Руководство по южному региону Эмаар

Обещая спокойный образ жизни с потрясающими виллами и апартаментами, Emaar South переосмыслил чувство общности и укрепил рынок недвижимости Дубая. Теперь покупатели могут инвестировать в роскошные Emaar Properties, которые занимают площадь 53 000 квадратных метров.

Первоначальное строительство района началось в начале сентября 2016 года. После завершения строительства в нем планируется разместить 22 700 жилых единиц, из которых 15 360 — квартиры. Район Emaar South может вместить более миллиона человек, становясь городом в городе.
Более того, Emaar South является свидетельством дальновидного развития, охватывающего многочисленные объекты, которые делают район самодостаточным. Значительный акцент делается на роскошном стиле недвижимости, сообщество спроектировано так, чтобы способствовать сохранению экологически чистой природы, и в регионе оценивается более 20 общественных парков.

Включение 18-луночного поля для гольфа дополнило культовый образ жизни Emaar South. Жители также могут развеять скуку, воспользовавшись множеством развлекательных заведений, доступных в сообществе, включая изысканные рестораны, лучшие торговые точки и захватывающие дух парки района.

Расположение Emaar South

Стратегическое расположение Emaar South рядом с Dubai Expo ускорило его ценность. В то же время его доступ к Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) разместил Emaar South на пересечении Дубая и Абу-Даби. Помимо близости к выставочному центру Дубая, международный аэропорт Аль-Мактум также находится недалеко от района в 5 минутах езды. Район Emaar South имеет удобное расположение и стремится стать глобальными воротами для внутренних и международных инвесторов.

Жители могут добраться до международного аэропорта Дубая примерно за 45 минут езды. Планируется, что беспроблемная среда Emaar South будет генерировать более высокую, чем средняя, рентабельность инвестиций для стимулирования городской индустрии недвижимости. Испытайте активную систему поездок на работу в Emaar South и воспользуйтесь прекрасными возможностями, которые открывают ваши инвестиции.

Общественный транспорт, дороги, въезд и выезд

Жители могут легко въезжать и выезжать благодаря хорошо построенным дорогам, что обеспечивает бесперебойную поездку и наличие общественного транспорта в районе и за его пределами.

• Ближайшие станции метро: Ближайшие станции метро, доступные недалеко от района, включают станцию метро EXPO в 18 минутах ходьбы, станцию метро Danube в 22 минутах ходьбы и станцию метро Dubai Investment Park 2.
• Автобусное сообщение: Автобусная остановка находится на автобусной остановке Dubai World Central, до нее можно добраться за 9 минут.

После использования общественного транспорта пассажиры также могут воспользоваться услугами такси, в то время как личные автомобили оказываются более необходимыми и удобными.

Ближайшие сообщества

Emaar South окружен некоторыми из самых известных и недавно развитых сообществ города. Связь с основными дорогами может облегчить путешествие и доступ к этим районам. Помимо 5-минутной доступности от международного аэропорта Аль-Мактум, Emaar South находится недалеко от двух развивающихся и крупных коммерческих центров:

• Dubai Investment Park — в 23 минутах езды и
• Jebel Ali — в 23 минутах езды.

Кроме того, был создан район с преимущественно семейными парками и развлекательными заведениями, известный как Dubai Parks and Resorts — в 19 минутах езды. Dubai Parks & Resorts расположен на севере сообщества и является ближайшим к району Emaar.

Недвижимость в Emaar South

Недвижимость в Emaar South сгруппирована в несколько подсообществ в соответствии с его хорошо организованным планом района. Из 22 700 жилых единиц Emaar South будет не только один тип недвижимости, но и сочетание роскошных апартаментов, роскошных вилл и просторных таунхаусов.

• Апартаменты: Квартиры предлагают множество вариантов, чтобы удовлетворить различные предпочтения и требования. Они имеют варианты с одной, двумя и тремя спальнями, подходящие для отдельных лиц, пар и небольших семей.
• Таунхаусы и виллы: Если жильцы и инвесторы желают занять что-то более просторное и роскошное, виллы и таунхаусы являются идеальным вариантом. Они поставляются с впечатляющим фоном и потрясающими видами на гольф. Даже в виллах и таунхаусах размеры могут варьироваться от одной и двух до трех и четырех спален.

