أفضل المجمعات السكنية المسوّرة في دبي: دليلك الأمثل

تجذب الحياة المفعمة بالحيوية في دبي الكثيرين. وتُعدّ المجمعات السكنية المسوّرة خيارًا سكنيًا مميزًا، تشتهر بسهولتها وراحتها وخصوصيتها. توفر هذه المشاريع المدروسة بعناية والمنفذة بدقة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. من الرعاية الصحية والتعليم إلى المرافق الترفيهية، تضم هذه المجمعات كل ما تحتاجه وتلبي احتياجات الجميع. نظام أمني يعمل على مدار الساعة، وبيئة هادئة، ومرافق مشتركة تجعل هذه المجمعات خيارًا مفضلًا للعائلات. لكن هذه مجرد لمحة عامة. دعونا نتعمق في المجمعات السكنية المسوّرة ونكتشف بعضًا من أشهرها وأكثرها تميزًا.

أفضل المجمعات السكنية المسوّرة للعيش في دبي 2026

1. دبي هيلز إستيت

يُعتبر مشروع دبي هيلز إستيت مجمعًا سكنيًا خاصًا وحصريًا، مصممًا لنمط حياة راقٍ وفاخر. يمتد المشروع على مساحة 11 مليون متر مربع، ويضم حوالي 150 ألف ساكن موزعين على 20 مجمعًا فرعيًا. ويُصنف دبي هيلز إستيت ضمن أرقى مجمعات الفلل في دبي.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: من أبرز معالم هذا المرفق حدائقه وممراته الخضراء الوارفة، التي تمتد على مساحة تزيد عن 1.45 مليون متر مربع.

• المتاجر: يضم دبي هيلز مول حوالي 600 مطعم ومرافق ترفيهية ومراكز تسوق، ما يجعله وجهة مثالية للأطفال والكبار على حد سواء.

• الرعاية الصحية: يتمتع سكان دبي هيلز مول بسهولة الوصول إلى مستشفى كينجز كوليدج لندن، الواقع على مقربة من المجمع.

• التعليم: تضم دبي هيلز مول ثلاث مدارس مرموقة هي: أكاديمية جيمس ويلينجتون، ومدرسة جيمس الدولية، ومدرسة جيمس نيو ميلينيوم.

• المطاعم: في دبي، لا داعي للقلق بشأن المطاعم، فدبي هيلز مول يضم مطاعم شهيرة مثل بينكبيري، وأوبورتو، وذا دك هوك، وهيل هاوس براسيري.

أنواع العقارات

تقدم دبي هيلز إستيت شققًا وفيلات ومنازل تاون هاوس تناسب جميع الأذواق. تتوفر شقق للإيجار تصل إلى 3 غرف. كما تتوفر استوديوهات للإيجار. تتوفر فلل جاهزة للسكن تتراوح مساحتها بين 3 و7 غرف نوم. يمكنك أيضًا الحصول على قطعة أرض سكنية، أو قصور فاخرة، أو حتى منازل تاون هاوس عند الطلب.

أسعار الإيجار

الشقق

الفلل

2. داماك هيلز

يأتي مشروع داماك هيلز في المرتبة التالية ضمن قائمتنا للمجمعات السكنية الفاخرة في دبي. يعد المشروع سكانه بمستوى معيشي راقٍ، وبيئة معيشية مثالية، وخدمات من الدرجة الأولى، مما يجعله متميزًا بين المشاريع الأخرى. يمزج المشروع بين الحداثة والرقي، مما يجعل تصميمه الخارجي خلابًا. وتُعد الفيلات والمنازل متوسطة الارتفاع من أبرز معالم الجذب فيه. قد تظن أن هذا كل ما في الأمر من حيث الجمال الطبيعي، ولكن انتظر حتى ترى المباني المطلة على المروج أو البركة. تضمن هذه المرافق أجواءً هادئة. وتُبقي خيارات الترفيه السكان منشغلين ومتفاعلين. كما يضم هذا المجمع السكني نادي ترامب الدولي للجولف. لذا، ودون أدنى شك، سيمنحك هذا المجمع السكني المسوّر تجربة حياة فاخرة لا تُنسى.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: تُعد حديقة أكويا المترامية الأطراف في داماك هيلز عامل جذب رئيسي للسكان. فهي تضم مسارات للجري والمشي، ولإضفاء المزيد من الروعة، يوجد بها منطقة شواء مشتركة. إذا كنت من عشاق الشطرنج، فستُعجبك رقعة الشطرنج بالحجم الطبيعي الموجودة هنا.

