قائمة بأفضل 10 مجتمعات سكنية حسب شركة نخيل العقارية
Published :
Last Updated :
Published :
Last Updated :
في مجال العقارات في دبي، تبرز نخيل كواحدة من المطورين الذين شكلوا بشكل كبير البنية التحتية المبتكرة والحياة الفاخرة من خلال اختراقاتها. تعد نخيل من بين المطورين العقاريين الرائدين في الإمارات العربية المتحدة وقد طورت مجتمعات رئيسية تجعل دبي مشهورة. مع كل من التطورات الساحلية الراقية والأحياء التي تركز على الأسرة والتي تناسب الميزانية، توفر مجتمعات نخيل في دبي أماكن إقامة تخدم مجموعات مختلفة من الأشخاص الذين يستثمرون أو يعيشون في دبي.
المناطق السكنية التي تقدمها نخيل موجودة لخدمة كل من يحتاج إلى الإثارة المعيشية على شاطئ البحر أو الهدوء في المناطق الخضراء. لقد حولت الشركة مشهد دبي من خلال تطويرها لنخلة جميرا، ودائرة قرية جميرا، والمدينة العالمية، بالإضافة إلى العديد من المشاريع المهمة الأخرى. يفحص هذا المقال المجتمعات الرائدة التي طورتها نخيل، والتي تسلط الضوء على سماتها المميزة إلى جانب المرافق المتاحة. قبل اختيار الشراء أو الانتقال إلى تطوير نخيل، ستوجه المعلومات التفصيلية التالية نهج الاستثمار الخاص بك.
تعتبر نخلة جميرا أبرز مشاريع نخيل العقارية، كما تتمتع بمكانة مرموقة باعتبارها تصميم الجزيرة الاصطناعية الأكثر شهرة في العالم. تمثل نخلة جميرا أكبر تكوين أرضي اصطناعي موجود على وجه الأرض. وقد صممت نخيل شكلها على هيئة شجرة نخيل، وتقع على ساحل البحر العربي، والتي تمثل النبات الشرق أوسطي. ويجمع هذا الشكل الفريد للجزيرة بين ثلاثة أقسام تُعرف باسم الجذع والهلال و16 سعفة. وتتميز المنطقة بمجموعة رائعة من الفيلات الراقية والمنازل الفاخرة والشقق إلى جانب الفنادق الراقية. يمكن للمقيمين في منطقة نخلة جميرا العثور على مزيج من وسائل الراحة الاحترافية والمناظر الطبيعية الخلابة التي تخلق تجربة معيشية لا تُنسى.
| شقق | فلل | ||
|---|---|---|---|
| نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) | نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) |
| استوديو | 1,200,000 | 3 غرف نوم | 18,000,000 |
| غرفة نوم واحدة | 2,800,000 | 4 غرف نوم | 36,500,000 |
| غرفتا نوم | 4,200,000 | 5 غرف نوم | 49,000,000 |
| 3 غرف نوم | 10,500,000 | 6 غرف نوم | 75,000,000 |
أنشأت شركة نخيل للتطوير دائرة قرية جميرا (JVC) كواحدة من مجتمعاتها الرئيسية الموجهة للعائلات في دبي. يتميز قلب دبي في منطقة التطوير الجديدة بهذا المجمع السكني إلى جانب مرافقه الوفيرة، والتي تجذب كل من المستثمرين والباحثين عن المساكن. يعتبر المستأجرون ومشتري العقارات المجتمع خيارهم الأول للحصول على وحدات سكنية أو فيلات داخل دبي. يختار الناس قرية جميرا الدائرية من بين جميع المناطق الأخرى لشراء وحدات الاستوديو متوسطة السعر و شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في قرية جميرا الدائرية. يمكن العثور على التقرير الكامل لتقرير مبيعات دبي للنصف الأول من عام 2024 على موقع بيوت.
