Мейдан — это дом изысканности и элегантности, включающий многочисленные удобства и основные достопримечательности. В самом сердце Мейдана находится крупнейший ипподром, который популярен своей архитектурной трибуной. Мейданский ипподром может вместить более 60 000 зрителей и ежегодно принимает целый мир концертов и мероприятий.
Рядом с захватывающим ипподромом района находится отель Мейдан. Из отеля открываются потрясающие виды на горизонт Дубая и ипподром, распространяющий роскошь повсюду. Название Мейдан происходит от арабского слова, которое означает «место встречи», и, несомненно, тысячи посетителей и зрителей собираются, чтобы насладиться восхитительными и захватывающими моментами в популярном месте этого района.
Мейдан также является роскошным местом для жителей, и они найдут поблизости торговый центр Meydan One Mall. Помимо сочетания жилых единиц, Мейдан Дубай может похвастаться пышными зелеными насаждениями, спортивными сооружениями и близостью к первоклассным школам города. Meydan One — это район площадью 40 миллионов квадратных футов, который подходит профессионалам, семьям и любителям спорта. Meydan выделяется в Дубае своим безупречным сочетанием развлечений, удобства и роскоши.
Расположение Meydan
Расположенный в Nad Al Sheba 1, Meydan предлагает удобное расположение как для жителей, так и для гостей. Meydan — идеальное место для тех, кто ищет высококлассное жилье, первоклассные рестораны и современные коммерческие центры. Более того, его близость к двум основным автомагистралям Дубая повышает его привлекательность и развивает комфортный городской образ жизни.
Общественный транспорт, дороги, въезд и выезд
Meydan — это семейный район с ипподромом и гольф-клубом мирового класса. Жители и гости могут легко найти несколько вариантов поездок в район Мейдан и его окрестностей. Quoz, Clinic-01 — ближайшая станция метро, до которой можно дойти за 6 минут, и откуда можно добраться до Мейдан-роуд.
Посетители и гости отеля Meydan также могут воспользоваться автобусом-шаттлом, чтобы передвигаться по району. Кроме того, как жителям, так и гостям Мейдана доступны услуги по вызову, что делает поездки удобными и гибкими. Следуя за развитием города, в районе Мейдана вскоре появятся трамвайные линии.
Кроме того, под надзором Управления дорог и транспорта Дубая (RTA) строятся три больших моста, а также частный мост для обеспечения прямого VIP-доступа к ипподрому Мейдан.
Ближайшие сообщества
Мейдан, престижный район, развивается в Над-Аль-Шебе и славится своими жилыми виллами и конными сооружениями. Кроме того, район граничит со следующими сообществами через основные автомагистрали;
- Al Quoz — 20 минут езды
- Al Barari — 18 минут езды
- Bur Dubai — 16 минут езды
- Dubailand — 16 минут езды
Все эти районы популярны благодаря разнообразию предлагаемых резиденций. Mohammed Bin Rashed—MBR City — ближайший район, расположенный в 12 минутах езды.
Благодаря расположению этих районов в непосредственной близости от Мейдана район также имеет быстрый доступ к самым известным районам и достопримечательностям Дубая. Например, центр Дубая находится в 17 минутах езды, международный аэропорт Дубая — в 19 минутах, а Dubai Design District — в 14 минутах езды от района Мейдан.
Недвижимость в Мейдане
Мейдан, Дубай, богат множеством вариантов недвижимости, которые варьируются от таунхаусов и вилл до роскошных апартаментов. Жилая недвижимость, разработанная в Мейдане, сознательно использует экологически чистые материалы для снижения воздействия на окружающую среду.
- Мейдан Авеню представляет собой кластер коммерческих помещений, тогда как Мейдан Гатед Комьюнити и Мейдан Уан являются домом для множества вилл и апартаментов.
Сочетание жилой недвижимости и коммерческих помещений делает Мейдан более привлекательным как для инвесторов, так и для покупателей.
