Знаменитая набережная с атмосферой курортного отдыха, где вы почувствуете соленый бриз на своей коже. Остров Блюуотерс, искусственный остров, построенный компанией Meraas, быстро стал популярным местом для роскошной жилой недвижимости, коммерческих помещений и лучших развлечений.
Расположенный недалеко от побережья Джумейра Бич Резиденс (JBR), остров изобилует хорошо спланированными архитектурными сооружениями, включающими элитные апартаменты, виллы и знаменитое колесо обозрения Ain Dubai (самое большое в мире).
Неподалеку от береговой линии Джумейра Бич Резиденс (JBR), недалеко от Дубай Марины, находится великолепный искусственный островной комплекс, известный как Блюуотерс. Компания Meraas построила этот проект стоимостью 6 миллиардов дирхамов ОАЭ, который простирается примерно на 400 метров в Персидский залив. Строительство началось в 2013 году, а официальное открытие состоялось в ноябре 2018 года.
Соединенный с JBR пешеходным мостом длиной 265 метров («Wharf Link») и напрямую связанный с шоссе Шейха Зайда, остров Bluewaters обеспечивает удобный подъезд на автомобиле.
Расположение острова Bluewaters
Вдохновленная природным ландшафтом окружающей местности, архитектура острова сочетает в себе городскую и экологически устойчивую планировку. Остров Bluewaters также имеет отличное сообщение с остальной частью Дубая благодаря прямому доступу к шоссе Шейха Зайда и трамвайной системе Дубая. Предстоящее расширение метро еще больше улучшит транспортную доступность и удобство передвижения.
Этот экономичный жилой район расположен недалеко от нескольких известных районов, в том числе:
Дороги, транспорт, как добраться и передвигаться по острову Bluewaters
- Key Проезд: Вы можете легко выехать на улицу Шейха Зайда (E11), если едете из центра Дубая, и направиться в сторону Джебель-Али. Проехав торговый центр Dubai Marina Mall, сверните на выход 29 и следуйте указателям к острову Bluewaters.
- Метро и автобусные маршруты: Выйдите на станции метро Jabal Ali после поездки по Красной линии в направлении JBR (от станции метро Emirates Towers или станции метро Ibn Battuta). После этого сядьте на автобус F57 до остановки Bluewaters Island 1 от автобусной остановки метро Jebel Ali.
Водное такси: Вы можете выйти на станции метро DMCC по Красной линии. Чтобы добраться до станции морского транспорта Bluewaters, вам нужно будет воспользоваться водным такси BM3, пройдя пешком около пятнадцати минут до станции морского транспорта торгового центра Dubai Marina Mall.
Доступность аэропорта: До международного аэропорта Дубая можно добраться за 30 минут на автомобиле.
Парковка: Услуги парковщика доступны в четырех местах на острове Блууотерс (The Wharf - подземная парковка 1, The Wharf - подземная парковка 2, The Boulevard - наземная парковка) по почасовой ставке 20 дирхамов ОАЭ.
Ближайшие районы
- Палм Джумейра
- Джумейра Виллидж Серкл
- Джебель Али Виллидж
Типы недвижимости на острове Блууотерс
Большинство квартир на острове Блууотерс составляют около 698 апартаментов с 1-4 спальнями, а несколько элитных пентхаусов с 5 спальнями предлагают просторные виды. Всего 17 таунхаусов предлагают варианты, похожие на виллы. В этом районе очень мало студий и почти нет отдельно стоящих вилл.
Apartments обычно расположены в 10 многоэтажных жилых зданиях, предлагающих около 698 квартир. Конфигурации включают: квартиры с 1 спальней, 2 спальнями, 3 спальнями и 4 спальнями, площадью от 963 до 2473 кв. футов. Интерьеры отличаются минималистичным скандинавским дизайном, итальянскими кухнями, мраморными столешницами, окнами от пола до потолка и балконами с видом на море, Айн-Дубай или пристань для яхт.
Penthouses включают четыре эксклюзивных пентхауса, предлагающих просторные планировки и роскошь. Как правило, здесь вы найдете 5 спален и панорамные виды на 360° на Арабский залив, Марину, Пальму Джумейра и горизонт Дубая.
Townhousesвключают в себя в общей сложности 17 этажей, спроектированных для семейного проживания, с роскошными особенностями, включая несколько спален, частные сады или внутренние дворики с водой и просторные планировки.
Studios and Villas доступны для инвестиций, но в небольших количествах, хотя отдельные виллы встречаются очень редко или практически отсутствуют.
