Развитие Jumeirah Village Circle началось в 2005 году, отражая мастерскую застройку Nakheel, одного из ведущих проектов недвижимости в Дубае. Удобно расположенный между шоссе шейха Мохаммеда бин Зайеда/E311 и шоссе Al Khail/E44, JVC предлагает прямой доступ к Expo City, Dubai Marina и центру Дубая.
Различные авторитетные застройщики постоянно вносят свой вклад в недвижимость Jumeirah Village Circle, охватывая ряд башен и долговечных объектов. В сообществе есть 30 ландшафтных парков, а также хорошо известные школы и медицинские учреждения, которые можно легко найти. Jumeirah Village Circle приглашает инвесторов и конечных пользователей с разными бюджетами, от вилл и таунхаусов до апартаментов и дуплексов.
Изначально задуманное как пригородное убежище, сообщество превратилось в оживленный жилой центр, способный вместить более 300 000 жителей. Он постоянно развивается, и его привлекательность повышается за счет жилых, развлекательных и торговых объектов.
Превосходя характеристики идеального района, Jumeirah Village Circle отличается семейно-ориентированной средой и самодостаточной инфраструктурой. Растущая репутация повышает его привлекательность в качестве жилого адреса, делая его неотъемлемой частью динамичного ландшафта недвижимости Дубая. Благодаря сочетанию пригородного спокойствия и современных удобств JVC стал основным жилым центром.
Расположение Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle, построенное вдоль шоссе шейха Зайда/E11, представляет собой семейное сообщество, хорошо связанное с другими районами города. С более чем 230 готовыми к заселению квартирами, множество жилых башен появляются для будущих арендаторов и инвесторов с более прочными структурами и энергичными функциями. Сообщество располагает похвальным набором удобств, включая школы, медицинские учреждения, парки, гостиницы и торговые точки.
Помимо внутреннего благоустройства сообщества, также определена и установлена связь. Он имеет обширную дорожную сеть и основные артерии Дубая в пределах досягаемости жителей. Жители, живущие в сообществе, или посетители, оценивающие привлекательность сообщества, могут легко перемещаться по Дубаю, чтобы попасть в JVC и вокруг него. Его близость к ключевым узлам является дополнительным преимуществом для профессионалов, работающих в соседних районах или ищущих маршрут в самые известные районы города. Ключевые узлы вблизи Jumeirah Village Circle включают:
- Бизнес-Бэй – 16 минут езды
- Дубай Марина – 18 минут езды
- Пальма Джумейра – 18 минут езды
- Джумейра Бич Резиденс – 18 минут езды
- Даунтаун Дубай – 20 минут езды
Дороги, транспорт, как добраться до и окрестностей Jumeirah Village Circle
Навигация по Jumeirah Village Circle или другим районам от JVC не составит труда как для жителей, так и для гостей. Сообщество развивается в центре Нового Дубая, предусматривая высококлассные архитектурные сооружения и хорошо развитые дороги.
- Дорожное сообщение: Jumeirah Village Circle, расположенный вдоль шоссе шейха Зайда, имеет четыре точки въезда/выезда, включая шоссе Al Khail Road/E44 и Hessa Street/D53. Это обеспечивает жителям беспрепятственный доступ к сообществу.
- Доступность аэропорта: Экспаты в Jumeirah Village Circle пользуются дополнительным преимуществом близости к аэропорту. Международный аэропорт Дубая находится всего в 23 минутах езды, что обеспечивает удобный доступ для часто путешествующих.
- Метро Дубая: Хотя линии метро не работают в сообществе, жители могут найти ближайшие станции метро, включая станции метро Furjan и Gardens, которые находятся примерно в 15 минутах езды.
- Автобус RTA: Автобусная линия J01 проходит рядом с Jumeirah Village Circle, предлагая жителям простой и эффективный способ передвижения по городу.
- Такси Дубая: Такси Дубая и услуги совместных поездок доступны в пределах и вокруг жилого района JVC.
- Внутренние дороги: Внутренние дороги в Jumeirah Village Circle поддерживаются в хорошем состоянии, что свидетельствует о хорошо спланированной структуре сообщества.
