اكتشف عقارات حصرية قيد الإنشاء في دبي

منصتك الشاملة للعقارات قيد الإنشاء في دبي - تبسيط عملية البحث وتعظيم إمكانات الاستثمار لديك

لماذا الاستثمار في مشاريع دبي قيد الإنشاء؟

اتسع نطاق الاستثمار في العقارات على المخطط في دبي بشكل متزايد في الآونة الأخيرة. منذ عام 2002، فُتحت فرص التملك الحر للأجانب، واستقطبت سوق العقارات في دبي مجموعة متنوعة من المستثمرين. ولا تزال مشاريع البيع على المخطط الخيار الاستثماري الأكثر تفضيلاً. وقد شهد سوق العقارات في دبي 14,247 معاملة في يناير 2025، بانخفاض قدره 4.7% عن العام السابق، ولكن بزيادة سنوية في ديسمبر. وإلى جانب وصول قيمة المبيعات إلى 114.15 مليار درهم إماراتي، تم طرح أكثر من 30,000 وحدة سكنية في الربع الأول من عام 2025.

وشكّلت الشقق 79% من إجمالي الوحدات الجديدة، وهيمنت على السوق. وشكلت وحدات الفلل والتاون هاوس حوالي 21% من إجمالي المعروض الجديد خلال تلك الفترة. ويدعم هذا الاستقرار الاقتصادي القوي، والبنية التحتية المتطورة، وثقة المستثمرين، مما يؤكد مكانة دبي كمركز عقاري عالمي رئيسي. من خلال تمثيلها 69% من جميع المعاملات في الربع الأول من عام 2025، ظلت مبيعات العقارات على الخريطة في دبي الركيزة الأساسية لنشاط المعاملات. هذه النسبة أعلى بكثير من 55% في عام 2023، وهي متسقة مع حصة 68% طوال عام 2024.

تشجع العقارات على الخريطة المعروضة للبيع في دبي المستثمرين على الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في المدينة والطلب المتزايد على العقارات. تتمتع دبي بإمكانيات عالية لزيادة رأس المال وحجم طلب ثابت على العقارات المؤجرة نظرًا لشهرتها كوجهة سياحية للزوار والمقيمين على حد سواء.

يمكن للعقارات على الخريطة في دبي أن تمنح المستثمرين شعورًا بالأمان والاستقرار. وتحت إشراف الجهات الحكومية، مثل مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، يلتزم المطورون في دبي بقواعد ولوائح صارمة ضمن إطار قانوني متين وسياسات صديقة للمستثمرين، مما يضمن إنجاز مشاريع البيع على الخريطة في الموعد المحدد وبمعايير عالية.

بيئة ضريبية منخفضة
دعم الشركات
عوائد إيجارية عالية
مركز التجارة العالمي

عقارات قيد الإنشاء للبيع في دبي

عرض الكل

دليل المناطق للاستثمار الأمثل في عقارات دبي قيد الإنشاء

رؤية كافة المجالات

هل أنت غير مطلع على دبي؟ إليك دليل للمبتدئين في دبي، يغطي جميع الأحياء والمجتمعات والمناطق الأكثر رواجًا، مما يُسهّل عليك استثمارك العقاري. يُعدّ الموقع عاملًا أساسيًا يُحدث فرقًا كبيرًا في نجاح استثمارك. مع مرور الوقت، ستُضيف قيمة الوصول السريع إلى الطرق العامة الرئيسية والمطارات ومراكز النقل، بالإضافة إلى قربها من المناطق التجارية والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، قيمةً كبيرةً في ظل ظروف السوق. يبذل المطورون جهودًا جبارة للمساهمة في نمو المجتمع وتجديده، من خلال دعم طموحات صارمة في مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG) وانبعاثات الكربون الصفرية، وذلك من خلال بناء مشاريع عقارية ذكية ومستدامة ومبتكرة ومتعددة الاستخدامات، وحلول حضرية في مناطق ذات مواقع استراتيجية، مما ينتج عنه مناطق حيوية ومرغوبة للعيش والعمل والترفيه.