| الشقق | الفلل | ||
|---|---|---|---|
| نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) | نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) |
| استوديو | 650,000 | 3 غرف نوم | 3,200,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,000,000 | 4 غرف نوم | 4,900,000 |
| غرفتا نوم | 2,400,000 | 5 غرف نوم | 6,750,000 |
| 3 غرف نوم | 3,150,000 | ||
تضم المنطقة المركزية في دبي، والتي توفر للسكان مع مزيج من الفلل والبيوت المتجاورة والشقق السكنية. وباعتبارها مشروعًا سكنيًا تابعًا لشركة نخيل العقارية، فقد اكتسبت شهرة كبيرة لأنها توفر محيطًا هادئًا وبيئة مثالية للعائلات. طورت شركة جخيل العقارية هذا المجتمع من خلال تصميمات الحدائق الخضراء ووسائل الراحة المعاصرة لراحة السكن. يمكن للسكان الوصول إلى المواقع الرئيسية بسهولة حيث تقع منطقة مثلث قرية جميرا بين طريق الخيل (E44) وطريق محمد بن زايد (E311). تجذب منطقة مثلث قرية جميرا الآن العائلات والمهنيين لأنها توفر منافذ البيع بالتجزئة إلى جانب المدارس والمرافق الترفيهية.
| شقق | فلل | ||
|---|---|---|---|
| نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) | نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) |
| استوديو | 550,000 | 3 غرف نوم | 5,800,000 |
| غرفة نوم واحدة | 750,000 | 4 غرف نوم | 6,800,000 |
| غرفتا نوم | 1,100,000 | 5 غرف نوم | 8,900,000 |
| 3 غرف نوم | 2,550,000 | 6 غرف نوم | 11,200,000 |
في مشروع نخيل الصديق للميزانية، المدينة العالمية، يمكن للمرء أن يجد مجموعة واسعة من الجنسيات بين السكان الذين يعيشون في مناطق مجاورة مستوحاة من بلدان مختلفة. تحتل المدينة العالمية مرتبة واحدة من أكثر الأحياء السكنية الصديقة للميزانية في دبي بين سوق العقارات سريعة النمو. يختار العديد من المستثمرين في دبي الشقق وفقًا لتقرير الإيجار السنوي في دبي 2023 الصادر عن Bayut، والذي يُظهر أن الشقق تحقق أعلى عائد إيجار. تقدم دائرة الأراضي والأملاك في دبي سجل أسعار لجميع الشقق المباعة في المدينة العالمية خلال العام الماضي.
| الشقق | الفلل | ||
|---|---|---|---|
| نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) | نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) |
| استوديو | 485,000 | 3 غرف نوم | 1,990,000 |
| غرفة نوم واحدة | 7,900,000 | ||
| 2-bedroom | 1,000,000 | ||
| 3-bedroom | 1,500,000 | ||
يعتبر الفرجان حيًا سكنيًا مزدحمًا في دبي بينما يعمل تحت إشراف شركة نخيل العقارية، التي تعمل تحت اسم الفرجان. منطقة الفرجان تهدف إلى إنشاء مجتمع فلل ودي بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) بالقرب من قرية جبل علي. يمكن للمقيمين الوصول إلى المسارات التي تربط جميع المرافق السكنية داخل هذا المجتمع. يمكن للمقيمين استخدام مسارات الدراجات المتصلة بين ديسكفري جاردنز وفيلات جاردن فيو (جزء من جبل علي) والفرجان للوصول إلى مسار دراجات بطول 40 كم. يشتمل تنوع العقارات على أكثر من 4000 وحدة سكنية، مع إضافة منازل سكنية وفنادق إلى جانب المؤسسات التجارية.