• المتاجر: يضم المركز التجاري حوالي 10 مطاعم فاخرة، و40 متجرًا، وصيدليات، وصالة رياضية، ومتجر سبينس.

• الرعاية الصحية: أقرب مستشفى هو مستشفى ميديكلينيك باركفيو. يقدم خدمات الطوارئ، والعناية المركزة، والعيادات الخارجية، والأشعة، بالإضافة إلى صيدلية. * التعليم: إذا كان لديك أطفال صغار، فإن مرحلة ما قبل المدرسة مضمونة. حضانة ديبر في حرم داماك هيلز مدن هي الخيار الأمثل. تقع دبي للمعرفة بالقرب منها، والتي تضم جامعة ميدلسكس دبي وجامعة ولونغونغ دبي. لذا، لا داعي للقلق بشأن التعليم، فقد تم توفيره بالفعل!

المطاعم: تتوفر هنا جميع أنواع المأكولات، من المأكولات المحلية إلى العالمية، ومن التايلاندية إلى المكسيكية. كما توجد مطاعم شهيرة مثل صب واي، وماكدونالدز، ومطعم ماريا بونيتا تاكو، ومطعم توك توك للمأكولات التايلاندية.

أنواع العقارات

مجمع سكني عائلي يوفر شققًا، ومنازل تاون هاوس، وفيلات فاخرة، وفنادق. تتوفر فيه وحدات للبيع والإيجار.

أسعار الإيجار

الشقق

فلل

3. المرابع العربية

إعمار العقارية اسمٌ موثوقٌ به في دبي، وقد أطلقت مشروع المرابع العربية. لذا، فهو يضع معايير عالية جدًا! يُعرف المشروع باسم "المرابع". وهو من أوائل الأحياء السكنية في دبي، مما يتيح للأجانب امتلاك فللهم الخاصة. ويضم المشروع نادي المرابع العربية للجولف كأحد أبرز معالمه.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: توفر المرابع 13 مجمعًا سكنيًا مسورًا مختلفًا لسكانها. كل مجمع مزود بمرافقه الخاصة، بما في ذلك حمامات سباحة، ومناطق للشواء، وحدائق خلابة، وملاعب كرة سلة، وحتى حدائق للتزلج. ما الذي ترغب في إضافته إلى نمط حياتك الفاخر؟

• التسوق: يوفر سوق المرابع العربية جميع احتياجاتك التسويقية. إنه مكان مثالي للعائلات، حيث يمكنك التسوق والاسترخاء بسهولة مع عائلتك وأصدقائك. كارفور (مركز التسوق) هو السوبر ماركت الرائد هنا.

• الرعاية الصحية: مستشفى ميديكلينيك المرابع العربية هو المستشفى الرئيسي، ويقدم رعاية طبية شاملة ومرافق مخبرية متطورة.

• التعليم: مدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) هي المؤسسة التعليمية الرئيسية التي توفر بيئة تعليمية داعمة للأطفال. تليها مدرسة المرابع الابتدائية.

• المطاعم: يوجد هنا عدد من مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة، مثل بيتزا هت وبرجر كينج. تشمل المطاعم العربية مناقيش ستريت والعرب. كما يُعد كوستا كافيه وكاريبو كوفي من المقاهي المعروفة في المرابع العربية.

أنواع العقارات

تقدم المرابع العربية فللًا ومنازل تاون هاوس، حسب رغبتك. تتميز هذه التحف المعمارية المصممة بعناية فائقة بتنوع أنماطها وتصاميمها. وتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المرافق المشتركة، وغرف الخادمات، والمسابح الخاصة في حالة الفيلات الفخمة والواسعة.

