Новейшие проекты квартир на продажу в районе Дубай Марина: цены, удобства и условия оплаты.

Дубай Марина остается одним из самых востребованных районов для инвестиций в жилую недвижимость на набережной. Покупателей со всего мира привлекают панорама города, виды на пристань и стиль жизни. Проекты, находящиеся на стадии строительства, предлагают гибкую схему оплаты и высоко ценятся в долгосрочной перспективе. Низкое предложение земли также способствует росту стоимости в будущем.

Застройщики также строят новые высотные здания, чтобы удовлетворить растущий спрос. В этом блоге представлены самые последние предложения по продаже недвижимости на стадии строительства в Дубай Марине, с подробным описанием проектов, информацией о структуре и инвестиционными возможностями, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор при покупке.

Топ-10 проектов в Дубай Марина

1. Марина Коув

Марина Коув — это элитный жилой небоскреб, расположенный в центре Дубай Марина. Он предлагает современные апартаменты на набережной с видом на пристань. Здание имеет подвал, 2 этажа-подиума и 29 жилых уровней, в которых расположено около 226 апартаментов. Сбалансированная высота обеспечивает приватность и открытый вид на пристань и горизонт. С точки зрения инвестиций, Марина Коув является наиболее выгодным вариантом, поскольку он основан на силе бренда Emaar, центральном расположении в районе Марина и высоком спросе на аренду.

• Застройщик: Emaar Properties
• Типы недвижимости: Квартиры с 1 по 4 спальнями
• Площадь недвижимости: от 798 до 2418 кв. футов
• Цена на старте: 2,03 млн дирхамов ОАЭ
• Схема оплаты: 80/20
• Срок сдачи: IV квартал 2029 г.

Удобства и инфраструктура:

• Расположение на набережной
• Общественные парки
• Центр города
• Бассейн
• Крытый и открытый тренажерный зал

2. Six Senses Residences Dubai Marina

Six Senses Residences станет самой высокой жилой башней в Дубай Марина. Здание имеет 122 этажа и состоит примерно из 251 уникальной квартиры. Проект сочетает в себе оздоровительные зоны, частные лаунжи, спа-центр и панорамные виды. Эксклюзивность усиливается легендарной высотой здания и небольшим количеством квартир. С точки зрения инвестиций, брендовая роскошь, мировая известность и дефицит обеспечивают этому проекту долгосрочный рост капитала и высокую стоимость при перепродаже.

• Застройщик: Select Group
• Типы недвижимости: 2-4-спальные квартиры и 5-спальные пентхаусы
• Площадь недвижимости: от 1976 до 11578 кв. футов
• Цена на старте: 5,8 млн дирхамов ОАЭ
• Схема оплаты: 40/60
• Срок сдачи: 3 квартал 2028 г.

Удобства и инфраструктура:

• Высокоскоростные лифты
• Фитнес-центр
• Велнес-спа
• Бассейн
• Уникальные процедурные кабинеты

3. Резиденции Kempinski Marina

Kempinski Marina Residences — это сочетание высоких стандартов гостеприимства и комфортной жизни в районе Dubai Marina. В 57-этажной башне разместится около 453 квартир на разных этажах высотного здания. Основное внимание в проекте уделяется очень просторной планировке и высококачественной отделке. С точки зрения инвестиций, бренд Kempinski способствует повышению арендной платы и привлечению долгосрочных арендаторов, ищущих роскошное жилье.

• Застройщик: ABA Group
• Типы недвижимости: Квартиры с 1 по 5 спальнями
• Площадь недвижимости: от 1173 до 12634 кв. футов
• Цена на старте: 2,2 млн дирхамов ОАЭ
• Схема оплаты: 55/45
• Срок сдачи: II квартал 2028 г.

Удобства и инфраструктура:

• Лаунж
• Бассейн
• Тренажерный зал
• Баскетбольная и падел-площадки

4. Rove Home Dubai Marina

Rove Home Dubai Marina – это жилой комплекс, ориентированный на комфортный образ жизни и предназначенный для профессионалов и небольших семей. Проект отличается эффективной планировкой и удобствами, ориентированными на сообщество, и включает в себя 679 квартир. 46-этажная башня рассчитана на высокий уровень арендного спроса. С точки зрения инвестиций, относительно выгодно входить в такой центральный район, что является хорошим выбором для инвесторов, ориентированных на низкорисковые инвестиции в арендную недвижимость.

• Застройщик: Irth Developments
• Типы недвижимости: Студии и квартиры с 1-2 спальнями
• Площадь недвижимости: от 402 до 1511 кв. футов
• Цена на старте: 1,3 млн дирхамов ОАЭ
• Схема оплаты: 50/50
• Срок сдачи: 1 квартал 2028 г.

Удобства и инфраструктура:

• Коворкинг
• Общие сады
• Консьерж
• Станции зарядки электромобилей
• Место для костра
• Фитнес-студии
• Бассейн

5. Vanguard от Franck Muller

Frank Muller Vanguard — это 34-этажная жилая башня, в основе которой лежат эстетика и Проект разработан в партнерстве с компанией по производству роскошных часов. Расположенный в престижном районе Дубай Марина, этот элитный жилой комплекс представляет собой сочетание роскоши и престижа. Комплекс включает 4 подземных этажа, цокольный этаж с торговыми помещениями, 3 подиума и жилые этажи. Инвестиционные перспективы, фирменный дизайн и ограниченный тираж могут способствовать росту цен и удовлетворить спрос со стороны узкоспециализированных покупателей.

• Застройщик: London Gate
• Типы недвижимости: Студии и апартаменты с 1-3 спальнями
• Площадь недвижимости: от 414 до 1803 кв. футов
• Цена на старте: 1,25 млн дирхамов ОАЭ
• Схема оплаты: 30/70
• Срок сдачи: IV квартал 2027 г.

