Published :
Last Updated :
اختار العالم دبي كموقع رئيسي للاستثمارات العقارية بسبب عروضها الفاخرة وعقاراتها المبتكرة وربحيتها المذهلة. تتميز دبي لاند بأنها فرصة استثمارية مربحة بين المواقع الرئيسية المختلفة في جميع أنحاء إمارة دبي. ولكن لماذا الاستثمار في دبي لاند؟
تجذب دبي لاند المستثمرين بسبب اقتراحها الاستثماري ذو القيمة العالية جنبًا إلى جنب مع موقعها المركزي وإمكانية كسب الإيجار المربحة. يمكن للمستثمرين العثور على فرص مربحة في دبي لاند من خلال مشاريعها على الخارطة جنبًا إلى جنب مع العقارات الجاهزة التي تدعم استراتيجيات الاستثمار قصيرة الأجل وطويلة الأجل. تُظهر دبي لاند إمكانات ممتازة لنمو رأس المال بسبب تطوير البنية التحتية الجديدة جنبًا إلى جنب مع أعداد السكان المتزايدة والطلب المتزايد على الإسكان.
تمثل دبي لاند مجمعًا ترفيهيًا وسياحيًا رئيسيًا في دبي داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. تحتل دبي لاند مرتبة بين أكبر المجمعات الترفيهية والتسلية في جميع أنحاء العالم. ستشمل جميع التطورات المستقبلية في دبي لاند حدائق ترفيهية ومراكز تسوق ومرافق رياضية بالإضافة إلى المواقع الثقافية جنبًا إلى جنب مع مراكز العافية والمجمعات السكنية والتجارية. تحدد تكلفة الـ 64 مليار دولار دبي لاند كوجهة ستستقبل 35 مليون ضيف سنويًا.
يغطي مشروع دبي لاند بالكامل 280 مليون قدم مربع لاستضافة 45 مشروعًا ضخمًا إلى جانب 200 مشروع فرعي. يمتد مشروع التطوير الحضري على ستة مجالات مميزة، والتي تشمل الرياضة والهواء الطلق، والسياحة البيئية، وعوالم الترفيه والعطلات ذات الطابع الخاص، والتجزئة والترفيه، ومجتمع وسط مدينة دبي، والصحة والعافية. سيتم دعم المشروع من خلال شبكات البنية التحتية المتقدمة المتعددة لكل من الطرق السريعة والطرق البرية والنقل الجوي والبحري.
سيكون مسار الفورمولا 1، إلى جانب ملاعب الجولف والمرافق الرياضية المختلفة، جزءًا من المنطقة الرياضية والهواء الطلق. تجمع منطقة السياحة البيئية بين حديقة سفاري إلى جانب محمية للحياة البرية ومركز بحري. يمكن لزوار عالم الترفيه والعطلات المشاركة في المتنزهات الترفيهية إلى جانب الحدائق المائية وغيرها من الأنشطة الترفيهية. وستقوم منطقة التجزئة والترفيه بإنشاء مركز تسوق ودور سينما إلى جانب مرافق ترفيهية أخرى. وستستضيف منطقة وسط المدينة مؤسسات تجارية إلى جانب المطاعم ومرافق ترفيهية متنوعة أخرى.
يتناول هذا الدليل الأسباب الرئيسية للاستثمار في دبي لاند، التي تشكل منطقة رئيسية توفر فرص استثمارية استثنائية.
السبب الرئيسي لاستثمار الأموال في دبي لاند يكمن في انخفاض أسعار العقارات فيها مقارنة بالأجزاء الأكثر فخامة في دبي. يجد جميع المستثمرين عقارات مناسبة في دبي لاند بغض النظر عن احتياجات ميزانيتهم، بدءًا من الاستوديوهات إلى الفلل. توفر خيارات العقارات في دبي لاند أسعارًا اقتصادية مع الحفاظ على استثمارات عالية الجودة إلى جانب مرافق نمط الحياة المتميزة.
