Путеводитель по району Dubai Maritime City (DMC)

Путеводитель по району Dubai Maritime City (DMC)

Dubai Maritime City, расположенный вдоль захватывающего дух Персидского залива, гармонично сочетает в себе процветающее морское сообщество, передовую инфраструктуру и стратегическую взаимосвязанность, воплощая в себе захватывающую синергию морской индустрии и природной красоты.

просмотреть свойства View Дубайский морской город характеристики
Начальная цена
Начальная цена
дирхам 969,912
Аренда от
Аренда от
дирхам
Цена за кв.
Цена за кв.
дирхам 108

О сообществе Dubai Maritime City

Ключевые моменты
  • Тщательно спроектированный многофункциональный жилой комплекс площадью 2,27 млн кв. м.
  • Интегрированная структура, запущенная в эксплуатацию в 2004 году, включает в себя три внутренних участка, центральный бульвар и восемь набережных.
  • Подразделение «Морской центр» считается ядром Dubai Maritime City.
  • Это единственный специализированный морской район в регионе ОАЭ и стран Персидского залива.
  • Более 280 предприятий зарегистрировали лицензии в Dubai Maritime City.
  • Целеустремленное развитие, основанное на принципах баланса между работой и личной жизнью.

Dubai Maritime City, охватывающий 249 гектаров, является перспективным морским проектом, созданным для укрепления статуса Дубая как мирового гиганта в области морских услуг и морских предприятий. Проект официально появился на карте Дубая в 2004 году и отражал видение объединения морской деятельности на одной платформе. Он также призван повысить международный статус ОАЭ в морской отрасли и разработать многочисленные компоненты в рамках единого городского плана.

Основанное на искусственном полуострове, сообщество получило международное признание благодаря своей высококлассной инфраструктуре и жизни на берегу моря. Более того, его превосходство в морском секторе еще больше укрепило его положение.

Район выполняет различные функции и включает в себя многочисленные зоны, такие как Marina District, Maritime Center, Industrial Precinct, Academic Quarter и Harbour Residence. Dubai Maritime City — многоцелевой проект, обслуживающий деловые операции и морское образование, включающий множество объектов, таких как учебные заведения, сухие доки, верфи и офисные комплексы.

Расположение Dubai Maritime

dubai maritime city
Откройте для себя Dubai Maritime City, который удовлетворяет различные потребности морского сектора и позволяет заниматься такими видами деятельности, как производство яхт, ремонт судов и техническая экспертиза. Помимо интегрированной экосистемы, DMC занимает стратегическое положение на стыке порта Рашид и сухих доков в Дубае. Район с развитой инфраструктурой олицетворяет высочайшие стандарты безопасности для профессионалов, жителей, бизнес-структур и активов. Связанный дамбой, DMC предлагает удобный доступ к другим ключевым центрам в Дубае, включая:

  • Downtown Dubai – 21 минута езды
  • Business Bay – 23 минуты езды
  • Mirdif – 26 минут езды
  • Dubai Creek Harbour – 29 минут езды

Дороги, транспорт, как добраться до и вокруг DMC

Ключевая транспортная артерия

DMC, тесно связанный с дамбой D75, стратегически связан с E66 (Oud Metha Road) и E11 (Sheikh Zayed Road).

Дубайское метро

Район не имеет прямого метрополитена, но профессионалы и жители, пользующиеся общественным транспортом, могут напрямую добраться до M2 и M1. Ближайшие к сообществу DMC пешеходные переходы метро включают ADCB Metro Footbridge (12 минут), станцию метро Al Ghubaiba (13 минут) и станцию метро MAX (18 минут).

Автобусный переход

В Дубае действует эффективная линия автобусного транзита RTA. Однако эти услуги не доступны напрямую в пределах DMC, но можно сесть на автобусы линий 8, X13, 7, C9 и C3 с близлежащих автобусных остановок.

Доступность аэропорта

Тем, кто часто летает, не придется беспокоиться о поездках в аэропорт из этого морского узла. До этого места легко добраться из международного аэропорта Дубая, и поездка займет кратчайшие 16 минут по маршруту E11.

