دليل منطقة الواحة

يقع مشروع الواحة في موقع استراتيجي بجوار جرين كوميونيتي ويست، وهو عبارة عن تجسيد ذكي لشركة إعمار العقارية، ويعرض التزام المدينة بتوفير معيشة راقية. إنه حي مخطط رئيسي بألوان من الأناقة الطبيعية ومرافق العصر الحديث، ويعد بالراحة القصوى للسكان.

تم الإعلان عن إطلاق الواحة من قبل إعمار في يونيو 2023 بالتوازي مع التزام إعمار بإنشاء وجهات نمط حياة متميزة.

اكتسب المشروع زخمًا كبيرًا بين المستثمرين وأصحاب المصلحة، حيث ارتفعت قيمته إلى عشرين مليار دولار أمريكي، وفقًا لتقرير عام 2024.

نظرًا للتعايش بين المعيشة الراقية والسكينة، سيتم تصنيف المجتمع قريبًا بين أكثر الوجهات المرغوبة في دبي.

علاوة على ذلك، تم تخصيص خمسة وعشرين بالمائة من منطقته للوسائل الراحة والمساحات المفتوحة. بالإضافة إلى التطورات السكنية، سيوفر المجتمع للسكان بحيرات هادئة ومناظر طبيعية خضراء وقنوات مائية.

في المقابل، ستجمع التطورات المعمارية بين الراحة والهيبة، مع مساحات إضافية وغرف فخمة للخادمات والغسيل.

تتميز الفلل والقصور في الواحة بميزات مدمجة غير عادية، بما في ذلك المطابخ الكبيرة والمصاعد وصالات السطح وساحات انتظار السيارات الواسعة.

موقع الواحة

الواحة هي مجتمع سكني مرموق وهادئ من المقرر أن يصبح أحد أكثر العناوين المرغوبة في دبي. يقع بالقرب من أحياء دبي البارزة والمطلوبة، مما يضمن القرب للمحترفين والمستكشفين في الواحة.

تم تقديمه من قبل شركة إعمار العقارية، ويضمن البنية التحتية المتقدمة والاتصال السلس بالطرق الرئيسية في دبي.

يضمن الواحة أسلوب حياة منعزل، ولكن الاتصال لا مثيل له. من خلال ضمان وسائل نقل خالية من التوتر داخل المجتمع وحوله، فإن التزام إعمار بأسلوب حياة حصري واضح نسبيًا من موقع المنطقة المخطط بعناية. وقت السفر بين الأحياء البارزة في دبي والواحة هو؛

• دبي مارينا – 21 دقيقة
• جميرا بيتش ريزيدنس – 22 دقيقة
• نخلة جميرا – 26 دقيقة
• الخليج التجاري – 27 دقيقة
• وسط مدينة دبي – 32 دقيقة

الطرق والمواصلات والدخول والخروج من الواحة وحولها

• الوصول بالطرق: تتمتع الواحة باتصال جيد عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات.

• خدمات الحافلات: لا يدعم التطوير القادم حاليًا حافلات هيئة الطرق والمواصلات.

• خطوط المترو: نظرًا لخصوصيتها وتجربة المعيشة الخاصة، لا تعمل خدمات المترو في المنطقة. ومع ذلك، يمكن للمقيمين الذين يعتمدون على وسائل النقل العام ركوب خدمات المترو من جسر المشاة القريب في مجمع دبي للاستثمار، على بعد حوالي 13 دقيقة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطات المترو في الفرجان في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

• مرافق وقوف السيارات: تم بناء مواقف سيارات فخمة مع كل قصر وفيلا في الواحة، مما يدل على الراحة المثلى ويعكس بيئة معيشية حصرية.

• مرافق المشاة: يتضمن تصميم المخطط الرئيسي للمجتمع مساحات مخصصة للمشاة بالإضافة إلى مناطق صديقة للحيوانات الأليفة لأولئك الذين يمتلكون أصدقاء فرويين.

