أفضل المجمعات السكنية لشراء الفلل في داماك هيلز 2

من أكثر السمات الاستثنائية لهذا التطوير السكني المحتمل هو الاختيار المذهل للفلل المعروضة في التجمعات المختلفة الراسخة في داماك هيلز 2 في دبي. يُعرف هذا المجتمع بتصميماته الحديثة ومحيطه الأخضر المورق ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي، مما يجعله مساحة معيشة مثالية للمقيمين الذين يرغبون في نمط حياة هادئ وفخم في نفس الوقت. تحظى تجمعات داماك هيلز 2 هذه بطلب كبير نظرًا لموقعها ومجموعة من مناطق الجذب الشهيرة في دبي القريبة وأنواع الفلل المختلفة لتناسب مجموعة من التفضيلات.

اعتمادًا على متطلبات نمط حياتك، تقدم المناطق مجموعة واسعة من المنازل العائلية الفسيحة إلى الفلل الحديثة والتجمعات العائلية والمعيشة المجتمعية. تشتهر المناطق مثل فيرديس وكافالي إستيتس وأستر بهندستها المعمارية المعاصرة ووسائل الراحة الراقية والقرب من مناطق الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والمتنزهات ومراكز الترفيه. تعتبر المجمعات السكنية من أكثر المجمعات السكنية المفضلة عند شراء الفلل في داماك هيلز 2 نظرًا لتوفر خيارات استثمارية رائعة وعوائد إيجارية جذابة وجودة الحياة بشكل عام في المنطقة المجاورة.

الموقع وسهولة الوصول

يقع داماك هيلز 2 في منطقة دبي لاند، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الإمارات (E611) وطريق لهباب (E77). تجعله خلفيته الخضراء الخصبة خيارًا مفيدًا لأولئك الذين يعملون في مناطق مهمة مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا. بالمقارنة، فإن نخلة جميرا ودبي مارينا أكثر مركزية وأكثر تكلفة، ولكنها أيضًا مزدحمة. وبينما توفر نخلة جميرا إطلالات على الواجهة البحرية، فهي أكثر تميزًا وتستهدف المشترين الفاخرين.

أفضل مجموعة لشراء الفلل في داماك هيلز 2

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في أحد أكثر المجتمعات شعبية لشراء الفلل والمنازل، وفقًا لبيانات المبيعات السنوية التي أصدرتها مؤخرًا دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، فقم بزيارة داماك هيلز 2. من بين المجموعات الخمس الأكثر أهمية، كانت ألبيزيا هي الفائز الواضح في جذب المشترين المحتملين. يليها فاردون، التي لديها بعض العقارات الممتازة لتقدمها وميزات لن يتمكن معظم الناس من رفضها. احتلت أفينسيا المركز الثالث وهي أيضًا مكان رائع للعيش، تليها باسوود في المركز الرابع، مع تقريب باسيفيكا إلى المركز الخامس. تمثل هذه التجمعات السكنية قيمة مقابل المال، وتتمتع بمرافق من الدرجة الأولى، وتتمتع بهندسة معمارية موفرة للطاقة. وهي عادة أحياء صديقة للأسرة والاستثمار.

1. ألبيزيا: معيشة حديثة موجهة للأسرة

• وسائل الراحة: تشمل المرافق ذات المستوى العالمي حدائق ذات مناظر طبيعية، ومناطق للياقة البدنية، ومسارات ركوب الدراجات، وحمامات سباحة، ومناطق لعب لأسلوب حياة متكامل.
• موقع المجتمع: يقع ألبيزيا في موقع متميز داخل داماك هيلز 2، مما يسمح للسكان بالتواجد بالقرب من المرافق الرئيسية في قلب التطوير.
• مجموعات الأحياء: مجموعات شعبية مثل أكويا أكسجين، وجانوسيا، وفيلات أدريا هي مجتمعات مجاورة تضيف قيمة إلى الحي.
• أنواع العقارات: أكبر الفلل والمنازل المكونة من 3 غرف نوم في ألبيزيا.
• الأسعار: يبدأ متوسط سعر بيع فيلا جاهزة مكونة من 3 غرف نوم من 1.23 مليون درهم إماراتي.

العائد على الاستثمار

مع عائد استثماري بنسبة 6.08%، تقدم ألبيزيا فرصة استثمارية ممتازة لأي شخص يسعى إلى الاستثمار طويل الأمد في أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي.

