أفضل المجتمعات السكنية المسورة في دبي: دليلك الشامل

يجذب نمط الحياة المزدهر في دبي العديد من الأشخاص. وتعد المجتمعات المسورة خيارًا رائعًا للعيش، وهي معروفة على نطاق واسع بسهولتها وراحتها وعزلتها. تقدم هذه المشاريع المدروسة والمنفذة بعناية مجموعة واسعة من وسائل الراحة. من الرعاية الصحية والتعليم إلى المرافق الترفيهية، تضم هذه المجتمعات كل شيء ولديها شيء يناسب الجميع. نظام أمان يعمل على مدار الساعة، وبيئة هادئة، ومرافق مشتركة تجعل هذه المجتمعات الخيار الأفضل للعائلات. لكن هذه نظرة عامة. دعنا نتعمق في المجتمعات المسورة ونكتشف بعض الأماكن الأكثر شهرة.

أفضل المجتمعات السكنية المسورة للعيش في دبي

1. دبي هيلز استيت

يعتبر Dubai Hills Estate مجتمعًا سكنيًا مسورًا خاصًا وحصريًا، حيث يتخيل نمط حياة أرستقراطي وفخم. ويمتد على مساحة 11 مليون متر مربع، ويعيش فيه حوالي 150 ألف ساكن في 20 مجمعًا فرعيًا مختلفًا. ويعتبر مجتمعًا سكنيًا من الدرجة الأولى في دبي.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: من أهم معالم هذا المرفق حدائقه الخضراء المورقة والشوارع التي تغطي مساحة تزيد عن 1.45 مليون متر مربع.
• التجزئة: يضم مول دبي هيلز حوالي 600 مطعم ومرافق ترفيهية ومراكز بيع بالتجزئة، مما يجعل كل من الأطفال والبالغين منشغلين.
• الرعاية الصحية: يتمتع المجتمع بسهولة الوصول إلى مستشفى كينجز كوليدج لندن، الذي يقع في مكان قريب.
• التعليم: المدارس الثلاث الشهيرة هي أكاديمية جيمس ويلينجتون، ومدرسة جيمس الدولية، ومدرسة جيمس نيو ميلينيوم.
• المطاعم: في دبي، لا داعي للقلق بشأن المطاعم. يضم مول دبي هيلز بينك بيري، وبورتو، وداك هوك، وهيل هاوس براسيري.

أنواع العقارات

يوفر دبي هيلز إستيت شققًا وفيلات ومنازل تاون هاوس تناسب تفضيلاتك. تتوفر شقق للإيجار تصل إلى 3 غرف. كما يتم تأجير الاستوديوهات هنا. الفيلات التي تحتوي على 3 إلى 7 غرف نوم جاهزة للإشغال. يمكنك الحصول على قطعة أرض سكنية وقصور فاخرة وحتى منازل تاون هاوس عند الطلب.

أسعار الإيجار

الشقق

• 70,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة الاستوديو
• 90,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة
• 110,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم
• 190,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم

الفلل

• 230,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لمنزل مكون من ثلاث غرف نوم
• 280,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من أربع غرف نوم
• 330,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من خمس غرف نوم

