Расположенный вдоль западной береговой линии Дубая, район Аль-Суфух занимает видное место в городской структуре города. До того, как превратиться в известный коммерческий и жилой район, этот район был всего лишь участком береговой линии. В настоящее время в районе находятся такие знаковые достопримечательности и районы, как Madinat Jumeirah, Dubai Internet City, Dubai Knowledge Park и Dubai Media City.
В районе Аль-Суфух проживает более 3000 жителей, и он постоянно развивается, отражая видение Дубая современного образа жизни. С непревзойденными возможностями и первоклассными предложениями район не демонстрирует жилые комплексы, а предлагает множество университетов и бизнес-центров. Это хорошо спланированное сообщество — отличный выбор для тех, кто ищет изящный образ жизни и удобство.
Расположение Al Sufouh
Al Sufouh — прибрежный район, расположенный в западной части Дубая. Район окаймляют известные кварталы, включая Palm Jumeirah на севере и Dubai Marina на западе. Al Sufouh 1 находится на пересечении улиц Al Sufouh Road и Umm Suqeim Street, которая тянется вдоль главной автомагистрали Sheikh Zayed Road (E11).
Стратегическое расположение и хорошее транспортное сообщение обеспечивают беспрепятственный доступ к известным деловым центрам, таким как Dubai Media City и Internet City. В то же время его близость к достопримечательностям усиливает его очарование как популярного места назначения. Несколько известных районов вблизи Al Sufouh включают:
- Downtown Dubai — 17 минут езды
- Business Bay — 18 минут езды
- Palm Jumeirah — 13 минут езды
- Dubai Marina — 13 минут езды
- Al Barsha — 16 минут езды
- Dubai International Airport — 21 минута езды
Дороги, общественный транспорт, как добраться до района Аль-Суфух и окрестностей
Добираться до района Аль-Суфух и окрестностей удобно благодаря структурированной дорожной сети и эффективной транспортной системе, которая обеспечивает бесперебойные поездки как для гостей, так и для жителей.
- Доступ к шоссе: Аль-Суфух граничит с шоссе шейха Зайда (E11), что еще больше улучшает навигацию по городу.
- Дорожное сообщение: Сообщество тесно связано с главной улицей Дубая, шоссе Аль-Суфух, которая идет параллельно береговой линии и обеспечивает доступ к общественным курортам и пляжам.
- Метро Дубая: Наличие метро Дубая в районе становится его изюминкой, а услуги M1 доступны с ближайшей станции метро Dubai Internet City.
- Трамвай Дубая: Аль-Суфух также хорошо обслуживается трамваями, трамвайная остановка Al Sufouh расположена на улице короля Салмана ибн Абдулазиза Аль Сауда. Трамвай связывает район с такими известными транспортными узлами, как JBR и Dubai Marina.
- Автобус RTA: Автобусы 8, 93, 88 и F55A курсируют в сообществе, обеспечивая жителям более дешевые поездки в разные районы города.
- Такси Дубая: Закажите такси Дубая или известные службы заказа поездок всего в одном касании в пределах сообщества.
- Парковка: В районе Аль-Суфух есть парковочные места, включая выделенные места в жилых и коммерческих башнях.
Ближайшие сообщества
a) Умм-Сукейм
Умм-Сукейм — еще один прибрежный район, прилегающий к Аль-Суфуху, до которого можно доехать за 11 минут. В этом престижном сообществе находятся такие знаковые достопримечательности, как пляжи и Бурдж-эль-Араб с роскошными виллами для тех, кто очарован жизнью на берегу моря.
б) Дубай Марина
Расположенный на западе, Дубай Марина является самым роскошным и востребованным районом города, до которого можно добраться за 13 минут езды от Аль Суфух. Это вертикальное сообщество известно оживленной ночной жизнью и знаковыми достопримечательностями, такими как набережная Марина, яхт-клубы, прыжки с парашютом и торговый центр Dubai Marina Mall.
в) Пальма Джумейра
Этот искусственный архипелаг в форме пальмы расположен к северу от Аль Суфух, всего в 13 минутах езды. Здесь расположен бесконечный выбор роскошных вариантов проживания и развлечений. Это эксклюзивное сообщество, известное как горячая точка города, предлагает высококлассные рестораны, первоклассные отели и экстравагантные апартаменты и виллы с собственным выходом на пляж в качестве своей главной изюминки.
d) Аль-Барша
Одно из самых семейных сообществ Дубая, Аль-Барша, расположено всего в 16 минутах езды от Аль-Софух и выделяется благодаря включению в него крупных объектов, таких как торговый центр Mall of the Emirates. Сообщество также включает в себя динамичную коллекцию апартаментов и вилл с современными удобствами, что подчеркивает его пригородное очарование.
