Квартиры на стадии строительства в районе Аль-Суфух: откройте для себя роскошный прибрежный пояс Дубая и выгодные инвестиции

Почему Аль-Суфух привлекает будущих инвесторов

Аль-Суфух — роскошный прибрежный район, расположенный на пересечении Dubai Marina и Palm Jumeirah. Этот престижный район, состоящий из районов Al Sufouh 1 и Al Sufouh 2, предлагает спокойную жизнь на берегу моря и обеспечивает бесперебойную транспортную доступность по всему городу.

Здесь расположены несколько образовательных и экономических кластеров, таких как Dubai Internet City, Dubai Media City и Knowledge Park, что привлекает как специалистов, так и студентов, ищущих высококлассное жилье.

В отличие от этого, квартиры на стадии строительства в Аль-Суфухе обеспечивают удобный доступ к внутренним магистралям, таким как Al Sufouh Road и Umm Suqeim Street, где удобный доступ к трассе E11, дубайскому трамваю и метро обеспечивает удобство как для пассажиров общественного транспорта, так и для личного транспорта.

Аль-Суфух по подзонам: взгляд со стороны сообщества

• Аль-Суфух 1: Эта подзона, где расположены знаменитая Дубайская полицейская академия и Мина А'Салам, включает в себя несколько роскошных башен на стадии строительства и имеет удобный доступ к Международной школе GEMS Wellington и Мадинат Джумейра. Недавние продажи 3-комнатной квартиры на стадии строительства (2772 кв. фута) за 2,07 млн дирхамов ОАЭ в июле 2025 года свидетельствуют о постоянном росте активности в этом районе.
• Аль-Суфух 2: Эта подзона, граничащая с Парком знаний, Медиа-сити и Дубайским Интернет-сити, охватывает широкий спектр объектов недвижимости на стадии строительства, включая высококлассные апартаменты стоимостью от 4 до 7 млн дирхамов ОАЭ и выше.

Продажи на стадии строительства в районе Аль-Суфух: динамика продаж

После завершения первой половины 2025 года компания Bayut сообщает о 54 сделках, что свидетельствует о росте объёма продаж до 92,9%. Текущая средняя стоимость, составляющая 8 166 568 дирхамов ОАЭ, демонстрирует колоссальный рост медианных цен на 154,34% за последние 12 месяцев.

Между тем, стоимость продаж выросла на 134,5% за первые шесть месяцев 2025 года, составив 103,1 млн сделок в районе Аль-Суфух. Несмотря на рост цен на недвижимость, рынок продемонстрировал сильную динамику для инвесторов: валовая доходность от аренды в среднем составила около 7,38%, что делает квартиры на стадии строительства в районе Аль-Суфух привлекательным выбором как для тех, кто покупает недвижимость впервые, так и для опытных инвесторов.

Учитывая среднюю цену за квадратный фут, район вновь демонстрирует динамику роста, увеличившись на 5,8% в первом полугодии 2025 года. В настоящее время цена за квадратный фут в Аль-Суфухе составляет 1508 дирхамов ОАЭ. Эти показатели делают Аль-Суфух одним из самых востребованных направлений в Дубае, где цены значительно ниже, чем в районе Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Высокая доходность в Аль-Суфухе – инвестиции, обусловленные масштабируемостью

Ищете ли вы элитное жилье для конечного использования или максимальную прибыль после завершения строительства, квартиры в Аль-Суфухе удовлетворят самые разные потребности и запросы. Для инвесторов этот район предлагает отличные возможности для окупаемости инвестиций:

Купить квартиры на стадии строительства в районе Аль-Суфух: идеальное место для жизни и процветания

Квартиры в районе Аль-Суфух открывают феноменальные возможности для покупателей жилья и инвесторов, присматривающихся к элитному жилью в Дубае. Увлекательное сочетание престижного местоположения, высокой арендной ставки, гибких планов оплаты и изысканного дизайна способствовало росту спроса на недвижимость на стадии строительства.

Сейчас самое время рассмотреть новые возможности недвижимости в районе Аль-Суфух, ориентированные на стабильный доход от аренды и прирост капитала, при этом эксклюзивность остается определяющим фактором.

Часто задаваемые вопросы