Парковка

Парковка в Dubai Maritime City проста, поскольку выделенные места спроектированы с жилыми комплексами. Кроме того, рядом с промышленными и коммерческими объектами созданы достаточно места для парковки автомобилей, что обеспечивает оптимальную безопасность ценных активов.

Ближайшие сообщества

I) Rashid Yachts & Marina

яхты и пристань для яхт Rashid
Жилой комплекс на берегу моря, созданный Emaar Properties, расположен ближе всего к Dubai Maritime City, в 13 минутах езды. Этот первоклассный комплекс на стадии строительства предлагает ряд вариантов жилья и оснащен современными удобствами, яхтенными сооружениями и выходом на частный пляж.

II) Jumeirah

Jumeirah, еще один шедевр на берегу моря в Дубае, находится по соседству с Dubai Maritime City. Этот знаковый адрес, до которого можно доехать за 16 минут, охватывает проекты элитного жилья и очаровательные кварталы, такие как Pearl Jumeirah и City Walk.

III) Дейра

История Дейры, богатой историческим значением, восходит к середине 1700-х годов. Этот известный торговый центр является соседом DMC, расположенным примерно в 19 минутах езды. Помимо безупречной с архитектурной точки зрения часовой башни Дейра, традиционные рынки специй и золота поддерживают его репутацию популярного района в Дубае.

Недвижимость в Dubai Maritime City

Коммерческая недвижимость в DMC

  • Мастерские и склады
    Изобретательные структуры складов и мастерских в Dubai Maritime City поддерживают прогрессивный морской бизнес и сопутствующие услуги. Эти помещения используются для логистических целей и производства яхт, с планировкой от 2800 до 27 146 квадратных футов.

  • Промышленные участки и помещения для персонала
    DMC имеет большие площади для масштабирования промышленных операций, таких как ремонт судов. Более того, в районе спроектировано множество кварталов, рассчитанных на рабочих морского сектора.

  • Офисные помещения
    DMC размещает знаковые офисные комплексы и включает в себя множество единиц для офисных и коммерческих целей. Наличие различных конфигураций делает Dubai Maritime City подходящим выбором для различных потребностей и предпочтений компаний.

Жилая недвижимость в DMC

  • Таунхаусы: избранный ассортимент единиц таунхаусов распределен по новым проектам. Благодаря планировкам с 2 и 3 спальнями таунхаусы в DMC выгодны пользователям, ищущим роскошные варианты проживания и растущим семьям.
  • Апартаменты: в DMC доступен достойный выбор квартир, от студий до 4-комнатных.
  • Пентхаусы: эти жилые объекты широко доступны по всему сообществу и обычно варьируются от 3 до 5 спален.
  • Дуплексы: в Dubai Maritime City можно найти тщательно отобранный ассортимент дуплексов.

Популярные проекты на стадии строительства в Dubai Maritime City

The Pier Residences от Continental Investments

Высококлассный проект на стадии строительства The Pier Residences считается одним из популярных вариантов для инвестиций в DMC. Эта впечатляюще спроектированная жилая башня предлагает квартиры с 1–3 спальнями и, как ожидается, будет сдана в июне 2027 года.

Saria от Beyond

Saria — это уникальная жилая башня, расположенная вдоль нетронутых вод в DMC. Это великолепное предприятие имеет достойный выбор резиденций, включая квартиры с 1–3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями и дуплексы с 2 и 3 спальнями. Более того, ожидается, что проект будет передан в эксплуатацию в марте 2028 года.

Sensia by Beyond

sensia by beyond
Еще один кропотливый проект Beyond x Omniyat, Sensia in DMC, представляет собой роскошное жилое предложение. С выбором апартаментов с 1–3 спальнями и пентхаусов с 3 спальнями, проект планируется завершить в марте 2029 года.

Тенденции продаж и аренды в Dubai Maritime City

Развитая инфраструктура Dubai Maritime City зарекомендовала себя как быстрорастущий морской и жилой центр в Дубае. Благодаря активным запускам сообщество укрепило свой статус желанного места на набережной. Современная среда обитания и хвастливая доходность, в среднем от 4,88 до 5,92 процентов, свидетельствуют о его привлекательности для конечных пользователей и дальновидных инвесторов.

