أفضل المناطق لشراء الشقق في دبي 2026
Published :
Last Updated :
Published :
Last Updated :
لطالما كانت دبي من الوجهات المفضلة لشراء الشقق. فهي تتميز ببنية تحتية متطورة، ونمط حياة عصري، وسوق عقاري مزدهر.
تتميز شقق دبي بأسعارها المرنة، وخطط السداد الجذابة، وعوائد الإيجار المجزية. ويفضلها الكثير من المشترين لموقعها المتميز وسهولة صيانتها مقارنةً بالفلل أو المنازل المستقلة.
عند شراء منزل أو استثمار عقاري، يعتمد الأمر بشكل كبير على اختيار المنطقة. إليكم بعض أفضل المناطق لشراء شقة في دبي، حيث تجتمع فيها مزايا نمط الحياة الراقي مع القيمة المضافة.
تتنوع المناطق المتاحة لشراء الشقق في دبي، ولكل منها جاذبيتها الخاصة، وارتفاع الطلب عليها، وإمكاناتها الاستثمارية المميزة.
قرية جميرا الدائرية هي واحدة من أشهر الأحياء السكنية في دبي، وخاصةً فيما يتعلق بالشقق ذات الأسعار المعقولة والمتوسطة. إنها منطقة سكنية هادئة، تضم حدائق ومتاجر ومدارس ومراكز تسوق، مما يجعلها مثالية للعائلات والمشترين لأول مرة.
مجتمع متكامل مع حدائق ومدارس.
تصاميم جيدة وأسعار مناسبة.
توسع مستمر في خيارات التسوق والمطاعم.
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
تتميز قرية جميرا الدائرية بعوائد إيجارية جيدة وارتفاع مستقر في الأسعار. تُدرّ الشقق عائدًا إيجاريًا يبلغ حوالي 8.38%. إنها خيار استثماري ذكي نظرًا لانخفاض أسعارها وشعبيتها المتزايدة.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 700,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,052,000 |
| غرفتا نوم | 1,613,000 |
| ثلاث غرف نوم | 2,455,000 |
تشهد منطقة الخليج التجاري نموًا عمرانيًا سريعًا بالقرب من وسط المدينة. يُوفر المشروع مزيجًا من المساحات السكنية والتجارية، ما يجذب المهنيين الراغبين في السكن في قلب المدينة. وتتمثل ميزة السكان في سهولة الوصول إلى الأبراج الحديثة، والطرق الرئيسية، والموقع المركزي.
قرب وسط المدينة والمناطق التجارية الهامة.
مبانٍ سكنية عصرية وقنوات مائية.
شبكة طرق ومترو ممتازة.
شهدت أسعار العقارات والطلب على الإيجار نموًا ملحوظًا في منطقة الخليج التجاري. تُحقق الشقق عائدًا إيجاريًا بنسبة 6.99%. وهي خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في تحقيق عائد استثمار مرتفع في موقع متميز.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 1,150,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,994,000 |
| غرفتا نوم | 2,909,000 |
| ثلاث غرف نوم | 4,141,000 |
وسط مدينة دبي منطقة رئيسية، وبالتالي فهي نابضة بالحياة. حيث تلتقي فيها وسائل الراحة العصرية مع فرص متنوعة للترفيه والتسوق والأنشطة التجارية. يتمتع السكان بمنطقة يسهل التنقل فيها سيرًا على الأقدام، مع مرافق خدمية عالية الجودة، وحياة نشطة.
برج خليفة ودبي مول.
موقع متميز وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
شقق فاخرة بإطلالات خلابة على المدينة.
تحيط بها المطاعم والمتاجر وأماكن الترفيه.
يُعدّ وسط مدينة دبي من أكثر أسواق العقارات ازدهارًا في المدينة، حيث يبلغ العائد الإيجاري للشقق 6.63% سنويًا. سيضمن الطلب المتزايد عليها، سواء من المستأجرين أو المستثمرين، الحفاظ على قيمتها واستقرارها على المدى الطويل.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 1,760,000 |
| غرفة نوم واحدة | 2,300,000 |
| غرفتا نوم | 3,900,000 |
| ثلاث غرف نوم | 6,650,000 |
وادي الصفا 5 هو مجمع سكني قيد التطوير في دبي، يضم شققًا بأسعار معقولة ومتوسطة. يتميز المجمع بالهدوء، ويضم حدائق ومدارس ومتاجر محلية، مما يجعله مثاليًا للعائلات والمشترين لأول مرة.
شقق بأسعار معقولة وتصاميم عملية.
إنشاء المزيد من المحلات التجارية والمطاعم.
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يتميز وادي الصفا 5 بعائدات إيجارية تنافسية تبلغ حوالي 8.34%. وهو استثمار جيد طويل الأجل نظرًا لشعبيته المتزايدة وأسعاره المنخفضة.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 674,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,029,000 |
| غرفتا نوم | 1,474,000 |
| ثلاث غرف نوم | 2,988,000 |
دبي الجنوب مدينة متكاملة الخدمات تقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. تتميز بتصميمها كمركز تجاري وسكني يضم شققًا بأسعار معقولة مزودة بمرافق عصرية. تُناسب هذه المنطقة المهنيين والمستثمرين الراغبين في تحقيق نمو سريع.
