Dubai Studio City — это специально построенный район и важная часть процветающего медиа-ландшафта города. Сообщество призвано поощрять инновации и креативность в индустрии развлечений. Район, разработанный как центр теле- и кинопроизводства, движим передовыми объектами, производственными помещениями и звуковыми сценами, вмещающими международные и местные проекты.
Жилая часть Dubai Studio City включает в себя различные варианты, что делает его идеальным для профессионалов, ищущих сбалансированный образ жизни. Хотя расположение позволяет подключаться к Umm Squeim Road, основные районы, включая Dubai Marina, Al Barsha и Downtown Dubai, находятся неподалеку. Разнообразные медицинские учреждения, авторитетные учебные заведения и торговые центры поблизости повышают удобство проживания в Dubai Studio City.
Удобства для образа жизни включают фитнес-центры, зеленые изумрудные пространства и магазины, а близлежащие Dubai Miracle Garden и Global Village добавляют привлекательности для отдыха. В районе также проводятся семинары, мероприятия и фестивали, что способствует созданию динамичной атмосферы. Это район, где жители и специалисты взаимодействуют, чтобы обеспечить многофункциональные жилые помещения, рабочие офисы и развлекательные возможности. Как пример современного городского планирования, Dubai Studio City играет центральную роль в превращении Дубая в глобальный творческий центр.
Расположение Dubai Studio City
Центральное расположение Dubai Studio City сочетает в себе спокойствие и городскую связанность. Он становится желанным местом для жителей и специалистов в области СМИ. Его стратегическое расположение вдоль дороги Умм Сукейм в самом сердце Дубая обеспечивает беспрепятственный доступ к ключевым районам города. Помимо того, что Dubai Studio City находится в нескольких минутах езды от популярных районов, таких как Motor City, Al Barsha и Dubai Marina, Dubai Studio City гарантирует, что все необходимые объекты, включая торговые центры, больницы и школы, находятся поблизости. Связь района с важными автомагистралями обещает беспрепятственные поездки по городу.
Общественный транспорт, дороги, как добраться до Dubai Studio City и его окрестностей
Продуманное планирование дорожной инфраструктуры и вариантов общественного транспорта Dubai Studio City делают передвижение по Dubai Studio City и его окрестностям эффективным и простым.
- Дорожное сообщение: Dubai Studio City имеет отличное дорожное сообщение с Umm Suqeim Road (D63) Road и Hessa Street (D61), которые напрямую соединяются с Al Khail и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Доступ к основным узлам: Обширная сеть автомагистралей размещает ключевые районы, такие как Dubai Marina, Business Bay и Downtown Dubai, на коротких расстояниях, что делает поездки на работу беспроблемными.
- Метро Дубая: Хотя в районе нет специальных станций метро, близлежащие станции, такие как Dubai Internet City Metro Station и Mall of Emirates Metro Station, предлагают удобный доступ.
- Автобусные линии RTA: Dubai Studio City Operation Office 1 и Dubai Studio City Operation Office 2 — это две автобусные остановки, которые обслуживают автобусную линию F30, которая доставляет жителей и гостей в район и за его пределы.
- Парковки: Dubai Studio City имеет достаточно парковочных мест для владельцев частных транспортных средств. Они включают общественные места и выделенные места в жилых комплексах. Парковка на уровне улицы также легко доступна рядом с развлекательными и коммерческими объектами.
Ближайшие сообщества
Motor City
Прилегающий к Dubai Studio City, Motor City — это динамичный район на севере. Он вмещает в себя разнообразный образ жизни с сочетанием вилл, таунхаусов и апартаментов. Motor City популярен своей автомобильной тематикой, а автодром Дубая является центральной достопримечательностью. Поблизости также есть супермаркеты, школы и парки.
Dubai Sports City
Dubai Sports City, сообщество для любителей спорта, расположено к западу от Dubai Studio City, в пяти минутах езды. Известный своими современными спортивными стадионами, академиями и развлекательными заведениями, этот район включает в себя многочисленные варианты проживания, предназначенные для любителей активного образа жизни.
DAMAC Hills
Расположенный на южной стороне, DAMAC Hills находится всего в шести минутах езды от Dubai Studio City. Этот комплекс предлагает роскошный образ жизни с эксклюзивными апартаментами и потрясающими виллами, которые пользуются большим спросом. Учитывая обширные пышные пространства, здесь находится гольф-клуб Trump International, а также другие объекты, такие как торговые и обеденные центры, парки и фитнес-центры.
