أفضل المناطق لشراء الفلل في الإمارات ليفنج

"إمارات ليفنج" هو أول مجتمع فلل مسورة في الشرق الأوسط على نطاق واسع. وهو يتألف من مشروع تلال الإمارات الحصري المطل على ملعب مونتغمري للغولف، إلى جانب مجتمعات عائلية أخرى مثل ذا جرينز، ذا هيلز، ذا ليكس آند هتان، ذا ميدوز، ذا سبرينجز، ذا فيوز. وتشكل هذه المشاريع مجتمعة أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في دبي. وتحيط مساحات الحدائق الخضراء الكبيرة والبحيرات والممرات بمنازل هادئة على قمم الأشجار على بعد ميل واحد فقط من ضجيج المدينة.

كما يعمل المطور، إعمار، كشركة إدارة ويفخر ليس فقط بتوفير الضروريات اليومية لـ "مستوى استثنائي من نمط الحياة" ولكن أيضًا بتنظيم واستضافة فعاليات مجتمعية منتظمة لتعزيز "الشعور الحقيقي بالانتماء والجوار" لسكانها.

لذا، إذا كنت تتطلع إلى شراء الفلل في الإمارات ليفنج قبل الانتقال إلى هناك أو حتى الاستثمار في هذا التطوير المعروف لشركة إعمار العقارية، فإليك أفضل المجتمعات لشراء الفلل في الإمارات ليفنج.

الحياة في الإمارات ليفنج

تم إطلاق هذا التطوير الحر من قبل شركة إعمار العقارية في عام 2003 ويقع على مساحة تزيد عن 52.2 مليون قدم مربع. ويتألف من خمسة مجتمعات: تلال الإمارات، والينابيع، والمروج، والبحيرات، وهتان. بالإضافة إلى الفلل، يتوفر هنا أكثر من 8000 منزل تاون هاوس وقصور مصممة خصيصًا. كما توجد متاجر تجارية وبيع بالتجزئة مختلفة تقع بشكل ملائم داخل التطوير.

تفضل العائلات العيش في الإمارات بسبب توافر مرافق التعليم والرعاية الصحية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي كل مجتمع على نوافير مياه وحدائق مشذبة وبحيرات رائعة وممرات ممهدة. لذا، فلا عجب أن تحظى الفلل المعروضة للبيع في إميريتس ليفينج باهتمام كبير.

المناطق الشعبية للعيش في إميريتس ليفينج

بالنسبة للعقارات المتاحة للبيع، فإن تلال الإمارات هي المجتمع الأكثر ثراءً في التطوير بأكمله، حيث تضم قصورًا ضخمة مخصصة هنا! على عكس ذا ليكس وذا ميدوز، اللذان يوفران فللًا مستقلة أكبر حجمًا. يتميز هتان بفيلات شبه منفصلة. يعد ذا سبرينجز من إعمار مجتمعًا هادئًا آخر يجذب أصحاب المنازل والمستثمرين المحتملين، حيث يضم فيلات شبه منفصلة ومنازل تاون هاوس.

1. ذا سبرينجز

سبرينجز هي المنطقة الأكثر طلبًا لشراء الفلل في إميريتس ليفينج. مع أكثر من 4800 فيلا ومنزل متصل ومتدرج مقسمة إلى 15 منطقة فرعية، فهي واحدة من أكثر المجتمعات الصديقة للعائلات والحيوانات الأليفة في دبي. المجتمع مزدحم ويعج بالأحداث والأنشطة المجدولة على مدار العام، مما يمنح السكان دائمًا شيئًا ما لتوقعه. مع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات السباحة والمرافق الرياضية ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، فإن ذا سبرينجز مناسبة للعائلات. ذا سبرينجز هي مكان أخضر مورق مع بيئة هادئة، مما يساعدك على التمتع بأسلوب حياة هادئ وجذاب. سواء كنت في المسبح أو تزور الحدائق أو تشارك في الفعاليات المجتمعية، فإن الحياة في ذا سبرينغز ممتعة وجذابة.

السعر

• يبلغ متوسط سعر بيع فيلا الينابيع المكونة من 3 غرف نوم 3 ملايين درهم إماراتي.
• بالنسبة للفلل المكونة من 4 و5 غرف نوم، يرتفع متوسط السعر المطلوب إلى 3.5 مليون درهم إماراتي و11 مليون درهم إماراتي على التوالي.
• 5 ملايين درهم إماراتي للفلل المكونة من 4 غرف نوم؛ و11 مليون درهم إماراتي للفلل المكونة من 6 غرف نوم.

