دليل منطقة تاون سكوير دبي

صممت شركة نشاما مشروع تاون سكوير دبي، الذي يوفر أسلوب حياة متوازن لسكانه. ومع اكتشاف أولى آثاره في عام 2015، أطلق المجتمع سلسلة من مشاريع التاون هاوس وتطور باستمرار إلى وجهة مرغوبة، تمتد على مساحة 750 فدانًا من الأرض.

تم تصميم المنطقة لتكون مكتفية ذاتيًا، مما يخلق واحة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. بالإضافة إلى ذلك، فهي تحيط بحديقة تاون سكوير المركزية في قلبها، والتي تتميز بحجمها الهائل وأنشطتها المتنوعة. يركز تاون سكوير دبي على المساحات الخضراء والمساحات المفتوحة مما يخلق جوًا خلابًا ومغذيًا للعائلات المتنامية.

اكتسبت تاون سكوير دبي زخمًا لعروضها السكنية التي تناسب الميزانية. تتميز التاون هاوس والشقق بجودة عالية وتضمن المتانة، مما يجذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين ذوي الاحتياجات والتفضيلات المتنوعة. علاوة على ذلك، يقع مركز البيع بالتجزئة ضمن محيطه، مما يضمن للسكان الوصول إلى الضروريات اليومية دون المخاطرة بالابتعاد عن المنزل.

موقع تاون سكوير

يتمتع تاون سكوير من نشاما بموقع رائع ومنعزل على طول طريق القدرة، محاطًا بشكل لا تشوبه شائبة بمساحات خضراء لا نهاية لها وحدائق خضراء.

تم إنشاء المجتمع لتجسيد كل شيء داخل محيطه، مما يضمن الوصول إلى وسائل الراحة العصرية في متناول اليد. علاوة على ذلك، تم التخطيط للبيئة بشكل استراتيجي لتكون هادئة، وتحيط بالعائلات ببيئة مثمرة وراقية.

يعزز العيش في تاون سكوير دبي راحة البال حيث يغذي الهدوء السكان، ويسرع الاتصال الجيد من إمكانية الوصول إلى المواقع الرئيسية في دبي. تشمل المجتمعات الرئيسية في المدينة التي تشترك في الوصول السلس إلى تاون سكوير دبي؛

• الخليج التجاري – على بعد 29 دقيقة
• وسط مدينة دبي – على بعد 28 دقيقة
• جميرا بيتش ريزيدنس – على بعد 29 دقيقة
• دبي مارينا – على بعد 30 دقيقة
• نخلة جميرا – على بعد 30 دقيقة

الطرق والمواصلات والدخول والخروج من تاون سكوير دبي

• إمكانية الوصول إلى طرق متعددة: يضمن العيش في تاون سكوير دبي تجربة سفر مريحة مع وجود طرق رئيسية على طول الطريق لربط الركاب عبر أجزاء مختلفة من دبي. يعد طريق D63/القدرة هو الطريق الرئيسي للسفر، مما يجعل التنقل سلسًا داخل المجتمع وحوله.

• التنقل العام: ومع ذلك، يعتمد المجتمع بشكل كبير على المركبات الخاصة، ويمكن للمقيمين العثور على أقرب جسر للمشاة في مدينة دبي للإنترنت.

• خدمات النقل: في إطار التطوير المدروس جيدًا لشركة نشاما، يتميز تاون سكوير دبي بخدمات نقل مكوكية متنوعة للمقيمين. تتوفر خدمات النقل المكوكية هذه من وإلى محطة مترو Equiti، مع محطات حافلات مختلفة منتشرة في جميع أنحاء المجتمع.

• الاتصال بالمطار: يقع مطار آل مكتوم الدولي (DWC) الأقرب إلى تاون سكوير دبي، على بعد 30 دقيقة بالسيارة. وعلى النقيض من ذلك، يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 34 دقيقة بالسيارة.