• الاتصال بالمطار: يسمح هذا الملاذ الهادئ بقيادة سلسة لمدة 25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC). يقع المطار الدولي الآخر، DXB، على بعد أبعد قليلاً من الواحة، على بعد حوالي 34 دقيقة عبر طريق E311.

المجتمعات المجاورة للواحة

1. مجمع دبي للاستثمار

تتمثل إحدى المزايا البارزة لامتلاك عقار في الواحة في اتصالها الرئيسي بأكثر مناطق المدينة اعتمادًا على الذات، مجمع دبي للاستثمار.

يبعد المجتمع مسافة 10 دقائق بالسيارة عن الواحة وهو مليء بشكل استراتيجي بمرافق متنوعة للشركات والصناعات والمنازل. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز طبية ومؤسسات تعليمية عالمية المستوى، مما يسهل المعيشة السكنية في الواحة.

2. الفرجان

ابدأ تشغيل محرك سيارتك وتوجه إلى الفرجان لشراء البقالة أو استخدام خدمات المترو. يقع هذا المجتمع السكني على بعد 14 دقيقة بالسيارة تقريبًا من الواحة، ويرحب بالسكان من المناطق القريبة للتسوق أو تناول الطعام أو الاسترخاء.

يتميز الفرجان بوجود أجنحة ومحلات سوبر ماركت ونوادي صحية، وهو يوفر نظامًا بيئيًا مثاليًا.

3. مدينة دبي الرياضية

تتمتع مدينة دبي الرياضية بموقع مثالي على بعد 18 دقيقة بالسيارة من الواحة، وهي ملاذ نابض بالحياة ومرموق للباحثين عن نمط حياة راقي وعشاق الرياضة.

يضم المجتمع أكاديميات عالمية المستوى ونوادي رياضية ومراكز ترفيهية، ويدعو المتحمسين النسبيين لصقل وتنمية مهاراتهم أو التواصل مع أفراد متشابهين في التفكير.

4. عقارات جميرا للجولف

يتمتع الإقامة في الواحة بميزة مميزة تتمثل في الوصول إلى نوادي الجولف ذات المستوى العالمي. جميرا جولف إستيتس، العنوان الأكثر شهرة وفخامة في دبي، يبعد 20 دقيقة فقط عن الواحة.

هذا المجتمع الذي يدعو لاعبي الجولف المخضرمين للعب والاسترخاء، يحتوي على ملعب الجولف الأكثر تميزًا: الأرض والنار.

العقارات في الواحة من إعمار

الواحة هي ملاذ رئيسي مع عقارات فاخرة قادمة لأصحاب المصلحة الأثرياء والمستثمرين الفطنين.

• الفلل: تقدم الواحة مجموعة مختارة من الفلل، بتكوينات تتراوح من أربع إلى ست غرف نوم. تتميز هذه العقارات بميزات فريدة وتدعو إلى حياة رائعة في دبي.

• القصور: يتضمن هذا الملاذ العالمي مجموعة فاخرة من القصور. تعرض مثل هذه العقارات تأثيرات على طراز القصور، مع غرف معيشة واسعة وغرف طعام فخمة وحمامات داخلية.

• الميزات القياسية المدمجة: تتميز معظم العقارات المعروضة للبيع في الواحة بميزات حديثة تعكس التطوير والتصميم الراقي. تشتمل العقارات على أماكن منفصلة للخادمات مع حمامات ملحقة وغرفتي مساحيق ومطابخ مغلقة ومرائب فخمة. تشمل وسائل الراحة الإضافية حمامات سباحة خاصة ومصاعد.

• التصميم المعماري: تم تصميم العقارات في الواحة بعناية شديدة لتنشيط وإلهام. تطل على المناظر السماوية للبحيرات والقنوات، وتقدم معيشة متطورة على الواجهة البحرية مع تصميمات داخلية تجسد الراحة والسحر.