Недвижимость в Аль-Суфух
Как бы ни был обширен район, варианты недвижимости столь же разнообразны, включая ухоженные жилые и коммерческие башни.
- Апартаменты: по всему сообществу разбросано множество жилых комплексов, предлагающих взыскательным инвесторам и жителям выбор студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
- Виллы: в сообществе также доступны виллы, обычно с четырьмя и пятью спальнями. Эти просторные апартаменты предназначены для семей, которые ценят удобство проживания и большие конфигурации.
- Стандартные удобства: в то время как жилые комплексы предоставляют доступ к общим удобствам, включая бассейн, фитнес-клуб и игровую площадку для детей, виллы пользуются универсальностью частных удобств, таких как сады, частные бассейны и встроенные лифты.
a) Fairmont Residences by RSG
Fairmont Residences — это 54-этажная башня, строящаяся в районе Аль-Суфух. Этот жемчужина предназначена для обслуживания гостиничного и жилого сектора города, включая двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Это изысканный проект, разработанный совместно с Accor. Завершение этой ожидаемой башни ожидается в июне 2025 года.
б) Damac Casa от DAMAC
Вершина роскоши и изысканности, Damac Casa — это ожидаемый проект на стадии строительства в районе Аль-Суфух. Этот хвастливый проект, представляющий широкий выбор апартаментов с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3–5 спальнями, ценится за свое первоклассное расположение и впечатляющие виды на Пальму Джумейра. Его обещают сдать к маю 2028 года.
в) The Biltmore Residences от GJ Properties
Этот художественный жилой комплекс включает 480 эксклюзивных апартаментов, включая варианты с 1–3 спальнями. Современные удобства и первоклассный дизайн в стиле ар-деко сделали его одним из желанных адресов, а завершение строительства ожидается в мае 2025 года.
d) Cavalli Casa Tower от Damac
Еще один хвастливый проект, Cavalli Casa Tower, прослеживается в превосходном местоположении Al Sufouh. Этот 70-этажный проект представляет собой потрясающую коллекцию квартир с 2–4 спальнями, что делает его одним из лучших жилых комплексов в этом районе. Этот ожидаемый проект будет сдан в третьем квартале 2025 года.
Тенденции продаж и аренды в Al Sufouh
Стратегическое расположение Al Sufouh и близость к ключевым центрам и достопримечательностям привлекают многих покупателей и арендаторов недвижимости. Жизнь в Al Sufouh не только удобна, но и его прибрежное очарование и роскошные предложения еще больше возвышают жизнь. Поскольку в этом районе отмечается высокий спрос на недвижимость, Аль-Суфух входит в число лучших районов Дубая с надежной прибылью и приростом капитала. Средний показатель рентабельности инвестиций в однокомнатные квартиры составляет 8,05%, за ними следуют студии с 7,15%.
Тенденция к аренде в Аль-Суфухе также привлекательна из-за разнообразных вариантов недвижимости и близости к деловым районам, которые привлекают как профессионалов, так и семьи. Более того, недвижимость ценится за ее ухоженный и современный дизайн и удобства, которые добавляют ей дополнительных преимуществ.
Цены на продажу недвижимости в районе Аль-Суфух
Квартиры
- Однокомнатная квартира — 2 450 000 дирхамов ОАЭ
- Двухкомнатная квартира — 3 750 000 дирхамов ОАЭ
- Трехкомнатная квартира — 4 000 000 дирхамов ОАЭ
Виллы
- Четырехкомнатная вилла — 13 750 000 дирхамов ОАЭ
- Пятикомнатная вилла — 19 500 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в районе Аль-Суфух
Квартиры
- Квартира-студия — 74 000 дирхамов ОАЭ в год
- Однокомнатная квартира — 106 000 дирхамов ОАЭ в год
- Апартаменты с двумя спальнями — 135 000 дирхамов ОАЭ в год
- Апартаменты с тремя спальнями — 280 000 дирхамов ОАЭ в год
Виллы
- Вилла с четырьмя спальнями — 370 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с пятью спальнями — 420 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
Mall of the Emirates
Совершите 8-минутную короткую поездку, чтобы исследовать мегацентр Mall of the Emirates в районе Аль-Барша. Этот эксклюзивный торговый центр известен своими разнообразными магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Независимо от того, жаждете ли вы изысканной еды, шопинга или чего-то веселого, торговый центр является универсальным местом для всех. Здесь есть не только развлекательные заведения, но и гигантский Ski Dubai Resort, крупнейшие в ОАЭ крытые горнолыжные склоны, которые предлагают снежные развлечения для всех возрастов.