2. تلال الإمارات

تلال الإمارات هو الخيار الأفضل التالي لفلل الإمارات ليفنج للبيع. يمثل هذا المجتمع كل شيء فاخر وفخم ومريح في حياة عصرية واحدة. كانت تلال الإمارات أول مجتمع تملك حر في الإمارة، لذا فهي تمثل بشكل أفضل طبيعة دبي المتعددة الثقافات. كما يقع نادي مونتجومري للغولف، جوهرة التاج في إميريتس ليفينج، في المنطقة وهو أحد أفضل ملاعب الغولف في دبي.

يُعرف الحي باسم بيفرلي هيلز دبي، وهو مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل فائق الفخامة مع العديد من الحدائق وملاعب الأطفال والمسابح ومناطق الشواء. لذا لا تتفاجأ إذا صادفت أحد المشاهير أثناء نزهة في الحديقة! لم يُطلق عليه اسم بيفرلي هيلز دبي عبثًا. تتألف منازل تلال الإمارات من قصور خاصة فاخرة عالية الجودة. وهذا هو السبب في أن أسعار المبيعات هنا مرتفعة للغاية مقارنة بالمجتمعات الأخرى في إميريتس ليفينج.

السعر

• سيتعين عليك دفع ما معدله 7 ملايين درهم إماراتي مقابل فيلا مكونة من 3 غرف نوم.
• فيلا تلال الإمارات للبيع: 5 غرف نوم 33 مليون درهم إماراتي.
• وفي الوقت نفسه، يرتفع متوسط سعر البيع لفيلا أكبر مكونة من 6 غرف نوم إلى 39 مليون درهم إماراتي.

3. ذا ميدوز

يقع ذا ميدوز في ثالث أفضل موقع لشراء الفلل في إميريتس ليفينج، ويوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. مع التلال المتموجة المليئة بالأشجار والبحيرات المليئة بالضوء، وبالطبع المساحات الخضراء، يعد هذا المجتمع مكانًا رائعًا للعائلات والأفراد للاستقرار في وتيرة حياة أكثر هدوءًا وبطءًا من الحياة في المدينة الكبيرة. على الرغم من أن The Meadows هي بيئة جميلة وهادئة، إلا أن السكان ما زالوا يتمتعون بسهولة الوصول إلى مناطق الجذب والأحياء الرئيسية في دبي، مما يجعلها موقعًا رائعًا. ستجد العائلات التي تسعى إلى تعليم جيد لأطفالها أن المجتمع مثالي لهم. توجد أيضًا العديد من أفضل المدارس في الإمارات العربية المتحدة تقع بالقرب، مما يعني أن الآباء يحصلون على أفضل ما في العالمين (رحلة قصيرة إلى العمل ومدارس لائقة). ترحب The Meadows أيضًا بأصحاب الحيوانات الأليفة مع مساحات خضراء وفيرة ومسارات للمشي وحديقة للكلاب، مما يجعل جميع محبي الحيوانات الأليفة يشعرون وكأنهم في المنزل.

بشكل عام، تضيف المناظر الطبيعية الجميلة ووسائل الراحة وسهولة الوصول إلى الطرق إلى سبب كون The Meadows هو الاقتراح الأكثر طلبًا بين فلل Emirates Living المعروضة للبيع. سواء كان الأمر يتعلق بمراقبة الطيور الهادئة في هدوء البحيرات، أو المشي على طول المسارات المبطنة بالأشجار، أو قضاء الوقت مع عائلتك في حدائق المجتمع، فإن الحياة في The Meadows هادئة في نفس الوقت مرضية.

السعر

• يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 3 غرف نوم في ذا ميدوز حوالي 5 ملايين درهم إماراتي.
• ومع ذلك، بالنسبة للفلل المكونة من 4 و5 غرف نوم، يرتفع متوسط سعر البيع إلى 6.2 مليون درهم إماراتي و7 ملايين درهم إماراتي على التوالي.
• إذا كنت بحاجة إلى فيلا مكونة من 6 غرف نوم، فسيكون متوسط السعر 10 ملايين درهم إماراتي.

4. ذا ليكس

تعتبر ذا ليكس واحدة من أفضل مجتمعات إميريتس ليفينج في قائمتنا، وهي حي هادئ وخلاب مع نمط حياة هادئ. تعد ذا ليكس جنة للاعبي الجولف، وتقع بالقرب من ملاعب الجولف ذات التصنيف الأعلى مثل نادي مونتغمري للجولف ونادي الإمارات للجولف. هناك أيضًا الكثير من وسائل الراحة في المجتمع، مثل الصالونات ومحلات السوبر ماركت وصالة ألعاب رياضية وملاعب كرة السلة والإسكواش والتنس، لذلك سيكون لدى السكان كل ما يحتاجون إليه على مسافة ذراع. يعد مطعم Reform Social & Grill الشهير للغاية، والذي يقع في The Lakes Club، مكانًا شهيرًا لتناول الطعام والتواصل مع الجيران. إنه مكان مثالي لتناول طعام ممتاز مع الاستمتاع بالمحيط الهادئ للحي.