Кроме того, район обеспечивает улучшенный коэффициент окупаемости инвестиций, который составляет приблизительно 6,91% для студий, 5,35% для 3-комнатных квартир и 6,45% для 2-комнатных квартир.
Популярные жилые комплексы в Мейдане
Мейдан постоянно предлагает архитектурно-инновационные комплексы в пределах района, в то время как несколько популярных суб-сообществ уже открыты для проживания. Некоторые из самых хвастливых проектов района Мейдан включают:
Meydan Heights
Предлагая 528 изысканных вилл и таунхаусов, Meydan Heights — это завершенный в 2013 году проект с семейно-ориентированным подходом. Этот комплекс специально предназначен для размещения экипажа Emirates Airline и предлагает оживленную атмосферу и гибкий транспортный доступ.
Millennium Estates
Millennium Estates — один из выдающихся проектов Meydan, включающий 198 вилл класса люкс. Эти просторные виллы сочетают в себе отделку премиум-класса, современную архитектуру и частные сады, что делает их идеальными для семей, ищущих современный образ жизни.
Grand Views
Это потрясающий вариант недвижимости для семей, популярный закрытый комплекс, в котором насчитывается 171 вилла с шестью спальнями и 476 таунхаусов класса люкс. Жители могут наблюдать за знаменитым ипподромом Meydan, наслаждаясь архитектурой мирового класса и первоклассными удобствами.
Polo Residence
Polo Residences — это малоэтажный жилой комплекс с квартирами с исключительным дизайном, в котором от одной до трех спален. Комплекс оснащен различными удобствами, включая торговые точки, бассейн и клубный дом, поэтому жильцы могут наслаждаться непревзойденным образом жизни.
Meydan One
Район Meydan будет неполным, если в нем не упомянут Meydan One, поскольку это подсообщество может разместить более 83 000 жителей и способствовать современному образу жизни для взыскательных покупателей.
Недавно запущенные проекты
Помимо некоторых потрясающих готовых к заселению и завершенных проектов, сообщество не перестает представлять новые проекты. Meydan находится в процессе развития и может похвастаться несколькими выдающимися недавно запущенными проектами.
- Azizi Riviera- Ожидаемое завершение 2025 г.
- Ayana Gardens– Ожидаемое завершение 2026 г.
- Meydan Horizon- Ожидаемое завершение 2026 г.
- Amis Woodland Residences- Ожидаемое завершение 2026 г.
Тенденции продаж и аренды в Мейдане
Поле для гольфа Мейдана, ипподром Мейдана и торговый центр Meydan One Mall в полной мере отражают ценность недвижимости района. Эти основные аспекты, наряду с вниманием к деталям в каждом проекте, принесли привлекательную рентабельность инвестиций и доходность от аренды. Покупатели и инвесторы могут процветать в таком престижном сообществе, как Мейдан, принося выдающиеся, отличительные результаты, сопоставимые с результатами других недавних сообществ. Давайте прольем свет на образную сторону продаж и аренды в Мейдане;
Цены на аренду недвижимости в Мейдане
По состоянию на август 2024 года цены на аренду недвижимости в Мейдане следующие:
- Студия — 55 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с 1 спальней — 75 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с 2 спальнями — 130 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с 3 спальнями — 230 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с 5 спальнями — 750 000 дирхамов ОАЭ в год
Цены на продажу недвижимости в Маджане
В районе Мейдан разные цены продажи для каждого типа жилья;
- Апартаменты с 2 спальнями — 1 550 000 дирхамов ОАЭ
- Апартаменты с 3 спальнями — 2 400 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с 4 спальнями — 4 490 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с 5 спальнями — 17 900 000 дирхамов ОАЭ
Достопримечательности поблизости
Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall
Что может быть интереснее, чем иметь самое большое в мире здание и торговый центр поблизости? Район Мейдан в Дубае находится всего в 16 минутах езды от легендарного Бурдж-Халифа и Dubai Mall. Эти две достопримечательности являются душой и сердцем региона и приглашают миллионы посетителей для исследования и первоклассных возможностей отдыха. Жители Мейдана могут быстро добраться до этих достопримечательностей по дороге Аль-Мейдан и окунуться в сверкающий мир фантастических направлений.
