Исследуйте престижный район Дубая, где корпоративные небоскребы, элитные гастрономические заведения и культурные заведения формируют динамичный ландшафт Международного финансового центра Дубая (DIFC). Это замечательное место находится вдоль шоссе шейха Зайда, предлагая обширные возможности для финансов и международного банкинга.
Помимо своей корпоративной культуры, DIFC охватывает ряд современного искусства, культуры и лучших ресторанов. На его территории площадью 110 акров находятся высококлассные атмосферы, первоклассные удобства и эксклюзивные ночные клубы. Район также славится выставкой экстравагантных работ местных и международных художников. Кроме того, в этом районе находится Gate Village — пешеходная зона, где искусство и аппетит живут вместе, чтобы развеять чувство изысканности. Сообщество усиливает свою привлекательность с помощью пятизвездочных отелей, таких как Waldorf Astoria и The Ritz-Carlton.
DIFC — идиллический выбор для тех, кто ищет дом рядом с искусством и в нем. Несмотря на его значимость как делового центра, внутри преобладает общественно-ориентированный бриз, создающий живую атмосферу. С видом на горизонт Дубая и доступом к основным районам города, DIFIC полон роскоши, удобства и культуры.
Расположение DIFC
Оптимально расположенный вдоль шоссе шейха Зайда, Дубайский международный финансовый центр (DIFC) предлагает быстрый доступ к основным районам и достопримечательностям города. Его центральное расположение облегчает поездки и доступность, одновременно повышая привлекательность как для жителей, так и для профессионалов. Расположенный рядом с сердцем Дубая, можно добраться до знаковых достопримечательностей и памятников за считанные минуты;
- Центр Дубая – 13 минут
- Международный аэропорт Дубая – 13 минут
- Торговый центр Mall of the Emirates – 18 минут
- Гавань Dubai Creek – 22 минуты
- Dubai Marina – 26 минут
Общественный транспорт, дороги, как добраться и куда-либо
Удобные для пешеходов пешеходные дорожки DIFC значительно облегчают передвижение. Сообщество создает комфортную среду для прогулок для жителей, посетителей и специалистов, чтобы они могли добраться до ресторанов, корпоративных офисов или любых культурных заведений. Возможности совместного использования велосипедов и другие удобства добавляют удобства, а сочетание дополнительных видов транспорта способствует непринужденной городской жизни.
- Основные автомагистрали: Расположенный вдоль шоссе шейха Заеда, он имеет центральное расположение. Жители и гости могут с легкостью ездить по основным подъездным путям E66 и E44.
- Метро Дубая: Международный финансовый центр Дубая обслуживается двумя красными линиями метро: Emirates Tower и Financial Center. Станция метро Emirates Tower более доступна для тех, кто входит или выходит из здания DIFC Gate.
- Автобусное сообщение RTA: Различные автобусные маршруты, включая 21, 27, 29, F11 и 98E, проходят через DIFC или рядом с ним. Расписание автобусов и время работы отображаются на автобусных остановках.
- Такси и услуги по бронированию поездок в Дубае: Сообщество идеально подходит для многочисленных видов транспорта, включая такси Дубая и приложения для заказа поездок для тех, кто ищет частные поездки. Однако в час пик в районе могут возникнуть трудности с передвижением.
- Парковки: Помимо выделенных парковочных мест, созданных в бизнес-центрах и жилых комплексах, в DIFC также доступна уличная парковка. Однако вероятность недоступности или заторов на дорогах выше из-за обильной коммерческой деятельности.
Соседние сообщества DIFC
Различные яркие и самые востребованные сообщества обрамляют DIFC, усиливая его уникальную привлекательность.
a) Downtown Dubai
К югу от DIFC находится панорамный Downtown Dubai. Расположенный в 13 минутах ходьбы, этот знаковый район славится выдающимися чудесами света, включая оживленную Дубайскую оперу, обширный Dubai Mall и возвышающийся Бурдж-Халифа. Район включает в себя бесконечное количество мест для ресторанов, шопинга и отдыха.
б) Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй находится к западу от DIFC, современного коммерческого сообщества с художественными отелями, элегантными корпоративными зданиями и прекрасными жилыми башнями. Сообщество все больше привлекает внимание инвесторов и жителей и становится привлекательным вариантом для тех, кто работает в Международном финансовом центре Дубая или рядом с ним.
в) Заабиль
К востоку от DIFC находится престижный Заабиль, известный жилыми кварталами и правительственными башнями. В этом районе также находится Всемирный торговый центр, и он играет важную роль в проведении международных конференций и выставок. Его близость, в 12 минутах езды, обеспечивает жителям DIFC беспрепятственный доступ к мировым событиям.
