Хорошо зарекомендовавшее себя сообщество Discover Gardens пользуется статусом своего местоположения в самом сердце Нового Дубая. Возглавляемый Nakheel Developers, район охватывает более 26 миллионов квадратных футов. Более того, кластеры в стиле сада яркие и разделены на шесть тем: современный, дзен, средиземноморский, кактусовый, мезоамериканский и могульский. Низкоэтажные здания окружают каждый кластер, окруженный изумрудными зелеными насаждениями, создавая спокойную обстановку, идеальную для тихой и мирной жизни.
Район отличается хвастливым выбором доступных квартир для тех, кто ищет бюджетные, качественные варианты жилья. Жилые квартиры интуитивно спроектированы с обширными планировками, панорамными окнами и отделкой премиум-класса. Discover Gardens, наполненный динамичным набором удобств, полон оздоровительных и омолаживающих мероприятий для сбалансированного образа жизни.
Помимо беговых дорожек, спортивных площадок, игровых площадок и бассейнов, в пределах досягаемости находятся такие необходимые объекты, как медицинские центры, школы и супермаркеты. Учитывая спокойную атмосферу, выгодную арендную плату и удобства для семейного отдыха, Discovery Gardens пользуется популярностью среди тех, кто ищет доступный образ жизни в Дубае.
Расположение Discovery Gardens
Идеально расположенный в Новом Дубае, Discovery Gardens находится на пересечении шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и шоссе шейха Заида (E11). Его стратегическое расположение обеспечивает жителям беспрепятственный доступ к ключевым достопримечательностям и районам, таким как;
Рядом с Discovery Gardens находится культурно вдохновленное торговое место Ibn Battuta Mall, которое добавляет удобства для жителей. Место проведения Expo City 2020 и международный аэропорт Аль-Мактум также расположены неподалеку, что добавляет привлекательности району. Discovery Gardens окружают другие процветающие сообщества, которые могут похвастаться ярким и хорошо связанным образом жизни. Сочетание доступности и спокойствия делает этот район одним из самых востребованных мест как для профессионалов, так и для семей.
Дороги, общественный транспорт, как добраться до Discovery Gardens и окрестностей
Благодаря ухоженным внутренним дорогам, велосипедным и беговым дорожкам передвижение по Discovery Gardens проходит гладко, что отражает идеальное сочетание городского удобства и природного окружения.
- Дорожное сообщение: Сообщество имеет отличное транспортное сообщение, а центральным маршрутом является шоссе шейха Зайда (E11). Такие районы, как DIP и Al Furjan, соединены с Discovery Gardens через улицу Al Yalayis (D57).
- Метро Дубая: Наличие станции метро Discovery Gardens является важным преимуществом, приглашая жителей, которые полагаются на общественный транспорт, жить без стресса от поездок.
- Автобусные маршруты RTA: Несколько автобусных маршрутов RTA, включая F43, обслуживают этот район, предлагая разнообразные варианты поездок.
- Такси Дубая: Такси Дубая и службы совместных поездок позволяют с удобством добраться до Discovery Gardens и окрестностей.
- Доступность аэропорта: Доступность сообщества к обоим аэропортам является одной из выдающихся особенностей: аэропорт DWC находится в 26 минутах езды, а аэропорт DXB — в 30 минутах езды.
- Парковки: В Discovery Gardens достаточно парковочных станций, и большинство жилых башен предлагают отдельные места для арендаторов. Общественные парковочные места, разбросанные по всему району, обеспечивают удобство для посетителей.
Соседние сообщества
Многочисленные жилые и коммерческие центры окружают Discovery Gardens, что добавляет стратегической привлекательности этому месту. Некоторые из ближайших сообществ включают:
The Gardens
Discovery Gardens граничит с The Gardens, семейным сообществом от Nakheel. До этого изысканного сообщества можно добраться за минимум шесть минут езды, и его жители могут побаловать себя аллеями, обсаженными деревьями, и малоэтажной застройкой для спокойного отдыха.
Jebel Ali Village
Jebel Ali Village находится в трех минутах езды к западу от Discovery Gardens. Это обновленный жилой район с просторными таунхаусами и роскошными виллами. Район хорошо связан и спокоен, предлагая быстрый доступ к ключевым коммерческим и промышленным зонам.
Al Furjan
Расположенный к югу от Discovery Gardens, в 7 минутах езды, Al Furjan — это завидный комплекс вилл с сочетанием современных апартаментов и просторных таунхаусов. Al Furjan популярен среди взыскательных домовладельцев благодаря своим семейно-ориентированным удобствам, включая павильон Al Furjan, школы и парки.