مشاريع قيد الإنشاء في الواحة

• ميراج من إعمار العقارية

منارة من الرقي، ميراج في الواحة، هو مشروع رائد من إعمار. يضم مجموعة مميزة من الفلل المكونة من 5 إلى 6 غرف نوم، كل منها مصممة بعناصر فنية ونزاهة معمارية. تتميز الفلل بحجمها الواسع، مما يعزز تجربة معيشية لا مثيل لها في دبي. سيفتح هذا التطوير أبوابه للمقيمين في يناير 2028.

• المرحلة الثالثة من بالميرا من إعمار العقارية
  بالميرا هو ملاذ مميز للباحثين عن نمط حياة راقي. أطلقت إعمار العقارية المرحلة الثالثة من بالميرا مؤخرًا بعد نجاح سابقتها. إنه مشروع راقي يضم فيلات مكونة من 4 غرف نوم، بمساحة مبنية فخمة للغاية، حوالي 5665 إلى 5913 قدمًا مربعًا. من المتوقع تسليم المرحلة الثالثة من مشروع بالميرا، المليئة بالميزات الرائعة، في أكتوبر 2028.

• لافيتا من إعمار العقارية
  لافيتا هو أكثر من مجرد عنوان سكني؛ إنه بيان للحياة الفخمة مع الرقي المنتشر في كل حي. أطلقته إعمار العقارية، ويضم هذا المشروع الرائع فللًا من 3 إلى 6 غرف نوم للبيع. تتميز كل فيلا بتفاصيل رائعة ومن المقرر تسليمها في يناير 2029.

• فيلات تيرا أدريس من إعمار العقارية
  يدعو أحدث إطلاق للمجتمع، فيلات تيرا أدريس، أصحاب المنازل الأذكياء لشراء فلل مكونة من 4 غرف نوم. يضمن إعلانه المذهل من إعمار العقارية معيشة حصرية، مع ميزات مذهلة تناسب اختيارك.

اتجاهات المبيعات والإيجارات في الواحة

الواحة هي إطلاق راقي من قبل شركة إعمار العقارية. وقد أدى موقعها المثالي، إلى جانب نظامها البيئي الحصري وعقاراتها الراقية، إلى تصعيد نشاط المبيعات. ويتوقع تصميم المخطط الرئيسي للمجتمع تطوير 7000 قصر وفيلا متطورة تتميز بخصائص الواجهة البحرية.

يمكن للمستخدمين النهائيين الباحثين عن وحدات سكنية متميزة والمستثمرين الباحثين عن عقارات فريدة في دبي التفكير في هذه المنطقة القادمة. بالإضافة إلى ذلك، قام المطورون بتوسيع مساحة أرض الواحة بمقدار 108 في أوائل عام 2024، مما يعكس الطلب المتزايد عليها بين أصحاب المنازل.

لم يتم تأسيس سوق الإيجار بعد في الواحة بسبب حالتها قيد الإنشاء. ومع ذلك، تشهد المنطقة نموًا محتملًا ويتماشى مع الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في دبي. ومع وصول البناء إلى معالم مهمة، فسوف يقف بين أكثر الوجهات المرغوبة، مما يضمن مشهدًا عقاريًا متميزًا.

أسعار مبيعات عقارات الواحة

• فيلا من 4 غرف نوم – 14,499,999 درهم إماراتي
• فيلا من 5 غرف نوم – 20,000,000 درهم إماراتي
• فيلا من 6 غرف نوم – 27,000,000 درهم إماراتي
• فيلا من 7 غرف نوم – 57,000,000 درهم إماراتي

المعالم السياحية والأماكن القريبة من الواحة

• نادي جميرا جولف إستيتس للجولف والريف

يمكن الوصول إلى نادي جميرا جولف إستيتس للجولف والريف على مستوى عالمي في غضون 17 دقيقة بالسيارة من الواحة. يتميز هذا العنوان الفاخر للجولف بملعبين مشهورين عالميًا بتصميمهما من قبل جريج نورمان. تُعرف الملاعب باسم "ملعب النار" و"ملعب الأرض". بالإضافة إلى ملاعب الجولف، يشتهر النادي أيضًا بالاسترخاء والاستجمام، حيث يضم منافذ طهي رائعة ونوادي لياقة بدنية متقدمة ومرافق رياضية وحمامات سباحة.