Аквапарк Aquaventure
Расположенный на знаменитом острове Пальма Джумейра, аквапарк Aquaventure находится всего в 15 минутах езды от Аль-Суфух, приглашая местных жителей насладиться первоклассным отдыхом и наполненным водой днем. От водных развлечений и горок до доступа к частному пляжу и морских животных, достопримечательность популярна по многим причинам. Широкая ленивая река и слайд Leap of Faith — это обязательные для посещения аттракционы, удовлетворяющие как любителей острых ощущений, так и семьи.
Skydive Dubai
Проедьте 13 минут, чтобы попробовать Skydive in Dubai Marina и удовлетворите свою адреналиновую душу с помощью электризующих тандемных прыжков с парашютом. Этот захватывающий полет выводит свободное падение на новый уровень с поразительными видами на Dubai Marina, залив и Palm Jumeirah. Воздушные виды в сочетании с приключениями создают непревзойденные впечатления, выделяя одно занятие из списка желаний.
Montgomerie Golf Club
Вы можете добраться до Montgomerie Golf Club в Emirates Hills за 11 минут от Al Sufouh и получить членство, если вы настоящий гольфист или энтузиаст, который хочет научиться играть в гольф. Это чемпионское поле с 18 лунками — первоклассный клуб, предоставляющий посетителям роскошные удобства, обширные травяные площадки и тренеров, которые им помогут.
Школы и учебные заведения в Аль-Суфухе
GEMS Wellington International School
GEMS Wellington International School, расположенная в непосредственной близости от Аль-Суфуха, является ведущим учебным заведением, предлагающим британскую учебную программу. Образовательная среда мирового класса в сочетании с акцентом на личностное развитие способствует целостному развитию учащихся. Школа предоставляет образование от подготовительного этапа до 13-го класса и оснащена передовыми удобствами, такими как спортивные площадки, художественные классы и научные лаборатории.
Международная школа Шуэйфат (ISC)
Эта престижная школа является частью глобальной сети SABIS и имеет удобное расположение вдоль улицы Хесса. Школа верит в сильную учебную программу и отличается своей образовательной программой, которая гармонично сочетает академические дисциплины, спорт и искусство. Благодаря передовой среде обучения, профессиональным преподавателям и структурированным программам Международная школа Шуэйфата обслуживает учеников от детского сада до 12-го класса, предлагая им серьезную подготовку к высшему образованию по всему миру.
Университет Хериот-Ватт
Расположенный в Дубайском парке знаний в Аль-Суфухе, Университет Хериот-Ватт Дубай является одним из лучших университетов города, пользующимся уважением за мировое признание и связи с промышленностью. Он предлагает разнообразные программы, включая дизайн, бизнес и инженерию, с профессорами с международной квалификацией и высококачественной образовательной средой. Университет привлекает студентов со всего мира, предлагая им индивидуальные и современные карьерные требования.
Middlesex University Dubai
Также расположенный в Knowledge Park, Middlesex University Dubai является еще одним авторитетным вариантом для жителей Al Sufouh, ищущих высшее образование. В этом университете удобство сочетается с современностью благодаря сочетанию различных программ бакалавриата и магистратуры. В MUD предлагаются такие направления, как ИТ, медиа, юриспруденция и бизнес. Он известен своим международным подходом, разнообразным студенческим составом и сильным акцентом на исследования.
Больницы и медицинские клиники в Al Sufouh
Расположенная в Al Sufouh, Mediclinic Al Sufouh является предпочтительным выбором для большинства жителей сообщества. Клиника гордится обширным уходом, специализированными услугами и опытным медицинским персоналом, а предоставление современного оборудования улучшает уход за пациентами. Являясь частью сети Mediclinic, она обслуживает как плановые осмотры, так и неотложные медицинские потребности в области внутренней медицины, общей практики и диагностических услуг.
American Hospital Dubai Media Clinic
Расположенный в Dubai Media City в районе Al Sufouh, этот филиал группы American Hospital пользуется отличной репутацией в пределах и соседних общин. Предлагая передовые медицинские услуги в области семейной медицины, дерматологии и педиатрии, мы гарантируем соблюдение международных стандартов здравоохранения с упором на безопасность пациентов.