Ibn Battuta Gate Residency
Еще одно уютное сообщество, Ibn Battuta Residency, находится в 10 минутах езды от Discovery Gardens и приглашает жителей в ряд стильных апартаментов. Этот эксклюзивный район имеет прямой доступ к развлекательным заведениям, торговым точкам и ресторанам, а близость к станции метро обеспечивает легкость поездок в остальную часть Дубая.
Dubai Marina
Всего за 15 минут жители Discovery Gardens доберутся до Dubai Marina. Будучи одним из лучших прибрежных районов Дубая, оживленная ночная жизнь, роскошные апартаменты и высококлассные рестораны добавляют привлекательности динамичной обстановке района.
Недвижимость в Discovery Gardens
Discovery Gardens предлагает более 26 000 жилых объектов и охватывает 300 зданий. Все комплексы малоэтажные, с упором на качество и доступность. Discovery Gardens — первоклассный выбор для профессионалов и растущих семей благодаря своему бюджетному, но современному образу жизни в окружении природы. Основные моменты включают:
Конфигурации
- В районе преобладают студии и апартаменты с одной и двумя спальнями.
- Квартиры с тремя спальнями встречаются редко в этом сообществе.
- Квартиры просторные, их площадь варьируется от 480 до более 1600 квадратных футов.
Стандартные удобства
- Круглосуточная охрана и техническое обслуживание для обеспечения комфортного и уединенного проживания.
- В пешей доступности находятся рестораны, розничные магазины и супермаркеты.
- Для детей предусмотрены специальные игровые площадки, а для взрослых проложены беговые дорожки.
- Теннисные корты, бассейны и баскетбольные площадки дополняют удобства для здоровья.
Архитектурные стили
- Жилые комплексы сгруппированы в тематические кластеры, включая Могул, Дзен, Кактус, Средиземноморский, Современный и Мезоамериканский.
- Каждый кластер уникально разработан с различными элементами дизайна, отражающими влияние соответствующих тем.
Зеленые зоны
- 30% территории сообщества отведено под пышные ландшафтные сады, окружающие комплексы, чтобы создать безмятежное очарование.
- Парки, дорожки и затененные участки подчеркивают природный облик района.
Beverly Gardens by HMB Development
Ощутите безмятежный образ жизни в Beverly Gardens in Discovery Gardens и окунитесь в окружающее вас очарование природы. Этот 12-этажный проект — хорошо спланированный запуск HMB Developments, включающий студии, одно- и двухкомнатные планировки и гибкий план оплаты 60/40. Ожидается, что этот жилой комплекс будет завершен к июню 2026 года.
Serene Gardens by Prescott Development
Еще один популярный проект на стадии строительства в Discovery Gardens, Serene Gardens, представляет собой престижный 12-этажный комплекс Prescott Real Estate Developers. Этот потрясающий комплекс, окруженный природными пейзажами и украшенный величественными интерьерами, включает в себя ряд студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Предусмотрена гибкая схема оплаты 60/40 для разделения оплаты до завершения строительства в декабре 2025 года.
Enqlave by Aqsa Home Developments
Enqlave by Aqsa Developments — это недавно построенный жилой проект в стадии строительства в тихом оазисе Discovery Gardens. Этот эксклюзивный проект сочетает в себе вечную элегантность и визуально яркий фасад, представляя коллекцию студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Благодаря удобному плану оплаты 50/50 жители смогут начать жить в Enqlave к третьему кварталу 2026 года.
California от SAMANA Developers
SAMANA California — один из самых уважаемых проектов, строящихся в Discovery Gardens. Комплекс, спроектированный с безупречными элементами и ярким декором, отражает сдержанную роскошь с оттенками свежих ароматов по всему периметру. Застройка предлагает удобный план оплаты с возможностью внесения остатка после сдачи, а сдача ожидается в декабре 2025 года.
Тенденции продаж и аренды в Discovery Gardens
Центральное расположение и доступность Discovery Gardens делают его одним из востребованных сообществ в Дубае. Этот район идеально подходит для арендаторов и инвесторов. Он включает в себя широкий выбор квартир, соответствующих различным предпочтениям и образу жизни арендаторов и покупателей. Инвесторы отдают предпочтение этому району из-за его высокой доходности от аренды, обычно составляющей от 6% до 8% в год.
