, до которой можно дойти пешком за 6 минут, и оттуда можно добраться до улицы Мейдан.
Гости отеля Meydan также могут воспользоваться автобусом-шаттлом для передвижения по району. Кроме того, жителям и гостям Мейдана доступны услуги такси, что делает поездки удобными и гибкими. В связи с развитием города, в Мейдане скоро появится трамвайное сообщение.
Кроме того, под руководством Управления дорог и транспорта Дубая (RTA) построены три крупных моста, а также частный мост, обеспечивающий прямой доступ VIP-персон к ипподрому Мейдан.
Ближайшие районы
Мейдан — престижный район, расположенный в Над-эль-Шебе и известный своими жилыми виллами и конноспортивными сооружениями. Кроме того, район граничит со следующими районами по основным автомагистралям:
- Аль-Куоз — 20 минут езды
- Аль-Барари — 18 минут езды
- Бур-Дубай — 16 минут езды
- Дубайленд — 16 минут езды
Все эти районы популярны благодаря разнообразию предлагаемого жилья. Мохаммед Бин Рашед — MBR City — ближайший район, расположенный в 12 минутах езды.
Благодаря близости этих районов к Мейдану, из них также легко добраться до самых известных районов и достопримечательностей Дубая. Например, до центра Дубая 17 минут езды, до международного аэропорта Дубая 19 минут, а до Дубайского дизайнерского района 14 минут езды от района Мейдан.
Недвижимость в Мейдане
Мейдан в Дубае предлагает множество вариантов недвижимости, от таунхаусов и вилл до роскошных апартаментов. В жилых комплексах Мейдана целенаправленно используются экологически чистые материалы для снижения воздействия на окружающую среду. На Мейдан-авеню расположено множество коммерческих помещений, а в закрытых жилых комплексах Мейдан и Мейдан-Уан находятся многочисленные виллы и апартаменты.
Сочетание жилой и коммерческой недвижимости делает Мейдан более привлекательным как для инвесторов, так и для покупателей. Кроме того, в этом районе наблюдается улучшенная рентабельность инвестиций, которая составляет приблизительно 7,4% для студий, 6,3% для двухкомнатных квартир и 5,8% для однокомнатных квартир.
Популярные жилые комплексы в Мейдане
В Мейдане постоянно появляются архитектурно инновационные проекты, а несколько популярных микрорайонов уже открыты для проживания. К числу наиболее впечатляющих проектов в районе Мейдан относятся:
Meydan Heights
Предлагая 528 изысканных вилл и таунхаусов, Meydan Heights — это проект, завершенный в 2013 году, ориентированный на семейный отдых. Этот комплекс предназначен для размещения экипажей авиакомпании Emirates и предлагает оживленную атмосферу и удобный подъезд для автомобилей.
Millennium Estates
Millennium Estates — один из выдающихся проектов Meydan, состоящий из 198 элитных вилл. Эти просторные виллы отличаются высококачественной отделкой, современной архитектурой и частными садами, что делает их идеальными для семей, стремящихся к современному образу жизни.
Grand Views
Это потрясающий вариант недвижимости для семей, популярный закрытый жилой комплекс, состоящий из 171 виллы с шестью спальнями и 476 элитных таунхаусов. Жители могут любоваться знаменитым ипподромом Meydan, наслаждаясь архитектурой мирового класса и первоклассными удобствами.
The Polo Residence
Polo Residences — это малоэтажный жилой комплекс с квартирами исключительного дизайна, в которых от одной до трех спален. Комплекс оборудован различными удобствами, включая магазины, бассейн и клуб, что позволяет жителям наслаждаться непревзойденным образом жизни.
Мейдан Один
Район Мейдан был бы неполным без упоминания Мейдан Один, поскольку этот микрорайон способен вместить более 83 000 жителей и предложить современный образ жизни для взыскательных покупателей.
Новые проекты
Помимо потрясающих готовых к заселению и уже завершенных проектов, в районе постоянно появляются новые проекты. Мейдан находится в процессе развития и может похвастаться несколькими выдающимися новыми проектами.
- Riverton House - Ожидаемое завершение строительства 2028 г.
- Coralis Residences – Ожидаемое завершение строительства 2028 г.
- Sanctuary by Prestige One - Ожидаемое завершение строительства 2028 г.
- Mansory Residences - Ожидаемое завершение строительства 2028 г.