• راحة مواقف السيارات: باعتباره مجتمعًا سكنيًا مخططًا جيدًا، يتميز تاون سكوير دبي بمساحات مخصصة لوقوف السيارات، في المنازل وكذلك في المجمعات السكنية.

• مرافق المشاة: مع 10 كم من الجري و13 كم من مسارات ركوب الدراجات، تم تصميم تاون سكوير دبي ليكون صديقًا للمشاة، مما يجعل المجتمع أكثر استدامة.

المجتمعات القريبة

1. المرابع العربية 2

يمكن الوصول إلى المرابع العربية 2 في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وهي تعتبر أقرب جار لـ تاون سكوير دبي. يصطف المجتمع مع مجموعة واسعة من المنازل والفيلات، في حين يمكن لسكان تاون سكوير استكشاف سوق المرابع والمرافق المجتمعية المختلفة في المرابع العربية 2.

2. مودون

مودون هو مجتمع خاص مسور، يبعد حوالي 16 دقيقة بالسيارة عن تاون سكوير دبي. تم إنشاء المجتمع بشكل مثالي داخل مناطق دبي لاند من الفيلات والمنازل الفخمة متوسطة المدى. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحات الخضراء المورقة والحدائق الخضراء تجعلها وجهة جذابة للنزهات العائلية.

3. رمرام

تقع رمرام بعيدًا عن بيئة المدينة الصاخبة، وهي منطقة هادئة أخرى بالقرب من تاون سكوير دبي. تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 17 دقيقة، وهي مليئة بخيارات الإسكان المذهلة وتعد بأمن معزز.

4. تلال الغاف

يمكن أن تأخذك رحلة بالسيارة لمدة 19 دقيقة من تاون سكوير دبي إلى أرقى وأرقى تلال الغاف. تشتهر المنطقة بالفلل والقصور فائقة الفخامة، وتحيط بها ميزات عالمية المستوى، بما في ذلك البحيرات البكر والمدارس المرموقة وتجارب الشاطئ الخاصة والمراكز الترفيهية.

العقارات في تاون سكوير دبي

• المنازل المتجاورة: يركز مفهوم السكن الرئيسي في المنطقة على المنازل المتجاورة. تتوفر مجموعة متنوعة من المنازل للبيع بتصميمات وأحجام مختلفة.

• الشقق: تم تطوير مجموعة واسعة من الشقق في مجتمع تاون سكوير دبي، مما يجذب المهنيين والأزواج والعائلات المتنامية. تتراوح الشقق عادةً من الاستوديوهات إلى خيارات الغرف المكونة من أربع غرف نوم.

• الدوبلكس: تم مؤخرًا بناء مجموعة مختارة من الدوبلكس المكونة من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم لأولئك الذين يبحثون عن أقصى قدر من المساحة والراحة.

• الفلل: تتوفر أيضًا مجموعة مميزة من الفلل للبيع والإيجار في مختلف التطورات الفرعية في تاون سكوير دبي.

• مساحات المعيشة المشتركة: تنتشر مجموعة كبيرة من مساحات المعيشة المشتركة في مجتمع تاون سكوير دبي.

• مرافق نمط الحياة: تتمتع المشاريع السكنية في تاون سكوير دبي بإمكانية الوصول المشترك إلى المرافق المجتمعية؛ سواء كان ذلك الاسترخاء في حمام السباحة أو اللياقة البدنية في الصالات الرياضية المجهزة تجهيزًا جيدًا.

• مشاريع سكنية بارزة: تشمل مشاريع الإسكان الشهيرة في تاون سكوير دبي ذات معدلات الإشغال العالية تاون هاوس حياة، وحياة بوليفارد، وشقق صافي، وشقق زهرة بريز، وشقق الروضة.

مشاريع قيد الإنشاء الشهيرة في تاون سكوير دبي

• حدائق هولندا من نشاما

يقدم مشروع حدائق هولندا وهو مشروع قيد الإنشاء شهير في تاون سكوير دبي مجموعة متنوعة من المنازل. ويعدك هذا المشروع المذهل بحياة أكثر حماسة مع سيمفونية الطبيعة التي تداعبك، حيث يوفر استوديوهات وشققًا مكونة من 3 غرف نوم. يقع المجمع في المرحلة الأكثر تقدمًا من البناء، وسيُفتتح قريبًا للسكن في سبتمبر 2025.

