ОАЭ представляют единую цифровую платформу для рынка недвижимости: что это значит для рынка недвижимости.

В сфере государственной недвижимости ОАЭ открылась новая эра благодаря важному шагу в цифровом управлении. Министерство финансов ОАЭ объявило об официальном запуске Федеральной платформы управления реальными активами.

Эта централизованная цифровая система регистрации призвана модернизировать экосистему недвижимости, сделав документацию, использование и управление более эффективными. Инициатива направлена ​​на унификацию данных о недвижимости во всех центральных государственных органах, что приведет к значительному повышению эффективности и прозрачности.

Платформа также способствует стратегическому управлению активами в режиме реального времени, и ее появление призвано заменить разрозненные бумажные системы. Хотя это знаменует собой трансформационный сдвиг в управлении государственными активами, центральное место занимает использование оптимизированных процессов и передовых технологий.

Давайте рассмотрим платформу подробнее, чтобы понять, как ОАЭ активно укрепляют свои позиции в качестве мирового лидера в области цифровых инноваций.

Что такое новая цифровая платформа управления активами в сфере недвижимости?

Платформа федеральной государственной недвижимости — это централизованная система для автоматизации данных и регистрации федеральной государственной недвижимости. Она функционирует как цифровое хранилище для всей централизованно принадлежащей недвижимости государственных учреждений страны.

Ключевые характеристики

• Автоматизированное цифровое управление — ориентировано на преобразование ручных и бумажных задач в эффективные цифровые процессы.

• Единый электронный реестр — объединяет данные о федеральной недвижимости на единой платформе.

• Широкий охват активов — включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимости, включая как структурные характеристики, так и финансовые данные.

Кроме того, внедрение платформы соответствует более широкой стратегии ОАЭ по повышению эффективности государственного сектора. Помимо создания единого хранилища, это способствует повышению точности данных, доступности и стратегии цифрового управления.

Федеральный декрет-закон № 35 от 2023 г.

Федеральный декрет-закон № 35 от 2023 г., касающийся имущества, находящегося в государственной собственности, обеспечивает правовую основу для создания этой платформы. Это означает, что платформа по управлению недвижимостью федерального правительства не является самостоятельной инициативой, а закреплена в законе.

Соответствие статье 18

Статья 18 Федерального декрета-закона № 35 от 2023 г. обязывает Министерство финансов (ОАЭ) создать цифровой реестр всех федеральных объектов недвижимости. Таким образом, этот дальновидный запуск демонстрирует эффективное соблюдение предварительного мандата, изложенного в статье.

Эта правовая основа также обеспечивает:

• Прозрачную стандартизацию цифрового управления недвижимостью
• Регулируемые записи о недвижимости
• Соблюдение требований всеми государственными органами.

Предоставляя платформе правовую основу, ОАЭ обеспечивают долгосрочную устойчивость и структурированную реализацию.

Основные моменты мероприятия по запуску платформы

Запуск платформы федерального правительства по управлению активами в сфере недвижимости не был анонсирован в техническом пресс-релизе, а был объявлен на правительственном мероприятии. На нем присутствовали ключевые фигуры, в том числе:

• Заместитель министра финансов – Юнис Хаджи Аль Хури
• Помощник заместителя министра по финансовому управлению правительства – Мариам Мохаммед Аль Амири

Помимо этих ключевых фигур, на мероприятии также присутствовали специалисты из сектора управления активами, государственные чиновники, эксперты в области цифровых технологий и представители федеральных ведомств.

Мероприятие включало:

• Панельные дискуссии об инновационных технологиях, таких как ИИ, и его роли в управлении федеральными активами.

• Живые демонстрации технических возможностей и функций платформы.

• Интерактивные сессии, демонстрирующие важность платформ в преобразовании управления федеральной недвижимостью.

Эти результаты запуска иллюстрируют не только технологические возможности правительства, но и отражают стратегические и перспективные цели инициативы.

Значение централизации

Традиционно данные о федеральной недвижимости в ОАЭ были разбросаны по множеству государственных департаментов и организаций. Это приводило к несоответствиям данных, неэффективности и процедурным узким местам. Короче говоря, система до внедрения платформы сталкивалась со следующими проблемами:

• Разрозненные хранилища данных.
• Бумажные процессы.
• Отсутствие стандартной классификации данных.

Такая разрозненная система создавала проблемы для центральных органов в оценке эффективности активов, эффективном масштабировании операций или принятии решений по бюджету на основе фактических данных.

Что предлагает новая платформа:

После внедрения новая федеральная платформа управления недвижимостью обеспечит:

• Более быстрое межведомственное взаимодействие
• Доступ к унифицированным данным в режиме реального времени
• Единую классификацию объектов недвижимости

Взаимосвязь электронного интерфейса и стандартизированной классификации в конечном итоге улучшит административные результаты и снизит трения в работе правительства.

Единая федеральная система управления недвижимостью

Платформа включает в себя четырехуровневую структуру классификации активов. Эта важная особенность обеспечивает согласованное использование данных и систематическую организацию.

i) Четыре уровня:

• Участок
• Здание
• Этаж
• Квартира

ii) Почему важна четырехуровневая структура?

• Повышает точность отчетности
• Обеспечивает точное отслеживание активов
• Поддерживает индивидуальные операционные и финансовые стратегии
• Оптимизирует масштабируемый анализ и извлечение данных

Эта иерархическая система лежит в основе уровня детализации и прозрачности отчетности по федеральной недвижимости.

Основные цифровые функции платформы

Платформа управления активами федерального правительства в сфере недвижимости представляет собой богатую цифровую экосистему, позволяющую пользователям эффективно и рационально взаимодействовать с документацией и данными.