• مول ابن بطوطة
  قم بالسفر لمدة 17 دقيقة على الأقل واستكشف تجربة السفر التي يعيشها ابن بطوطة الشهير. لا يعد مول ابن بطوطة مجرد وجهة تسوق، بل إنه مركز رؤى للتاريخ القديم. ينقسم المول، المليء بالميزات الفنية الفريدة، إلى أقسام ذات طابع خاص ويدعو إلى العلاج بالتجزئة المذهل. وبخلاف التسوق، يمكن للزوار العثور على خيارات لتناول الطعام ومرافق ترفيهية مثل سينما متعددة الصالات.

• نادي دبي للبولو والفروسية
  
  يقع نادي دبي للبولو والفروسية على بعد 20 دقيقة تقريبًا، وهو موقع مهيب لتجربة ركوب الخيل المتميزة. يمكن لعشاق الفروسية من الواحة التوجه إلى هذا الجذب السياحي للحصول على تجربة ممتعة في ساحات القفز على الحواجز وفعاليات البولو. سواء كنت تبحث عن تدريب احترافي على البولو أو ببساطة الاستمتاع بالأجواء الهادئة، فإن نادي البولو هذا يدعو الجميع.

• ممشى المارينا
  يُعد ممشى المارينا، مركز الترفيه الأكثر جاذبية في دبي، مثاليًا في قلب دبي مارينا. يقع الممشى على بعد حوالي 21 دقيقة بالسيارة من الواحة ويأسر الزوار بجماله الخلاب. بالإضافة إلى الوقت المنعش، يمكن للزوار أيضًا العثور على العناصر المفضلة لديهم في المتاجر أو الاستمتاع بالمأكولات الشهية من مجموعة كبيرة من خيارات تناول الطعام.

المدارس والمؤسسات التعليمية بالقرب من الواحة

في حين لا تضم الواحة أي مدرسة في محيطها، يمكن للمقيمين العثور على خيارات عالية الجودة في المناطق القريبة، بما في ذلك؛

• مدرسة برايت رايدرز

هل تبحث عن منهج دراسي هندي بالقرب من الواحة؟ مدرسة برايت رايدرز هي مؤسسة تعليمية مرموقة، وتدعو المغتربين الهنود في المجتمع. تقع هذه المدرسة على بعد 13 دقيقة بالسيارة تقريبًا من الواحة، وهي مصنفة ضمن أفضل المؤسسات التعليمية في دبي. يتوافق منهج المدرسة مع CBSE ويتبع إطارًا جيدًا للصفوف التعليمية المبكرة. يُسمح للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى السنة التاسعة في هذه المدرسة.

• مدرسة دورهام
  قم بتسجيل طفلك في مدرسة دورهام إذا كنت تبحث عن خيارات تعليمية مرموقة بالقرب من الواحة. تقع هذه المؤسسة التعليمية على بعد 15 دقيقة بالسيارة تقريبًا، وهي مشهورة بالتميز الأكاديمي وخبرة 600 عام. فرعها في دبي هو امتداد، مع جذور أساسية موجودة في المملكة المتحدة. تخدم المدرسة التلاميذ من المرحلة التأسيسية الأولى إلى السنة السادسة. تشتهر المدرسة بمنهجها البريطاني التقليدي، وتؤكد على التنمية القوية للقيم والمهارات بين تلاميذها.

• مدرسة دوف جرين الخاصة
  تعد مدرسة دوف جرين الخاصة خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن التعليم الابتدائي والثانوي تحت سقف واحد. فهي تستضيف التلاميذ من المرحلة التأسيسية الأولى إلى السنة الحادية عشرة وتشتهر بالتقدم الشامل. ويضع المنهج الوطني لإنجلترا الأساس الرئيسي لمنهجها، في حين يتم تدريب المعلمين بشكل شامل من المملكة المتحدة، مما يضمن التميز التعليمي في كل صف.

