أين يمكنك شراء الفلل في دبي لاند: الأحياء الأكثر شعبية

يعد مركز الترفيه في دبي، المعروف باسم دبي لاند، منطقة ترفيهية واسعة اجتذبت السكان والمستثمرين والسياح. تضم دبي لاند عددًا كبيرًا من المباني السكنية بالإضافة إلى أماكن الترفيه الراقية التي تحظى بشعبية لدى العائلات والأفراد. تهيمن الفلل على السوق بسبب تصميمها الواسع وفوائد الخصوصية الشخصية والخدمات السكنية المتميزة.

يعرض الدليل الشامل تفاصيل شاملة حول أفضل المجتمعات لشراء الفلل في دبي لاند لأولئك الذين يتخذون قرار شراء هذا العقار. في جميع أنحاء مجتمعات دبي لاند المتنوعة، يمكن للعائلات التي تبحث عن منزلها المثالي وأصحاب المنازل الثانويين الذين يحتاجون إلى عوائد استثمارية عالية العثور على عقارات تناسب ميزانياتهم. بين أحياء داماك هيلز النابضة بالحياة، والتي توفر ميزات فريدة، والمرابع العربية الخاصة، يجد كل مشترٍ المجتمع المثالي الذي يناسبه.

سنشرح لماذا يمثل الاستثمار في دبي لاند قرار استثمار ذكي مع الكشف عن العوامل المتعددة التي تجعله مشروع تطوير عقاري رائد في دبي للمستقبل البعيد.

لماذا تستثمر في دبي لاند للفلل؟

بمساحة 3 مليارات قدم مربع، تضم دبي لاند العديد من مناطق الجذب ذات الطابع الخاص مع ملاعب الجولف إلى جانب الحدائق والمنازل السكنية. يستفيد سكان دبي من مواقع العقارات الرئيسية بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد، والذي يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع أنحاء المدينة. يمكن للمقيمين الاختيار من بين منازل أساسية أساسية وقصور واسعة راقية داخل مجتمعات مسورة تقع في جميع أنحاء هذه المنطقة.

تجذب منطقة دبي لاند المشترين بسبب مزيجها من القدرة على تحمل التكاليف مع التنوع الواسع النطاق. تخلق الاستثمارات العقارية في دبي لاند قيمة متفوقة للمشترين مقارنة بوسط مدينة دبي أو نخلة جميرا، ومع ذلك فهي تحافظ على مؤهلات البناء الاستثنائية بالإضافة إلى وسائل الراحة الجذابة.

أفضل المجتمعات في دبي لاند لشراء الفلل

1. المرابع العربية III

يمثل مشروع المرابع العربية III أحد أحدث مشاريع الأحياء في دبي لاند، والذي يحافظ على الخصوصية من خلال موقعه خارج وسط دبي مع استمراره في خدمة السكان من خلال وصلات نقل عالمية المستوى. أطلقت شركة إعمار العقارية المرابع العربية 3 في عام 2019 عندما أثبتت المرحلتان الأوليتان من المرابع العربية نجاحهما. يتقدم المشروع على مراحل متعددة مع أقسام من المجمعات المكتملة بالإضافة إلى مواقع التطوير النشطة. سيجمع التطوير السكني الوشيك المرابع العربية III أكثر من 4000 فيلا ومنزل عبر مجمعات المجمعات الفرعية المتميزة.

أبرز مميزات المرابع العربية

• مشروع من قبل شركة إعمار العقارية الرائدة في دبي
• يضم فلل ومنازل تاون هاوس من 3 إلى 5 غرف نوم
• يبعد 15 دقيقة بالسيارة عن نادي المرابع العربية للغولف
• مجموعة من المرافق الترفيهية والترويحية للسكان

أسعار الوحدات

• متوسط سعر شقة من 3 غرف نوم في المرابع العربية 2,800,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 4 غرف نوم في المرابع العربية 3 3,800,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 5 غرف نوم في المرابع العربية 5,500,000 درهم إماراتي.