أسعار الإيجار

الفيلات

4. ذا سبرينغز

لنفترض أنك تبحث عن مجمع سكني مسوّر يضم بحيرات وحدائق ومسابح ومساحات خضراء وارفة. ذا سبرينغز هو خيارك الأمثل. إنه مكان مثالي للعائلات يتميز بأجواء مجتمعية رائعة. يوفر فلل بأسعار معقولة. يتميز التصميم المعماري بمزيج فريد من الحداثة والأصالة. تتميز الفلل المتطابقة في ذا سبرينغز بلونها الرملي، مما يضفي عليها إطلالة خلابة.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: يوفر ذا سبرينغز لسكانه بركًا خلابة ومناظر طبيعية جذابة ومساحات خضراء مصممة بعناية. في أمسيةٍ عليلة، يمكنك الاستمتاع بنزهةٍ هادئة، أو ركوب الدراجة، أو اصطحاب كلبك في نزهةٍ ممتعة. يسود المكان جوٌ من السكينة والهدوء. كما يوجد متنزهٌ للحيوانات الأليفة في سبرينغز 8، وهو من أهمّ المرافق التي تُناسب مُلّاك الحيوانات الأليفة.

• المتاجر: يضمّ سوق سبرينغز العديد من المتاجر، ودور السينما مثل سينما ريل، ومناطق لعبٍ داخلية للأطفال.

• الرعاية الصحية: تُعدّ عيادة ميد كير في المروج مرفقًا طبيًا مرموقًا في المنطقة، كما تضمّ فروعًا لعيادة الدكتور نيكولاس وعيادة أسب لطب الأسنان. أما المستشفيات الرئيسية القريبة من سبرينغز فهي مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني في البرشاء، واللذان يقعان على بُعد 20 دقيقة بالسيارة.

• التعليم: تُقدّم مدرسة دبي البريطانية، الواقعة في سبرينغز 3، مناهج دراسية بريطانية. تستقبل المدرسة الأطفال من مرحلة ما قبل الروضة وحتى سن 13 عامًا. كما تُعدّ مدرسة ريجنت الدولية (ذا جرينز) ومدرسة الإمارات الدولية (ذا ميدوز) من الخيارات الشهيرة.

المطاعم: يُعدّ مطعم شكسبير آند كو، ذو الطابع الفيكتوري، من أشهر المطاعم في المنطقة. كما يُقدّم مطعم رويال بيكري، المتخصص بالمأكولات العربية، خدماته للسكان.

أنواع العقارات

يضم مشروع ذا سبرينغز حوالي 4800 منزل تاون هاوس متلاصق. وبالمقارنة مع منطقة المدينة الرئيسية، يُعتبر المشروع مناسبًا للعائلات ويتميز بجوّه الاجتماعي الدافئ.

أسعار الإيجار:

5. داماك هيلز 2 (أكويا أوكسجين)

كان يُعرف مشروع داماك هيلز 2 سابقًا باسم أكويا أوكسجين، وهو اسم يعكس فكرته الأساسية المتمثلة في توفير مساحة معيشية صديقة للبيئة. وهو مجمع سكني مسوّر تابع لشركة داماك العقارية، إحدى أشهر شركات التطوير العقاري في دبي. يتميز المشروع بجوّه الهادئ والآمن، ويوفر خدمات الجولف، ما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين والمستأجرين.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: تقع داماك هيلز 2 بالقرب من ملعب غولف دولي، وسط مروج خضراء وارفة، وبرك خلابة، ومناظر طبيعية ساحرة، مما يُعزز نمط حياة هادئ وصحي.

• المتاجر: يوجد سوبر ماركت كارفور في مركز داماك هيلز 2 المجتمعي، والذي يُلبي جميع احتياجات السكان.

• الرعاية الصحية: يُقدم فرع العيادات السعودية الألمانية في داماك هيلز 2 خدماته الطبية. كما يقع مستشفى ميديكلينيك باركفيو على طريق أم سقيم، ويمكن للسكان الوصول إليه أيضًا.

• التعليم: من أشهر رياض الأطفال في داماك هيلز 2: حضانة شجرة الكرز ومركز النجوم الساطعة للطفولة المبكرة.

• المطاعم: من أشهر المطاعم: التعاون، وتوك توك تاي، وتاكادو مكسيكان تشيكن، وتشوك إي تشيز.