Al Barsha South
Расположенный примерно в 9 минутах езды, Al Barsha South полон коммерческих и жилых предложений. В комплексе также находятся некоторые известные школы, медицинские центры и торговые площади, что делает его выгодным выбором для семей.
Arabian Ranches
Всего в 11 минутах езды, Arabian Ranches расположен на восточной стороне Dubai Studio City, предлагая элитные резиденции для элитных жителей. Сообщество известно своими роскошными виллами, возвышающимися над спокойной и безопасной атмосферой, и полями для гольфа. Наличие удобств, таких как авторитетные школы, торговые точки и медицинские центры, делает его идиллическим районом для тех, кто ищет эксклюзивность и комфорт.
Jumeirah Village Circle
В пятнадцати минутах езды, Jumeirah Village Circle предлагает ряд доступных апартаментов и таунхаусов в семейной среде. Различные удобства, такие как парки и торговые точки, делают JVC идеальным для растущих семей и квалифицированных людей.
Недвижимость в Dubai Studio City
Наличие недвижимости
Dubai Studio City предлагает разнообразный выбор недвижимости, подходящей как для бизнеса, так и для жителей. Жилые варианты включают компактные студии и современные апартаменты, в основном с одной, двумя и тремя спальнями. Жилые помещения предназначены для небольших семей и профессионалов, в то время как коммерческая недвижимость включает производственные и офисные помещения, специально разработанные для развлекательных и медиакомпаний.
Стандартные архитектурные стили
С точки зрения архитектуры Dubai Studio City представляет собой современные комплексы с панорамными окнами, элегантным фасадом и открытой планировкой, ориентированной на индивидуальность и функциональность. Профессионалы, арендаторы и инвесторы считают это сообщество привлекательным из-за наличия нескольких арендных и свободных помещений. Сочетание креативных рабочих пространств и роскошных жилых помещений может похвастаться хорошо спланированной городской обстановкой сообщества.
Знаменитые проекты
Danube Glitz, SAMANA Golf Avenue и AZIZI Mirage 1 входят в число известных жилых комплексов с пристройками, включающими современные объекты. Коммерческие достопримечательности включают Studio City Tower, в котором размещаются крупные продюсерские дома и медиакомпаний.
Около 10 проектов включены в список проектов на стадии строительства в Dubai Studio City, некоторые из которых включают преобразующие функции для улучшения условий проживания.
Samana Mykonos от SAMANA Developers
Представляем вам элитный жилой проект среди медиа-тематического бриза Dubai Studio City. Mykonos от SAMANA Developers — это новый проект, созданный для этого динамичного сообщества, чтобы удовлетворить растущую потребность в жилье среди профессионалов. Владельцы могут выбирать из широкого ассортимента студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир различных размеров. Завершение проекта запланировано на июнь 2025 года.
Samana Santorini от SAMANA Developers
Престижный жилой комплекс открывается перед искателями роскоши в виде SAMANA Santorini. Этот новый жилой комплекс, усовершенствованный SAMANA Developers, олицетворяет изысканность с атмосферой курортного стиля, добавляя очарования. Среди жилых помещений есть ряд студий и одно-, двух- и двухкомнатных квартир, которые, как ожидается, будут сданы к июню 2025 года.
Ghafa Land Residences от Arabian Gulf Properties
Ghafa Land Residences — это величественный малоэтажный комплекс с 8 этажами для размещения различных вариантов проживания. Линейка студий, одно-, двухкомнатных квартир и двухкомнатных дуплексов идеально подходит для растущих семей и людей, работающих в этом районе. Запущенный уважаемой Arabian Gulf Properties, проект планируется завершить к декабрю 2025 года.
Azizi Beach Oasis II от Azizi Developers
Azizi Beach Oasis 2, престижный жилой комплекс, обосновался в Dubai Studio City после успеха Azizi Beach Oasis. Эта вторая фаза добавляет очарования жилым предложениям со студиями и одно- и двухкомнатными апартаментами в основе. Эти резиденции, представляющие собой прекрасное сочетание экстравагантности и комфорта, переопределяют роскошь с эстетикой, запечатленной во всем. Эти долгожданные дома откроются для проживания в апреле 2026 года.
Тенденции продаж и аренды в Dubai Studio City
Учитывая солидную доходность от аренды и конкурентоспособную стоимость недвижимости, Dubai Studio City остается динамичным центром для арендаторов и инвесторов в недвижимость. Сообщество в первую очередь привлекает тех, кто ищет доступность в сочетании с потенциалом роста.