مدينة محمد بن راشد
دليل منطقة مدينة mbr
ميناء خور دبي
دليل منطقة ميناء خور دبي
الخليج التجاري
الخليج التجاري دبي
مرسى دبي
دليل منطقة مرسى دبي
نخلة جميرا
دليل منطقة نخلة جميرا

اكتشف المشاريع الرائجة

نشاما ألتون

درهم 1,188,888

نشاما ألتون

تاون سكوير دبي

1, 2 & 3

675 - 1527 Sq Ft

منتجع ونادي جراند بولو من إعمار العقارية

درهم قريباً

منتجع ونادي إعمار جراند بولو

حديقة دبي للاستثمار

أتيلس من ميراس

درهم 2,100,000

ميراس أتيليس

حي دبي للتصميم

1, 2, 3, 4 & 5

906 - 7277 Sq Ft

إعمار ألبيرو، ميناء خور دبي

درهم 1,810,000

إعمار ألبيرو

ميناء خور دبي

1, 2 & 3

754 - 4166 Sq Ft

سكاي هيلز ريزيدنسز 3

درهم 710,000

شقق إتش آر إي سكاي هيلز ريزيدنسز 3

قرية جميرا الدائرية

Studio, 1 & 2

368 - 3220

كوندور جولف لينكس 18

درهم 610,000

ملعب كوندور للغولف 18

مدينة دبي الرياضية

Studio, 1 & 2

386 - 1100 Sq Ft

إعمار إلوا

درهم 2,890,000

إعمار إيلفا

الوادي

3 & 4

جولف ديل اعمار

درهم 1,120,000

إعمار جولف ديل

إعمار الجنوب

1, 2 & 3

780 - 2559 Sq Ft

مزرعة إعمار

درهم 4,440,000

مزرعة إعمار

الوادي

4 & 5

6075 - 11291 Sq Ft

إيليا في الوادي

درهم 2,990,000

إعمار إيليا

الوادي

3 & 4

2448 - 2759 Sq Ft

كايا في الوادي

درهم 2,720,000

إعمار كايا

الوادي

3 & 4

2323 - 2754 Sq Ft

فوائد الاستثمار في عقارات دبي

  • 1
    عائد مرتفع على الاستثمار

    بسبب الارتفاع المطرد في قيمة العقارات على مر الزمن، استمر سوق العقارات في دبي في التضخم. قد يتوقع المستثمرون عائدًا عادلاً على رؤوس أموالهم بمرور الوقت، نظرًا لكون دبي مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات.

  • 2
    اقتصاد مستقر وسوق تأجير قوي

    وقد أدى تأييد نطاق لا يحصى من الصناعات مثل التمويل والسياحة إلى خلق طلب قوي على العقارات المستأجرة للمستثمرين للعثور على المستأجرين وتحقيق دخل الإيجار. أصدرت حكومة دبي قوانين إيجارية صارمة تضمن حماية الملاك والمستأجرين على حد سواء.

  • 3
    الحوافز التي ترعاها الحكومة

    من خلال سوق العقارات في دبي، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الإقامة. أطلقت حكومة الإمارات العربية المتحدة العديد من المبادرات بما في ذلك برنامج التأشيرة الذهبية لمكافأة المستثمرين بإقامة طويلة الأجل (لمدة 5 سنوات).

  • 4
    يخفف من مخاطر الاستثمار

    يتيح الاستثمار في الإنشاءات على المخطط في دبي للمستثمرين فرصة تنويع محفظتهم الاستثمارية وتأمين أنفسهم من التقلبات الاقتصادية. مع التقييمات الأقل تقلبًا من تقييمات الأسهم أو الاستثمارات الأخرى، غالبًا ما تنقل العقارات فئة أصول ثابتة.