2. داماك هيلز

![damac التلال
استكمالاً لقائمتنا مع المجتمعات السكنية الراقية في دبي، يأتي داماك هيلز في المرتبة التالية. يعد سكانه بمستوى معيشي من الدرجة الأولى وبيئة معيشية مثالية وخدمات من الدرجة الأولى، ويبرز بين الآخرين. مزيج الحداثة والرقي هو ما يجعل مظهره الخارجي خلابًا. تعد الفيلات والمنازل المتوسطة الارتفاع من مناطق الجذب الشهيرة. يجب أن تعتقد أن هذا هو كل شيء من أجل الجمال الخلاب. لكن انتظر حتى ترى المبنى المطل على المروج أو إطلالات البركة. يضمن هذا جوًا هادئًا. خيارات الترفيه تبقي السكان مفتونين ومنخرطين. يوجد أيضًا نادي ترامب الدولي للغولف في هذا المجتمع. لذا، بدون تفكير ثانٍ، سيمنحك هذا المجتمع المسور تجربة مدى الحياة من المعيشة الفاخرة.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: تعد حديقة أكويا المترامية الأطراف في داماك هيلز من أهم عوامل الجذب للسكان. فهي تحتوي على مسارات للركض والجري، ولإبهارك أكثر، تحتوي على منطقة شواء مشتركة. وإذا كنت من عشاق الشطرنج، فسوف تحب رقعة الشطرنج بالحجم الطبيعي هنا.
• التجزئة: يحتوي المركز التجاري على حوالي 10 مطاعم فخمة، و40 منفذًا للبيع بالتجزئة، ومتاجر طبية، وصالة ألعاب رياضية، ومنافذ بيع سبينيس.
• الرعاية الصحية: أقرب مستشفى هو مستشفى ميديكلينيك بارك فيو. وهو يقدم خدمات الطوارئ والعناية المركزة والعيادات الخارجية والأشعة ويحتوي على صيدلية.
• التعليم: إذا كان لديك أطفال صغار، فإن تعليمهم قبل المدرسة متاح. يعد حرم ديبر نيرسري داماك هيلز مودون هو الخيار الأفضل. تقع دبي نوليدج بالقرب منها، والتي تضم جامعة ميدلسكس دبي وجامعة ولونجونج دبي. لذا، لا داعي للقلق بشأن التعليم لأنه تم الاهتمام به بالفعل!
• المطاعم: جميع المأكولات متوفرة هنا، من ديسي إلى كونتننتال والتايلاندية والمكسيكية. توجد هناك مطاعم شهيرة مثل Subway وMcDonald's وMaria Bonita Taco Shop وTuk Tuk Thai Cuisine Restaurant.

أنواع العقارات

إنه مجتمع موجه للعائلات يوفر شققًا ومنازل متعددة الطوابق وفيلات فاخرة وفنادق. يوجد به مرافق للبيع والإيجار.

أسعار الإيجار

الشقق

• 40,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة الاستوديو
• 55,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة
• 115,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم
• 210,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بثلاث غرف نوم

الفلل

• 200,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لمنزل مكون من ثلاث غرف نوم
• 300,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من أربع غرف نوم
• 380,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من خمس غرف نوم

3. المرابع العربية

![العربية [https://cdn.dxbproperties.ae/media/blog/content/arabian_ranches.webp)
إعمار العقارية هو اسم موثوق به في مجتمع دبي، وقد أطلقوا المرابع العربية كمشروع. لذا، فإن هذا يرفع بالفعل سقف التوقعات! يُعرف على نطاق واسع باسم "المرابع". إنه أحد أول الأحياء الضواحي هنا. يتيح هذا للأجانب امتلاك فيلاتهم الخاصة في دبي. يتميز المجتمع بنادي المرابع العربية للغولف باعتباره أبرز ما يميزه.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: توفر المرابع العربية 13 منطقة مغلقة مختلفة لسكانها. تأتي هذه مع وسائل الراحة الخاصة بها، بما في ذلك حمامات السباحة ومناطق الشواء والحدائق ذات المناظر الخلابة وملاعب كرة السلة وحتى حدائق التزلج. ماذا تريد أيضًا أن تكون جزءًا من نمط حياتك الفاخر؟
• التجزئة: يهتم سوق المرابع بجميع متطلبات التسوق الخاصة بك. إنه مكان مناسب للعائلة حيث يمكنك التسوق والاسترخاء بسهولة مع عائلتك وأصدقائك. كارفور (مركز التجزئة) هو السوبر ماركت الرائد هنا.
• الرعاية الصحية: ميديكلينيك المرابع العربية، التي تقدم رعاية طبية شاملة ومرافق مختبرية، هي المستشفى الرئيسي.
• التعليم: مدرسة جميرا الناطقة باللغة الإنجليزية (JESS) هي المؤسسة التعليمية الرئيسية التي توفر بيئة تعليمية داعمة للأطفال. تليها مدرسة المرابع الابتدائية.
• المطاعم: يوجد هنا عدد قليل من منافذ الوجبات السريعة الشهيرة، مثل بيتزا هت وبرجر كينج. تشمل المطاعم العربية مطعم منقوشة ستريت والعرب. كوستا كافيه وكاريبو كوفي من المقاهي الشهيرة في المرابع العربية.

