Jumeirah Lake Towers Путеводитель по Дубаю

Ключевые моменты

Площадь JLT составляет около 2 миллионов квадратных метров.
На окраинах поселка разбросаны три озера: озеро Дж. Л. Т., озеро Алмас-Ист и озеро Алмас-Уэст.
Площадь в 7 900 000 квадратных футов отведена под ландшафты, озера и водные пути.
Всего на территории JLT расположено 80 высотных башен.
Центральным элементом JLT является башня Алмас, возвышающаяся на 66 этажей.
26 кластеров названы в честь букв алфавита от A до Z.
Район смешанного назначения на набережной, включающий торговые, коммерческие, развлекательные и жилые помещения.

Jumeirah Lake Towers (JLT), яркий центр, воплощает в себе видение города об интегрированном и современном образе жизни. Этот городской район был задуман в начале 2000-х годов с помощью генерального проекта, представленного DMCC (Dubai Multi Commodities Center). Район популярен своими автономными особенностями и стоит среди свободных экономических зон в Дубае.

Расположенный вдоль шоссе шейха Зайда, JLT охватывает около 80 небоскребов, 26 кластеров и три искусственных озера. Первоначально сообщество состояло из 4 озер: Allure, Elucio, Almas West и Almas East; однако озеро Elucio было слито для строительства парка. Названия кластеров обозначены буквами от A до Z с определенными характеристиками, отражающими особенность каждого кластера.

Благодаря расположению различных многонациональных компаний Jumeirah Lake Towers создал себе имя в экономическом и секторе недвижимости города. Наряду с обилием коммерческих объектов, множество объектов спроектированы так, чтобы дополнять жизнь, объединяя отдых и динамизм.

С более чем 300 ресторанами и 500 торговыми точками сообщество демонстрирует разнообразие кулинарных и торговых сцен. От удобного для пешеходов дизайна до включения школ, парков и фитнес-студий, городская суета сохраняется спокойной и безмятежной вокруг. Сосредоточенный на жизни в сообществе, Jumeirah Lake Towers воплощает современную инфраструктуру и разумную стоимость недвижимости, выделяясь среди других икон.

Расположение Jumeirah Lake Towers

Размещенный в северо-западной части Дубая, Jumeirah Lake Towers граничит с E11/Sheikh Zayed Road, что добавляет повседневных удобств для клиентов и профессионалов. Его выгодное расположение рядом с ключевыми транспортными узлами обеспечивает плавную навигацию по городу. Известный своими небоскребами, удобный для пешеходов дизайн является главной приманкой для жителей и профессионалов в JLT. Сообщество ценится за сочетание яркой и спокойной атмосферы, очаровывающей тех, кто обладает взыскательным чувством стиля жизни.

Здесь есть множество удобств, включая парки, станцию гражданской обороны и полицейский участок, что обеспечивает идеальный стиль жизни для жителей. Доступность гарантируется различными транспортными средствами, а тем, кто водит частные автомобили, обещают хорошее обслуживание и гладкость внутренних дорог. Основные транспортные узлы Дубая, расположенные рядом с Jumeirah Lake Towers (JLT), включают:

Palm Jumeirah — 15 минут езды
Al Barsha — 18 минут езды
Business Bay — 20 минут езды
Downtown Dubai — 21 минута езды
Dubai International Financial Center (DIFC) — 24 минуты езды

Дороги, транспорт, как добраться до Jumeirah Lake Towers и окрестностей

местоположение jumeirah lake towers

Дорожная доступность: Jumeirah Lake Towers (JLT) полностью связан с шоссе Sheikh Zayed Road/E11, которое далее соединяется с First Al Khail Street (D86).
Доступность аэропорта: Одной из выдающихся особенностей JLT является его близость к обоим аэропортам Дубая. Жители могут доехать по маршруту шейха Зайда до международного аэропорта Дубая за 25 минут, а до международного аэропорта Аль-Мактум можно добраться за 26 минут по E311.
Метро Дубая: Доступность линий метро в пределах JLT является еще одним важным преимуществом. Две станции метро, включая станции метро DMCC и Sobha Realty, были разработаны для обслуживания метро и работают на красной линии метро в Дубае.
Автобус RTA: Автобусы F55A, 8 и 84 проходят рядом с башнями Jumeirah Lake Towers, предлагая жителям более дешевый и эффективный способ передвижения. Многочисленные автобусные остановки построены по всему району и рядом со станциями метро для дополнительного удобства.
Такси Дубая: Жители, ищущие более комфортные и приватные поездки, могут воспользоваться такси Дубая и услугами по вызову попутчиков.
Удобство для пешеходов: JLT также известен как сообщество небоскребов, удобное для пешеходов. Внутренние дороги ухожены, включают экологически чистые элементы и продуманные интервалы для обеспечения пешеходной доступности и чувства общественной жизни.

