Ознакомьтесь с последними проектами на продажу в Дубае

Откройте для себя недвижимость на стадии строительства в Дубае — обеспечьте себе кусочек рая в Эмиратах

Независимо от того, являетесь ли вы международным инвестором или местным жителем Эмиратов, сцена строительства в Дубае полна динамичных возможностей. Строящиеся проекты быстро становятся востребованными из-за многочисленных преимуществ и устойчивого роста спроса как на роскошную, так и на доступную недвижимость. При поиске лучшей недвижимости для продажи в городе понимание нюансов инвестиций на стадии строительства имеет решающее значение.

Проекты на стадии строительства в Дубае — понимание для умного будущего

I) Определение и концепция

Недвижимые активы, запрограммированные на продажу и покупку до завершения, попадают в сегмент недвижимости на стадии строительства. Ландшафт недвижимости Дубая — это кристальная реализация рынка недвижимости на стадии строительства, поскольку город переполнен бесконечностью. Эти объекты недвижимости, как правило, продаются напрямую застройщиками до завершения, а покупки основаны на 3D-планировании, брошюрах проекта и деталях генерального плана. Помимо огромной динамики и непревзойденных преимуществ, недавно запущенные проекты предлагают покупателям конкурентоспособные стартовые цены по сравнению с готовыми объектами.

II) Тенденции рынка и статистика

В 2024 году только на рынок недвижимости на стадии строительства пришлось 63% сделок в Дубае, что свидетельствует о высоком спросе со стороны покупателей, сильной уверенности инвесторов и растущей привлекательности новых проектов. На жилом рынке Дубая было зарегистрировано около 33 000 сделок на стадии строительства, что является рекордным показателем.

Преимущества инвестиций на стадии строительства в Дубае

• Диапазон цен на объекты на стадии строительства ниже, чем на готовые к заселению объекты.
• Проекты, запущенные в лучших районах Дубая, демонстрируют рост стоимости недвижимости на 15–20 процентов.

• Высокая доходность в среднем от 7 до 10 процентов делает объекты на стадии строительства в лучших районах Дубая более привлекательными.

• Недавно запущенные проекты демонстрируют современный дизайн, самые современные удобства и строгие структуры.

• Новое постановление DLD, предусматривающее включение экологически чистых инициатив и устойчивых практик, повысило стоимость недвижимости на стадии строительства в Дубае.
• Простые планы оплаты, такие как 50/50, 60/40 и 70/30, в сочетании с опциями после сдачи в некоторых случаях, делают инвестиции в недвижимость на стадии строительства без стресса.

Популярные районы с наибольшим количеством недвижимости на стадии строительства в Дубае

• Dubai Islands — быстрорастущий центр инвестиций на стадии строительства, Dubai Islands может похвастаться уникальной прибрежной средой обитания и сочетанием возможностей для отдыха, проживания и торговли.
• Jumeirah Village Circle — неизменно отмеченная инвестиционная точка Дубая, JVC выходит на рынок с лучшими проектами на стадии строительства в Дубае. С такими застройщиками, как HRE Real Estate и Binghatti, покупатели могут рассчитывать на широкий спектр недвижимости на стадии строительства.
• Emaar South — дом для бесконечного ряда проектов на стадии строительства, Emaar South уже пользуется успехом благодаря тщательному проектированию Emaar Properties. Сочетание инвестиционных возможностей в этом районе ориентировано на широкий круг инвесторов.
• MBR City — масштабируемый проект, задуманный Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, MBR City — это сокровище для тех, кто ищет инвестиции на стадии строительства в Дубае. Новые проекты широко распространены по его суб-сообществам, включая Dubai Hills Estate, Sobha Hartland и District 11.

Потенциальные риски с инвестициями на стадии строительства

• Колебания рынка
• Задержки строительства
• Инвестиции в незарегистрированную недвижимость

Проекты на стадии строительства в Дубае: защита покупателей и правовая база

I) Счета условного депонирования

Земельный департамент Дубая разработал жесткие законы для защиты активов и интересов покупателей. Все депозиты, предоставленные покупателем, должны быть внесены на счета условного депонирования. Депонированные средства используются исключительно для строительства указанного проекта, что снижает риски неправильного распределения.

II) Надзор со стороны регулирующих органов

Незавершенные проекты в Дубае находятся под постоянным контролем Управления по регулированию рынка недвижимости. Более того, для начала процесса покупки на законных основаниях проекты требуют регистрации в DLD.

Часто задаваемые вопросы