أنواع العقارات

يوفر المرابع العربية الفلل والبيوت، حسب تفضيلاتك. تأتي التحف المعمارية المدروسة بعناية بأنماط وتصميمات مختلفة. توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المرافق المجتمعية وغرف الخادمة والمسابح الخاصة في حالة الفلل الفخمة الواسعة.

أسعار الإيجار

• 220,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لمنزل مكون من 3 غرف نوم
• 320,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم
• 420,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم
• 550,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 6 غرف نوم

4. ذا سبرينجز

افترض أنك تبحث عن مجتمع مسور به بحيرات وحدائق ومسابح ومساحات خضراء مورقة. The Springs يمثل نهاية بحثك. إنه مكان موجه للعائلات مع أجواء مجتمعية قوية للغاية. يوفر فلل بأسعار معقولة. الهندسة المعمارية هي مزيج من الحداثة والتفرد. الفلل المتطابقة في The Springs ذات لون رملي، مما يمنحها إطلالة خلابة.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: يوفر The Springs بركًا خلابة ومناظر طبيعية جذابة ومناطق خضراء مخططة بشكل زخرفي لسكانها. في المساء العاصف، يمكنك إما الاستمتاع بنزهة ترفيهية أو ركوب الدراجة أو اصطحاب كلبك في نزهة. هناك سلام وهدوء في الجو. يوجد حديقة للحيوانات الأليفة في Springs 8. إنها واحدة من الميزات الرئيسية لمالكي الحيوانات الأليفة.
• التجزئة: يحتوي سوق The Springs على العديد من متاجر التجزئة ودور السينما مثل Reel Cinemas ومناطق اللعب الداخلية للأطفال.
• الرعاية الصحية: عيادة ميدكير في ميدوز هي منشأة طبية مشهورة في المجتمع. كما تضم فروعًا للدكتور نيكولاس وعيادة الأسنان أسب. المستشفيات الرئيسية في محيط الينابيع هي مستشفى الزهراء ومستشفى السعودي الألماني، وتقع في البرشاء. تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
• التعليم: تقدم مدرسة دبي البريطانية، التي تقع في الينابيع 3، دراسات تعتمد على المناهج البريطانية. وهي تلبي احتياجات الأطفال من مرحلة ما قبل الابتدائي إلى 13 عامًا. تعد مدرسة ريجنت الدولية (ذا جرينز) ومدرسة الإمارات الدولية (ذا ميدوز) أيضًا خيارات شهيرة.
• المطاعم: مطعم شكسبير آند كو ذو الطابع الفيكتوري هو مطعم معروف في المجتمع. كما يقدم مطعم رويال بيكري العربي خدماته للسكان.

أنواع العقارات

يوفر الينابيع حوالي 4800 منزل متدرج. وبالمقارنة مع منطقة المدينة الرئيسية، فهي صديقة للعائلة وتتمتع بأجواء مجتمعية.

أسعار الإيجار

• 240,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لمنزل مكون من 3 غرف نوم
• 350,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم
• 580,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 5 غرف نوم

5. داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين)

داماك هيلز 2 كان يُعرف سابقًا باسم أكويا أكسجين، ويمثل خلفيته الموضوعية الرئيسية المتمثلة في مساحة معيشية صديقة للبيئة. إنه مجتمع مسور من قبل إحدى أشهر شركات العقارات في دبي، داماك العقارية. إنه مجتمع سكني هادئ وآمن، ويوفر خدمات الجولف، وهو عامل جذب رئيسي للمستثمرين والمستأجرين.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: يقع داماك هيلز 2 بالقرب من ملعب جولف دولي وسط المروج الخضراء المورقة والبرك الخلابة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يعزز الحياة السلمية والصحية.
• التجزئة: يوجد سوبر ماركت كارفور في مركز داماك هيلز 2 المجتمعي، والذي يلبي جميع احتياجات سكانه.
• الرعاية الصحية: يخدم فرع العيادات السعودي الألماني هنا داماك هيلز 2 لأسباب طبية. يقع مستشفى ميديكلينيك بارك فيو على طريق أم سقيم. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول إليه.
• التعليم: مدرستا الحضانة الشهيرتان هما حضانة شيري تري ومركز ذا شاينينج ستارز للطفولة المبكرة.
• المطاعم: تعد مطاعم Al Tawon وTuk Tuk Thai وTaqado Mexican Chicken وChuck E Cheese من خيارات تناول الطعام الشهيرة.