Ближайшие сообщества
a) Dubai Sports City
Расположенный рядом с Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City находится всего в 8 минутах езды, предлагая прямой доступ к многочисленным спортивным сооружениям. С гольф-клубом ELS Golf Club и спортивными академиями в качестве основных элементов, Dubai Sports City имеет множество жилых единиц для размещения семей, профессионалов и пар. Район хорошо интегрирован с похвальными объектами и довольно бесшовной связью.
б) Аль-Барша
Всего в 10 минутах езды находится Аль-Барша — еще один авторитетный центр и великолепный жилой район в Дубае. Его впечатляющие особенности в сочетании с множеством вариантов недвижимости позволяют жителям JVC и соседям отдохнуть, расслабиться и восстановить силы. Сообщество окутано целым рядом объектов недвижимости, что обеспечивает безопасный, спокойный и роскошный образ жизни для взыскательных домовладельцев и арендаторов.
в) Motor City
Жители Jumeirah Village Circle могут исследовать Motor City, расположенный в 11 минутах езды. Это пригородное сообщество подчеркивает элементы автомобилей, а Дубайский автодром является его впечатляющей достопримечательностью. В сообществе есть множество вариантов жилья, а широкий выбор супермаркетов и торговых точек добавляет удобства.
d) Jumeirah Village Triangle
До этого знакового жилого комплекса можно добраться за 13 минут езды от Jumeirah Village Circle. Комплекс хорошо обустроен, с зелеными садами и парковыми зонами, впечатляющими вариантами жилья и впечатляющей архитектурной прочностью и пригодностью для жизни. Его близость к ключевым центрам, таким как Downtown Dubai и Dubai Marina, является еще одним преимуществом.
Недвижимость в Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle предлагает широкий выбор недвижимости, разбросанной по завершенным и незавершенным застройкам.
- Апартаменты и дуплексы: в Jumeirah Village Circle находится множество квартир. Недвижимость, как правило, варьируется от студий до вариантов с пятью спальнями, что одинаково подходит как семьям, так и профессионалам.
- Таунхаусы: в Jumeirah Village Circle есть множество таунхаусов, часто с вариантами с одной или четырьмя спальнями. Эти таунхаусы оснащены удобствами, соответствующими современным требованиям и источающими архитектурную исключительность.
- Виллы: Виллы в Jumeirah Village Circle варьируются от двух до пяти спален. Их застройка включает в себя обширные участки, архитектурную точность и современные элементы.
- Пентхаусы: В Jumeirah Village Circle также доступен выбор пентхаусов с одной-тремя спальнями. Жители, ищущие просторные апартаменты, могут найти двухэтажные пентхаусы в JVC.
- Архитектурные стили: Из-за обширности Jumeirah Village Circle архитектурные стили различаются по типам недвижимости, застройщикам и качеству. Как семейное сообщество, JVC охватывает как доступные, так и роскошные варианты, однако современные элементы, удобство для проживания и долговечность обещаются повсюду.
- Стандартные удобства: Если вы рассматриваете виллы и таунхаусы в Jumeirah Village Circle, недвижимость охватывает роскошные участки для строительства множества объектов. Крупные объекты недвижимости часто имеют частные гаражи, сады и бассейны, включая другие удобства, такие как большие спальни, гардеробные и величественные столовые и гостиные. Апартаменты предлагают доступ к многочисленным удобствам, таким как общие бассейны, фитнес-зоны, игровые площадки и спортивные сооружения. ### Популярные проекты на стадии строительства в JVC
Величественный запуск от Binghatti Developers пустил корни в семейном JVC. Этот привлекательный проект нацелен на изысканный и вдохновленный отелем образ жизни с рядом студий и апартаментов с 1–3 спальнями, доступных для продажи. Роскошные планировки, продуманные удобства и первоклассная отделка делают его жемчужиной в JVC, обещающей завершение в декабре 2025 года.
