Dubai Internet City, также известный как Информационный технологический парк, является сердцем инновационного и технологического сектора ОАЭ. Это динамичное сообщество, которое разделяет стратегическое местоположение в Новом Дубае, было задумано в 1999 году и открыло свои коммерческие двери в 2000 году. В рамках стратегии Дубая стать гигантским деловым центром мира ведущие технологические компании, такие как Huawei, Google, Oracle и Microsoft, нашли свой дом в DIC.
Постоянно превращаясь в процветающий центр, предприятия, фрилансеры и стартапы добиваются огромного успеха благодаря освобождению от налогов и дополнительным привилегиям. Наслаждайтесь статусом экономики знаний Дубая; DIC может похвастаться передовой инфраструктурой, которая обслуживает медиа и технологические компании. Благодаря прямому доступу к районам поддержки, высокоскоростному подключению и гибкости в офисных помещениях приглашаются малые предприятия и сетевые корпорации.
Сообщество проводит конференции, технические встречи и сетевые мероприятия, которые способствуют сотрудничеству между профессионалами отрасли. Как район свободной экономической зоны, DIC предлагает компаниям 100%-ное владение, несложные процедуры регулирования и налоговые льготы, которые в конечном итоге привлекают устоявшиеся компании и стартапы.
Кроме того, в сообществе есть ряд возможностей для образа жизни, включая развлекательные заведения, кафе и изысканные рестораны, что создает подходящий баланс между работой и жизнью. Неустанный рост Dubai Internet City делает его главным местом для медиа- и технологических компаний на Ближнем Востоке.
Расположение Dubai Internet City
Dubai Internet City, оптимально расположенный вдоль шоссе шейха Заеда, занимает первоклассное местоположение в Новом Дубае. Со множеством соседних жилых и деловых районов, сообщество расположено между Palm Jumeirah и Dubai Marina. До обоих пунктов назначения можно добраться за 14–16 минут езды, в то время как другие жилые районы поблизости предлагают удобную базу для профессионалов по всему городу.
Расширенная связь делает Dubai Internet City доступным местом в Дубае. Благодаря связи с ведущими коммерческими районами города DIFC находится в 26 минутах езды, а Business Bat — в 24 минутах. Привлекательность еще больше усиливается, делая DIC привлекательным выбором для международных и местных технологических компаний, ищущих удобство и доступность в целом.
Дороги, общественный транспорт, въезд и выезд
- Основные автомагистрали: Стратегическое расположение DIC вдоль шоссе шейха Заеда гарантирует исключительную связь. Эта улучшенная дорожная сеть позволяет каждому добраться до близлежащих Эмиратов.
- Доступ к основным центрам: Основные деловые центры, Dubai Media City и Dubai Knowledge Park, находятся рядом с DIC и всего в 4–5 минутах езды.
- Автобусные линии RTA: Автобусные маршруты X28, 88, 85, F31, 84, 83 и 08 доставляют жителей и специалистов в Dubai Internet City и обратно. Автобусные перевозки обеспечивают удобный доступ к сообществам, не связанным напрямую метро.
- Метро Дубая: Множество вариантов общественного транспорта включают станцию метро Dubai Internet City. Метро в DIC, примыкающее к Красной линии, позволяет специалистам и жителям легко добираться до ключевых мест и торговых достопримечательностей.
- Такси и услуги по вызову поездок в Дубае: Жители и специалисты, ищущие более уединенные поездки, могут воспользоваться услугами такси Дубая. Кроме того, в этом районе эффективно работают приложения для заказа поездок.
- Парковки: Недвижимость в Dubai Internet City имеет достаточно парковочных мест как для коммерческих, так и для жилых башен. Несколько платных парковочных гаражей предлагают дополнительные места для сотрудников и посетителей.
- Дорожки, удобные для пешеходов: в сообществе также предусмотрены обширные велосипедные и пешеходные дорожки, что делает поездки по DIC и вокруг него удобными и безопасными.
- Доступ к аэропорту: до обоих аэропортов, международного аэропорта Дубая и международного аэропорта Аль-Мактум, можно легко добраться за 25–33 минуты езды.