| الشقق | الفلل | ||
|---|---|---|---|
| نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) | نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) |
| استوديو | 700,000 | 4 غرف نوم | 5,000,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,100,000 | 5 غرف نوم | 6,500,000 |
| غرفتا نوم | 1,750,000 | 6 غرف نوم | 10,500,000 |
| 3 غرف نوم | 2,650,000 | 7 غرف نوم | 16,500,000 |
يقع القطاع السكني في ديسكفري جاردنز داخل منطقة جبل علي ويقع بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تحتفظ هذه المنطقة باسمها الآخر، جبل علي ديسكفري جاردنز. نشأ المجتمع كتطوير بارز موجه نحو الأسرة ارتفع بالقرب من المنطقة الحرة لجبل علي. أكملت نخيل هذا التطوير الذي تبلغ مساحته 26 مليون قدم مربع في عام 2008 كمطور رئيسي للمشروع. تمتزج الأبراج السكنية ذات المساحة الواسعة في ديسكفري جاردنز مع المساحات الخضراء الوفيرة والمروج التي تم الاعتناء بها جيدًا.
| الشقق | السعر (درهم إماراتي) |
|---|---|
| الاستوديو | 620,000 |
| غرفة نوم واحدة | 895,000 |
| غرفتا نوم | 1,600,000 |
| ثلاث غرف نوم | 2,300,000 |
يقع ذا جاردنز في قرية جبل علي، ويمثل منطقة سكنية مدمجة. يقع حي ذا جاردنز بين قرى ديسكفري جاردنز إلى الشمال الشرقي وجبل علي إلى الجنوب، بالإضافة إلى شارع الشيخ زايد إلى الشمال الغربي. تدير شركة نخيل العقارية هذا المشروع التنموي الذي تبلغ مساحته 220 هكتارًا، والذي طورته. يصنف المجتمع باعتباره الحي الأكثر جاذبية في دبي والذي يوفر قيمة ممتازة لسكانه. يمكن للأشخاص الذين يمارسون أنشطة تجارية داخل المنطقة الحرة بجبل علي تأمين السكن في هذه المنطقة. تقدم ذا جاردنز نخيل تجربة عائلية جذابة من خلال تطويرها العقاري الفاخر وسط المناظر الطبيعية الخضراء.
| الشقق | السعر (درهم إماراتي) |
|---|---|
| استوديو | 475,000 |
| غرفة نوم واحدة | 740,000 |
| غرفتا نوم | 1,100,000 |
يعد تطوير جزر ديرة المخطط له بمثابة جهد كبير على الواجهة البحرية لتقديم مرافق ترفيهية إلى جانب مؤسسات البيع بالتجزئة وخيارات الضيافة في دبي. يجمع التطوير بين المشاريع السكنية والتجارية المواجهة لساحل دبي. تشكل ثلاث من هذه الجزر مجموعة تبلغ مساحتها 17 كيلومترًا مربعًا. تحمل ثلاث من الجزر أسماء جزيرة مارينا وجزيرة سنترال، بينما يتكون الزوج المتبقي من جزيرة الشاطئ وجزيرة الجولف وجزيرة النخبة. خلال أغسطس 2022، قرر مطورو جزر ديرة تغيير اسمها إلى جزر دبي. يتماشى التطوير تمامًا مع الخطة الرئيسية الحضرية لدبي 2040. تقدم الخطة الرئيسية الحضرية إطارًا شاملاً لتوجيه اتجاه نمو دبي خلال السنوات التسع عشرة القادمة مع التنمية المستدامة كأولوية أساسية لها.
| الشقق | الفلل | ||
|---|---|---|---|
| نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) | نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) |
| استوديو | 1,200,000 | 3 غرف نوم | 6,500,000 |
| غرفة نوم واحدة | 1,900,000 | 4 غرف نوم | 10,800,000 |
| غرفتا نوم | 2,890,000 | 5 غرف نوم | 16,500,000 |
| 3 غرف نوم | 4,450,000 | 6 غرف نوم | 44,000,000 |
تبرز جزر العالم كمبادرة عقارية متوقعة بفارغ الصبر في دبي لأن المطورين صمموها على شكل خريطة عالمية. طورت شركة نخيل العقارية هذه الأرخبيل الصناعي، الذي يحتوي على سبع مجموعات من الجزر تحمل أسماء القارات السبع. تقع الجزر على بعد حوالي 4 كيلومترات من الشريط الساحلي جميرا الذي ينتمي إلى دبي.