2. مودون

تظل أجواء المجتمع الخاص في مودون آمنة من خلال المراقبة المستمرة، مما يخلق بيئة سكنية آمنة. يعتبر التطوير السكني المغلق لشركة دبي للعقارات الخيار الأول للعائلات في دبي لأنه يوفر جميع وسائل الراحة الحديثة على مسافات قريبة. يقع في وسط دبي لاند، ويتميز بأسلوب حياة هادئ وديناميكي يمنح السكان إمكانية الوصول إلى وسائل راحة متعددة، بما في ذلك المراكز المجتمعية ومناطق التسوق والمرافق التعليمية ومركز رعاية الأطفال، بالإضافة إلى مسارات للمشي وملاعب رياضية وعيادات طبية وأماكن للصلاة وحمامات سباحة، بالإضافة إلى حديقة عامة كبيرة تمتد على مساحة 1.8 مليون قدم مربع. تتميز المنطقة السكنية بطرق يسهل الوصول إليها مع وصول ممتد.

أبرز ما يميز مجمع مدن

• يقدم مجمع مدن ثلاثة خيارات سكنية تتكون من فلل إلى جانب منازل تاون هاوس ومنازل شبه منفصلة مع وحدات تضم غرف نوم متعددة من 3 إلى 5 غرف نوم.
• يوفر المجمع مرافق الحدائق إلى جانب حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية، كما تقع المؤسسات التعليمية و* مناطق التسوق في مكان قريب.
• يمكن للمجتمع الوصول إلى شارع محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)

أسعار الوحدات

• متوسط سعر شقة من 3 غرف نوم في مجمع مدن هو 2,875,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 4 غرف نوم في مجمع مدن هو 3,700,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 5 غرف نوم في مجمع مدن هو 5,000,000 درهم إماراتي.

3. سيرينا

يقدم سيرينا داخل دبي لاند للمشترين فلل فاخرة مكونة من 3 غرف نوم ومنازل مكونة من 2 و3 غرف نوم تُباع بأسعار فعّالة من حيث التكلفة. تقوم دبي للعقارات ببناء مشاريع سكنية تقع بالقرب من طريق القدرة (D63) وطريق الإمارات (E611). يتكون هذا التطوير من ثلاث مراحل تسمى بيلا كاسا، تليها كاسا فيفا وتنتهي بكاسا دورا. تقدم المراحل المختلفة لهذا التطوير مباني سكنية ومناطق حدائق طبيعية مع ميزات بناء أنيقة ومناظر طبيعية خضراء. تستغرق الرحلة من هذا الحي إلى المناطق المغمورة بالمياه في وسط مدينة دبي، والمدينة المستدامة، والمرابع العربية رحلة قصيرة بالسيارة.

أبرز ما يميز سيرينا

• توفر كل تاون هاوس وفيلا في سيرينا خيارًا من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها ما يصل إلى ثلاثة أطفال أو مجموعات أصغر.
• توفر الوحدات السكنية في هذه المنطقة إمكانية الوصول إلى مساحات الحدائق جنبًا إلى جنب مع مناطق الترفيه والمنافذ التجارية الأساسية.

أسعار الوحدات

• يبلغ متوسط سعر غرفتي نوم في سيرينا 2,450,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط سعر ثلاث غرف نوم في سيرينا 3,100,000 درهم إماراتي.

4. روكان

تخدم المنطقة السكنية روكان منطقة دبي لاند في دبي مع الاهتمام الدقيق بتصميم تخطيطها. يتشارك مشروع روكان متعدد الاستخدامات حدود مدينة دبي لايف ستايل ويحقق الاتصال من خلال شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)، الذي يربطه بالطرق السريعة الرئيسية بالمدينة. تستضيف المنطقة مبادرات تطوير نشطة لإنشاء مؤسسات سكنية متميزة إلى جانب وجهات نظر البيع بالتجزئة ووسائل الراحة المشتركة.

أبرز ما يميز روكان

• تتميز العقارات السكنية في روكان بالشقق والفيلات والمنازل. تشمل خيارات العقارات في هذه المنطقة الاستوديوهات، بما في ذلك الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تتمتع العقارات السكنية المتعددة الموجودة داخل المباني السكنية في روكان بوسائل الراحة المعاصرة. تشمل الفرص السكنية في هذه المنطقة الفلل جنبًا إلى جنب مع المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.