Удобства и инфраструктура:

• Бассейн
• Коворкинг
• Дзен-сад
• Лаунж Франка Мюллера

6. Mada'in Dubai Marina

Mada'in — это предлагаемый жилой комплекс, представляющий собой гибридный жилой комплекс, состоящий из апартаментов и вилл. Проект ориентирован на разнообразие вариантов жилья, а не на строительство высотного здания. С точки зрения инвестиций, смешанная недвижимость предложит гибкость в выборе типа жилья и привлечет покупателей, ищущих альтернативу высотному жилью в районе Марина.

• Застройщик: Mada'in Properties

• Типы недвижимости: Квартиры и виллы с 1-2 спальнями.

• Площадь недвижимости: от 862 до 1962 кв. футов.

• Цена на старте продаж: 1,8 млн дирхамов ОАЭ

• Схема оплаты: 60/40
• Срок сдачи: IV квартал 2027 года

Удобства и инфраструктура:

• Бассейн
• Детская игровая площадка
• Фитнес-центры
• Спа- и оздоровительные центры

7. Башня Aeternitas

Башня Aeternitas — один из самых высоких жилых небоскребов в районе Dubai Marina. Первоначально он назывался Marina 106. Башня высотой в 106 этажей представляет собой мощный архитектурный монумент. Высота повышает эксклюзивность и улучшает обзор. С точки зрения инвестиций, традиция высоких башен-достопримечательностей в Дубай Марина, обладающих высокой стоимостью при перепродаже и пользующихся популярностью у иностранных покупателей, имеет давнюю историю в этом регионе.

• Застройщик: London Gate
• Типы недвижимости: Квартиры с 1 по 5 спальнями
• Площадь недвижимости: от 894 до 8582 кв. футов
• Цена на старте: 1,6 млн дирхамов ОАЭ
• Схема оплаты: 40/60
• Срок сдачи: II квартал 2027 г.

Удобства и услуги:

• Сигарный лаунж
• Спа-салон
• Сауны
• Джакузи
• Сад Дзен

8. The Residences Al Habtoor Grand

The Residences Al Habtoor Grand будет 60-этажной башней, расположенной рядом со знаменитым отелем Al Habtoor Grand Отель. Проект ориентирован на проживание в комфортабельных условиях с прямым доступом к гостиничным удобствам и включает 276 апартаментов. Что касается инвестиций, то жилые объекты, расположенные рядом с отелями в районе Дубай Марина, как правило, привлекают состоятельных арендаторов и покупателей с высоким уровнем дохода.

• Застройщик: Al Habtoor Properties LLC
• Типы недвижимости: Квартиры с 2-4 спальнями, таунхаусы с 3-4 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями.

• Площадь недвижимости: от 2101 до 6941 кв. футов.

• Цена на старте: 10,5 млн дирхамов ОАЭ

• Схема оплаты: 60/40
• Срок сдачи: 1 квартал 2027 г.

Удобства и инфраструктура:

• Детская игровая площадка
• Оздоровительные услуги
• Высокоскоростные лифты
• Парковка с услугами парковщика
• Круглосуточная охрана

9. Marina Shores

Marina Shores предлагает жизнь на берегу с прямым видом на пристань и море и включает в себя 433 квартиры. 53-этажный проект обладает преимуществами компании Emaar, имеющей хорошую репутацию в сфере сдачи объектов. Проекты Emaar Marina традиционно отличаются высокими ценами на вторичном рынке и в сфере аренды с точки зрения инвестиций.

• Застройщик: Emaar Properties
• Типы недвижимости: Квартиры с 1 по 4 спальни и пентхаусы с 5 спальнями

• Площадь недвижимости: от 750 до 8160 кв. футов.

• Цена на старте: 1,5 млн дирхамов ОАЭ

• Схема оплаты: 80/20
• Срок сдачи: IV квартал 2026 г.

Удобства и инфраструктура:

• Детская игровая площадка
• Зона барбекю
• Тренажерный зал
• Открытые площадки
• Круглосуточная охрана

10. LIV LUX

LIV LUX — это 49-этажный элитный жилой комплекс, расположенный на берегу в районе Дубай Марина. Проект отличается высококачественной отделкой, небольшим количеством домов и приватностью. С точки зрения инвестиций, акцент LIV Developers на элитной жилой инфраструктуре способствует росту стоимости и высокому спросу со стороны покупателей.

• Застройщик: LIV Developers

• Типы недвижимости: Квартиры с 1-3 спальнями и пентхаусы с 4-5 спальнями.

• Площадь: от 748 до 15 270 кв. футов.

• Цена на старте: 1,85 млн дирхамов ОАЭ

• Схема оплаты: 40/60
• Срок сдачи: IV квартал 2026 года

Удобства и инфраструктура:

• Тренажерный зал
• Бассейн
• Зона барбекю
• Студия йоги
• Круглосуточная охрана.

Завершение строительства

Dubai Marina остается лидером на рынке строящейся недвижимости в Дубае. Ограниченное предложение, высокий спрос на аренду и престижное расположение на набережной способствуют долгосрочному росту. Новейшие проекты, находящиеся на стадии строительства, предлагают широкий выбор, включая как брендовые и роскошные высотки, так и апартаменты, ориентированные на комфортный образ жизни.

Гибкие планы оплаты и высокая стоимость при перепродаже являются преимуществом для инвесторов. Конечные пользователи могут получить доступ к одному из старейших районов Дубая, но выбор подходящего проекта определяется бюджетом, потребностями и инвестиционными возможностями.