b) Park Lane Phase 2 от Heilbronn Development
Исследуйте Heilbronn Park Lane Phase 2 и насладитесь его поразительным образом жизни и достойными похвалы характеристиками. Застройка включает в себя апартаменты с одной-тремя спальнями, каждая из которых отличается высококлассным образом жизни и изысканными удобствами. Завершение запланировано на март 2026 года.
c) The Orchard Place от Peak Summit
Популярный проект на стадии строительства в JVC, The Orchard Summit от Peak Summit Real Estate Development приглашает опытных домовладельцев воспользоваться разнообразными и выгодными предложениями по жилью. Среди выставленных на продажу квартир есть студии, двухкомнатные квартиры, дуплексы с тремя спальнями и пентхаусы с одной и тремя спальнями. Ожидается, что The Orchard Place будет завершен в сентябре 2026 года.
d) Mak I’Sola Bella от Al Haddaf Properties
Еще один привлекательный проект, находящийся в стадии строительства, Mak I’Sola Bella популярен благодаря своей архитектурной безупречности и индивидуальным проектам. Его жилые помещения включают студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а завершение строительства запланировано на март 2027 года.
Тенденции продаж и аренды в Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle, ставший самым востребованным жилым комплексом Дубая, предлагает привлекательные варианты для арендаторов и покупателей недвижимости. Комплекс известен своими разнообразными предложениями жилья, удовлетворяющими различные потребности и образы жизни. Учитывая показатели продаж в JVC, он, несомненно, предлагает квартиры на своих объектах с высоким спросом. Благодаря хорошей интеграции района и конкурентоспособным ценам, что обеспечивает двухуровневые результаты для инвесторов и рынка недвижимости Дубая.
Рынок аренды в Jumeirah Village Circle также богат семьями, экспатами и профессионалами, которых привлекает образ жизни, ориентированный на сообщество, и стратегическое расположение. Этот приток обусловлен наличием хорошо обслуживаемых удобств, таких как парки, школы и торговые площади.
Показатели рентабельности инвестиций в Jumeirah Village Circle довольно высоки и составляют 16,25% для квартир с 1 спальней, 13,74% для студий, 7,74% для квартир с 4 спальнями, 7,42% для квартир с 3 спальнями и 7,38% для квартир с 2 спальнями. Высокая доходность от аренды в JVC в первую очередь привлекает инвесторов, ищущих доступные варианты, рост стоимости со временем и долгосрочную выгоду.
Цены на продажу недвижимости в Jumeirah Village Circle
Апартаменты
- Студия — 600 000 дирхамов ОАЭ
- Однокомнатная квартира — 1 265 000 дирхамов ОАЭ
- Двухкомнатная квартира — 2 623 428 дирхамов ОАЭ
- Трехкомнатная квартира — 2 300 000 дирхамов ОАЭ
Виллы
- Трехкомнатная вилла — 2 650 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатная вилла — 3 699 000 дирхамов ОАЭ
- Пятикомнатная вилла — 6 750 000 дирхамов ОАЭ
Таунхаусы
- Однокомнатный таунхаус — 1 900 000 дирхамов ОАЭ
- Трехкомнатный таунхаус — 2 700 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатный таунхаус — 3 847 800
Пентхаусы и дуплексы
- Дуплекс с одной спальней — 1 500 000 дирхамов ОАЭ
- Дуплекс с двумя спальнями — 2 450 000 дирхамов ОАЭ
- Пентхаус с тремя спальнями — 3 450 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в Jumeirah Village Circle
Апартаменты
- Студия — 55 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с одной спальней — 105 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с двумя спальнями — 159 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с тремя спальнями — 170 000 дирхамов ОАЭ в год
Виллы
- Виллы с тремя спальнями — 185 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с четырьмя спальнями — дирхамов ОАЭ 230 000/ в год
- Вилла с пятью спальнями — 240 000 дирхамов ОАЭ/ в год
Таунхаусы
- Таунхаус с двумя спальнями — 125 000 дирхамов ОАЭ/ в год
- Таунхаус с тремя спальнями — 164 999 дирхамов ОАЭ/ в год
- Таунхаус с четырьмя спальнями — 230 000 дирхамов ОАЭ/ в год
Достопримечательности поблизости
Сад чудес Дубая
Всего в 10 минутах ходьбы находится Сад чудес Дубая — впечатляющее место для тех, кто любит цветы и бабочек. Этот гигантский цветочный сад признан самым большим садом в мире, демонстрируя уникальные структуры и расположение растений. В Dubai Miracle Garden находится привлекательный Butterfly Garden, где посетителям предлагают увлекательные уроки по стадии развития бабочки.