• يوفر المجتمع السكني العديد من وسائل الراحة لسكانه، والتي تشمل مسارات الركض إلى جانب مناطق الشواء وحمامات السباحة ومنافذ البيع بالتجزئة.

أسعار الوحدات

• يبلغ متوسط سعر غرفتي نوم في روكان 1,850,000 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط سعر شقة بثلاث غرف نوم في روكان 2,500,000 درهم إماراتي.

5. فيلانوفا

أنشأت دبي العقارية فيلانوفا كمشروع سكني قادم يجلب ميزات سكنية معاصرة بأسعار في متناول السوق. يشكل مشتري المنازل الجدد، إلى جانب العائلات التي لديها أطفال صغار، غالبية السكان في هذا الموقع. يقع هذا المشروع داخل مجتمع التملك الحر الأكبر في دبي لاند، والذي تديره دبي العقارية. لقد أطلقوا هذا المشروع المستوحى من البحر الأبيض المتوسط من خلال الفلل والمنازل في عام 2016. يستضيف القسم الجنوبي الشرقي من دبي لاند فيلانوفا دبي التي تقع بالقرب من طريق الإمارات (E611) وطريق محمد بن زايد (E311). تقع الفيلا ودبي أوتليت مول بالقرب من هذا المشروع.

أبرز ما يميز فيلانوفا

• يوفر المجتمع خيارات سكنية تشمل فلل ومنازل مكونة من 2 و3 و4 و5 غرف نوم.
• تشمل مناطق الجذب الرئيسية في المجتمع الحدائق إلى جانب المدارس ومراكز اللياقة البدنية والمؤسسات التجارية.
• تضم المنطقة السكنية في فيلانوفا أربع مجموعات تضم فلل ومنازل بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الترفيهية في جميع الأنحاء.

أسعار الوحدات

• متوسط سعر شقة مكونة من 3 غرف نوم في فيلانوفا هو 3,000,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة مكونة من 4 غرف نوم في فيلانوفا هو 4,100,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة مكونة من 5 غرف نوم في فيلانوفا هو 6,350,000 درهم إماراتي.

6. داماك لاجونز

داماك لاجونز هو خيار آخر محبوب لمن يبحثون عن شراء فيلات في دبي. كان جمال المواقع المتوسطية بمثابة مصدر إلهام لهذا المشروع من داماك العقارية. كل مجموعة في داماك لاجونز تجسد جاذبية الأماكن المعروفة مثل ماربيا والبندقية وسانتوريني.

أبرز ما يميز داماك لاجونز

• تتوفر فيلات مصممة بأناقة ومكتملة بشكل فاخر مع ثلاث إلى ست غرف نوم في داماك لاجونز.
• البحيرات والمتنزهات المائية ودور السينما العائمة ومجموعة من خيارات تناول الطعام من بين المرافق.
• يضم ثمانية مجتمعات فرعية مجمعة معًا. ستتمتع مجتمعات الفيلات هذه ذات الطابع المتوسطي بتخطيطات ووسائل راحة مميزة.

أسعار الوحدات

• متوسط سعر شقة من 3 غرف نوم في داماك لاجونز هو 2,200,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 4 غرف نوم في داماك لاجونز هو 2,750,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 5 غرف نوم في داماك لاجونز هو 3,350,000 درهم إماراتي.

7. داماك هيلز

يعمل المجمع السكني، الذي كانت شركة داماك تُسمى سابقًا أكويا، الآن تحت اسم داماك هيلز. يقع هذا التطوير في دبي. [تعمل شركة داماك العقارية] (https://dxbproperties.ae/ar/developer/damac) كمطور رئيسي، حيث تشرف على العديد من المشاريع السكنية والتجارية الفاخرة في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي. يشغل مشروع عقاري متعدد الاستخدامات مساحة 42 مليون قدم مربعة بالكامل من داماك هيلز. يقع المجتمع على طول طريق القدرة (D63)، ويضم منازل تاون هاوس إلى جانب الفلل والشقق، إلى جانب شركات البيع بالتجزئة والأماكن الرياضية وخدمات العافية في جميع الأنحاء.