Цены на недвижимость в районе Dubai Maritime City

Апартаменты

  • Квартира-студия — 1 300 000 дирхамов ОАЭ
  • Квартира с одной спальней — 1 650 000 дирхамов ОАЭ
  • Квартира с двумя спальнями — 2 800 000 дирхамов ОАЭ
  • Квартира с тремя спальнями — 3 399 999 дирхамов ОАЭ

Пентхаусы

  • Пентхаус с четырьмя спальнями — 10 739 000 дирхамов ОАЭ
  • Пентхаус с пятью спальнями — 25 000 000 дирхамов ОАЭ

Дуплексы

  • Дуплекс с двумя спальнями — 4 498 000 дирхамов ОАЭ
  • Дуплекс с тремя спальнями — 3 399 999 дирхамов ОАЭ 6 452 000

Цены на аренду недвижимости в Dubai Maritime City

Апартаменты

  • Квартира-студия — 80 000 дирхамов ОАЭ в год
  • Квартира с одной спальней — 140 000 дирхамов ОАЭ в год
  • Квартира с двумя спальнями — 170 000 дирхамов ОАЭ в год
  • Квартира с тремя спальнями — 280 000 дирхамов ОАЭ в год

Достопримечательности поблизости

  • Деревня наследия
    деревня наследия al shindhaga
    Знаменитая деревня наследия была основана в 1997 году в историческом районе Аль-Шиндага. Достопримечательность пользуется большой популярностью среди пользователей Dubai Maritime City из-за своей 12-минутной близости. С возможностью знакомства с традиционным образом жизни ОАЭ и исследованием бедуинских домов, эта достопримечательность является излюбленным местом для любителей культуры и истории.

  • Пляж Ла Мер
    Исследуйте нетронутый пляж Ла Мер в 14 минутах езды от Dubai Maritime City. Эксклюзивно разработанный Meraas Holding, этот первоклассный прибрежный пункт назначения украшен яркими фресками и приглашает посетителей к целому ряду водных видов спорта.

  • Торговый центр Mercato
    Расположенный в районе Джумейра, торговый центр Mercato является динамичным торговым центром, мгновенно привлекающим внимание любителей шопинга в Dubai Maritime City. Торговый центр, основанный в 2002 году, находится недалеко от DMC, примерно в 14 минутах езды, и может похвастаться множеством развлекательных и торговых объектов.

  • Музей Дубая
    Построенный в 1787 году, Музей Дубая является старейшим зданием, расположенным в форте Аль-Фахиди. Музей открыл свои ворота для публики в 1971 году с целью предложить посетителям представление о традиционном образе жизни эмирата. От диорам в натуральную величину и музыкальных инструментов до традиционного оружия и археологических находок, музей является сокровищем, обогащенным культурным наследием Дубая.

Школы и учебные заведения рядом с Dubai Maritime City

  • Школа Посольства
    Школа Посольства, аффилированная с CISCE, работает в районе Бур-Дубай и находится примерно в 13 минутах езды от Dubai Maritime City. Будучи престижным образовательным учреждением с момента своего основания в 2010 году, школа обслуживает учеников от дошкольного возраста до 12-го класса.

  • New Academy School
    Основанная в 1990 году, New Academy School является одним из старейших и уважаемых вариантов обучения вблизи DMC. Школа находится в районе Аль-Раффа в Дубае и примерно в 14 минутах езды от Dubai Maritime City. Ее американская учебная программа соответствует международным стандартам, предоставляя отличные услуги среди учеников от дошкольного возраста до 12-го класса.

  • Jumeirah Baccalaureate School
    Основанная в 2010 году, JBS является еще одним жизнеспособным вариантом, расположенным в 14 минутах езды от DMC. Школа обеспечивает целостную образовательную среду и следует международному бакалавриату во всех классах. Ученики от подготовительного этапа 1 до 12-го класса обучаются в этом престижном учреждении.

