10 крупнейших разработчиков с самыми высокими продажами в 2025 году

Рынок недвижимости Дубая не просто восстанавливался в 2025 году, но и достиг рекордных продаж за всю свою историю. Этот впечатляющий рост обусловлен притоком иностранных инвесторов, престижными девелоперскими проектами и выгодной политикой.

Независимо от того, являетесь ли вы аналитиком, покупателем жилья или инвестором, крайне важно знать, какие застройщики добиваются наибольших продаж. Давайте углубимся в это руководство, чтобы узнать, кто лидирует в Дубае, реализуя качественные проекты и обеспечивая высокую доходность. ## Ведущие застройщики Дубая с самыми высокими продажами – 2025

Узнайте о 10 лучших застройщиках Дубая с самыми высокими объемами продаж и стоимостью в 2025 году и узнайте об их отличительных особенностях:

1. Emaar Properties

Emaar, известная своими амбициозными проектами по всему Дубаю, значительно опережает конкурентов. В первой половине 2025 года застройщик сообщил о росте продаж недвижимости на 46% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Объем выручки компании увеличился на 62% и достиг рекордного уровня в 146,3 млрд дирхамов ОАЭ. По данным DXB Interact, объём продаж компании достиг 10 207, при этом стоимость продаж осталась на высоком уровне — около 53,5 млрд дирхамов ОАЭ.

Эта культовая девелоперская компания разработала комплексные планы не только для высотных зданий, но и для таких известных районов, как The Valley, Downtown Dubai, Emaar Beachfront, Dubai Hills и Creek Harbour. Их проекты пользуются устойчивым спросом в сегменте недвижимости класса люкс, а высокая узнаваемость бренда и центральное расположение обеспечивают доверие инвесторов.

2. Damac Properties

Damac Properties, лидер рынка элитной недвижимости Дубая, сообщил о рекордных продажах в первой половине 2025 года. С объемом продаж более 11 080 объектов застройщик занял первое место по объему продаж в 2025 году.

DXB Interact также раскрыла исключительно высокую стоимость продаж, которая составила около 27,2 млрд дирхамов ОАЭ по состоянию на январь-август 2025 года. Помимо специализации на элитных жилых комплексах и сотрудничества с известными брендами, Damac задает новые стандарты в сфере жилой недвижимости. Компания предлагает привлекательный дизайн, привлекательные планы оплаты и непревзойденные удобства, что повышает престиж и потенциал прироста капитала.

3. Sobha Realty

Sobha Realty входит в десятку лучших застройщиков по объёму сделок и стабильной реализации проектов. В первой половине 2025 года объём продаж компании достиг заметного максимума — около 15 млрд дирхамов ОАЭ. Кроме того, застройщик сообщил о значительном количестве сделок — 6463, что свидетельствует о высоком спросе на его высококачественную недвижимость в Дубае. Сочетание городского дизайна и комфорта для жизни повышает привлекательность недвижимости как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

4. Nakheel

Nakheel, имя, ассоциирующееся с крупными прибрежными проектами Дубая, неизменно удерживает свои позиции среди ведущих застройщиков с наибольшим объемом продаж. За первую половину 2025 года компания заключила более 1522 сделок, что позволило достичь общей стоимости продаж в 12,9 млрд дирхамов ОАЭ.

Застройщик получил широкую известность на мировом рынке благодаря своим знаковым проектам: Palm Jumeirah, Dubai Islands и Palm Jebel Ali.

5. Meraas

В первой половине 2025 года компания Meraas зарегистрировала около 1620 сделок, а её объём продаж достиг исторического максимума — 12,9 млрд дирхамов ОАЭ. Meraas, известная своими экстравагантными архитектурными решениями и многофункциональными комплексами, часто предлагает сочетание развлечений, жилья и розничной торговли.

Их флагманские проекты, City Walk, La Mer и Bluewaters, являются примером индивидуального образа жизни, который привлекает современных жильцов, молодых специалистов и тех, кто стремится к полноценной жизни в сообществе.

6. Binghatti

Выдающееся портфолио Binghatti включает в себя доступные проекты класса люкс, ориентированные на широкий круг покупателей: от экономных покупателей до состоятельных инвесторов. Рекордный объём продаж компании в первой половине 2025 года достиг 15 миллиардов дирхамов ОАЭ, при этом было продано более 8178 объектов.