المستشفيات والعيادات الطبية بالقرب من الواحة

• مستشفى إن إم سي التخصصي

تم إنشاء المستشفى في جرين كوميونيتي إيست، وهي منطقة في مجمع دبي للاستثمار، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 12 دقيقة من الواحة. إنه الخيار الأقرب والأكثر احترامًا للحصول على خدمات طبية عالية الجودة أو الزيارة لإجراء فحوصات روتينية. يخدم الطاقم الطبي المؤهل في المستشفى المرضى باهتمام شديد، في حين يمتد تخصصه إلى تخصصات مختلفة. تشمل الأقسام الطبية العديدة في مستشفى إن إم سي التخصصي جراحة العظام وأمراض النساء ورعاية الأسنان وأمراض القلب وغيرها.

• عيادة السعودي الألماني
  قم برحلة سريعة بالسيارة من الواحة وستصل إلى العيادة السعودي الألماني في غضون 17 دقيقة. يمكن الوصول إلى العيادة في مجتمع داماك هيلز، وهي معروفة بعلاج المرضى الذين يعانون من حالات حادة. سواء كنت تعاني من مشكلة في الفم أو مشاكل جمالية، فإن طاقم العيادة متعدد التخصصات يلبي أغراضًا مختلفة. باتباع نهج يركز على المريض، تعد العيادة بتجربة مرضية، مع ضمان معدات تشخيصية متقدمة ومرافق عالمية المستوى.

المطاعم والمقاهي بالقرب من الواحة

• مامايش

تأسس مطعم مامايش في جرين كوميونيتي ويست القريب في مجمع دبي للاستثمار، وهو مركز طهي فاخر لذواقة الطعام في الواحة من إعمار. يمكن الوصول إلى هذا المطعم المميز في غضون 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم قائمة مختارة من العناصر، بما في ذلك المناقيش التقليدية والأطعمة الشهية الطازجة. بالإضافة إلى ذلك، يعد نظامه البيئي الهادئ بتجربة طعام مريحة للزوار.

• مطعم بادوك
  قم بجولة في الفرجان وستصل إلى مطعم بادوك في غضون 15 دقيقة. ينقل هذا المطعم الطهوي رواد المطعم من الأراضي الهادئة في ذا أواسيس من إعمار وسط النكهات الغنية للمطبخ الجورجي. يهدف المطعم، الذي يتميز بأجواء راقية وهادئة، إلى جعل التجربة ديناميكية مع مجموعة مختارة من خيارات العشاء والغداء والفطور.

• بوسولا
  تأسس مطعم بوسولا في جميرا جولف إستيتس، وهو مكان رائع لتناول الطعام بالقرب من ذا أواسيس. يمكنك القيادة لمدة 17 دقيقة بالسيارة من المجتمع والدخول إلى نظام تناول الطعام الإيطالي. مطعم يعدك بتجربة مرضية يتميز بالرقي الحديث والأناقة الكلاسيكية والأجواء الدافئة. يقدم مطعم بوسولا الأطباق الإيطالية الأصلية، ويتميز بالمعكرونة الأصيلة والجيلاتو اللذيذ والريزوتو اللذيذ والبيتزا المخبوزة على الحجر. تضيف مناظر الجولف الخلابة لمسة آسرة لتجربة تناول الطعام الشاملة بالقرب من ذا أواسيس.

• مطعم ميسان دبي
  
  تم إنشاء مطعم ميسان أيضًا في قرية المجتمع الخضراء، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 12 دقيقة بالسيارة من ذا أواسيس من إعمار. يشتهر هذا المطعم الراقي ببيئته الترحيبية، مما يضمن إشباع الرغبات الشديدة بين رواد المطاعم الرسميين أو أولئك المتجهين إلى تجربة طهي غير رسمية. سواء كنت تبحث عن قهوة طازجة أو وجبة خفيفة سريعة، فإن المطعم يقدم كل شيء، مع عناصره التي ترضي الجميع، بما في ذلك السمك والبطاطا المقلية والكوكتيلات المميزة والسندويشات.

الأسئلة الشائعة