يمكن الاستحواذ على بعض الجزر في هذا التطوير كأصول ملكية خاصة.
مشروع من شركة نخيل العقارية
| الشقق | الفلل | القصور | |||
|---|---|---|---|---|---|
| نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) | نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) | نوع الوحدة | السعر (درهم إماراتي) |
| استوديو | 1,400,000 | 4 غرف نوم | 16,000,000 | 5 غرف نوم | 66,000,000 |
| غرفة نوم واحدة | 2,400,000 | 5 غرف نوم | 50,000,000 | 6 غرف نوم | 76,000,000 |
كشفت شركة نخيل عن مخطط تطوير محسّن كجزء من إطلاقها المتجدد لجزيرة من صنع الإنسان هي الأكثر ترقبًا مشروع في دبي. بعد اكتماله، يتوقع مشروع نخلة جبل علي توفير السكن لأكثر من 30 ألف أسرة مع توفير مرافق نمط حياة وفيرة ومرافق ترفيهية متعددة. جزر دبي ونخلة جميرا تشكل هذه المجموعة الاصطناعية من الجزر، والتي تعد جزءًا من جزر النخلة الخمس المخطط لها من قبل نخيل. سيصبح مشروع نخلة جبل علي ضعف حجم نخلة جميرا بعد بناؤه في سبع جزر متصلة عبر 13.4 كيلومترًا مربعًا.
مجمع مترابط من سبع جزر يحمل 80 فندقًا ومنتجعًا في جميع أنحاء بنيته.
بيع أول مجموعة من الفلل على نخلة جبل علي عند الإطلاق
| الفلل | السعر (درهم إماراتي) |
|---|---|
| 4 غرف نوم | 18,000,000 |
| 5 غرف نوم | 25,000,000 |
شاركت نخيل بنشاط في نمو سوق العقارات في دبي من خلال إنشاء مجتمعات سكنية راقية تُعرف الآن بأنها مواقع رئيسية في المدينة. يمكن لسكان دبي اكتشاف خيارات سكنية متنوعة في قرية جميرا الدائرية، بينما تظل نخلة جميرا وجهة عالمية معروفة بين مجتمعات نخيل في دبي.
من خلال محفظتها المتنوعة، توفر نخيل أنواعًا مختلفة من العقارات التي تلبي احتياجات المشترين المتنوعين بين المنازل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية والمعيشة العائلية وخيارات الاستثمار بأسعار معقولة.
تتمتع جميع المجتمعات المتميزة التي تديرها نخيل بسمعة استثنائية لأنها توفر أنظمة بنية تحتية متخصصة إلى جانب مخططات رئيسية منظمة وميزات مجتمعية راقية. يعتمد سوق العقارات في دبي على نخيل باعتبارها اسمًا موثوقًا به نظرًا لمواقع مشاريعها المثالية، والاتصال المتفوق، والقوة الراسخة في التطوير المتميز.
يجب على المستثمرين والمقيمين البحث في مجتمعات نخيل المختلفة قبل اختيار الحي الذي يناسب أسلوب حياتهم المفضل. تحافظ نخيل على مكانتها كلاعب عقاري بارز في سوق دبي المتطور من خلال التطوير المستمر والمشاريع القادمة.
تشمل مشاريع نخيل الثلاثة الموجهة للعائلات قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا والفرجان.
توفر عقارات نخيل عائدات إيجارية قوية ومواقع مميزة إلى جانب البنية التحتية القوية، وبالتالي تقدم فرصة استثمارية متفوقة.
يمكن لسكان دبي العثور على عقارات بأسعار معقولة داخل المدينة العالمية بالإضافة إلى مناطق ديسكفري جاردنز وورسان فيليج.