2. فاردون: الاستدامة والسكينة

يقدم مجتمع فاردون كلاستر في داماك هيلز 2 معايير جديدة في الضواحي مع خزانات مذهلة من المساحات الخضراء المنسقة والممرات المائية والمنازل.

• وسائل الراحة: متاجر بقالة ومسارات للركض وملاعب ونوادي لياقة بدنية ومطاعم لأسلوب حياة مريح ونشط
• موقع المجتمع: يقع فايس في منطقة هادئة في داماك هيلز 2، ويتمتع بالخصوصية ولكنه يظل قريبًا بشكل ملائم من المرافق الرئيسية.
• مجموعات الأحياء: يقع فاردون بين مجموعات شهيرة مثل ألبيزيا وأمارغو وكلاريت، مما يجعله إضافة مرحب بها إلى حي مزدهر.
• أنواع العقارات: فاردون هو خيار مثالي لأصحاب المنازل والمستثمرين، ويضم مجموعة من الفلل والبيوت المتكاملة المثالية للحياة العائلية العصرية.
• الأسعار: يبدأ متوسط سعر الفيلا المكونة من 3 غرف نوم في فاردون من 1.23 مليون درهم إماراتي.

العائد على الاستثمار

مع عائد استثمار يبلغ 6.26% في فاردون، أصبحت المنطقة الراسخة بسرعة موقعًا مناسبًا للمستثمرين المحتملين الذين يسعون إلى نمو رأس المال على المدى الطويل. وهذا يجعلها فرصة رائعة لكل من مشتري المنازل والمستثمرين على حد سواء.

3. أفينسيا: هادئة وعصرية

يتمتع أفينسيا، الذي يقع على خلفية مذهلة لملعب ترامب إنترناشيونال للغولف المكون من 27 حفرة في دبي، بطلب لا يصدق باعتباره أحد المجتمعات الفرعية في داماك هيلز 2، حيث يوفر تجربة مجتمعية هادئة ومنظمة تجمع بين الحياة الهادئة والخدمات ووسائل الراحة المريحة، وهو مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من وتيرة المدينة المحمومة.

• وسائل الراحة: من الحدائق ومناطق لعب الأطفال إلى صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، يحتوي ميمون جاردنز على مرافق لاستيعاب العائلات أو المحترفين.
• موقع المجتمع: يوفر أفينسيا بيئة هادئة دون المساومة على الراحة، ويقع في موقع مثالي داخل داماك هيلز 2.
• مجموعات الأحياء: يحيط أفينسيا بمناطق ساحرة مثل باسوود وزينيا وكلاريت، مما يجعله جزءًا من مجتمع متصل جيدًا وديناميكي.
• أنواع العقارات: يوفر أفينسيا فيلات ومنازل تاون هاوس معاصرة مصممة جيدًا، مثالية للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وديناميكي.

الأسعار

• متوسط سعر الفيلا المكونة من 3 غرف نوم في أفينسيا هو 1.24 مليون درهم إماراتي.
• متوسط سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في أفينسيا هو 1.56 مليون درهم إماراتي.

العائد على الاستثمار

أفينسيا هي واحدة من المجمعات المرغوبة في داماك هيلز 2، حيث يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا عائدًا جيدًا على الاستثمار بنسبة 6%.

4. باسوود: معيشة خضراء موفرة للطاقة

باسوود هي واحدة من أفضل المجمعات الفرعية في داماك هيلز 2. تتميز بفيلات ومنازل على الطراز المعاصر في خلفية هادئة واسعة، وتقدم حياة ضواحي مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.

• وسائل الراحة: توجد مناطق حيوية مستدامة ومساحات خضراء وهندسة معمارية نظيفة للطاقة في جميع أنحاء المدينة.
• موقع المجتمع: يقع باسوود في موقع مركزي، وهو موقع مثالي للأعمال، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المناطق التجارية مع الحفاظ على هدوء البيئة الضواحي.
• التجمعات المجاورة: يقع باسوود بجوار مجتمعات مثل أفينسيا وزينيا وأكويا، والتي تعمل جميعها على تطوير بيئة معيشية مستدامة ومتناغمة.
• أنواع العقارات: يوفر باسوود فيلات حديثة بنوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف ونمط مفتوح يزيد من الضوء الطبيعي ويستخدم مواد موفرة للطاقة.
• الأسعار: يبدأ متوسط سعر الفيلا المكونة من 3 غرف نوم في باسوود من 1.21 مليون درهم إماراتي.