Заповедник дикой природы Рас-аль-Хор
Знаменитая достопримечательность недалеко от общины Мейдан, заповедник дикой природы Рас-аль-Хор, находится всего в 14 минутах езды от района. Место открыто для посещения публики; однако зима является предпочтительным сезоном, и тысячи посетителей собираются, чтобы увидеть самых великолепных птиц в регионе. Благодаря мировому признанию заповедник дикой природы Рас-Аль-Хор также известен как рай для наблюдателей за птицами, создав дом для перелетных птиц. Место создает прочную связь между посетителями и природой, где представлено большое количество ослепительных коллекций птиц, распространяя послание об охране природы.
Dubai Opera
Эксклюзивно спроектированная и привлекательная достопримечательность, Dubai Opera представляет собой синтез искусства и музыки. Достопримечательность идеальна для творческих душ и находится всего в 20 минутах езды от района Мейдан. Этот сияющий центр разбрызгивает свои искры по всему центру Дубая и оставляет свои творчески созданные эффекты также и в близлежащих сообществах.
Dubai Creek
Мейдан — это место, близкое ко всем увлечениям. Для любителей круизов Dubai Creek является наиболее предпочтительным выбором, особенно для жителей Мейдана. 23-минутный доступ Dubai Creek к Мейдану может стать воротами к значительным возможностям отдыха.
Dubai Design District
Еще одна знаковая достопримечательность, Dubai Design District, принимает многочисленные модные мероприятия и выставки и является популярным местом для посещений, посвященных дизайну. Жители Мейдана могут добраться до дизайнерского района всего за 21 минуту езды.
Школы и учебные заведения
Однако Мейдан не связан напрямую со школами и учебными заведениями в регионе, хотя некоторые из известных школ города находятся поблизости.
Международная концепция образования
В 5 минутах езды жители Мейдана могут записать своих детей в Международную концепцию образования, расположенную на дороге Аль-Мейдан. Школа соответствует международным стандартам и является одной из ведущих двуязычных французских международных школ.
Международная школа Хартленда
Расположенная в самом сердце Над-эль-Шеба 1, Международная школа Хартленда является хорошо зарекомендовавшим себя учебным заведением в 15 минутах езды от Мейдана. Жители Мейдана могут быстро получить доступ к этому престижному учреждению благодаря его близости и адекватному рейтингу от инспекционной группы DSIB. Школа расширяет академические услуги от EYFS до 13 класса и следует Национальной учебной программе Англии.
GEMS Our Own Indian School
Поезжайте по маршруту D69—Al Meydan Road, чтобы за 14 минут добраться до GEMS, Our Own Indian School, расположенной в районе Al Quoz. Школа идеально подходит для индийских экспатриантов и предлагает образование от EYFS до 12 класса. Благодаря членству в CBSE школа создает динамичную среду обучения для студентов.
GEMS Modern Academy
Расположенная в Nad Al Sheba 3, GEMS Modern Academy находится всего в 20 минутах от Meydan и предлагает удобный доступ к жителям сообщества. Школа популярна благодаря своей программе ICSE и IB и принимает учеников с детского сада по 12-й класс.
Швейцарская международная научная школа
Жители Мейдана могут добраться до Швейцарской международной научной школы за 19 минут езды. Расположенное в Dubai Healthcare City, Al Jaddaf Phase 2, это престижное учебное заведение стремится вдохновлять следующее поколение, предоставляя при этом условия проживания.