يضم The Lakes أكثر من 600 فيلا في 12 تكوينًا مختلفًا لاستيعاب مجموعة من أحجام وتفضيلات العائلات. كما يعد The Lakes مكانًا رائعًا لتسميته بالمنزل، وذلك بفضل البنية التحتية المدروسة بعناية والأجواء المناسبة للعائلة. سواء كنت تستمتع براحة وسائل الراحة في الموقع أو الأجواء الهادئة أو المشهد الاجتماعي النابض بالحياة، فإن الحياة في The Lakes تدور حول الراحة والاختيار والمجتمع.

السعر

• متوسط سعر البيع لفيلا مكونة من 3 غرف نوم في The Lakes هو 3.6 مليون درهم إماراتي.
• تبلغ تكلفة فيلا مكونة من 4 و5 غرف نوم في ذا ليكس، في المتوسط، 5.6 مليون درهم إماراتي و7.8 مليون درهم إماراتي على التوالي.

5. الهتان

هتان هي واحدة من أكثر المجتمعات الفرعية تميزًا وفخامة في إميريتس ليفنج، وتوفر أسلوب حياة هادئًا. ينقسم الحي بالكامل إلى مناطق مختلفة بما في ذلك هتان 1، وهتان 2، وهتان 3 المصممة لتوفير راحة البال وبيئة معيشية صديقة للطبيعة. هتان هي خيار لا يُضاهى للعائلات والمهنيين العازبين الذين يبحثون عن حياة راقية وهادئة، مع مناظر خلابة وإطلالات على البحيرة.

تتميز المنطقة بفيلات فاخرة بتصميم أنيق. تتراوح المنازل في هذا التصنيف من حيث الحجم والأسلوب، مع تخطيطات وتشطيبات رائعة لتناسب أنماط حياة عائلات اليوم. وإضافة إلى سحر الحياة اليومية، تتمتع الفيلات بموقع مثالي يطل على البحيرة. كما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء والمسارات في المجتمع، والتي تعد مثالية للمشي أو الخروج. يقع هتان بالقرب من المرافق المهمة، بما في ذلك المدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الترفيهية. مع أجواء المجتمع الهادئة وموقعه القريب من الطبيعة وأسلوب الحياة المتميز في إميريتس ليفينج، فهو بديل رائع.

السعر

• يبلغ متوسط سعر إيجار الفيلا المكونة من 6 غرف نوم 1.1 مليون درهم إماراتي سنويًا.

إمكانية الوصول والمواصلات في إميريتس ليفينج

يجعل الوصول السهل إلى جميع الوجهات الأساسية إميريتس ليفينج متصلاً جيدًا ببقية دبي. فيما يلي ملخص عن الوصول ووسائل النقل المحيطة:

القرب من الطرق السريعة الرئيسية

يقع مشروع إمارات ليفنج في موقع يتيح سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تتصل ببقية أنحاء دبي. يقع بجوار طريق الشيخ زايد (E11)، أحد الطرق السريعة الرئيسية في دبي مع إمكانية الوصول المباشر إلى المناطق التجارية والتجارية في المدينة.

• يقع بالقرب من طريق E311، الذي يوفر اتصالاً بشمال دبي وشبكة طرق الإمارات.

• طريق رئيسي آخر هو طريق الخيل (E44)، الذي يتصل بمناطق مثل مرسى دبي ودبي هيلز إستيت.

توفر هذه الطرق السريعة سهولة الوصول للسكان للسفر حول دبي وتعمل على تقليل أوقات السفر إلى الوجهات الرئيسية.

القرب من الوجهات الرئيسية

• دبي مارينا - يقع على بعد 15 إلى 20 دقيقة فقط من إمارات ليفنج. دبي مارينا هي واحدة من أكثر المناطق الترفيهية والسكنية شعبية في دبي. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المارينا للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
• وسط مدينة دبي – يستغرق الوصول إلى برج خليفة الشهير ودبي مول في وسط المدينة من 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة. يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد، ويمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى هذا المحور للأعمال والأنشطة الترفيهية على حد سواء.
• مطار دبي الدولي – يقع المطار على بعد حوالي 30 دقيقة من Emirates Living، مما يجعله مثاليًا جدًا للمسافرين. كونه قريبًا من الطرق السريعة يعني أن الوصول إلى المطار سهل نسبيًا.
• واحة دبي للسيليكون – مركز للتكنولوجيا والابتكار، يمكن الوصول بسهولة إلى واحة دبي للسيليكون (https://dxbproperties.ae/area/dubai-silicon-oasis) وتبعد مسافة 25 إلى 30 دقيقة فقط بالسيارة.