Ключевые функции

• Цифровая документация – Использование электронного реестра для карт, контрактов и архитектурных планов.

• Финансовые показатели недвижимости – Подробные записи об операционных расходах, стоимости и амортизации.

• Географическая информация – Включает актуальные географические метаданные и точное местоположение.

• Технические характеристики – Охватывает классификацию проектирования и состояние объектов недвижимости.

Это позволяет федеральным управляющим недвижимостью иметь полный доступ к договорным документам и истории аренды на одной платформе, что в конечном итоге исключает трудоемкий поиск в разрозненных системах.

Автоматизированные услуги в сфере недвижимости

Система, ранее работавшая вручную и бюрократически, теперь автоматизирована для административных функций. Этот аспект платформы является одним из наиболее важных и приносит пользу как государственным учреждениям, так и налогоплательщикам.

i) Автоматизированные функции включают:

• Решения о распределении площадей
• Управление арендой
• Передача прав собственности
• Снос зданий
• Создание и утверждение контрактов
• Запросы на инспекцию

ii) Интеграция с федеральными системами

Новая платформа для цифрового управления федеральной недвижимостью разработана для стандартизации с другими государственными цифровыми инфраструктурами. Интеграция улучшает взаимодействие между системами, повышает подотчетность между ведомствами и уменьшает дублирование.

iii) Интегрированные системы могут включать:

• Услуги по оценке активов
• Цифровые инструменты закупок
• Системы финансового управления
• Аналитические панели на основе ИИ

Последствия для управления

Внедрение электронной платформы для централизованного управления имуществом на федеральном уровне также оказывает глубокое влияние на политику, управление и прозрачность. Эта новая система предоставила лицам, принимающим решения, доступ к надежным данным в режиме реального времени, что в конечном итоге улучшает оценку рисков, планирование и мониторинг государственных расходов.

Преимущества на уровне политики

• Более быстрое принятие решений
• Способствует соблюдению федеральных законов об активах
• Более строгий надзор за государственными ресурсами
• Принятие политических решений на основе фактических данных

Стратегическое видение: движимое цифровым будущим ОАЭ

Платформа идеально соответствует более широкой программе цифровой трансформации ОАЭ. Внедрение ИИ, стратегий электронного управления и национальных цифровых инициатив во всех секторах экономики ОАЭ стремится укрепить свою репутацию в мире как страны, достигшей высоких результатов в цифровой сфере государственного сектора.

Перспективные преимущества

• Развитие федеральной административной экосистемы
• Содействие инновациям в технологиях государственного сектора
• Повышение эффективности работы правительства
• Укрепление национальной конкурентоспособности

Как «Новая централизованная платформа» поддерживает цели устойчивого развития

Помимо повышения операционной эффективности, платформа приближает страну к достижению целей устойчивого развития и оптимизации ресурсов.

Преимущества платформы для устойчивого развития

• Улучшенное картирование использования пространства
• Оптимизация использования активов
• Принятие решений на основе данных для будущих инвестиций в недвижимость
• Сокращение энергопотерь за счет более эффективного планирования

Эти факторы обещают не только эффективное управление государственной недвижимостью, но и ее стратегическое распределение в долгосрочной перспективе.

Расширение возможностей федеральных органов: пользовательский опыт и внедрение

Платформа разработана с учетом удобства использования и гибкости, что способствует более высокому уровню внедрения среди федеральных органов. Акцент на удобстве использования имеет решающее значение для максимального широкого внедрения в организациях. Это также обеспечивает последовательные усилия федеральных заинтересованных сторон по улучшению возможностей платформы в будущем.

Функции, ориентированные на пользователя

• Контроль доступа на основе ролей
• Интуитивно понятный и простой в навигации интерфейс
• Автоматические оповещения и уведомления
• Самостоятельный ввод и обновление данных

Укрепление финансовой подотчетности

Интеграция данных об активах с системами финансовой отчетности предоставляет финансовым отделам беспрецедентную ясность в отношении того, как имущество влияет на расходы и бюджеты.

Финансовые возможности платформы

• Распределение затрат по департаментам или подразделениям
• Отслеживание амортизации активов
• Автоматическая аналитика для обоснованного бюджетирования
• Показатели эффективности, связанные с использованием активов

Эти функции поддерживают управление государственными средствами и способствуют повышению подотчетности в финансовой практике федерального правительства.

Перспективы: будущие технологические пути

Помимо демонстрации трансформационных изменений, платформа также способствует внедрению передовых технологических усовершенствований, которые могут включать возможности машинного обучения, прогнозную аналитику и ИИ. На пути к созданию перспективной системы ОАЭ обеспечивают адаптивность и устойчивость своей цифровой инфраструктуры недвижимости.

Возможные будущие улучшения

• Безопасность и проверка на основе блокчейна
• Виртуальные экскурсии по объектам недвижимости
• Прогнозирование эффективности активов на основе ИИ
• Автоматическое обнаружение угроз или неопознанных закономерностей в системе

Приближаемся к цели!

Запуск платформы управления недвижимостью федерального правительства ОАЭ является важной вехой в управлении государственными активами и представляет собой кардинальное изменение парадигмы. Она трансформировала способы документирования, управления и регулирования государственной недвижимости, объединив данные о собственности в единую электронную систему.

Кроме того, платформа создана для повышения прозрачности, операционной эффективности и долгосрочного стратегического планирования в государственных структурах. Она подкреплена перспективным законодательством и интегрирована с рамками цифровой политики.

Инициатива направлена ​​на укрепление позиций ОАЭ в авангарде цифровой трансформации государственного управления. Эта платформа служит дорожной картой для современного управления активами и подталкивает страну к дальнейшему внедрению инноваций.