Блууотерс Бэй
Роскошный жилой комплекс из двух башен, запущенный компанией Meraas, включает в себя апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями (720–6907 кв. футов) с панорамными окнами и частными балконами с видом на Дубай Марину и Персидский залив.
Цены начинаются примерно от 2 560 000 дирхамов ОАЭ. Завершение проекта запланировано на третий квартал 2027 года. Жителям будут доступны следующие удобства: частный пляж, бассейн с эффектом бесконечности, терраса у бассейна в стиле Майами, сады, парки, беседки, торговые точки, детские водные площадки и тренажерный зал.
Тенденции продаж и аренды на острове Блууотерс
Цены на острове Блууотерс неуклонно растут, особенно по мере восстановления рынка недвижимости Дубая в целом после пандемии. Последние тенденции указывают на то, что сохраняющийся спрос на недвижимость на берегу моря привел к росту цен на элитные апартаменты на острове Блууотерс.
Различные типы жилья удовлетворяют потребности покупателей, от роскошных пентхаусов до апартаментов с одной-четырьмя спальнями, а цены могут варьироваться от 2 000 000 до более 20 000 000 дирхамов ОАЭ в зависимости от размера, местоположения и этажа.
В настоящее время в районе Блууотерс насчитывается 750 домов (698 квартир, 17 таунхаусов и 4 пентхауса), но предложение не покрывает спрос. Ain Dubai и отели Caesars/Banyan Tree, два популярных туристических направления, являются основными факторами, определяющими спрос на аренду в этом районе.
Тенденции в сфере коммерческой аренды и торговых площадей также растут в результате развития острова. Прогнозируется рост спроса на коммерческие и торговые площади на острове, особенно по мере развития туристической индустрии Дубая.
Цены на недвижимость на острове Блууотерс
Квартиры
- Квартиры с одной спальней: Примерно 4 400 000 дирхамов ОАЭ
- Квартиры с двумя спальнями: Примерно 7 150 000 дирхамов ОАЭ
- Квартиры с тремя спальнями: Могут достигать 12 000 000 дирхамов ОАЭ
Тенденции аренды на острове Блууотерс
Средняя арендная плата составляет приблизительно:
Квартиры
- Квартиры с одной спальней: дирхамов ОАЭ 280 000 в год
- Двухкомнатные апартаменты: 450 000 дирхамов в год
- Трехкомнатные апартаменты: 590 000 дирхамов в год
Достопримечательности и ориентиры поблизости
- Айн Дубай
Колесо обозрения Айн Дубай высотой 250 метров является центром острова и самым большим в мире. Из 48 кондиционированных кабин открываются захватывающие виды на Пальму Джумейра, Бурдж-аль-Араб и пристань для яхт.
Полный оборот занимает около 38 минут. После значительных улучшений аттракцион вновь открылся в конце 2024 года. Рекомендуемая цена билетов на обычный вид составляет 145 дирхамов ОАЭ, а для более комфортного отдыха предлагаются VIP- и премиум-билеты.
Шикарный пляжный клуб с видом на море, бассейнами-инфинити, шезлонгами, живой музыкой и средиземноморской атмосферой. В зависимости от дня, стоимость доступа составляет от 200 до 300 дирхамов ОАЭ.
Школы и образовательные учреждения рядом с островом Блууотерс
Школа Винчестер
В 11 минутах езды от острова Блууотерс находится частная школа Винчестер, которая с момента своего основания в 2003 году следует Национальной учебной программе Англии (NCFE). Являясь частью образовательной сети GEMS Education, школа также использует передовые технологии, такие как Tinkercard, Nearpod, Educaplay и другие.
Emirates International School Meadows
Emirates International School — это частная международная школа совместного обучения, расположенная в районе Медоуз в Эмирейтс-Хиллз. Школа предлагает высококачественное обучение с дошкольного возраста до 13-го класса для детей от 3 до 18 лет. Школа, работающая по программе Международного бакалавриата, располагает 65 классами для начальной школы, оборудованными ЖК-проекторами и интерактивными досками. До школы можно добраться за 11 минут на автомобиле.
Arcadia School
Arcadia School, работающая по британской учебной программе, считается одной из лучших школ Дубая, использующих британскую учебную программу. Остров Блууотерс находится в 18 минутах от школы, расположенной в районе Джумейра Виллидж Серкл (JVC). В школе обучаются дети от подготовительного класса (FS1) до 9-го года обучения.