Соседние сообщества
Dubai Marina
Расположенный всего в 14 минутах от Dubai Internet City, Dubai Marina стал оживленным местом на набережной. Наиболее известный своей динамичной набережной Marina Walk и роскошными жилыми комплексами, в сообществе также есть развлекательные заведения и рестораны. Предпочтительный выбор для профессионалов, работающих в Dubai Internet City, обширные возможности для отдыха и улучшенная связь Dubai Marina привлекают жителей с близлежащими рабочими местами.
Palm Jumeirah
Одно из известных направлений, Palm Jumeirah, представляет собой искусственный остров в форме дерева, расположенный всего в 16 минутах езды от DIC. Остров славится своей курортной атмосферой, предлагая апартаменты на берегу моря, изысканные кулинарные изыски и высококлассные отели. Живописные виды и высококлассные удобства создают процветающую атмосферу для жителей, ищущих роскошный образ жизни недалеко от Dubai Internet City.
Еще один сосед Dubai Internet City, свободная зона, Dubai Media City, расположен прямо рядом с DIC с крупными вещательными и медиакомпаниями. В сообществе также размещаются рекламные агентства, медиа-издания и креативные компании. Благодаря самому удобному доступу в 4 минуты езды профессионалы в обоих районах совместно работают над формированием позиции Дубая на глобальном деловом уровне.
Jumeirah Lakes Tower (JLT)
Широко известный как JLT, Jumeirah Lakes Tower представляет собой идеальное сочетание офисных и жилых башен с близким доступом к DIC, в 11 минутах езды. Район известен бюджетными вариантами жилья с множеством ресторанов и торговых точек, удовлетворяющих основные потребности. Помимо оживленной среды, деловые центры сообщества поддерживают деловую ауру профессионалов в Dubai Internet City.
Недвижимость в Dubai Internet City
Жилая недвижимость в DIC
Благодаря бесконечным возможностям Dubai Internet City в город приезжает поток профессионалов со всего мира. Непрерывный поток экспатов и специалистов привел к появлению многочисленных жилых комплексов в этом районе. Хотя сообщество предлагает ограниченные возможности для проживания, близлежащие жилые кварталы обслуживают сотрудников и предпринимателей в DIC.
Большинство найденных объектов недвижимости представляют собой квартиры, которые различаются по планировке и размеру, как правило, предлагают варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Лица, ищущие роскошные или просторные варианты, могут рассмотреть недвижимость в близлежащих сообществах.
Известная коммерческая недвижимость в DIC
Dubai Internet City — это технологический и деловой центр, в котором находятся передовые коммерческие башни. Эти здания предназначены для поддержки технологических фирм, стартапов и медиаагентств. Основные коммерческие башни в DIC включают Al Shatha Tower, Arenco Tower и The One Tower, все они возвышаются в небе с современными офисными помещениями и роскошными удобствами. В этих башнях размещаются такие мировые гиганты, как Google, Oracle и Microsoft, а также ряд средних и малых предприятий.
Башня S от Sobha Realty
Знаковое жилое чудо, представленное для Dubai Internet City, заставляет искушенных инвесторов задуматься. Эта 43-этажная возвышающаяся башня представляет собой элегантное сочетание великолепия и роскоши, предлагая варианты квартир с четырьмя и пятью спальнями. Состоятельные профессионалы в Dubai Internet City могут рассмотреть эту престижную возможность, которая, как ожидается, будет передана в июне 2025 года.
Башня Iconic от Mered Development
Представляем башню Iconic Tower, вершину архитектурных инноваций, добавляющую огромную ценность безграничному портфолио Dubai Skyline. Этот проект на стадии строительства замечателен тем, что представляет собой апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в исключительно роскошном дизайне. Передача башни Mered Iconic Tower ожидается в сентябре 2027 года.
Тенденции продаж и аренды в Dubai Internet City
DIC по сути является коммерческой зоной с ограниченными вариантами жилья в ее непосредственных границах. Большая часть недвижимости в этом сообществе, ориентированном на технологии и медиа, располагается вокруг офисных помещений, что приводит к минимальным продажам и низкому коэффициенту на рынке аренды.
Учитывая коммерческий подход, сектор жилой недвижимости Dubai Internet City в значительной степени зависит от соседних районов. Тенденции продаж и аренды в этих районах отражают популярность Dubai Internet City среди профессионалов.
Указанные ниже цены продаж и аренды соответствуют тенденциям рынка 2024 года в Дубае.