• شقق UNA من Nshama
  تُعيد شقق UNA تعريف المعيشة في الشقق، وهي عبارة عن شقق سكنية منخفضة الارتفاع توفر مساحات معيشة مشتركة. يقدم المشروع مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والتي تستهدف المهنيين وأبناء جيل الألفية للحصول على مفهوم جديد للإسكان. ومن المقرر تسليم شقق UNA في سبتمبر 2025.

• بركشاير بارك من Nshama
  مشروع مذهل آخر، بركشاير بارك، قيد الإنشاء في تاون سكوير دبي. يقترب المجمع بحماس من معالم البناء، وسيضم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في تخطيطات واسعة. علاوة على ذلك، سيكون هذا التطوير الاستثنائي جاهزًا بحلول أغسطس 2027.

• بالتيمور من نشاما
  يعد بالتيمور منارة أخرى للحياة العصرية، وهو عبارة عن مشروع متطور قيد الإنشاء في تاون سكوير دبي. يضم عددًا لا يحصى من الشقق، وتتنوع التكوينات عادةً بين خيارات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. صُممت هذه الشقق للحصرية والراحة، وستفتح للسكن في سبتمبر 2027.

• ليكسينجتون من نشاما
  ليكسينجتون هو تطوير مذهل يمر بمراحل البناء. يعكس تطويره في تاون سكوير من نشاما معدلات الإشغال المتزايدة للمجتمع ومتطلبات المستثمرين. يمكن للمقيمين اختيار مجموعة من الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ومن المتوقع التسليم في سبتمبر 2027.

اتجاهات المبيعات والإيجار في تاون سكوير دبي

يتطور تاون سكوير دبي بسرعة إلى عنوان مرغوب فيه، مما يؤكد على نشاط المبيعات والإيجار المستمر. من بين مجموعة متنوعة من العقارات تشمل المنازل والفيلات والشقق، مما يعني جمهورًا مستهدفًا أوسع وجاذبية متزايدة للعائلات والمهنيين والأزواج. بالإضافة إلى ذلك، يوضح سجل ملحوظ لنشاط المبيعات في المجتمع الطلب القوي من المستثمرين وأصحاب المنازل على حد سواء.

يجذب موقعه المثالي وأجيال الإيجار العالية المستثمرين أيضًا، حيث تنتج غرفة نوم واحدة أعلى الأرباح، حوالي 8.70٪ في المتوسط. يبلغ متوسط العائد على الاستثمار للاستوديو 8.33٪، في حين تولد غرفتي نوم عائدًا على الاستثمار بنسبة 8.22٪. كما أن التكوينات الأخرى مربحة للمستثمرين، حيث تبلغ نسبة العائدات على الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 7.62%، والشقق المكونة من أربع غرف نوم 7.15%، والفلل المكونة من ثلاث غرف نوم 6.43%.

كما أن نشاط الإيجار في تاون سكوير دبي قوي ويلبي تفضيلات متنوعة، بما في ذلك العائلات والمهنيون. كما أن مجتمعها الموجه بشكل جيد إلى جانب أسلوب الحياة الديناميكي والنشط يجعلها وجهة مناسبة للمستأجرين المحتملين.