Тенденции продаж и аренды в Мейдане
Поле для гольфа Meydan, ипподром Meydan и торговый центр Meydan One в значительной степени отражают стоимость недвижимости в этом районе. Эти важные аспекты, наряду с вниманием к деталям в каждом проекте, обеспечили привлекательную рентабельность инвестиций и доходность от аренды. Покупатели и инвесторы могут преуспеть в таком престижном районе, как Мейдан, получая выдающиеся, уникальные результаты, сопоставимые с результатами других недавно построенных районов. Давайте рассмотрим образную сторону продаж и аренды недвижимости в Мейдане;
Цены на аренду недвижимости в Мейдане
По состоянию на первое полугодие 2026 года, цены на аренду недвижимости в Мейдане следующие:
Квартиры
- Квартира с 1 спальней - 79 000 дирхамов в год
- Квартира с 2 спальнями - 121 000 дирхамов в год
Виллы
- Вилла с 3 спальнями - 275 000 дирхамов в год
- Вилла с 4 спальнями - 387 000 дирхамов в год
- Вилла с 5 спальнями - 824 000 дирхамов в год
Цены на продажу недвижимости в Мейдане
В районе Мейдана цены на продажу различных типов жилья различаются;
Квартиры
- Студия - 1 100 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с 1 спальней - 1 700 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с 2 спальнями - 2 900 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с 3 спальнями - 4 700 000 дирхамов ОАЭ
Виллы
- Вилла с 4 спальнями - 5 600 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с 5 спальнями - 17 900 000 дирхамов ОАЭ
Достопримечательности и ориентиры поблизости
Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall
Что может быть интереснее, чем иметь Самое большое здание в мире и торговый центр в непосредственной близости? Район Мейдан в Дубае находится всего в 16 минутах от легендарного Бурдж-Халифы и торгового центра Dubai Mall. Эти две достопримечательности являются душой и сердцем региона и привлекают миллионы посетителей, желающих исследовать его и насладиться отдыхом мирового класса. Жители Мейдана могут быстро добраться до этих достопримечательностей по дороге Аль-Мейдан и погрузиться в сверкающий мир фантастических мест.
Заповедник дикой природы Рас-аль-Хор
Выдающаяся достопримечательность рядом с районом Мейдан, заповедник дикой природы Рас-аль-Хор, находится всего в 14 минутах от района. Место открыто для посещения; Однако зима — предпочтительное время года, и тысячи посетителей собираются, чтобы полюбоваться самыми великолепными птицами региона. Заповедник дикой природы Рас-эль-Хаймы, получивший мировое признание, также известен как рай для любителей наблюдения за птицами, являясь домом для перелетных птиц. Это место укрепляет связь между посетителями и природой, где представлено большое количество великолепных коллекций птиц, распространяющих идею сохранения природы.
Дубайская опера
Эксклюзивно спроектированная и привлекательная достопримечательность, Дубайская опера представляет собой синтез искусства и музыки. Эта достопримечательность идеально подходит для творческих людей и находится всего в 20 минутах от района Мейдан. Этот сияющий центр освещает весь центр Дубая и оказывает свое творческое влияние на близлежащие районы.
Дубайский залив
Мейдан — это место, расположенное недалеко от всех достопримечательностей. Для любителей круизов Дубайский залив — наиболее предпочтительный выбор, особенно для жителей Мейдана. Доступ к Мейдану через Дубайский залив занимает 23 минуты, что открывает доступ к множеству вариантов отдыха.
Дизайн-дистрикт Дубая
Еще одна знаковая достопримечательность, Дизайн-дистрикт Дубая, является местом проведения многочисленных модных мероприятий и выставок и популярным местом для посещения, посвященным дизайну. Жители Мейдана могут добраться до дизайн-дистрикта всего за 21 минуту езды.
Школы и образовательные учреждения
Однако в Мейдане нет школ и образовательных учреждений, расположенных непосредственно в этом районе, но некоторые из ведущих школ города находятся поблизости.
Международная концепция образования
Жители Мейдана могут записать своих детей в Международную концепцию образования, расположенную на улице Аль-Мейдан, всего в 5 минутах езды. Школа соответствует международным стандартам и является одной из ведущих двуязычных французских международных школ.
Международная школа Хартленд
Расположенная в самом сердце Над-эль-Шеба 1, Международная школа Хартленд — это уважаемое учебное заведение, находящееся в 15 минутах от Мейдана. Жители Мейдана могут быстро получить доступ к этому престижному учебному заведению благодаря его близости и высокому рейтингу от инспекционной группы DSIB. Школа предоставляет образовательные услуги от дошкольного образования до 13 класса и следует Национальной учебной программе Англии.
GEMS Наша собственная индийская школа
До школы GEMS, расположенной в районе Аль-Куоз, можно добраться за 14 минут по дороге D69 — Аль-Мейдан. Школа идеально подходит для индийских экспатриантов и предлагает образование от дошкольного возраста до 12 класса. Благодаря аккредитации CBSE, школа создает динамичную учебную среду для учеников.