в) Аль-Сатва
Расположенный к северу примерно в 16 минутах езды, Аль-Сатва — это оживленное сообщество, вокруг которого преобладает чувство традиций и ориентации на сообщество. Район включает в себя доступные варианты жилья и множество торговых точек и ресторанов, что обеспечивает разнообразный опыт и доступ к пляжу Джумейра недалеко от DIFC.
Недвижимость в DIFC
Жилая недвижимость
Невероятный выбор недвижимости в DIFC понравится как семьям, так и профессионалам.
- Апартаменты: DIFC предлагает широкий выбор апартаментов, от компактных студий до просторных одно-, двух- и трехкомнатных планировок. Эти апартаменты в основном построены в элитных башнях класса люкс для пар, одиночек и небольших семей.
- Пентхаусы и двухуровневые апартаменты: В некоторых жилых башнях в DIFC также есть четырех- и пятикомнатные пентхаусы, в то время как дуплексы становятся обычным явлением в новых зданиях. Эти квартиры достаточно просторны, чтобы вместить большие семьи.
- Известные башни: Известные жилые здания в DIFC включают Index Tower, Central Park Towers и Sky Gardens DIFC.
- Удобства: Большинство апартаментов DIFC могут похвастаться первоклассными удобствами, включая услуги консьержа, сверкающие бассейны, подиумы и полностью оборудованные спортзалы. Из различных башен также открывается панорамный вид на Бурдж-Халифа.
Коммерческая недвижимость
Как ключевой финансовый район, DIFC охватывает различные коммерческие разработки с многочисленными особенностями;
- Идеально подходит для компаний в консалтинговом, юридическом и финансовом секторах.
- Различные пространства для совмещения небольших пространств для растущих фирм и стартапов и больших пространств для многонациональных корпораций.
- Коммерческие башни включают такие удобства, как бизнес-залы, расширенную безопасность, высокоскоростной Интернет, парковку с обслуживанием и конференц-залы.
- Здесь находятся ключевые коммерческие здания, такие как Emirates Financial Towers, The Gate Building и Burj Daman.
Архитектурные стили недвижимости DIFC
Спроектированная на принципах современности и изысканности, недвижимость DIFC отличается изящной архитектурой со стеклянными фасадами и минималистскими деталями, которые усиливают ее привлекательность. Здание Gate Building славится своими неофутуристическими дизайнами, включая четкие геометрические узоры, смелые линии и отражающее стекло. Кроме того, целостный и высококлассный облик горизонта DIFC сочетает в себе функциональные элементы с корпоративной элегантностью, создавая визуально яркий район в динамичном ландшафте Дубая.
Помимо устоявшихся икон, в DIFC вскоре появятся несколько знаковых проектов, основанных на более футуристическом подходе к жилым пространствам.
a) DIFC Living by DIFC
DIFC Living — еще один генеральный план развития Международного финансового центра Дубая. Эта поразительная башня — архитектурное чудо с квартирами с одной, двумя и тремя спальнями. Набор удобств ошеломляет, а завершение строительства запланировано на 2026 год.
b) Janu Dubai от H&H и Aman Group
Janu Dubai — еще один престижный проект на стадии строительства в DIFC. В проекте будет представлен ряд жилых апартаментов, но подробности пока не разглашаются. Однако завершение ожидается в 2026 году.
c) The Ritz-Carlton Residences DIFC от MAG Development
Это один из самых уважаемых проектов на стадии строительства в Дубае. В основе этого последнего проекта лежат изысканность и комфорт, в нем будет представлено ограниченное количество из 73 жилых единиц, включая апартаменты с одной-тремя спальнями, дуплексы с четырьмя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями. Ожидается, что проект будет завершен к 2026 году.
d) Four Seasons Private Residences от H&H Development
Это одна из самых ожидаемых жилых башен в регионе. Four Seasons Private Residences, сочетающий удобство и изысканность, представит апартаменты с тремя, четырьмя и пятью спальнями и пентхаусы с четырьмя-пятью спальнями. Предполагаемый год завершения строительства — 2027 год.
Тенденции продаж и аренды в DIFC
Рынок недвижимости DIFC впечатляюще поднялся в 2024 году. Последовательный рост стоимости недвижимости свидетельствует о популярности объектов недвижимости DIFC. Более того, аренда высококлассных апартаментов в DIFC по-прежнему пользуется высоким спросом, особенно в Central Park Towers и Index Tower.
