Путеводитель по району города Аравия

Знаменитый «Город Аравии» расположен вдоль шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда на территории площадью 185 гектаров. Группа компаний Ilyas and Mustafa Gadari Group возглавляет процесс владения и развития этого района в сотрудничестве с Dubai Tourism Development Company. Этот быстро развивающийся район может похвастаться уникальной экосистемой сообщества, непохожей на традиционные жилые комплексы города.

Район спроектирован таким образом, чтобы стимулировать пешие прогулки и снижать зависимость от автомобилей. Обширные общественные пространства и пешеходные улицы обеспечивают достаточное количество открытых пространств, а скоро появится монорельсовая дорога, которая усилит его привлекательность и укрепит перспективную транспортную сеть. Он объединяет коммерческие, розничные, гостиничные и развлекательные объекты в единую экосистему, воплощая в жизнь современную концепцию интегрированного сообщества.

Расположение в городе Аравия

Удачное расположение города Аравия вдоль главной автомагистрали ОАЭ обеспечивает короткие поездки в пределах города и его окрестностей. Внутреннее движение улучшается благодаря широким пешеходным дорожкам, что минимизирует зависимость от автомобилей. Кроме того, район расположен немного в стороне от центральных районов города, приблизительное время в пути составляет:

• Центр Дубая находится примерно в 24 минутах езды

• Дизайнерский район Дубая находится в 20 минутах езды.

• До Дубай Марины примерно 29 минут езды.

• До Джумейра Виллидж Серкл можно удобно доехать за 23 минуты.

Дороги, транспорт, как добраться до и передвигаться по городу Аравия.

• ** Транспортная доступность: ** Этот полукруглый район расположен непосредственно вдоль трассы E311 / Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд, что обеспечивает ускоренное передвижение по городу.

• ** Удобство метро: ** Хотя метро не работает в самом городе Аравия, из-за большого пешеходного потока разрабатываются планы по строительству монорельсовой дороги.

• ** Автобусные маршруты: ** В этом районе отсутствуют услуги общественного транспорта RTA, что подразумевает повышенную зависимость от частного транспорта.

• **До аэропорта: ** 22-минутная поездка по трассе E311 обеспечивает удобную навигацию до DXB.

• **Парковочные места: ** Парковка в основном интегрирована в отдельные жилые здания или коммерческие башни этого масштабного многофункционального комплекса. Кроме того, центральная достопримечательность комплекса, тематический парк IMG, располагает просторной парковкой на тысячи автомобилей, не взимающей никакой платы.
• **Сервисы вызова такси: ** Жители и гости города Аравия могут воспользоваться широким доступом к многочисленным службам такси, включая Hala, Uber и Careem в качестве ведущих вариантов.

Город Аравия, близлежащие районы

Дубайский кремниевый оазис

DSO расположен в окрестностях Города Аравия в Дубае, примерно в 13 минутах езды. Этот первоклассный многофункциональный район популярен благодаря отличным сделкам купли-продажи и высокому спросу. Более того, в этом районе расположены первоклассные коммерческие башни, что усиливает привлекательность Города Аравия для профессионалов, работающих в Дубайском кремниевом оазисе.

Аль-Барари

Самый элитный район региона находится всего в 12 минутах от Города Аравия. Он очаровывает местных жителей своей уникальной и экологически чистой экосистемой. Шестьдесят процентов территории отведено под зеленую зону, что делает его одним из самых устойчивых и роскошных мест в Дубае.

Маджан

Этот быстрорастущий жилой район расположен на противоположной стороне от Сити-оф-Аравия вдоль шоссе E311. Всего в 10 минутах езды, он предлагает непревзойденное удобство для выполнения повседневных дел благодаря обширной сети продуктовых магазинов и других объектов инфраструктуры.

Типы недвижимости в Сити-оф-Аравия

Сити-оф-Аравия в Дубае находится в стадии активного строительства и предлагает множество участков для будущих коммерческих, торговых, жилых и гостиничных проектов. Текущий жилой фонд в этом районе включает:

• Компактные студии широко доступны во всех малоэтажных и высотных комплексах.

• Квартиры с 1-3 спальнями ориентированы на максимальную функциональность и современные требования к дизайну интерьера.

• Некоторые резиденции доступны в двухуровневой планировке, чтобы привлечь большие семьи, ищущие двухэтажные жилые помещения в Дубае по доступным ценам.