العائد على الاستثمار

باسوود هي منطقة مرغوبة للغاية، ويمكن للمستثمرين أن يتوقعوا عائدًا جيدًا على الاستثمار بنسبة 6.36%. لا يزال Basswood خيارًا مرغوبًا فيه لمشتري المنازل والمستثمرين على حد سواء نظرًا لفلسفته الخضراء وتصميماته المعاصرة وسهولة الوصول إليه.

5. باسيفيكا: ملاذ ضاحية على شاطئ المحيط

هذا مجتمع فرعي مطلوب بشدة في داماك هيلز 2. يتميز بمعيشة حديثة هادئة وسط المساحات الخضراء المورقة ووسائل الراحة المناسبة للعائلات. إنها منطقة ضاحية على شاطئ المحيط.

• وسائل الراحة: بحيرات اصطناعية، ونادي، وقبة سماوية، ومناطق ترفيهية للسكان من جميع الأعمار.
• موقع المجتمع: يقع باسيفيكا في جيب هادئ من داماك هيلز 2، ويوفر أسلوب حياة هادئ ولكنه متصل جيدًا مع الكثير من وسائل الراحة المحلية.
• التجمعات السكنية المجاورة: استكشف التجمعات السكنية المتشابهة، أمارجو، وأفينسيا، وكلاريت، التي تتجمع حول باسيفيكا.
  أنواع العقارات: باسيفيكا هي موطن للفلل والبيوت الحديثة، وكلها ذات مساحات معيشية رحبة، مثالية للعائلات التي تريد احتضان الجانب الخارجي للطبيعة.

الأسعار: باسيفيكا هي واحدة من أرخص الأماكن لشراء الفلل:

• متوسط السعر الابتدائي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم في باسيفيكا هو 1.31 مليون درهم إماراتي.
• متوسط السعر الابتدائي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم في باسيفيكا هو 1.62 مليون درهم إماراتي.

العائد على الاستثمار

تقدم باسيفيكا للمستثمرين عائدًا رائعًا على الاستثمار (ROI) بنسبة 6.30%، مما يجعلها اعتبارًا رئيسيًا للاستثمارات طويلة الأجل ذات إمكانات العائد القوية.

6. UNO Premier Villa

تقدم UNO Premier Villas الهروب النهائي من وتيرة المدينة المحمومة، مع المزيج المثالي من الفخامة والراحة والرفاهية في بيئة هادئة وخضراء.

• وسائل الراحة: حمامات سباحة خاصة، وتراسات، وحدائق، وصالات رياضية خاصة، وسبا، ومراكز ترفيهية في الموقع.
• موقع المجتمع: تقع UNO Premier Villas في قلب DAMAC Hills 2، وتوفر سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق وجميع المرافق الضرورية.
• التجمعات السكنية المجاورة: تقع UNO Premier Villas في تجمعات سكنية نخبوية مجاورة مثل Pacifica وAvencia وAlbizia وهي متصلة جيدًا بالبنية التحتية الاجتماعية المحيطة.
• أنواع العقارات: تشكل الفلل الحديثة ذات التصميمات الواسعة والمليئة بالضوء ووسائل الراحة الراقية ملاذًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر.
• الأسعار: يبلغ متوسط السعر الابتدائي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم 1.60 مليون درهم إماراتي.

مجمعات سكنية على المخطط للاستثمار في داماك هيلز 2

1. فيوليت

يكمل فيوليت المرحلة الثانية وسائل الراحة التي توفرها مساحات المعيشة الصديقة للعائلة بتصميم معاصر متقدم. فهو يوفر منازل تاون هاوس أنيقة مكونة من أربع غرف نوم تقع وسط هدوء داماك هيلز 2 لرفع مستوى نمط حياتك.

• وسائل الراحة: منازل مشذبة مع حدائق خاصة وتراسات كبيرة وحدائق مجتمعية وصالات رياضية وحمامات سباحة
• موقع المجتمع: داخل داماك هيلز 2 مع المدارس والتجزئة والمرافق الضرورية ضمن الحقوق.
• التجمعات السكنية المجاورة: تقع بالقرب من التجمعات السكنية البارزة مثل أكويا وباسيفيكا وألبيزيا، مع اتصال سلس.
• نوع الوحدة: منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم الحجم: أكثر من 2,352 قدم مربع. السعر يبدأ من 1,958,000 درهم إماراتي.