Американский университет в Дубае
Один из самых известных университетов — Американский университет в Дубае, частное коммерческое учебное заведение, имеющее официальные лицензии Министерства образования ОАЭ и аккредитованное Южной ассоциацией колледжей и школ (SACSCOC) в США. В общей сложности в нем обучается около 1739 студентов по различным программам, от бакалавриата до магистратуры. Университет также предлагает профессиональные и сертификационные программы.
Больницы и медицинские клиники рядом с островом Блууотерс
Медицинский центр Кингс Марина
Больница Кингс Колледж в Лондоне управляет высококлассным медицинским центром, известным как Медицинский центр Кингс Марина. В клинике работает команда ведущих британских врачей-консультантов, прошедших обучение и имеющих соответствующую сертификацию. Клиника придерживается подхода, ориентированного на пациента. Среди предоставляемых услуг: пластическая хирургия, кардиология, ортопедия, детская кардиология, неврология, ревматология и другие. Медицинский центр, расположенный в районе Дубай Марина, доступен всем, кто ищет надежное лечение в Великобритании.
Valiant Clinic Расположенная в City Walk, клиника Valiant Clinic сочетает многолетний медицинский опыт с безупречным и ориентированным на пациента подходом к здравоохранению. От кардиологии и гастроэнтерологии до восстановительной терапии, общей хирургии и спортивной медицины, клиника обеспечивает индивидуальный подход к каждому пациенту. Клиника открыта с понедельника по субботу с 9:00 до 18:00.
** Медицинский центр En Vogue **
Медицинский центр En Vogue, являющийся ведущим поставщиком медицинских услуг, предлагает полный спектр услуг, специализируясь на косметологии и стоматологии. Расположенный в жилом комплексе Jumeirah Beach Residence, центр находится в 15 минутах от острова Bluewaters.
Время работы: с понедельника по пятницу (с 9:00 до 21:00) и в выходные дни (с 10:00 до 18:00). Предлагаемые услуги высокого качества, а опытные врачи могут правильно диагностировать, анализировать и назначать необходимое лечение.
Рестораны и кафе на острове Блууотерс
В ресторане CLAY Dubai можно найти идеальное сочетание японской и перуанской кухни, известное как никкейская кухня. Блюда полны нюансов и сложных вкусов, включая суши, омакасе, говядину вагю, якитори, севиче, тирадито и никкейский гриль.
Alici
Расположенный на острове Блууотерс, ресторан «Alici» переносит атмосферу Южной Италии в Дубай благодаря своим оригинальным блюдам для бранча и аппетитному ассортименту морепродуктов, которые каждую субботу и воскресенье с 13:00 до 16:00 переносят вас в Дубай. Атмосфера напоминает отдых на Амальфитанском побережье, а с террасы открывается вид на небоскребы Дубай Марины.
SHI Restaurant
Загляните в ресторан SHI на острове Блууотерс, чтобы отведать изысканные блюда китайской кухни. Здесь подают разнообразные блюда, включая пельмени из сладкой кукурузы, фирменную утку по-пекински и миниатюрные булочки гункан, покрытые 24-каратным золотом. Наверху, в баре и лаунж-зоне, вы можете насладиться сигарами и кальяном, а также полным ассортиментом вин, включая красные и белые вина и коктейли в азиатском стиле.
Чем заняться на острове Блууотерс
**Торговый центр The Wharf и набережная **
Посетители могут прогуляться по набережной, где представлены различные магазины модной одежды премиум-класса, магазины масс-маркета, художественные галереи и сувенирные лавки. Эта крытая набережная расположена рядом с отелем Ain Dubai.
**Город иллюзий **
В этом захватывающем музее оптических иллюзий в The Wharf вас ждут комнаты с эффектом гравитации, вихревые туннели, зеркальные лабиринты и 3D-искусство. Стоимость входного билета составляет от 60 до 75 дирхамов ОАЭ с человека.
Музей Мадам Тюссо в Дубае
Единственный на Ближнем Востоке музей Мадам Тюссо, где представлены более 60 реалистичных восковых фигур знаменитостей из мира кино, музыки, спорта и Болливуда. Интерактивные зоны охватывают шесть тематических направлений, что делает его идеальным местом для фотосессий и семейных посещений. Стоимость входных билетов от 120 до 130 дирхамов ОАЭ.
TR88HOUSE
TR88HOUSE — это большой крытый развлекательный центр с лазертагом, мини-гольфом в темноте, батутами, детскими игровыми площадками и фуд-холлом Hive.