Цены на аренду вполне доступны, что привлекает растущие семьи и работающих профессионалов. Более того, близость Discovery Gardens к Jebel Ali, Ibn Battuta Mall и Dubai Marina обещает постоянный спрос на рынках аренды и продаж. Недвижимость в Discovery Gardens отличается выгодным соотношением цены и качества, с функциями, ориентированными на сообщество, и хорошей связью.
Цены на продажу и аренду в Discovery Gardens, указанные ниже, отражают тенденции рынка 2024 года;
Цены на продажу недвижимости в Discovery Gardens
- Квартира-студия — 480 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с одной спальней — 750 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с двумя спальнями — 1 125 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с тремя спальнями — 2 315 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в Discovery Gardens
- Квартира-студия — 45 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с одной спальней — 69 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с двумя спальнями — 90 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
Ibn Battuta Mall
Расположенный всего в 7 минутах от Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall является одним из крупнейших тематических торговых центров в ОАЭ. Он может похвастаться более чем 400 розничными магазинами, множеством ресторанов и семейными аттракционами. Любители кино могут отправиться в кинотеатр Novo Cinema с 21 экраном, а батутный парк Sky Zone — это захватывающее зрелище. Кроме того, уникальная архитектура торгового центра отражает влияние путешественника Ибн Баттуты, что добавляет очарования его своеобразию.
Gurunanak Darbar Gurudwara
Расположенный всего в 13 минутах от Discovery Gardens, этот знаковый сикхский храм приглашает взыскательных людей исследовать места поклонения. Достопримечательность приветствует посетителей всех вероисповеданий и организует культурные мероприятия и общественные встречи.
Marina Promenade
Расположенный в Dubai Marina, в 14 минутах езды от Discovery Gardens, Marina Promenade изобилует высококлассными ресторанами и элитными торговыми точками. Потрясающие виды вдоль набережной делают его обязательным местом для посещения для шопинга, обедов и неторопливых прогулок.
Jumeirah Golf Estates Clubhouse
Этот эксклюзивный клубный дом, расположенный примерно в 17 минутах езды, приглашает любителей гольфа попрактиковаться и зарядиться энергией. Здесь есть изысканные рестораны, поля для чемпионатов и оздоровительные центры. Зеленые окрестности предлагают спокойный отдых.
JBR Beach
В 20 минутах езды от Discovery Gardens вы окажетесь на пляже JBR Beach, оживленном пляжном месте для любителей пляжного отдыха. Посетители могут насладиться водными видами спорта и пляжными развлечениями, в то время как ряд уютных кафе и изысканных ресторанов предлагают вкусные угощения. Прогулка в районе JBR также окружена многочисленными развлекательными заведениями и магазинами, что делает ее идеальным местом для отдыха и расслабления на выходных.
Автодром Дубая
Автодром Дубая — еще одна захватывающая достопримечательность недалеко от Discovery Gardens. Расположенное в 20 минутах езды, это место привлекает тех, кто ищет гоночные симуляторы, картинг или любителей автоспортивных мероприятий.
Школы и учебные заведения в Discovery Gardens и вокруг них
Arcadia Global School
Расположенная примерно в шести минутах езды в районе Аль-Фурджан, Arcadia Global School предлагает британскую учебную программу. Школа обучает учеников от подготовительного этапа до 6-го класса и использует инновационный метод обучения. Кроме того, ее акцент на креативности, навыках критического мышления и персонализированном обучении с передовыми возможностями создает всестороннюю среду для учеников в Дубае.
Delhi Private School (DPS)
Расположенная в Джебель-Али, Delhi Private School находится в 7 минутах езды от Discovery Gardens. Следуя индийской программе CBSE, DPS поддерживает свою репутацию, предлагая образование от детского сада до 12 класса. Помимо академической активности, школа вовлекает учеников в культурные мероприятия и внеклассные занятия для улучшенного развития личности. Современные удобства включают спортивные площадки, библиотеку и залы для исполнительского искусства.
The Winchester School
Также в 7 минутах езды находится The Winchester School — еще одно престижное учебное заведение, известное своим академическим превосходством по всему городу. Школа следует британской программе и обслуживает учеников от детского сада до 13 класса. С акцентом на целостное развитие несколько объектов расширены для создания благоприятной среды, включая лаборатории, современные классы и спортивные площадки.
The Arbor School
Школа Arbor, основанная в Аль-Фурджане, находится в 9 минутах езды от Discovery Gardens. Это экологически чистое учреждение следует британской учебной программе и включает в себя экологическую и устойчивую осведомленность в основе. Многочисленные программы поощряют студентов развивать более глубокое понимание связи между homo sapiens и природой.