Растущий спрос на аренду ставит Dubai Studio City в центр, при этом устойчивые продажи наблюдаются в студиях и однокомнатных квартирах. Последние отчеты показывают, что уровень заполняемости сообщества стабильно колеблется около 90% в первой половине 2024 года, что поддерживается близостью к передовым объектам и медиа-центрам. Эти тенденции подчеркивают позицию Dubai Studio City среди популярных центров для арендаторов и инвесторов, ищущих конкурентоспособные варианты и стабильную прибыль.
Цены на продажу недвижимости в районе Dubai Studio City
- Однокомнатная квартира — 670 000 дирхамов ОАЭ
- Однокомнатная квартира — 960 000 дирхамов ОАЭ
- Двухкомнатная квартира — 1 540 000 дирхамов ОАЭ
- Трехкомнатная квартира — 2 200 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в районе Dubai Studio City
- Однокомнатная квартира — 50 000 дирхамов ОАЭ в год
- Однокомнатная квартира — 72 000 дирхамов ОАЭ в год
- Двухкомнатная квартира — 89 000 дирхамов ОАЭ в год
Ближайшие достопримечательности и памятники архитектуры
Dubai Miracle Garden
Всего в восьми минутах езды находится Dubai Miracle Garden — самый большой в мире естественный цветочный сад. В дополнение к мировым чудесам это живописное место может похвастаться 150 миллионами растений, выложенных панорамными конструкциями и узорами. Наряду с тематическими экспозициями, полноразмерный цветочный самолет Emirates A380 идеально копирует оригинальный Emirates A380. Dubai Miracle Garden открывается только в прохладные месяцы как сезонная достопримечательность.
Dubai Autodrome
В 10 минутах езды от Motor City находится одна из знаковых достопримечательностей поблизости: Dubai Studio City. Dubai Autodrome — это достопримечательность автоспорта с многочисленными трассами для трекинга и картинга. Аттракцион также популярен среди профессиональных гоночных мероприятий, которые способствуют развитию вождения у любителей острых ощущений.
Arabian Ranches Golf Club
Расположенный в 11 минутах езды от Dubai Studio City, Arabian Ranches Golf Club может похвастаться 18-луночным чемпионским полем. Разжигая энтузиазм к гольфу, это место подходит для игроков всех уровней мастерства, с различными вариантами питания для гольфистов и посетителей.
Global Village
Динамичное развлекательное и культурное место, Global Village находится примерно в 14 минутах от Dubai Studio City. Эта величественная достопримечательность включает павильоны, представляющие 80 государств по всему миру. Известная своей мировой кухней, шопингом с учетом национальностей и живыми выступлениями, эта сезонная достопримечательность открыта каждый год с октября по апрель. Бесконечный центр развлечений — обязательное место для посещения туристами и местными жителями.
IMG World of Adventures
IMG World of Adventures — один из крупнейших крытых тематических парков в мире. Он находится примерно в 15 минутах езды от Dubai Studio City. От ярких тематических зон до мира адреналиновых аттракционов — это обязательное место посещения для всех возрастных групп.
Школы и учебные заведения в районе Dubai Studio City и его окрестностях
Dubai Studio City окружают школы высшего уровня, предлагая семьям сообщества прекрасные возможности для образования.
GEMS Metropole School
Основанная в Motor City, GEMS Metropole School находится всего в нескольких шагах от Dubai Studio City. Школа следует британской учебной программе от подготовительного этапа до 13-го класса. Ее сбалансированный акцент на академические и внеклассные мероприятия и обширные возможности, включая спортивные площадки, художественные и научные лаборатории, ставят ее в число лучших школ в Дубае.
Dwight School Dubai
Dwight School Dubai, созданная в районе Al Barsha South, находится в 6 минутах езды от Dubai Studio City. Школа следует образовательной программе Международного бакалавриата (IB), рассчитанной на учащихся в возрасте от 3 до 18 лет. Школа делает упор на индивидуальное обучение с программами, стимулирующими креативность, лидерство и критическое мышление учащихся. С современными удобствами, она предоставляет множество спортивных сооружений и инновационных лабораторий.
Dhruv Global School
Также расположенная в районе Аль-Барша-Саут, Dhruv Global School добавляет возможности для семей, ищущих альтернативные учебные заведения. Школа уделяет особое внимание внеклассным мероприятиям и личностному развитию в дополнение к своим превосходным академическим программам. Благодаря квалифицированному преподавательскому составу, современной инфраструктуре и передовым возможностям, включая игровые площадки и библиотеки, Dhruv Global School становится идеальным выбором для семей индийских экспатриантов.