يمكن للمالكين الحصول على تقديرات لتكاليف العقارات لأنواع مختلفة من المنازل في دبي لاند من مصادر بيانات السوق الأولية.
توفر أسعار الاستثمار في دبي لاند فرصة جذابة لمشتري المنازل لأول مرة والمستثمرين المحترفين الباحثين عن عوائد. تظل أسعار العقارات في دبي لاند أكثر بأسعار معقولة مقارنة بأسعار الأحياء الراقية مثل وسط مدينة دبي ونخلة جميرا ولكنها توفر للسكان فرصًا عقارية في دبي.
تقدم دبي لاند للمستثمرين فرصة ممتازة لأن العائد على الاستثمار مرتفع للغاية. وتوفر قطاعات الشقق والفيلات على وجه التحديد فرصًا متميزة لدخل الإيجار للمستثمرين في منطقة دبي لاند.
وتوضح البيانات الحالية عن العائد الإيجاري في دبي لاند هذه الأرقام:
يجد المستثمرون أن عقارات دبي لاند ذات عائد استثمار مرتفع مربحة لأغراض الإيجار، مما يجعل دبي لاند تبرز كواحدة من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في دبي. تسمح سوق الإيجار الراسخة في المنطقة والعقارات ذات التكلفة الفعالة لأصحاب العقارات بتوليد عوائد مربحة على مدار عدة سنوات.
يعد الوصول السهل إلى الطرق أحد الأسباب الرئيسية للاستثمار في دبي لاند في قائمة العقارات المرموقة لأنه يتيح النقل البسيط في جميع أنحاء المدينة. تستفيد دبي لاند من ثلاثة أنظمة طرق مهمة توفر الوصول إلى مناطق مختلفة من المدينة.
يمتد طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) مباشرة إلى دبي مارينا، واحة دبي للسيليكون، ومطار آل مكتوم الدولي.
يوفر طريق الإمارات (E611) وصولاً مهمًا للمحترفين بين دبي لاند الشارقة وأبو ظبي لأنه يوفر نقطة اتصال مفيدة بين هذه المواقع.
طريق العين (E66): يوفر طريقًا مباشرًا إلى وسط مدينة دبي، وخليج الأعمال، ومطار دبي الدولي.
توفر البنية التحتية الرئيسية للطرق السريعة للمقيمين والمستثمرين رحلات قصيرة إلى الوجهات الأساسية مع توفير سهولة الوصول إلى الأماكن في جميع أنحاء المنطقة. توفر عقارات دبي لاند للسكان فرصة استثنائية للحصول على إمكانية الوصول وبأسعار معقولة من أحيائهم.
يصبح الاستثمار في دبي لاند مربحًا لأنه يقع بالقرب من المناطق التجارية والمرافق التعليمية والوجهات الترفيهية. يستهدف المشروع المخطط له أنواعًا مختلفة من المستخدمين بما في ذلك السكان والموظفين وكذلك الزوار مما يعزز إمكانات السوق.
حكومة دبي تخصص أموالاً كبيرة لتحسين الشبكة في دبي لاند من خلال تطوير وسائل النقل العام. سيعمل خط مترو دبي الأزرق المخطط له على إنشاء محطات قطار تربط دبي لاند بالخطين الأحمر والأخضر، وبالتالي زيادة قيم العقارات المحلية وأسعار الإيجار.
ستشهد المنطقة مشاريع تطوير ترام وقطار أحادي في المستقبل تركز على بناء وصول أفضل في جميع أنحاء المجتمع.
ستجد أهداف الاستدامة في دبي الدعم من خلال تنفيذ محطات شحن السيارات الكهربائية ومرافق مشاركة الركوب.
