Топ-10 проектов в районе Business Bay, за которыми стоит следить в 2026 году.

Бизнес-Бэй — один из самых динамично развивающихся районов Дубая, привлекающий внимание инвесторов и покупателей жилья со всего мира. Он расположен в отличном месте, поскольку все прекрасные дома, рабочие места и достопримечательности находятся в непосредственной близости от Даунтауна Дубая и Шейх Зайед Роуд.

Существует высокий спрос на строящиеся проекты, предлагающие конкурентоспособные цены, гибкие условия оплаты и высокую вероятность роста стоимости капитала. Некоторые из них выделяются как выдающиеся проекты с фантастическим дизайном, высококачественной инфраструктурой и привлекательным расположением.

Топ-10 новых проектов в Business Bay

1. Sobha Skyparks

Sobha Skyparks — это высотный проект на стадии строительства, реализуемый компанией Sobha Realty в Business Bay. В нем представлены прекрасно спроектированные апартаменты с продуманной планировкой и стеклянными потолками, позволяющими максимально насладиться видом на горизонт и канал. Проект отличается исключительным качеством исполнения и грамотным управлением пространством, предлагая резиденции с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Эксклюзивные зоны отдыха, детские игровые площадки, беговые дорожки, фитнес-центр, небесные сады и бассейны с эффектом бесконечности — вот лишь некоторые из удобств мирового класса, доступных для жителей. Sobha Skyparks делает акцент на предоставлении элегантного образа жизни в городе, сочетая изысканность и качество дизайна и строительства Sobha.

Основные характеристики:

• Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2032 года, что является привлекательным периодом для инвестиций.

• Условия оплаты: 20% при бронировании, 50% во время строительства и 30% при сдаче.

2. Avaara by Palace

Avaara by Palace — это элитный жилой проект в Business Bay, вдохновленный концепцией прибрежных районов. Он отличается изысканной отделкой и роскошными апартаментами с 1-4 спальнями, предлагающими высокий уровень жизни. Жители могут наслаждаться панорамным видом на горизонт, канал и услугами гостиничного типа. В комплексе также есть бассейны, тренажерные залы, благоустроенные террасы, лаунжи и рестораны, позволяющие в полной мере ощутить атмосферу курортного образа жизни.

Ключевые особенности:

• Сдача объекта запланирована на второй квартал 2031 года, что является привлекательным периодом для инвестиций.

• Условия оплаты: 10 процентов при бронировании, 80 процентов во время строительства и 10 процентов при сдаче объекта.

3. DWTN Residences

DWTN Residences — потрясающая 110-этажная жилая башня от компании Deyaar, расположенная в районе Business Bay. Она включает в себя апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые квартиры, а также роскошные пентхаусы и люкс «Королевский дворец» на высоте. Жители смогут пользоваться бассейнами-инфинити, оздоровительными центрами, личным кинотеатром, представительскими лаунжами, детскими игровыми площадками и впечатляющей смотровой площадкой на крыше, переосмысливая понятие роскошной вертикальной жизни в самом центре города.

Основные моменты:

• Долгосрочные инвестиционные перспективы обеспечиваются запланированной передачей объекта в 4 квартале 2029 года.
• Схема оплаты: 10% при бронировании, 40% при строительстве и 50% при передаче объекта.

4. Bayz 102

Современный жилой комплекс Bayz 102 от известного застройщика в районе Business Bay предлагает сочетание студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусов в современном стиле. К услугам жителей первоклассная инфраструктура, такая как панорамный бассейн на крыше, оздоровительный спа-центр, тренажерный зал, детская игровая площадка, лаунжи в саду на крыше, выделенные бизнес-зоны и террасы для барбекю.

Основные характеристики:

• Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2029 года.
• Инвесторы могут приобрести жилье по гибкой схеме: 10% в качестве первоначального взноса, 60% поэтапной оплаты строительства и 40% после сдачи дома.

5. Elire

Elire Residences — это современный высокотехнологичный жилой комплекс в Business Bay, предлагающий стильные и просторные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Проект ориентирован на современность с точки зрения городского образа жизни, комфортного интерьера и продуманной планировки. Жители смогут пользоваться зонами отдыха, бассейнами, оздоровительными центрами и общими гостиными. Также обеспечен легкий доступ к башне, магазинам, ресторанам и центру Дубая.

Основные моменты:

• Сдача объекта запланирована на второй квартал 2029 года, что делает его инвестиционной возможностью на среднесрочную и долгосрочную перспективу.

• Гибкая схема оплаты выгодна для инвестора: 30% предоплаты вносится после подписания договора, 50% – во время строительства, а оставшиеся 20% – при сдаче объекта.