Цены на продажу недвижимости в Dubai Internet City
Квартиры
- Апартаменты с одной спальней — 3 054 146 дирхамов ОАЭ
- Апартаменты с двумя спальнями — 5 332 787 дирхамов ОАЭ
- Апартаменты с тремя спальнями — 10 372 085 дирхамов ОАЭ
- Апартаменты с четырьмя спальнями — 18 300 000 дирхамов ОАЭ
Пентхаусы
- Пентхаус с четырьмя спальнями — 11 555 791 дирхамов ОАЭ
- Пентхаус с пятью спальнями — 55 000 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в Dubai Internet City
- Однокомнатная квартира — 87 125 дирхамов ОАЭ в год
- Апартаменты с одной спальней — 133 025 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
The Greens Souk
Расположенный в The Greens, The Greens Souk — это увлекательное место для обедов и шопинга недалеко от Dubai Internet City. Расположенное всего в 8 минутах езды, это семейное место популярно благодаря своей уютной атмосфере и множеству кафе и торговых точек. Другие необходимые услуги, такие как салоны и аптеки, также находятся на The Greens Souk, что делает его удобным местом для профессионалов и жителей DIC, не уезжая далеко от сообщества.
Ипподром Jebel Ali
Помимо гольф-клуба Emirates, ипподром Jebel Ali — еще одно захватывающее место для любителей скачек в Dubai Internet City. На ипподроме регулярно проводятся скачки, особенно в зимний сезон, что привлекает приток международной и местной публики. Познакомьтесь с конной культурой региона в знаменитом городском клубе скачек, всего в 9 минутах езды от Dubai Internet City.
Dubai Marina Walk
Для тех, кто любит оживленную ночную жизнь и живописные прогулки, Dubai Marina Walk — хороший выбор. Он расположен всего в 11 минутах езды от Dubai Internet City. Это экзотическое место окружено первоклассными ресторанами и привлекательными магазинами, что создает захватывающую атмосферу для обедов и шопинга с видом на Marina на переднем плане.
Skydive Dubai
Расположенный недалеко от Dubai Marina, примерно в 12 минутах езды от Dubai Internet City, Skydive Dubai предлагает захватывающие впечатления тем, кто ищет незабываемые приключения. Парите в небесах цвета сладкой ваты с культовым сооружением Palm Jumeirah под вами и готовьтесь к ошеломляющему прыжку с воздуха.
Пляж Суфух
Часто называемый Секретным пляжем из-за своего изолированного расположения, пляж Суфух чудесным образом простирается на мирные участки синего и песчаного побережья недалеко от DIC. С безупречными водами и захватывающими дух видами, простирающимися от Burj Al Arab и Palm Jumeirah, он становится привлекательным местом среди местных жителей, желающих насладиться спокойным пляжным отдыхом.
Школы рядом с Dubai Internet City
Regent International School
Развитая в сообществе The Greens, Regent International School находится всего в 8 минутах езды от Dubai Internet City. От подготовительного этапа до 13-го класса школа предлагает полный образовательный путь в соответствии с Британской национальной учебной программой. Помимо признания академического совершенства, школа также делает упор на развитие характера и следует целостному подходу.
Международная школа Шуэйфат (ISC)
Всего в 9 минутах езды находится Международная школа Шуэйфат (ISC), которая является еще одним престижным выбором для жителей Dubai Internet City. Являясь продолжением сети SABIS, школа следует международной учебной программе с детского сада до 12-го класса. Академическая строгость школы сочетается с превосходным управлением внеклассными мероприятиями, создавая сбалансированную среду для общего образования.
Международная школа GEMS Wellington
Всего в 12 минутах езды находится Международная школа GEMS Wellington, которая является еще одним вариантом для тех, кто ищет альтернативные престижные школы недалеко от Dubai Internet City. Школа реализует Международный бакалавриат (IB) и Британскую учебную программу в своих образовательных предложениях. Она способствует развитию надежной академической экосистемы с множеством внеклассных мероприятий, включая исполнительское искусство и спорт.
Больницы и медицинские клиники рядом с Dubai Internet City
Всего в 7 минутах езды от DIC, American Hospital Dubai Media City Clinic расположена в самом центре сообщества Dubai Media City. Клиника специализируется на нескольких отделениях и предлагает широкий спектр медицинских услуг. Специализированные медицинские специалисты в области кардиологии, общей медицины, дерматологии и семейной медицины обеспечивают лечение, ориентированное на пациента. Являясь расширением сети American Hospital Dubai, она поддерживает высокие стандарты ухода за пациентами и медицинских услуг.