أنواع العقارات

يوفر مشروع داماك هيلز 2 منازل تاون هاوس وشققًا وفيلات فاخرة لسكانه، وفقًا لتفضيلاتهم.

أسعار الإيجار

الشقق

منازل تاون هاوس وفيلات

6. البراري

إذا كنت من محبي الطبيعة وتهتم بالبيئة، فإن مجمع البراري السكني الصديق للبيئة والمُسوّر هو خيارك الأمثل. وهو مشروع من تطوير شركة البراري للتطوير العقاري. كلمة "البراري" عربية الأصل وتعني البرية، وهو اسمٌ يُناسب تمامًا المساحات الخضراء الواسعة التي تُحيط بالمجمع.

المرافق والخدمات

• الحدائق والمساحات الخضراء: تُشكّل البرك والبحيرات والجداول المائية العذبة والمساحات الخضراء والحدائق المُزخرفة 60% من مساحة البراري.

• المتاجر: يُعدّ كلٌ من ويتروز وإف مارت من أشهر محلات السوبر ماركت في المنطقة. تضم منطقة ماجان المجاورة متاجر أخرى، مثل سوبر ماركت جوديز، وسوبر ماركت كويك، وسوبر ماركت برج صفا.

• الرعاية الصحية: تُعد عيادة دبي لندن في مجمع الفيلات ومركز الدكتور كامكار الطبي والعلاج الطبيعي من المرافق الصحية الشهيرة. ويمكن الوصول إلى مركز سيمبيوسيس الطبي، ومركز ميديكير، وعيادة أستر في واحة دبي للسيليكون في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

• التعليم: تقدم مدرسة دونكريست الأمريكية في البراري منهجًا أمريكيًا، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة وحتى الصف الثاني عشر. كما تقع مدرسة جيمس هيريتدج الهندية بالقرب منها.

• المطاعم: يُعد مطعم ذا فارم من أشهر المطاعم في البراري.

أنواع العقارات

تُوفر البراري مجموعة واسعة من الشقق والفلل، للإيجار والبيع.

أسعار الإيجار

الشقق

فلل

7. تلال الغاف

يمتد مجمع تلال الغاف السكني الفاخر متعدد الاستخدامات، والذي يتميز بتصميمه على الواجهة البحرية، والذي بنته شركة ماجد الفطيم، على مساحة 3 ملايين متر مربع، ويضم بحيرة اصطناعية واسعة (بحيرة الغاف) تبلغ مساحتها حوالي 70,000 متر مربع.

المرافق والخدمات

• البحيرة والشاطئ: تُعد بحيرة الغاف أبرز معالم المشروع، وهي مسطح مائي صالح للسباحة بالكامل تبلغ مساحته حوالي 70,000 متر مربع. وتُعرف الشواطئ الرملية البيضاء الممتدة على طول 400 متر باسم شاطئ هايف. كما يوجد ممشى ساحلي بطول 1.5 كيلومتر تقريبًا حول البحيرة. وتتوفر العديد من برامج الأنشطة المائية، بما في ذلك التجديف بقوارب الكاياك والكانو والتجديف وقوفًا، بالإضافة إلى رياضات أخرى مناسبة للشاطئ.

• الرياضة والترفيه: لعشاق الرياضة، أنشأ المجمع مراكز لياقة بدنية داخلية ومسابح (في كل من المجمعات السكنية المشتركة والخاصة). علاوة على ذلك، توفر مسارات المشي التي يبلغ طولها 18 كيلومترًا ومسارات الدراجات الهوائية التي يبلغ طولها 11 كيلومترًا، إمكانية التنقل بين المناطق الطبيعية الهادئة والمناطق الحضرية النابضة بالحياة.

• ميزات الاستدامة: حاز مشروع تلال الغاف على شهادة BREEAM الممتازة بفضل تصميمه المستدام. يشير هذا إلى معايير عالية في عدد من المجالات، بما في ذلك الطاقة والموارد والنقل والبيئة.