التطورات القادمة في الإمارات ليفينج

تهدف إعمار العقارية إلى تطوير وتحسين الإمارات ليفينج بشكل أكبر، وتعزيز مكانتها كواحدة من أفضل المجتمعات السكنية التي تقدمها المدينة.

• تخصيص المساحات الخضراء والمرافق: سيتم تحسين المنطقة من خلال توسيع الحدائق ومسارات المشي والمناطق الترفيهية، مما يساعد في تعزيز الأنشطة الخارجية والمجتمع الصديق للعائلة والحيوانات الأليفة. سيوفر ذلك المزيد من المساحات الخضراء للسكان ليعيشوا نمط حياة صحي ونشط.
• مجتمعات سكنية جديدة: تأتي الفلل بأحجام وأنماط معمارية مختلفة، مما يوفر للمشترين الاختيار، وسيتم طرحها عبر مجتمعات فرعية جديدة داخل الإمارات ليفنج من إعمار. ستتميز هذه المنازل الجديدة بتصميمات حديثة وتشطيبات فاخرة، مما يضيف إلى مخزون الإسكان المرغوب بالفعل في الحي.

مشاريع تجارية وتجارة جديدة: من المخطط أيضًا إنشاء المزيد من المساحات التجارية والتجزئة، مثل مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه التي توفر جميع وسائل الراحة والوصول التي يريدها السكان لجميع احتياجاتهم في المجتمع.
* المبادرات المستدامة: ستعطي المشاريع اللاحقة الأولوية للاستدامة، ودمج ممارسات البناء الخضراء والمواد المستدامة في عملية التصميم والبناء. وسوف يتماشى ذلك مع رؤية دبي لبيئة حضرية مستدامة.
* ترقيات البنية التحتية: لتعزيز الاتصال بشكل أكبر، يمكن للمقيمين أن يتطلعوا إلى كل من الترقيات لشبكات الطرق الحالية وتحسينات خيارات النقل العام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية، مثل مرسى دبي ووسط المدينة ومطار دبي الدولي.

مقارنة بين إمارات ليفنج والمجتمعات في دبي

تقع المنازل في إمارات ليفنج في مناطق هادئة وصديقة للعائلات مع حدائق وبحيرات كبيرة ومعيشة تركز على المجتمع. وهي تستفيد من جودة الضواحي الهادئة ولكنها لا تزال مرتبطة بطرق جيدة بمراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي.

مجتمعات أخرى

• وسط مدينة دبي هو نمط حياة حضري سريع الخطى، موطن للتسوق الفاخر والمطاعم والمعالم الشهيرة مثل برج خليفة، لكنه لا يتمتع بالهدوء الذي يتمتع به إمارات ليفنج.
• دبي مارينا أكثر ازدحامًا وحضرية وتجمع بين نمط حياة الواجهة البحرية النابض بالحياة وإمكانات الاستثمار القوية.
• تناسب المرابع العربية المشترين الذين يبحثون عن فيلات أكبر ونمط حياة أكثر هدوءًا على حساب المسافة من مراكز المدينة.

تقترب!

مع مزيج من المنازل الفاخرة والمساحات الخضراء والشعور القوي بالمجتمع، فإن إمارات ليفنج هادئة ومريحة - دون المساس بالوصول إلى الأماكن الرئيسية في دبي. تعد إمارات ليفنج واحدة من أكثر مجتمعات التطوير السكني المرغوبة في دبي، مع العديد من المجتمعات المناسبة لأنماط الحياة والميزانيات المختلفة. هذا التطوير المترامي الأطراف لمجتمعات الفلل من إعمار العقارية ويقدم كل شيء من القصور الفاخرة الباهظة الثمن في تلال الإمارات إلى الفلل الهادئة والمناسبة للعائلات والفعالة من حيث التكلفة في الينابيع، من الفلل الشاسعة المستقلة على البحيرات الهادئة في المروج والبحيرات إلى منطقة هادئة ومحدودة مثل هتان، تلبي إمارات ليفنج احتياجات السكان، وتوفر درجة من الراحة ومستوى عالٍ من المعيشة.

إن حدائقها الخصبة والمُعتنى بها جيدًا ومرافقها الترفيهية والأحداث المتكررة تجذب مجتمعًا متماسكًا يفخر بحيه وجيرانه. كما يجعل الموقع السفر سهلاً نظرًا لقربه من الطرق السريعة الرئيسية ومحطات المترو، فضلاً عن الوجهات الأساسية مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. في الختام، تعد إمارات ليفنج مكانًا حيويًا ومتنوعًا للعيش في قلب دبي، سواء كنت تبحث عن السلام أو الانغماس.

الأسئلة الشائعة