Ближайшие сообщества

discovery gardens

а) Dubai Marina

Одной из главных привлекательных черт JLT является его соседство с Dubai Marina. Жители могут проехать всего 9 минут, чтобы добраться до этого динамичного приморского района и насладиться всем, что он предлагает. От оживленной набережной Marina Walk и торгового центра Marina Mall до спокойствия, воплощенного в Marina Beach, каждый аспект района на высоте. Более того, его известность резко возросла, сделав его «крупнейшим кварталом небоскребов», привлекающим тех, кто предпочитает высотный и элитный образ жизни.

б) Discovery Gardens

Еще один тихий район, Discovery Gardens, — это сообщество, известное своим спокойным образом жизни и роскошными резиденциями. Район находится всего в девяти минутах езды от многофункционального JLT и сочетает в себе первоклассные возможности для отдыха с разнообразными резиденциями для удовлетворения различных предпочтений.

в) Al Sufouh

Jumeirah Lake Towers (JLT) также находится рядом с Al Sufouh, который находится в 11 минутах езды. От пляжа Al Sufouh до парка Al Sufouh район окружен первоклассными вариантами отдыха и релаксации. Кроме того, также доступен ряд вариантов проживания, подходящих для тех, кто ищет сбалансированный образ жизни.

d) Emirates Hills

Всего в 13 минутах езды, Emirates Hills прослеживается недалеко от Jumeirah Lake Towers. Сообщество может похвастаться первоклассными характеристиками, зелеными ландшафтами и бесчисленным множеством дорогих вилл и таунхаусов. Гольф-клуб Emirates Hills является центральной частью района, отражая его роскошные оттенки и впечатляющую красоту.

Недвижимость в Jumeirah Lake Towers

Коммерческая недвижимость: Как сообщество смешанного использования, JLT включает в себя ряд коммерческих объектов, включая офисные помещения и торговые точки. Эти помещения различаются по размеру, чтобы удовлетворить различные потребности и запросы; однако они хорошо оборудованы и современны.
Апартаменты: Поскольку JLT является домом для высотных башен, на продажу выставлено множество студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир.
Пентхаус: также доступны варианты пентхаусов, как правило, с планировкой от 3 до 4 спален. Эти дома спроектированы с исключительными характеристиками и частными удобствами.
Проект кластера: Каждый кластер от А до Я спроектирован с соответствующей парковочной структурой, тремя башнями и торговой набережной, что может похвастаться систематическим порядком и продуманной застройкой.

Тенденции продаж и аренды в Jumeirah Lake Towers

Помимо бесчисленных вариантов коммерческих и жилых помещений, Jumeirah Lake Towers предлагает разнообразные возможности с точки зрения бюджетов и предпочтений. Молодые специалисты, растущие семьи и пары часто находят Jumeirah Lake Towers наиболее подходящим из-за доступных цен на продажу и аренду, современных удобств и выгодного расположения.

Квартиры пользуются большим спросом в Jumeirah Lake Towers. Близость к другим деловым районам, особенности набережной и современный дизайн остаются среди основных особенностей Jumeirah Lake Towers, которые обещают устойчивый рост стоимости недвижимости и долгосрочную прибыль. JLT демонстрирует самую высокую рентабельность инвестиций в апартаменты с 1 спальней — 16,41%, в то время как апартаменты с 4 спальнями следуют за лидером — 10,11%. Студии предлагают в среднем 7,29%, 6,15% в апартаменты с 2 спальнями и 5,78% в апартаменты с 3 спальнями.