Al Zahra Hospital
Расположенная всего в 6 минутах от A Sufouh, больница Al Zahra Hospital доступна в районе Al Barsha и является ведущей больницей в городе. Больница славится комплексной медицинской поддержкой и высочайшими стандартами безопасности, гарантируя надежные услуги лечения и диагностики. Специализированные отделения здравоохранения охватывают различные потребности, включая кардиологию, родильное отделение и общую хирургию. Современные технологии в сочетании с подходом, ориентированным на пациента, делают ее жизнеспособным вариантом для удовлетворения интенсивных медицинских потребностей поблизости.
Рестораны и кафе в Аль-Суфухе
Ресторан Marini
Откройте для себя ресторан Marini, скрытую жемчужину в Аль-Суфухе, которая предлагает изысканную кухню и теплую атмосферу, чтобы навсегда оставить здесь ваше сердце и вкусовые рецепторы. Ресторан предлагает сочетание итальянской и средиземноморской кухни с фирменными блюдами, включая карпаччо из говядины, ризотто с морепродуктами и пиццу, приготовленную на дровах. Он славится безупречным обслуживанием и изящной атмосферой, а меню тщательно составлено и включает в себя множество вин.
Zaatar W Zeit
Один из выдающихся ресторанов в Дубае, Zaatar W Zeit, расположен в Dubai Media Clinic в Аль-Суфухе и предлагает сочные блюда ливанской кухни. Его непринужденная обстановка и ароматные блюда ближневосточной кухни делают его обязательным для посещения заведением. Самые популярные блюда в меню — свежие салаты, острые куриные рулеты, рулеты Mighty Kafta и Manakish.
Ciao Bella
Жаждете настоящей итальянской еды? Ciao Bella заполняет столы в Дубае вкусными итальянскими блюдами, которые в конечном итоге переносят посетителей в артистическую Италию. Его теплое гостеприимство, непринужденная обстановка и кулинарное мастерство делают его популярным местом в сообществе. Посетители больше всего ценят их тирамису и кремовую карбонару, а выбор пиццы и пасты, приготовленных на дровах, — это обязательные для посещения блюда.
Qwerty
Qwerty — уютное заведение в отеле Media One Hotel в районе Аль-Суфух. Это современное заведение балует посетителей обширным международным меню с изюминкой шеф-повара. Независимо от того, хотите ли вы медленно приготовленную лопатку ягненка или бургер Qwerty, ресторан предлагает креативное меню, которое понравится как туристам, так и местным жителям.
Чем заняться в Аль-Суфухе
Пляж Аль-Суфух
Ищете пляжный отдых, но с наименьшим количеством людей? Пляж Аль-Суфух, или то, что большинство называют «Секретным пляжем», — идеальный вариант для удовлетворения ваших потребностей в безмятежном пляжном дне. Окруженное нетронутыми водами и мягким песком, это побережье идеально подходит для отдыха и расслабления. Независимо от того, приехали ли вы сюда на семейную прогулку или на настоящий пикник, на пляже есть множество развлечений, включая солнечные ванны, плавание и водные виды спорта.
Археологические раскопки Аль-Суфух
Археологические раскопки Аль-Суфух являются ключевой исторической достопримечательностью города, сохраняющей культурную целостность региона. С остатками и древними артефактами доисламского периода, это место дает возможность заглянуть в раннюю историю эмирата. Управляемый Управлением культуры и искусств Дубая, посетители могут заказать экскурсии, чтобы оценить значимость археологических сокровищ.
Souk Madinat Jumeirah
Сделайте свой опыт покупок культурно обогащенным на Souk Madinat Jumeirah в Al Sufouh 1. Этот торговый центр олицетворяет традиционную арабскую архитектуру, делая шопинг завораживающим на фоне живописных видов Burj Al Arab. На рынке есть множество ресторанов и розничных магазинов, обещающих насыщенный день.
Al Sufouh Park
Насладитесь природными чудесами и спокойствием в парке Al Sufouh. Этот зеленый оазис не только оборудован обширными изумрудными пространствами, но также включает в себя пешеходные дорожки, фитнес-студию, спортивный комплекс и игровую площадку для детей. Это идеальное место, чтобы на мгновение отвлечься от городской суеты.
heliDubai
Heli Dubai — самая популярная достопримечательность в Дубае, предлагающая захватывающие дух туры на вертолете. Почувствуйте современное чудо Дубая, паря в небе, и получите уникальный вид на престижные достопримечательности города, такие как Бурдж-Халифа и Пальма Джумейра.