Проекты на стадии строительства в City of Arabia (##)

Arancia Yards (![ Arancia Yards)

](https://cdn.dxbproperties.ae/media/blog/content/AranciaYards.webp) Arancia Yards ( — флагманский проект компании Beyond Properties (), предлагающий жилой комплекс «сообщество в сообществе» для тех, кто привык к изысканному образу жизни. Планируется широкий выбор квартир с 1-3 спальнями, гибкая структура оплаты 10/30/60 предусматривает распределение остатка до завершения строительства в четвертом квартале 2028 года.

Azizi Milan (### Azizi Milan)

В самом центре City of Arabia представлен отличный выбор для покупателей с ограниченным бюджетом и инвесторов, впервые приобретающих жилье. Этот великолепный проект предлагает линейку апартаментов от студий до 3-комнатных, завершение строительства запланировано на второй квартал 2028 года. Помимо разнообразия жилых помещений и исключительного качества исполнения, он привлекает внимание структурой оплаты 10/50/40.

Laguna Residence

Компания One Development планирует впечатляющий запуск первого в регионе полностью интегрированного небоскреба с искусственным интеллектом. Комплекс будет включать в себя элитные апартаменты, «небесные дома» и роскошные двухуровневые апартаменты от студий до 3-комнатных. Завершение строительства ожидается в четвертом квартале 2027 года.

Тенденции продаж и аренды в City of Arabia

Активная строительная активность и стабильный поток новых проектов повышают привлекательность City of Arabia на рынке строящегося жилья Дубая. Район привлекает своим продуманным расположением вдоль ключевой автомагистрали ОАЭ, а также близостью к главным достопримечательностям и популярным деловым районам.

Преимущества местоположения в сочетании с многофункциональной застройкой привели к росту средних цен за квадратный фут на 6% до 1690 дирхамов ОАЭ в июле 2026 года. Более того, исключительный рост объемов сделок на 218% с января по июль 2026 года демонстрирует беспрецедентный спрос на недвижимость в этом районе.

Кроме того, средняя годовая арендная плата по завершенным проектам выросла на 21,5% за тот же период. Это усиливает привлекательность City of Arabia для инвесторов, стремящихся к высокой доходности от аренды.

Город Аравия Цены продажи

• Квартира-студия – 588 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с одной спальней – 1 000 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с двумя спальнями – 1 954 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с тремя спальнями – 2 075 000 дирхамов ОАЭ

Город Аравия Цены аренды

• Квартира с одной спальней – 52 000 дирхамов ОАЭ / год
• Двухкомнатная квартира – 78 000 дирхамов ОАЭ в год

Город Аравия Достопримечательности и ориентиры поблизости

Торговый центр Cityland Mall

Совершите комфортную поездку в первый в мире торговый центр, вдохновленный природой, Торговый центр Cityland Mall, до которого можно добраться всего за 11 минут на машине. В торговом центре расположено множество бутиков и ботанических садов под открытым небом, создающих вдохновляющую атмосферу как для любителей природы, так и для энтузиастов шопинга.

Сад у озера

Посетите это безмятежное место, расположенное в самом сердце района Аль-Барари. Примерно в 15 минутах от города Аравия находится живописное озеро, окруженное бескрайней зеленью и извилистыми тропинками. Это очаровательное место идеально подходит для семей, ищущих места для пикника, для тех, кто ищет спокойствия и уединения, а также для любителей оздоровительных прогулок.

Global Village

В 13 минутах езды от города Аравия находится одно из самых посещаемых мест в мире. Этот многокультурный и оживленный комплекс открывается сезонно и привлекает посетителей, желающих познакомиться с разнообразной кухней и культурными представлениями. Кроме того, захватывающие аттракционы пробуждают душу, а межкультурные встречи в павильонах расширяют кругозор.

Детские сады и школы в городе Аравия и его окрестностях

Школа GEMS Winchester

Откройте для себя высококлассное учебное заведение рядом с вашим домом в городе Аравия и позвольте вашим детям преуспеть, поскольку оно аккредитовано организацией British Schools Overseas. Школа обеспечивает дисциплинированное обучение для учеников от детского сада до 13 класса, позволяя детям в возрасте от 3 до 18 лет развиваться наилучшим образом в соответствии с британской учебной программой.