أسعار بيع عقارات تاون سكوير دبي

الشقق

• شقة استوديو – 585,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفة نوم واحدة – 900,000 درهم إماراتي
• شقة بغرفتي نوم – 1,450,000 درهم إماراتي
• شقة بثلاث غرف نوم – 1,650,000 درهم إماراتي
• دوبلكس بأربع غرف نوم – 2,730,000 درهم إماراتي

فلل

• فيلا بثلاث غرف نوم – 2,500,000 درهم إماراتي
• فيلا بأربع غرف نوم – 3,500,000 درهم إماراتي

تاون هاوس

• تاون هاوس بثلاث غرف نوم – 2,700,000 درهم إماراتي
• تاون هاوس بأربع غرف نوم – 3,200,000 درهم إماراتي

أسعار إيجار عقارات تاون سكوير دبي

الشقق

• شقة استوديو – 55,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• شقة بغرفة نوم واحدة – 65,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• شقة بغرفتي نوم – 110,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• شقة بثلاث غرف نوم – 130,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• دوبلكس بأربع غرف نوم – 185,000 درهم إماراتي/ سنويًا

فلل

• فيلا بثلاث غرف نوم – 160,000 درهم إماراتي/ سنويًا
• فيلا بأربع غرف نوم – 190,000 درهم إماراتي/ سنويًا

تاون هاوس

• تاون هاوس بثلاث غرف نوم – 150,000 درهم إماراتي/ سنويًا

• تاون هاوس بأربع غرف نوم – 175,000 درهم إماراتي/ سنويًا

معالم الجذب والمعالم القريبة من تاون سكوير دبي

• ذا رانشز السوق
  يقع سوق ذا رانشز على بعد 13 دقيقة بالسيارة من تاون سكوير دبي، ويرحب بالزوار. وباعتباره مركزًا مجتمعيًا شهيرًا، فإن الوجهة مليئة بالمطاعم ومؤسسات البيع بالتجزئة، مما يوفر علاجًا سريعًا للبيع بالتجزئة لسكان تاون سكوير. توجه إلى سوق ذا رانشز لتجربة غامرة من المأكولات والعلامات التجارية الشهيرة للأزياء.

• حديقة المعجزات
  
  تقع حديقة المعجزات، أكثر مناطق الجذب الملونة، على بعد 17 دقيقة بالسيارة. على بعد دقائق فقط من تاون سكوير دبي، تعد واحة الزهور النابضة بالحياة هذه معلم الجذب الذي تحلم به. تحتوي على حوالي 72000 متر مربع من المساحة وأكثر من 150 مليون زهرة، وقد سرقت لقب "حديقة الزهور الطبيعية العملاقة في العالم". من العروض ذات الطابع الخاص إلى الروائح الزهرية، لا ينبغي تفويت هذا الموقع الجذاب بأي حال من الأحوال.

• نادي ترامب الدولي للغولف
  تقع هذه الوجهة الرائدة للغولف في داماك هيلز، على بعد 20 دقيقة بالسيارة تقريبًا من تاون سكوير دبي. يعرض النادي عناصر تصميم ملهمة من جيل هانس، في حين تجذب المرافق الحديثة لاعبي الغولف المبتدئين والمتمرسين من تاون سكوير دبي.

• سيتي لاند مول

سيتي لاند مول هو أعجوبة تسوق مذهلة أخرى تركز على الطبيعة، على بعد 20 دقيقة بالسيارة تقريبًا من تاون سكوير دبي. مع السمات الطبيعية المجسدة في تصميمه، يمتد كل ربع من المول لتجربة تسوق فريدة ومرضية.

• آي إم جي وورلد أوف أدفينتشرز
  استمتع برحلة سلسة لمدة 23 دقيقة بالسيارة إلى آي إم جي وورلد أوف أدفينتشرز. تقع على بعد دقائق من تاون سكوير دبي، وجهة مثيرة تنتظرك لتأخذك إلى تجارب الأدرينالين التي لم يسبق لها مثيل. تنقسم الحديقة إلى مناطق ذات طابع مختلف، مما يضمن أن تكون كل دقيقة مليئة بالتشويق والإثارة.

المدارس والمؤسسات التعليمية في تاون سكوير دبي

• مراكز التعليم المبكر
  يضم تاون سكوير دبي العديد من دور الحضانة في محيطها، بما في ذلك نومو ومابل بير وشيري تري. تم إنشاء هذه الحضانات لخلق بيئة تعليمية مغذية، مع الحفاظ على التوازن بين الإبداع والبرامج الموجهة للأطفال. تجعل الأجواء المستوحاة من المنزل هذه الحضانات خيارًا رائعًا لسكان المجتمع.