В настоящее время жильцы очень обеспокоены качеством, отделкой и интерьером объектов недвижимости. Однако Emaar — это имя, вызывающее доверие, и ОАЭ всегда находили экстравагантность в дизайне и интерьерах Emaar. То же самое относится к Emaar South, поскольку он включает в себя премиальные интерьеры, которые преувеличивают его архитектурное великолепие.

Популярные суб-сообщества в Emaar South

Развитие Emaar South будет осуществляться в несколько этапов; однако первый почти завершенный этап составляет 40% его завершения. Помимо последовательного развития, район все еще может похвастаться некоторыми прекрасными суб-сообществами, которые готовы к заселению.

I) Golf Links

Golf Links — это популярное суб-сообщество в Emaar South, состоящее из вилл с 3, 4 и 5 спальнями, которые стремятся к совершенству. Это суб-сообщество, готовое к заселению, и виллы имеют площадь от 2803,78 до 3842 квадратных футов. Помимо превосходного архитектурного воплощения вилл, суб-сообщество окружено обширными зелеными зонами поля для гольфа, что создает потрясающий вид как для жителей, так и для гостей.

II) Urbana I, II и III

Предлагая отдельные таунхаусы для привлечения потенциальных инвесторов и покупателей, Urbana — еще один знаковый проект, готовый к заселению. Urbana — это название, полученное от urban, демонстрирующее, как городская жизнь сливается в спокойное жилое пространство. Это суб-сообщество разделено на три фазы: Urban I, Urbana II и Urbana III, включающие таунхаусы с двумя и тремя спальнями. Начальная цена виллы с тремя спальнями составляет 2 150 000 дирхамов ОАЭ, а площадь варьируется от 1159 до 1449 квадратных футов.

III) Parkside

Parkside — еще один готовый к заселению суб-сообщество с виллами с тремя и четырьмя спальнями. Этот премиум-район вилл имеет дополнительные фазы: Parkside 1, Parkside 2 и Parkside 3. Текущая цена виллы с тремя спальнями в Parkside составляет 2 400 000 дирхамов ОАЭ, но цены могут вырасти из-за разницы в размерах (от 1900 до 2500 квадратных футов).

Новые проекты в Emaar South

По состоянию на 2024 год Emaar South объявил о дополнительных хвастливых жилых проектах, а именно:

• Golf Point
• Greenway
• Greenview 2
• Fairway Villas
• EXPO Golf Villas
• Golf Lane

Тенденции продаж и аренды в Emaar South

Emaar South демонстрирует недвижимость, которая связывает состоятельный класс с регионом. Однако варианты также могут соответствовать доступным решениям, таким как апартаменты с одной спальней, которые предлагают роскошное проживание по низким ценам по сравнению с другими районами.

Тенденции продаж недвижимости в районе Emaar South
Для более эксклюзивного обзора давайте рассмотрим тенденции продаж в Emaar различных объектов;

• 1-комнатная квартира — 900 000 дирхамов ОАЭ.
• 2-комнатная квартира — 1 374 999 дирхамов ОАЭ.
• 3-комнатная квартира — 2 200 000 дирхамов ОАЭ.
• 4-комнатная квартира — 4 482 888 дирхамов ОАЭ.

Виллы пользуются наибольшим спросом в сообществе, поэтому их цены устанавливаются в соответствии со стандартом, который они предлагают.

• 3-комнатная вилла — 2 150 000 дирхамов ОАЭ.
• 4-комнатная вилла — 4 480 000 дирхамов ОАЭ.

Тенденции аренды в Emaar South
Emaar South — это процветающее сообщество, предлагающее непревзойденные возможности для инвесторов с точки зрения высокой доходности от аренды. Ниже представлен обзор тенденций аренды в Emaar South по состоянию на 2024 год;

• 1-комнатная квартира — 60 000 дирхамов ОАЭ в год.
• 2-комнатная квартира — 86 000 дирхамов ОАЭ в год.
• 3-комнатная квартира — 120 000 дирхамов ОАЭ в год.
• 3-комнатная вилла — 135 000 дирхамов ОАЭ в год.