أبرز ما يميز داماك هيلز

• تتراوح الفلل في داماك هيلز من منازل مكونة من 3 غرف نوم إلى قصور فاخرة مكونة من 6 غرف نوم.
• مناطق الجذب الرئيسية للسياح في هذا الموقع هي ملاعب الجولف والحدائق ذات المناظر الطبيعية الجميلة وحمامات السباحة ومراكز التسوق.
• يتكون المجتمع من ثلاثة أجزاء رئيسية: أكويا بارك، وأكويا درايف، ونادي ترامب الدولي للغولف.

أسعار الوحدات

• متوسط سعر شقة من 3 غرف نوم في داماك هيلز هو 3,200,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 4 غرف نوم في داماك هيلز هو 3,750,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 5 غرف نوم في داماك هيلز هو 6,950,000 درهم إماراتي.

8. ذا فيلا

يقدم ذا فيلا في دبي لاند منازل جميلة مستوحاة من الطراز الإسباني في جميع الأحياء الخاصة التي تفضلها العائلات بسبب المساحات الواسعة والبيئة الهادئة. يتمتع السكان باتصالات مفيدة مع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وكذلك طريق الإمارات (E611) وطريق العين (E22). قدم المطورون المشتركون دبي العقارية بالاشتراك مع مزايا هذا المشروع. بدأ المشروع عملياته في عام 2005 واستغرق خمس سنوات لإكمال دورة تطويره.

أبرز ما يميز ذا فيلا

• تقع واحدة من أفضل مناطق التملك الحر لشراء الفلل في التطوير السكني لشركة دبي للعقارات.

• تتراوح أحجام الفلل من أربع إلى ست غرف نوم، وتوفر لكل وحدة إمكانية الوصول الحصري إلى الحديقة بالإضافة إلى مرافق حمام السباحة الخاص بها.

• يوفر الحي ملاعب وحدائق بالإضافة إلى المرافق التعليمية ومرافق التسوق للترفيه العائلي.

أسعار الوحدات

• يبلغ متوسط سعر شقة مكونة من 4 غرف نوم في ذا فيلا 7,000,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط سعر شقة مكونة من 5 غرف نوم في ذا فيلا 9,250,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط سعر شقة مكونة من 6 غرف نوم في ذا فيلا 11,250,000 درهم إماراتي.

9. البراري

البراري دبي لاند تشغل مساحة 18 مليون قدم مربع، في حين تتألف مساحاتها الخضراء، التي تعادل 60% من المجتمع، من حدائق ذات مناظر طبيعية وبحيرات طبيعية ومجاري مياه عذبة. يطلق على مجتمع البراري "برية" باللغة العربية، على الرغم من أن هذا التعريف يتطابق تمامًا مع المناظر الطبيعية الوفيرة في جميع أنحاء المنطقة. يستمتع سكان البراري بالعيش في أحد أكثر الأحياء الصديقة للبيئة في دبي. تشكل ستة مجتمعات سكنية مميزة إطار موقع البراري، بينما ينضم The Nest إلى Seventh Heaven جنبًا إلى جنب مع Ashjar، ويكمل The Reserve بالإضافة إلى The Neighbourhood The Residences. تحتوي المنطقة السكنية على 189 فيلا جاهزة بالإضافة إلى 28 فيلا محمية و55 منزلًا عشًا. توفر البراري أربعة أنواع مختلفة من المنازل الصديقة للبيئة ضمن برنامجها السكني المسمى The Residences.

أبرز ما يميز البراري

• تتوفر خيارات السكن الفخمة في البراري بأحجام مختلفة تتراوح بين 5 و7 غرف نوم في كل فيلا.

• يمكن لأصحاب العقارات في البراري الوصول إلى الحدائق النباتية بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة إلى جانب مرافق اللياقة البدنية وأسلوب حياة يركز على العافية.