Начальная школа Victory Heights

Еще одно престижное учебное заведение для школьников расположено в самом центре города Аравия. Ученики в возрасте от 3 до 11 лет могут пройти обучение по Национальной учебной программе Англии. Школа работает, руководствуясь тремя основными принципами: бросать вызов, воспитывать и преуспевать, делая обучение с 1-го по 6-й класс запоминающимся и полезным для личностного и общественного развития.

Детский сад «Кленовый медведь»

Выберите этот высококлассный центр раннего развития для всестороннего развития, расположенный всего в 14 минутах езды от города Аравия. Этот детский сад и центр дневного ухода работает по канадской программе, основанной на исследовательском подходе, с бескомпромиссным вниманием к творчеству, ранней грамотности и содержательным занятиям.

Больницы и медицинские клиники рядом с городом Аравия

Клиника «Несткейр»

Удобный вариант для плановых осмотров и оказания неотложной помощи, клиника «Несткейр» находится всего в 12 минутах от города Аравия в районе Маджан. Ориентируясь на пациентоориентированный подход, она предоставляет надежные услуги в области лазерной терапии, физиотерапии и восстановительных процедур.

Медицинский центр «Прайм»

Расположенный в районе Аль-Барари, примерно в 15 минутах от города Аравия, этот многопрофильный медицинский центр обещает высококачественное обслуживание. Это один из лучших вариантов для пациентов кардиологического и акушерского профиля, а услуги терапевтического отделения обеспечивают быстрое выздоровление. Собственная аптека повышает удобство для тех, кто принимает лекарства ежедневно.

Медицинский центр Medcare

Еще одна высококлассная медицинская клиника, Медицинский центр Medcare, находится в 14 минутах езды от города Аравия. Кроме того, его удобное расположение на рынке Arabian Ranches III облегчает поездки, а многоязычный персонал оказывает помощь пациентам в области дерматологии, педиатрии и терапевтического отделения.

Рестораны и кафе рядом с городом Аравия

Cut in Half

В ресторане Cut in Half, где каждое блюдо готовится таким образом, чтобы его можно было разделить пополам, используется редкая концепция совместного приема пищи. Популярное заведение, специализирующееся на изысканных бургерах, приветствует друзей и семьи, ищущие непринужденную атмосферу, но с восхитительными вкусами. В меню ресторана особое место занимают бургеры из говядины вагю, а хрустящие куриные сэндвичи и картофель фри с начинкой переносят посетителей в другой мир.

Ресторан Cairo Oasis

Известный в округе благодаря аутентичным египетским блюдам, ресторан Cairo Oasis расположен в районе Маджан, всего в 12 минутах от города Аравия. В ресторане царит семейная атмосфера, а непринужденная обстановка создает приятную обстановку для посетителей. Хотя ресторан предлагает широкий выбор блюд, египетские момбар, хававши, печень Александра и египетские кофты остаются главными блюдами меню.

Ресторан Wok n Grill

Поднимите свое кулинарное путешествие на новый уровень в ресторане Wok n Grill, где блюда готовятся с особой тщательностью в воке и доводятся до совершенства на гриле. Этот очаровательный ресторан в Маджане, расположенный в 11 минутах от города Аравия, приглашает ценителей изысканной кухни насладиться ароматными соусами, отведать аппетитные блюда, приготовленные на сковороде, и попробовать секретные маринады от опытных шеф-поваров. Ресторан придерживается принципа «кафе без границ», сочетая азиатские, гриль- и индо-китайские вкусы.

Чем заняться в городе Аравия

IMG World of Adventures

Главной достопримечательностью города Аравия является всемирно известный IMG World of Adventures, крупнейший в мире крытый тематический парк, занимающий площадь около 1,5 миллиона квадратных футов. Парк предлагает комфортную температуру для круглогодичного посещения, а его превосходное разделение на шесть различных приключенческих миров открывает двери для любителей острых ощущений и аттракционов.

Семейный парк Маджан (###)
Живописное место для семейных пикников и утренних пробежек находится всего в 10 минутах от города Аравия, в районе Маджан. Он предлагает спокойный отдых на свежем воздухе для семей и друзей, с просторными площадками, обустроенными для безопасных игр детей. Кроме того, вокруг парка проложена специальная пешеходная дорожка, привлекающая как любителей активного образа жизни, так и поклонников фитнеса.