مقارنةً بالمعايير المرجعية، انخفضت انبعاثات الكربون المُضمنة والتشغيلية بنسبة 55%، وهو ما يتماشى مع هدف خفض البصمة الكربونية بشكل كبير. بفضل الألواح الكهروضوئية والتصميم الأمثل للاستفادة من الطاقة الشمسية والإضاءة الطبيعية والمواد الفعالة، يُعد مركز المبيعات والتجربة "مبنىً ذا طاقة إيجابية صفرية" (أي طاقة إيجابية صافية).

إضافةً إلى ذلك، خُصص جزء كبير من الحي للحدائق والنباتات الطبيعية والمساحات الخضراء المفتوحة المُعتنى بها. ويضيف أحدث اقتراح 20% مساحة خضراء إضافية.

• المجتمع والتجزئة والمطاعم: يُعد "ذا ديستريكت" مشروعًا تجاريًا مُخططًا له من طابقين (أرضي + أول) يضم مجموعة متنوعة من متاجر التجزئة، بما في ذلك سوبر ماركت كارفور، ومقاهي، ومطاعم، ومنتجع صحي وصالون تجميل (ذا لوفت فيفث أفينيو)، وصيدلية (أستر)، ومركز لياقة بدنية (فيت كود).

أنواع العقارات

يُقدّم مشروع تلال الغاف نمط حياة مستدامًا على طراز المنتجعات، يجمع بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية، ويضمّ مناطق سكنية خاصة به (مجمعات فرعية)، وتبلغ مساحته حوالي 3 ملايين متر مربع. تتألف منازل التاون هاوس ومنازل التاون هاوس الدوبلكس عادةً من 3 إلى 4 غرف نوم، بينما تأتي الفيلات المستقلة بتصميم شبه منفصل، موفرةً أجنحة هادئة وخيارات مميزة على شاطئ البحر مع مناظر طبيعية خلابة.

أما القصور أو المنازل فائقة الفخامة، فتضم عادةً من 5 إلى 8 غرف نوم بإطلالات مباشرة على بحيرة الغاف، مع إمكانية الوصول المباشر والخاص إلى البحيرة والشاطئ في بعضها. غالبًا ما تُطلّ أجنحة الحدائق على حدائق مُنسّقة أو ساحات أو مساحات خضراء خاصة. هذه الأجنحة عبارة عن وحدات سكنية مستقلة مُلحقة بالفيلا (أو جزء منها)، وعادةً ما يكون لها مدخل خاص أو مدخل شبه خاص.

أسعار الإيجار

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي للفيلا القياسية بين 190,000 و1,700,000 درهم إماراتي.

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي لمنزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم بين 190,000 و230,000 درهم إماراتي.

• يبدأ متوسط ​​الإيجار السنوي للوحدة المميزة في فيلا من أربع أو خمس غرف نوم من 400,000 درهم إماراتي.

8. جميرا جولف إستيتس

جميرا جولف إستيتس، مجمع جولف فاخر على طراز المنتجعات في منطقة معيصم الأولى، دبي، حي سكني فاخر. يمتد على مساحة 1,119 هكتارًا تقريبًا من المساحات الخضراء المُنسقة.

يتوسط المجمع ملعبان للجولف من 18 حفرة، ولكل حي من الأحياء الستة عشر (المجمعات الفرعية) طابعه المعماري الخاص، وأجواؤه المميزة، وإطلالاته الخلابة على البحيرات والمساحات الخضراء وممرات الجولف.

المرافق والخدمات

• الجولف والاستجمام: صمم جريج نورمان ملعبَي الجولف "إيرث" و"فاير" ذوي الـ 18 حفرة، واللذين يُشكلان جنة الجولف هذه. وللاعبي الجولف المحترفين الراغبين في التدريب والتطوير، تتوفر أكاديمية الجولف التي تضم معهد الأداء التابع للجولة الأوروبية (ETPI).

• الاستجمام والرياضة/اللياقة البدنية: يوجد نادي "كانتري كلوب باي فيا فيت" الذي يضم صالة رياضية حديثة مجهزة بأحدث التقنيات لتمارين القلب والأوزان، بالإضافة إلى استوديوهات لصفوف اللياقة البدنية الجماعية (للكبار والصغار).