Приток глобальных корпораций и финансовых центров в DIFC свидетельствует о надежной репутации в коммерческом секторе: занятость офисных помещений составляет 99,6%, а площадей третьих лиц — около 89%. Это демонстрирует растущий спрос на DIFC и стабильный инвестиционный потенциал как в коммерческом, так и в жилом секторе. Его выгодное расположение и хорошо развитая инфраструктура стимулируют рынок.
Цены на продажу недвижимости в DIFC
- Квартира с одной спальней — 2 350 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с двумя спальнями — 4 800 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с тремя спальнями — 7 200 000 дирхамов ОАЭ
- Дуплекс с двумя спальнями — 2 902 180 дирхамов ОАЭ
- Пентхаус с пятью спальнями — 38 000 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в DIFC
- Квартира с одной спальней — 160 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с двумя спальнями — 200 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с тремя спальнями — 450 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности и места поблизости
Музей будущего
Всего в нескольких минутах от DIFC жители могут исследовать чудо Музея будущего. Этот музей, ориентированный на технологии и дизайн, выделяется своей исключительной формой тора и погружает посетителей в захватывающие выставки. Музей представляет передовые темы, такие как исследование космоса, робототехника и искусственный интеллект, подчеркивая будущие инновации и технологии.
Dubai Mall
Жители могут исследовать крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall, в 13 минутах езды. Этот первоклассный центр включает в себя розничную торговлю, рестораны и развлечения. Расположенный в центре Дубая, этот торговый центр может похвастаться ледовым катком, аквариумом и прямым доступом к возвышающейся башне Бурдж-Халифа.
Dubai Frame
На северо-востоке, Dubai Frame является знаковой достопримечательностью недалеко от DIFC, в 13 минутах ходьбы. Эта исключительная смотровая площадка знаменита тем, что позволяет посетителям совершить путешествие в прошлое и будущее Дубая с помощью интерактивных галерей. Ее расположение между новым и старым Дубаем символизирует трансформацию города с потрясающими видами с его 150-метрового моста.
Jumeirah Beach
Знаменитый городской пляж находится всего в 16 минутах езды от DIFC. Бирюзовые воды пляжа Джумейра, безупречный песок и непринужденная прибрежная атмосфера делают этот опыт совершенно захватывающим. Кроме того, здесь представлен широкий спектр водных видов спорта, а модные кафе и бары выстроились в ряд для незабываемого дня на пляже.
Школы и учебные заведения в DIFC
Хотя в DIFC нет начальных и средних школ, жители могут рассмотреть некоторые близлежащие жизнеспособные варианты; 
Детские сады и раннее обучение
Центр раннего обучения Hummingbird — известный детский сад, следующий британской программе подготовки к раннему развитию (EYFS). Расположенный в DIFC, этот детский сад использует подход, ориентированный на ребенка, развивая социальные и когнитивные навыки в молодых умах.
Школа бакалавриата Jumeirah
Расположенная в 15 минутах езды от DIFC, школа бакалавриата Jumeirah следует учебной программе IB и соответствует международным стандартам образования. Помимо сильного акцента на академических предметах, школа также фокусируется на внеклассных мероприятиях.
Школа амбассадоров
Расположенная в Аль-Манкхуле, школа амбассадоров находится всего в 15 минутах езды от DIFC и фокусируется на высококачественном образовании. Школа следует индийской учебной программе CBSE и уделяет большое внимание вовлечению сообщества и внеклассным мероприятиям. Известная своим преданным своему делу преподавательским составом, школа принимает учеников с подготовительного этапа по 12-й класс, создавая всесторонний образовательный подход для семей, ищущих надежные школы.
Citizens School
Расположенная в 15 минутах от DIFC, Citizens School работает в районе Аль-Сатва и предлагает программы от детского сада до 13-го класса. Школа реализует британскую учебную программу и обеспечивает подход, ориентированный на учащихся, для создания гибкой среды.
Высшее образование и профессиональная подготовка
DIFC Academy является ключевым учреждением для тех, кто ищет профессиональное и продвинутое образование. Расположенная в DIFC, эта академия сотрудничает со всемирно известными университетами, включая Джорджтаунский университет и Лондонский университет, для расширения специализированных программ для выпускников. Кроме того, она также предлагает программы сертификации по менеджменту, праву и финансам наряду с программами Executive MBA.
Специализированные программы финансового обучения
DIFC Academy предоставляет продвинутое обучение в соответствии со статусом DIFC как финансового центра. Эти курсы адаптированы к таким важным темам, как финансовое регулирование, корпоративное налогообложение и соответствие требованиям. Академия DIFC часто развивает партнерские отношения с такими учреждениями, как Академия PwC, для повышения навыков и знаний учащихся в таких профессиях, как страхование и банковское дело.