Burj Khalifa view

دعنا نساعدك

دع الخبراء يقومون بالأعمال نيابةً عنك

تصفح العقارات قيد الإنشاء من قبل المطورين

المطورين

مدينةٌ تُعرف بأسلوب حياةٍ مترفٍ وعمارةٍ رائعة. إحدى طرق عيش هذه الرفاهية هي الاستثمار في عقاراتٍ قيد الإنشاء في دبي، والتي تُطوّرها شركاتٌ عقاريةٌ مرموقةٌ منتشرةٌ في أنحاء المدينة. من خلال الاطلاع على قائمتنا المختارة بعناية، يُمكن للمستثمرين المحتملين اختيار وشراء عقارٍ قبل اكتماله، وغالبًا بسعرٍ أقلّ من سعره عند اكتماله - سواءً كانت شقة استوديو في برجٍ شاهق أو فيلاً واسعةً في مجمعٍ سكنيٍّ مُسوّر. مع تطوير العقار وزيادة قيمته، يُسهّل ذلك على المستثمرين الاستفادة من أيّ ارتفاعٍ في الأسعار. تُشرف دائرة الأراضي والأملاك في دبي على شركات التطوير العقاري في دبي، وتضمن إنجاز المشاريع في الموعد المحدد وضمن المعايير المُحدّدة. يُمكن للمستثمرين تمويل مشترياتهم بسهولةٍ أكبر من خلال خيارات الدفع المرنة المُتاحة.

عقارات إلينجتون

لقد بنت شركة إلينجتون العقارية اسمها كواحدة من أفضل شركات تطوير العقارات في دبي والتي تعمل على الجمع بين البناء عالي الجودة والتصميمات الإبداعية ورضا العملاء في مشاريعها. تلتزم إلينجتون بشدة بتوفير معيشة فاخرة لسكان دبي.

اقرأ المزيد اقرأ المزيد عن عقارات إلينجتون المطورين

ميراس

شركة عقارات مقرها دبي تعمل في قطاعات مختلفة. هناك مشاريع سكنية وفنادق شهيرة بناها المطور إلى جانب وسائل راحة عالمية المستوى. تعمل شركة مراس للتطوير العقاري في دبي أيضًا في قطاعات الترفيه والرعاية الصحية والتكنولوجيا.

اقرأ المزيد اقرأ المزيد عن ميراس المطورين

داماك

شركة تابعة لأكبر شركة قابضة في الإمارات العربية المتحدة والمعروفة باسم مجموعة داماك. تشتهر الشركة بالعقارات السكنية والتجارية الفاخرة عالية الجودة في جميع أنحاء الشرق الأوسط ومنطقة المملكة المتحدة وحصلت على العديد من الجوائز. تخطط الشركة لتسليم 30 ألف عقار سكني إضافي.

اقرأ المزيد اقرأ المزيد عن داماك المطورين
عقارات داماك في دبي

إعمار

شركة التطوير العقاري الأكثر شهرة في الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط ومقرها في دبي. تشتهر الشركة ببناء العقارات الأكثر تميزًا وفخامة بما في ذلك الفلل والشقق والفنادق في دبي وكذلك في مواقع أخرى.

اقرأ المزيد اقرأ المزيد عن إعمار المطورين

استكشف أحدث رؤانا ومدوناتنا

ابقَ على اطلاع بأحدث اتجاهات ورؤى قطاع العقارات من خلال قراءة منشوراتنا المنشورة باستمرار في هذه المساحة. تتضمن رؤانا القيّمة معلومات ونصائح وتحليلات ووجهات نظر قيّمة حول القضايا الراهنة واتجاهات القطاع وأساليب التسويق الناشئة المتعلقة بالعقارات السكنية ومشاريع التطوير العقاري في دبي.

إيجابيات العيش في المرابع العربية

إيجابيات وسلبيات العيش في المرابع العربية

اكتشف إيجابيات وسلبيات العيش في المرابع العربية، مثل الفلل الهادئة والمساحات الخضراء، والبعد عن وسط دبي والاختيار المحدود للمواصلات.