مبيعات العقارات في دبي لاند تستمر في الارتفاع بشكل مطرد لأن دبي لاند تقدم تكاليف معقولة إلى جانب اتصالات الشبكة الموثوقة بالإضافة إلى تطورات البنية التحتية المعلقة. وتشير التقارير العقارية الحالية إلى ما يلي:
يتم بيع المشاريع على الخارطة في دبي لاند بسرعة لأن المستثمرين الطموحين حددوا مستويات طلب عالية قبل اكتمالها.
يجد المستثمرون المحليون والدوليون دبي لاند جذابة بسبب أسعارها المتوسطة التي تقل بنسبة 30% إلى 40% عن أسعار وسط مدينة دبي ودبي مارينا.
تحافظ دبي لاند على تقييم عقاري جذاب وعائدات إيجارية بسبب موقعها بالقرب من وصلات المترو القادمة إلى جانب تحسين الوصول إلى وسائل النقل العام، جنبًا إلى جنب مع التوسع في جميع أنحاء السوق لدعم العقارات السكنية واستثمارات المنازل لقضاء العطلات.
أنواع العقارات: تاون هاوس وفلل من 2 إلى 5 غرف نوم.
العائد الإيجاري: يصل إلى 7%
يجذب مجتمع الفلل في فيلانوفا العديد من السكان داخل دبي لاند لأنه يوفر تاون هاوس مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط إلى جانب مساكن مستقلة. يجذب المجتمع العائلات بسبب أسعاره المعقولة والمناظر الطبيعية الجميلة، إلى جانب وسائل الراحة الفاخرة.
يعد توفير القدرة على تحمل التكاليف الخضراء مع دعم العائدات العقارية أحد السمات الرئيسية لداماك هيلز من داماك العقارية . ينبع الطلب المرتفع عليه من وسائل الراحة المتميزة على مستوى عالمي وملاعب الجولف والأجواء المناسبة للعائلة.
يمثل تلال الغاف من ماجد الفطيم الخيار الأول للحياة الفاخرة في دبي لاند. يجذب مزيجه المثالي من الموقع الاستراتيجي والمرافق المعاصرة والأسعار المعقولة كل من مشتري المنازل والمستثمرين الذين يستفيدون من الطلب الممتاز في سوق الإسكان ونمو قيمة العقارات.
توفر دبي لاند فرص استثمارية متعددة تستهدف المستثمرين على مستويات مالية مختلفة إلى جانب مجموعة متنوعة من العقارات.
تظهر توقعات سوق العقارات في دبي لعام 2025 أن السوق سيحقق نموًا سنويًا في الأسعار يتراوح بين 5-8٪ وتخطط للحفاظ على متوسط العائدات الإيجارية عند 7٪. شهدت معاملات العقارات في دبي زيادة بنسبة 34٪ في القيمة في عام 2023، في حين شكلت العقارات على الخارطة 60٪ من إحصائيات المبيعات.
تضم منطقة دبي لاند الديناميكية بيلجريف جاردنز من إلينجتون العقارية، والتي توفر شيئًا لكل فرد من أفراد الأسرة. يمثل بيلجريف جاردنز الإضافة الحالية لحياة المدينة من خلال اختيار مزيج جمالي من جودة التصميم والوظائف العملية جنبًا إلى جنب مع الأسلوب البسيط.
خلفيات من الغابات الخضراء الكثيفة مع القدر المناسب من الدفء والأناقة والذوق. يقع أحدث مشروع سكني من شركة سوبها، والمعروف باسم سوبها إل وود، في أعماق منطقة الغابات الخضراء من حقول الزهور الطازجة في دبي لاند.
يقدم مجتمع جزر داماك الرئيسي الخاص في دبي لاند، والذي طورته داماك العقارية، تجربة أسلوب حياة غير عادية من موقع مركزي في دبي. تشكل الفلل الفاخرة الكبيرة المكونة من 5 إلى 6 و7 غرف نوم والمنازل الصغيرة المكونة من 4 و5 غرف نوم أساس جزر داماك، حيث يستمتع السكان بتجارب نمط حياة فريدة بين إثارة دبي لاند وراحة الجزيرة.