Тенденции продаж и аренды, показанные выше, основаны на ценах, указанных на нескольких порталах по листингу недвижимости.

Ближайшие достопримечательности и памятники

• EXPO City Dubai
  
  Мини-город с футуристическим подходом к чистой, зеленой и технологичной жизни, EXPO City Dubai отличается современной архитектурой. Эта достопримечательность расположена в 16 минутах от Emaar South и охватывает несколько павильонов: Terra, павильон устойчивого развития, и Alif, павильон мобильности. Посетителям разрешено исследовать наследие EXPO 2020, где представлены интеллектуальные и не содержащие пластика элементы, приветствующие выставку 192 стран. Павильоны предоставляют платформу для обсуждения глобальных тем и проведения искреннего диалога с посетителями.

• Ibn Battuta Mall
  В 25 минутах езды от жильцов находится один из самых известных и крупных торговых центров в Дубае, Ibn Battuta Mall. Торговый центр популярен своей уникальной архитектурой и неограниченными возможностями для шопинга и питания, которые оживляют впечатления. В торговом центре более 400 торговых точек, а также есть развлекательные заведения, включая кинотеатры и тематические игровые зоны. Торговый центр расположен в районе Джебель-Али и должен стать самой развлекательной и необычной достопримечательностью региона.

• Озеро Реймонда
  Одной из других знаковых достопримечательностей вблизи Emaar South является озеро Реймонда, которое славится кемпингом и предлагает потрясающие виды на искусственные водоемы. Озеро Реймонда более популярно под своим вторым названием, Озеро Любви, и представляет собой прекрасную коллекцию деревьев, которые делают ваш визит достойным качественного времяпрепровождения.

Школы и учебные заведения

Как уже было отмечено, район Emaar South все еще развивается, и в регионе скоро появятся школы ОАЭ с выдающимися академическими показателями. Тем не менее, жители все еще могут выбрать три школы, расположенные поблизости.

• Greenfield International School
  Получите первоклассное образование в GIS, которая предлагает первоклассные условия и опытный персонал. Школа находится всего в 27 минутах езды от Emaar South. Для тех, кто хочет записать своих детей в Международный бакалавриат (IB), Greenfield International School является предпочтительным выбором, поскольку она следует той же учебной программе. Фокус школы на личностном развитии и внеклассных мероприятиях дополнительно дополняет ее имидж. Более того, культурное разнообразие в GIS также иронично, что позволяет ученикам более 80 национальностей объединиться в Greenfield International School.

• GEMS International School
  
  GEMS International School — одна из самых популярных школ в ОАЭ, которая стремится развивать потенциал каждого ребенка. Школа имеет более 49 филиалов по всем Объединенным Арабским Эмиратам и удобно расположена недалеко от Emaar South. Имея более 60 лет присутствия в сфере образования, GEMS International School известна своим высококачественным образованием и исключительными ценностями. Школа объединяет педагогов-единомышленников и проектирует одинаковое обучение для создания сплоченности в рамках учебной программы и внеклассных мероприятий.

• Dove Green Private School
  Жители Emaar South могут проехать 23 минуты, чтобы добраться до Dove Green Private School, еще одного близлежащего варианта. Эта британская школа основана на Национальной учебной программе Англии и принимает высококвалифицированных учителей, которые затем проходят обучение в Великобритании. Школа фокусируется на личностном развитии и предлагает современные удобства для создания удобной образовательной среды для студентов.

Больницы и клиники

• Клиника Saudi German
  Жители Emaar South могут не беспокоиться о своих регулярных осмотрах, так как Emaar South представляет собой хорошо оборудованный и первоклассный медицинский центр района — клинику Saudi German. Клиника находится всего в 4 минутах от жилых домов, но обеспечивает лечение с помощью передовых технологий и современных лекарств. Клиника Saudi German отдает предпочтение благополучию пациентов и предоставляет индивидуальное лечение от высококвалифицированного медицинского персонала. Кроме того, клиника создает для пациентов уютную, комфортную и удобную атмосферу.

• Клиника аэропорта Аль-Мактум
  Клиника аэропорта Аль-Мактум является вторым вариантом для жителей Emaar South и находится в 10 минутах ходьбы. Клиника предлагает передовую медицинскую помощь и терапевтические услуги жителям, пассажирам и персоналу аэропорта.

