10 лучших проектов в районе Бизнес-Бэй, за которыми стоит следить в 2025 году

Бизнес-Бэй — один из самых динамично развивающихся районов недвижимости Дубая, привлекающий внимание инвесторов и покупателей недвижимости со всего мира. Он расположен в отличном месте, поскольку все прекрасные дома, офисы и достопримечательности находятся в непосредственной близости от центра Дубая и шоссе шейха Заеда.

Высокий спрос на проекты на стадии строительства, которые предлагают конкурентоспособные цены, гибкие условия оплаты и высокую вероятность прироста капитала. Некоторые из них выделяются как выдающиеся проекты с фантастическим дизайном, высококачественной инфраструктурой и привлекательным местоположением.

10 лучших проектов на стадии строительства в районе Бизнес-Бэй

1. V-Suites

V-Suites — это 23-этажный бутик-отель в районе Бизнес-Бэй с полностью меблированными студиями и апартаментами с 3 спальнями. Дом становится еще более роскошным благодаря V-клубу, включающему в себя пейзажный бассейн, кинотеатр под открытым небом, оздоровительный спа-центр, современный тренажерный зал, дзен-сады, террасы для барбекю, детскую игровую площадку и бизнес-лаунжи.

Основные характеристики:

• Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2026 года, что является привлекательным периодом для инвестиций.

• Условия оплаты: 10% при бронировании, 20% в период строительства, 20% при сдаче объекта и 50% ежегодно в течение пяти лет после сдачи объекта.

Цены:

2. DWTN Residences

DWTN Residences, потрясающий 110-этажный жилой комплекс от Deyaar, расположен в районе Бизнес-Бэй и включает в себя апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы, а также роскошные пентхаусы и роскошный люкс Royal Palace. Жильцы смогут насладиться панорамными бассейнами, оздоровительными услугами, персональным кинотеатром, лаунж-зонами для руководителей, детскими игровыми площадками и впечатляющей смотровой площадкой, которая переосмысливает понятие роскошной вертикальной жизни в самом сердце города.

Ключевые особенности:

• Долгосрочные инвестиционные горизонты обеспечены запланированной сдачей объекта в 4 квартале 2029 года.
• Оплата производится в следующем порядке: 10% при бронировании, 40% при строительстве и 50% при сдаче объекта.

Цены:

3. Altitude

Altitude — это роскошный высотный комплекс компании DAMAC Properties в районе Бизнес-Бэй. Здесь предлагаются апартаменты, спроектированные как изысканные студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с продуманным дизайном и превосходной сантехникой. В проекте жильцов ждут дизайнерские решения, включающие в себя лобби от de GRISOGONO, панорамный бассейн, спа-центр, зоны гидротерапии и релаксации, беговые дорожки, салон красоты, террасы на крыше, кинотеатр под открытым небом и зоны барбекю, приготовленные шеф-поваром.

Основные характеристики:

• Проект доступен и привлекателен для инвесторов. Сдача объекта запланирована на первый квартал 2027 года.

• Гибкая схема оплаты: первоначальный взнос 20%, 55% в ходе строительства, а оставшиеся 75% выплачиваются при сдаче объекта.

Цены:

4. Bayz 102

Современный жилой комплекс Bayz 102 от известного застройщика в районе Business Bay предлагает квартиры-студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы в современном стиле. К услугам жильцов первоклассные удобства, такие как панорамный бассейн на крыше, оздоровительный спа-центр, тренажерный зал, детская игровая площадка, лаунжи в саду на крыше, отдельные бизнес-зоны и террасы для барбекю.

Основные характеристики:

• Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2029 года.

• Инвесторам предоставляется гибкая возможность приобрести недвижимость с комиссией за бронирование в размере 10%, поэтапным платежом в размере 60% и оплатой 40% после сдачи дома.

Цены:

5. Binghatti Skyrise

Binghatti Skyrise, застройщиком которого является компания Binghatti Developers, — это модный небоскреб в районе Бизнес-Бэй, состоящий из студий, одно- и двухкомнатных квартир и дуплексов в современном минималистичном стиле с рационально использованным пространством. Терраса у бассейна, фитнес-центр, ландшафтные сады, детская игровая зона, коворкинг-лаунж и террасы для барбекю — все это создает насыщенный и динамичный образ жизни в центре Дубая.

Основные характеристики:

• Сдача объекта состоится в четвертом квартале 2026 года, что делает его привлекательным для средне- и долгосрочных инвестиций.

• Гибкая схема оплаты выгодна инвестору: 20% депозита вносятся после подписания договора, 50% — в ходе строительства, а оставшиеся 30% — при сдаче объекта.