تمتلك مجتمعات الفرجان وديسكفري جاردنز، من بين مجتمعات أخرى، داخل نخيل محطات مترو توفر للسكان اتصالات سهلة بوسائل النقل العام.
يقع مركز دبي الفاخر في نخلة جميرا لأنه يضم أرقى فئة من العقارات السكنية مع الفلل الأنيقة والشقق الراقية المدعومة بوسائل الراحة الممتازة.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
شقق سكنية
درهم قريباً
أبراج بحيرة جميرا
1, 2 & 3
شقق سكنية
درهم قريباً
المنطقة الأولى
1 & 2
708 - 1978 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 8,100,000
وسط مدينة دبي
2, 3 & 4
شقق سكنية
درهم 1,110,000
أرجان
1
420 - 1104 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 699,900
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1 & 2
377 - 1258 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,820,000
سوبها هارتلاند
1, 2, 3 & 4
729 - 2445 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 699,900
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1 & 2
377 - 1258 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,000,000
مدينة دبي للإنتاج
Studio, 1 & 2
391 - 1384 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
الجداف
Studio, 1, 2 & 3
495 - 3407 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 699,000
مدينة دبي للاستوديوهات
Studio & 1
422 - 896 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1 & 2
شقق سكنية
استديوهات
درهم 800,000
واحة دبي للسيليكون
Studio, 1, 2 & 3
386 - 1419
شقق سكنية
الفلل
درهم 1,158,000
الفرجان
1, 2, 3 & 4
792 - 3695 Sq Ft
الفلل
درهم قريباً
دبي لاند
الفلل
درهم 2,890,000
الوادي
3 & 4
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,720,000
الوادي
3 & 4
2323 - 2754 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر داماك
4, 5 & 6
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر داماك
4, 5 & 6
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
القصور
درهم قريباً
جزر داماك
الفلل
القصور
درهم 13,500,000
دبي لاند
5, 6 & 7
7207 - 10911 Sq Ft
القصور
درهم 36,610,000
الواحة
6, 7
19012 - 28502 Sq Ft
الفلل
القصور
درهم 14,000,000
المنطقة 11
4, 5, 6
6545 - 16085 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,500,000
بوابة الوصل
1, 2, 3 & 4
717 - 4645 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
شارع الشيخ زايد
2, 3 & 4
3556 - 15918 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 2,600,000
جولة في المدينة
1, 2, 3 & 4
772 - 4986 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 2,400,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
900 - 2027 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 960,888
تاون سكوير دبي
1, 2 & 3
590 - 1405 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
شارع الشيخ زايد
2, 3 & 4
3556 - 15918 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
لا مير
2, 3, 4 & 5
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,900,000
مدينة دبي البحرية
1, 2 & 3
758 - 5486 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 23,500,000
قناة دبي المائية
3, 4, 5 & 6
5088 - 20972 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم قريباً
جزر دبي
Studio, 1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
درهم قريباً
نخلة جميرا
شقق سكنية
درهم قريباً
أبراج بحيرة جميرا
1, 2 & 3
شقق سكنية
درهم قريباً
اكسبو سيتي دبي
1 & 2
شقق سكنية
درهم قريباً
جزر دبي
شقق سكنية
درهم 772,000
قرية جميرا الدائرية
Studio, 1, 1.5 & 2
419 - 1095 Sq Ft
شقق سكنية
درهم قريباً
المنطقة الأولى
1 & 2
708 - 1978 Sq Ft
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر داماك
4 & 5
2208 - 3178 Sq Ft
شقق سكنية
منازل المدينة
دوبلكسات
درهم 2,400,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
900 - 2027 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 2,990,000
الوادي
3 & 4
2448 - 2759 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,720,000
الوادي
3 & 4
2323 - 2754 Sq Ft
منازل المدينة
درهم قريباً
داماك هيلز 2
4
2352 - 2415 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر داماك
4, 5 & 6
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.