أسعار الوحدات

• يبلغ متوسط سعر شقة مكونة من 4 غرف نوم في البراري 6,300,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط سعر شقة مكونة من 4 غرف نوم في البراري 14,000,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط سعر شقة مكونة من 5 غرف نوم في البراري 20,000,000 درهم إماراتي.

10. تلال الغاف

يمثل تلال الغاف موقعًا متميزًا لشراء الفلل داخل دبي لاند. يجمع هذا المجتمع، الذي أنشأته ماجد الفطيم، بين المعيشة الفاخرة لسكانه والممارسات المستدامة. النقطة المحورية في تلال الغاف هي بحيرة نقية محاطة بشواطئ رملية بيضاء. يعزز المجتمع أسلوب حياة نشط يركز على الهواء الطلق لأن السكان لديهم خيارات متعددة للانخراط في الحدائق ومسارات ركوب الدراجات إلى جانب المساحات الخضراء الواسعة.

أبرز ما يميز تلال الغاف

• توجد فلل معمارية حديثة بمواد بناء مستدامة في خيارات الإسكان المكونة من 3 إلى 8 غرف نوم في تلال الغاف.

• تشمل وسائل الراحة للمقيمين في المشروع حمامات سباحة بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية ومناطق التسوق بالتجزئة.

أسعار الوحدات

• متوسط سعر شقة من 3 غرف نوم في البراري هو 3,400,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 4 غرف نوم في البراري هو 4,200,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 5 غرف نوم في البراري هو 5,500,000 درهم إماراتي.

11. فالكون سيتي أوف وندرز

فالكون سيتي أوف وندرز تمثل مشروعًا عقاريًا ضخمًا يحتل موقعًا متميزًا في موقع دبي لاند الرائد. أسست شركة فالكون سيتي أوف وندرز ذ.م.م. (FCW) شركة خاصة تسمى فالكون سيتي أوف وندرز ذ.م.م. كمطور لهذا المشروع في عام 2005. سيوفر المشروع أكثر من 30 ألف وحدة سكنية بأحجام متنوعة لتلبية احتياجات المستثمرين وكذلك احتياجات السكن.

أبرز ما يميز فالكون سيتي أوف وندرز

• أصبحت الفلل المكونة من 3 إلى 6 غرف نوم متاحة في هذا المجتمع بمخططات زخرفية تتألف من تصاميم أندلسية يونانية ومغربية.

• ظهر المشروع في معرض دبي إكسبو 2015 وتبعه عروض في مركز بومباي للمعارض 2015 وسيتي سكيب جلوبال 2018.

• يتميز بإعادة إنشاء عجائب الدنيا السبع بالحجم الطبيعي
• تمثل ويسترن ريزيدنس نورث وجنوب القطاعات المكتملة بمجتمعاتها المستقلة.
• توجد متاجر التجزئة والحدائق والمرافق الترفيهية كمرافق داخل المجتمع.

أسعار الوحدات

• متوسط سعر شقة من 3 غرف نوم في البراري هو 4,000,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 4 غرف نوم في البراري هو 5,500,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة من 5 غرف نوم في البراري هو 7,500,000 درهم إماراتي.

نقترب!

توفر مجتمعات الفلل في دبي لاند مجموعة واسعة تتكيف مع العديد من الأساليب المالية جنبًا إلى جنب مع أنماط الحياة الفردية والتفضيلات الشخصية. كل منها داخل حدود دبي لاند تجد جاذبيتها الخاصة مع البراري الفاخرة وسيرينا وفيلانوفا الموجهة للمستهلكين حيث تستهدف الأحياء الشعبية كل التركيبة السكانية.

يتطلب أي شراء عقاري تحقيقًا شاملاً جنبًا إلى جنب مع التخطيط السليم لتحقيق أفضل عوائد ممكنة. يمثل الاستثمار في الفلل من خلال المجتمعات الشعبية في دبي لاند فرصة لإنشاء استثمارات عقارية ناجحة للمشترين لأول مرة والمحترفين ذوي الخبرة.

الأسئلة الشائعة