Jumeirah English Speaking School – JESS
JESS находится в Arabian Ranches, примерно в 8 минутах езды от Dubai Studio City. Школа является одной из лучших в Дубае и следует британской учебной программе в дополнение к программам IB для старшеклассников. JESS, известная своими высокими академическими стандартами, имеет исключительный преподавательский состав и хорошо ориентированные внеклассные программы.
Больницы и клиники в районе Dubai Studio City и его окрестностях
Жители и специалисты в районе Dubai Studio City могут исследовать превосходные медицинские учреждения в районе и его окрестностях.
Дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital
Расположенный всего в трех минутах от Dubai Studio City, дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital предоставляет надежные медицинские услуги, включая дневные операции, диагностику и специализированное лечение. Специализированное отделение лечит пациентов в области дерматологии, ортопедии и семейной медицины.
Больница Mediclinic Parkview
Больница Mediclinic Parkview расположена вдоль дороги Умм-Сукейм и в 10 минутах езды от Dubai Studio City. Как ведущая многопрофильная больница, она предлагает комплексные услуги в области кардиологии, педиатрии и родовспоможения. Высококвалифицированные медицинские специалисты тщательно лечат пациентов, которым требуется неотложная помощь.
Prime Medical Center
Расположенный в Motor City, специалисты и жители Dubai Studio City могут посетить Prime Medical Center, расположенный в Motor City примерно в 10 минутах езды. Это медицинское учреждение предлагает широкий спектр амбулаторных услуг, а врачи общей практики и специалисты делают его идеальным выбором для плановых или срочных медицинских нужд.
Рестораны и кафе в Dubai Studio City и его окрестностях
Dubai Studio City стал чудом в плане гастрономии, предлагая разнообразные варианты, удовлетворяющие различным предпочтениям и вкусам.
Patiala House Restaurant
Этот индийский ресторан, расположенный в Glitz 1, славится своей ароматной североиндийской кухней. Известные блюда в меню включают бириани, кебабы и традиционные карри. Известный среди индийских и пакистанских эмигрантов, ресторан Patiala House может похвастаться домашней атмосферой и поглощающими блюдами.
Rags to Riches
Rags to Rich, расположенный в отеле Studio One, — это модное место, где подают блюда средиземноморской кухни и смесь разных кухонь. Его постоянно меняющееся меню и современный интерьер делают его идеальным для уникального обеда.
China Bistro
Одним из популярных ресторанов в районе Dubai Studio City является China Bistro, ресторан азиатской кухни. Их разнообразное меню включает паназиатские и китайские блюда, жареные деликатесы и лучшие заказы димсам. Для тех, кто ищет быстрый перекус или групповые встречи, China Bistro — это хит, учитывая его бюджетное меню и уютную атмосферу.
LARTE Pizzeria & Ristorante
LARTE Pizzeria & Ristorante — это итальянская жемчужина в Studio One Hotel, которая предлагает свежий подход к пицце ручной работы, ароматной пасте и средиземноморским деликатесам. Благодаря акценту на сезонных ингредиентах, простоте и атмосфере в стиле траттории, она стала популярным выбором для изысканных или неформальных обедов.
Чем заняться в Dubai Studio City
Сочетание фитнеса, отдыха и творческого опыта делает Dubai Studio City динамичным местом с множеством развлечений в сообществе.
Оздоровительные и фитнес-центры
Ищете ли вы зал для занятий йогой или хорошо оборудованные спортзалы, сообщество окружает передовые оздоровительные центры для жителей, желающих оставаться активными. Ladies Run Club, Boxica и InnerFight Dubai — первоклассные пространства, дополненные привлекательностью для здоровья.
Посещайте отраслевые мероприятия
В этом районе часто проводятся семинары, кинофестивали и сетевые мероприятия, привлекающие творческих профессионалов и предоставляющие безграничные возможности для общения с индустрией развлечений.
Изучите Studio One Hotel
Studio One Hotel — это роскошный отель, который поддерживает сектор гостеприимства Дубая с помощью целого ряда удобств, включая неформальные общественные пространства, рестораны и бутики.
Посетите близлежащие съемочные площадки
Посетители могут время от времени посещать съемочные площадки или прямые трансляции, заглядывая в развлекательную среду города.