• NMC Royal Hospital
  Расположенный в самом сердце Dubai Investment Park, NMC Royal Hospital оснащен высокотехнологичным оборудованием и передовой медицинской аппаратурой. Жители Emaar South могут быстро добраться до этой больницы за 21 минуту езды для хирургического лечения. Больница охватывает ряд услуг, включая различные УЗИ и консультации специалистов. Кроме того, успешное лечение в больнице включает лечение рака желудочно-кишечного тракта, открытые операции, инвазивные операции и бариатрические операции.

Чем заняться

Обилие мероприятий на свежем воздухе в Emaar South делает регион интересным для жизни. Жители могут наслаждаться многочисленными достопримечательностями даже в непосредственной близости от своего района. Вот некоторые основные моменты определенных активных практик, которыми можно заняться в Emaar South;

• 18-луночное чемпионское поле для гольфа
  Emaar South является символом спокойной жизни и поддерживает такие роскошные виды спорта, как гольф. Район особенно известен своей зеленью для гольфа. Включение в сообщество поля для гольфа Championship является доказанным свидетельством вышеупомянутого утверждения. Поле для гольфа Emaar South спроектировано так, чтобы иметь 18-луночную планировку с фоновыми видами, идеальными для любителей гольфа. Вы также можете насладиться чашкой чая или кофе в ближайшем гольф-клубе. Более того, это поле для гольфа является неотъемлемой частью Emaar South.

• Общественные парки
  Благодаря многочисленным пышным зеленым общественным паркам Emaar South приобрел популярность благодаря своему подходу, ориентированному на семью. Общественные парки, которые идеально подходят для неторопливых прогулок и игр на свежем воздухе, дополняют постоянную пикниковую среду Emaar South.

• Спортивные и фитнес-сооружения
  Конечно, сообщество включает спортивные площадки, предлагая обширную зону для любителей спорта. Кроме того, полностью оборудованный тренажерный зал и интеграция бассейнов дополняют активный образ жизни сообщества.

• Dubai Park & Resorts
  
  Для более захватывающих и дополнительных впечатлений жители Emaar South могут посетить Dubai Park & Resorts, тематическое сообщество, полностью разработанное для развлечений и отдыха. Яркая энергия сообщества привлекает жителей не только из Emaar South, но и со всего Дубая, поскольку это крупнейшее парковое сообщество в городе. Dubai Parks & Resorts включает три тематических парка, один аквапарк, три отеля, одну крытую игровую зону, более 100 аттракционов, более 50 закусочных и более 20 торговых точек. Так что будьте готовы к приключениям и обширным ощущениям всего в 19 минутах езды от Emaar South.

Рестораны и кафе

Из-за программы строительства в этом районе пока не объявлено о местах общественного питания в этом районе; однако в ближайшем будущем проект охватит некоторые из изысканных ресторанов. В настоящее время жители могут посещать изысканные кулинарные заведения Dubai South, в том числе:

• South Central Kitchen Bar & Terrace
  
  Очень изысканная, но спокойная обстановка, South Central Kitchen Bar & Terrace находится в 5 минутах езды от Emaar South. Жители, предпочитающие расслабленную и уютную обстановку, могут выбрать это заведение из-за его восхитительного обширного меню. Выбор блюд в South Central включает полезные закуски, аппетитные основные блюда и восхитительные десерты. South Central представляет собой смесь кухонь со всего мира.

• Ресторан Golos Italia
  Жители могут найти ресторан Golos Italia в 14 минутах ходьбы. Это идеальное место для тех, кто жаждет настоящей итальянской пиццы. Помимо итальянской пиццы, в ресторане также есть разнообразная выпечка и меню завтраков. Приходите с семьей в это прекрасное место и изучите меню a la carte ресторана Golos Italia рядом с DWC HeadQuarters, Дубай.

• Кафетерий и ресторан Galaxy Star DWC-LLC

Расположенный в Sakany Accommodations, Dubai South, кафетерий и ресторан Galaxy Star находится всего в 10 минутах езды от Emaar South. Ресторан идеально подходит для любителей фастфуда и предлагает широкий выбор бургеров и лепешек, которые наверняка удовлетворят ваши потребности.