أنواع العقارات

تتكون الفيلات الفاخرة المنفصلة في منتجع جميرا للجولف عادةً من ثلاث إلى سبع غرف نوم، بينما تتميز بعضها بأسعار باهظة للغاية ("قصور سيجنتشر") تضم خمس أو ست غرف نوم ومساحات داخلية واسعة (تتراوح مساحتها بين 8800 و12400 قدم مربع تقريبًا). كما تتوفر الفيلات بتصاميم معمارية عربية، ومتوسطية، وتوسكانية، وعصرية/بسيطة.

في مشاريع التاون هاوس المشتركة أو المسوّرة، تتضمن تصاميم التاون هاوس عادةً من غرفتين إلى خمس غرف نوم. وتتوفر في منطقة الأندلس منازل تاون هاوس "فاخرة بأسعار معقولة". أما المنازل فائقة الفخامة، فتتميز بمساحات واسعة ومناطق مطورة، وأثاث فاخر، وتصاميم معمارية فريدة، وهي متوفرة بإصدارات محدودة.

أسعار الإيجار

• 46,000 درهم إماراتي هو متوسط ​​الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة.

• 180,000 إلى 350,000 درهم إماراتي هو متوسط ​​إيجار التاون هاوس.

• 250,000 إلى 350,000 درهم إماراتي هو متوسط ​​إيجار الفيلات الصغيرة أو الأقل فخامة بثلاث غرف نوم.

• 1,500,000 درهم إماراتي هو متوسط ​​إيجار الفيلات الفاخرة ذات التصميم المميز.

9. إعمار الجنوب

باعتبارها مجتمعًا سكنيًا متكاملًا وصديقًا للبيئة، تُوفر إعمار الجنوب نمط حياة عصريًا، وتضم مزيجًا رائعًا من الفيلات والمنازل والشقق. يقع هذا المجمع السكني المُخطط له بعناية بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي.

المرافق والخدمات

• الجولف والرياضة: يتوفر نادٍ رياضي ومرافق للتدريب ومتجر متخصص في ملعب الجولف ذي 18 حفرة. كما تتوفر ملاعب رياضية لكرة السلة وكرة القدم المصغرة والكرة الطائرة.

• المساحات الخضراء الخارجية: في إعمار الجنوب، تُوفر أكثر من 25 حديقة عامة مُنسقة أجواءً طبيعية خلابة. ستجد مسارات للمشي وركوب الدراجات في جميع أنحاء المجمع.

• المتاجر والمطاعم والاحتياجات اليومية: يضم مركز تسوق ساوث فيليدج مول، الذي تبلغ مساحته 22,000 متر مربع، محلات سوبر ماركت (مثل جيان إكسبريس) ومقاهي ومطاعم ومتاجر خدمات متنوعة. تم وضع مخطط رئيسي يضم حوالي 53,000 متر مربع من مساحات التجزئة والمطاعم الإضافية للمجمع السكني بأكمله.

أنواع العقارات

في إعمار الجنوب، تتميز الشقق بتصميمها المفتوح، وهي عبارة عن مبانٍ منخفضة أو متوسطة الارتفاع، وتضم غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. وتطل بعض الوحدات على المساحات الخضراء أو ملعب الغولف. أما منازل التاون هاوس، فتضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وأحيانًا أربع غرف نوم.

ومن بين أنواعها "التاون هاوس القياسية" و"التاون هاوس متعددة المستويات"، والتي تتميز عادةً بتصميمها المناسب للعائلات، وممراتها الخضراء المشتركة، وحدائقها الصغيرة.

أما الفيلات، فهي إما مستقلة أو شبه مستقلة، وتضم ثلاث أو أربع أو خمس غرف نوم. وتتميز بعض الفيلات الفاخرة (مثل فيلات "غولف لينكس") بمساحتها الأكبر، وتشطيباتها الراقية، وربما مساحاتها الأكبر، وحدائقها، وخصوصيتها.

أسعار الإيجار

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة بين 50,000 و60,000 درهم إماراتي.

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم بين 70,000 و80,000 درهم إماراتي فما فوق.

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي لمنزل تاون هاوس بغرفتي نوم بين 85,000 و110,000 درهم إماراتي.