Арендная плата в JLT также ценится, поскольку она привлекает профессионалов со средним доходом и семьи. Арендаторы постоянно привлекаются благодаря стратегическому расположению и доступу к общественному транспорту, что делает образ жизни современным, эффективным и доступным. В пределах периметра JLT также расположено несколько отелей, что обеспечивает выгодную краткосрочную аренду для умных инвесторов. ### Цены на продажу недвижимости в Jumeirah Lake Towers
Апартаменты

Квартира-студия — 640 000 дирхамов ОАЭ
Квартира с одной спальней — 1 600 000 дирхамов ОАЭ
Квартира с двумя спальнями — 2 500 000 дирхамов ОАЭ
Квартира с тремя спальнями — 4 586 000 дирхамов ОАЭ
Квартира с четырьмя спальнями — 4 750 000 дирхамов ОАЭ

Пентхаусы

Пентхаус с тремя спальнями — 6 800 000 дирхамов ОАЭ
Пентхаус с четырьмя спальнями — 19 000 000 дирхамов ОАЭ

Цены на аренду недвижимости в Jumeirah Lake Towers

Квартиры

Квартира-студия — 57 000 дирхамов ОАЭ в год
Квартира с одной спальней — 89 999 дирхамов ОАЭ в год
Квартира с двумя спальнями — 130 000 дирхамов ОАЭ в год
Квартира с тремя спальнями — 185 000 дирхамов ОАЭ в год
Квартира с четырьмя спальнями — 289 000 дирхамов ОАЭ в год

Пентхаусы

Пентхаус с тремя спальнями — 300 000 дирхамов ОАЭ в год

Достопримечательности поблизости

глоссарий Emirates

Марина Променад
Расположен в В 8 минутах езды находится Marina Promenade — известная достопримечательность недалеко от Jumeirah Lake Towers. Набережная усеяна модными кофейнями, спокойными видами на береговую линию и развлекательными мероприятиями. Это идеальное место для развлекательных прогулок и качественного свободного времени. Есть много других развлечений, включая круизы на лодках доу, аренду яхт и водные виды спорта, чтобы насладиться и расслабиться.
Emirates Golf Club
Проедьте 11 минут от Jumeirah Lake Towers, чтобы добраться до Emirates Golf Club и насладитесь гольфом в первоклассном стиле. Это 18-луночное чемпионское поле для гольфа окружено пышными пейзажами, современными удобствами и опытными тренерами. Идиллический способ пообщаться с единомышленниками и отточить навыки игры в гольф, Emirates Golf Club — это рай для тех, кто ищет роскошные виды спорта поблизости.
Secret Beach
Secret Beach, или пляж Аль-Суфух, находится всего в 18 минутах езды от Jumeirah Lake Towers. Этот общественный пляж известен своей умиротворенностью и более тихой атмосферой, чем другие общественные пляжи Дубая. Это спокойное побережье идеально подходит для отдыха и воссоединения с природой, одновременно наслаждаясь успокаивающим опытом.
Sky Dive
Попробуйте прыжки с парашютом, если вы любите адреналин и чудеса. Это захватывающее занятие предлагается в Dubai Marina, всего в 16 минутах езды от JLT. Этот волнующий опыт учащает ваш пульс, предлагая вам непревзойденные виды на остров Пальма Джумейра и мир внизу.

Школы и учебные заведения в Jumeirah Lake Towers

Детские сады
В районе Jumeirah Lake Towers (JLT) есть несколько детских садов. Эти сады предназначены для детей младшего возраста, помогая им развивать и совершенствовать свои навыки. Среди популярных детских садов — Paddington Nursery, Learning Ladder Nursery Park и Mosaic Nursery.
Dubai British School
Расположенная в Jumeirah Park, Dubai British School является популярным вариантом для семей, живущих в Jumeirah Lake Towers. До школы можно добраться за 8 минут езды, и она следует британской программе обучения. Учащиеся DBSJP принимаются с дошкольного возраста до 13-го класса. С энтузиазмом относясь к преподаванию и обучению, школа погружает учеников во внеклассные мероприятия.
Школа Винчестера
Школа Винчестера в Джебель-Али предлагает лучшее образование в Дубае. Она находится в 10 минутах езды от Jumeirah Lake Towers. Это отличный вариант благодаря своему расположению, академической направленности и сбалансированному подходу. Американская учебная программа, SABIS и Международный бакалавриат ведут образовательную программу от FS до 13-го класса.
Международная школа Эмиратов
Еще один отличный вариант, Международная школа Эмиратов в Медоуз, находится всего в 11 минутах езды от Jumeirah Lake Towers. Школа известна как одна из лучших британских школ в Дубае после Международного бакалавриата (IB). Она принимает учеников с раннего возраста 1-го класса по 13-й класс с всесторонним подходом, который объединяет академические и внеклассные мероприятия.