Больницы и клиники в DIFC
Rosmetic Medical Center
DIFC предоставляет своим жителям доступ к первоклассным медицинским учреждениям, а Rosmetic Medical Center предлагает превосходные услуги. Эта медицинская клиника специализируется на дерматологических услугах, включая косметические улучшения, лечение акне и консультации по борьбе со старением.
DNA Health & Wellness
DNA Health & Wellness — это профилактическое учреждение в DIFC. Эта медицинская клиника предлагает целостный подход наряду с оздоровительными программами и оценками состояния здоровья. Клиника фокусируется на философии, ориентированной на пациента, и отслеживает прогресс в состоянии здоровья. Она также предлагает персонализированные планы для оптимального решения проблем со здоровьем.
Aster Clinic – Emirates Tower
Рядом с DIFC, Aster Clinic—Emirates Tower — популярный медицинский центр с комплексными медицинскими услугами. Клиника оказывает поддержку пациентам, ищущим семейные медицинские консультации, общую медицину или небольшие процедуры. Клиника Aster Clinic, расположенная рядом со станцией метро Emirates Tower, идеально расположена для быстрого доступа к жителям DIFC.
Медицинский центр En Vogue
Расположенный в DIFC, медицинский центр En Vogue предлагает передовые медицинские решения для оздоровительных и эстетических процедур. Учреждение известно организацией успешных лазерных терапий и процедур против старения.
Рестораны и кафе в DIFC
Cipriani
Cipriani — это высококлассный ресторан в DIFC. Этот изысканный ресторан, расположенный в Gate Village, переносит посетителей в Венецию и балует их классическим морским декором. Изысканная итальянская кухня ресторана включает в себя фирменные блюда, такие как Baccala и самое рекомендуемое шеф-поваром фисташковое мороженое. Благодаря роскошной атмосфере и элегантной обстановке Cipriani является популярным выбором для особых случаев.
Zuma
Еще одно известное место для гурманов, Zuma, славится своим кулинарным стилем изакая. Японская кухня представляет смелые вкусы и превосходные блюда, такие как сашими, суши и знаменитый шоколадный фондан. Его живительная атмосфера и современная обстановка делают его лучшим выбором среди искушенных посетителей Дубая.
Carnival by Tresind
Carnival by Tresind — отмеченное наградами место для ужина, известное настоящей индийской кухней в современной интерпретации. Оно выделяется своим уникальным и сезонным меню, в которое входят бараньи отбивные и курица в масле среди лучших заказов.
GAIA
GAIA — это оживленный ресторанный центр, известный своим греко-средиземноморским меню. Его исключительные блюда включают запеченный сыр фета и севиче из морского окуня. Этот кулинарный центр известен своей оживленной атмосферой, где за столом шеф-повара можно увидеть живые кулинарные демонстрации.
Mint Leaf of London
Расположенный на 15-м этаже башни Emirates в DIFC, Mint Leaf of London предлагает потрясающий вид на городской пейзаж и приглашает посетителей в уникальное гастрономическое приключение с современной смешанной традиционной индийской кухней. Помимо изысканных блюд, ресторан может похвастаться элегантным декором, что делает его лучшим выбором для романтических ужинов.
Чем заняться в DIFC
Посетите Gate Village
Исследуйте Gate Village в Международном финансовом центре Дубая, чтобы получить всесторонний опыт. Этот исключительный район окружает сочетание торговых точек, художественных галерей и вкусных кафе с инстраграмной обстановкой, заманчивой для блогеров и любителей фотографии. Примите участие в кулинарных фестивалях и насладитесь местной кулинарной сценой, поскольку этот яркий центр предлагает бесконечное веселье, досуг и динамизм.
Культурный опыт
Помимо финансового района, DIFC известен обширными художественными выставками и художественными галереями мирового класса. Известный как культурный центр, посетители могут найти изысканный выбор галерей, включая Opera Gallery, Sconci Gallery и AWC Art Gallery. Эти оживленные пространства заполнены современными работами международных и местных художников.
Фестивали и мероприятия
Пикантная экосистема DIFC привносит разнообразные фестивали и мероприятия в пейзаж Дубая. Благодаря множеству продовольственных рынков и временных выставок район остается оживленным, создавая уникальный способ общения с единомышленниками и изучения возможностей. Одним из предстоящих мероприятий станет DIFC Art Nights—18TH Edition.