يتضمن تنوع خيارات الاستثمار في دبي لاند خيارات للعقارات قيد الإنشاء بالإضافة إلى الفلل الفاخرة ووحدات الإيجار عالية الطلب التي تلبي جميع متطلبات المستثمرين. الطرق السريعة الرئيسية، جنبًا إلى جنب مع مراكز الأعمال والمرافق الترفيهية الموجودة في المنطقة، تجعلها موقعًا استثماريًا أكثر جاذبية.
تقدم دبي سياسات صديقة للمستثمرين جنبًا إلى جنب مع بيئة خالية من الضرائب والنمو الاقتصادي الذي يجذب المزيد من الاستثمارات العقارية في دبي لاند. حقق أرباحًا سريعة وتوسعًا ماليًا طويل الأجل حيث ستزداد قيم العقارات في دبي لاند بشكل كبير مع تطوير المدينة لبنيتها التحتية المبتكرة.
السبب الرئيسي للاستثمار في دبي لاند ينبع من إمكانيات النمو المتعددة جنبًا إلى جنب مع سوقها ذات الأسعار المعقولة إلى جانب موقعها الجغرافي المميز. يمثل الحاضر مرحلة مثالية للبحث عن إمكانيات الاستثمار في دبي لاند مع الحصول على فرص مفيدة داخل حي دبي النشط.
يوفر سوق الاستثمار السكني في دبي لاند فرصًا ممتازة لعائدات الإيجار مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي. في دبي لاند، يؤدي النمو السكاني إلى جانب الطلب المتزايد على المساكن الاقتصادية إلى إنتاج دخل إيجاري مستمر، مما يجعل هذه المنطقة مناسبة للمستثمرين الذين يريدون تدفقات دخل ثابتة.
عملت شركة تطوير تحت إشراف دبي القابضة كشركة تابعة مملوكة للدولة حتى انضمت إلى دبي العقارية لتصبح مطورًا سكنيًا إلى جانب مطور عقارات تجارية في دبي.
يغطي موقع دبي لاند الآن مساحة 3 ملايين قدم مربع، والتي تشمل مناطق مختلفة، وتحديدًا منتجع ونادي الحبتور للبولو، واحة دبي لاند، ليان، مجان، فالكون سيتي أوف وندرز، ليفينج ليجندز، فيلانوفا، روكان، تايجر وودز، والواحة.
تمتد مناطق الجذب في دبي لاند من عالم المغامرات آي إم جي إلى المنطقة السكنية في فيلانوفا والمؤسسات التجارية والمناطق الترفيهية. تعمل دبي لاند كمركز متعدد الأغراض يدعم الأنشطة الترفيهية العائلية مع توفير المرافق الرياضية إلى جانب الترفيه في الهواء الطلق، وبالتالي تصبح مكانًا جذابًا لأولئك الذين يعيشون هناك وكذلك السياح.
تتصل دبي لاند بشارع الشيخ زايد (E311) ولكنها تظل أيضًا قريبة من طريق القدرة (D63) وطريق الإمارات (E611) لمساعدة السكان على الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي والإمارات العربية المتحدة.