Цены:

6. Onda By Kasco

Onda by Kasco от Kasco Properties — это бутик-комплекс, расположенный в районе Бизнес-Бэй и вдохновленный прибрежной застройкой. Он предлагает высококачественные квартиры от студий до трёхкомнатных с современной планировкой и изысканной отделкой. Жильцам предлагается современный стиль жизни, включающий панорамный бассейн на крыше, полностью оборудованный фитнес-центр, благоустроенные террасы, зоны барбекю и лаунжи.

Основные характеристики:

• Сдача комплекса запланирована на четвёртый квартал 2026 года, что станет отличным вариантом для покупателей.

• Гибкая структура оплаты: 20% оплачивается при бронировании, 20% — по факту строительства и 60% — при сдаче объекта.

Цены:

7. Bayz 101

Bayz 101, Danube Properties — это 101-этажный высотный комплекс в районе Бизнес-Бэй, занимающий одно из самых высоких жилых зданий Дубая. В проекте будут полностью оборудованные студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с изысканным интерьером и живописным городским пейзажем. В комплекс входят несколько бассейнов, высокотехнологичный тренажерный зал, оздоровительные и спа-зоны, зоны барбекю, детские игровые площадки, коворкинг и террасы для отдыха на высоте, что меняет представление о роскошной жизни в самом сердце делового района Дубая.

Основные характеристики:

• Сдача объекта запланирована на второй квартал 2028 года, и инвесторы имеют хорошие среднесрочные перспективы.

• Схема оплаты включает первоначальный взнос в размере 10%, 62% выплачиваются в ходе строительства, 1% при сдаче объекта и 26% после сдачи объекта.

Цены:

8. Eywa

Eywa, разработанный компанией R. Evolution, — это ультра-роскошный жилой комплекс на берегу реки в районе Бизнес-Бэй, состоящий из просторных апартаментов с 2–5 спальнями, дуплексов и пентхаусов, спроектированных с использованием природных элементов. К услугам жильцов — сад, оздоровительный центр, панорамный бассейн, библиотека, детские зоны, площадки для занятий йогой и личные повара.

Основные характеристики:

• Привлекательная инвестиция в краткосрочной перспективе, сдача объекта запланирована на второй квартал 2026 года.
• Схема оплаты: 10% при бронировании, 50% по завершении строительства и 40% при сдаче объекта.

Цены:

9. Regent Residences

Regent Residences, элитный среднеэтажный жилой комплекс в районе Бизнес-Бэй, предлагает стильные трёх- и четырёхкомнатные квартиры с современной отделкой и открытой планировкой. К услугам жильцов тщательно подобранный набор удобств, таких как бассейн на крыше, полностью оборудованный тренажерный зал, ландшафтные сады, детские игровые площадки и многофункциональная гостиная.

Основные характеристики:

• Сдача объекта состоится в четвёртом квартале 2027 года, поэтому это будет отличная краткосрочная инвестиция.

• График оплаты понятен и очень гибок: 5% при бронировании, 45% по завершении строительства и 50% при сдаче объекта.

Цены:

10. One by Binghatti

One by Binghatti, принадлежащий бренду Binghatti Developers, — это архитектурное решение в районе Бизнес-Бэй, предлагающее квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, изысканным интерьером и панорамным видом на город. Среди роскошных удобств, доступных жильцам, — панорамный бассейн на крыше, полнофункциональный фитнес-центр, озелененные террасы, игровые площадки для малышей, коворкинг-лаунжи и специальные зоны отдыха.

Ключевые особенности:

• Квартира будет готова к сдаче в четвертом квартале 2026 года, поэтому это выгодное вложение в среднесрочной перспективе.

• Схема оплаты: 20% при бронировании, 50% при строительстве и 30% при сдаче.

Цены:

Скоро открытие!

Бизнес-Бэй остается одним из самых востребованных мест для инвестиций в Дубае, и рынок недвижимости на стадии строительства здесь переполнен возможностями. Эти комплексы сочетают в себе удачное расположение, удобные схемы оплаты, превосходную инфраструктуру и расширенные возможности возврата капитала.

Возможно, вам нужен высотный объект недвижимости, являющийся достопримечательностью, или небольшая резиденция на берегу моря, или же жилой комплекс, ориентированный на инвестиции в стиль жизни. Знайте, что здесь найдется что-то подходящее для любого типа инвестиций. Приобретая подходящий объект недвижимости на стадии строительства на ранней стадии, вы можете рассчитывать на более выгодные ставки и доходность. Рынок в Дубае динамичен, и здесь время играет решающую роль, а коммерческие возможности в районе Бизнес-Бэй уже зарождаются.