Больницы и медицинские клиники в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)

Armada Medical Center
Основанный в Armada Tower в JLT, Armada Medical Center является важным местом для плановых осмотров и надежного медицинского обслуживания. Клиника известна своим многопрофильным лечением в области кардиологии, внутренней и семейной медицины. Она предлагает гарантированные услуги благодаря передовому диагностическому оборудованию и профессиональному медицинскому персоналу, который относится к каждому уходу с вниманием и доказательствами.
Life Medical Center
Основанный в JLT Cluster T в Fortune Executive Tower, Life Medical Center является еще одной медицинской клиникой мирового класса. Его первоклассные услуги в сочетании с высококвалифицированным персоналом создают несравненную среду для пациентов, проходящих лечение в области дерматологии, педиатрии, общей медицины и ортопедии.
Glasgow Medical Center
Glasgow Medical Center можно отследить в Cluster N в Dome Tower. Клиника популярна своим комплексным подходом и передовым оборудованием, направленным на поддержание здоровья и счастья. Ее многопрофильные услуги охватывают различные направления, включая кардиологию, антивозрастную терапию и стоматологию. Glasgow Medical Center обещает качественную помощь и долгосрочное лечение от профессиональных врачей.

Рестораны и кафе в Jumeirah Lake Towers

kulcha king

Ресторан Kulcha King
Популярное заведение общественного питания, Kulcha King — король вкусов и индийских ароматов. Ресторан привозит изысканные блюда из стран Южной Азии в оживленный город Дубай. Благодаря сочетанию современной обстановки и аппетитных блюд ресторан является обязательным для посещения в Jumeirah Lake Towers. Попробуйте их любимые блюда Paneer Kulcha или Cheese Kulcha или окунитесь в мир блюд, приготовленных на гриле, включая Chicken Malai Tikka Kebab и Paneer Tikka Kebab.
Pizza Express Live
Расположенный в кластере A JLT, Pizza Express Live — это известный ресторан, известный тщательно подобранным выбором пиццы и завтраков. Пообедайте в этом непринужденном заведении и насладитесь восхитительными закусками, перенеся посетителей в американскую домашнюю еду. Сытные блюда и непринужденная атмосфера привлекают посетителей со всего города. Самые популярные варианты пиццы включают Pollo Forza, Hawaii-Not?, Contadina и Margherita Bufala.
Thai Sea
Если вы жаждете жареных вкусов или изысканных морепродуктов, Thai Sea — лучший вариант, расположенный в кластере H, Jumeirah Lake Towers. В меню представлено идеальное сочетание морепродуктов и тайской кухни. Среди более чем 40 блюд, их популярные позиции включают жареный вок с кисло-сладким соусом, тод мун пла и пад тай.

Чем заняться в Jumeirah Lake Towers

Исследуйте художественные галереи
Яркая художественная сцена в Jumeirah Lake Towers завораживает. Любители искусства могут посетить такие галереи, как Markofken Art Space или Sovereign Art Gallery, чтобы погрузиться в традиционные и современные произведения искусства. В галереях также проводятся выставки, привнося творческий колорит в район.
Посетите местные бутики
Сделайте свой шопинг уникальным опытом, посетив местные бутики в Jumeirah Lake Towers. От товаров для жизни и нишевой моды до изделий ручной работы — многочисленные малые предприятия работают, чтобы поддерживать традиции.
Прогуляйтесь по мирным озерам и садам
Владельцы домашних животных могут наслаждаться прогулками со своими питомцами в специально отведенных зонах. Эти места идеально подходят для игр и прогулок, а искусственные озера отлично подходят для того, чтобы насладиться живописными видами и легким бризом. Те, кто хочет расслабиться или увлекается фотографией, могут максимально использовать свое свободное время вокруг безупречных озер.
Занимайтесь фитнесом
От общественных видов спорта до фитнес-клубов — Jumeirah Lake Towers предлагает доступ ко всему. Фитнес-студии, такие как Vogue Fitness, Fidelity Fitness Club и Fitness Zone, предлагают различные виды занятий по боевым искусствам, пилатесу и йоге. Персональные тренеры доступны для интенсивных тренировок и сильных тренировок.