إيجابيات العيش في منتزه دبي للعلوم

إيجابيات وسلبيات العيش في مجمع دبي للعلوم: دليل شامل

اكتشف إيجابيات وسلبيات العيش في منتزه دبي للعلوم، بما في ذلك محيطه ووسائل الراحة المبتكرة، وصعوبة التنقل، ووسائل النقل العام المحدودة.

None

None

أفضل 10 فنادق في نخلة جميرا

أفضل 10 فنادق في نخلة جميرا لإقامة فاخرة في دبي

اكتشف أفضل 10 فنادق في نخلة جميرا التي توفر الراحة والفخامة والمناظر المذهلة، مما يجعلها مثالية لإقامة لا تُنسى في فندق الجزيرة الشهير في دبي.

أفضل 10 مشاريع استثمارية في خور دبي في عام 2025

أفضل 10 مشاريع استثمارية في خور دبي في عام 2025

اكتشف أفضل 10 مشاريع استثمارية في خور دبي في عام 2025 والتي توفر خيارات معيشة فاخرة ومناطق رائعة على الواجهة البحرية وعوائد استثمارية كبيرة.

الأسئلة الشائعة

لا شك أن استفساراتكم العقارية ستتنوع سواءً كنتم تتعاملون مع مشترين أو بائعين أو مستأجرين أو مزيج من هذه الفئات. عززوا اختياركم الأمثل لعملائكم من خلال إيجاد المعلومات التي تحتاجونها هنا.

كيف أختار مطورًا عقاريًا موثوقًا به لعقارات جديدة قيد الإنشاء في دبي؟

النزاهة والانفتاح هما أول ما يميز أفضل المطورين العقاريين. يساعدك العثور على مطور عقاري موثوق على إعطاء الأولوية للامتثال القانوني، وتقييم خدمة العملاء، والحصول على دعم ما بعد البيع، حتى لو تطلب ذلك تنظيم مستنداتك أو ضمان الرد على استفساراتك بشكل صحيح.

كيف يمكنني تمويل شراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟

تُعد القروض العقارية المصرفية، وخطط سداد المطورين، والمبادرات الحكومية الأخرى التي تهدف إلى تشجيع الاستثمار العقاري أمثلة على خيارات التمويل الشائعة. دراسة جميع خيارات التمويل المتاحة فكرة جيدة قبل اتخاذ القرار.

ما هو جدول الدفع القياسي للعقارات قيد الإنشاء المعروضة للبيع في دبي؟

وضعت دبي عدة خيارات دفع للعقارات قيد الإنشاء لتلبية احتياجاتها المالية. بينما تُساعد خطط ما بعد التسليم وخطط التقسيط أثناء البناء المشترين على إدارة شؤونهم المالية، تُساعد خطط الدفع النقدي أيضًا أولئك الذين يدفعون المبلغ كاملًا مُقدمًا.

هل للاستثمار في العقارات قيد الإنشاء أي تبعات قانونية؟

شراء العقارات قيد الإنشاء لا يقتصر على الحاضر فحسب، بل يشمل المستقبل أيضًا. فكّر في استراتيجيات مثل التقسيط بعد ارتفاع قيمتها أو الشراء والاحتفاظ بها. من خلال مراقبة اتجاهات السوق المتغيرة في دبي والتوقعات الاقتصادية، يُمكن للمستثمرين تهيئة أنفسهم للنجاح في هذا القطاع الواعد.

ما الذي يجب أن أُخصصه في ميزانيتي عند شراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟

عند وضع ميزانية لشراء عقار لا يزال قيد التطوير، تأكد من مراعاة الدفعة الأولية، ودفعات الأقساط المُستمرة، وتكاليف الإغلاق، وأي تكاليف أخرى مثل رسوم الصيانة ورسوم التسجيل (DLD).

ابق على اطلاع وتصرف بذكاء!

اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.