Этот показатель позволяет компании войти в число лидеров среди застройщиков с самыми высокими продажами на развивающихся рынках. Помимо доступных проектов класса люкс и особого внимания к дизайну, инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к умеренным начальным затратам и высоким темпам роста, в значительной степени привлекает их впечатляющий портфель объектов недвижимости на стадии строительства.

7. Aldar Properties

Хотя Aldar — компания, работающая в сфере недвижимости в Абу-Даби, в 2025 году она вошла в число ведущих застройщиков Дубая с самым высоким показателем продаж. По данным DXB Interact, объём продаж компании за тот же период составил 8,8 млрд дирхамов ОАЭ, а объём продаж составил около 1732 объекта.

Портфолио Aldar включает в себя широкий спектр объектов: от многофункциональных комплексов и жилья на набережной до комплексных жилых комплексов. Безупречная реализация проектов, продуманное генеральное планирование и инновационная инфраструктура дают компании преимущество и привлекают долгосрочных инвесторов.

8. Omniyat

Встречайте нового конкурента в сегменте элитной недвижимости Дубая, который занял место среди ведущих застройщиков с самым высоким объемом продаж в Дубае в 2025 году. Застройщик сообщил о 8 миллиардах долларов продаж только за первую половину 2025 года, а объем продаж достиг 1656.

Непоколебимая приверженность Omniyat строительству высококлассных объектов недвижимости и полный набор удобств и услуг, характерных для курортов, отличают эти проекты. Известные своим потрясающим дизайном пространств и безупречным выбором локаций, застройщики привлекают как состоятельную, так и искушенную аудиторию.

9. Danube Properties

Danube занял девятое место в рейтинге лучших застройщиков Дубая. DXB Interact сообщила о продажах в размере около 4,5 млрд дирхамов ОАЭ в первой половине 2025 года. За тот же период было заключено около 2786 сделок или контрактов, что свидетельствует о стабильном успехе компании в сегменте доступной элитной недвижимости в Дубае.

10. Majid Al Futtaim

Majid Al Futtaim входит в рейтинг ведущих застройщиков DXB Interact, получив объем продаж около 3,9 млрд дирхамов ОАЭ. В первой половине 2025 года было продано около 1365 объектов недвижимости, что свидетельствует о высокой привлекательности проектов компании в отрасли.

Застройщик известен широким ассортиментом продукции и высоким качеством проектов в сфере коммерческой, смешанной, гостиничной и жилой недвижимости. Такая диверсификация снижает риски и стимулирует спрос, обусловленный изменчивыми предпочтениями.

Другие застройщики в Дубае с самыми высокими продажами в 2025 году

• Samana Developers: Это также признанное имя среди ведущих застройщиков Дубая, с объемом продаж в 3,5 млрд дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о его прочном положении в отрасли. Кроме того, в первом полугодии 2025 года компания зафиксировала объем продаж в 3360 объектов.
• Imtiaz Development: Эта девелоперская компания известна большим количеством завершенных и находящихся на стадии строительства объектов в Дубае. Благодаря современным проектам с комплексным набором услуг для комфортного проживания, Imtiaz входит в число ведущих застройщиков Дубая, с объемом продаж около 2,6 млрд дирхамов ОАЭ в первом полугодии 2025 года. Более того, за тот же период было заключено около 1665 сделок.
• Azizi Developments: Продажи Azizi в размере 2,3 млрд дирхамов ОАЭ в первом полугодии 2025 года обеспечили компании лидирующие позиции, а объем сделок в 2360 единиц свидетельствует об устойчивом спросе на доступную элитную недвижимость в Дубае.

Критерии отбора лучших застройщиков

Вот общий критерий, по которому застройщик попадает в топы продаж:

• Объем сделок: Количество проданных контрактов или объектов

• Объем продаж: Показывает выручку за определенный период

• Ассортимент и качество продукции: Каждый застройщик специализируется на определенном сегменте, включая доступные проекты, элитные проекты, комплексы вилл и апартаментов.

Завершаем!

Ведущие застройщики Дубая не только внесли свой вклад в виде больших объемов продаж, но и изменили облик рынка недвижимости города, установив новые стандарты престижа, инноваций и качества. В то время как Emaar сохраняет лидерство благодаря своему исключительному масштабу и высокой стоимости продаж, другие застройщики, такие как Nakheel, Damac и Binghatti, стабильно лидируют на рынке.

Помимо этих застройщиков, формирующих масштаб отрасли, список ежедневно пополняется новыми компаниями, которые не только добавляют ценность отрасли, но и делают покупку недвижимости в Дубае доступной для покупателей.