Больницы и медицинские клиники в Dubai Maritime City

  • Aster Hospital
    Это крупная и хорошо зарекомендовавшая себя группа медицинских услуг, основанная в районе Манкхул в Дубае в 2015 году. Больница является надежным выбором для специалистов и жителей DMC благодаря своим передовым возможностям и 11-минутной близости.

  • Medeor Hospital
    Расположенная в районе Бур-Дубай, круглосуточная больница Medeor была построена в 2015 году и легко доступна из Dubai Maritime City за 16 минут езды. Будучи одним из крупнейших медицинских учреждений в Дубае, больница оснащена специалистами с международной квалификацией и передовым оборудованием. Она может разместить 70 пациентов и расширить лечение в нескольких отделениях, включая лапароскопическую хирургию, гастроэнтерологию, кардиологию, неврологию и эндокринологию.

Рестораны и кафе в Dubai Maritime City

  • Tyler’s Tavern
    Откройте для себя изысканный кулинарный центр Tyler’s Tavern в Порт-Рашиде. Расположенный всего в 5 минутах от Dubai Maritime City, он балует ценителей еды своим изысканным меню. Среди восхитительных блюд в меню ресторана — Chicken Pamra, Sharing Platter и Wagyu Beef Burger.

  • Flat12 Café
    flat12 cafe
    Еще один популярный выбор для быстрых перекусов и незабываемых удовольствий, Flat12 Café — это восхитительное заведение, расположенное всего в 6 минутах от Dubai Maritime City. Известное своим горячим кофе и гостеприимной атмосферой, это место обязательно нужно посетить, чтобы попробовать их пенне арабиата, пиццу с трюфелями и лазанью болоньезе.

  • Ресторан и кафе Arabian Fish House
    Расположенный в регионе Шиндага, ресторан и кафе Arabian Fish House находится всего в 14 минутах езды от Dubai Maritime City. Этот прибрежный ресторан популярен благодаря вкусным морепродуктам и приятной атмосфере. Предлагая множество закусок и основных блюд, Labneh с Za'atar, Mix Cheese и Chef’s Manakesh Tray — это блюда, которые понравятся всем.

Чем заняться в Dubai Maritime City

  • Посетите Dubai Maritime Academy
    Дубайская морская академия, основанная на территории DMC, является специализированным центром морского образования и подготовки. Центр предоставляет передовые знания в области морского права и навигации и открыт для посещения открытых семинаров.

  • Изучите экосистему морского бизнеса
    Являясь глобальным центром морской торговли, DMC открывает возможности для участия в ведущих услугах в сфере марин, получения информации об операциях в логистических компаниях или ознакомления с судостроением. Посетители могут стать свидетелями многочисленных операций в этом районе, включая верфи и сухие доки,

  • Прогулка по району Маритайм
    Район Марина в DMC — это живописное место, где царит непринужденная атмосфера. Независимо от того, хотите ли вы расслабиться или просто прогуляться, место дополняется фоном из пришвартованных яхт и прибрежных дорожек.

None
None
None
None

Поиск недвижимости в Дубайский морской город

Узнайте больше Руководство по инвестированию в строящуюся недвижимость в Дубае

Важно учитывать различные аспекты при поиске инвестиций в недвижимость Дубая или выборе места для жизни в Дубае, чтобы принять обоснованное и разумное решение. Несколько важных факторов, которые следует учитывать, — это доступность и местоположение района, спрос на недвижимость в этом районе и потенциал роста, уровень удобств и услуг поблизости, репутация и прошлое застройщиков, потенциальный доход от аренды и общая безопасность района.

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации о недвижимости в Dubai Maritime City (DMC):

Инвестирование в Dubai Maritime City может стать мудрым решением для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая. От поиска идеальной недвижимости до завершения процесса покупки наша команда опытных экспертов по недвижимости готова помочь вам на каждом этапе.

Поскольку у нас есть доступ к последним новостройкам на стадии строительства, мы можем помочь вам найти идеальную недвижимость, которая будет соответствовать вашим потребностям и вашим финансам. Благодаря нашему опыту и руководству вы сможете воспользоваться высоким потенциалом возврата инвестиций, который предлагают объекты на стадии строительства в Dubai Maritime City.

Будьте в курсе и действуйте разумно!

Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.