ELS Club
Проедьте 12 минут от JVC до ELS Club и насладитесь первоклассными занятиями по гольфу. От обширных пышных ландшафтов до чемпионского поля клуб наделен роскошью и впечатляющими удобствами. Изумрудные оттенки разработаны Эрни Элсом, демонстрируя сочетание спортивного энтузиазма и бескомпромиссных усилий.
Mall of the Emirates
Вы шопоголик или ищете снежные развлечения посреди пустыни? Access Mall of the Emirates находится в 14 минутах от Jumeirah Village Circle. Этот современный торговый центр — не только конечный пункт назначения для шопинга, но и включает в себя множество развлечений и ресторанов, удовлетворяющих разные вкусы и предпочтения. Помимо того, что он является одним из крупнейших торговых центров в Дубае, посетители ценят Ski Dubai, где занимаются пингвины, а снежные склоны переносят вас в снежный мир.
Global Village
Расположенный в Dubailand, Global Village является динамичным развлекательным центром, представляющим 195 стран в различных павильонах. Проедьте 16 минут от Jumeirah Village Circle и доберитесь до этой великолепной достопримечательности недалеко от вашего места жительства. Достопримечательность наполнена первоклассными аттракционами, аттракционами и захватывающими приключениями. Вы можете наслаждаться всем этим, наблюдая за впечатляющими фейерверками, освещающими небо.
Школы и учебные заведения в Jumeirah Village Circle
Детские сады
В сообществе есть различные хорошо развитые детские сады и центры раннего образования. Несколько достойных похвалы вариантов включают детский сад Little Wonders, центр раннего обучения Ladybird и детский сад Kids World. Эти детские сады предлагают увлекательную среду и игровые обучающие мероприятия, сохраняя баланс между академическими и игривыми умами.
JSS International School
Связанная с тремя C: характером, креативностью и уверенностью, JSS International School является одним из выдающихся выборов в Jumeirah Village Circle. Учебная программа школы изложена в соответствии с Индийским сертификатом о среднем образовании (ICSE), приглашая учеников разных национальностей, в частности индийцев. Ее популярность среди семей в сообществе и за его пределами обусловлена гармоничным слиянием технологий и культуры с четким акцентом на академические дисциплины.
Nord Anglia International School
Расположенная в Аль-Барше, Nord Anglia International School находится всего в 11 минутах езды от Jumeirah Village Circle. Школа оснащена первоклассными удобствами, что позволяет принимать учеников с 1-го по 13-й класс. Разнообразные учебные программы школы, такие как International Baccalaureate (IB) и A Levels, способствуют получению исключительных знаний и квалификации среди учеников.
Repton School Dubai
Расположенная в Аль-Барше, Repton School является еще одной жизнеспособной школой для семей, проживающих в Jumeirah Village Circle. Школа является продолжением британской образовательной сети Repton, которая была основана в 1557 году и открыла свой первый филиал в Дубае в 2007 году. С упором на британскую учебную программу и технологическим прогрессом в качестве своей силы, школа принимает учеников с 1-го по 12-й класс. В школе также есть пансионаты, что привлекает студентов из-за пределов города в это академически превосходное учреждение.
Больницы и медицинские клиники в Jumeirah Village Circle
Медицинский центр LIFE
Жители Jumeirah Village Circle могут обратиться за комплексными услугами в медицинский центр LIFE. Клиника, созданная в торговом центре Circle Mall, оснащена современным оборудованием, профессиональным медицинским персоналом и качественными услугами. Независимо от того, ищете ли вы клинику для ежедневного осмотра или ищете специализированное лечение, надежность клиники ценится в области гинекологии и акушерства.