بوابتك للتخطيط دون الاتصال بالإنترنت في المجال الرقمي. اكتشف عالمًا من الفرص العقارية من خلال تجربتنا الغامرة لموقع العقارات دون اتصال بالإنترنت
شقق سكنية
درهم 1,750,000
جزر دبي
1, 2 & 3
766 - 2209 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,530,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3, 4 & 5
839 - 3115 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,790,000
جزر دبي
1, 2 & 3
811 - 2577 Sq Ft
شقق سكنية
درهم قريباً
جزر دبي
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,250,000
دبي لاند
4, 5 & 6
شقق سكنية
درهم 1,400,000
سوبها سنترال
1 & 2
560 - 1554 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 800,000
مجان
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 825,000
السطوة
Studio & 1
312 - 960 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم قريباً
دبي لاند
Studio, 1, 2 & 3
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,030,000
جميرا جاردن سيتي
Studio, 1, 2 & 3
363 - 3145 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 659,000
دبي لاند
Studio, 1 & 3
369 - 1436 Sq Ft
شقق سكنية
استديوهات
درهم 1,300,000
مدينة دبي البحرية
Studio, 1, 2, 3 & 4
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,250,000
دبي لاند
4, 5 & 6
الفلل
درهم 7,800,000
حديقة دبي للاستثمار
4 & 5
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,700,000
عقارات جميرا للجولف
3 & 4
2383 - 7629 Sq Ft
الفلل
القصور
درهم 11,800,000
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6069 - 10762 Sq Ft
شقق سكنية
الفلل
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم قريباً
جزر دبي
1, 2, 3, 4 & 5
730 - 12157 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم قريباً
مدينة دبي العالمية
3, 4, 5, 6 & 7
الفلل
القصور
درهم 11,800,000
عقارات جميرا للجولف
4, 5 & 6
6069 - 10762 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
القصور
درهم 5,500,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4, 5 & 6
940 - 11830 Sq Ft
القصور
درهم 65,000,000
جميرا
7
41550 - 49062 Sq Ft
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
6 & 7
القصور
درهم قريباً
تلال الغاف
القصور
درهم قريباً
جزر داماك
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,530,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3, 4 & 5
839 - 3115 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 9,000,000
نخلة جميرا
2, 3 & 4
1962 - 5286 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,026,186
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
776 - 6022 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 3,200,000
نخلة جميرا
1, 2, 3, 4 & 5
851 - 4,125 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 1,800,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
700 - 4958 Sq Ft
شقق سكنية
دوبلكسات
درهم 955,888
تاون سكوير دبي
1, 2 & 3
587 - 2175 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,530,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3, 4 & 5
839 - 3115 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم قريباً
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3 & 4
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 9,000,000
نخلة جميرا
2, 3 & 4
1962 - 5286 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,026,186
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
776 - 6022 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,650,000
ند الشبا
1, 2, 3 & 4
720 - 2659 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
درهم 1,690,000
ميدان
1, 2 & 3
718 - 4106 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,750,000
جزر دبي
1, 2 & 3
766 - 2209 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
دوبلكسات
درهم 2,530,000
مدينة دبي البحرية
1, 2, 3, 4 & 5
839 - 3115 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 1,790,000
جزر دبي
1, 2 & 3
811 - 2577 Sq Ft
شقق سكنية
درهم 2,300,000
يخوت و مارينا راشد
1, 2 & 3
شقق سكنية
درهم قريباً
جزر دبي
شقق سكنية
درهم 1,400,000
سوبها سنترال
1 & 2
560 - 1554 Sq Ft
الفلل
منازل المدينة
درهم 2,250,000
دبي لاند
4, 5 & 6
منازل المدينة
درهم 3,170,000
الوادي
3 & 4
2396 - 2923 Sq Ft
منازل المدينة
درهم 3,600,000
دبي الجنوب
3, 4 & 5
منازل المدينة
درهم 3,600,000
دبي الجنوب
3, 4 & 5
الفلل
منازل المدينة
درهم 5,700,000
عقارات جميرا للجولف
3 & 4
2383 - 7629 Sq Ft
شقق سكنية
شقق بنتهاوس
منازل المدينة
درهم 2,300,000
جزر دبي
1, 2, 3 & 4
730 - 6517 Sq Ft
اشترك في نشراتنا الإخبارية اليومية والأسبوعية والشهرية، ونصائح الخبراء وآخر إصدار مع عدم وجود بريد عشوائي، وإلغاء الاشتراك في أي وقت.