Saudi German Hospital
Напротив American School of Dubai в Аль-Барше, Saudi German Hospital — это авторитетная больница, известная комплексными медицинскими услугами по всему городу. Жители или специалисты DIC могут легко добраться до этой больницы за 12 минут езды. Она располагает передовыми диагностическими возможностями, охватывающими такие отделения, как ортопедия, кардиология, неврология и неотложная помощь. Высококвалифицированный медицинский персонал и квалифицированные специалисты-медики повышают репутацию больницы в регионе.
Mediclinic Meadows
Расположенный в районе Медоус, Mediclinic Meadows является еще одной альтернативой, в 14 минутах езды от Dubai Internet City. Являясь филиалом Mediclinic Network, он предоставляет специализированные услуги в области стоматологии, педиатрии, акушерства и общей медицины. Он популярен среди семей в и близлежащих районах благодаря своим услугам, ориентированным на пациента, и передовому оборудованию.
Рестораны в районе Dubai Internet City и его окрестностях
Wok Boyz
Wok Boyz — это неформальное место для ужина, расположенное в районе DIC, с яркой атмосферой и меню в азиатском стиле. Их меню состоит из уличной еды азиатской кухни. Смелый вкус и аутентичные блюда удовлетворят вкусы как мягких, так и острых блюд. Более того, их изысканное предложение также включает в себя настраиваемые жареные блюда, что позволяет гостям выбирать из ряда свежих овощей, соусов и белков. Профессионалы в Dubai Internet City, ищущие быструю и сытную еду, могут отправиться в Wok Boyz для вкусного всплеска и непринужденного обеда или ужина.
Kamat Vegetarian
Kamat Vegetarian — еще одно любимое заведение в Dubai Internet City. Известное своим обширным вегетарианским меню, индийские вкусы становятся его сутью. Аутентичные южноиндийские блюда, такие как идли и доса, и североиндийские карри переносят посетителей прямо в Индию со свежими ингредиентами и восхитительными вкусами. Благодаря доступным ценам и традиционным рецептам Kamat Vegetarian заслужил постоянную клиентскую базу, которая особенно нравится вегетарианцам.
Lounge Café Italiano
Lounge Café Italiano, расположенное в Dubai Media City, является еще одним предпочтительным выбором для жителей и профессионалов в DIC. Это кафе в итальянском стиле, расположенное в 7 минутах езды, предлагает теплые и непринужденные кулинарные впечатления. Посетители могут окунуться в захватывающие ароматы Италии, а в топовые заказы входят пиццы, ризотто и паста, приготовленные на дровах. Его заманчивая атмосфера идеально подходит для отдыха после напряженного рабочего дня.
Чем заняться в Dubai Internet City
Посетите технологические мероприятия и конференции
Как центр для технологических и сетевых компаний, Dubai Internet City проводит такие мероприятия, как Step Conference и TECHSPO, собирая технических энтузиастов, новаторов и предпринимателей. Эти мероприятия способствуют совместному подходу, а обсуждения циркулируют новые тенденции и технологии. Посещение этих мероприятий дает представление о стартапах в технологическом пространстве.
Расслабьтесь на открытых площадках
Организуйте неформальную встречу на открытом воздухе или проведите время во время перерывов в ухоженных садах и красивых открытых площадках Dubai Internet City. Эти пространства предназначены для создания непринужденной атмосферы, позволяя посетителям и профессионалам прогуляться, подзарядиться или насладиться едой на открытом воздухе в близлежащих кафе.
Общайтесь на общественных мероприятиях DIC
Молодые специалисты могут искать возможности на регулярных общественных мероприятиях района. От оздоровительных мероприятий, таких как занятия йогой, до тематических сетевых программ, эти мероприятия стимулируют личностный рост и укрепляют сотрудничество. Эти встречи играют ключевую роль в укреплении технического сообщества, обеспечивая прочные связи и мероприятия по вовлечению за пределами их работы.
Изучите аудиторию и конференц-залы
Dubai Internet City предлагает универсальное пространство для корпоративных мероприятий и семинаров. Сообщество больше всего известно своими техническими мероприятиями и проводит крупные мероприятия. Изучите спектр современных конференц-залов, чтобы сделать ваши встречи, тренинги и семинары энергичными и успешными.