Aster Clinic
Получите отличные медицинские услуги в Aster Clinic в Jumeirah Village Circle и избавьтесь от своих медицинских проблем мгновенно. Клиника славится своей обширной сетью и первоклассными удобствами, а усилия медицинского персонала нельзя игнорировать. Клиника является выдающимся выбором из-за множества специализированных отделений, включая внутреннюю медицину, дерматологию, физиотерапию, стоматологию, общую медицину, педиатрию и гинекологию.
Al Zahra Hospital
Расположенная в районе Аль-Барша, больница Al Zahra Hospital является поставщиком медицинских услуг премиум-класса в Дубае. Больница находится всего в 13 минутах от Jumeirah Village Circle и пользуется высокой репутацией в плане комплексных медицинских потребностей и неотложных случаев. Здесь также представлен широкий спектр специальностей, включая надежные услуги в области гинекологии, ЛОР, эндокринологии, кардиологии и гастроэнтерологии.
Рестораны и кафе в районе Jumeirah Village Circle
One Life Kitchen & Café
One Life Kitchen & Café, расположенный в районе Jumeirah Village Circle, является первоклассным заведением общественного питания и местом для обеда. Этот яркий ресторан предлагает множество вариантов размещения в помещении и на открытом воздухе с восхитительными блюдами, составляющими его великолепное меню. Шикарная обстановка и сиденья в пляжном стиле делают его идеальным вариантом для общественных мероприятий и неформальных встреч. От блюд на завтрак и изысканных блюд до салатов, десертов и напитков — в ресторане принимают посетителей с разными вкусами.
Alkarya Snack
Alkarya Snack, расположенный рядом с Emirates Gardens в районе Jumeirah Village Circle, является популярным местом для быстрых перекусов. Атмосфера ресторана черпает вдохновение из комфортного стиля Америки и включает средиземноморскую кухню, чтобы погрузить посетителей в мир вкусов. Посетители оценят обширное разнообразие меню, включая Zaatar & Cheese Freak, Cheese Manoushe и Al Karya Manakeesh, среди фаворитов публики.
Турецкий ресторан Defne
Турецкий ресторан Defne расположен в Regent Court в JVC. Этот изысканный ресторан славится своими современными элементами, турецкой кухней и дружелюбным персоналом. Попробуйте сочные блюда, такие как Pideli Kofte, Lamb shish и meat sote, или насладитесь горячими супами с различными вкусами, которые поразят ваши вкусовые рецепторы.
Чем заняться в Jumeirah Village Circle
Исследуйте Circle Mall
Circle Mall, расположенный в пределах Jumeirah Village Circle, является торговым и развлекательным центром. В торговом центре есть 235 торговых точек, включая магазины, развлекательные заведения и рестораны. В нем есть кинотеатр и игровые зоны, привлекающие семьи для приятного времяпрепровождения. Эта торговая жемчужина также включает в себя универмаги и главный супермаркет, что добавляет удобства для посетителей JVC.
Расслабьтесь в общественных парках
В Jumeirah Village Circle есть около 30 ландшафтных парков, которые привлекают тех, кто любит активный отдых и отдых на закате. Прогуляйтесь не спеша или устройте пикник, так как эти пышные сады создают захватывающую атмосферу для всех возрастов. Парки также идеально подходят для тренировок на открытом воздухе и пробежек.
Сделайте фитнес рутиной
В Jumeirah Village Circle есть целый ряд мероприятий для любителей фитнеса. Сообщество хорошо интегрировано с активными видами отдыха на свежем воздухе, такими как езда на велосипеде и бег трусцой, чтобы поддерживать активный образ жизни прямо у вашего порога. Спортивные площадки также обустроены по всему сообществу, включая теннисные корты и баскетбольные площадки, чтобы удовлетворить любителей спорта.
Мероприятия, подходящие для домашних животных
Jumeirah Village Circle создает дружелюбную среду для владельцев домашних животных. Для домашних животных предусмотрены специальные дорожки и открытые площадки, где собираются единомышленники для общения и отдыха.