6. Tiger Sky Tower

Tiger Sky Tower — это классическая сверхвысокая жилая башня, которая станет визитной карточкой роскошного образа жизни в районе Business Bay. Проект включает в себя ультра-премиальные апартаменты и резиденции на верхних этажах с захватывающими видами на город. Жители имеют доступ к лучшим в мире удобствам, таким как оздоровительные центры, бассейны-инфинити, скай-лаунжи и роскошные консьерж-услуги. Башня ориентирована на состоятельных клиентов, желающих жить в эксклюзивных вертикальных условиях.

Основные моменты:

• Это привлекательная краткосрочная инвестиция с передачей объекта в 4 квартале 2028 года.
• Схема оплаты состоит из 20 процентов при бронировании, 40 процентов при строительстве, 10 процентов при передаче объекта и 30% после передачи объекта.

7. Bayz 101

Bayz 101, Danube Properties — это 101-этажный высотный комплекс в районе Business Bay, занимающий место среди самых высоких жилых башен Дубая. Проект предлагает полностью оборудованные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, стильным интерьером и живописным городским пейзажем. К услугам жильцов несколько бассейнов, высокотехнологичный тренажерный зал, оздоровительные и спа-зоны, зоны для барбекю, детские игровые площадки, коворкинг и зоны отдыха на верхнем этаже, что переосмысливает понятие роскошной жизни в самом сердце делового района Дубая.

Основные моменты:

• Сдача объекта запланирована на 2 квартал 2028 года, инвесторы имеют хорошие среднесрочные перспективы.

• Схема оплаты характеризуется первоначальным взносом в размере 10%, 62% оплачиваются во время строительства, 1% — при сдаче объекта и 26% — после сдачи.

8. Altitude

Altitude — это роскошный высотный комплекс от DAMAC Properties в Business Bay, предлагающий изысканные студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, отличающиеся продуманным дизайном и высококачественной отделкой. В проекте жители смогут насладиться дизайнерскими решениями, включая дизайнерский лобби от de GRISOGONO, бассейн-инфинити, спа-центр, гидротерапевтические и релаксационные капсулы, беговые дорожки, салон красоты, террасы на крыше, кинотеатр под открытым небом и зоны барбекю, приготовленные шеф-поваром.

Основные преимущества:

• Это доступный и привлекательный для инвесторов проект, сдача которого запланирована на 2 квартал 2028 года.
• Гибкая формула оплаты: 20% первоначальный взнос, 55% оплата во время строительства, а остальная часть — при сдаче, 75% гарантированы.

9. Eywa 2

Eywa 2 — это ультра-роскошный строящийся жилой комплекс в самом сердце Business Bay, ориентированный на здоровый образ жизни. Он предлагает супер-роскошные апартаменты с 2-5 комнатами, архитектуру которых вдохновляет природа, а в строительстве используются высококачественные экологически чистые материалы. Из окон открываются виды на Дубайский канал и панораму Дубая, и особое внимание уделяется биофильному дизайну. Проект будет включать в себя ряд удобств, в том числе бассейн-инфинити, оздоровительный спа-центр, йога-зал, фитнес-центр, благоустроенные зеленые зоны и специально отведенные зоны отдыха. Жилой комплекс Eywa 2 спроектирован так, чтобы предложить пространство для спокойной и естественной жизни в самом центре города.

Основные характеристики:

• Сдача объекта запланирована на второй квартал 2028 года, что сделает его отличным приобретением для покупателей.

• Гибкая структура оплаты: 10% оплачивается при бронировании, 40% — на этапе строительства, и 50% — при сдаче.

10. Regent Residences

Regent Residences — это высококлассный многоэтажный жилой комплекс в районе Business Bay, предлагающий стильные трех- и четырехкомнатные апартаменты с современной отделкой и открытой планировкой. Жителям предлагается тщательно подобранный набор удобств, таких как бассейн на крыше, полностью оборудованный тренажерный зал, благоустроенные сады, детские игровые площадки и многофункциональный лаунж.

Основные преимущества:

• Сдача объекта состоится в 4 квартале 2027 года, что делает его отличной краткосрочной инвестицией.

• График платежей прост для понимания и очень гибок: 5% при бронировании, 45% при строительстве и 50% при сдаче.

Завершение сделки!

Бизнес-Бэй остается одним из самых востребованных мест для инвестиций в Дубае, и рынок строящейся недвижимости здесь переполнен возможностями. Предлагаемые проекты сочетают в себе удачное расположение, удобные схемы оплаты, превосходную инфраструктуру и высокие возможности возврата капитала.

Вам может понадобиться высотное знаковое здание, небольшая резиденция на набережной или жилой комплекс, ориентированный на инвестиции в комфортный образ жизни. Знайте, что здесь найдется что-то подходящее для любой инвестиции. Ранние действия при покупке подходящей строящейся недвижимости могут принести лучшие результаты и доход. Рынок в Дубае быстро развивается, и здесь важен каждый момент, а коммерческая активность в Бизнес-Бэй уже начинается.