Больницы и медицинские клиники в Discovery Gardens и вокруг них
Медицинский центр Medcare
Расположенный в Discovery Gardens, медицинский центр Medcare является ведущим медицинским учреждением, предлагающим различные услуги общей медицины, стоматологической помощи, дерматологии и педиатрии. Центр оснащен передовыми диагностическими инструментами и эффективными лабораторными исследованиями. Также доступны другие услуги, такие как мелкие хирургические и радиологические услуги. Он фокусируется на лечении, ориентированном на пациента.
Клиника iCare
Клиника iCare — еще одно медицинское учреждение, удобно расположенное в Discovery Gardens. Клиника специализируется на комплексных услугах, включая физиотерапию, общую медицину, педиатрию и гинекологию. Известный доступными методами лечения, его акцент на семейной медицине и профилактической помощи обеспечивает доступ к надежным медицинским услугам рядом с домом.
Life Medical Center
Life Medical Center также находится в Discovery Gardens и предоставляет жителям сообщества ряд амбулаторных услуг. В Life Medical Center доступны специализированные отделения, включая кардиологию, ЛОР, внутреннюю медицину и ортопедию. Надежный медицинский центр, который предлагает передовые возможности и преданность благополучию пациентов. Эти услуги предоставляются квалифицированными специалистами, что делает его первоклассной медицинской клиникой для Discovery Garden и близлежащих сообществ.
Al Zahra Hospital
Для более комплексного медицинского лечения жители Discovery Gardens могут обратиться в больницу Al Zahra Hospital, которая находится в 18 минутах езды. Специализированные отделения больницы включают неврологию, кардиологию, онкологию и передовые хирургические методы лечения. Оснащенная передовыми технологиями и преданным отделением неотложной помощи, больница Al Zahra Hospital обещает специализированную и оперативную помощь.
Рестораны и кафе в Discovery Gardens и вокруг них
Основанный в кластере Zen в Discovery Gardens, China Bistro предлагает аутентичную паназиатскую кухню. Утка по-пекински, тайские карри, димсамы и лапша — вот некоторые из их лучших предложений, а десерты включают манговый пудинг и шоколадные рулеты на вершине. China Bistro славится своим исключительным обслуживанием и уютной атмосферой и популярен для неформального питания.
Art of Dum
Art of Dum, еще одно популярное заведение в Discovery Gardens, известно своими услугами, ориентированными на доставку. Ресторан популярен медленно приготовленными блюдами в стиле муглай, включая кебабы и бирьяни. Блюда представляют собой аутентичные вкусы, приготовленные в глиняных горшках, чтобы доставить изысканные блюда в пределах и за пределами сообщества. Их уникальный вегетарианский вариант включает панир тикка дум бириани.
Urban Tadka
Urban Tadka находится в центре внимания среди индийских экспатриантов. Его индийская кухня приносит аутентичные вкусы и выходит за рамки с современной интерпретацией. Urban Tadka удобно расположен в Discovery Gardens, имеет теплую атмосферу и славится тем, что привносит индийские вкусы в обеденную сцену Дубая. Его восхитительные фирменные блюда включают курицу в масле, бириани и вегетарианские бириани.
Super Bowl
Вот и заведение для тех, кто придерживается диетического питания. Super Bowl в Discovery Gardens предлагает индивидуальные миски, приготовленные из свежих ингредиентов. Посетители могут выбрать из различных вариантов, чтобы создать сбалансированную еду в соответствии со своими предпочтениями. Его акцент на вкусе и питании делает его изюминкой среди заботящихся о своем здоровье посетителей.
Чем заняться в Discovery Gardens
Покупки в Discovery Gardens Pavilion
Discovery Gardens Pavilion — это местный торговый центр, предлагающий товары для повседневных и основных нужд жителей. На этом хорошо укомплектованном рынке есть множество кофеен и закусочных, а также салоны и студии для дополнительного удобства.
Присоединяйтесь к занятиям фитнесом и йогой
В Discovery Gardens есть различные местные фитнес-студии и тренажерные залы, которые предлагают множество групповых занятий, включая зумбу, пилатес и йогу. Тренажерные залы, такие как The Big Gym и Blush On Fitness Club, идеально подходят для поддержания формы и общения с единомышленниками.
Местные магазины предметов искусства и ремесел Discovery
Различные магазины в Discovery Gardens специализируются на уникальных ремеслах, предметах искусства и предметах домашнего декора. Благодаря возможности добавить индивидуальный штрих жители могут покупать подарки, сделанные с креативностью и по доступной цене.