مدينة متكاملة تجمع بين السكن والتجارة.
شقق بتصاميم عصرية وأسعار مناسبة.
قربها من المطارات ومراكز الخدمات اللوجستية.
حدائق ومدارس ومناطق تسوق مُخطط لها.
تُعد دبي الجنوب واعدة جدًا من حيث عوائد الإيجار، حيث تبلغ حوالي 6.6%. يُعدّ هذا العقار استثمارًا جيدًا نظرًا لموقعه الاستراتيجي وتطوره المستقبلي.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 508,000 |
| غرفة نوم واحدة | 839,000 |
| غرفتا نوم | 1,165,000 |
تُعتبر دبي مارينا منطقة ساحلية راقية في دبي. تتميز بمرسى خلاب وأفق مبهر، وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ، بالإضافة إلى نمط حياة عصري راقٍ. كما تضم مراكز تسوق ومطاعم. علاوة على ذلك، تزخر هذه المنطقة بالحياة الثقافية والفعاليات المتنوعة.
واجهة بحرية خلابة وممشى مرسى.
وصول مباشر إلى جميرا بيتش ريزيدنس.
سهولة الوصول عبر المترو والترام.
مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر.
تُعدّ دبي مارينا وجهةً مفضلةً للمستثمرين المحليين والدوليين. تتميز الشقق في دبي مارينا برغبةٍ كبيرةٍ في الاستثمار، حيث تُحقق عائدًا إيجاريًا بنسبة 7.29%. كما تُعتبر دبي مارينا من أفضل مناطق دبي نظرًا لموقعها الاستراتيجي ونمط الحياة الجذاب فيها.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 1,334,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,873,000 |
| شقة غرفتين نوم | 2,700,000 |
| شقة ثلاث غرف نوم | 4,400,000 |
جبل علي الأول منطقة سكنية تضم شققًا بأسعار مناسبة لذوي الدخل المتوسط، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية. تُناسب هذه المنطقة العائلات والأفراد الذين يُفضلون المجتمعات الهادئة المحيطة بالمناطق الصناعية والتجارية.
مدارس وحدائق ضمن مجمع سكني.
تصاميم شقق بسيطة وأنيقة.
قربها من المناطق التجارية والصناعية. * سهولة الوصول إلى الطرق السريعة
يُحقق مشروع جبل علي الأول عوائد إيجارية معتدلة بنسبة 8.11%. وهو مشروع جذاب للمستثمرين الراغبين في الحصول على دخل ثابت بأسعار دخول معقولة.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 560,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,126,000 |
| غرفتا نوم | 1,695,000 |
| ثلاث غرف نوم | 2,610,000 |
موتور سيتي هو مجمع سكني عصري ذو طابع رياضي. يضم المجمع صالات رياضية وحدائق ومراكز تسوق، مما يجعله وجهة جذابة للعائلات والمهنيين الشباب.
حيٌّ يضم مرافق رياضية ومساحات خضراء.
شقق وفيلات بأسعار مناسبة.
مطاعم ومقاهٍ ومتاجر.
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
تُحقق شقق موتور سيتي عائدًا إيجاريًا بنسبة ٦.٧٧٪. إنها خيار استثماري ممتاز نظرًا لشعبيتها بين المستأجرين.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
| استوديو | 735,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,155,000 |
| ثلاث غرف نوم | 1,978,000 |
معصم فيرست هو حي سكني في دبي يضم شققًا بأسعار متوسطة. يتميز الحي بمساحات خضراء واسعة، ومدارس، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
شقق بتصميم عصري وبأسعار معقولة.
خيارات تسوق وتناول طعام متزايدة.
يحقق مشروع معيسِم فيرست عوائد إيجارية تقارب 7.48%. ويضمن الطلب المستقر والأسعار المعقولة أنه خيار استثماري جيد للمستثمرين على المدى الطويل.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| استوديو | 600,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,004,000 |
| غرفتا نوم | 1,451,000 |
ميناء راشد هو مجمع سكني فاخر يضم شققًا متوسطة ومتوسطة المستوى، ويقع في دبي. يجمع بين نمط الحياة العصرية ومرافق المرسى والحدائق والأنشطة الترفيهية، مما يجعله الخيار الأمثل للعائلات والمهنيين.
مساحات خضراء مطلة على الواجهة البحرية.
مزيج من الشقق المتوسطة والفاخرة.
سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه.
متصل بشبكة الطرق السريعة الرئيسية.
يحقق ميناء راشد عائدًا إيجاريًا بنسبة ٧.٥٪ تقريبًا. يتميز بموقعه الخلاب وأعمال التطوير المستمرة، مما يجعله استثمارًا واعدًا.
| نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,172,000 |
| غرفتا نوم | 3,718,000 |
| ثلاث غرف نوم | 6,030,000 |
تُوفر الاستثمارات في الشقق في دبي عوائد جيدة وزيادة في قيمة العقار. يُمكن إيجاد الطلب المرتفع والتطوير المستقر في مناطق مثل داون تاون دبي ومرسى دبي. في المقابل، تُقدم مجمعات سكنية مثل قرية جميرا الدائرية وتاون سكوير دبي أسعار دخول معقولة وعوائد إيجارية أعلى.