أنواع العقارات

يوفر داماك هيلز 2 منازل تاون هاوس وشقق وفيلات فاخرة لسكانها، وفقًا لتفضيلاتهم.

أسعار الإيجار

الشقق

• 35,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة الاستوديو
• 45,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة
• 70,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم

التاون هاوس والفلل

• 80,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لمنزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم
• 100,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا بأربع غرف نوم
• 160,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم

6. البراري

إذا كنت تحب الطبيعة وتهتم كثيرًا بالبيئة، فإن يجب أن يكون مجتمع البراري الصديق للبيئة (https://dxbproperties.ae/ar/area/al-barari) هو اختيارك. إنه مشروع من قبل شركة البراري للتطوير العقاري. مصطلح البراري يأتي من اللغة العربية ويعني البرية. الاسم مبرر تمامًا بكمية المساحات الخضراء الموجودة في المجتمع.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: تشكل البرك والبحيرات والجداول المائية العذبة والمساحات الخضراء والحدائق المزخرفة 60٪ من أراضي البراري.
• التجزئة: Waitrose و F Mart هما السوبر ماركت الشهيران هنا. يحتوي مجتمع مجان المجاور على متاجر أخرى، مثل سوبر ماركت Goodies و Quick Supermarket و Burj Safa Supermarket.
• الرعاية الصحية: عيادة دبي لندن في مجتمع الفيلات ومركز الدكتور كامكار الطبي والعلاج الطبيعي من المرافق الشهيرة التي تقدم الرعاية الصحية. يقع مركز Symbiosis الطبي ومركز Medicure وعيادة Aster على بعد 14 دقيقة بالسيارة في واحة دبي للسيليكون.
• التعليم: تقدم مدرسة Dunecrest American School في البراري منهجًا أمريكيًا. وهي تلبي احتياجات الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الصف الثاني عشر. تقع مدرسة GEMS Heritage Indian School أيضًا في مكان قريب.
• المطاعم: The Farm هو مطعم مشهور على نطاق واسع في البراري.

أنواع العقارات

يوفر البراري مجموعة واسعة من الشقق والفيلات، سواء للإيجار أو للبيع.

أسعار الإيجار

الشقق

• 110,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة الاستوديو

• 200,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة

• 300,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم

الفلل

• 800,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا بخمس غرف نوم

• 1,000,000 درهم إماراتي هو متوسط الإيجار السنوي لفيلا بست غرف نوم

الاقتراب من المستقبل

تقدم المجتمعات المسورة في دبي مجموعة واسعة من المزايا، ويعد الأمان أهمها. لا داعي للقلق بشأن أمن وسلامة عائلتك لأنك في مكان آمن. ويمكن اعتبار هذا أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل المغتربين يختارون المجتمعات المسورة كأفضل اختيار لهم.
توفر هذه المجتمعات المسورة العزلة والأجواء المجتمعية. تتيح لك المرافق المشتركة التفاعل مع الجيران وبناء علاقات صحية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المساحات المغلقة فيلات أو شقق أو منازل متعددة الطوابق وفقًا لتفضيلاتك. يمكنك الاستمتاع بمعايير المعيشة الفاخرة. يتم تزويدك بمجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق التي تجعل العيش هنا أسهل. تضيف المرافق الترفيهية والمطاعم الفخمة والمقاهي ومتاجر التجزئة إلى التجربة. تشجع ملاعب التنس وكرة السلة وملاعب الجولف ومسارات المشي على نمط حياة نشط.

توفر هذه المجتمعات المسورة أيضًا مرافق صحية وتعليمية من الدرجة الأولى. تقع المدارس ذات المعايير الدولية لمرحلة ما قبل المدرسة والأطفال الأكبر سنًا على مقربة. وبالمثل، توجد مستشفيات وعيادات بأفضل مرافق الرعاية الصحية إما داخل المجتمع أو بالقرب منه. وبالتالي، يعتني المطورون بكل شيء. ما عليك سوى قراءة المقال واختيار المساحة المناسبة لك ولعائلتك وحزم حقائبك والانتقال! حظا سعيدا مع الاختيار.