Больницы и клиники
Из-за постоянного развития больницы и клиники не развиваются в пределах сообщества, хотя поблизости расположены известные варианты;
Медицинский центр Nad Al Sheba
Государственно-административный медицинский центр, медицинский центр Nad Al Sheba является одной из ведущих больниц и клиник в Дубае. Клиника находится всего в 7 минутах от Мейдана и предоставляет пациентам первоклассные медицинские услуги с пациентоориентированным подходом. Обширные услуги этого медицинского центра включают лечение талассемии, физиотерапию и реабилитационные услуги.
Медицинский центр Сулеймана Аль-Хабиба
Еще один первоклассный медицинский вариант поблизости — медицинский центр доктора Сулеймана Аль-Хабиба. Этот медицинский комплекс находится всего в 17 минутах езды от Мейдана и предлагает комплексный подход к лечению пациентов. Имея 20 филиалов в ОАЭ, Саудовской Аравии и Бахрейне, этот медицинский центр является одним из крупнейших комплексов на Ближнем Востоке.
Немецкий медицинский центр
18 Немецкий медицинский центр с высококвалифицированным персоналом из Германии — еще одна альтернатива лучшим медицинским услугам. Медицинская клиника находится в 18 минутах езды от Мейдана, но обеспечивает первоклассные и передовые услуги от надежных врачей. Более того, диагностические и медицинские услуги визуализации являются самыми известными и надежными в Центральной Африке и странах Центрального Востока.
Чем заняться
Ипподром Мейдан
Центр притяжения Мейдана, ипподром Мейдан, был открыт в 2010 году, заменив ипподром Над Аль Шеба, и предлагает образцовые впечатления зрителям. Место известно тем, что здесь проводятся известные мировые события и скачки, а также привлекает интерес инвесторов к этому району.
Трек-поле для гольфа Мейдан
Сам Мейдан — это сообщество ярких мест, которые приносят что-то особенное любителям гольфа. Включение поля для гольфа на 9 лунок, охватывающего более 3600 ярдов, трек интересно меняет образ жизни. Проект призван объединить как новичков, так и профессионалов для преодоления сложного курса игры. The Track также получил «Сертификат качества 2019 года» со 2-м местом в Дубае.
Фонтан Дубая
Посетите Фонтан Дубая, всего в 16 минутах от Мейдана, чтобы увидеть танцевальные водные представления города. Исключительные выступления фонтанов признаны во всем мире и привлекают тысячи посетителей в день. Световые и музыкальные эффекты делают фонтан более ярким и открывают новый взгляд на живые водные танцы.
Рестораны и кафе
Cut in Half
Cut in Half — популярный ресторан быстрого питания, расположенный в Мейдане. Ресторан предлагает широкий выбор бургеров и привлекает клиентов своим восхитительным вкусом в каждом кусочке. Их картофель фри с начинкой, тройной чизбургер и фирменный бургер — лучшие варианты для каждого заказа.
Venue Café
Еще одно высококлассное кафе поблизости, Venue Café, популярно своими восхитительными деликатесами и ароматными сэндвичами. От сэндвичей с сыром на гриле с трюфелями до тостов с авокадо — все подается в высоком стиле, чтобы отразить изысканность кафе.
Millennium Lounge
Расположенный в отеле Meydan, Millennium Lounge предлагает аппетитные блюда. Посетители могут насладиться едой на открытом воздухе и почувствовать умеренный городской бриз и уютную обстановку. Смешивание блюд из морепродуктов и Hammour Harra — главные соображения при заказе еды. Кроме того, в ресторане предлагается широкий выбор виски.
Примечание
Мейдан — это интегрированное сообщество, которое часто предлагает дорогие варианты недвижимости. Однако изобилие досуга, удобств и функций умного дома делают этот район стоящим инвестиций. Это тщательно спроектированное сообщество предлагает различные размеры собственности и варианты, чтобы удовлетворить предпочтения как семей, так и отдельных лиц. Роскошные апартаменты являются приемлемым выбором для отдельных лиц, в то время как небольшие и большие семьи могут искать виллы и таунхаусы.