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي لفيلا بثلاث غرف نوم بين 110,000 و130,000 درهم إماراتي.

10. سوبها هارتلاند

يمتد هذا المجمع السكني الراقي متعدد الاستخدامات، الذي طورته شركة سوبها العقارية، على مساحة تقارب 8 ملايين قدم مربع في مدينة محمد بن راشد. وتشكل المساحات الخضراء المفتوحة الواسعة 30% من مساحة المجمع، الذي يضم عدة مجمعات سكنية فرعية.

المرافق والخدمات

• المساحات الخضراء والحدائق: تشكل الحدائق والمتنزهات والمساحات الخضراء المفتوحة أكثر من 30% من مساحة الحي. ويحيط بجزء كبير من المباني حزام أخضر يمتد على مساحة 22 هكتارًا، ويضم ممرات خشبية على طول الواجهة البحرية، ومسارات للمشي والركض، وممرات مغطاة.

• المرافق التعليمية: تقع مدرستا نورث لندن كوليجيت وهارتلاند الدولية ضمن مشروع سوبها هارتلاند.

أنواع العقارات

تتراوح مساحات الشقق في سوبها هارتلاند عادةً بين الاستوديوهات وشقق تصل إلى 4 غرف نوم، وتقع في مبانٍ متوسطة أو شاهقة الارتفاع. وتختلف المساحات، وغالبًا ما تبدأ من 473 قدمًا مربعًا. أما شقق البنتهاوس، فهي مدمجة في أبراج سكنية لتوفير إطلالات خلابة على الخور أو أفق المدينة أو القناة.

تتنوع تصاميم منازل التاون هاوس، حيث تضم بعض المجمعات منازل تاون هاوس فخمة من ثلاثة طوابق. وتُعدّ فلل فورست، وهارتلاند إستيتس، وغاردينيا فيلاز، وسوبها إستيتس، ووترفرونت فيلاز (على طول قناة دبي) من بين الفلل ذات المساحات المبنية الأكبر. وتضم بعض المنازل المصممة حسب الطلب ست غرف نوم.

أسعار الإيجار

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي للاستوديو بين 55,000 و80,000 درهم إماراتي.

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بين 58,000 و125,000 درهم إماراتي.

• يتراوح متوسط ​​الإيجار السنوي للفلل ومنازل التاون هاوس المكونة من أربع غرف نوم بين 600,000 و950,000 درهم إماراتي.

الخلاصة

توفر المجمعات السكنية المسوّرة في دبي مجموعة واسعة من المزايا، ويُعدّ الأمن أهمها. لا داعي للقلق بشأن أمن وسلامة عائلتك، فأنتم تعيشون في بيئة آمنة. يُعدّ هذا أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل المغتربين يختارون المجمعات السكنية المسوّرة كخيارهم الأمثل.

توفر هذه المجمعات السكنية المسوّرة الخصوصية والجو الاجتماعي الدافئ. تتيح لك المرافق المشتركة التفاعل مع الجيران وبناء علاقات طيبة. بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه المجمعات فللًا وشققًا ومنازلًا متلاصقة حسب رغبتك. يمكنك الاستمتاع بمستوى معيشي فاخر، حيث تُقدّم لك مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات التي تجعل الحياة هنا أسهل. تُضفي المرافق الترفيهية والمطاعم الفاخرة والمقاهي والمتاجر مزيدًا من الروعة على التجربة. كما تُشجع ملاعب التنس وكرة السلة وملاعب الغولف ومسارات المشي على نمط حياة نشط.

توفر هذه المجمعات السكنية المسوّرة أيضًا مرافق صحية وتعليمية رفيعة المستوى. تقع مدارس ذات معايير دولية للأطفال في مرحلة ما قبل المدرسة والأطفال الأكبر سنًا على مقربة منها. كذلك، تتوفر المستشفيات والعيادات التي تضم أفضل مرافق الرعاية الصحية إما داخل المجمع أو في الجوار. وهكذا، يهتم المطورون بكل شيء. كل ما عليك فعله هو قراءة المقال، واختيار المكان المناسب لك ولعائلتك، وحزم أمتعتك، والانتقال! نتمنى لك التوفيق في اختيارك.