يعتمد اختيار المنطقة المناسبة على أهدافك الاستثمارية، سواء كنت مهتمًا بإيجار ثابت أو زيادة رأس المال على المدى الطويل. تُعد دبي الوجهة الأمثل للاستثمار العقاري للمشترين المحليين والدوليين نظرًا لاقتصادها القوي وجاذبيتها العالمية.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم 2,500,000
جزر دبي
1, 2 & 3
898 - 3312 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
حي دبي للتصميم
1, 2, 3 & 4
738 - 7767 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم قريباً
نخلة جميرا
2, 3, 4, 5 & 6
1541 - 12382 Sq Ft
الفلل
درهم 16,550,000
الواحة
4, 5 & 6
شقق سكنية
استديوهات
درهم 766,999
مثلث قرية جميرا
Studio, 1 & 2
336 - 1859 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
محمية سوبها
4 & 5
2520 - 4154 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 766,999
مثلث قرية جميرا
Studio, 1 & 2
336 - 1859 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
داماك لاجونز
Studio, 1 & 2
شقق سكنية
استديوهات
درهم 580,000
مجمع دبي لاند السكني
Studio, 1 & 2
شقق سكنية
استديوهات
درهم 650,000
مدينة دبي للإنتاج
Studio, 1, 2 & 3
404 - 2092 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,600,000
ميدان
Studio, 1, 2 & 3
370 - 1568 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 949,000
مجمع دبي لاند السكني
Studio, 1, 2 & 3
550 - 2207 Sq Ft
الفلل
درهم 16,550,000
الواحة
4, 5 & 6
الفلل
درهم قريباً
محمية سوبها
4 & 5
2520 - 4154 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
محمية سوبها
4, 5 & 6
4905 - 7191 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
نادي ذا هايتس الريفي والمنتجع الصحي
3, 4 & 5
الفلل
درهم قريباً
ند الشبا
3, 4, 5 & 6
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
دبي لاند
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم قريباً
نخلة جميرا
2, 3, 4, 5 & 6
1541 - 12382 Sq Ft
الفلل
القصور
درهم 20,000,000
مدينة محمد بن راشد
5 & 6
13,007 - 13,568 Sq Ft
الفلل
القصور
درهم 11,800,000
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6069 - 10762 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم 5,500,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4, 5 & 6
940 - 11830 Sq Ft
القصور
درهم 65,000,000
جميرا
7
41550 - 49062 Sq Ft
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7
تجاري
درهم قريباً
داماك لاجونز
تجاري
درهم قريباً
الخليج التجاري
تجاري
درهم قريباً
الخليج التجاري
شقق سكنية
تجاري
شقق بنتهاوس
درهم 2,000,000
ميدان
1, 2 & 3
640 - 4244
شقق سكنية
تجاري
درهم 1,900,000
شارع الشيخ زايد
1, 2 & 3
شقق سكنية
تجاري
درهم 1,142,000
تلال داماك
1 & 2
740 - 6588 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
حي دبي للتصميم
1, 2, 3 & 4
738 - 7767 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 3,600,000
وسط مدينة دبي
1, 2, 3, 4, 5 & 6
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,300,000
حي دبي للتصميم
1, 2, 3 & 4
741 - 1988 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,069,888
تاون سكوير دبي
1, 2 & 3
609 - 1808 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
استديوهات
درهم 800,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 2 & 3
496 - 2,888 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
767 - 4,784 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم 2,500,000
جزر دبي
1, 2 & 3
898 - 3312 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
حي دبي للتصميم
1, 2, 3 & 4
738 - 7767 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم قريباً
نخلة جميرا
2, 3, 4, 5 & 6
1541 - 12382 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 3,600,000
وسط مدينة دبي
1, 2, 3, 4, 5 & 6
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,300,000
حي دبي للتصميم
1, 2, 3 & 4
741 - 1988 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 138,000,000
جميرا 2
2, 3 & 4
4,756 - 9,867 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم 2,500,000
جزر دبي
1, 2 & 3
898 - 3312 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
حي دبي للتصميم
1, 2, 3 & 4
738 - 7767 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم قريباً
نخلة جميرا
2, 3, 4, 5 & 6
1541 - 12382 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 766,999
مثلث قرية جميرا
Studio, 1 & 2
336 - 1859 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
داماك لاجونز
Studio, 1 & 2
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 3,600,000
وسط مدينة دبي
1, 2, 3, 4, 5 & 6
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم 2,500,000
جزر دبي
1, 2 & 3
898 - 3312 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
دبي لاند
الفلل
منازل المدينة
درهم 6,150,000
ند الشبا
3, 4 & 5
3252 - 5650 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
درهم 1,270,000
إعمار الجنوب
1, 2 & 3
788 - 2728 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 900,000
بوابة الوصل
Studio, 1, 2, 3 & 4
523 - 1982 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
حديقة دبي للاستثمار
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