GEMS Современная академия
Расположенная в Над-эль-Шеба 3, GEMS Modern Academy находится всего в 20 минутах от Мейдана и обеспечивает удобный доступ для жителей района. Школа популярна благодаря своим программам ICSE и IB и принимает учеников с детского сада до 12-го класса.
Швейцарская международная научная школа
Жители Мейдана могут добраться до Швейцарской международной научной школы за 19 минут езды. Расположенное в Дубайском медицинском городе, Аль-Джаддаф Фаза 2, это престижное учебное заведение стремится вдохновлять следующее поколение, предоставляя при этом услуги проживания.
Больницы и клиники
Из-за постоянного развития района больницы и клиники не расположены непосредственно в самом районе, хотя поблизости есть известные варианты;
Медицинский центр Над Аль Шеба
Медицинский центр Над Аль Шеба, являющийся государственным медицинским учреждением, входит в число лучших больниц и клиник Дубая. Клиника находится всего в 7 минутах от Мейдана и предоставляет пациентам высококачественные медицинские услуги, ориентированные на пациента. Широкий спектр услуг этого медицинского центра включает лечение талассемии, физиотерапию и реабилитацию.
Медицинский центр имени Сулеймана Аль Хабиба
Еще один первоклассный медицинский центр в этом районе — Медицинский центр имени доктора Сулеймана Аль Хабиба. Этот медицинский комплекс находится всего в 17 минутах от Мейдана и предлагает комплексный подход к лечению пациентов. Имея 20 филиалов в ОАЭ, Саудовской Аравии и Бахрейне, этот медицинский центр является одним из крупнейших комплексов на Ближнем Востоке.
Немецкий медицинский центр
Немецкий медицинский центр, расположенный в Германии, с высококвалифицированным персоналом из Германии, является еще одним вариантом для получения лучших медицинских услуг. Клиника находится в 18 минутах от Мейдана, но гарантирует первоклассные и передовые услуги от надежных врачей. Кроме того, диагностические и медицинские услуги в области визуализации являются самыми известными и надежными в Центральной Африке и странах Центральной и Восточной Европы.
Чем заняться
Ипподром Мейдан
Главная достопримечательность Мейдана, ипподром Мейдан, был открыт в 2010 году, заменив ипподром Над-эль-Шеба, и предлагает зрителям незабываемые впечатления. Это место известно тем, что здесь проводятся самые значимые мировые события и скачки, а также привлекает интерес инвесторов к этому району.
Поле для гольфа The Track-Meydan
Сам Мейдан — это сообщество ярких мест, которые предлагают что-то особенное для любителей гольфа. Поле для гольфа The Track, включающее 9 лунок протяженностью более 3600 ярдов, интересно меняет образ жизни. Проект призван объединить как новичков, так и профессионалов для преодоления сложного поля. Фонтан также получил «Сертификат качества 2019 года», заняв 2-е место в Дубае.
Дубайский фонтан
Посетите Дубайский фонтан, расположенный всего в 16 минутах от Мейдана, чтобы увидеть танцующие водные представления города. Исключительные фонтанные шоу признаны во всем мире и привлекают тысячи посетителей ежедневно. Световые и музыкальные эффекты делают фонтан еще более ярким и открывают новый взгляд на зажигательные водные танцы.
Рестораны и кафе
Cut in Half
Cut in Half — популярный ресторан быстрого питания, расположенный в Мейдане. Ресторан предлагает разнообразные бургеры и привлекает клиентов восхитительным вкусом каждого кусочка. Картофель фри с начинкой, тройной чизбургер и фирменный бургер — самые популярные блюда.
Venue Café
Еще одно популярное кафе в этом районе, Venue Café, славится своими восхитительными блюдами и ароматными сэндвичами. От сэндвичей с трюфельным сыром на гриле до тостов с авокадо — все подается в изысканном стиле, отражающем высокое качество кафе.
Millennium Lounge
Расположенный в отеле Meydan, Millennium Lounge предлагает аппетитные блюда. Посетители могут насладиться едой на открытой террасе, ощущая умеренный городской бриз и уютную атмосферу. Среди основных блюд — ассорти из морепродуктов и хаммур харра. Кроме того, ресторан предлагает широкий выбор виски.
Примечание
Мейдан — это интегрированный жилой комплекс, который часто предлагает дорогие варианты недвижимости. Однако обилие возможностей для отдыха, удобств и функций «умного дома» делает этот район достойным вложения средств. Этот тщательно спроектированный комплекс предлагает различные размеры и варианты недвижимости, чтобы удовлетворить предпочтения как семей, так и отдельных лиц. Роскошные апартаменты — это жизнеспособный выбор для отдельных лиц, в то время как небольшие и большие семьи могут рассмотреть виллы и таунхаусы.