• مدرسة فيرجرين الدولية
  
  يمكن للطلاب الوصول إلى المنشأة التعليمية الطموحة في المدينة المستدامة في غضون 13 دقيقة بالسيارة. تأسست مدرسة فيرجرين الدولية بهدف إعادة تعريف الحدود التعليمية والتركيز على التنمية الشاملة للطلاب. بالإضافة إلى المرافق الحديثة، يعزز منهج البكالوريا الدولية سمعتها كمنشأة تعليمية قياسية، تستضيف التلاميذ من المرحلة التأسيسية الأولى إلى الصف الثاني عشر.

• مدرسة رانشيز الابتدائية
  هل تبحث عن مدرسة ابتدائية بالقرب من تاون سكوير دبي؟ فكر في مدرسة رانشيز الابتدائية، وهي خيار قابل للتطبيق يقع على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة في مجتمع المرابع العربية. تضم المدرسة مرافق حديثة، وتلبي احتياجات التلاميذ من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف السادس. كما أنها تحظى بتقدير كبير لمعاييرها التعليمية الدولية، مع أسس مبنية على المنهج الوطني لإنجلترا.

المستشفيات والعيادات الطبية في تاون سكوير دبي

• مركز ميدكير الطبي – تاون سكوير

تأسست مراكز ميدكير الطبية في تاون سكوير دبي، وتقدم خدماتها ذات المستوى العالمي للمجتمع لعلاج وضمان مرافق الرعاية الصحية الحصرية للمقيمين. وتوسع العيادة خدماتها المتقدمة مع الأطباء المتخصصين في مجالات مختلفة، بما في ذلك الأمراض الجلدية وأمراض النساء والتوليد وطب الأسرة وطب الأطفال والعلاج الطبيعي وجراحة العظام.

• المستشفى الأمريكي

تأسست عيادة مستشفى ميرا الأمريكية في ميرا تاون سنتر، وهي منشأة رعاية صحية من الدرجة الأولى في محيط تاون سكوير دبي. تقدم العيادة خدمات متقدمة وموجهة للمرضى، وذلك بفضل الموظفين المحترفين والمرافق التشخيصية الحديثة، بما في ذلك الأشعة السينية والموجات فوق الصوتية. ومن بين التخصصات المختلفة في عيادة ميرا بمستشفى أمريكان هوسبيتال طب الأسنان، وتقويم الأسنان، والطب النفسي، والأمراض الجلدية، والعلاج الطبيعي.

• عيادة أستر رويال

تعتبر عيادة أستر رويال التي يسهل الوصول إليها في مجتمع المرابع العربية خيارًا آخر قابلاً للتطبيق في حالة عدم توفر العلاج في العيادات المجتمعية. تقع العيادة على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من تاون سكوير دبي وتقدم علاجات تركز على المريض. إنها منظمة متعددة التخصصات تقدم خدمات في الممارسة العامة، والجماليات والتجميل، وأمراض النساء.

المطاعم والمقاهي في تاون سكوير دبي

• ناندوز نشاما

دلل نفسك بخدمة ممتازة وتجربة طعام في ناندوز نشاما. يقع هذا المطعم في منطقة تاون سكوير بدبي، وهو متخصص في الدجاج المشوي على اللهب مع لمسة من الثقافة البرتغالية التي يمكن اكتشافها في كل قضمة. جرّب برجر الجبن PERI أو دلل نفسك بتناول كعكاته الفاخرة لأن كل قضمة تستحق الثمن.

• مطعم مانترا
  يعتبر مطعم مانترا في تاون سكوير دبي مكانًا لتناول الطعام الفاخر، ويشتهر بأجوائه الودية وطاقمه المدرب ونظافته. بالإضافة إلى حسن الضيافة، يعرض المطعم مواهب الطهاة في الطهي، حيث تدمج المقاهي النابضة بالحياة الفن والتنوع الثقافي. تقدم قائمة الطعام الفريدة من نوعها لعشاق الطعام مجموعة واسعة من الخيارات، بما في ذلك طبق تذوق مانترا، ولازانيا الدجاج، وبروشيتا الدجاج، وأرز البرياني من بين أكثر العناصر المفضلة لديهم.