تاريخ التسليم والسعر المبدئي

• تاريخ التسليم: الربع الأول من عام 2027
• السعر المبدئي: 1,958,000 درهم إماراتي

2. المرحلة الثانية من فيوليت 4

فيوليت المرحلة الثانية هو حي متكامل وسيكون مكانًا رائعًا للاستقرار في حياتك. هذه السلسلة الرائعة من المنازل المكونة من أربع غرف نوم مستوحاة من الألوان الغنية لأزهار البنفسج، مما يوفر أسلوب حياة متطورًا.

• وسائل الراحة: مرافق صديقة للأطفال، حدائق خاصة، حدائق، صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة.
• موقع المجتمع: استراتيجيًا، تقع جميع مناطق الاستيراد والتصدير في متناول اليد من داماك هيلز 2، مما يوفر مرافق حيوية ومراكز ترفيهية.
• جيران المجمع: مجموعة مختارة من المجمعات المتميزة مثل ألبيزيا وباسيفيكا. متصلة جيدًا بالبنية التحتية.
• نوع الوحدة: يتميز المشروع بمنازل تاون هاوس واسعة مكونة من 4 غرف نوم مصممة بعناية للعيش العائلي. لديهم حدائق خاصة وشرفات واسعة وتراسات مفتوحة توفر إطلالات خلابة على أفق دبي.

تاريخ التسليم والسعر المبدئي

• تاريخ الانتهاء المتوقع: أغسطس 2027.
• السعر المبدئي لمنازل تاون هاوس المرحلة الثانية في فيوليت 4 هو 1,958,000 درهم إماراتي.

3. المرحلة الثانية من بارك جرينز

المرحلة الثانية من بارك جرينز انغمس في المساحات الخضراء المورقة في داماك هيلز 2، التي تتناثر فيها المباني المنخفضة الجميلة. تعد مجموعة من الفلل المزدوجة التي تضم 3 و4 و5 غرف نوم بتحويل الحياة الفاخرة. تقع المرحلة الثانية من بارك جرينز في أكثر العناوين المرغوبة في العالم، وتتميز بحياة مترفة وسط 5.1 مليون قدم مربع من الحدائق الاستوائية.

• خيارات السكن: اختر من بين الفلل المزدوجة المكونة من ثلاث أو أربع أو خمس غرف نوم.
• موقع متميز: يقع في داماك هيلز 2 الشهيرة.
• وسائل راحة من الدرجة الأولى: استمتع بوسائل الراحة والخدمات ذات المستوى العالمي.
• اتصال بسيط: سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي.
• خيارات دفع مرنة: تتوفر خطط دفع مريحة.

السعر المبدئي وتاريخ التسليم

• السعر المبدئي: 2890000 درهم إماراتي
• تاريخ التسليم: الربع الأول من عام 2027.

نقترب!

توجد بعض أكثر المجتمعات المطلوبة في دبي لشراء الفلل والمنازل في داماك هيلز 2، والتي تتميز بعقارات خضراء ومعاصرة وموجهة للعائلات. مع منازلها المستدامة وقربها من مناطق الأعمال الرئيسية في دبي وبيئتها الهادئة، توفر داماك هيلز 2 مسكنًا لكل أنماط الحياة. من ألبيزيا وفاردون إلى أفينسيا وباسوود وباسيفيكا، تتميز كل منطقة فرعية بوسائل الراحة والمساحات الخضراء والمنازل المصممة بعناية.

تبدأ الأسعار من 1.21 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 1.62 مليون درهم إماراتي؛ وبالتالي، تقدم هذه المناطق بعضًا من أفضل قيمة مقابل المال مقارنة بالمواقع الأخرى الراقية في دبي. تبلغ عوائد الاستثمار (ROI) عبر المجموعات 6.08% و6.36%. لن تحصل على منزل آمن في بيئة خضراء ومستدامة فحسب، بل سيثبت الاستثمار في داماك هيلز 2 أنه فرصة استثمارية ممتازة. ومع مجموعة واسعة من الفلل والمنازل، من السهل أن نرى كيف أصبح هذا المجتمع محترمًا.

الأسئلة الشائعة