• II Forno
  
  يعد II Forno مركزًا آخر للطهي الراقي، ويمكن الوصول إليه بسهولة داخل تاون سكوير دبي. يقدم المطعم المأكولات الإيطالية الأصيلة، مع لمسة من الحداثة. يُعرف هذا المطعم بقائمة الطعام المنسقة بعناية والخدمات السريعة، مع التصميمات الداخلية التي تنضح بالدفء والرقي. يقدم المطعم فيتوتشيني كاجون ألفريدو، ومعكرونة نونا المخبوزة، وتورتيليني بيانكي من بين العناصر التي تسعد الجماهير.

• Slate Café & Kitchen
  يعد Slate Café & Kitchen مطعمًا آخر غير رسمي، ويحظى بشعبية في تاون سكوير دبي لأجوائه الراقية وبيئته المريحة. يعكس تصميم المطعم التأثيرات الريفية، في حين أن العناصر اللذيذة في القائمة ستجعل زياراتك متسقة. يمكن للرواد الاختيار من قائمة طعامه الواسعة، بما في ذلك مجموعة متنوعة من البرجر الروك آند رول، وأصناف الشارع المصنوعة من الأردواز مثل لفائف دجاج بافلو، ومجموعة لا حصر لها من الأطعمة الشهية.

أشياء للقيام بها في تاون سكوير دبي

• الترفيه في منتزه تاون سكوير

يقع منتزه تاون سكوير في قلب تاون سكوير دبي. إنه عبارة عن منظر طبيعي أخضر واسع، يدعو إلى الاسترخاء المثالي والأنشطة الخارجية. إنه مليء بالعديد من الأنشطة المثيرة ويتميز بصالات ألعاب رياضية في الغابة وبيوت ألعاب ونوافير نقية وقطار للأطفال ودوامة تتسع لـ 70 مقعدًا.

• Battle Park Nshama
  إذا كانت روحك مليئة بالأدرينالين، فقم بزيارة Battle Park Nshama في تاون سكوير. يدعو المكان الباحثين عن الإثارة إلى مجموعة غامرة من ألعاب المعركة، بما في ذلك Xbattle وIbattle وPaintball ورماية الهدف. يسمح للمشاركين بالانخراط في سيناريوهات قتالية قائمة على الفريق ويغذي التفكير الاستراتيجي.

• حديقة التزلج
  توجه إلى حديقة التزلج المجتمعية في مجتمع تاون سكوير، والتي تسمح لعشاق التزلج على الألواح بصقل مهاراتهم. كما يضم المكان مساحة لراكبي الدراجات الهوائية، مما يوفر جوًا آمنًا للمتزلجين المحترفين والمبتدئين.

• المرافق الرياضية

سواء كنت تبحث عن ملاعب واسعة لصقل مهاراتك في كرة السلة أو كرة القدم أو تبحث عن مسار للركض للحفاظ على روتين نشط، فإن تاون سكوير دبي يلبي جميع الاحتياجات. تسمح المرافق المتنوعة للسكان بالمشاركة في الاسكواش والتنس وكرة السلة وكرة القدم، في حين أن مسارات ركوب الدراجات والركض الواسعة مثالية للتمرين في الهواء الطلق.

• راكب الأمواج ومنصات الرش
  
  انغمس في الأنشطة المبهجة في منتزه نشاما الترفيهي في تاون سكوير دبي. دع السكان الصغار يستكشفون عالمهم في مناطق اللعب المائية التفاعلية أو يطيرون عبر الألعاب المثيرة، مستفيدين إلى أقصى حد من تجربة ركوب الأمواج داخل المجتمع.

الأسئلة الشائعة